金辉CG地块环境影响报告书简本.doc

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1、西安曲江原山置业有限公司金辉世界城C地块、G地块建设项目环境影响报告书（简 本）建设单位：西安曲江原山置业有限公司完成时间： 二一四年三一、建设项目概况（一）建设项目相关背景金辉世界城C地块、G地块项目位于雁塔南路以东、芙蓉西路以西、世界城园区道路以南、金水路以北。项目总用地面积115878.42 m2，规划总建筑面积496617 m2，其中：地上建筑面积368527 m2，地下建筑面积128090 m2，总投资43亿元，用地性质为住宅及商业用地。项目包括2个地块，其中，C地块投资30亿元，主要建设内容包括2栋28F住宅楼、1栋31F住宅楼、2栋33F住宅楼、7栋34F住宅楼、社区办公和活动用

2、房及停车场等，局部主楼含12层商业裙房，建成后，可入住2650户，8480人，可提供停车位2992个，其中地上停车位342个，地下停车位2650个；G地块投资13亿元，主要建设内容包括1栋27F办公与商业楼、公厕及停车场等，建成后，可供15140人办公，可提供停车位836个，其中地上停车位251个，地下停车位585个，防护绿地13304.67 m2。目前，本项目已经取得西安曲江新区管委会关于金辉金辉世界城C地块项目备案确认的通知（西曲江发201428号）、西安曲江新区管委会关于金辉金辉世界城G地块项目备案确认的通知（西曲江发201427号），具体内容见附件二。项目土地文件正在办理中。本次环评只

3、针对项目各主体建筑及配套设施进行评价，商业类型为商铺，若引进餐饮、娱乐、医疗卫生等污染项目，应另行环评。依据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境影响评价分类管理名录等有关规定，以及西安市环境保护局、西安市环境保护局曲江分局对建设项目环境管理的要求，该项目应编制环境影响报告书。2013年12月，西安曲江原山置业有限公司正式委托我院承担该项目的环境影响评价工作，编制西安曲江原山置业有限公司金辉世界城C地块、G地块项目项目环境影响报告书。接受委托后，我院立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和调查，并咨询了西安市环境保护局、西安市环境保护局曲江分局等相关管理部门，收集了相关基础资料，进行

4、了必要的环境现状监测、公众参与调查等工作，在工程污染因素分析、环境现状分析、环境影响预测评价及污染防治措施可行性分析基础上，编制出西安曲江原山置业有限公司金辉世界城C地块、G地块项目项目环境影响报告书。（二）建设项目基本情况1、本项目建设内容本项目分C地块和G地块建设，其中，C地块占地面积87479.89 m2，规划建筑面积404340 m2，总投资30亿元，建设12栋住宅楼；G地块占地面积28398.53 m2，规划建筑面积92277 m2，总投资13亿元，建设1栋高层办公与商业楼。项目具体建设内容见表1、表2。表1 项目C地块主要建设内容项目组成主要建设内容备注主体工程12栋住宅楼建筑面积

5、279340 m22栋28F（9#、10#楼），1栋31F（5#楼），2栋33F（3#、4#楼），7栋34F（1#、2#、6#、7#、8#、11#、12#楼）。沿街商业建筑面积14225 m212F商业，分别位于北侧入口两栋（2F，S-9#和S-10#）及1#、2#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、12#楼裙楼。辅助工程地面停车场342个车位地下停车场2650个车位配套公建建筑面积8000 m2社区办公6000m2，社区活动2000m2，主要配套公厕、社区办公和活动用房、垃圾收集点、其他等。公用工程给水市政供水管网，小区设给水管网及给水泵。排水排水采用雨、污分流方式。雨水排入雨水管

6、网；废水为生活污水，经化粪池处理，处理后的废水一部分经金水路市政管网最终进入西安市第九污水处理厂处理，另一部分排入项目自建的污水再生处理设施处理，处理后的再生水主要用于小区绿化、道路浇洒、公厕冲洗等。供电采用一路市政供给，一路采用柴油发电机，地下一层设2台800 KW备用发电机。供暖及制冷冬季采暖采用市政集中供热，热源为西安热电供热有限公司西部慧谷集中供热站。项目住宅制冷由住户自行安装空调，商业部分为分体转租，不设中央空调。天然气小区内铺设天然气管网，由市政天然气管网供气。环保工程污水处理：小区共设5个200m3化粪池，其中小区东绿化带设2个，西绿化带设3个。废气处理：地下停车库机械通风装置。

7、垃圾收集：设垃圾收集点。噪声治理：独立设备间隔声、设备加减振垫、临街设中空玻璃窗等。绿化工程：项目绿地率35.7 %。注：商业类型若引进餐饮、娱乐、医疗卫生等污染项目，应另行环评。表2 项目G地块主要建设内容项目组成主要建设内容备 注主体工程办公与商业楼建筑面积 66962 m21栋27F办公与商业楼（G1楼），主要用于办公，局部为商业。辅助工程地面停车场251个车位地下停车场3层，585个车位公用工程给水市政供水管网，设1台加压水泵。排水排水采用雨、污分流方式。雨水排入雨水管网；项目废水经化粪池处理，处理后的废水经金水路市政管网最终进入西安市第九污水处理厂处理。供电采用双回路供电，变配电室设

8、置于地下室，无备用发电机。供暖及制冷冬季采暖采用市政集中供热，热源为西安热电供热有限公司西部慧谷集中供热站。项目办公用户制冷由用户自行安装空调，商业部分为分体转租，不设中央空调。环保工程污水处理：设1个100m3化粪池。废气处理：地下停车库设机械通风装置。垃圾收集：设垃圾收集点。噪声治理：独立设备间隔声、设备加减振垫、临街设中空玻璃窗等。绿化工程：项目绿地率35 %，黑河引水管线防护绿地13304.67 m2。注：商业类型为一般商铺，若引进餐饮、娱乐、医疗卫生等污染项目，应另行环评。2、 主要技术指标本项目综合技术经济指标及配套公建见表3表6。表3 项目C地块综合技术经济指标项目名称数量单位规

9、划用地面积87479.89m2规划用地性质居住/规划总建筑面积404340m21、地上建筑面积301565m2住宅面积279340m2商业面积14225m2配建公建面积8000m22、地下建筑面积102775m2地下停车库建筑面积79500m2居住总户数2650户居住总人数8480人总建筑密度17.2%容积率3.45/绿地率35.7%总停车位2992个地面停车位342个地下停车位2650个后退红线具体退界要求在项目建筑方案审查时按照陕西省城市规划管理技术规定执行表4 项目C地块配建公建一览表配建设施建筑面积备注商业服务14225 m2位于北侧入口两栋及其他附属裙楼地下停车场/2650个车位公共

10、厕所8000 m2设1处垃圾收集点设1处居民室外健身场所/社区卫生服务站/社区办公及活动用房/其 它/表5 项目G地块综合技术经济指标项目名称数量单位规划用地面积28398.53m2规划用地性质公建/规划总建筑面积92277m21、地上建筑面积66962m2商业面积6399.72m2办公面积60562.28m22、地下建筑面积25315m2地下停车库建筑面积20060.2m2总建筑密度15%容积率2.36/绿地率35%总停车位836个地面停车位251个地下停车位585个后退红线具体退界要求在项目建筑方案审查时按照陕西省城市规划管理技术规定执行表6项目G地块配建公建一览表配建设施建筑面积备注商业

11、服务/分布于G1楼局部位置。黑河引水管线防护绿地13304.67 m2地块西侧黑河引水管线防护绿地。停车场/共836个车位，其中地面车位251个，地下车位585个公共厕所/设1处垃圾收集点/设1处其它/3 配套公用工程3.1 给排水系统 给水本项目给水由自来水公司通过市政供水管网提供，根据西安市城市污水再生利用规划（20082020年），项目建址区暂无再生水管网，根据关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见（陕建发2012173号）以及西安市环境保护局、西安市环境保护局曲江分局的规定，环评要求建设单位建设污水再生处理设施。又根据西安市黑河引水系统保护条例规定，金辉世界城G地块夹于黑

12、河饮水管线之间，中水管网敷设不可避免穿越黑河引水系统的引水、蓄水设施的保护区和控制区，因此，环评要求项目G地块不敷设中水管网，暂不使用中水；仅C地块使用中水，根据建设单位提供资料，拟在C地块10#北侧建再生水处理设施对生活污水进行处理，处理后的再生水用于C地块绿化、道路浇洒，公厕冲洗等。项目建成后，总用水2060.15 m3/d，其中，新鲜水2011.49 m3/d（C地块1213.16 m3/d，G地块798.33 m3/d），再生水48.66 m3/d（C地块48.66 m3/d）。产生的废水主要为居民生活污水及商业办公等废水，排放量总为1571.05 m3/d（C地块941.87 m3/

13、d，G地块629.18m3/d）。 排水本项目排水采用雨、污分流。项目雨水排入雨水管网。项目C地块废水主要生活污水及商业废水等，经化粪池处理后，水质满足污水综合排放标准（GB8978-1996）三级标准及污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B等级标准后，一部分经市政管网最终进入西安市第九污水处理厂处理；另一部分排入项目自建的污水再生处理设施处理，处理后水质满足城市污水再生利用 城市杂用水水质（GB/T18920-2002）中的城市绿化、道路清扫标准后，用于小区绿化、道路浇洒及地下车库地面冲洗等。项目G地块废水主要为办公用水及商业废水等，经化粪池处理后，水质满足污水综合排放标准（G

14、B8978-1996）三级标准及污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B等级标准后，经市政管网最终进入西安市第九污水处理厂处理。3.2 电力、电信系统本项目C地块采用单路市政供电，柴油发电机备用；G地块采用双回路市政供电，无备用发电机。项目变配电室设置于地下室。3.3 燃气工程项目C、G地块天然气管道由市政天然气管道接入。3.4 供热工程本项目采暖采用市政集中供热，热源为西安热电供热有限公司西部慧谷集中供热站。西安热电供热有限公司西部慧谷集中供热站是西安市发改委根据国务院批准的西安市城市集中供热专项规划（20052020年）核准立项的城市集中供热项目。项目位于西安国家民用航天产业基

15、地内神舟四路南段，一期占地60余亩，安装2台70MW和4台90MW热水锅炉，装机总容量500MW，可供热面积1500余万m2；二期占地40亩，安装3台140MW热水锅炉，装机总容量420MW，供热面积1200余万m2，项目总供热面积2700万m2。3.5 通风换气地下停车库设机械式通风换气系统，换气次数6次/h，同时设置排烟系统。3.6 化粪池根据建设单位提供的化粪池资料，本项目共设9个化粪池，化粪池水力停留时间约12h，每半年清掏1次，污水处理设施及管道采用防渗管沟。各地块化粪池具体见表7所示。表7 项目地块、地块化粪池建设一览表地块容积（m3）个数（个）规格（m3）位置 C地块600320

16、0 位于C地块西绿化带4002200 位于C地块东绿化带G地块6003200 位于G地块10011003.7 环保投资建设项目总投资约43亿元，其中污水处理、废气治理、噪声治理、固废处置及绿化等环保投资估算为1628万元，占总投资的0.38%，见表具体7。要求环保投资必须纳入工程投资概算，专款专用。表7 分项环保投资估算表主要污染源处理措施与设施数 量(套、座)估算环保投资（万元）施工期施工期扬尘施工围栏、地面硬化、洒水设施、车辆冲洗设施、防尘设施等若干50施工期废水临时沉砂池及临时化粪池若干16施工噪声施工位置靠近敏感点时，强化噪声管理措施、并在敏感点处设隔声围挡/20施工固废废弃混凝土再生

17、利用、建筑垃圾及时有效的清运/12营运期废气地下车库汽车尾气机械式通风换气排烟系统，24个排气口通风口距地面2.5m若干100若干18废水生活污水、商业废水化粪池9座90污水再生处理设施、再生水蓄水池1套400再生水管道若干300噪声换气、排烟风机消声器若干20水泵柔性连接、减振、水泵房若干20外环境交通噪声部分临街道路一侧住宅安装隔声窗若干70限速禁鸣标记警示进入场区车辆减速、禁鸣若干1固废生活垃圾垃圾箱、垃圾桶等收集装置若干1环境绿化、景观设计植树种草、绿化景观等/400环保节能设备节能路灯、太阳能灯等/80环境监测施工期环境监测/5营运期环境监测/5环境管理施工期环境管理/10营运期环境

18、管理/5环保设施维护/5合 计1628（三）建设项目政策相符性（1）与产业政策符合性拟建工程与国家产业政策和其它相关规定符合情况详见表8。表8 本工程与相关产业政策对照一览表国家产业政策文件相关要求本工程情况及符合性分析符合性分析产业结构调整指导目录（2011年本）（修订）不在鼓励类、限制类和淘汰类名录之列允许类符合陕西省城市节约用水管理办法、西安市城市节约用水条例、关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见（陕建发2012173号）各类新建面积在20000m2以上的宾馆、饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，应当建设再生水回用设施。本项目总建筑面积496617m2，评价要求建设

19、污水再生处理设施，再生水用于绿化、道路浇洒、公厕冲洗等方面。基本符合新建、扩建和改建工程项目应配套建设节约用水设施，并应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。本项目为新建项目，评价要求小区内建设污水再生处理设施，敷设再生水管道。再生水用于绿化、道路浇洒、公厕冲洗等方面。符合（2） 与相关规划的符合性分析本项目与西安市城市总体规划（2008-2020）符合性分析，详见表9。表9 本项目与西安市城市总体规划（2008-2020）的兼容性规划名称规划内容本项目与规划的关系西安市城市总体规划（2008-2020年）建址区域为规划中综合新区，规划功能居住旅游生态区。在主城区用地规划图中属于居住用

20、地。本项目属于房地产项目，包含临街商业及住宅，符合规划内容。采取多种措施，在规划期内全面完成本项目建设，提升城市整体环境水平。项目建成将会有效改善当地的环境和居住水平本项目与西安市环境保护“十二五”规划符合性分析，详见表10。表10 本项目与西安市环境保护“十二五”规划的符合性规划内容本项目与规划的关系水到2015年，市区污水处理率稳定在95%以上，城镇污水处理率达到85%以上，再生水回用率达到20%以上。本项目生活污水处理率100本项目生活污水经化粪池处理后最终进入西安市第九（长安区）污水处理厂集中处理。再生水回用量为10.88%，环评要求建设单位尽可能提高再生水回用途径，提高再生水回用量。

21、加快再生水处理设施及配套管网建设，大力发展和推广再生水回用技术，鼓励和支持大学、宾馆、社区建设再生水回用工程。要求小区内敷设再生水管道，引入市政再生水用于绿化、道路洒水、冲厕、车辆冲洗及地下车库冲洗等方面，提高水资源利用效率。2015年末化学需氧量和氨氮消减率分别大于8.4%和12.2%。本项目总量控制指标为COD及氨氮，符合相关要求。 空气逐步调整能源结构，推动节能技术和新能源、可再生能源开发利用；发展集中供热，提高污染治理设施水平。 本项目居民炊事、幼儿园均采用清洁能源天然气，污染物排放量很小。 噪声“十二五”期间，通过加强对交通噪声、建筑施工噪声、社会生活噪声、工业企业噪声等的管理和控制

22、，建立噪声自动监测系统，重点解决噪声扰民问题，使城市声环境质量整体得到改善。评价对建筑施工噪声的污染防治提出要求（详见第6章），减小施工扰民现象的发生；对项目建成后水泵和风机等高噪声设备分别采取基础减振、安装消声器和房间隔声等措施降低设备噪声级，实现环境噪声达到工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中的2、4类标准，总体符合规划要求。固体废物推行城市居民生活垃圾的分类收集和资源化回用，大力开发生活垃圾综合利用技术，提高生活垃圾的处置利用率；加强主城区和各县生活垃圾处理设施建设，到2015年全市城区生活垃圾无害化处理率达100%。本项目垃圾集中收集，生活垃圾经统一收集后集中至垃

23、圾转运站，集中运往生活垃圾填埋场处理；幼儿园产生的废油脂委托具有相关处理资质的单位进行收集处理。（3）项目与西安市黑河引水系统保护条例符合性分析本项目G地块与黑河引水管网紧邻，根据西安市黑河引水系统保护条例规定，项目G地块规划设计和报建方案中”附属构筑物与引水管渠两侧外延较大，其中最小外延区域达20m，可确保黑河引水管线范围内不建造、不覆盖、排放违反西安市黑河引水系统保护条例内容的物体，四周道路均未设计在黑河管网之上。目前，已取得西安市黑河引水渠道管理处对项目情况说明的审批。因此，项目建设满足西安市黑河引水系统保护条例要求，项目建设可行。（4） 项目选址可行性分析 项目雁塔南路以东、芙蓉西路以

24、西、世界城园区道路以南、金水路以北。目前正在办理西安曲江新区管理委员会关于金辉世界城C地块、G地块项目批复。 本项目选址区域用地性质为居住及公建，符合本项目建设内容； 本项目周边及内部道路较多，交通便利，能够最大限度的满足居民出行需要，同时市政给水、污水、供气、供热管网均能布设至本项目建址地周围，因此基础设施较为完备； 本项目为房地产开发类，仅在建设期有轻微环境影响。综上所述，本项目选址符合西安市城市总体规划的要求，选址可行。（5）项目平面布局环境合理性分析项目C、G地块临街建筑裙楼一二层均设置商业，可减缓外部交通噪声的影响。各地块周边进行绿化，提高内部景观效果。项目再生水处理设施拟建于C地块

25、10#楼北侧地下，远离各住宅小区，避免中水设施运营过程中噪声和恶臭影响。项目G地块附属构筑物与引水管渠两侧外延较大（其中最小外延区域达20m），确保黑河引水管线范围内不建造、不覆盖、排放违反西安市黑河引水系统保护条例内容的物体，四周道路均未设计在黑河管网之上，并已取得西安市黑河引水渠道管理处对项目情况说明的审批。此外，环评要求项目施工时应做好勘探及确保黑河管线稳定、安全运行。综合来看，项目C、G地块平面布局较为合理。二、建设项目周围环境现状（一）建设项目所在地环境现状1、环境空气质量现状根据监测结果可知，该区域环境空气中SO2、NO2的1小时平均浓度、SO2、NO2、PM10的24小时平均浓度

26、均满足环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准要求，区域环境空气质量良好。监测点处环境空气中PM10 24小时平均值0.115mg/m30.126mg/m3，SO2 24小时平均浓度值在0.035mg/m30.045mg/m3，NO224小时平均值在0.061mg/m30.072mg/m3，均满足环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准。2、声环境质量现状根据监测结果可以看出，项目C、G地块厂界昼间、夜间噪声均满足声环境质量标准（GB3096-2008）中2类、4a类标准。（二）建设项目环境影响评价等级和评价范围本工程各环境要素的评价等级和评价范围详见表11。表11 工

27、程各环境要素评价范围一览表评价内容评价范围工作等级环境噪声项目厂界范围内，并适当延伸至项目周边（厂界外200m）声环境敏感点。二级环境空气以本项目为中心，半径为2.5km的圆形区域。三级地表水本评价只对污水总排放口水质进行达标分析，水环境评价范围为建址区域。三级三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施及效果（一）建设项目主要污染情况分析1、施工期主要污染情况分析施工扬尘、车辆尾气、建筑室内装修对环境空气造成影响；施工机械设备、车辆噪声对声环境造成影响；施工人员生活污染等。2、运行期主要污染情况分析运行期主要污染情况见表12。表12 项目主要污染物排放量一览表项目污染物名称产生情况削减量（t/

28、a）排放情况浓度产生量（t/a）浓度排放量（t/a）地下停车库废气C地块车库废气量6.48105m3/a/1.551010m3/aCO2785018.06028.0118.06NOx1350.0900.140.09THC11930.7701.200.77G地块车库废气量1.43105m3/a/4.11109m3/aCO278503.99023.273.99NOx1350.0200.110.02THC11930.1701.000.17炊事燃料燃烧废气废气量6.47106 Nm3/aNO2/1.130/1.13SO2/0.020/0.02烟尘/0.180/0.18生活污水C地块废水量361541.

29、99 m3/a343781.74 m3/aCOD480173.5466.28312107.26SS20072.3134.4911037.82氨氮3512.650.623512.03动植物油207.234.4882.75G地块废水量229652.10 m3/a229652.10 m3/aCOD480110.2338.5831271.65SS20045.9320.6711025.26氨氮358.040358.04动植物油204.592.7681.84生活垃圾办公垃圾/91.250/91.25生活垃圾/1547.60/1547.6注：浓度单位：废气为mg/m3，废水为mg/L，固废为t/a。（三）建

30、设项目环境影响分析1、建设期环境影响分析项目住宅及商业楼施工内容主要包括施工营地、便道与土地平整，建筑物土建和配套设施，给排水管线和供电、供气管线开挖、铺设，停车场建设和环境绿化等，是项目开发建设最活跃、环境影响最显着阶段。施工期特点主要是施工周期较长，工地相对集中，施工量大，机械化程度高，施工人员较多，在多种施工活动中存在着污染环境的因素。2、运行期环境影响分析（1）运行期大气环境影响预测与评价项目炊事燃料为天然气，为清洁能源。根据工程分析，项目炊事燃料燃烧废气主要为C地块住户产生，废气产生量为6.47106Nm3/a，NOx、SO2和烟尘排放量约1.13 t/a、0.02 t/a、0.18

31、 t/a，满足大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）表2中的二级标准要求，居民炊事燃料燃烧废气与油烟一起由集中式烟道引至楼顶排放，对周围空气环境质量影响较小。地下停车库在采取定时通风换气，当换气次数达到每小时6次时，CO、NOx、THC浓度均低于工业场所有害因素职业接触限值：化学有害因素（GBZ2.1-2007）中标准要求。同时建议项目地下停车库设24个排气口，排气筒个数不应小于24个，地下停车库排气排气筒口高出地面2.5m，并作消声处理，排气口朝向设置在不易进入的绿化带内，以减少对空气环境质量的影响。（2）运行期地表水环境影响预测与评价项目C地块污水排放量为941.87 m3/d

32、（343781.74 m3/a），项目废水主要为居民生活污水及商业废水，各污染因子排放量为COD：107.26t/a，SS：37.82 t/a，氨氮：12.03 t/a，动植物油：2.75t/a；项目废水经化粪池处理，处理后的废水一部分经市政管网最终进入西安市第九污水处理厂处理；另一部分排入项目自建的污水再生处理设施（建设地点位于C地块10#楼北侧，处理规模100 m3/d，仅供给C地块再生水48.66 m3/d），对生活污水进行处理，处理后水用于小区绿化、道路浇洒及公厕冲洗等。项目G地块污水排放量为629.18m3/d（229652.10 m3/a），项目废水主要为商业办公废水，各污染因子排

33、放量为COD：71.65 t/a，SS：25.26t/a，氨氮：8.04 t/a，动植物油：1.84 t/a；项目废水经化粪池处理处理后，经市政管网最终进入西安市第九污水处理厂处理。（3）运行期声环境影响预测与评价经过对小区内部配套设施噪声源采用“选用低噪声设备，将高噪音设备安装于地下独立房间设置，并采取密闭隔音、吸声、消声、减振”等措施后，厂界噪声符合工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中2类和4类标准，本项目内部噪声对外环境基本不构成影响。外部噪声对建设项目声环境的不利影响，来自于项目西侧芙蓉西路、东侧上元路的道路交通噪声对临路建筑的影响，地铁四号线（规划）噪声及振动对

34、项目影响较小。因此，建议受道路交通噪声影响的建筑安装中空玻璃窗，在结构设计上考虑减震等隔声措施，以消除交通噪声对室内声环境的影响。（4）运行期固体废物影响预测与评价项目建成后，主要固体废物为生活垃圾、办公垃圾。生活及办公垃圾产生量约1638.85 t/a，各地块内根据需要，设置多个垃圾收集点，实现垃圾袋装化（即垃圾不落地工程），收集的垃圾由环卫部门统一收集定期清运。因此对周围居民影响较小。 （5）运行期对黑河引水管线的影响预测与评价环评要求项目营运期建设单位严格按照西安市黑河引水系统保护条例的相关规定执行，可有效的保护引水管线，建成后对黑河管线的影响较小。（四）建设项目污染防治措施1、施工期污

35、染防治措施（1）大气污染防治措施 加强现场管理，做到标准化施工和文明施工； 保持施工场地路面清洁； 对运输车辆车速进行限制，控制扬尘； 施工场地洒水抑尘，避免大风天气作业； 工地内应当设置相应的车辆冲洗设施和排水、泥浆沉淀设施，运输车辆应当冲洗干净后出场，并保持出入口通道及道路两侧各50m范围内的整洁；建筑工程的工地路面应当实施硬化，工地出入口5m范围内用砼、沥青等硬化，出口处硬化路面不小于出口宽度。 建材堆场、搅拌设备等安置应尽量远离公租一苑小区（在建）、天地源曲江香都（在建）、金辉世界城（在建）及中海城A地块（在建）等环境敏感点，采用商品混凝土，不在现场搅拌。另外，在四周设置防尘网，堆沙、

36、装沙则应远离周围边界，风沙严重时应停止施工。（2） 水污染防治措施 施工单位严格执行建设工程施工场地文明施工及环境管理暂行规定，对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路。 对施工过程中产生的生产废水经临时沉砂池沉淀后全部回用。 设临时化粪池对施工人员生活废水进行处理，达标后经市政污水管网排入西安市第九污水厂进行处理。（3） 噪声污染防治措施 严格控制高噪声设备的作业时间，中午12:0014:30、夜间22:00至次日6:00时间内禁止施工；确需连续作业的，提前得到西安市环保局曲江分局的许可，并张贴公告，告知周围可能受影响的居民，取得居民谅解，同时采取隔声降噪措施。 尽量采用低噪声机械

37、，严格限制或禁止使用高噪声设备。 合理安排施工季节和运输途径，大规模土石方开挖和频繁的运输作业尽量安排在冬春比较寒冷的闭窗季节。 控制施工车辆运输噪声，施工车辆经沿途公租一苑小区、天地源曲江香都、金辉世界城及中海城A地块等敏感点时应禁止鸣笛，尽量放慢车速。 加强施工环境管理。（4） 固废防治措施 建筑垃圾与生活垃圾应分类堆放、分别处置，禁止乱堆乱倒；施工场地及临建办公区要求分别设置生活垃圾箱（桶），固定地点堆放，分类收集，由环卫部门统一收集定期清运； 设置临时弃土渣场，强化运输和存放过程环境保护；建筑类垃圾，尽可能回填于场地内地基处理和低洼处，多余部分按照当地城建、环卫部门要求运往西安市建筑垃

38、圾堆放场处置。 2、项目营运期污染防治措施根据设计提出的环保措施，结合评价提出的要求，本项目主要环境保护措施、设施清单详见表13。表13 环保措施一览表类别环保设施名称位 置处理规模数 量废气机械通风系统及排气口，排气口距地面2.5m地下停车场换气量6次/h排气口24套，排气筒24个。集中式排烟道及油烟净化设备居民楼屋顶居民炊事油烟/废水化粪池C地块建筑物下处理量1000m3/d2座100m33座200m3G地块建筑物下处理量700m3/d1座100m33座200m3再生水回用处理设施及再生水管网C地块10#楼北侧 /处理200m3/d再生水蓄水池/噪声排烟风机消音器地下停车库/若干水泵柔性连

39、接、减振基座等水泵房/若干中空玻璃窗部分临路一侧住宅/若干透明隔声罩地下停车库出入口露天部分、小区内/若干限速禁鸣标记若干配电室设备减振商业楼/若干固废垃圾箱、垃圾桶小区内生活、办公、商业垃圾等1638.85 t/a若干绿化植树种草规划范围内/环境管理成立小区物业管理办公室，设专职环保绿化管理人员23人，清洁员若干环境保护措施与设施、环境管理规章制度、建档等3、执行标准（1）环境质量标准 环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中的二级标准； 环境噪声执行声环境质量标准（GB3096-2008）中的2类、4a类标准。 （2）污染物排放标准项目执行的污染物排放标准见表14。表1

40、4 污染物排放标准类别标准名称标准等级项 目标准值类别限 值单 位废水污水综合排放标准（GB8978-1996）三级pH值69无量纲SS400mg/LCOD500动植物油100污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B等级氨氮45废气工作场所有害因素职业接触限值 化学有害因素（GBZ2.1-2007）短时间接触容许浓度CO30mg/m3NO210大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）二级NOx0.011kg/hTHC0.14噪声项目C地块执行工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类等效连续A声级Leq昼间60dB(A)夜间504类昼间70夜间55项目G

41、地块执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）2类等效连续A声级Leq昼间60夜间504类昼间70夜间55建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）/等效连续A声级Leq昼间70夜间55（五）建设项目对环境影响的经济损益分析结果1、工程经济指标项目投资估算43亿元。项目建成后，商业的发展将会带来巨大的经济效益。项目建设在取得直接经济效益的同时，带来了一系列的间接经济效益，拉动经济增长。2、环境效益分析 废水处理评价要求项目使用再生水，小区绿化、道路浇洒、公厕冲洗等。再生水使用量为48.66 m3/d（17760.9 m3/a），节约水费7.1万元/年（根据关于加快居

42、民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见陕建发2012173号，新鲜水按照4元/m3，再生水成本按照1.5元/m3，政府补助0.4元/m3），若后期G地块绿化、道路浇洒及公厕冲洗也使用再生水，则可再节约水费约3.9万元，环境和经济效益明显。 废气处理小区居民生活采用清洁燃料天然气，污染物产生量小，对大气环境影响较小。采用清洁能源后区域空气环境质量将明显得到改观，有效减少了煤炭的使用量，相对于改造前大气染污排放量将明显减少。小区居民炊事油烟各户设置抽油烟机收集、过滤后，通过集中式排烟道排至楼顶，经油烟处理设备处理后排放，对周围空气环境质量影响较小。地下停车库在采取定时通风换气，排气筒设置高度2

43、.5m时，废气外排对环境空气中CO、NOX和THC净增浓度均较小，对环境空气影响小。 噪声控制将高噪声源给水泵及地下停车库风机等设在地下室，均采取减振、消声等降噪措施，小区内部环境噪声不超标；同时工程对临路侧住宅窗户配套安装中空玻璃窗，有效减轻外界交通噪声对小区临街住宅的影响。 固废处置生活垃圾、办公垃圾年排放量1638.85 t/a，通过在小区设置分类垃圾收集箱，由环卫部门统一收集定期清运，使固废得到有效管理，有利于小区环境卫生，同时通过小区的分类收集装置，可使资源得到最大限度的综合再利用，产生一定的经济效益。 环境绿化项目建成后，C地块绿地率35.7%；G绿地率35 %，另含有13304.67 m2的黑河引水管线防护地绿。项目建设增加了城市绿地面积，既美化了环境，又可防风固尘、净化空气、降低噪声，对于保