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1、办公性房屋租赁合同房屋租赁合同 出租方： 身份证号： 承租方： 身份证号： 双方经友好协商，根据合同法及国家、当地*对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。 第一条 出租房屋坐落地址，出租给乙方作为使用。 第二条 租期为个月，从年月日起至年月日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。 第三条 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按有关税法和镇政发第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担执行： 第四条 租金和租金交纳期限。 。 第五条 甲方的责任。 1甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交月租金的计算，向乙方偿付
2、违约金。 2租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5计算。 第六条 乙方的责任。 1乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月以上，甲方可以从乙方履约金中扣除租金，并可收回出租之房屋。 2租赁期间， 双方费用协商如下： 3租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房
3、，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的5计算。 4租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。 5租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。租赁期满或合同解除后15日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 6租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 7.合法经营，由乙方经营引起的纠纷及问题由乙方自行负担。 第七条 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3拖欠租金2个月 第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。 第八条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。 第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。
