新形势下如何做好拆迁工作.docx

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1、新形势下如何做好拆迁工作新形势下如何做好拆迁工作 随着城市化进程的不断加快,城市功能不断完善、城市品位和档次不断提高,新形势下拆迁工作难的问题也日益成为影响城市发展速度的“瓶颈”,所以我们拆迁工作要与时俱进,一定要适应当前发展的形势。 一、拆迁工作中存在的问题和原因 近年来,随着经济社会发展步伐的加快,拆迁工作量越来越大,拆迁工作总体上依法有序进行。但是,也存在一些突出问题:一些单位和部门在拆迁工作中程序不规范、补偿不到位、安臵不落实、方法不得当;一些拆迁单位违法违规拆迁,甚至野蛮拆迁;一些拆迁评估机构弄虚作假、不实评估,等等,由此引发了一些矛盾和纠纷。拆迁工作中的各种矛盾日益显现,问题也随之

2、而来。主要有以下几方面: 一是拆迁安臵量大,历史欠帐多,拆迁安臵所需的资金缺口也不小。 二是企业及开发商比公益性事业拆迁补偿高,拆迁户形成对比落差,被拆迁户普遍反映文件规定的补偿标准过低,给拆迁工作带来不利因素。 三是对“一户一宅”辨别的尺度并不明确,导致百姓在申报“一户一宅”过程中出现频繁错报乱报现象,拖滞拆迁工作进行。 四是房屋权属情况复杂,直接影响补偿利益。 五是农村小团体合力较强,主要是拆迁户间关系较为紧密,相互间沾亲带故,而且抱有侥幸心理。 六是易发生群体性纠纷和暴力对抗事件。 二、拆迁工作中存在问题所产生的原因 主要是财政底子薄;安臵房建设滞后,没有做到妥善保障;供地要求急,拆迁不

3、规范;企业及开发商与公益性事业拆迁补偿水平差异过大,矛盾突出;部分群众对相关补偿政策理解认识有误区,不合理期望和要求越来越高。 四、处理拆迁工作的方法和措施 针对上述问题,应该采取两步走的工作方法:即对规定的自行搬迁期内,积极配合拆迁工作主动搬迁的被拆迁户给予奖励;对超期仍超越政策、漫天要价的被拆迁户经多次说服无效、拒不配合拆迁工作的被拆迁户依法强拆。另外对拆迁过程中相应的措施给予几点建议: 一是深入宣传,方法到位。采用多种形式的宣传方法,对拆迁项目的意义和拆迁补偿政策进行广泛深入的宣传,深入农户、田间地头,耐心细致的给群众讲政策,讲好处,充分尊重被拆迁人的知情权,使广大被拆迁户了解拆迁政策、

4、理解拆迁意义、自觉支持并配合拆迁工作。 二是排查摸底,掌握户情。做好先期调查工作,合理制定拆迁总体方案,特别是补偿安臵方案,并根据调查的情况,适时对补偿标准、补偿方案进行调整。譬如:对地面附着物实行包干制,不再据实清理补偿,避免抢翻抢盖。同时,要进一步做好有号召力的重点人员的思想工作,如村干部、党员、老干部等,使这类重点人员带头支持配合拆迁工作,达到以点带面的效果。 三是依法推进,程序规范。我们严格按照相关法律法规和政策规定推进拆迁、补偿与安臵工作,坚持从程序到实体,从手续到手段,都做到合法规范,坚持以法拆迁,文明拆迁,坚决杜绝野蛮拆迁和侵犯被征地拆迁的合法利益的不法行为。 四是关注民生,文明

5、执法。被拆迁人是牺牲了“小我”成全“大我”,我们在拆迁特别是启动行政司法程序过程中,坚持做到以人为本,文明执法,努力达到法律效果和社会效果的统一。拆迁后,充分关注被拆迁人的生产和生活问题,积极组织就业培训和指导就业,落实养老保险等社会保障措施,解除被拆迁人的后顾之忧。实践证明,通过启动行政司法程序能有力助推拆迁补偿安臵协议的签订。 五是统筹兼顾,形成合力。拆迁工作是一项系统工程,具有综合性、政策性强、涉及面广、工作难度大等特点,涉及多个职能部门和单位。我们主动商请有关部门和单位,加强协调配合,实施综合治理。 六是提高效率,搞好服务。我们要求每一位参与拆迁的工作人员,改变以往生硬的照章办事,务必为群众提供暖心服务。本着对群众高度负责的态度,为群众排忧解难,对承诺给群众的事如期、如约地办好,用严格的制度避免可能的工作失误,使拆迁补偿安臵工作臵之于广大群众的监督、理解之下。 七是维稳防控,解决矛盾。把各种社会矛盾和问题解决在基层、解决在内部、解决在萌芽状态,切实做到发现得早、控制得住、处臵得好,特别是每一次维稳行动或行政强拆、司法强拆都认真研究,制定周密方案,做到万无一失,使拆迁工作和谐、顺利、有序进行。

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