新建福地科技股份有限公司可行性研究报告.doc

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1、一、公司资料 1.1 基本资料本公司为拟筹建的股 份有限公司，是以福地科技股份有限公司、福地科技总公司为主要发起人 ，联合王福生先生以及其他投资机构共同发起设立“福地生物科技股份有限公司 ”，注册资本将为 1250 万元。其中，福地科技股份有限公司和福地科技总公司主要以现金出资 ，王福生先生以无形资产折价入股，其他投资机构以现金出资 。 1.2 经营范围公司拟进行 CIK 细胞 、DC 疫苗、IPC 和 NKT 细胞治疗药物的研制和临床试用以及清毒保肿中药复方制剂 等项目的开发 。 1.3 组织架构王福生 福地总公司 福地科技 其它股东 福地生物科技股份有限公司（筹） 股东会 董事会 总经理

2、1.5 股东及合作伙伴1、 王福生先生 解放 军医 院生物工程 研究室（又叫 作解放军传染 病研究所生物 工程研究室 ），是最近两 年发展起来的研究机构，研究室由一名教授、两名副教授、四名助理研究员 、五名在读博士生、七名毕业研究生和技术人员组成。研究室由中科院院士 、解放军 军事医学院吴祖泽教授及解放军第 302 医院陈菊梅主任医师、教授担任技术指导 。 研究室主任王福生教授为解放军 302 医院传染病研究所常务副所长 ，博士生导师 。曾先后负责并参与国外和中国国家自然科学基金等资助的多项课题。在国内外发表科研论文 余篇 。在肝病、肿瘤生产治疗方面具有较市造诣，研究室先后承担了国家自然科学基

3、金资助的课题 项，军队九五攻关课题 项，国内 、国际使合作课题 项，院内创新课题项。目前，研究室在肝炎、肝癌生产治疗技术方面具有国际先进水平 。 2、广东福地科技总公司 广东福地科技总公 司成立于一九八八年，是东莞市政府直属的全民所有制企业 ，注册资本 39,800 万元人民币，主营业务有彩管及其零部件制造、酒店、计算机软硬件等 。截止 2000 年 12 月 31 日，公司总资产为 1,059,187,552 元，净资产 998,087,992 元，员工 300 人。由其出资全资控股企业有：东莞市广彩城酒店 、东莞市福地电子化工材料有限公司 、东莞市福地实业发展有限公司 。 3、广东福地科技

4、股份有限公司 广东福地科技股份有限公司为在深圳证券交易所公开交易的上市公司（简称“福地科技 ”，代码 “0828 ”），截止 2000 年 6 月 30 日公司总股本 9.7057 亿股，总资产为 40 亿元，净资产为 30 亿元。是国家重点扶持的 520 家大企业、广东省重点发展 83 家大集团企业，广东省高新技术企 业和广东省 50 家龙头工业企业之一。 4、其他公司 二、行业概览 现代 生物技术（ 生物工程） 是指对生物有 机体在分子 、细胞或个体水 平上通过一定的技术手段进行设计操作 、为达到目的或需要，以改良物种品质和生命大分子特性或生产特殊用途的生命大分子物质技术 。生物技术的发展

5、将为解决人类面临的重大健康问题开辟广阔的前景 ，生物技术与计算机微电子技术、新能源等同列为高科技 ，被视为是二十一世纪科学技术的核心。生物医药行业作为生物技术的最活跃的应用 领域之一，被誉为是“永远的朝阳产业”，它具有高技术、高投入 、高附加值等特点，具有良好的成长性。生物医药是医药行业发展的新方向，从国外生物医药市场发展的最新进展来看 ，基因治疗是其突出的表现之一 ，为此 ，许多国家相续投入大量资金、人力进行生物基因工程研究。我国在产业政策（如国家“” 计划）上也给予了大力支持，促使了这一行业的迅速发展。国产生物药品正陆续上市，正逐步成为我国企业在世界范围内具有较强竞争能力的行业之一 。新的

6、世纪 ，生物制药行业也将迎来新的发展机会 。 肝炎是我国最常见的病毒性传染病，其人群感染率为 58%，全国约有 1.3 亿乙肝病毒携带者 。由于目前尚无特效的治疗方法，因此，探索细胞治疗、基因治疗等生物治疗方案遂成为生物制药研究的焦点 。解放军 302 医院生物工程研究所开展的 “抗慢性肝炎和肝癌的 CIK 细胞、DC 疫苗的研制和临床应用以及肝癌基因治疗 ”等项目研究正顺应基因工程发展的这一潮流 。 CIK（ Cytokine-induced killer）是 近年发现 的一种 新型、高效 、具有广谱杀瘤活性的免疫活性细胞 ，CIK 输入患者体 内后，能够大大提高机体的免疫功能，在治疗早期肝

7、癌及根除肝癌手术后的复发方面具有良好的治疗作用；在治疗慢性肝炎方面 ，可促 进肝功能的恢复，使肝炎患者的 e 抗原转阴，有助于机体清除肝炎病毒 ，且副作用较小 ，在临床上具有良好的应用前景 。 DC 疫苗是一种具有治疗作用的抗肝炎病毒的疫苗，能有效地打破机体的免疫耐受和触发抗病毒 CTL 反应，有望在清除慢性乙型病毒的治疗、阻断肝纤维化、肝硬化和肝癌的发展过程中发挥重要的作用 。该项目的治疗方案具有安全性、有效性和特异性 ，结合了当今基因治疗和细胞治疗等生物高技术，为广大肝病患者提供了新的治疗途径 ，具有极强的社会效益和经济效益 ，应用前景非常广阔 。 三、公司技术 公司 技术主要发 明者王福

8、生 先生运用该技术 研究开发的 “抗慢性肝炎 和肝癌的 细胞 、疫苗”技术产品及后续项目产品如“清毒保肝中药复方剂”等，此项研 究在国内 外尚处于 领先水平 。同时，王 福生先生领 导的解放 军 302生物工程研究室由中科院院士 、解放军军事医学科学院吴祖泽教授担任指导，该研究室拥有一批在肝病 、肿瘤生物治疗、基因工程研究方面经验丰富的专家，先后承担了多 项国家自 然科学基 金资助项目 ，军队九五 攻关项目及 国内外合 作项目。同时 ，解放军 302 生物工程研究室与美国 、日本等医学院建立了合作关系 ，随时跟踪国际生物制药研究的最新动向 ，确保研究室项目的领先性 。 四、公司产品 4.1 主

9、要产品 公司主要产品有： u CIK（Cytokine-induced killer）细胞； u 抗慢性肝炎的 DC 疫苗； u 治疗肝炎、肿瘤的 IPC、NKT 等细胞治疗药； u 清毒保肝中药复方制剂等。 4.2 产品功能及用途 、 CIK 细 胞 CIK 细胞是治疗早期肝癌及根除肝癌复发的一 种免疫活性细胞。它有助于提高机体的免疫功能 ，促进肝功能的恢复，促使肝炎患者的 e 抗原转阴，有助于清除肝炎病毒 ，在临床上具有良好的应用前景 。 、 DC 疫苗 DC 疫苗是具有治疗功效的抗肝炎病毒疫苗，能有效地打破机体的免疫耐受和触发抗病毒 CTL 反应，对清除慢性乙型肝炎、阻断肝纤维化、肝硬化

10、和肝癌具有重要作用 。 、 清毒保肝中药复方制剂 清毒保肝中药复方制剂，具有清除体内有毒代 谢成分、保护肝脏的功能，促进机体热量代谢和减肥的功效 。 五、市场分析 5.1 市场现状 病毒 性肝炎、肝 癌是严重危 害人们生命和 健康的一种常 见传染性疾病 ，在我国就具有 亿多的慢性肝炎 、肝癌病人和病毒携带者，有很大的市场需求；至今为止 ，国际上尚没有研制出特效药，因此，CIK 细胞、DC 疫苗具有广阔的市场前景 。 目前全球约有 1500 亿美元的药品市场，但生物药品市场份额很小 ，1996 年仅为 127 亿美元，1997 年约 146 美元，2000 年约为 200 亿美元左右。随着生物工

11、程的深入开发 ，基因工程逐渐纳入各国高技术发展领域，在政策上给予大量的支持（如我国的“863”计划），因此，众多公司看好未来的生物药品市场，经过近几年的重组与投资 ，涉足生物医药的上市公司正逐步增加，生物技术板块正进入既有业绩支撑 ，又有“热点概念”的快速发展阶段，吸引着许多公司开始进入生物制药行业 。 5.2 市场需求 CIK 细胞、DC疫苗采用细胞、基因方法治疗肝炎、肝癌，具有安全性、有效性和特异性等特点 ，是一种新型的肝病治疗途径 ，具有生物工程 、基因概念 ，符合现代技术发展趋势 ，迎合了现代人追求高科技产品的心理。随着人们生活水平的逐步提高 ，对健康的追求与关注与日俱增，对药品的技术

12、含量、治疗方法也越来越关注 ，加之我国 1 亿多肝炎病患者市场，从而形成了对肝炎、肝癌治疗药品的巨大市场需求 。 六、营销策略 6.1 销售理念 公司 将充分利用 广东福地集 团形成的销售网 络，利用上 市公司福地科 技的良好社会形象 ，迅速扩大产品的市场占有率 。 利用解放军 302 医院在学术研究领域的声望及与军队、医院的良好合作关系，形成产品协作关系 。 遵循 “长期多赢 ，共同发展 ”的原则建立 稳定的产品使 用与服务渠道 ，建立忠诚的药品代理网络 。 引入企业 CI 形象设计，突出产品的基因与细胞治疗理念，创立中国基因、生物制药领域的名牌 。公司发展成为跨行业、跨地域、多元化的具有国

13、际竞争力的大型企业集团 。 6.2 销售对象 u u 各级医院 药品代理商 七、竟争情况 7.1 竟争对手 、 国际竞争 对手 CIK 细胞、DC 疫苗是治疗肝炎、肝部癌的新型生物药品，具有基因、细胞治疗的高科技含量 ，技术水平较高，基因、细胞治疗药品在未来的国际、国内市场将处于主导地位 。由于国外在基因、细胞方面的研究早于国内，相对比较成熟，公司的主要竞争对手将 来自国外 ，在中国加入 WTO 后，国外药品对国内药品的影响也将会增大 。 、 国内竞争 对手 受国外基因工程研究及国家产业发展政策的影响，国内基因研究发展迅速，而肝炎 、肝癌类制药的巨大市场潜力吸引着众多的研究机构与企业从事相关产

14、品的开发与研制工作 ，这些都是公司的潜在竞争者 。 7.2 本公司竟争优势 、 设备优势 公司产品开发研究的主要设备：流式细胞仪、 采血机、大型血液低温离心机、CO 2 培养箱、程序式细胞冻存仪等均从国外进口，技术先进，科技含量高，在国内处于领先地位 。 、 技 术优势 公司技术支持是解放军 302 医院生物工程研究所，研究室成员均是行业研究方面的专家 ，由中科院院士、解放军 302 医 院吴祖泽教授及解放军第 302 医院陈菊梅主任医师 、教授担任技术指导，研究室在肝炎、肝癌生物治疗技术方面具有国际先进水平 。公司主要项目 CIK 细胞、DC 疫苗采用先进的细胞、基因治疗方法 ，是预防、治疗

15、肝炎、肝癌的新途径，在国内外处于领先水平。而且研究所与国内外建立了广泛的合作与协作关系 ；如美国的 Mount Sinai 医学院、Scripps Res.Int. 、NCI 免疫调节研究室；日本的 Eheime 大学医学院。 、 管理优势 公司主要合作伙伴之一解放军 302 医院生物工程研究所具有人民军队踏实勤奋 ，勇于创新，团结协作、竞争进取，技术熟练、争创一流的优良作风与品格，将为公司形成良好风范打下基础 。合作伙伴广东福地是东莞最大的国有企业，福地科技是其上市子公司 ，具有良好的社会形象，福地公司在经济效益、科技水平、产品开发上在全国广东省同行中名列前茅 ；福地总公司坚持“引进、消化、

16、吸收、创新 、振兴民族工业”的发展方针，公司先后创建了广东福地科技股份有限公司，广东福地日合偏光器件有限公司 ，国际三星级标准的“广彩城”酒店，东莞市卓越贸易公司 ，东莞市卓越电脑公司，东莞市福地电子材料有限公司，东莞市福地纯水有限公司等一批子公司 ，使该公司不断发展壮大，逐步发展成为跨行业、跨地域 、多元化的具有国际竞争力的大型企业集团，它形成了系统的管理体系，具有成熟的管理方法 ，将为新公司未来的发展提供强有力的支持 。 、 政策优势 及其 它 （1）、肝炎、肝癌病毒治疗药品研究符合广大 人民的利益，其成果具有良好的社会效益，能得到社会的广泛支持与欢迎。 （2）、基因工程、生物制药是国家鼓

17、励与支持 的行业，具有国家产业政策的支持。 （3）、广东福地公司作为广东省的著名企业， 得到了当地政府与中央领导的 关注，国 家领导人李 鹏、吴邦国 、尉建行等曾先 后到福地 公司视察指导工作。 八、风险因素及对策 8.1 风险因素 1、技术风险 本公司产品目 前技术水平优于国外公司，在国 际上处于领先地位。但是，目前 ，国内、国际其他科研机构也在对该类技术进行研究和开发 ，一旦有效用更好的技术或可替代本技术的更先进的产品产 生，本公司的技术和产品将面临严峻的竞争，同时 ，本公 司的主要产品主要依托于解放军 302 医院生物工程研究室，技术依赖的集中度相对较高。 2、技术剽窃风险 本公司产品的

18、 治疗作用处于国际领先水平，在 国内基本上不存在明 显的竞争对手，预计能为公司带来丰厚的收益，因此在技 术上存在被他人剽窃的风险。虽然本公司会制定相应的制 度加以限制，但此风险若有发生，公司必将牵扯大量的人力 、物力 ，影响公司的盈利水平 。 8.2 风险对策 3、市场竞争风险 公司主要产品 在我国尚处于新生代位置，预计 将凭借其优越的价格 性能比，将在相当长的一段时间内占有一定的市场份额 ，但国外公司的同类产品和国内其他厂家可能生产出来的可 替代产品预计将会不断出现，因此公司现有产品存在着较大的市场竞争风险 。 1、技术风险对策 本公司技术的主要依托方解放军 302 医院生物工程研究院在肝炎

19、、肝癌生物治疗技 术方面具有国际先进水平，使公司拥有强大的技术支持 ，同时开发新技术、新产品，使公 司 能够 始 终处 于国 内外 生 物活 性 工程 领域 的 先进 行列，同时，通过，解放军 302 医院生物工程研究院与本公司形成的紧密型合作关系 ，将有效的解决技术集中风险问题。 2、技术剽窃风险对策 本公司所使用的技术只限于本公司使用，不对外出售或披露，尽量降低他人剽窃的风险。 本公司制定有严格的保密制度，单位内任何人泄漏商业秘密，都将被追究法律责任。 3、市场竞争风险对策 本公司将充实和培育高素质的销售队伍，同时 采用技术培训推销产品的方式 ，使公 司在国内外拥有强大的销售网络。另外，公

20、司将不断开发 新技术、新产品，增强市场竞争能力，扩大利润来源。 九、未来发展计划 、 公司将以 CIK 细胞、DC 疫苗作为主要产品，在获取正式批准应用文号后 ，进行产品批量生 产，利用产品的高技 术优势，扩大生 产规模，迅速 占领肝炎、肝部癌 治疗药品市场， 在获 得良好社会效益 的同时，取得利润的最大化，实现良好的经济效益。 、 加强研究开发力度，开发系列新产品。公司将以解放军 302 医院生物工程研究室为基础，根据市场对产品需求，开发出治疗、预防肝炎、肝癌的系列基因生物制药品种。进一步探讨治疗肝炎等疾病的新途径，并尽快把研究开发的生物药品推向市场。 、 完善公司治理结构。公司将以现代企业

21、的标准来实施管理，建立产权清 晰、权责明确的科 学管理制度，形成研 究开发、产品生 产、市场推广 的体系，按照市场 原则，加速研究产品 的商品化、市场 化，创造生物制药领域的名牌企业。 、 公司在正式运营后，拟谋求在国内二板市场上市。 十一资金需求与使用计划 11.1 资金筹措 拟成立股份有限公司运作该项目，股份公司由广东福地科技总公司、福地科技股份有限公司 、王福生先生和新投资方共同发起设立，预计注册资本为 1250万元 。其中，福地科技总公司投资 125 万元 ，占总股本的 10%；福地科技股份有限公司投资 437.5 万元，占总股本 的 35%；王 福生先生以自有技术作价 187.5 万

22、元折股 ，占总股本的 15%；其余两家股东各投资 250 万元，分别占总股本 的 20%。 项目资金运用主要用于两个阶段：即“CIK 细胞、DC 疫苗“的研究开发和临床应用阶段与批量生产阶段 。 整个项目预计需投入自有资金总额为 1000 万元左右，分两阶段投入。 11.2 资金使用计划 1 资金主要用于以下四个方面 a 大型设备及技术投入 b 新增仪器设备及相关试验用配套药品 c 建造科研场所、办公场所、厂房等建筑物 d 项目推广或技术转让所需资金 2 资金使用情况明细表使用项目 a 大型设备及技术 其中：流式细胞仪 采血机 大型血液低温离心机 CO2 培养箱 程式细胞冻存仪 技术等无形资产

23、 b 建造科研、办公所、厂房等建筑物 c 新增仪器设备、相关试验用配套药品 d 项目推广或技术转让所需资金 使用金额（万元） 490 63 48 20 4 16 339 400 10 100 3 投资规划和资金筹措表 单位：万元 序号 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 项目 投资总额 建设投资 流动资金 小计 资金筹措 自有资金投入 借款 合计 1108 1000 108 1100 1000 108 建设起点 490 490 建设期 210 210 投产期 200 88 288 88 达产期 100 20 120 20 2.2.1 2.2.2 2.3 长期借款 利息借款 短期借款 其它

24、80 8 20 十二、盈利及现金流量预测 12.1 基本假设 在对此股份制企业项目进行经济 分析时采纳以下假设 ： 所遵循的现行国家政策 、法律法规具有动态一致性 在整个项目开发 、推广过程中技术人员充裕 项目在其前十年（包括研发期）期间技术优势继续保持，市场无更先进的替代品 。 有充足的营运资金 ，销售收入按时收回或无三年以上的应收款项 按国家要求 已把利率 、汇率 和物价 上涨率等 变动因素 均考虑进去，打足投资 ，未留缺口 。 所得税率按 30 计算，固定资产投资方向调节税按国家行业规定取 0，其它税收均不考虑。 保持正常的存货周转率 。 无其它人为不可抗力因素及不可预见因素造成的重大不

25、利影响 。 12.2 备选方案 方案 A：设计生产能力为年产 CIK 细胞注射液 30 万支，单价 30 元。DC 疫苗 20 万支，单价 20 元。研究开发期（即 建设期）两年（2000年始），第三年为投产期，生产负荷为 60，第四至第十年为正常生产期（即达产期），生产负荷为 100 。 方案B：投产期末项目全部转让或成功上市，此方案符合原始资料中的开发项目总体目标。 12.3 盈利及现金流量预测说明（方案 A） 1 单位产品平均收入、成本及利润预测说明 项目 产品名称 CIK 细胞注射液 (单位：元/支) DC 疫苗 (单位：元/支) 1、单位产品销售收入 30 20 2、单位产品总成本

26、其中：原材料 动力、物料消耗 工资、福利 修理费 折旧费 摊销费 利息支付 其它费用 税金支付 3、单位产品税后利润 22.94 6 2.1 10 0.39 1.11 0.69 0.16 1.7 0.78 7.1 14.24 4 1.4 5 0.39 1.11 0.69 0.16 0.85 0.64 5.76 2 各年度产量、收入、成本及利润总额预测 说明 由原始资料数据及推算可知：全国有1.3亿乙肝病毒携带者，假设有 1 亿患者不能自身产生抗体，3000 万人应该治疗，1000 万人同意治疗,300 万人同意使用本药品，平均每年使用 2支，即每年需求量为 600 万支 。其中 CIK 细胞注

27、射液 300 万支，DC 疫苗 300 万支 。所以，年产 50 万支并全部售出，只占了市场份额的 10 左右 ，生产规模可进一步扩大 。 CIK 细胞注射液 年度 项目 生产负荷 产量 （万支） 销售收入 （万元） 总成本 （万元） 税后利润 （万元） 2002 年 2003 年 60 100 18 30 540 900 413 688 127 212 DC 疫苗 年度 项目 生产负荷 产量 （万支） 销售收入 （万元） 总成本 （万元） 税后利润 （万元） 2002 年 2003 年 2009 年 60 100 100 12 20 20 240 400 400 171 285 285 69

28、 115 115 124 盈利及现金流量预测表（方案 A） 盈利预测表 单位：万元 项目 年度 2002 2003 2004 2005 2006 2009 销售收入 总成本 税后利润 提取法定公积金 提取法定公益金 可分配利润 实分配利润 甲方利润 乙方利润 丙方利润 丁方利润 未分配利润 累计未分配利润 780 584 196 19.6 9.8 166.6 166.6 83.3 81.6 0.83 0.83 0 0 1300 973 327 32.7 16.35 278 278 139 136.2 1.39 1.39 0 0 1300 973 327 32.7 16.35 278 278 1

29、39 136.2 1.39 1.39 0 0 1300 973 327 32.7 16.35 278 278 139 136.2 1.39 1.39 0 0 1300 973 327 32.7 16.35 278 264 132 129.4 1.32 1.32 14 14 1300 973 327 32.7 16.35 278 264 132 129.4 1.32 1.32 14 56 提取法定公积金 10 ， 提取法定公益金 5 ，从 2006 年开始在可分配利润中提取 5的任意公积金。现金流量预测表 项目 年度 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2009

30、 一、现金流入 销售收入 回收流动资金 二、现金流出 545.5 265.5 780 780 826.3 1300 1300 1054 1300 1300 933.9 1300 1300 933.9 1300 1300 933.9 1408 1300 108 933.9 建设投资 流动资金 经营成本 提取法定公益金 所得税 三、净现金流量 四、累计净现金流 注： 490 55.5 -545 -545 210 55.5 -265 -810 200 88 506.8 9.8 21.7 -46 -856 100 20 881.3 16.35 36.2 246.2 -610 881.3 16.35 3

31、6.2 366.2 -244 881.3 16.35 36.2 366.2 122 881.3 16.35 36.2 366.2 488.2 881.3 16.35 36.2 474 1694 1、本财务指标预算是保持现有资金投入量不变的情况下的静态计算，没有考虑诸如资金追加投资（如上市、增资扩股、或借贷等）。 2、22000 年、2001 年：经营成本当年折旧费 3、2002 年2009 年：经营成本总成本折旧费所得税 4、2002 年为投产期，生产负荷为 60 5、2006 年2008 年除累计净现金流量外其它指标均相同 12.4 方案 B 盈利预测说明 如果企业投产期末 （200 3年末

32、）在二板成功上市，根据最新资料表明，平均每股投资价格为2元左右。以主板市场高科技股票平均上市开盘价为计算依据，2000 年，高科技类上市当天的平均价格为 30 元左右，这样增值率为 15 倍。从上述分析可以计算出投资收益 。在投资 1000 万的情况下，上市后则有： 1000 万20153000 万，（其中平均上市率为 20）所以三年为回报周期 ，投资收益率为（3000 万1000 万）3000 万66.7%,也就是说 ，保守估计 ，平均每年的静态投资收益率为将高达 66.7% ,按平均投资利税率 30计算，则平均每年税后利润率为 36.7% . 如果项目在投产期末一次性成功转让 ，也可参照上述方法测算投资收益率及税后利润率 。