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1、银行业房屋租赁合同编号： 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条 出租房屋情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 。2、出租房屋使用面积共 平方米（以上使用面积已包括甲方拥有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、门前广场及房屋的附属配套设施、公摊面积等）。第二条 租赁期限 1、本合同租赁期限为 个月，即从 年 月 日起至 年 月 日止。2、到期乙方若需续租的，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，甲方同意的，双方就续租事项
2、进行协商并重新签订合同。3、若甲方因政策性原因及机构改革需要提前终止合同的，甲方应提前2个月告之乙方。第三条 租赁物交付及退还1、甲乙双方若未对交房日期进行约定的，交房日期于本合同签订之日为准。2、经甲、乙双方协商调整交房日期的，起租日和租赁期限也相应调整。自交房之日起因使用该房屋而发生的各项费用由乙方承担。3、甲方以租赁房屋现状交付后，租赁期间因乙方责任发生房屋质量问题的，所造成的损失全部由乙方承担。4、租赁房屋的返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。同时应结清其应承担的相关费用。乙方在自行搬离过程中不得破坏原有结构，并保证出租屋的水电、门窗等能正常使用，否则应赔偿甲方1
3、年的租金。5、对于乙方在承租期间装饰、装修的部份除广告牌及专用机具设备可自行拆除或收回外，租赁期满后乙方在承租期间自行装修的吊顶、地板、门窗、水电设备等不得拆除，应无偿归甲方所有。第四条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为￥ 元（大写人民币 万 仟 佰 拾 元整）。年租金总额为￥ 元（大写人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整）。 2、租金按年支付一次，租金须于每年的 月 日之前自觉缴交，由乙方将租金划入甲方指定的账户。第五条 租赁期间相关费用 乙方应自行承担自交房之日起因使用该房屋而发生的一切费用（包括但不限于水费、电费）。第六条 租赁房屋的改造及装修乙方在接收租赁房屋后，应爱护租赁房屋及其设
4、施。在交付使用后，乙方可自行设计施工装修，但不得破坏原建筑结构和原有承载力。因使用需要对租赁房屋进行改造、装修、添附及增设设备对租赁房屋结构有实质性影响的，事先需将方案（含设计图纸）书面报甲方审核同意，取得甲方的书面同意确认书后方可施工。第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内，由乙方自行负责对出租房屋的使用安全。因该房屋及所属设施自然耗损原因导致的维修责任由乙方负责。2、租赁期间，乙方应妥善管理并合理使用租赁房屋及其配套的供水、供电、消防等各种设施，若因乙方管理使用不善造成租赁房屋及其相连设备的损失及维修费用均由乙方承担。3、租赁期间，乙方应承担租赁房屋的防火安全、门前三包、综合治理及安全、保
5、卫等责任，并服从甲方监督检查。第八条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、租赁期满合同自然终止。 3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。4、甲方因政策性原因及机构改革需要提前终止合同的。5、本合同约定的可以解除的其他情形。 第九条 甲方违约责任处理规定 甲方因不能如期提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同年租金总额50%的违约金。 第十条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金 元的50%向甲方支付违约金。导致诉讼的，乙方还应承担甲方由此支出的律师代理费等费用。（1）未经甲方书面同意
6、，将房屋转租、转借给他人使用的； （2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（3）乙方未经甲方同意擅自对租赁房屋进行改造、装修、添附及增设设备的。（4）因乙方原因未及时缴交租金，拖欠房租累计2个月以上的。2、租赁期满后，若乙方未与甲方签订续租合同的，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金5倍的滞纳金。第十一条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因甲方政
7、策性原因及机构改革需要提前终止合同的，甲方已提前2个月告之乙方的。4、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按月计算，多退少补。第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及所有附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十三条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第2种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向龙海市人民法院提起诉讼。 第十四条 其他约定事项 1、 2、 3、 第十五条 本合同自双方甲乙双方签章之日起生效。 第十六条 本合同及附件一式肆份，由甲、乙双方各执贰份。具有同等法律效力。 甲方（出租方） 单位名称（章）单位地址： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 开户银行：帐 号：邮政编码 ：签约日期： 年 月 日乙方（承租方）单位名称（章）单位地址： 法定代表人： 委托代理人： 电 话：开户银行：帐 号：邮政编码：签约日期： 年 月 日 签约地点：
