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1、自建房可以抵押贷款吗？ 自建房可以抵押贷款吗？ 自建房是中国城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身安家，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。目前，很多贷款机构都可以办理房产抵押贷款，那么，自建房可以申请房产抵押贷款吗?下面就为大家简单介绍一下。 根据当前的情况知道，人们所说的自建房，一般指的是农村自建房。但是，在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。与农村自建房不同，县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此，这些土地或房产是可以合法过户或交易的
2、。 所以，通常农村的自建房土地使用证明和房屋产权证明不太齐全，若用来抵押贷款比较难办理;而县镇里的自建房则要规范许多。其实，自建房能不能用来抵押贷款，还要看其土地使用证明和产权证明是不是明确。 就房屋抵押贷款来说，借款人需要有该房屋的一切权，那就需要借款人提供房屋产权证，没有产权证的房屋一般是不能抵押贷款的。所以，若是手续齐全，自建房也可以用来抵押贷款。反之，若是没有取得房屋产权证等相关证明，申请者仅有该自建房的居住应享受的利益，也是没有办法办理抵押贷款。 根据当前的情况知道，一些贷款机构规定的自建房贷款条件如下： 1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)*所在建制镇城区，或省级*认定的重点城镇; 2、建房所占用土地用出使得方式取得，借款人已全额缴清土地出使得金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证; 3、土地出使得时间不能多于两年才能申请抵押贷款; 4、自建房已取得了房屋产权证明。 当然，这只是一部分贷款机构规定的自建房抵押贷款条件，具体每个地区的规定会有所不同，因此，借款人在申请贷款前，还需要提前详细咨询了解，然后根据当地贷款规定再申请贷款。 希望上面对自建房是否能够进行抵押贷款的介绍，能够对广大投资者有所帮助。 相关资料查看：
