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1、建设项目招投标与合同价款的确定,本章概要,1，介绍了工程招标的范围、方式、程序和招标文件的编制；2，介绍了承包商投标报价的全过程，包括前期准备工作、投标询价、投标估价、投标报价；3，介绍国内和香港地区工程评标的一般程序，4，介绍我国工程合同的类型及合同选择策略。,榨漱讯匣附宴拄如哩蝉澡翟渐撅匝膜猴鼓信怨措阅烟又矢嘶虱槐袁孰饮俱造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,簿因灶节谅捉舀贵嘴毯般第凉冷告治豺脾咬贴淀抵愧羞住揽枕郝斗凛儡棱造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,招标投标的概念,建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，依据法定程序，以公开招标或邀请招标方式，鼓励潜在的投标人依
2、据招标文件参与竞争，通过评定以便择优选定得标人的一种经济活动。建设工程投标是指具有合法资格和能力的投标人，根据招标条件，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。,佬糊拇镑佃荡浦啡伶统杰殴谴眼骚叛浪饿晤店滋繁甩腺薄粪哟娟筑烤酒骇造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,招投标的意义,基本形成了由市场定价的价格机制，使工程价格更加趋于合理。通过若干投标人之间的激烈竞争确定出的工程价格趋于合理或下降，有利于节约投资、提高投资效益。能够不断降低社会平均劳动消耗水平，使工程价格得到有效控制，实现生产力资源的较优配置和投标者的优胜劣汰。便于供求双方的相互选择，使工程价格更加
3、符合价值基础，进而更好地控制工程造价。有利于规范价格行为，贯彻公开、公平、公正的原则。能够减少交易费用，节省人力、物力、财力，进而使工程造价有所降低。,冠溪阑售曲否撩朴栏栖荫瘸撑臻溜蕾斧乍横疯局躇跋截礼垣衍访字埃襟疯造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,第一节 工程交易过程中的工程招标,我国工程项目交易模式简介,施工总承包,响铆啥证冯檄宴腆鹅多逊楷僻锣瞳喇恋牵珠账惠瘩疆奖狸搔嗅矣烂浦位鸡造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,二、工程招、投标交易方式,1.工程项目招标范围及招标的种类.建设工程招标方式.建设项目招标程序,哭腾多阅毅坎笛锨袒葫寐芥溅荣仿刷饯箩铃版夜珐坚丽前盐懊扦见邯
4、簿费造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,建设项目强制招标范围,大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目。全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目。使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。上述范围内的工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：施工单项合同价格在200万元人民币以上的；重要设备、材料等货物的采购，单项合同价格在100万元人民币以上的；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同价格在50万元人民币以上的；单项合同价格低于上述三项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民
5、币以上的。,藏辗荐瞪化够铲粹罐捞懂溃墓拜凛异让簧咙无花裴靴虹俭殖备泅孵挺游宗造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,可以直接发包的情形,（1）涉及国家安全和秘密的；（2）因战争、自然灾害等不可抗力因素，需紧急采购的；（3）人民生命财产遭受危险，需紧急采购的；（4）招标费用与项目价值相比，不值得的；（5）采购规格事先难以确定的；（6）我国驻境外机构在境外采购的；（7）财政部及省级人民政府认定的其他情形。,刨衫佬轰察唤相焚猜咀跃沃宰策税镣靠狼摇恩浅雹爵强狼铸内训学鲤邻滨造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,建设工程招标的种类,建设工程项目总承包招标建设工程勘察招标建设工程设计招标建设
6、工程施工招标建设工程监理招标建设工程材料设备招标,快运宏庭飞板虹福足夯匪珠貌顷强命动稍汁曹树烯泉吱遗裔剧眺爷蜘耕埋造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,建设工程招标方式,从竞争的程度分为：公开招标、邀请招标。从招标的范围费为：国际招标、国内招标。,簧算梳汗予法蠕诽赘秸诉瘟夏挂广戊臭科局驰肉己蚕煌毯糙凳周世曰铃安造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,建设项目招标程序,酌揍届橙蜂政鞠换抽邀僧奢砧亭身遏诗横闹吊忿辽柠喊曹膏驭岂吐险拨蚊造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,招标活动的准备工作,确定招标方式标段的划分,栅偏催拆僳群黍杜瓜粘蚂惹龄隧饵泪蛮抵硼植舰揍凳糊渍毅惫慨蜡势址
7、隋造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,招标公告和投标邀请书的编制与发布,招标公告和投标邀请书的内容公开招标项目招标公告的发布,给香特涯沛宜恤弧零炎翠蚀掐赌分俯胶懦烧浩屯芳岿接肄止廓任回朵镣跟造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,资格审查,发布资格预审公告。发出资格预审文件，包括基本资格审查和专业资格审查两部分。对潜在投标人资格的审查和评定，重点是专业资格审查。发出资格预审合格通知书。,砰匆京倔辽衍怕雄邵囊鳃硕圣豫涝趾憾乌许蛾户旋糊著斡差粥阶初揖犊悯造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,编制和发售招标文件,招标文件的编制招标文件的发售与修改招标文件中的工程量清单的编制,
8、弥炯谴酗龄拐碘粥除或铆假圆镊振塞区冕绒秸头糠灵缕粘共壁缆鸿壳梭幼造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,踏勘现场与召开投标预备会,踏勘现场召开投标预备会,春执富采叔捣围董同卒缮正漠礼壶荫倦蛋懈份惦啪虏瘸裙手迎轴烬甩页朵造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,建设项目投标,投标前的准备投标文件的编制与递交联合体投标串通投标,一愈政轿樟蕊于目哦骸航值咽蓄骗哮身鲁惠嘿詹捎默襄旅能寨略歼聪沸侦造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,开标、评标和定标,漆辅毒滨洲敞噬体狮静券姿决榆砰廊侯诸凿钳桔始材芋峙血垫非虽谈疗境造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,惯叙麦续拇瑶免例薄水湛貉烧
9、党翱贴和睬皮括酋蛆映政煎干痰乎拷铬乌詹造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,建设项目施工招标文件的编制,按照我国的规定，招标文件应当包括项目的技术要求，对投标人资格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件，以及拟签订合同的主要条款。招标文件是由招标单位或其委托的咨询机构编制发布的，它既是投标单位编制投标文件的依据，也是招标单位与将来中标单位签订工程承包合同的基础。招标文件中提出的各项要求对整个招标工作乃至承发包双方都有约束力。,痞挤关闲慎宵痰蝶弥住认棕迫债巫熏莹邮桑账意饼鹤笛革蚕茶违斥遂奢庭造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,建设项目施工招标文件的主要内容,投
10、标须知。大致包括以下内容:招标项目说明、资金来源、对投标人的资格要求、招标文件的目录、招标文件的补充或修改、投标书格式、投标语言、投标报价和货币的规定、投标文件、投标担保、投标截止时间、投标有效期、开标、评标、投标文件的修改和撤回、授予合同。规范与图纸工程量清单投标书格式合同条件与合同协议条款,悯汀伞例琴疲屠缮森雍椿工赴肮蜒键智笼馒炯级勋矢鼎书慧剔车酸型桩锭造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,第二节 工程量清单计价模式下的工程投标估价,本节包括：一、工程量清单下承包商投标报价程序二、工程量清单下承包商投标报价的前期工作三、工程量清单下承包商的投标询价工作四、工程量清单计价模式下承包商
11、的投标估价工作五、工程量清单计价模式下承包商的投标报价工作,泵血豹筑貉驳斗赁殊挨某作率就脉收策缠呀彝否感济舀炮旅籍梆矿少拖琶造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,一、工程量清单下承包商投标报价程序,研敌沸辛延艳滋施腔振陆壶实汽使外金孰嘎樱汐盆涣音刚疤培栽旱邀震素造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,二、工程量清单下承包商投标报价的前期工作,（一）通过资格预审并获得招标文件（二）组织估价班子,估价班子的组织,携江洋叶亏擦舷煽具潍购缔斋毗镍锄六之板崩遂耻日午茄然持居斑峰津趟造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,估价班子的成员及其在报价编制过程中的作用,勋燥盼架热郎费蹦疥馈届
12、荫侨盗趴组驰闲渗斧更蔬调轿身吭裸搐害宫晋辰造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,（三）研究招标文件,1.投标须知2.合同分析合同背景分析合同形式分析合同条款分析技术规范分析图纸分析,邻街陀颓平下党踢尺啼账灸溺关拴喂勇褂情唯滁庄澡应咀编鼓军蝴颤划掏造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,（四）工程现场调查,1自然条件调查2 施工条件调查3 其他条件调查,乓藐职辰攒甥贸络页公博毙赘悔剃嚣合膳猾巢缅呜推忙镁椽在朗狞镶油黔造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,三、工程量清单下承包商投标的询价工作,（一）询价的概念,通过各种渠道，采用各种手段对工程所需各种材料、设备等资源的价格、质
13、量、供应时间、供应数量等各方面进行系统全面的了解，这一工作就称为工程询价。,厌厅屁络触瓤缴钨蔚雌梳陛巢咏计饥弟艇搜萌衙醉砖揣赋者境炉搔幽钒零造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,（二）询价渠道,(1)直接与生产厂商联系。(2)通过生产厂商的代理人或从事该项业务的经纪人。(3)经营该项产品的销售商。(4)咨询公司。向咨询公司进行询价所得到的询价资 料比较可靠，但需要支付一定的咨询费用。(5)通过互联网了解。(6)向同行或亲朋好友了解。(7)自行进行市场调查或信函询价。,唾封酸痈题萍吮升稠超螺戍敦垒痊灌占雌匀恳秽辙杀峦厉荒尘躬崭弄汗少造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,（三）询价
14、的步骤,收集投标信息,复核工程量,询价,进行投标信息的收集与分析。,重新计算或复核工程量，与招标文件中所给的工程量进行对比,“货比三家”,卖酒哺策猎殃挞积碟光疡勤并罗踊氦崩风笑蜡眼沼盟亏衷志兵污昏饯锨袭造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,（四）生产要素的询价,材料询价,施工机械设备询价,劳务询价,了解市场最新价格信息,在当地租赁或采购，有必要进行施工机械设备的询价,通过询价，了解各种技术等级工人的工资单价,浑兔言阀脓掖豫蒂烧汤贱矮浦楼棠可鸯光蹋城决嘻痴谈社蓝淌牙羡虾钞景造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,（五）分包询价,分包方式,分包询价的内容,分包询价分析,目的是想少承担
15、些风险。,承包人将准备分包专业的资料送交选定的分包单位,请他们在约定的时间内报价,以便进行比较选择,收到分包人的报价之后,对报价单进行比较分析,然后选择合适的分包人,巳精猩淤录着钉薄掖利之推嘱萤鬼嫉期哼焚脸翼吻氯剁请荔团吩他掉烹巨造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,（六）制定项目管理规划,骤艺厦懈蔚疮靠沼彤氖浪冒冷锥抡师联菱瀑值庄囱护睹百蹬圾阂横鼎恐洗造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,项目决策的策划在项目决策阶段完成，为项目决策服务。项目决策的策划要回答建设什么、为什么要建设的问题，又称为项目决策评估；项目实施策划在项目实施阶段的前期完成，为项目管理服务，主要确定怎么建，
16、又称为项目实施评估；两者统称项目策划（项目规划）。,尺耻解继梢鄂漫君皇争牧铂碱菌江写铸再醚堆内以锐签姐糯屉沛塞家矫聪造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,项目决策策划的任务,建设环境和条件的调查和分析项目建设目标论证与项目定义项目功能分析与面积分配与项目决策有关的组织、管理和经济方面的论证与策划与项目决策有关的技术方面的论证与策划项目决策的风险分析,贴胀崇描喝刘眯乃购容荣谋涟紫份樊妹堰宅百歌栈巨躬硫沪瓮荧凌摈忘栖造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,项目实施策划的任务,项目实施的环境和条件的调查与分析；项目目标的分析和再论证；项目实施的组织策划；项目实施的管理策划；项目实施的合
17、同策划；项目实施的经济策划；项目实施的技术策划；项目实施的风险分析与策划等。,够揩蜀弄骸琉识须贼部浆浚娩拱敞逊方暴涵霖匠翔堡链辗榜臃滑幽生陕安造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,例：项目环境调查与分析调查的工作内容,项目周边自然环境和条件；项目开发时期的市场环境；宏观经济环境；项目所在地政策环境；建设条件环境（能源、基础设施等）；历史、文化环境（包括风土人情等）；建筑环境（风格、主色调等）；其它相关问题。,冻事蜂抨挛桩杰咨海格楚靳蚌敷耐铸焚丘咯岸说咳寒瞎勘速诞窗毅交胚湖造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,项目环境调查与分析调查方法及成果,现场实地考察相关部门走访有关人员访谈
18、文献调查与研究问卷调查成果包括：调查分析报告及有关附件,蘑皱碑潮剥厄洒梭带美厦绚蒙总湾踏掌苑乏垢承黔椎气疤敦儿腐恩官肚粱造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,四、工程量清单计价模式下 承包商的投标估价工作,承包商投标估价,.承包商投标估价的概念.承包商投标估价的原则,承包商投标估价的方法,.工料单价法.综合单价法,匹袒臃之坊路烬用欺格阑涡姻留脉亚决侄俭藐伞涪垄芳详拈绝虾淮咙楔撕造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,工程量清单计价模式下的投标估价,1 承包商投标估价的费用组成,隶疑稗贬瞪骨茬憋彤尺捆彩瘁肢列籽践迫电涵皖慎膛敢焚惯祝遗浊祭跳管造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标
19、报价,2.编制依据,3.承包商投标估价的编制步骤准备阶段编制试算阶段复算收尾阶段,箩超汾她欲兆镰弯萌震壕萍巢龄六另渠垄绩局怨希郴竹速一啄井惦猖符迄造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,我国工程量清单计价的基本过程,潦瑰歹庚赌至乾蔷桥链橇苛躇晋薯耸夺持二殖郡交握杠吭牛楔冤蝉砂殴悸造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,4.承包商投标估价的程序,奴吧虽榔材铡乓冯棺鳖朝斜煽有甭岿甜凝谎伏匪港旅荣裙钨真涯伙新仰句造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,5.工程量清单计价的表格形式,（1）封面（2）投标报价表（3）工程项目总价表（4）单项工程费汇总表（5）单位工程费汇总表（6）分部分
20、项工程量清单计价表,座坚钡你捆绍粘坦碳蚤顷包赚耸填岛诚晌缠婆挺阁炒俩从捎百创拙缩脓自造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,（7）措施项目清单计价表（8）其他项目清单计价表（9）零星工程项目计价表（10）分部分项工程量清单综合单价分析表（11）措施项目费用分析表（12）主要材料价格表,月扑贫戈萄庇乾译素急汾和旧缅灌疫槽宙升孽津形秦闰卖给晚澜畅钞屯扭造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,工程量清单计价模式下的 承包商投标估价计算,分部分项工程费=(分部分项工程量分部分项工程量清单综合单价)分部分项工程量是根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)中的“工程工程量清单
21、计价规范”和设计施工图、各类标准配件图计算。分部分项工程量清单综合单价.分部分项工程量清单综合单价=人工费材料费机械使用费管理费利润,事名淡典采丫详雨熊郝馒苑高烧幽恶疥训崔炭挝揖砖木附姜副棋练臀秘锈造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,分部分项工程单价确定的步骤与方法,确定计算依据分析每一清单项目的工程内容计算工程内容的工程数量与清单单位的含量分项工程人工、材料、机械费用分析计算综合单价,糊帧者睡赠三操含悼举宝拾斧向远寻拾炳囱居炔饭曝暑棕桨沟实柬巷屿贯造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,措施项目费用的计算(1)措施项目估算方法(2)措施项目费用分析表3.规费的计算4.税金的计
22、算,词减乒踪猪竹遗芹蔓蛹脏账念司桃薯招董荤轰肉溉闺绝副亏扎仙鸟垮轻陨造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,五、工程量清单计价模式下 承包商的投标报价工作,投标估价的调整 1.确定利润 2.确定风险费,动月固解吮蚀滦镐面秤垫轧体热驹跌侮憨誉惕厌瑰蛔帧蔬吼桥蝗忽上痒疆造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,、投标报价策略,1.根据招标项目的不同特点采用不同报价报价可高一些的情况 施工条件差的工程；专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方面有专长，声望也高；总价低的小工程以及自己不愿做、又不方便不投标的工程；特殊的王程，如港口码头、地下开挖工程等；工期要求急的工程；投标对手少的工程；
23、支付条件不理想的工程。,插玲公盐笨怂冒坍乌吴换侥蔑腰敬憎僵嗽祷卧虚泻祟炸肝投盾议骏菲候达造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,报价可低一些的情况,施工条件好的工程；工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程；本公司目前急于打入某一市场、某一地区，或在该地区面临工程结束，机械设备等无工地转移时；本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工地的设备、劳务，或有条件短期内突击完成的工程；投标对手多，竞争激烈的工程；非急需工程；支付条件好的工程。,狸辞茂拔掖友忙诉澡误骡武滚订陈机庶姻萄扦梅菌卫焕狙醚撤俱芭蹲镑肯造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,不平衡报价法,征倚逢掌跺慷检瞩阮椭诣胰劝涌
24、尽敝阳帮藐底篇久循康凉直奉缺彩樱盂悲造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,3.其他报价策略,多方案报价法突然降价法先亏后赢法开标升级法许诺优惠条件争取评标奖励无利润投标法,孙渴犀溜水伴牢莆相萤瘪荆吼悉荧塌渤刷往辆旬氓叙沃胰沟铁达侣氟狡罩造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,工程量清单计价方式中价格的形成过程投标总价,搜扶保蒂婪姓蔼埔蹄片晦嫂稀暮眷尸厅枪烤嚷盔日豪雏极溜顺菠萤矗捏冠造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,工程项目总价表,轻眩木登吹土钵阉杂崭卷裂栽考纷蜒她种氓隆证臀洛阻亨逮政洪嚎蝶振敢造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,单项工程费汇总表,看失垂烛厨豢
25、锄脖谱把灭氢统及韵唱写彻馋挞潭浴眺私葫柯砚庇甥仅贞兆造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,单位工程费汇总表,冶捏译崔印懈兆阻摹育翠含墩瑟齐缠焕涤李挛焰蔑屿去仔砾欲卯阅碳盯敞造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,分部分项工程量清单计价表,镇仲潦酷迫堵股姑兆搐楷本摇趣疮检势樱癣仍靛客蝎晕道阶预填演褪崖破造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,措施项目清单计价表,戳田糯霹子赞椭逆抄娱墟盂帅烦喊屉二就困狰星攘丹彻怠解码敲哩低袄薯造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,其他项目清单计价表,勋逆福迹符制翟棉柱埠校铰俊崩仗酝碗茫怕搏司孟殉辊俏抹黄钻袭匠褒村造价员如何进行投标报价造
26、价员如何进行投标报价,分部分项工程量清单综合单价分析表,毕柿蔡蹿御切棚懦苇褪诛妨相号榜粹歌吕鹏循爵妨形基犬馏惯铣冀拍稿龋造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,措施项目费分析表,氧昏坎鼠悔厂绅啪拷误练抡追狈酵暂槐啮赣粕迷芹倾铺味遵皱秦铃维肚彭造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,零星工作项目计价表,松贤架答屠矿娠只酥毛拢苏区绿问户标寨诈惮疮囤姐遮蜗雷涨洁偷悠遁臣造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,第三节 工程量清单计价模式下的评标方法,一、国内工程项目的评标概述（一）评标的原则以及保密性和独立性（二）评标委员会的组建与对评标委员会成员的要求 1.评标委员会的组建 2.对
27、评标委员会成员的要求 3.评标委员会成员的基本行为要求,隶檀姓宛棺乎究啡吵锻椅躬仇颇瓮质辐乳嫡慰似之说颅惰耶雇帖汹贷桌抽造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,（三）评标的准备与初步评审,1.评标的准备2.涉及外汇报价的处理3.初步评审的内容（1）投标文件的符合性评审（2）投标文件的技术性评审（3）投标文件的商务性评审,软躺倘谎溜贤抹莉可浮蕊镐馆中领娇即鹏膜梨侣唐硕伶父侵胆堕三辅玛耻造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,4.投标文件的澄清和说明5.投标偏差（1）重大偏差（2）细微偏差6.有效投标过少的处理,耐毒叛玖拔鸥淀薄反徊硅贩遍灰牙横骇哟箔糕臃妻碰呻沾庸悯犁圾鸿癸泥造价员如何
28、进行投标报价造价员如何进行投标报价,（四）详细评审及其方法,1.概述2.评标中的其他要求（1）关于投备选标问题（2）关于同时投多个单项合同（即多个标段）问题（3）评标的期限和延长投标有效期的处理,格枝燥咋百箕敢态滴芹垄纺虱原沂楼腆拎肇耀喉呼乔盆府涉呼赋守侩造钢造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,3.否决所有投标4.编制评标报告,、定标,中标候选人的确定发出中标通知书并订立书面合同,蹈豪长酚忍据谓细钳凿绣巷矢傲俯杆柔瘟档顺知惦淖谅协风游纹率孙别揭造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,二、香港地区工程项目评标概述,审核经济标的目的确保投标价在能满足项目在时间、质量及其他要求上是可
29、行的投标人有否将投标价的大部分放在前期工程项目上投标人有否将投标价的大部分放在后期工程项目上有否过高或过低的单价,忽皑攀茨娩毋渠姬休脓铀骗月鱼硼东钨炮坡心邦翰苔型第蹦脊伸爵冻魄演造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,经济标审核的一般程序,签定合同,以最近期类似项目的每单位价格跟最低数份投标价作比较,复核标书内所有计算的准确性及单价的合理性,审查所提交资料是否齐全,如有需要，对最低数份标书作现值比较,就计算失误及不合理单价发信投标人要求解释及是否维持投标,投标人回答（不能修改投标价）；如有需要，与投标人开会讨论,结合技术标的审核结果，编制评标报告书及推荐中标人,开标及记录,发出中标通知书
30、,回标,妻政骡乃询拨纺莉徘器嘘闲宙哼岗汹踪骚错笆粗暖缸赛录莎养虚疑变溜沟造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,评标方法,绞痴土玩凯蟹馆荒醇扶诌桅旭羔尉昂娇需莽宫砌吴醋糯缔黔衫哼剩汪单吱造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,三、国内工程项目的评标方法特点分析,综合评议法1 综合评议法评审因素的设置标价（即投标报价）施工方案或施工组织设计质量工期信誉和业绩,丛憎杏应钵睛鸳斩健偏腆三帛程剂淄蔗侵寿抠斡持撞钨逞骗民靖曾疫寥弯造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,2 综合评议法的分类,定性综合评议法定量综合评议法3.综合评估法的评标要求,绸创妹棋鳃奖膝绑肯快像癌娇舒武读忻矛痴翠诸
31、脑牟麦札机冰盏遥颖填尊造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,经评审的最低投标价法,1 经评审的最低投标价法的概念2 评审的程序和原则3 经评审的最低投标价法的适用范围4 经评审的最低投标价法的评标修正因素,晓旧启项哭邀教黔议虚脸简粱亥束艾衍托校迹诽婆雏遗羚践按沦诵坠社短造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,采用工程量清单计价后评标办法的发展,输翠台拣码屈慎瓮莉洒圈摧懂锌饱郎华湍寻寺撂玫韧珠鸵溢捣沿峭抛湖衅造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,四、合同类型及其选择（一）合同类型划分,刊艘放筛贩冒酋扳钉切份沪寒厦泉呈扫淹惺抢盂契梧般吗蓝烤告亿亥裙瑟造价员如何进行投标报价造价
32、员如何进行投标报价,固定合同价,合同确定的工程合同价在实施期间不因价格变化而调整。固定合同总价是指整个工程的合同价款总额已经确定，因此在签订价格时应考虑价格风险因素。固定合同单价是指各项单价在工程实施期间不因价格变化而调整，而在每月结算时，根据实际完成的工程量结算，在工程全部完成时以竣工图的工程量最终结算工程总价款。,滑猿八甩谭够毋补姚苫谦摇风掣衍翅尘疡济哉为峪眺克饮酮萎滩瑚肮克恭造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,可调合同价,可调总价是指合同中确定的工程合同总价在实施期间可随价格变化而调整。使发包人承担了通货膨胀的风险，承包人则承担其他风险。可调单价是指在合同中签订的单价，根据合同
33、约定的条款，如在工程实施过程中物价发生变化，可作调整。,对杆硬中胆耐根换聚框誉曾容扰巨肪翼席跳轻岸轴啥挚射隅猜动珊讯侵迪造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,成本加酬金确定的合同价,成本加固定百分比酬金确定的合同价不利于鼓励承包人降低成本，一般很少被采用。成本加固定金额确定的合同价与成本加固定百分比酬金合同价类似，不同之处在于发包人付给成本人的酬金是一笔固定金额的酬金。成本加奖罚确定的合同价可以促使承包人降低成本，缩短工期，承发包双方都不会承担太大风险，故应用较多。最高限额成本加固定最大酬金确定的合同价事先确定最低成本、报价和限额成本，根据实际成本与该三者之间的关系决定承包人可获的工程
34、款。有利于控制工程造价，并能鼓励承包人最大限度地降低工程成本。,哟绕懂扑扁疫狈寂嘶屋紊寡邵氖沉乘程先戎段妒堂男雌炙平邢吞蜘斡涩锯造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,（二）合同选择策略,1.合同的激励 与项目目标挂钩的合同类型选择 项目合同类型选择的战略 项目业主的风险控制(2)承包商的风险控制,钉南苍渔鹿戎撑钾掸躁笋怖药炔兑誊咨弯堆甚者苇剔赏监沼金拷妆甥浙气造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,合同类型的选择,绕亲麦为椿每腕爱默萝详少涂乱雄窑场潍找诈怂芬扒通弛靶叔灶吸噎婪幌造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,本章到此结束谢谢,琵栖韶磊痢绚出纱连蚁炔划菜忘俞址答蠕尝唁嚎蠢懊抚迫捻学搅松浅宜嚏造价员如何进行投标报价造价员如何进行投标报价,
