创省结构优质工程质量目和质量通病防治计划.docx

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1、创省结构优质工程质量目和质量通病防治计划创市结构优质工程质量目标和质量通病防治计划 一、 质量目标 我公司切实按照建筑法，严把每道工序的质量关，精心组织、严格管理，创出精品。对于本工程，我们的质量目标是：分项工程合格率100%，分部优良率95%以上，确保该工程获得“市优”，争创湖北省优质工程“楚天杯”奖。 二、 质量目标组织管理特色 1、 根据本工程的特点及高质量要求的难点，我们施工组织的指导思想是：以质量为中心，采用IS09000质量管理和质量保证系列标准，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，强化项目质量管理，选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员，按照国际惯例实施项目管理，积极推广

2、新技术、新工艺、新材料、新设备，精心组织、科学管理，优质、高速、安全、低耗的完成本工程的建设任务。 2、 从人的管理着手确保质量、保证体系的实施，就是建立完善的质量保证体系，使工程质量处于受控状态，从而达到确保质量的目的，在项目部确立项目经理为工程质量第一责任人，项目工程师具体负责为主，施工员、质检员、材料员、预算员为副的质量管理网络体系，职责分明，相互制约，实施质量目标管理，从工程开工就确立本工程要达到质量优良工程。 3、 制度质量管理责任制：明确各工作岗位应承担的责任，实行奖优罚劣的原则。将其拿入年度考核内容，与年度奖挂钩。作业层“定认定奖罚”的“七定”质量承包责任制。 4、 专职质检员的

3、配备：根据本工程的特点，对施工进度与质量目标的要求，确定配备有土建施工员、质检员、水、电安装等技术人员，分工明确，责任落实到人。 5、 质量目标管理： 本工程的质量须达到优良工程，质量要求高，要广泛宣传，教育，使每个职工要有明确的优良名牌意识，并贯穿在整个施工过程中，激发职工质量的责任心，调动职工劳动生产积极性与勇于向上的进取心。充分发挥每个参战人员最大潜能，增加职工的集体荣誉感和责任感，为实现这一质量目标而奋斗拼搏。 项目管理班子在组织施工的过程中，重点突出质量与进度发生矛盾时，必须服从质量，充分发挥质量为决定权的作用。 在质保体系有效运转上狠下功夫，认真落实责任制。 重点完善施工现场质量管

4、理体系，深入开展“三工序管理”，做到检查上工序保证本工序，预备下工序，使全过程处于受控状态。 6、 标准化管理： 定工艺施工标准：对目测观感影响较大及容易出现质量通病的分部分项工程，从原材料到操作工艺及质量控制等方面，明确要求和措施。 确定分项工程样板标准： 各主要分项工程施工前，均要由管理小组提出质量要求，由作业技术骨干做出较高水平的样板，以实物板作为技术交底的一部分。 管理小组应从操作工艺、操作规程上，对作业层进行指导真正达到样板要求后，方能进行大面积施工。 定材料封样标准：建筑材料的质量好坏，是影响工程质量的一较大因素，为保证主体工程达优，项目部将严格要求把好建材质量关，质量标准不合格的

5、建材决不得使用在工程上。 7、 施工准备过程的质量控制： 认真抓好工人质量意识，以“质量是企业的生命“为主题，宣传质量的重要性，将质量意识贯彻到每个施工员的脑子中。 优化施工方案，积极采用先进的施工工艺，科学安排施工进度，合理调动劳动力，对总体计划要有周全、细致的安排，已施工中易碰到的技术问题，要有详细的针对性措施。 由项目技术负责人召集所有部门技术人员共同进行图纸会审和技术交底工作，建立由公司总工程师组成的行之有效的质量监督机构。 材料采购应货三家，择优选用，进行材料除了有出厂合格证外，还应有公司材料部门或实验室出具的复检合格证明文件。 降低材料在运输、装卸过程中的损伤，从材料出厂到材料的最

6、终使用，其中的每一环节都要严格控制，保证材料完整无损的送到施工人员手中。 8、 施工过程的质量控制： 严格按照质量程序控制图施工，对影响工程质量的关键特点、关键部位及重要影响因素设置管理点的原则。在工期工序、测量放线结构施工、装饰施工等工作设立管理小组。 四个管理小组按工作特性有不同的区别，工期工序小组以项目经理部为主，以提高工作质量为目的的“管理型“小组；其余三个小组是以”三结合”为主，以攻克难关或质量通病为目的的“攻关型”小组。 建立高效敏感的信息反馈系统，以专职质检和技术人员为信息中心，负责收集、整理和传递 质量动态信息给决策机构。决策机构对异常情况信息迅速作出反应，并将新的指令信息传递

7、给执行机构，调整施工部署，纠正偏差。形成一个反应迅速，畅通无阻的封闭质量信息网。 采用质量预控法中的因果分析图、质量对策表、“三检”记录表，展开质量统计分析，掌握质量动态，追踪“病灶”，对“症”下药。 严格按照PDCA循环过程中，有程序的开展全面质量管理活动，其步骤如下： 找出问题； 分析原因； 找出主要影响因素； 拟定改进措施； 认真执行改进措施； 检查效果； 总结经验，纳入标准； 处理遗留问题，转入下期循环； 全面推行标注化工作，以标准化统一现场生产、管理。 技术资料应与工程同步进行，收集齐全，真是材料，便于工程的各部分考核，工程竣工时具有完整的资料。 9、 强化管理监督，落实预控措施 组

8、织质检员和各班组长，认真学习质量标准和施工工艺标准，做到每个施工人员都掌握各自的施工工艺和验收标准，精心施工，责任落实到人，保证工程质量。 严格执行自检、互检、交接检查制度，实行主要工种操作者名字、级别、质量等级挂牌上墙制，奖优罚劣。 专职质检员要以经常深入施工现场，掌握施工质量动态、分析质量。加强检查验收找出影响的薄弱环节，提出改进措施，把质量问题控制在萌芽状态，推动工程总体质量水平提高。 质量通病防治计划 第一部 无质量通病住宅工程的管理资料 一、 要求：工程自身的技术资料，管理资料的齐全 地基基础、主体结构质量验收合格，涉及结构安全和使用功能检验资料基础齐全，验收记录和检验资料中各方签字

9、手续齐全。 二、 要求：制定消除质量通病计划、措施、完善检查记录 1、 住宅工程开工前：需制定消除质量通病计划、措施要结合本工程的特点，防治通病目标要明确。责任要落实，措施针对性强，且可行，实施要认真。在防治质量通病的过程中，不仅要依靠施工项目负责人、技术人员，而且要动员广大职工投入到防治活动中去。 2、 作好施工图会审工作，消除工作因设计原因造成的质量通病。参建各方应对施工图认真的审核，在保证建筑结构安全，提高工程的使用功能和增加美观，减小日后的维修费用前提下，减少设计原因造成的质量缺陷，及时改进，提高设计质量水平，满足现行施工技术要求，从而降低工程重量通病的发生。 3、 要择优选购建筑材料

10、、制品、设备。为防治工程质量通病，在采购建筑材料制品和设备时，要择优选购，对购入的材料、制品要复检其质量是否符合要求，应经复检合格后方可投入使用。 4、 提高队伍素质，改进施工工艺，认真的按规范规程及设计要求组织施工。为了减少由于施工不当而造成的质量通病，应向施工人员讲解工程质量通病的表现、危害、成因及治理措施，对一些不正确的操作方法和施工工艺要迅速改进，对易形成质量通病的部位要增设质量管理点以控制质量，不让质量通病形成，加强施工人员对质量通病的识别、治理能力的培训，在职工中普及有关质量通病的基本知识。 5、 工程创无质量通病住宅工程工作的领导工作。各分公司要把专业水平高、业务能力强、有丰富实

11、践经验、责任心强的人员参与创无质量通病住宅工程的管理工作，提高对通病的控制能力。 第二部 工程实物质量通病的防治措施 一、 厨、厕部分有防水要求的房间要求： 1、 泛水高度符合设计要求，坡向正确无积水。 2、 无渗透。 防治措施： 安装大便器前应检查大便器质量是否合格，进水口与胶皮口绑扎牢固，大便器下不应用1:8水泥、炉渣垫实，大便器与排水管连接处必须位置对正，接口处用油嵌实。 做地平时，泛水应坡向地漏，地漏应相对于地面落低510毫米，做成盘子形。 穿过楼地面管道应预埋好套管，套管应高出地面80100毫米。 二、 外墙部分 外墙表面平整、横竖线角顺直、无裂开、渗漏，窗台窗楣、雨篷、阳台、压顶和

12、突出腰线等部位流水坡度合理，滴水做法正确。要求：1、无渗漏 2、无裂开 3、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶及突出腰线等部位流水坡度合理，滴水做法正确。 主要渗漏部位： 顶层圈梁下及女儿墙渗漏。 山墙渗漏。 墙体裂缝处渗漏。 墙面勾缝凹槽处渗漏。 锚入墙的落水管卡、避雷线、电线横担等锚脚处渗漏。 砼墙板对拧螺栓孔洞渗漏。 圈梁、构造柱支模留洞、脚手洞、脚手铅丝处墙面渗漏。 外窗口周边墙渗漏，窗帘盒两侧墙面渗漏。 阳台板两侧墙面渗漏，阳台拦板、扶手与墙相接部位渗漏，阳台扶手入墙部位渗漏。 相邻两个阳台板之间的隔板下的缝隙与室内相连处渗漏止水带变形缝处渗漏。 砼施工缝处渗漏。 管道穿楼板、穿墙洞处渗漏

13、。 楼板灌缝处渗漏。 防治措施： 在主体工程施工中，除了保证结构安全外，还必须对一些造成渗漏的细部进行管理。其内同特点是： 图纸会审：会审设计图纸应考虑墙及女儿墙、屋面有具体统一的防止温度、沉降变形的技术构造措施，房屋长度应适宜，以减少温差与沉降引起的变形。 砌体： A、合结构内外墙在每个楼层1.4米砌体高度以下部位应同时砌筑，上部不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜搓框架填充墙应按“施工规范”的规定在框架柱与填充墙处设置拉结筋。 B、建筑物四周的明沟、散水坡和台阶与建筑物墙根之间，一般应设缝断开，用油膏嵌缝。 C、镶窗台不准用空心砖，宜用实心粘土砖三皮丁砖或现浇C20细石砼。 D、

14、严禁使用刚出厂的热砌块和爆灰的砌块以及生产后存放不足一个月的砌块。 E、要保证砌筑砂浆有良好的和易性及足够的搅拌实践，不宜用高标号水泥或过细的砂子拌制砂浆，拌制砂浆应随伴随用，通常条件下拌好的砂浆应在4h内用完，天气炎热蒸发量大则因此缩短至2h。 F、砌块和转，砌筑前必须隔夜浇水润湿，断裂的砌块或砖不准用在外墙上。 G、采用挤浆法或加浆法砌筑，提倡”三一砌砖法“严禁用推尺铺灰或摆砖砌筑，外墙的水平及竖向灰缝砂浆必须饱满，必须满刮砂浆，不准有透亮及瞎缝，砂浆必须饱满密实，宜对山墙随砌砖随原浆勒缝。 H、每层砖墙收顶的最上一皮应是丁砖，必须灌浆，支模板及浇灌砼时注意不要碰动砖墙。 I、砌块组砌的立

15、缝大于3cm的用C20的细石混凝土灌缝，不得碰到。砌块及镶砖的水平缝及立缝，应随砌随手勒缝，东山墙的灰缝宜采用1:2水泥砂浆加浆勒缝。 J、在砌块搭接长度不足处，遇有窗洞或其他洞口时，水平缝中的拉结筋必须越过洞口宽度，并压入砌体长度500mm，阳台部位窗下第一批砌块排列时，与窗侧砌块必须错缝搭砌，搭砌长度不得小于砌块高的三分之一，也不应小于150mm。 K、墙体与门窗框之间的缝隙应嵌填密实。 L、竖向及水平方向的变形缝内不得夹有砂浆及硬物，其缝宽及盖缝板与墙体的连接方法必须符合设计要求。 M、使用砌块砌筑或三孔砖砌筑的填充墙建筑，不够整砖时可用实心砖补砌，在实心砖墙中的洞口，预埋件和管道穿过处

16、可用实心砖砌筑，为了砌筑固定木门框的木砖需要，在门框子二侧边，也可以局部使用实心粘土砖镶砌。 构件安装 A、阳台、隔墙和扶手与墙体之前的连接部位硬按规定设置预埋拉结筋。 B、现浇楼板与预应力预制楼板之前的缝隙，应在其上铺8200、宽400mm的钢筋网片，再做细石混凝土地坪。 F、当设计未明确时，厕所、洗簌间等地坪、阳台、外走道地面标高应较居室地面相对落地1520mm。 钢筋混凝土 A、悬挑阳台、雨篷受力钢筋下面应设置钢筋支架，并逐个进行钢筋工程隐蔽验收。 B、混凝土应浇捣密实，按施工规范规定位置留置施工缝，继续浇筑混凝土时，应将模板内杂物清除干净并应加同配合比混凝土砂浆接浆。 C、补洞: a、

17、外墙砖的孔洞修补，宜采用20mm细石混凝土嵌实，或采用半砖内外镶嵌，其砖面比墙面略进11.5cm，砖四周灰缝用水泥砂浆嵌实，再用1:3刮糙砂浆表面补平，混凝土外墙面的孔洞，应在内外用防水砂浆修补。 b、阳台板上的立管、落水头，厕所间的地漏，穿过地面及屋面板的管道、水落头等应安装牢固，修补工作应在安装管道后做地面及屋面前进行，补洞应逐层进行，但一般不准将连续两层楼面临时固定管道的对拔同时拆除。补洞工序：管子安装标高位置校正清理洞口支模管子外壁一遍107胶水泥浆用1020mm厚度的1:2水泥砂浆捣实洞周边浇C20细石混凝土20h内不准碰动并养护12d拆模刷防水涂料或嵌一层油膏用1：2水泥砂浆抹平存

18、水试验不渗漏质检员验收。 三、屋面防水 保温层采用的材料及其他施工质量符合设计要求和规范规定。要求： 1、屋面坡度正确，排水通畅，无积水渗漏。 2、落口及突出屋面设施与屋面连接牢靠，做法符合设计要求，封固严密。 女儿墙部位漏水的预防措施： 1、垂直面与屋面之前的卷材应分层交叉搭接，上下层接缝应叉开不小于30cm。接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。 2、砖墙卷材泛水收头，应在砖墙上留槽卷材收头应压入凹槽内固定封密，凹槽距屋面找平层高度不应小于250-330mm，凹槽上部应做防水处理;卷材收头也直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理。 3、墙体为混凝土时 ，卷材的收头可采用金属压条定牢，并

19、用密封材料封固。 4、金属压条应做好防腐防锈处理。 天沟漏水的预防措施： 1、按设计和规范要求，在做天沟找平时，使天沟纵向坡度不应小于1%，沟底水落差不超过20mm。 2、天沟应增铺附加层，当采用三毡四油沥青卷材、高聚物改性沥青卷材、高分子防水卷材时，均采用防水涂料膜作增强层。 3、落水口埋设标高应考虑水落口增加的附加层，密封材料增加的厚度和防水坡度加大的尺寸，使雨水口处要比周围低2030mm，在直落式水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水材料和附加层封闭严密。如用防水涂料封闭，其厚度不小于2mm。水落口杯与基层接触应留宽20mm深20mm凹槽，嵌填密封材料，水落口应设铁栏

20、罩。 卷材搭接处渗漏的预防措施： 1、卷材与基层、卷材与卷材间粘结牢固，铺贴前应保证基层和卷材表面干燥，没有潮湿情况，铺贴时应将卷材下面空气排净，加适当压力使其黏牢。 2、要保证卷材搭接宽度和粘结力。各种卷材搭接宽度应符合要求，为保证搭接尺寸，一般在已铺卷材上量好搭接宽度弹出粉线作为标准。 四、楼地面部分 要求： 1、楼地面平整，无倒 2、地面物下沉开裂，泛水 3、板块面层无空鼓，裂纹 4、现浇整体面层无裂开、空鼓、起砂等现象 5、楼梯踏步高度、宽度一致，梯井滴水栏水做法正确 地面面层不规则裂缝的预防措施： 必须重视原材料在质量。水泥宜采用普通硅酸盐水泥，标号不应低于32.5，过期的、受潮结块

21、的，或者安全定性差的水泥严禁使用，砂子宜用中粗砂，含泥量应大于3%。 水泥砂浆应严格控制用水量，砂浆稠度应不大于3.5cm，并搅拌均匀。表面抹压工作要认真做好，时间应严格控制在初凝到中凝时间内。表面压光时，不易撒干水泥，如果因水分大难以压光时，可适量撒一些1;1-1:2的干水泥砂浆合料，尽量撒的均匀，待吸水后，先用木抹子均匀搓打一遍，然后用铁抹子压光，砂浆终凝后，应立即用湿草袋等覆盖养护，防止表面水分迅速蒸发产生收缩裂缝。刮风天气施工水泥砂浆地面时，应把门窗、洞口遮挡好，避免地面直接受风吹。 必须重视回填土质量，回填土应夯填均匀密实，必须进行机械压实或夯实，填土每层铺土厚度和压实遍数应根据土质

22、、压实系数和机械性能等确定。根据一般规律和施工经验，每层铺设厚度：采用机械时不大于300mm，用人工打夯不大于20mm。每层压实遍数：采用机械时宜8-16遍；采用人工打夯时需3-4遍。 淤泥、繁殖土、耕植土、膨胀土和有机含量大于8%的土，均不得用作地面下的填土，填土中也不得一栋土块或冰块，大块土应适当敲碎，过干的土应适当洒水湿润，过湿的土应加以晾干，对工程量较大的及较重要的填土工程，应通过试验确定其填土的最佳含水率。 面层水泥砂浆厚薄应尽量均匀，预制楼板应找平层或现浇砼楼板上面应平整留一致。 对面积较大的水泥砂浆楼、地面，应合理设置伸缩缝，其间距和形式应符合设计要求。 水泥砂浆中掺有各种外加剂

23、时，应严格控制掺用量，加强施工交底，认真检查、督促施工完成后应加强养护工作。 现浇剪力墙地面结构防止温差应力裂缝，通常有经验的设计人员在交角处应加辐射钢筋，加10根8、长度不小于1米的短筋，施工人员在施工中应 注意这一点。 在多层框架结构中，只要将砌填充墙顺序改为由上而下进行即可，当然由下而上进行时也未尝不可，只要注意砌墙时暂不要和不梁塞严，待上梁填充墙砌好后再塞严，由上以此类推。 地面空鼓 水泥砂浆面层铺设前，必须认真将垫层表面的垃圾、积灰或污染物清理干净，如基础表面过于光滑的则应予凿毛处理。 面层铺设施工前一天，应对基层进行浇水湿润，使基层表面清洁干净，充分湿润且局部不积水，要饱和面干，平

24、整又粗糙，确保面层与基层粘结牢固。 门口、门洞处过高的砖层要进行凿平处理，尽量使面层砂浆铺设厚薄一致，防止因面层厚薄不匀造成凝结硬化时收缩不均匀而产生裂缝、空鼓。 认真涂刷水泥浆结合层。应根据基层干湿度控制水灰比，一般水灰比控制在0.4-0.5之间为宜。浆调好后应均匀刷基层，不得漏刷，并严格做到随刷随铺设面层水泥砂浆，如发现水泥砂浆干涸的，则应铲去后重新涂刷。 面起砂 严格控制水灰比，水泥砂浆的稠度不应大于3.5cm，并搅拌均匀。 掌握好面层压光时间，水泥砂浆地面的抹压工作应控制在水泥初凝到终凝之间。面层正常的抹压工作一般分三次进行：第一次应在面层铺设后进行，先用木抹子搓打，使面层材料均匀、紧

25、密，并抹压平整；第二次应在水泥初凝后进行,一般以上人时有轻微脚印但又不明显塌陷为宜，主要是清除表面气泡、孔隙，将表面压实，压平整；第三次应严格掌握在水泥终凝之前，一般以上人时不出现脚印，或不明显的脚印为宜，主要是消除第二次抹压后留下的抹纹和进一步闭塞毛细孔，使表现压密实、光滑。 面层抹压好后，应在常温下湿润条件下养护，养护要适时，一般在一昼夜后进行洒水养护或用草袋覆盖后浇水养护。如洒水过早易起皮，过晚则产生裂纹或起砂。养护时间在常温下一般不少于七昼夜，如采用矿渣水泥时，养护时间应不少于十昼夜。 水泥砂浆地面应尽量安排在室内粉刷完工后进行施工，以免对面层产生损坏和污染。如必须安排在其他装饰工程之

26、前施工时，应采取有效的保护措施。地面面层强度必须达到5Mpa以上时，才准许在其上面行走或进行其他作业，但必须严禁在水泥地面上拌合砂浆或倾倒砂浆。 在低温环境条件下施工水泥砂浆地面，应关闭好门窗等，防止地面早期受冻，水泥地面施工环境温度应在+5以上。 水泥应优选早期强度较高、水化热高和凝结硬化过程中干缩值较小的普通硅酸水泥，标号不应低于32.5，安定性要好。过期、受潮结块的水泥严禁使用。砂子宜用粗中砂，含泥量不应大于3%。 水泥踢脚板空鼓，裂缝的预防措施; 必须将基层表面清理干净，并在抹面前一天应充分浇水湿润。 严禁用白灰砂浆或混合砂浆打底粉刷。 抹墙内罩面纸筋灰高度应加以控制，不要抹到踢脚板部

27、位上，如在踢脚板部位上有 纸筋灰时，应认真加以清理干净后，在抹水泥砂浆踢脚板面层。 严格控制水泥砂浆水灰比大小，不要过稀。稠度应控制在3.5cm左右，抹层过厚应分层操作。 带有地漏地面倒泛水的预防措施： 必须控制阳台、外走廊、浴室、厕所、洗漱间等地面标高，应比室内地面标高地20-50mm。 施工中首先应保证地面基层标高、泛水坡的准确。做地面前，应以地漏处标高为基准，顺地漏方向做放射形冲筋，找好坡度，用尺刮平。 安装地漏时与土建密切配合，并应注意调整标高。地漏应相对地面落地5-10mm，地漏处做成盘子形。 楼梯踏步宽度、高度不一致时预防措施: 在结构施工中，应注意到楼梯的结构尺寸与建筑尺寸之间的

28、关系。楼梯踏步起始步和收步高度应与中间踏步高度有所不同，因为楼地面或楼梯平台都有找平层，因此，楼梯起步高度应比中间踏步高度高而收步应比中间踏步低。同时在粉刷楼梯踏步面层时，应按弹线所示阴、阳角位置抹面，应对尺寸偏差适度剔凿，以确保楼梯踏步宽度、高度尺寸一致。 施工单位收到设计变更楼地面做法文件后，应注意调整找平层厚度，以保证楼梯起始步与相邻踏步高度一致。 五、内墙、顶棚部分 要求： 1、抹灰表面平整，粘接牢固、无开裂、空鼓、爆灰。 2、室内找平，楼层标高严格控制在允许偏差范围内。 砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝的预防措施： A、墙体与砼交接处未加拉接钢筋的，可按规范要求按间距补加，可用6钢筋，

29、长度按规定要求，一端焊接在板墙分布筋是或柱的箍筋上，另一端加900弯钩打入灰缝中，事先要把墙两边的灰缝各自剔深60mm，待钢筋嵌入后，再用1:2水泥浆嵌平墙面。 B、砼表面的污油、油漆隔离剂等，均应在抹灰前清除干净。用钢模等制作的光滑砼表面要凿毛，当抹水泥砂浆时，应用斩斧斩。当抹黄砂石灰浆时，可星点斩毛，即斩痕间距30mm左右痕深3-5mm，或用1：1水泥砂浆掺10%的107胶先薄薄抹一层，待表面返白后再进行抹灰。 C、对凹凸不平的基层，应先剔平或用1:3水泥砂浆分破补平，但当抹灰厚度大于40mm时，应采取技术措施在抹灰层中间加4mm钢筋网片，每200mm双向，并用6mm短钢筋每600mm间距

30、与基层锚固。钢筋网片与短钢筋要用铅丝连接，钢筋网片必须放在超厚的抹灰层中间。 D、墙面挑头木洞、脚手洞应镶嵌密实，管道洞和贴墙管槽，应用1:3水泥砂浆嵌塞密实平整。 E、木基层与砼、砖墙面交接处，应铺钉两边各不小于110mm的金属网。 F、抹灰前墙面应浇水。浇水量应根据气温不同进行，在常温下一般隔夜进行浇水，两边即可。但如因气候和操作环境变化，则应根据实际情况酌情掌握。 G、水泥、砂、石灰、外掺剂等原材料应符合质量要求，严禁使用强度及安定性不合格的水泥、细砂和特细砂以及受冻固的石灰膏。 H、严格控制级配比。抹灰砂浆必须具有良好和易性和保水性能，水泥砂浆保水性差时可掺入石灰膏、粉煤灰或塑化剂等，

31、以改善其保水性。常用抹灰砂浆稠度应控制如下： 底层抹灰砂浆为10-12mm 中层抹灰砂浆为7-8mm 面层抹灰砂浆为10mm 抹灰砂浆必须与基层粘结牢固，必要时可在砂浆中掺入107胶等胶结材料，以提高抹灰砂浆的粘结强度。 I、抹灰用砂浆的配合比，底层应与中层基本相同，底层砂浆不能高于基层墙体，以免抹灰砂浆在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的基层，从而产生空鼓、裂缝、脱落等质量问题。 J、当抹灰基层不平整时，中层抹灰分层抹平，每层抹灰厚度应控制在7-10mm。水泥砂浆、混合砂浆应待前一层抹灰凝固后，再抹后一层，一般宜隔夜进行，石灰砂浆应带前一层发白后，再抹后一层。若基层连续涂抹，因湿浆

32、黏在一起，起不到分层作用，造成砂浆收缩率过大而产生空鼓、裂缝。 K、门窗框必须用水泥砂浆填嵌密实。作一道工序应有专人负责，嵌塞应分遍进行，后塞口的木门窗框，应在墙体砌筑时预埋木砖，砼墙体应在支模时预埋木砖或用冲击钻打洞钉入木榫。一般木窗每边2-3块木砖，无腰头门框每边埋3块木砖，有腰头门框每边埋4块木砖，木砖应事先涂满水柏油，用100mm长圆钉，打偏钉帽后顺木纹送入门框3mm。 L、水泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆上。 轻质隔墙，抹灰空鼓、裂缝的预防措施： 设计应充分考虑到轻质隔墙的整体性和刚度。安装完成的轻质隔墙，尤其是在安装后胶结材料尚未达到强度前，应避免受较大的冲击振动，对已振动而使墙

33、体局部松动的，必须加固补强后方能进行抹灰。 对墙体胶结薄弱的部位，应采取补强措施，使墙体有良好的整体性、刚度，并经检查合格后才能进行抹灰。 加气砼墙面抹灰必须按下列要求进行： A、抹灰前把墙面清扫干净。 B、提前两天对墙面进行浇水，每天2-3次，抹灰时再浇水湿润一遍。 C、抹底灰前，应对基层进行刷浆处理，边刷浆边抹底层砂浆。抹混合砂浆时刷一遍掺107胶的素水泥浆，107胶的掺量为水泥重的10%-15%；抹石灰砂浆时，刷一道107胶水溶液，其配合比为107胶：水=1:3-4。 D、用1:3石灰砂浆打底，纸筋抹灰面。若墙面比较平整，也可直接在其上抹二遍纸筋灰，厚度不宜过厚，应控制在2-3mm，为了

34、增加与基层的粘结力，每一遍抹灰时，在灰内可掺10%-15%的107胶。当需要磨水泥砂浆时，底层宜用1:1:6，面层用1:0.3:2.5的混合砂浆，总厚度应控制在10-12mm以内。 E、加气砼砌块隔墙采用后门框时，可在砌块内预埋木砖，也要用直径35mm钻在墙上钻深100mm洞，用木榫沾107胶水泥浆后打入洞内，外漏10mm代木砖，其数量见规范，用木螺丝与门框边接，嵌樘子用水泥砂浆内可掺入20%的107胶。 砼顶棚板抹灰空鼓、裂缝 预制板楼板底的圈梁，宜在结构施工时采用硬架支模，这样就大大的提高了板底与墙体的粘结力，增加了楼板整体的刚度。 预制楼板要安装平整，板底高差控制在5mm以内，以达到控制

35、顶板抹灰厚度，减少砂浆收缩应力。 预制楼板的安装，必须离缝。相邻板底离缝应为15-20mm，用不低于C20的细石砼浇捣密实，缝上、下表面宜比顶、底面内凹5-10mm，以利顶板抹灰的粘结及板面浇水养护。 清扫板底基层，板底凸出部分需事先剔凿平整，零星木板等杂物应清除，模板隔离剂、油污应用清水加10%的火碱清刷干净。 板底有蜂窝麻面等情况，在抹灰前应用1:2水泥砂浆修补，预制楼板缝应先用1:2水泥砂浆找平。 板底喷水湿润，常温下在抹灰前一天进行，抹灰时再洒水一遍。 预制砼楼板和用钢模现浇的砼楼板，由于板底光滑，为增强板底砂浆粘结力，基层宜用1:1水泥砂浆，其中加水泥重量20%的107胶搅匀，用钢皮

36、铁板抹2-3mm厚一层，并随手扫毛，或喷浆洒毛，第二天喷水养护，第三天再抹1:3:9混合砂浆找平，找平层6-7成干时，即可抹纸筋灰，顶板抹灰总厚应控制在12mm左右。 一般现浇砼顶板抹灰，底层抹厚2-3mm1:0.5:1混合砂浆，应顺模板纹方向垂直抹，中层砂浆应紧跟找平。 外墙抹灰接槎明显，有抹纹，包泽不匀的预防措施： 外墙抹灰的面层灰，使用的原材料应一致，水泥应同品种、同标号、同质量。且应留有余量。黄砂亦应同产地、同批量，并留有余量。须有专人统一配料。 基层浇水应均匀。 接槎位置应留在分格条处、腰线处或阴阳角处、水落管等处，阳角分抹灰应用反贴八字尺的操作方法。 室外抹灰应做成毛面，不宜抹成光

37、面。因大面积抹纹不易压光。用木抹子搓抹时，要掌握干湿，不能干搓，也不能用托水搓，要用力轻重一致，必须上下抽搓，方向一致。 外墙面砖空鼓、脱落的预防措施： 基层墙面必须清除干净，不应留有垃圾，油质、光滑的砼墙面应采取措施或凿毛处理，抹基层砂浆前应浇水湿润。 认真按配合比计量搅拌砂浆，控制水灰比。 按规定分层涂抹找平层，每遍厚度应控制在5-7mm，每遍间隔时间不宜太短，宜隔夜糙，严禁连续刮糙使找平层开裂、空鼓。 找平层必须找平，使面砖粘贴浆厚度一致。 面砖使用前必须剔选，用套板分类堆放，应剔除缺棱、掉角、挠曲、裂缝、酥松等劣质砖。 面砖使用前应用水浸泡到无气泡为止，但不少于2h，然后出水晾干才能使

38、用。免走面砖。 及时纠偏，在粘贴砂浆未收水前进行纠偏。 厘米条使用前应隔夜浸水，起条时不应用铁皮上下撬动，应用铁皮尖插入厘米条后向外拔出，避免走面砖。 粘贴砂浆必须饱满，勾缝严密 注意粘贴砂浆硬化期间的养护，冬期施工要注意防寒抗冻，暑期应采取遮阳措施避免暴晒。 外墙面砖分格不均匀，墙面不平整的预防措施： 应用质量好的面砖，使用前应先进行剔选，凡缺棱掉角、外形歪斜、材质酥松、翘裂和颜色不匀者均应剔除，用套板把同号规格分大、中、小进行分类堆放，根据不同部位使用不同大小。 施工前应根据设计图纸尺寸和结构实际偏差情况进行排砖，并画出施工大样图。一般要求横缝应与窗天盘和窗台相平，竖向要求阳角，窗口处都是

39、整砖，非整砖放在阴角处，确定横缝竖缝大小，并将横缝做分格条和划出皮数杆。对窗间墙、砖垛等处要事先测好中心线、水平分格线、阴阳角直线，以作为安装门窗框、做窗台、腰线等依据，防止在这些部位产生排砖不整齐和格缝不均等问题。 灰饼间距不大于1.5米。粘贴面砖前要在找平层上根据皮数杆从上到下弹若干水平线，在阴阳角、窗口处、大墙面一般隔5-10块砖弹上垂直线，作为贴面砖时的控制标志。 粘贴面砖操作时应保持面砖上口平直，一个垂直边与垂线平齐，若不平时应在砖下口用木片等垫平，随时检查核对，粘贴后应将立缝处灰浆随时清理干净。 找平层必须用刮板找平，尤其是用纯水泥浆粘贴的面砖基层，确保粘贴厚薄均与，使砂浆收缩率基

40、本一致，保证墙面平整度。 六、门窗部分 要求： 1、门窗材质符合产平质量标准要求，柜、扇无变形、翘曲。 2、安装质量符合规范要求，门窗开启灵活，开向正确，关闭严密。 3、五金配件齐全，外门柜周边打密封胶整齐美观，封闭严密。 木门框翘曲的预防措施： 安装时要注意垂直度吊线，按规程进行操作。安装完毕要进行复查。 门框安装完以后，可先把立挺的下角清扫干净，用水泥砂浆将其筑牢，以加强门框的稳定性。但应控制砂浆的厚度，上面留出抹面的余量。 注意成品保护，避免框因车撞、物碰而位移。 安扇前对门框要进行检查，发现问题应予处理。 木门框弯曲的预防措施： 对已进场的框要按规格码放整齐，底层垫实垫平，距离地面要留

41、有一定的空隙，以便通风。防止框在存放期间因潮湿和底层不平引起的变形。 注意遮盖，避免框受风吹日晒和雨淋而引起的变形。 对已变形的框，进行修理后再安装使用。 安装时，框的每根立挺的正侧面都要认真进行垂吊，并用靠尺与立挺靠严。如与墙体有一方不严实，可调整垫木的厚度；如为垂直于墙体方向不严，先将立挺上下固定好，再把立挺的地方用力使顺直后加钉固定。 注意成品保护，特别是单砖墙上的框，严禁碰撞。 木门框松动的预防措施： 木砖的数量应按图纸或有关规定设置，一般不超过10皮砖一块，单砖墙和轻质墙应用砼木砖。 较大的门框或硬木门框要用铁掳子与墙体结合。 门洞口每边空隙不应超过20mm，如超过20mm,钉子要加

42、长，并在木砖与门框之间加垫木，保证钉子进木砖50mm。 门框与木砖结合时，每一木砖要钉4英寸钉子两个，而且上下要错开，不要钉在一个水平线上。垫木必须通过钉子钉牢，不应垫在钉子的上边或下边。 门框与洞口之间的缝隙超过30mm时，应灌豆石砼，不足30mm的应塞砂浆，要分层进行，待前次砂浆硬化后再塞第二次砂浆，以免收缩过大，并严禁在缝隙内塞嵌水泥纸袋或其他材料。 门窗翘曲的预防措施： 对已进场的门扇要按规格、尺码存放整齐，底层要垫实、垫平，距离地面要留有一定的空隙，以便通风。防止门扇在存放期间，因潮湿和底层不平引起变形。 安装前对门扇进行检查，翘曲超过3mm的经处理后才能使用。 门扇下坠的预防措施：

43、 󰀀 先用使用的合页。 固定合页的螺丝应按要求拧入，使其牢固。 修刨时，有意识地在不装合页的一边少修刨，控制在1mm以内，让扇稍有挑头，留有下坠的余量。 铝合金窗框松动的预防措施： 󰀀 锚固铁脚间距不得大于500mm，铁脚必须防腐处理。 锚固铁脚采用的材料厚度不得低于1.5mm，宽度不得小于25mm。 根据不同墙体材料采用不同的锚固方法，砖墙上不得采用射钉锚固，多孔砖不得采用膨胀螺栓锚固。 铝合金窗框不方正的预防措施： 安装时，框用木楔临时固定好，测量并调整对角线达到一样长，然后用铁胶固定牢固。 推拉窗窗扇脱轨坠落的预防措施： 铝合金采用的材料厚度根据国家规定，

44、主要受力构件不得低于1.2mm，其材性材质要符合国际统一牌号6063-T5。 窗扇左右两侧上顶角应该设置防止脱轨跳槽的装置。 窗框安装前应校正碰撞造成的弯曲，安装中应拉线检查校正高低，达到顺直一致。 推拉窗关闭渗水预防措施： 󰀀 合理选材，下冒头的阻水边不低于25mm。 安装窗框时，要注意下冒头料的水平度，稍微向外倾斜，避免倒泛水。 窗框与墙体结合处要内外填嵌防水密封膏，并填嵌密实，密封膏质量要符合要求。 组合窗拼接节点要采取套插曲面搭接方法。 镶嵌玻璃的密封橡胶条要根据周长再适当放长20mm,使其呈自由状态，切不可拉紧，毛刷长度要到位。 打玻璃密封硅膏要到位。 框扇构件镶接点

45、处要满涂防渗水硅胶。 框下冒头要设泄水槽。 七、给排水管道部分 要求： 1、安装牢固顺直，伸缩节安装符合规范要求，检查口按规范要求留设。 2、穿楼板管道应预埋套管，并高出接面100mm。 3、材料质量符合要求，坡向正确，接口严密，管道无堵塞，渗漏。 管道卡的固定卡在设置不当上的预防措施： 严格按照规范标准的要求正确确定垂直管道固定管卡的标高，尤其是同室各种垂直管道的标高应统一。 室内给水支管管卡的安装为止应符合规范要求。管卡安装必须牢固，不得用木榫塞入洞孔，也不得使用混合砂浆补洞。管卡宜为抱箍式，不得使用钩钉。 硬聚氯乙烯排水管道立管、横管伸缩节或固定支架的设置，应符合建筑排水硬聚氯乙烯管道设

46、计、施工及验收规程中的有关规定。一般要求在伸缩节处固定，设计无要求时，从地面至伸缩节中心的标高宜为1.6m。 伸缩节的设置应符合下列要求： 当层高小于或等于4m时，立管应每层设一伸缩节，当层高大于4m时，按设计要求设置。 管卡安装不牢固的预防措施： 󰀀 对管卡的材质应检验把关，厚度不符合要求的不能使用在工程上。 管卡的大小规格应与管道外径相匹配。 管卡安装洞孔不应打得太小，埋设进墙的部分不应小于80-100mm。 严禁将管卡的开脚部分割去或者将开脚部位敲平。 补洞应用水泥砂浆，不得用混合砂浆，管卡根部的水泥砂浆应嵌密实。严禁用木榫塞入洞孔中。 在混凝土或实心砖墙上，可以使用带膨

47、胀螺丝的管卡。在多孔砖或轻型墙体中严禁用膨胀螺栓。 排水管道堵塞的预防措施： 施工中对留出的管口应严密封堵，避免杂物掉入管道。 卫生器具安装前应认真检查，及时清除管道内的杂物。 卫生器具安装后应及时对产品进行保护，尤其是便器、浴缸、水盘等易受人为影响的部位。 排水立管在埋地转弯处不宜使用单个900弯头，以增大弯曲弧度，使排水畅通。 竣工核验前，施工企业应按要求对排水管道进行通球试验，确保管道畅通。 通球要求：通球前应先进行通水试验，程序上由上至下进行。通球试验所用皮球的直径宜为排水管道管径的四分之三。通球时皮球应从排水立管的顶端投入，并注入一定水量，使球顺利流出为合格。 卫生器具在排水管道口处渗或溢水孔堵塞的预防措施： 对大便器污水管口的预埋尺寸应认真核对，尤其是距墙面的距离。 蹲式大便器安装时，污水管宜高出地面70mm，将便器排出口套入污水管中，接口处应先用油麻丝填塞，再用纸筋水泥塞满刮平，以免污水溢出外漏。 坐式大便器安装