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1、修改酒店工程部设备维修保养计划工程部设备维修保养计划 责任人 序号 项目及设备名称 冷却水 柴油机 油是否有泄漏 各线路接头是否松动 2 电瓶是否正常 发电机 启动发电机并运行半小时以上 更换空气滤清，柴油滤芯 更换冷却水 负载运行1小时 维修保养内容 维修保养周期.时间 每年一次 每年两次 每月检查 每月一次 每月两次 每月一次 每月两次 每月两次 每运行400小时 每年一次 每年两次 完成时间与情况 备注 - 1 - 工程部设备维修保养计划 责任人 序号 项目及设备名称 维修保养内容 1、 每月维保人员来检查二次。 2、 到年检前应检查电梯平稳度。 3、 检查轿箱内设施是否完好。 4、 检
2、查轿箱门是否流畅。 1 电梯 5、 检查控制柜应急系统是否灵敏。 6、 检查传动系统是否缺油 7、 检查强迫换速，限位，限速开关。 8、 检查主钢丝绳，限速钢丝绳。 检查消防功能，停电自动救援装置 1、 检查压缩机运行是否正常。 2、 检查冰库感温器运行是否正常。 2 冰库 3、 拆冷却系统清洗冷却器。 4、 检查氟锂昂压力是否正常。 5、 检查冰库门是否密封。 维修保养周期 每月两次 每月两次 每月两次 每月两次 每月两次 每月两次 每月两次 每月两次 完成时间与情况 配合专业公司保养 备注 每月一次 每月一次 每年一次 每月一次 每月一次 - 2 - 工程部设备维修保养计划 责任人 序号
3、项目及设备名称 维修保养内容 1. 清洗散热器。 2. 检查管温、温控器是否正常。 1 冰柜 3. 检查冰柜内壁有无损伤。 4. 检查冰柜门是否密封。 5. 检查压力电流是否正常。 1、 在制冷和制热之前清洗过滤网。 2、 清洗散热器，冷凝器。 3、 检查管温，温控器是否正常。 4、 检查压力、电流是否正常。 3 电动门 运行是否平稳。电机，轨道加油 每年两次 每年两次 每年两次 每年两次 每年六次 维修保养周期 每年两次 每年两次 每年两次 每年两次 完成时间与情况 备注 每年两次 2 电空调 - 3 - 工程部设备维修保养计划 责任人 序号 项目及设备名称 维修保养内容 1、 拆中央空调冷
4、却器板进行机械清洗。 2、 清洗冷却塔冲排管道污水。 3、 更换冷却塔风机机油，更换布水器轴承。 4、 检查冷却泵运行是否正常做到。 中央空调机组 5、 检查冷煤泵运行是否正常，真空泵更换机油。 6、 检查液位是否正常，有无杂质，如有杂质需联系厂家进行更换或再生。 7、 检查变频器是否正常，数据母块运行是否正常。如不正常立即联系厂家进行维护。 8、 检查所有感温器是否灵敏，数据是否正确。 1、 清洗过滤网。 2 新风机 2、 检查电机运行是否正常。 3、 检查电机连接线接头是否固定。 维修保养周期 每年一次 每年一次 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每年两次 需与厂家技术人员联系。 完
5、成时间与情况 备注 每月一次 每年四次 每年两次 - 4 - 工程部设备维修保养计划 责任人 序号 项目及设备名称 维修保养内容 1、 除按规定的定期检查外对锅炉主要部件的检查。 2、 每半年核压力表。 3、 检查天燃气有无泄漏。 4、 校安全阀、压力表。 5、 检查上水泵。电机连接线接头是否固定。 6、 配合做好年检 1、 检查所有感温器是否灵敏，数据是否正确。 2、 检查锅炉进水，系统循环，回水泵有无异常声音。电机接线是否松动。 2 热水锅炉 3、 检查天燃气有无泄漏。 4、 检查电动阀门是否正常开启和关闭 5 检查水箱，分水，集水器有无渗漏。 1、 检查水泵运行是否正常 3 配水系统 2
6、、 检查水箱，分水，集水器有无渗漏 每月一次 维修保养周期 每年两次 每年两次 每月两次 每年一次 每月一次 每年一次 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 完成时间与情况 备注 1 蒸汽锅炉 - 5 - 工程部设备维修保养计划 责任人 序号 项目及设备名称 维修保养内容 1) 电机做年度保养 1 消防系统 2) 消防泵盘车试验 1、 检查炉灶风机有无松动。是否可靠接地 2、 检查蒸柜，蒸箱有无漏汽，疏水器是否正常，安全阀是否可靠工作。 2 厨房设备 3、 检查排风系统工作是否正常。排风扇是否平稳工作。 4、 检查大功率设备的接线是否牢固，是否安全接地。 1、 检查洗衣设
7、备轴承是否正常。 2、 更换洗衣设备黄油，清洗油。 3、 检查洗衣设备运行是否正常。 4、 检查蒸汽进出口是否漏气。 3 洗衣设备 5、 检查烫干机布袋是否平整。 6、 检查烘干机滤网散热器，清洗散热器 7、 检查洗衣设备所有电器是否正常。 维修保养周期 每年一次 每年一次 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每年两次 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每年两次 完成时间与情况 备注 配合专业公司保养 - 6 - 工程部设备维修保养计划 责任人 序号 项目及设备名称 维修保养内容 1、 感应器电压是否正常。 1 感应水嘴 2、 出水口是否结垢。 维修保养周期 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每月一次 每年两次 每年两次 完成时间与情况 备注 1、 检查地毯机运行是否正常。 2、 检查磨光机运行是否正常。 2 PA设备 3、 更换高压水泵水封、更换机油。 4、 检查连接线接头有无损伤。 3 4 5 6 路灯系统 排水系统 化粪池 自来水地下管道 检查路灯，广场灯，轮廓灯有无歪倒。 检查所有屋顶水沟排水是否畅通。 定期清理 请市政清理 请来自水公司对地下管道查漏 - 7 - 工程部设备维修保养计划 责任人 序号 1 项目及设备名称 公共区域 维修保养内容 维修保养周期 完成时间与情况 备注 - 8 -
