《消防物业接管验收及配套表格.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《消防物业接管验收及配套表格.docx（20页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、消防物业接管验收及配套表格消防系统物业接管验收规范及表格 1. 图纸资料移交 1.1消防验收合格报告。 1.2消防系统竣工图纸： 1.2.1喷淋系统、消火栓系统； 1.2.2监控报警系统、报警联动系统； 1.2.3正压送风系统、排烟系统； 1.2.4广播系统、安全指示诱导系统。 1.3消防水系统隐蔽工程验收报告。 1.4消防设备产品合格证书。 1.5消防监控系统控制操作说明书。 1.6消防设备单项联动测试报告记录： 1.6.1喷淋泵、消火栓水泵联动，泄压阀泄压记录; 1.6.2喷淋泵、消火栓水泵联动喷淋总管压力表动态显示记录; 1.6.3消防泵联动消防水箱自动补水状况记录。 1.7分割区域防火
2、卷帘门联动测试记录。 1.8消防电梯前室、消防走货梯正压送风联动测试记录、风口风量以消防局检测验收为准。 1.9办公区域消防排烟联动测试记录。 1.10自动灭火系统信号联动测试记录。 1.11消防报警信号电梯迫降联动记录。 1.12消防报警信号避难层正压送风联动记录。 1.13消防水管进水试压、保压记录。 2、查验项目及查验要求 2.1检查消防专用水进水压力，检查消防专用水箱低水位自动进水、高水位自动停水及超低、超高水位警音提示。 2.2检查消防水泵启动后水升压情况，检查泄压阀泄压情况。 2.3观察消防水泵启动时、停泵瞬间听水管单项阀动作声。 2.4喷淋水泵联动检查查看水泵自动启动情况，及湿式
3、报警阀水流警铃声响情况，警铃、闪灯情况，查看报警记录和自动打印情况。 2.5消火水泵联动检查，在最高层从消火栓放水使消火栓水管水压下降，确定水压力控制器设定压力，当水压下降到设定压力以下消火栓水泵自动启动，水压平稳上升，高层消火栓出水明显增大，水压不低于8KG，同时查看报警记录及自动报警打印记录。 2.6消防卷帘门验收方法，手动放下卷帘门，下降时要求平稳，无异常声响，消防监控屏显示某卷帘门已经放下，提示音响起。自动检测防火卷帘门，在相关区域给烟感一个报警信号，使烟感报警，消防监控设备接到报警信号后，消防卷帘门连锁释放，走动关闭，同时门禁系统全部自动解禁。 2.7消防烟感报警器验收方法，将烟感测
4、试棒贴在烟感报警器上，烟感报警器随即感测到烟雾并报警，同时在消防控制室内发出火灾报警，显示出报警相关区域及代码，确认火灾真实性后，其他相应联动设备启动。 2.8喷淋预作用联动检查，当楼层发出烟感报警或喷淋头爆裂，预作用不应立即就排出水，当在确认火灾的真实性后，人为手动开启预作用上的手动阀门，此时，预作用报警阀内开始进水，水泵启动，警铃响起，并在消防控制室内报警，其他联动设备启动。 2.9喷淋湿式报警阀联动检查，当楼层发出烟感报警或喷淋头爆裂，应立即喷水，当湿式报警阀上部压力低于下部压力，水泵启动，警铃响起，并在消防控制室内报警，其他联动设备启动。 2.10气体灭火系统联动检查，当楼层发出烟感报
5、警或火灾报警后，消防控制室屏幕上显示出报警区域和代码，人为确认以后，打开手动阀门，管道释放出二氧化碳或干粉进行灭火，同时发出警铃报警，其他联动设备启动。 2.11正压送风系统联动检查，当发生烟感报警或火灾报警，正压送风风机联动启动，正压送风风管上的各电动风阀开启，避免烟雾进入安全逃生通道和避难层，其他联动设备启动。 2.12排烟系统联动检查，当发生烟感报警或火灾报警，正压送风风机联动启动，正压送风风管上的各电动风阀开启，避免烟雾进入安全逃生通道和避难层，其他联动设备启动。 2.13避难层设施设备联动检查，当确认火灾发生后，避难层的照明电源自动切换成消防照明电源，空调风机被自动切断，空调风管上的
6、各风阀被自动关闭，正压送风风机联动启动，正压送风风道上各风阀自动打开，排烟机联动启动，各风阀自动打开。 2.14物业检查验收后应及时填写消防系统接管验收记录表、资料管网验收表、接管验收资料遗留问题登记表和接管验收设施设备问题登记表。 附表1 消防系统接管验收记录表 物业项目名称 日期： 建筑消防部分 描述、品数外观评使用评价 牌、厂家等 量 消防楼梯 建每层防烟内筑 走道 电梯前室 价 题 议 问整改建防烟前室 其他 依据标准 建规第七章第四节 高规6.1、6.2 诱导指示灯 出口指示灯 灯 事故照明 其他 依据标准 防火门 防防火卷帘门 火防火窗 隔其他 断 依据标准 建规第10章第2节 高
7、规9 高规5.4 注：“”表示“正常”，“”表示“不正常”，“0”表示无此功能。 交付单位代表确认签字： 接收单位代表确认签字： 消防系统接管验收记录表 物业项目名称 日期： 描述、品消防报警部分 牌、厂家 自 烟感探测量 价 数外观评使用评价 题 议 问整改建 动报警系统 器 温感探测器 手动报警按钮 输入模块 输出模 块 其他 依据标准 警铃 警报及其他 消防电话 紧急广播喇叭 其他 火灾自动报警系统设计规范第7章 依据标准 火灾自动报警系统设计规范5.4、5.5、5.6 手控制数控制联动 量 控制 电梯迫降功能 消火栓水泵控制 喷淋水泵控制 排烟风机控制 排烟风阀控制 正压风机控制 正压
8、风阀控制 防火卷帘门控制 非消防电源控制 新风机关闭控制 信输入号模块控制 数量 回 返数量 模块评价 题 使用问自动整改建议 动电动防火阀 挡烟垂壁控制 广播切换控制 警铃控制 应急照明及疏散标志控制 依据标准 火灾自动报警系统设计规范第6.1章 注：“”表示“正常”，“”表示“不正常”，“0”表示无此功能。 交付单位代表确认签字： 接收单位代表确认签字： 消防系统接管验收记录表 物业项目名称 日期： 中央控制室设备 消防主机型号 消防主机外观 CRT电脑主机型 号 CRT电脑主机外观 回路卡数量 回路卡通信功能 主电源电压 备电电源电压 复位 音响停止 主机功能键 显示切换 手自动切换 菜
9、单功能 主备电切换功能 后备电池充电器功能 中控设备双路供电电源 主机各指示灯 主机LCD、LED显示功能 正常 异常 整改建议 备注 报警主机 内置、外置打印机功能 各按键功能 其他设备 其他 消防通信 水泵联动控制装置 广播控制切换装置 消防联动控制装置装置1 消防联动控制装置装置2 消防联动控制装置装置3 注：“”表示“正常”，“”表示“不正常”，“0”表示无此功能。 交付单位代表确认签字： 接收单位代表确认签字： 消防系统接管验收记录表 物业项目名称 日期： 品牌、厂家数外观评消火栓系统 等 室消防栓箱 消防龙头 消防水带 自救龙带 问使用评价 题 整改建议 量 价 启泵按钮及提示灯
10、内 室外 水泵 维修蝶阀 屋顶试验消火栓 室外消火栓 建规第七章第四节 高规6.1、6.2 消火栓水泵结合器 见水泵分项表 注：“”表示“正常”，“”表示“不正常”，“0”表示无此功能。 交付单位代表确认签字： 接收单位代表确认签字： 消防系统接管验收记录表 物业项目名称 日期： 品牌、厂家数外观评自动喷淋系统 等 室喷淋头 水流指示器 监控蝶阀 末端压力表 末端放水阀 问使用评价 题 整改建议 量 价 内 水力报警 维修蝶阀 阀前压力表、阀后压力表 延时器 水力警铃 压力开关 泄压阀门 室喷淋水泵结合 外 水泵 器 见水泵分项表 注：“”表示“正常”，“”表示“不正常”，“0”表示无此功能。
11、 交付单位代表确认签字： 接收单位代表确认签字： 消防系统接管验收记录表 物业项目名称 日期： 现场手动启停功能 现场信号指示灯 自动起泵功能 中控遥控启停功能 中控反馈信号 运行平稳度 水泵密封情况 相关阀门功能 项目 运行噪音 进水压力 出水压力 消1# 火栓泵 泵 2#泵 双路供电情况 1#泵 2#泵 故障互投切换功能 控制柜整洁情况 管道自动泄压阀 管道及阀门标识 水泵品牌型号 环通阀 扬程 流量 功率 备注 现场手动启停功能 中控遥控启停功能 管道自动泄压阀 中控项目 现场信号指示灯 故障互投切换功能 现场自动起泵功能 中控反馈信号 管道及阀门标识 中控运行平稳度 水泵密封情况 相关
12、阀门功能 运行噪音 进水压力 出水压力 1#泵 2#泵 喷淋水泵 双路供电情况 1#泵 2#泵 现场控制柜整洁情况 环通阀 水泵品牌型号 水泵扬程 流量 功率 备注 相关运行 进水 出水项目 自动运行手动启停功能 1#泵 2#泵 稳压水泵 信号指示灯 故障互投切换功能 起泵功能 遥控启停功能 管道自动泄压阀 反馈信号 平稳度 密封情况 阀门功能 噪音 压力 压力 管道及阀门标识 双路供电情况 控制柜整洁情况 环通阀 水泵品牌型号 扬程 流量 功率 归属系统 1#泵 2#泵 注：“”表示“正常”，“”表示“不正常”，“0”表示无此功能。 交付单位代表确认签字： 接收单位代表确认签字： 消防系统接
13、管验收记录表 物业项目名称 日期： 运行防排烟系统服务外观位置 品牌 风量 功率 稳定评估 数据记录 楼层 评价 度 排烟 风机1 排烟 风机2 风机 排烟 风机3 排烟 风机4 排烟 整改建议 楼层 安装品牌 数量 位置 排烟 阀 排烟 阀 排烟 阀 排烟 阀 排烟 风阀 阀 排烟 阀 正压 送风阀 正压 送风阀 正压 风机5 排烟风机6 正压送风机1 正压送风机2 正压送风机3 正压送风机4 正压送风机5 正压送风机6 手动电动复位评估 整改情况 情况 情况 建议 送风阀 正压 送风阀 正压 送风阀 注：“”表示“正常”，“”表示“不正常”，“0”表示无此功能。 交付单位代表确认签字： 接
14、收单位代表确认签字： 附表2 资料管网验收表 物业项目名称 日期： 分项验收意综合验收意见 见 主要分项主要技术要序号 项目 内容 求 合不合基本不合合格 格 格 合格 格 设计任务 图纸、书、有关批文件 件、地质资料齐全 埋地管道、 设施设备验隐蔽收测试记技术工程录、吊顶墙1 资料验收体等隐蔽处文件 资料 管线资料齐全 测试安装测试记 及验录，测试验收技收单元、人术资员等全套资料 料齐全 水源、符合设计规 水量 范要求 系统最不利 水源、系统点水压不小2 电源压力 于0.05Mpa 等 消防水泵的 泵房数量、流量、功能 压力、泄压电源 其他 报警阀以后的管网 管网管径 管网布置 管网设支架吊
15、架、防晃支架 管网上安装的节流管、减压孔板、减压阀、水流指示器、信号阀、泄压阀、排气阀 与报警系措施、自灌饮水措施等符合规定要求 有备用电源 水质要求、地基沉降资料、气温、气象等符合规范要求 不能再喷水管网上接洗涤等用途的水管和水龙头 对照管径估算表合理 坡度、排水口、末端试水装置符合要求 按规范要求设置合理 3 管网 安装位置合理、型号、功能符合设计要求 符合设计要求 统充气系统配套联动试验 交付单位代表确认签字： 接收单位代表确认签字： 附表3 接管验收资料遗留问题登记表 工程名称 工程地址 施工方 联系人 物业单位 联系人 遗留资料 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 接收方代表 日期 附表4 接管验收设施设备问题登记表 工程地址 联系人 联系人 遗留资料 1 2 3 4 电话 电话 部分全部缺失 移交方代表 日期 工程名称 施工方 物业单位 电话 电话 部分全部缺失 5 6 7 8 9 10 接收方代表 日期 移交方代表 日期
