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1、拍卖操作流程拍卖操作流程 一、拍卖细则： 1、允许认购权转让，确保认购客户的延续以及增加由于转手卖铺而辅助拉高价格的可能。 2、所拍的产品一定是单栋所有商铺中最好的类型，只拍临街联体单位此类产品。 3、从拍卖的产品数量比例看，基本保持每100间拍10间的比例。 4、拍卖两大前提：一是整个项目的诚意金收取量达到1000份；二是项目二三层基本完成大户的租赁签约。 5、拍卖也采取分栋按号序的方式一栋栋地拍，拍一栋，消化一栋，每周均安排一轮拍卖。 6、在拍卖的保证金方面也是和选筹一致，外铺收10万保证金、内铺收5万保证金。拍卖结束后，如认购权的拍卖价大于其保证金，客户必须在第二天内补齐差额款项。 7、
2、拍卖基价按照每平方米2万元执行，以此做为认购基价来拍卖认购权。 8、拍卖公告将在拍卖一周前公布。 9、规则 商铺实行逐套拍卖，价高者得的原则。 竞拍卖人必须交纳保证金或定金才可以参加“拍卖”大会，保证金的数量需要视买家意向“竞拍”的商铺数量，以此类推，多交纳保证金就可以拥有多个选铺的权利。 竞拍人交纳保证金后，领取拍卖须知和拍卖商铺的平面图、拍卖号牌。 竞拍人每竞拍到一套商铺后，竞拍人所持有的拍卖号牌将统一收回。 现场设立商铺拍卖保证金收取点，竞拍人可以随时交纳保证金参加拍卖。 严格遵守拍卖的行规，避免出现不公平的现象，如：提前举手无效、落锤后无效等。 1 二、流程设计 单个拍卖过程： 1）拍卖师就位； 2）拍卖师介绍拍卖要求； 3）拍卖师整体介绍汉正街第一大道； 4）拍卖师逐一介绍拍卖商铺的情况，并配幻灯片； 5）拍卖开始，叫价后三次无人应拍，落锤成交； 6）成功拍卖者上台； 7）公证处人员宣布拍卖有效； 8）成功拍卖者在贵宾室办理相关手续。 2
