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1、目 录一、建设广西凤岭日用品批发市场的基本构想 1、项目概况2 2、项目规模效益3 3、项目选址3二、建设广西凤岭日用品批发市场的可行性1、我国日用品批发市场规模及特点比较122、南宁在区域经济中的机会分析273、建设广西凤岭日用品批发市场的必要性36三、建设广西凤岭日用品批发市场的主要内容1、创意大厦 422、交易市场 433、服务系统 44一、建设广西凤岭日用品批发市场的基本构想1、项目概况日用品批发市场就是指日用品再销售者集中的场,日用品销售者销售商品和服务的商业。日用品批发商业的主要任务是：通过购销，大力促进和积极引导生产有计划发展；通过地区间的购销，促进地区间日用商品流通的扩展和密切
2、地区间的经济联系；通过对零售商业的供应，促进零售商业的发展，从而满足人民群众的消费需要；通过合理的商品储存，支持生产，调节市场，维持正常商品流通，提高社会经济效益。规模较大的日用品交易市场以其多品种、低流通成本、高流通效率，应合了广大中小企业和个体、私营企业经营活动的需要，深受中小批发企业的欢迎。像以小商品闻名的义乌，交易市场从事批发交易的人员超过100万人，带动义乌市小商品制造业3万多家，带动义乌周边地区小商品制造企业5万多家，带动产业就业150余万人，不仅体现出有集散功能的商品交易市场与小商品制造企业互动，也充分体现了流通带动产业等经济发展的活力。 其次，有集散功能的大型商品交易市场以其拥
3、有的产业集群效应，承担着市场信息反馈、价格发现、商品展示、采购配送、技术研发、国内外贸易等诸多功能，已成为我国独具特色的新型流通组织形式。 再次，商品交易市场与产业集群互动发展，不仅带动了市场经济中各种现代经营方式和多样化的流通组织的发展，而且结合我国转轨时期的经济结构特点和发展要求，培养了一大批批发商业职业经理人和懂市场经济运行的专业管理人才，这些人正积极实践和探索具有低成本、高效率特征的新型流通方式，同时，正在为树立民族产业品牌创造条件。 2、项目建设规模与社会经济效益：广西凤岭日用品批发市场占地面积350亩, 投资总额3.5亿元人民币，总建筑面积20万平方米，入驻企业 1000家以上，提
4、供2万个以上就业岗位。商品成交额50亿元以上。入驻企业综合税收超过2亿元以上，建成广西一流的日用品批发市场，商品流通面辐射西南、华南地区及东盟各国。3、项目选址：本项目位于南宁市屯里红星管区高坡生产区，与规划中的凤岭北片区仅一路之隔，处于凤岭北、三塘和仙葫的交界处环城高速公路旁，目前地块为未平整的果树果园，其优势在于地块面积较大，有利于进行整体规划，而项目周边环境较为原始具有可塑性。（如下图所示） 项目西北面为规划建设的南宁东站、柳铁总部和正在建设中的屯里油库，东北面为南宁屯里火车站；项目西面为南宁二中和凤岭北高尚居住区。南宁东站和屯里火车站相距约2公里，本案距离南宁东站和屯里火车站大概23公
5、里左右。 凤岭北片区现状 凤岭新区位于南宁市东部，以商务和会展为主导功能，规划用地面积为28.783平方公里。根据规划，凤岭新区将保持凤岭丘陵地貌特点，依山傍水进行居住布置，体现生态特点的居住环境，依托会展中心，设置一定规模的市级文化设施。凤岭片区以民族大道为界，南片区主要布置全市性的会议、展览、文化和体育设施，北片区主要布置体现生态特点的高档次的生态居住区。凤岭新区规划设置3条东西向和1条南北向的交通轴，即凤岭南路、民族大道、佛子岭路以及凤凰岭路接铜鼓岭路，其余道路以各功能区间的次干路和居住小区间的支路为主。南宁市从2002年起，依托民族大道东延长线和竹溪大道的建成通车，开始大规模地开展凤岭
6、新区的配套基础设施建设。先后建设完成了凤岭北片区凤翔路、佛子岭路、凤凰岭路等10多条主次干路；投入资金9亿多元建设的长湖东路延长线、枫林路、高坡岭路等道路正在抓紧施工。凤岭南片区也配合会展中心和琅东客运站的建成使用，完成了会展路、龙盘路、青秀路等近10条主要道路建设。2004年，中国-东盟国际商务区确定在凤岭南落地后，南宁市政府专门筹资进行商务区基础设施建设，总计投入资金20亿元。为连接凤岭南北两片区的交通，2005年投入1亿元建设了凤岭立交。为解决凤岭片区排水问题，南宁市安排1.5亿元资金开展凤岭冲沟一期、二期和黄茅坪水库的整治工作。同时，为使凤岭新区的功能更完善，南宁市在凤岭南片区规划建设
7、东盟领事馆区和李宁体育公园；在凤岭北引进了占地453亩的南宁二中东校区、北大附中南宁分校及南宁市国际儿童医院等项目，凤岭北片区市政规划2010年凤岭北片区有在建道路11条，分别为：月湾路1段（白云路长湖东路）投资2500万元月湾路2段（长湖东路云景路）投资5000万元长湖东路（凤翔路月湾路）投资2000万元枫林路投资1800万元凤岭北路投资8000万元高坡岭路投资5000万元盘龙丹凤路（凤岭北路月湾路）投资1000万元玉兰路（佛子岭路月湾路）投资800万元金菊路投资800万元翠竹路投资1000万元银杉路投资1000万元全长32.6公里的南宁轨道交通1号线一期工程，共设25个站点，投资149.2
8、亿元。轻轨一号线一期西起石埠，经西乡塘客运站沿大学路至南宁火车站转民族大道后向东行进，经南湖、五象广场和会展中心到琅东客运站后线路转北往凤岭北百花岭路，再经云景路、吉祥路最后达南宁东站。可以预见，若轻轨一号线建成使用，从南宁城西到城东的时间将大大缩短，从凤岭北到市中心的时间亦将大大缩短，轻轨穿过凤岭北，将成为凤岭北区域发展的巨大推助器。“凤岭长河”即政府规划的凤岭冲沟项目，该项目是南宁市继朝阳溪综合整治工程之后计划建设的大型环境综合整治项目。南宁市凤岭冲沟改造工程位于民族大道北侧，东起枫林路，西至航洋国际东侧月湾路，左侧为云景路，右侧为白云路。其流域范围东至公鸡岭、亭建岭、高坡园艺场一带，南至
9、民族大道，西至竹排冲，北至高坡园艺场三队、佛子岭、高峰林场二分场一带。项目全长2921.56米，根据凤岭冲沟所处于的地理区位及区域优势，该工程设计为凤岭北片区中重要的生态景观廊道和线性绿带，在功能、景观上满足周边居民的需要。凤岭冲沟项目的建成，将为凤岭北片区居民提供更多的景观绿地，改善区域居然的生活环境，提高区域居民的生活品质。凤岭儿童公园位于凤岭片区北侧核心区，北面月湾路，向外发散有丹凤路、玉兰路等，南面云景路，与凤岭冲沟相邻。凤岭儿童公园占地面积约为54.12万平方米，总投资约2.78亿元，工期三年，一期工程已于2009年10月底动工。凤岭儿童公园定位为富有童话色彩的城市综合性公园，突出以
10、儿童为主，创造一个适合儿童游乐、体育锻炼、认识自然、启发知识的场所。并融合国际享有盛誉的几个童话故事，营造集科普教育、游玩娱乐、益智健身等多种活动于一体的绿色公园。南宁东站位于凤岭北路北侧，总建筑面积12万平方米。按照铁道部和自治区会谈纪要确定的规划方案，南宁东站将按高标准规划建设，投资总规模为60亿元，将成为广西标志性工程和面向东盟的国际性交通枢纽。建成后南宁东站将成为我国南方最大的火车站，与北京南站具有同等规模与功能，南广、湘桂、广西沿海、云桂等多条快速铁路将在此交会。南宁新火车东站的建设将为形成一座新城起到催化作用。新火车站建成的同时，政府将在附近规划建设一批市政设施，这将进一步拉大南宁
11、市的城市框架，加速凤岭片区建设的步伐。2009年9月28日，中石油南宁屯里油库举行隆重的奠基仪式。据了解南宁屯里油库建设工程投资4.7亿，占地251亩，库容31万立方米，年周转能力300万吨。该工程是中国石油广西钦州千万吨炼油厂外输管道的主要配套项目，将于2010年底竣工。该油库建成后，将成为西南地区最大的成品油库。届时，广西区内成品油保障能力、辐射能力和调剂功能将全面提升，长期制约广西经济发展的成品油资源瓶颈将得到缓解。虽然屯里油库对于凤岭北片区的规划和居民生活没有直接的利好或者影响，但从城市发展的角度来看，油库的建设仍然是为促进凤岭北片区经济发展埋下伏笔。柳铁路总部新址位于青秀区凤岭北片区
12、，占地面积586亩，约3000户。因为柳铁的工作区和生活区都在这个地方，新址建成后，估计有10万人入住。另外，该片区还将有一家儿童医院和肿瘤医院也将入驻。廉租房工程凤岭佳园小区初步设计已获自治区发改委批复同意，并要求南宁市房产管理局落实建设条件。该项目位置在凤岭北屯里油库旁，项目总投资6.87亿元，计划用地15.14公顷(合计227.1亩)，其中一期用地180亩，建筑总面积32.25万平方米。主要建设小区住宅楼、农贸市场、小区沿街商铺、内部商铺、小学、幼儿园，物业中心等，建成后可提供3592套廉租房，解决近万人的居住问题。此外，凤岭北片区的楼盘还有蓝山上城、信地伴云居、裕丰英伦、英伦18、维也
13、纳森林、塞纳维拉花园、枫林蓝岸、东方华府、金龙理想1号、凤岭名园、在水一方、凤岭春天、荣和大地、逸悦豪庭、润华尚城街区、财富国际广场、山语城、百花苑小区、凤岭新新家园、江宇阳光海岸等。由于凤岭北片区拥有得天独厚的交通地理环境，往东接南梧高速公路，辐射至梧州、玉林、贵港；往北可接桂海高速公路，可辐射至北海、钦州、防城港；往西连外环高速路；在地理位置上是南宁东面向外的桥头堡，加之南宁东站的建设和轻轨一线途经的市政利好，凤岭北片区必将成为未来南宁东面品质型和改善型居住的核心区。同时，连接高速公路出口的民族大道延长线将凤岭新区一分为二。凤岭南拥有广袤的自然生态山水如青秀山、黄茅坪水库、石门森林公园等自
14、然风景资源, 有着“南宁绿肺”的美称，东盟商务区的开发雏形初现。而属于丘陵地带的凤岭北，则规划以居住为主，以优良的环境质量和生活质量为特征成为“南宁后花园”。因此，居住在凤岭北的意义不是“安居”而是“宜居”。根据赌夏谐鞘凶芴骞婊?006-2020年规划纲要，到2020年南宁市区人口达到300万，比目前南宁市区人口近翻一番。凤岭规划人口约为16万人，未来的凤岭北将建设成为以居住为主，以高级商住、文教设施建筑和休闲公园为一体的中高档生态绿化居住新区。凤岭北将成为南宁未来高品质综合城市新区的标杆。但是，目前凤岭北片区内居民基本消费和娱乐实质上依赖于城市中心、琅东中心或者相对成熟的凤岭航洋MALL一带
15、，以居住为主的凤岭北片区商业仅有少数未成型的社区商业，以发展的观点来看，这些商业是根本不能满足于未来十几万人口的需求的，区域内需要以前瞻的战略眼光增加大型商业配套项目。二、建设广西凤岭日用品批发市场的可行性1、我国日用品批发市场规模及特点比较：日用品涵盖服装布料、饰品、环保家居、电子家电、保健美容、科技教育、餐饮服务等产业，服装已成为日用品的最大类别。我国各中心城市和区域经济枢纽城市，均有大型日用品批发市场。比较有名的批发市场有：义乌小商品批发市场中国小商品城义乌小商品批发市场坐落于浙江省义乌市，创建于1982年，现拥有营业面积400余万平方米，由国际商贸城、篁园市场、宾王市场三个市场簇群组成
16、，商位6.2万个，从业人员20万多，日客流量20多万人次，是国际性的小商品流通、信息、展示中心，中国最大的小商品出口基地之一。2005年，义乌小商品批发市场被联合国、世界银行与摩根士丹利等权威机构称为“全球最大的小商品批发市场”。义乌中国小商品城每天有10万余供应商提供40多万种产品，产品涉及40个行业2000多个种类，基本囊括了工艺品、饰品、小五金、日用百货、雨具、电子电器、玩具、化妆品、文体、袜业、副食品、钟表、线带、针棉、纺织品、领带、服装等所有日用工业品，其中65%的商品出口到全球215各国家和地区。义乌小商品批发市场不只是一个传统的批发市场，它拥有完善的信息技术支持和物流体系，是小商
17、品价格和新产品动向的信息源头，拥有各种专业报刊和信息网站，中国小商品城网将有形市场全部搬上网站，是义乌中国小商品城的官方网上批发市场。义乌小商品批发市场同时建有配套的居国际先进水平的大型展馆梅湖会展中心，中国义乌国际小商品博览会（简称“义博会”），创办于1995年，从2002年开始升格为由国家商务部参与主办的国际性展会。到目前止，已成功举办15届。义博会已成为目前国内最具规模、最有影响、最富成效的日用消费品展会，是国内由商务部举办的继广交会、华交会后的第三大展会，先后被评为2005年度中国管理水平最佳展览会、2006年度中国（参展效果）最佳展览会、2007年度中国长三角地区优质会展项目。常熟外
18、贸服装批发市场常熟外贸服装批发得益于产地型的绝对优势，整个纺织业从业人员达到20万，并提供了50万个就业岗位，全市拥有大小服装企业六千多家，年生产总值将近千亿，年产六亿件衣服，纺织业的生产总值占全市工业生产总值的三分之一强。常熟是我国重要的服装生产基地和信息展示中心，也是我国县级市中规模最大、产业链最完整的服装名城，并先后荣获”中国休闲服装名城“，”中国纺织服装产业基地市“等称号。在八十年代中期，常熟就已经有300多家服装加工企业了，年产值达到了3亿元。工业生产的高速发展催生了本地服装批发市场的发展，服装批发市场和生产企业迅速产生了汇聚效应，两者实现良性循环，甚至一度出现村村产服装、壹一岱烊业
19、幕鸨跋蟆淙唤诤贾萃饷撤盎踉磁谐。浅焱饷撤芭幸挡挥卸挥谝桓龃看夤椿方诘慕巧谴吵隽俗约旱奶斓兀采卦诰嗬牒贾葜挥腥鲂背党痰牡胤剑炱鹆硪凰逊芭暮娇漳附?位列中国十大服装批发城首位的常熟招商城服装批发市场。常熟招商城服装批发市场源自1985年当地政府对一个自发形成的自产自销的马路市场。由于常熟地处我国沿海中部发达地区，南依苏州、东临上海，北与南通隔江相望，西连无锡，具有独特的区位优势。更兼素有服装针织之乡美誉，具有数千家服装企业的产业群体作后盾，所以得以迅速发展，先后进行过5次重大改造，目前已发展成占地方圆两万多平方公里的五个以服装服饰、面辅料及五金电器为主的专业市场区，拥有商业用房112万平方米，旺季
20、时日均人流量达23万人次，07年销售额超过220亿元。有五万多名来自全国各地的经营者在此落户，其中服装批发城是华东地区单体建筑面积最大的服装批发市场。常熟招商城时装中心地处新莲路与青莲路交界处，总投资近五亿元，占地接近四万平方米，共有大小店铺一千五百多个，目前已经吸引中外品牌八百多个，其中苏州市以上名品占到30%以上。是目前华东地区单体建筑最大的一座商贸大厦。其中底楼主要经营针织品服装，特设羊绒羊毛衫精品一条街。常熟是华东地区毛纺织品的重要产业基地，所以这里的货源还是不错的。虽然整体款式并无过人之处，但是成本还是不错的。二楼为女装世界和童装世界，特设韩国女装精品区及休闲品牌一条街，由于韩国东大
21、门市场与常熟招商城结为友好市场，有几十个韩国客商已经在这里认购档口，所以这里的血统还是没问题的，不象其它地方打着韩国品牌的旗号其实是假洋鬼子，他们在这里批发服装和推广韩国服装品牌，当然肯定没有你想象中的那么好，那么精致和漂亮，其实广州有很多韩国人直接设立的档口，从中国本地下单生产，但款式不错。常熟的韩国服装品牌主要为中低档，款式还可以，但不至于超前。三、四楼主要经营羽绒服、童装及其休闲服装系列产品。在常熟外贸服装批发及生产格局里，男装占到了很大的比重，约为2/3强，在本地的4000多家男装生产企业里面，有70%都在招商城批发市场里面设有品牌专卖店，所以常熟也被认定为中国男装中心，这也在全国各地
22、上千个服装批发市场里尚属首次。所以有关方面也在大力建设专业的男装批发市场，08年上半年，建筑面积达到15万平方米的男装中心的建成标志着常熟正式打出男装中心的牌子。当然目前场地还在培育阶段，虽有不少男装品牌进入，但人气还形不成气候。常熟外贸服装批发和生产业的核心是羽绒服和防寒服，其龙头是波司登，波司登的成功也为常熟服装企业树立了一个模式，此后大把的本地企业都走上了发展内销品牌的道路。目前常熟有梦兰，雪中飞，圣达菲等十余个国内著名品牌。虎门服装批发市场东莞市虎门镇雄踞珠江东岸，毗邻广州、深圳、香港、珠海和澳门，南临伶仃洋，面积175平方公里，常住人口11.5万，外来人口约50多万。虎门拥有上规模的
23、服装企业1，000多家，还有织布、定型、漂染、拉链、刺绣等配套厂100多家。全镇年产服装逾亿件/套，年销售额逾100亿元。?虎门不仅是坚实的生产基地，而且还是庞大的服装市场。在服装批发方面，以中档及中下档女装为主，总销售额每年超逾100亿元人民币。形成了一个方圆一平方公里的时装城。虎门不仅成了全国最活跃的服装批销中心，而且成为出口东南亚、欧美、西亚各地的重要基地，被中国纺织工业协会、中国服装协会授予“中国女装名镇”称号。虎门服装市场名牌荟萃，精品如云。迄今为止已成功举办过八届中国（虎门）国际服装交易会和四届“虎门杯”国际青年设计（女装）大赛，成为服装界闻名遐迩的瞩目盛事。 虎门的黄河时装城，坐
24、落于太平繁华商业中心，南贯通虎门大道、西临银龙路及虎门广场。黄河时装城是黄河集团公司属下开发的，集时装批发、超市百货、商贸、证券、娱乐、餐饮、休闲度假于一体的综合性商贸中心。 一至四楼为大型时装批发中心，拥有1400多间铺位。黄河时装城是由56层黄河中心大厦、两幢28层商住两用公寓和9层面积达11.8万多平方米的大型商城所组成，其建筑气势宏伟、装修典雅、布局实用、设备功能齐全，是一个现代化的智能物业群。广场及地下停车场可同时停泊800多辆汽车。根据大型服装批发市场的需求，时装城内建立了一套完善的服务机制；如电子信息平台、商务中心、银行服务、服装设计中心、时装展示中心及导购、礼仪等配套服务。能够
25、为进驻黄河时装城的业主和顾客，提供一个安全、舒适的购物环境。四楼香港时装城又称为(城中城)，其经营的品牌源如：香港、台湾、日本、韩国、意大利、东南亚、及西欧国家等和地区，凭借世纪"南来风"尽展典雅浪漫、精雕细琢、别具一格的名家风范。?黄河时装城集传统服装批发商场经营管理之精华，注入现代企业管理的精髓，独创了适应现代市场经济发展和虎门本土文化经济的经营管理模式。公司秉着：营造大市场、搞好大流通、推动大生产、带动大繁荣的经营理念；荣辱与共。经营目标：创建全国性至大服装批发贸易中心，成为"南派时装"的代名词；在变化中抢占先机、在竞争中创造优势。?虎门富民服装批
26、发市场富民服装批发市场是由专注于批发市场开发与管理的虎门富民服务公司投资兴建，在投资富民服装批发市场之后，陆续开发了富民童装城、富民农副产品批发市场、富民鞋业市场、富民布料批发市场、富民第二市场、富民夜市、富民皮料皮具批发市场，富民进出口公司和富民时装网，富民服务公司拟投资建一座占地3000亩的富民物流中心，其中包括首期占地500亩投资20亿元的富民商贸城，使富民成为华南地区拥有传统与现代物流相结合的商业航母。杭州四季青服装批发市场杭州四季青服装批发市场是中国最具影响力的服装一级批发与流通市场之一，创办于1989年10月，位于浙江省杭州市清泰立交桥东堍杭海路31-59号。 杭州四季青服装批发市
27、场建筑面积50000平方米，拥有营业房3000间，配套有物流中心、大型电子屏幕信息发布中心、银行等商务机构，及餐厅、医疗站、图书室等服务机构。场内宽敞明亮、中央空调、现代通讯等设施先进，精品区全部接入互联网光纤专线，为商户开展电子商务提供高品质的IT服务。烟感、自动水喷淋灭火系统、消控中心、防火防盗电子监控系统、电子巡更系统等的建成，确保全市场人身财产的安全。杭州四季青服装批发市场专业从事服装成衣销售渠道建设达20年之久，在服装销售和信息方面有明显优势，营销网络遍布全国各地，渗透东南亚、欧洲、美洲市场。市场以批发为主(占80%以上)，汇聚了1100余家服装生产企业，900多个品牌/商标的服装，
28、种类已经涵盖了服装成衣的各个类型，且产品细分十分完善。1-2楼档口区销售大众流行服装，三楼精品区为中、高档品牌服装加盟代理。杭州四季青服装批发市场是国内首批通过ISO9002国际质量体系认证的专业市场，开创性地在行业市场内引入现代企业管理方法，并结合丰富的市场运营经验，使“四季青”在全国的同行业和商户中享有很高的品牌吸引力和影响力。市场健全的制度与不断提升的服务内涵，全心全意为广大经营户着想；多方位的商品质量管理，不断提高上市服装品质，维护消费者的利益；市场商户及物业管理全部采用高效的计算机网络管理体系。20年来，市场规模、管理不断上台阶，效益节节增长，市场成交额过百亿。据国家统计局发布：杭州
29、四季青服装市场名列“中国商品交易市场百强市场”第37位，其中服装专业市场类第3位。市场还获得了“全国百强纺织品服装市场”、“全国乡镇企业供销系统先进集体”、“中国消费者满意服务单位”、“中华优秀企业”、“浙江省规范化市场”、“浙江省文明市场”、“杭州市文明单位”等诸多荣誉。以杭州四季青服装市场为龙头的杭海路，被市政府命名为“四季青服装特色街”。四季青服装市场正以“双思”教育为指导，认真贯彻“以质兴场”的方针，推进市场从量的扩大到质的提高这一转变，以取得经济效益和社会效益的双丰收，为发展市场经济做出新贡献。广州白马服装市场广州白马服装市场位于紧邻广州火车站的站南路，是广州地区规模最大、装修最好、
30、配套最完善、管理最规范、交易量最大的中高档服装市场。在市场内经营的业户有2000多户，既有珠江三角洲地区、浙江、福建乃至全国各地服装企业，也有香港、台湾的厂商。白马服装市场既是中、高档服装的现货批发、零售中心，也是服装品牌连锁加盟中心。批发零售、看样下单、专卖代理、连锁加盟等多种交易方式可供选择。走进白马，色彩斑斓的时装令人目不暇接。女装、男装，套装、晚装、休闲装、唐装，衬衫、外套、大衣、内衣等品种齐全，款款展现最新时尚潮流。广州白马服装市场于1993年元月开业后未及半年便声誉鹊起而迅速旺市，一举跃上广州服装市场的龙头地位。包括黑龙江、新疆、内蒙、西藏等地的全国30个省市、自治区的客商都纷纷前
31、来购货，近年来辐射面更是越过国界漫向国际直达五大洲，日均客流量达数万人，年交易额均在20亿元以上，在广州地区超亿元市场评比中排名第一。全国政协副主席叶选平为大厦题辞“白马大厦服装天下”。广州白马服装市场以“环境舒心、服务贴心、经营放心、不断创新”为服务质量方针，获得ISO9001:2000国际质量管理体系认证，连年荣获“全市文明市场”、“全省文明市场”、“全国文明市场”及“全省十佳文明市场”、“消费者满意市场”等称号，同时被广州市委、市政府评为“广州地区百家最佳服务单位”、“广州市文明单位”。白马商贸大厦已成为广州地区规模最大、装备最好、设施最齐全、管理最规范、辐射面最广、交易量最大、效益最好
32、的室内服装交易市场。上海白马大厦服装市场上海白马大厦服装市场位于闻名全国的七浦路商业街。它东临福建北路，西临浙江北路，南临七浦路，北临塘沽路。是一座专业市场中极具现代化超前设计理念、配套功能完备的高档商厦。上海白马大厦服装市场于2005年9月开业。经过了两年的运作，白马服装市场已形成了自己的经营特色，走出了一条服装市场的品牌路线。其市场的分布格局，及入驻服装的品牌都无不体现了上海白马服装市场在上海七浦路独特的品牌理念。上海白马大厦服装市场是目前七浦路商围（包括已建和在建）最大的服装品牌集散中心之一。白马大厦由A、B两幢26层约35000平方米的商务楼和三个楼面约19000平方米的商场组成。商场
33、内设480余间营业房，另有约7000平方米的地下商场及停车库，总建筑面积为61000平方米。A幢为服装大厦，B幢为纺织大厦，共有161套商务办公用房供客户商办公、洽谈业务之用。白马大厦服装市场具有一支专业化的管理队伍，依照ISO9000国际标准实现科学管理，并本着规范化、人性化的理念，不断完善各类服务，努力营造优秀市场管理的形象。目前，“上海白马”已吸引了数十户国际国内知名品牌，云集精英的“白马”将逐步引领服装市场经营网络模式，打造成全国最大的服装品牌集散中心。上海白马大厦服装市场每年将举办“白马大衣节”、“白马裤裙节”和“白马内衣节”。这些展销时节已成为了具有“白马”特色的传统经营节目。“白
34、马大衣节”、“白马裤裙节”、“白马内衣节”基本上覆盖了整个在白马市场经营的商家和服装种类。在举办这些展销节时，上海白马高级服装市场将会投入很大的资金，加强整体的宣传力度。通过这些活动，使白马的品牌在服装圈内形成较大的影响，在创造出较大的社会效果时，也使入驻“白马”的经营者获得经济上效益，同时也将推动白马服装市场的整体销售。广东服装批发市场广东服装批发市场有很多，且各具特色。主要服装生产地区包括广州、东莞、深圳。各地生产侧重点不同，也使得各地服装批发市场也各有侧重、各具特色。广东的服装制造业有明显的地区性的专业分工。比如，深圳东莞主要是以生产女装为主，中山以休闲装为主，南海的盐步偏重内衣。此外，
35、普宁的衬衫、潮州的婚纱晚装、佛山的童装、汕头的西服及东莞的大朗毛织品等，都有各自的侧重。广州服装批发目前形成以白马为龙头的流花板块和沙东有利为龙头的沙河板块两大服装批发市场。广州服装批发市场中位置接近广州火车站及省长途汽车站的流花服装批发商业区是比较成型的。流花服装批发商业区内有十多家服装批发中心，其中比较有规模的、够档次的要算白马、天马及步步高。据说，流花每年的服装交易额接近50亿元。东莞虎门也是服装批发很集中的地方，主要的虎门服装批发市场有富民商业大厦、黄河时装城、龙泉商业广场、连卡佛时装批发商场、金百利时装批发商场、百老汇商场、新时代及金百利等，其中，富民商业大厦和黄河时装城最具代表性。
36、此外，广东西樵轻纺城，2003年成交额接近150亿元，中国亿元以上纺织品服装鞋帽商品交易市场排名“老四”，也是很有名气的。广东服装批发市场中还有新塘是专门生产牛仔裤的，全世界的大多数牛仔裤都是这里生产的。深圳则以中高档女装和品牌女装为主。深圳的中高档服装批发市场主要是在海燕、南洋、东洋这三个市场。这三个市场互相连通，已经成为一个市场群。香港和全国的很多批发客户在这里进货。全国很多区域市场的高档女装的货源就是在这个市场。七浦路上海服饰批发市场全国闻名的七浦路服饰一条街是上海最大的服饰批发市场，以经营低价位服装为主。七浦路简称7P路，甚至有喜爱它的人叫它“cheap路”。 ? 七浦路，暗含了“ch
37、eap”的谐音，通俗理解就是卖便宜货的地方，那里环境嘈杂，铺位凌乱，讲究购物环境和品味的人对这样的上海服饰批发市场不屑一顾，不过，它的好处在于，只要你能够具备三力“眼力、耐力、体力”，就能在其中“淘”到超级便宜又时髦的好东西。在设计师和造型师的眼中，真正的时尚达人，可不满足大牌时装店里现成搭配好的时装品味，他们有“化腐朽为神奇”的眼光和搭配能力。因此，你可以在七浦路上海服饰批发市场看到拖着大黑塑胶袋进货的小贩也可以看到穿着最IN的时尚达人。北京服装批发市场北京服装批发市场在哪边？北京服装批发市场以两个商圈最为有名，一是动物园南门，另一个则是木樨园。这两个服装批发市场特色不同，是北京及周边地区服
38、装批发必经之地。1.动物园南门服装批发市场天乐服装批发市场：天乐服装批发市场属于室内市场，也是北京服装批发最便宜的地方之一。天乐服装多走流行路线，但走量大的批发业务，绝对没有现场试穿的机会。 东鼎市场：基本上已形成了精品屋风格，拥有摊位600余个。东鼎的一层聚集着牛仔的卖家，很多商家在低价甩货，基本上3040元就可以淘到一件还算满意的仔裤。二层到五层的店面主要销售平易风格服装。金开利德服装商城：金开利德服装商城的摊位是小格子间，面积不定，从5平米到10平米不等，拥有摊位2000余个。金开利德服装商城二层是各色斑杂的服装，三层有部分区域开辟出来做韩国城，经营韩式服饰、化妆品、首饰、玩偶等，服装借
39、着“韩国城”的威风价位也稍高，款式新颖的时装裤哪怕批发价都要70元，感觉是金开利德的“贵族城”了。2.木樨园服装批发市场大红门服装批发市场：大红门服装批发市场在京津地区服装业内享有较高的知名度，主要是以服装批发业务为主，货源多来自广东、福建、江苏、浙江等地区。京温服装批发市场：京温服装批发市场位于丰台区南苑路北端京温批发市场是华北地区规模较大的服装集散地，紧挨大红门服装批发市场，属于商贸大厦风格，与大红门市场的风格相似。天雅服装大厦：天雅大厦占地面积9800平方米，设800余个精品商铺，它采取“店中店”主题商铺布局，服装品牌以中档为主。男装两层，女装三层，地下一层是休闲服饰。山东临沂小商品批发
40、市场山东临沂批发市场位于山东省临沂市兰山区，解放路与临西一路交汇处，是我国最早创办的专业批发市场之一，也是全国最大的商品集散地之一。商品交易辐射全国26个省、市、自治区。年商品交易额达400多亿元,市场综合效益连续16年居全国同类市场前列,批发市场已成为临沂经济的一大亮点,成为鲁、苏、豫、皖地区最大的商品集散地和人流、物流、资金流、信息流中心。 临沂有多大，市场就有多大。繁荣发达的商贸物流业，为临沂经济发展提供了广阔的市场空间。商品购销面辐射26个省、自治区、直辖市。城内9个长途汽车站，每天发出2100多次班车，南到广州，北到哈尔滨，西到乌鲁木齐，可以说南来北往，行销全国。?临沂批发市场以服装
41、批发市场最为火爆，临沂服装批发市场南邻长途汽车站，西邻小商品批发区，于1987年10月28日开业。经营商品品种主要有：西装、童装、男女时装、妇女用品、衬衣、牛仔服等六大类上千个品种；临沂服装批发市场种类繁多，价格优惠，是山东最大的服装批发市场，该区占地面积33200平方米，建筑面积58000平方米，建有楼房600余间，二层砖混结构精品屋550余间，水泥台（铁厨）3000米，二层玻璃钢瓦大棚5000平方米，其中楼下用于经营，楼房上用于停车、饭场，大大增加了市场空间，缓解了市场压力，实有户数2060户，从业人员4500余人。该市场累计投资3000余万元。?临沂批发市场主要以批发为主，当然也可以零售
42、，临沂服装批发市场的衣服以其低廉的价格深受广大批发商的喜爱，山东大部分的服装批发商甚至不惜路途遥远到临沂服装批发市场进货。为了满足消费者的不同需求，每个品牌的服装在一个季都会推出几种不同风格不同颜色的系列，在临沂批发市场内你会看到很多卖场卖的服装都是大同小异的，所以对于一些追求时尚，不喜欢在路上和别人发生“撞衫”的顾客来说，临沂服装批发市场就很难满足你的需求了。总体来说临沂服装批发市场的服装是档次比较低的。?除此之外，临沂批发市场的小商品也以其优良的质量以及低廉的价格在山东享有极高的声誉。无论是外面的店铺还是大厅里的铺位，价格从低到高都很齐全，很值得一逛，也是个淘宝的好地方，对于批发的用户，看
43、好了谁家的货，拿好名片，到时候打电话让他们发货即可。随着临沂经济的发展，在临沂市兰山区聚才路与琅琊王路交汇处建立了中国临沂小商品城，占地350亩，建筑面积22万平方米，总投资5亿元，容纳经营户2600户。其中商铺17万平方米，分为文体、纸张、化妆品、小商品四个区域，容纳客户1400户；大卖场5万平方米，共3层，1层经营办公用品、文化用品、体育用品、喜庆用品、洗涤用品、化妆用品、纸张及纸制品类等，2层经营饰品、工艺品、小电器、小五金等百货类商品，3层经营年画、字画、装饰画、日历台历、图片、期刊、美容美发用品工具等，容纳客户1200户。这样就将小商品城经营商铺和大卖场有机的结合起来，为前来批发和采
44、购的朋友提供了极大的便利，同时，临沂市旅游局也将临沂小商品城确定为旅游定点购物市场，使临沂的经济得到了突飞猛进的发展。在2009年11月24日，在中国商业联合会主办的中国市场大会暨中国商品市场30年成就展览会上，山东临沂、浙江义乌等5地市荣获“中国市场名城”称号。临沂成为山东惟一获此殊荣的城市。2、南宁在区域经济中的机会分析南宁，是广西壮族自治区首府，是全区政治、经济、文化、科技、教育、金融、信息的中心。南宁位于广西的西南部，东邻粤、港、澳，南临北部湾，背靠大西南，面向东南亚，是中国西南经济圈、华南沿海经济圈与东盟自由贸易区三大经济圈的交通枢纽中心，是中国唯一与东盟既有陆地接壤又有海上通道的省
45、区首府城市，具有双向沟通中国和东盟的区位优势。目前，南宁已形成与东盟国家陆海空四通八达的立体交通网络，有着可沟通联系全国各大城市以及世界多个国家和地区的现代先进通讯网络。南宁是我国西部重要的省会城市。同时是国家级经济区北部湾经济区建设的核心城市，拥有沿海城市待遇和税收等多项优惠待遇。2004年“中国东盟博览会”永久落户南宁，并每年举办一次，使南宁成为中国对外开放的前沿城市之一。在国家实施西部大开发和建立“中国东盟自由贸易区”之际，具有承东启西，连南接北的区位优势，是中国经济快速发展的新区域和外商投资的新热点。目前广西北部湾经济区目前的态势已引起国内国际社区的广泛关注，有经济学者指出：广西北部湾
46、城市群有条件成为中国东盟自由贸易区的中心，而南宁目前的发展条件和发展理念，势必吸引到越来越多的来自世界各地的投资，国外企业的进驻，将把南宁打造成为区域性的金融中心。南宁是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市，是广西壮族自治区首府，西南地区交通枢纽，中国-东盟自由贸易区的区域性国际城市。规划层次和规划范围为：市域为南宁市行政管辖范围，总面积为面积22189平方千米，人口638万人，常住人口702万。南宁市中心城包括原高速环内和仙葫、蒲庙、龙岗和平乐片区；人口规模2010年控制在210万人，2020年控制在300万人；建设用地2010年控制在216平方公里，2020年控制在300平方公里。城
47、市规划区为南宁市市区范围，面积约6559平方公里，占市域总面积约30%。南宁市主导发展方向定为：以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南。南宁市中心城的发展模式是“一轴两带多中心”，即以邕江及两岸为发展轴线；邕江南北侧形成南北城市发展带，北发展带以综合服务、教育研发、高新技术产业、旅游休闲等城市功能为主，南发展带以产业服务、工业及物流等产业功能为主；多中心包括城市中心、组团中心、片区中心以及社区中心等。在城市中心、组团中心、片区中心和社区中心中，又规划出3个各有侧重的城市中心：旧城以商业、金融、旅游服务为主导功能；埌东、凤岭以商务和会展为主导功能；五象以行政办公、体育休闲、文化娱乐为主导功能。2003年，南宁市重新划分行政区划。全市辖五城区和七个县，分别是城北、新城、兴宁、永新、江南五城区，武鸣、邕宁、横县、马山、宾阳、隆安、上林七个县，总面积22626.95平方公里。2006年，城区再次重新划分，撤
