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1、丘北县康泰生物农业有限公司十五万亩葡萄生态产业科技园可行性研究报告二一一年三月目 录1 总 论11.1 项目概况11.2 项目建设地点11.3 项目定位与总体建设目标11.4 可行性研究范围及依据21.5 产业科技园主要建设内容与规模41.6 产业科技园主要产品41.7建设期限及进度51.8项目总投资与资金筹措51.9 效益评价51.10项目主要技术经济指标61.11研究结论82 项目建设背景93 项目建设必要性分析123.1 发展城市产业集群的需要123.2 有利于“三农”问题的解决和建设社会主义新农村需要133.3 调整产业结构，发展区域特色产业的需要133.4 充分利用资源优势，加快资源
2、优势向经济优势转化的需要143.5 依托科技优势，培育龙头企业及区域新的经济增长点的需要154 市场需求及建设条件分析154.1 市场需求分析154.2 建设条件分析185 指导思想与建设目标225.1 指导思想225.2 建设原则225.3建设目标226 总体布局236.1 指导思想236.2 布局原则246.3 功能分区布局247 项目分区建设方案267.1 生态产业科技示范园267.2 国际葡萄酒庄文化苑387.3酿酒葡萄种植园397.4 葡萄种植及防护林营造主要技术措施418 景观建设工程498.1 植物景观498.2 园林建筑小品及休憩设施529 基础设施与附属工程539.1 基础设
3、施539.2 附属工程6010 环境保护6110.1 环境现状6110.2环境影响评价分析类型的划分6210.3 环境影响分析评价6310.4 环保措施6410.5 消防6511 项目建设进度6611.1运行管理6611.2劳动定员6711.4运营机制6811.5项目管理6912 项目投资估算与资金筹措7012.1 投资估算依据7012.2 投资估算7113 项目财务效益分析与国民经济评价7313.2财务效益评价7513.3国民经济评价7514风险分析7614.1敏感性分析7614.2盈亏平衡分析7714.3主要风险因素识别7814.4 风险程度分析7814.5 防范和降低风险对策7915 社
4、会与生态效益分析8015.1社会效益评价8015.2生态效益分析811 总 论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：丘北县康泰生物农业有限公司十五万亩葡萄生态产业科技园建设项目1.1.2 项目性质：新建1.1.3 建设地点：云南省文山州丘北县1.1.4 建设单位：丘北县康泰生物农业有限公司1.1.5 项目法人：王树恩1.2 项目建设地点产业科技园位于云南省文山州丘北县，建设范围包括双龙营镇、曰者镇、八道哨乡、锦屏镇，总面积9806.45hm2。1.3 项目定位与总体建设目标丘北县康泰生物农业有限公司葡萄生态产业科技园是以葡萄种植、葡萄酒酿造为主体，融观光、休闲、会展及世界葡萄酒文化旅游为一体的
5、生态产业科技园。项目建设的总体目标是充分利用和发挥当地独特的自然资源优势,以市场为导向,以科技为依托,把产业科技园建成融生产示范、休闲观光为一体的区域特色农业产业科技园区。在建成国家一流的工厂化农业示范基地的同时，带动区域农业及生态旅游业的发展，实现葡萄种植及葡萄酒加工产业结构的调整，对实现农业增效、农民增收具有重要的意义。产业科技园的建设还必将极大地改善当地的生态环境,有利地推动再就业工程,促进区域经济持续、快速、健康发展。产业科技园建设主要目的为： 建立十五万亩集约化优质葡萄种植基地，设施配套完善，符合丘北县葡萄原产地域要求，产品通过有机产品认证。 选育优质酿酒葡萄新品种，应用节水灌溉技术
6、和有机栽培技术，建立生态型产业科技园区基础研究开发条件和技术团队。 建设年生产能力7.5万吨的优质葡萄酒生产线。将优越的自然优势、资源优势转化为产品优势，推动丘北县葡萄酒产业的发展，培育区域经济新的增长点。 通过机制创新和技术创新，为丘北县酿酒葡萄产业创新品牌，形成新技术辐射源和科技培训、人才培养基地，探索龙头企业+基地的酿酒葡萄产业基地建设模式。 填补丘北县葡萄酒文化旅游的空白，推动生态旅游业的发展。 建立完善的“政府引导、企业运作、中介参与、农民受益”的园区运行机制。1.4 可行性研究范围及依据1.4.1可行性研究范围本项目根据丘北县康泰生物农业有限公司葡萄生态产业科技园建设的要求，结合项
7、目区的具体条件及建设单位的经济技术实力，从以下几方面对产业科技园建设进行全面分析论证。 建设现代化葡萄生态产业科技园的目的意义与市场需求预测。 建设条件分析、建设规模、总体布局与建设方案。 组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算与建设进度安排。 经济、社会和生态三大效益分析及研究结论。1.4.2可行性研究依据（1）法规政策 产品质量法 原产地域产品保护规定 中共中央、国务院有关农业和农村经济发展的方针政策、产业政策 丘北县葡萄酒原产地域保护管理办法（2）规范标准 葡萄酒GB15037-2006 葡萄酒、果酒通用分析方法 葡萄酒及果酒生产许可证审查细则 葡萄酒卫生标准GB/T 15037199
8、4 酿酒葡萄栽培技术规程 食品质量认证实施规则酒类 酒类流通管理办法2005 酒类商品批发经营管理规范2005 中国葡萄酿酒技术规范 相关农业、林业、水利、电力、燃气、通信、建筑、规划技术规范（3）规划文件 云南省经济社会发展十一五规划 云南省葡萄产业发展规划（草案） 文山州经济社会发展十一五规划 丘北县经济社会发展十一五规划 中国葡萄酒行业分析及投资咨询报告 云南省葡萄产业调研报告1.5 产业科技园主要建设内容与规模产业科技园总面积9806.45hm2，主要分为生态产业示范园、国际葡萄酒庄文化苑、酿酒葡萄种植园三大功能区。其中：生态产业示范园包括：（1）新品种示范区，面积191.10hm2；
9、（2）优良苗木繁育区，面积129.315hm2；（3） 葡萄观光休闲区，面积900.45hm2；（4）鲜食葡萄产业化种植区，面积126.0hm2；（5）葡萄酒生产区，占地面积75.0hm2；（6）国际展览中心与酒店会所，占地面积131.7hm2；（7）研发与管理中心，占地面积19.5hm2。国际葡萄酒庄文化苑占地面积2267.4hm2，建设法国、德国、意大利、西班牙、葡萄牙、阿根廷、美国、加拿大、智利、南非、澳洲等风情葡萄酒庄园13个。葡萄种植园占地面积5364.255hm2。1.6 产业科技园主要产品 项目建成后，正常生产期主要产品年生产规模为：葡萄种苗1050万株，酿酒葡萄10.29万吨，
10、鲜食葡萄1.665万吨，中高档葡萄酒7.5万吨，生态旅游观光游客5万人次，培训农民6000人次。1.7建设期限及进度项目建设期限为七年，分三期建设。其中：一期为20112012年，主要建设生态产业示范园；二期为20132014年，主要建设国际葡萄酒庄文化苑；三期为20152017年，主要建设酿酒葡萄种植园。1.8项目总投资与资金筹措项目总投资273569.39万元，其中建设投资254958.90万元，铺底流动资金18610.185万元。固定资产投资：新品种示范区827.535万元，优良苗木繁育区1692.12万元，观光休闲区7980.45万元，国际葡萄酒庄文化苑11441.40万元，葡萄种植园
11、47200.905万元，葡萄酒生产区15465.42万元，国际展览中心12810.42万元，研发与管理中心5316.00万元，丘北葡萄文化园432.00万元，普者黑画苑600.00万元，基础设施63640.995万元，环保工程225.00万元，附属工程1263666.00万元，绿化美化工程36430.665万元。 勘查设计费投资6518.955万元，建设单位管理费4345.965万元，科技支撑费4345.965万元，预备费11625.465万元，建设期贷款利息10824.00万元，铺底流动资金为18610.185万元。本项目建设资金银行贷款、企业自和其他来源筹组成。其中：企业自筹资金12606
12、6.99万元，银行贷款112500.00万元，其他33502.095万元采取增资扩股方式或其它融资渠道筹措。1.9 效益评价（1）经济效益：本项目在第9年后产品生产能力达到设计能力，项目正常生产期产品年销售收入共446693.025万元；年产品销售税额82012.845万元，年增值税75937.815万元，城市建设税3796.89万元，教育附加税2278.14万元，所得税58636.815万元；年利润总额为177687.33万元，扣除所得税后利润为119050.515万元，可分配利润101192.94万元；贴现率按10%计，计算期内财务净现值为130241.73万元，财务内部收益率为17.74
13、%，比基准收益率10%高出7.74个百分点，动态投资回收期9.56年。（2）社会效益：项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又为区域经济创造良好的发展契机；充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转化，必将加速当地农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活需要的同时，实现了区域经济的可持续发展；为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入，对地方财政贡献巨大。（3）生态效益：产业科技园内将形成大面积的葡萄种植区和景观绿地，通过场地绿化、道路绿化、渠道绿化、生态林带等生态建设，将形成大面积的绿色植被，产业科技园植被覆盖度达到85%以上，将产生巨大的生态效益，改善区域土壤
14、、气候等自然条件。随着园区绿色植被的形成，也为野生动物、昆虫、鸟类提供生存空间，区域生物多样性不断丰富。1.10项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见表1-1。项目主要技术经济指标一览表（表1-1）序号项目单位数量%备注一产业科技园建设总面积hm29806.45100.001.1新品种示范区hm2191.101.951.2优良苗木繁育区hm2129.3151.321.3葡萄观光休闲区hm2900.457.651.4国际葡萄酒庄文化苑hm22267.4023.121.5葡萄种植园hm25364.25554.701.6鲜食葡萄产业化种植区hm2126.001.281.7葡萄酒生产区hm275
15、.000.761.8国际展览中心与酒店会所hm2131.701.341.9丘北葡萄文化园hm250.0250.511.10普者黑画苑hm2100.051.021.11研发与管理中心hm219.500.201.12道路（一期）hm240.7850.421.13产业科技园防护林hm2560.945.72二产业科技园主要产品产量2.1葡萄种苗万株1050.002.2酿酒葡萄万吨10.292.3鲜食葡萄万吨1.6652.4葡萄酒万吨7.5三人才培养农业技术培训人/年6000四生态观光旅游万人次/年5.0五项目总投资万元273569.085100.005.1固定资产投资万元254958.9093.205
16、.2其他投资万元15210.905.565.2.1勘察设计费万元6518.9552.385.2.2建设单位管理费万元4345.9651.595.2.3科技支撑费万元4345.9651.595.3预备费万元11625.4654.255.4建设期贷款利息万元10824.003.965.5铺底流动资金万元18610.1856.80六项目财务效益指标6.1年产品销售收入万元446693.0256.2年上缴税费万元82012.8456.3总成本费用万元269005.6956.4年税后利润万元119050.5156.5财务净现值万元130241.7456.6财务内部收益率%17.746.7投资回收期年9.
17、561.11研究结论1.11.1 项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及云南省葡萄种植业新形势，能促进文山州葡萄产业的快速发展，建设意义重大。丘北县康泰生物农业有限公司葡萄产业科技园立足丘北独具特色的葡萄产业区域优势，建设以产业化和生态观光型为主体的示范基地，抢占西南地区乃至全国高葡萄种植产业的制高点，形成超前性产业化开发优势。对实现区域经济、社会、生态的持续发展具重要的意义，立项建设十分必要。1.11.2 项目区光热充足，水、电、土地及人力资源丰富，有良好的外部协作条件和科技依托，建设条件十分优越。国内中高档葡萄酒及鲜食葡萄需求量不断增大，产品市场前景十分广阔。1.11.3项目方案设计综
18、合性强，产品形象、项目形象突出，产业开发、产品开发互补性良好，技术成熟先进实用。1.11.4项目经济效益好，投资回收期短，还贷及抗风险能力强，经济可行。项目财务净现值为130241.73万元，财务内部收益率为17.74%，比基准收益率10%高出7.74个百分点，动态投资回收期9.56年。1.11.5本项目产业关联性强，示范带动作用巨大。项目的建成不仅使产业科技园有机农业和生态观光农业得到优化升级，将成为西南地区一流的观光农业和有机农业示范基地，通过示范辐射带动区域高效种植业产业化体系的形成和发展，社会效益和生态效益也十分显著。2 项目建设背景世界农业经历了原始农业、传统农业、石油农业和现代农业
19、等发展阶段。现代农业具有五个突出特点即农产品市场化、农业企业化、品种优质化、生产规模化和技术高新化。世界各国农业发展水平参差不齐，差距较大。我国农业正处于传统农业向现代农业转变的关键阶段，实现农业跨越式发展，赶超世界农业发达国家，满足世界1/4人口的物质需要，是我国农业对全人类的巨大贡献。实施西部大开发战略、加快中西部地区发展是党中央关于我国现代化建设的重要战略思想，是面向新世纪的重大决策，也是确保我国经济可持续发展的需要。西部大开发战略的实施，在给西部农业和农村经济的发展提供了机遇的同时，也给我国葡萄酒产业和企业带来了更广阔的发展空间。作为西部省份的云南，如何把握西部大开发的政策优势，充分发
20、挥地缘优势和资源优势，合理进行产业结构调整和布局，适应新形势下市场经济的要求，是当务之急。而西部大开发战略的实施，生态环境保护与治理摆在首位。因而，寻求既能根据既有优势资源保证经济社会的发展，又可使生态环境得到改善与提高，实现经济社会与生态环境协调发展。云南省党委、政府审时度势，提出种植业的功能开发要从单一的生产型向生产、生态、生活复合型转变，努力发掘农业、种植业资源的生态、文化、旅游等功能。积极扶持种植基地建设，培育名牌产品，顺应种植业市场化、产业化的趋势，加快产品结构调整和生产组织方式的转变，发挥区域比较优势，推动种植业从数量型向效益质量型转变，实现传统种植业向生态型、观光型和现代精准型转
21、变，面对国际国内两个大市场，推进产业化发展，加快农业现代化的进程。云南省十分重视葡萄产业发展，2003年制定了优势特色农产品区域布局及发展规划，随后出台了关于加快葡萄产业发展的实施意见，将葡萄产业确定为云南省农业发展的优势特色产业，列入了农业产业化发展纲要。近年来葡萄产业发展较快，2007年底云南省葡萄基地达21万亩，产量8万吨，产值5亿元，其中酿酒葡萄基地13万亩，葡萄基地的迅速扩大带动了葡萄酒酿造业的发展。加快葡萄生态产业科技园建设，培育壮大龙头企业，不断推进区域化布局、规模化种植、标准化生产和产业化经营。相关部门全方位提供服务，为龙头企业给予技术支撑，金融部门积极向葡萄种植基地发放贷款，
22、确保发展后劲，将为丘北县康泰生物农业有限公司葡萄生态产业科技园的建设与发展提供良好的发展机遇。中国是世界上葡萄酒消费增长最快的市场。10年来，世界葡萄酒传统消费国的消费量基本维持原有水平，唯独中国市场异军突起，葡萄酒销量不断攀升，这让全球葡萄酒厂商趋之若鹜。曾有法国报刊用“令人瞠目结舌”来形容中国葡萄酒市场近年来的需求增长速度。在未来相当长的时间内，随着经济发展及人们饮酒观念转变，葡萄酿酒行业将保持较高幅度的增长，消费的地区和人群呈现向外延伸的趋势，并将继续保持下去。但从我国葡萄酒发展的现状来看，葡萄原料供给并不充裕，这也为产业科技园的发展提供了极为有利的机遇。葡萄酒的酿造素有“七分原料，三分
23、工艺”之称，即葡萄原料的好坏是决定葡萄酒质量的关键因素。云南省文山州丘北县双龙营镇，曰者镇，八道哨乡土质透气极佳，土壤有机质含量高，光照充足，年日照时达三千小时，昼夜温差大，可满足葡萄生长各个时期的水份需要。大量调查数据表明，在水热系数、温度、湿度等方面，这一地区比法国的波尔多地区更胜一筹。而且，在这里种植葡萄无病虫害，具有香气发育完全，色素形成良好，含糖量高，含酸量适中，产量高，无污染，品质优良的优势，是一个得天独厚的绿色食品基地。丘北县康泰生物农业有限公司葡萄生态产业科技园的建立，将给云南省乃至西部葡萄酒的发展尤其是高经济附加值的酿酒葡萄的生产带来更广阔的发展空间。同时，葡萄酒加工业随之兴
24、起必将带动当地农村经济的发展和农民收入的提高及消费能力的增强。综上所述，在国家实施西部大开发战略的宏观背景下，通过当地各级政府的正确引导和支持，充分利用当地得天独厚的自然条件和资源优势，发挥企业自身的科技、经济优势，在丘北县建设一个高标准、高水平的葡萄生态产业科技园，并通过提供优良种源、技术支撑等服务，带动区域葡萄种植、葡萄酒加工产业的快速发展。发挥区位优势，开发葡萄及葡萄酒旅游资源，符合国家和云南省葡萄产业结构调整和发展的要求，顺应了资源优势向经济优势转化的需要，提高了企业的经济效益和社会效益。3 项目建设必要性分析3.1 发展城市产业集群的需要产业集群是一种世界性的经济现象，它在国际国内起
25、到了加快经济发展的示范作用。从美国的“硅谷”、加州葡萄产业区，意大利普拉特的纺织业区，到德国鲁尔钢铁和机械制造区；从中国台北的新竹科技工业园区，浙江特色工业产业区，到广东东莞的制造业基地等，莫不如此。无论是高新技术产业集群还是传统产业集群，都呈现出旺盛的生命力，成为一个国家和地区经济持续增长的核心增长极。丘北县作为经济欠发达地区，依托地域及资源优势，强力推进文山州城市带葡萄产业集群发展,以发展“一地一品”特色产业为突破口，着力培育葡萄种植及加工产业集群，对云南省经济实现超常规发展，具有特别重要的战略意义。产业科技园的建设还必将极大地改善当地的生态环境,有利地推动再就业工程,促进区域经济持续、快
26、速、健康地发展。3.2 有利于“三农”问题的解决和建设社会主义新农村需要葡萄生态产业科技园的建设与发展，有利于区域“三农”问题的更好解决。主要体现在以下三个方面：一是有利于拓宽农民就业渠道，实现农村富余劳动力的有效转移；二是有利于带动农村经济发展，促进农业的集约化发展，提高劳动生产效率；三是通过职业培训或辐射带动作用能够提高农民素质，加快农村和城市劳动者一体化的步伐。产业科技园的建设与发展，能有效推动农村的产业化与城镇化，促进区域的农业发展、农村进步和农民增收，在新世纪建设社会主义新农村的伟大工程中有所作为。3.3 调整产业结构，发展区域特色产业的需要文山州丘北县正逐渐成为云南省酿酒葡萄的重要
27、产地，建立规模化种植与葡萄酒酿造产业科技园,充分利用和发挥当地独特的自然资源和优势,以市场为导向,以科技为依托, 建立品种改良、科技培训、技术创新、统一销售的发展新模式，把葡萄种植与加工业发展成为区域特色产业,促进产供销、贸工农一体化,对实现区域产业结构调整、农民增收具有重要的意义。丘北县康泰生物农业有限公司葡萄生态产业科技园的建设将为其葡萄酒加工企业提供优质葡萄原料，同时又能把葡萄的种植与葡萄酒的生产、加工、销售与普者黑旅游资源开发相结合，开发具有浓郁民族特色的葡萄文化旅游项目，促进地方经济的发展。3.4 充分利用资源优势，加快资源优势向经济优势转化的需要丘北县地处滇东南岩溶山原丘陵地带，地
28、势西南高，东北低，境内主要河流有南盘江，六郎洞河，夸墨河，托底河，官寨河，清水江，南丘河，清水河，青平河，盘龙河，普者黑湖为较大的天然湖泊，水面10.8平方千米。丘北县总面积为4997平方千米，其中有120万亩适宜发展葡萄生产。属中亚热带高原季风气候，年平均气温14.9，4-9月活动积温3289，日照时数3029.6小时。这里土质透气极佳，气候干燥少雨，光照充足，年日照时达三千小时，昼夜温差大，可满足葡萄生长各个时期的水份需要。这里是我国比较理想葡萄产地之一，大量调查数据表明，在水热系数、温度、湿度等方面，这一地区可与法国的波尔多相媲美。而且，在这里种植葡萄病虫害少，具有香气发育完全，色素形成
29、良好，含糖量高，含酸量适中，产量高，无污染，品质优良的优势，是一个得天独厚的有机食品基地。 西部大开发战略的实施给丘北县葡萄种植及加工企业带来了更广阔的发展空间。将丰富的资源优势、地缘优势、机遇优势及企业的资金、技术优势转化为经济发展优势，必将加速区域农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活的需要同时，实现区域经济的可持续发展。3.5 依托科技优势，培育龙头企业及区域新的经济增长点的需要丘北县康泰生物农业有限公司葡萄生态产业科技园是科技含量较高的农业项目，作为农业科技开发基地，它将融科学性和技术先进性于一体，同时又具备农业技术推广和示范作用。作为生产基地将发展贸工农、产加销一体化经营，充分体
30、现规模化、集约化生产优势，发挥农业项目风险小、收益稳定的特点，使企业获得较高的投资回报率，实现企业的自我积累、自我发展、自我完善，走上经济效益不断提高的良性发展道路。4 市场需求及建设条件分析4.1 市场需求分析4.1.1有机与绿色名特优果品需求分析葡萄品种繁多，营养丰富。酸甜可口，深受人们的喜爱。我国葡萄生产以鲜食葡萄为主，产量占世界鲜食葡萄总量的34.7%，世界排名第二，但仍然不能满足人们消费水平提高的要求，特别是有机与绿色葡萄果品，在市场上更是供不应求，因此，葡萄业发展的潜力很大。我国的有机与绿色果品起步较晚，虽然经过近10年的发展，但产品类别及数量仍处于较低水平，目前专门从事有机与绿色
31、果品开发和经营的公司为数不多，有机与绿色果品的“生产基地龙头企业品牌市场”产业链条正在形成阶段。国内市场高品质有机果品大多是由国外进口，主要来自美国、日本、加拿大等国家。丘北县非常适宜发展有机与绿色果品，而葡萄是其中效益较好的果品之一。本项目主要生产有机与绿色名特优葡萄，立足于文山州，面向昆明、南宁、贵阳，桂林、长沙等重要城市。根据项目经营策略，本项目实行生产、储运、销售一体化经营，通过保鲜加工延长产品保质期，使产品销往全国各大城市。本项目的规模化生产将成本降到低点，使这些地区居民能够以较低价格品尝到高品质名优水果，也使这些地区自然形成云南水果的集散地。纵观有机与绿色名特优果品市场格局，可以看
32、到受气候、地理位置及工艺、技术等客观因素所限，供需矛盾在相当长一段时间内将继续存在，而且少有竞争对手，使本项目处于极有利位置，产品市场前景将十分广阔。4.1.2 葡萄酒及其原料市场需求分析近年来，随着我国社会经济的发展，人民生活水平逐步提高，人们对葡萄酒、果酒消费需求快速增长，品饮葡萄酒已成为一种时尚。葡萄酒的市场需求每年以10%20%的速度增长，目前人均消费0.38L，城镇人均消费葡萄酒0.7L。与世界人均6L多的消费量差距很大。中国是世界上葡萄酒消费增长最快的市场。10年来，世界葡萄酒传统消费国的消费量基本维持原有水平，唯独中国市场异军突起，葡萄酒销量不断攀升。曾有法国报刊用“令人瞠目结舌
33、”来形容中国葡萄酒市场近年来的需求增长速度。英国ISWR/DGR研究机构的最新调研数据显示，2010年，全球葡萄酒的消费总量达2.38825亿hl（百升）,其中中国葡萄酒的消费量将达558万hl。有专家预计，从目前到2010年间，中国将是全球最活跃的葡萄酒市场，葡萄酒消费量将增长近36%。国内专家曾预测，到2025年时，中国的中产阶级很可能超过5亿人，届时，被视为时尚和身份象征的葡萄酒将更加畅销。随着全国葡萄酒市场的火爆，在东部葡萄酒酿造业的带动下，西部酿酒葡萄种植面临着良好的发展势头和广阔的市场空间。丘北县位于云南省东南部，其自然条件是不可多得的优质酿酒葡萄产区。本项目坚持原料基地化，基地品
34、种化，品种区域化的原则，在具有独特地理优势的丘北县建成较具规模的酿酒葡萄种植与葡萄酒酿造产业科技园，将给西部葡萄酒的发展尤其是高经济附加值的酒葡萄的生产带来更广阔发展空间。以2009年为例，葡萄还没完全成熟，就有企业哄抢，即使是青葡萄，也被高价收购，整体价格达到每公斤4元。丰产期酿酒葡萄平均亩产可达到10001500公斤，甚至更高，以2元/公斤来计算，亩产值可达到20003000元，除去400900元的成本，酿酒葡萄亩平均纯收入1600元以上。此外，葡萄种植企业的发展也将带动区域经济的发展和农民收入的提高。4.1.3 生态旅游产品需求分析丘北县位于云南省东南部，气候宜人，夏少酷暑，夏季尤为适合
35、避暑。七八月份平均气温在20以下，昼夜温差在12以上，是全国大中城市暑期最凉爽的城市之一，全年接待游客86.0万人次，旅游总收人1.2亿元，并且呈不断增长趋势。现代旅游的趋势是生态旅游，随着旅游市场的不断开发和持续发展，丘北县吸引游客的范围将会逐步地扩大至东部沿海、华中地区乃至全国，使来此进行生态旅游的游客会大幅度的增加。丘北县康泰生物农业有限公司葡萄生态产业科技园不仅要生产出高品质的有机和绿色农产品，而且要充分发挥观光农业的生态旅游功能，通过建立国际葡萄酒庄文化苑、丘北葡萄文化园、普者黑画苑、生态农庄、葡萄文化体验、设施果园等游览设施，开展形式多样的生态旅游活动，使旅游观光者在游览、度假的同
36、时真正领略到现代高科技农业的内涵和外延。4.2 建设条件分析4.2.1自然条件（1）地理位置丘北县位于云南东南部，东隔清水江与广南县毗连，西隔南盘江同弥勒、泸西两县相望，南与砚山县、红河州开远市接壤，北与曲靖市师宗县、广西壮族自治区西林县为邻。县城设在锦屏镇，海拔1452米。距省会昆明市280公里，距文山州府（文山县城）114公里。境内东西宽100公里，南北长70.5公里。全县总面积4997平方公里。（2）地形地貌丘北县地处滇东南岩溶山原丘陵地带，地势西南高，东北低，六诏山支系大总山纵横全境。境内最高海拔(舍得羊雄山)2502 m。（3）气候由于地处低纬季风区域，气候总体上属中亚热带高原季风气
37、候，有南亚热带、中亚热带、北亚热带、南温带4个气候类型。年平均气温13.219.7，年平均降雨量10001270mm。4.2.2社会经济条件2007年，完成全县地区生产总值167700万元，比2002年增加89874万元，按可比价计算年均增长10.9，其中：第一产业78200万元，年均增长10；第二产业24700万元，年均增长19.7；第三产业64800万元，年均增长9.5；三次产业结构由2002年的48：10：42调整到2007年的46：15：39。预计完成工农业总产值182940万元，比2002年增加108163万元，年均增长19.6，其中：工业总产值61450万元，比2002年增加412
38、06万元，年均增长24.9；农业总产值121490万元，比2002年增加66957万元，年均增长17.4。财政总收入11957万元，比2002年增加7040万元，年均增长19.4；地方财政一般预算收入7818万元，比2002年增加4652万元，年均增长19.8；地方财政一般预算支出54528万元，比2002年增加35901万元，年均增长24。预计完成全社会固定资产投资56100万元，比2002年增加43891万元，年均增长35.7。预计完成社会消费品零售总额50000万元，比2002年增加23823万元，年均增长13.8。预计完成农民人均纯收入1647元，比2002年增加946元，年均增长18
39、.6。人口自然增长率控制在8以内。年末金融机构各项存款余额125949万元，比2002年末增加73384万元，年均增长19.1；年末各项贷款余额96053万元，比2002年末增加42336万元，年均增长12.3。改革开放以来，农业发展迅速，烤烟、辣椒、畜牧业已发展成为地方经济的支柱产业。2007年，全县农业总产值121241万元（现价），比上年增长16.3%；粮食总产量166927吨。2007年，全县粮经比例由上年的7.0 : 3.0调整为6.8 : 3.2，已形成以双龙营镇镇为主的万亩优质烟基地，以树皮为主的10万亩辣椒基地，以曰者、八道哨、普者黑景区为主的万亩葡萄、万亩莲藕和万亩油菜花基地
40、，薯蓣、三七、草乌等生物药材迅速发展，已成为我县农村经济增长的一个亮点，产业结构规模化格局初具雏形。2007年全年完成烟叶收购14.2万担，实现烟农直接收入8128.8万元，烟叶特产税1788万元，辣椒种植20万亩，产值突破3亿元。完成公益造林46万亩,退耕还林12.8万亩。实现生猪出栏38万头，畜牧业总产值达46000万元。4.2.3劳力资源条件至2007年底丘北县总人口457306人，其中农业人口427515人，占总人口的93.49%，为园区建设提供了丰富的劳动力资源。而且，本地劳动力价格低廉，可降低项目建设及运营成本，增加经济效益。4.2.4土地资源条件园区土地总面积为9806.45hm
41、2，全部为荒地，土地产权明晰，地广人稀，不存在拆迁问题，可开发利用空间很大。丘北县地方政府已与丘北县康泰生物农业有限公司签订有关用地合同，用地已落实。4.2.5水资源条件主要河流有南盘江、六郎洞河、夸墨河、拖底河、官寨河、补挡河，清水江、南丘河、清水河、清平河、石葵河、盘龙河(马恒地段)。属珠江流域西江水系和红河流域泸江水系。普者黑湖为较大的天然湖泊，水面4.83平方公里。4.2.6交通运输条件园区距云丘北县10km左右，对外交通十分便利，发达的道路系统为项目建设物料运输奠定了良好的交通条件。4.2.7 各级政府高度重视云南省人民政府将葡萄种植及加工作为特色产业之一，出台了一系列扶持发展的政策
42、和措施，加快葡萄生态产业科技园建设，培育壮大龙头企业，不断推进区域化布局、规模化种植、标准化生产和产业化经营。与此同时，在发展葡萄产业过程，各相关部门全方位提供服务，为葡萄种植大户、龙头企业给予必不可少的技术支撑，金融部门也积极向葡萄种植基地发放贷款，确保发展后劲，这些举措为丘北县康泰生物农业有限公司葡萄生态产业科技园的建设与发展提供了良好的社会环境。4.2.8当地具有葡萄种植的历史传统大约十八世纪初，云南省就已经开始了葡萄的种植和葡萄酒的酿造，具有悠久的历史和深厚的文化。在漫长的发展历史中，勤劳的人民培育了许多适应当地自然条件的优良酿酒、鲜食葡萄品种，积累了丰富的栽培经验和加工技术，培养了一
43、批实践经验丰富的葡萄栽培技术人员。因此，悠久的葡萄种植历史传统为产业科技园的建设和发展创造了良好的人员、技术、品种、文化筹备。4.2.9 项目建设单位资信丘北县康泰生物农业有限公司葡萄生态产业科技园的建设单位为丘北县康泰生物农业有限公司。该公司成立于2008年9月，公司法人为王树恩，公司具备项目建设的基本信誉和能力。5 指导思想与建设目标5.1 指导思想丘北县康泰生物农业有限公司葡萄生态产业科技园建设的总体目标是通过主攻有机与绿色农产品生产和创立生态观光农业精品，把产业科技园建成国家一流的葡萄种植、葡萄酒生产及葡萄酒文化旅游体验基地，丘北县康泰生物农业有限公司发展现代农业的龙头企业。因此，建设
44、指导思想是依托文山州丘北县优越的区位优势，凭借企业现代化经营手段和融资能力，将产业科技园建成外向型农产品生产基地及农业观光园，形成优势葡萄酒产业科技园和龙头企业，有效提高经济、生态和社会效益。同时，通过产业科技园的经营和管理模式推广，极大地提升辐射区的葡萄种植业及葡萄酒加工业的生产水平。5.2 建设原则本产业科技园建设坚持以下几项基本原则：（1）经济效益、生态效益相结合的原则。（2）从实际出发，因地制宜的原则。（3）统筹规划，合理布局，综合开发的原则。（4）科技进步提高项目建设质量、以质量求生存的原则。（5）集约化、基地化、商品化发展的原则。5.3建设目标 丘北县康泰生物农业有限公司葡萄生态产
45、业科技园建设要以市场为导向，以科技为支撑，以现代化农业技术为手段，主攻有机与绿色鲜食葡萄及酿酒葡萄生产、葡萄酒酿造，建成有机果品供应、示范和优质葡萄酒酿造基地，著名的观光农业基地，使其成为丘北县的特色产业科技园，实现产业科技园生产标准化、产业规模化、科技高新化、机制市场化、整体现代化、园区景观化。同时带动周边地区农业经济发展，形成区域新的经济增长点。 主要建设任务： 建成丘北县现代种植业的孵化器。以产业科技园为依托，连接企业与农民，摸索种植业发展新思路，带动丘北乃至云南省种植业率先进入现代化、规模化、设施化行列。 建成有机与绿色果品工厂化栽培示范基地，应用设施技术生产有机与绿色果品及葡萄酒酿造
46、原料，通过市场开拓，打造品牌，使其跻身于世界果品大市场。 建成我国优质葡萄酒生产基地。建成一个年生产能力达到7.5万吨的优质葡萄酒龙头企业，打造国内甚至国际葡萄酒系列产品知名品牌，把资源优势转化成产品优势和经济优势。 建成国内一流的观光农业及葡萄酒文化旅游地。通过引入最新的种植业技术与设施，高效利用生物资源，展示新种源、新产品，使人们领略田园风光，弘扬葡萄种植及葡萄酒文化，充分展现人与自然和谐。6 总体布局6.1 指导思想 丘北县康泰生物农业有限公司葡萄生态产业科技园总体布局的指导思想是以现代高科技葡萄种植生产工艺流程为根据，突出观光种植的景观特色及高新技术工厂化农业、现代化葡萄酒酿造工艺、有机农业、精准农业的要求，充分体现农业地域文化内涵，以景观节点、交通廊道为主形成观光网络，追求产业科技园田园化。6.2
