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1、青岛二手房过户流程及所需费用青岛二手房过户流程及所需费用 青岛二手房过户流程如下： 第一步：买方根据限购和征信报告/个人还款能力等先确定能否贷款 符合条件，向下一流程进行。 第二步：买卖双方建立购买意向，这是以缴纳了定金为标志的，这时应当特别注意辨别产权是否清晰。 第三步：买方需要提供 个人资料和房屋资料进行限购-购房资格审查的办理，三-五个工作日，如果购审合格，填写过户表格； 同时买卖双方进行房产贷款审批手续的办理，如需担保的情况(见受理单放款)进行担保手续的办理。审定合格项下一个流程进行。 反之，审定不合规格，您就不能进行过户手续的办理。 第四步：到西大街房地局交易大厅办理买卖合同面签房屋
2、登记(支付相关合理税收费用) 第五步：登记成功-受理单，凭受理单20个工作日领取产权证书 拿到受理单的同时，办理维修基金资料的过户，领取缓交回执或更名。 第六步：缴纳契税维修基金资料和纳税证明文件进行产证领取。 需要的材料 目前银行的利率为10%20%，首付30%，我们可以根据您的具体情况为您选择比较适合您的银行。 需要准备的资料有： 1、身份证/军官证/护照 2、户口本 3、婚姻证明： 4、购房申请表 5、私章(1.5*1.5不带印字的) 6、银行卡/存折 7、收入证明 8、外地的还需提供社保/完税 所需费用 贷款的流程为： 1.买房人申请 2.房产预评估 3.准备资料 4.面签 5.报件、审批 6.办理过户 7.出证、领证 8.办理抵押 9.出他项权利证 10.结束 费用为： 担保费：贷款额的1% 评估费：评估值的0.3% 抵押登记费：80元 资料费：50元
