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1、 商业用房经营管理协议 物（经）协字 年 号管理方（以下简称甲方）： 使用方（以下简称乙方）：合同编号： 座落位置： 建筑面积： 经甲、乙双方友好协商签定协议，并保证严格遵守本协议。第一条：目的为维护项目商业用房房屋之安全，确保良好之经营及办公秩序，特制定本协议。第二条：起租乙方在入伙前，要将营业执照、资质证书、卫生许可证及与开发商签定的销售或租售协议等相关资料交甲方审核备案。第三条：安全与消防（1） 各经营房屋内一切设备物品由乙方自行负责保管，出入门之钥匙由乙方自行使用保管，每日营业及商务活动结束前，乙方应仔细检查房屋门窗并关闭所有电源，以免引起意外。（2） 制定安全管理制度依照“谁主管，谁
2、负责”的原则管理好自己的经营、办公场地，按要求与乙方签定安全管理协议书，根据使用面积自行配备灭火器，并把配置灭火器并放置于易取用的固定位置。（3） 乙方的工作人员在入伙时要配合甲方进行登记。如人员有变化或辞退等，须立即告之甲方。（4） 进出大件物品，须填写“大件物资出入单”。有甲方同意后才能进出。第四条：经营项目与变更乙方经营范围项目如有变更、增设，必须另报开发商书面批准，与乙方另签书面协议，并保证在文明经营，合法经营，不出售伪劣、变质、有害健康的商品、食品，不强买强卖，欺行霸市。第五条：开放时间经营场所的开放时间为周一至周日上午 时至晚上 时，乙方应在上述时间内开放营业。如需在上述时间外进入
3、苏州知音商业用房，须办理登记手续。第六条：装修布置注意事项1. 乙方装修房屋时，不得破坏房屋结构及水、电、煤气管道，以及通风、烟感喷淋装置等设施，否则照市价赔偿。迁出时应按要求恢复原状。如有损坏，照市价赔偿。2. 开工之前，乙方应将装修方案及装修图纸交甲方审核，到甲方填写装修施工申请，签定装修协议，并交纳规定费用才可开工。3. 甲方及开发商对房屋布置认为不适当而通知改善时，乙方必须遵照办理，所需费用由乙方自行负担。在已营业区域内装修布置房屋，应采用布帘等遮挡施工现场。装修期间，甲方及开发商有权进入施工现场检查。第七条：用水、用电、用煤气1. 未经甲方许可，乙方不得在租赁场地已有电缆电线及电源插
4、座、上下水管、煤气管道之外接水、接电、接煤气使用。如有需要乙方应按甲方要求独立安装水电表。2. 乙方因违反上述规则，超负荷用电或随意接水、接电、接煤气使用造成短路、停电、漏水、泄漏煤气，影响其他区域的正常经营，并由此产生火灾、煤气中毒等重大事故，由乙方承担一切损失。超额用水、用电、用煤气，造成供水、供电、供煤气部门超标准增收费用或罚款，其费用由乙方承付。第八条：营业标志、广告乙方应在甲方规定位置设置招牌并预先报政府有关部门及物业管理公司审批，不在公共场所、公共走道乱贴广告、标语，乱竖指路牌及广告牌等。玻璃门上粘贴的宣传广告应根据甲方要求统一张贴，在苏州知音商业用房内发放宣传资料，应事先经甲方同
5、意。第九条：保险1. 乙方应考虑对经营及办公房屋内自有之全部设备物品及自配机动车及非机动车（包括装潢设施）及其他财务投保财产保险。一旦发生火灾、盗窃、损坏等意外事故，且并非甲方过失所致，甲方不付任何赔偿责任。2. 乙方应考虑对其所租用的房屋投保乙方责任保险，保险的范围应当考虑对其所租用场地引起业主或他人之财产损失和人身伤害等，并包括相应的法律费用。一旦发生上述投保范围内的事故，甲方不付任何赔偿责任。3. 乙方在租用场地内进行施工时，应考虑投保建筑工程一切险以确保施工安全，一旦乙方在场地内施工期间对他人造成财产损失或人身伤害，且该事故并非甲方之过失所致，甲方不付任何赔偿责任。第十条：音响控制经营
6、、办公场地原则上不允许使用广播器材，如有特殊需要，必须经甲方批准，并仅限于承租房屋内使用，并应控制音量分贝，不得影响、干扰其他乙方和他人，也不得制造噪音。第十一条：公共设施之维护乙方如发现公共设施故障或损坏，应立即通知乙方之主管部门派人修复。如因乙方故意或过失导致公物损坏时，需照市价赔偿，并负其他损害赔偿责任。第十二条：清洁秩序维护1. 各经营房屋内部之清洁自行负责（包括玻璃），并应经常保持整洁。2. 乙方应按苏州知音商业用房统一规定实行垃圾袋装化和日产日清，自行派人将袋装垃圾放置于甲方指定的场所，由甲方统一清除，但大件废弃物由乙方自行清除。3. 严格按照规定范围经营，不占用公共场所、走道，不
7、将货物、杂物、垃圾堆放在商铺门面及办公场所之外。第十三条：停车规定1. 乙方在苏州知音商业用房停车场内长期固定的停放车辆，须到甲方办理车位相关手续，交纳停车场地费，办理车辆出入证，并按甲方指定车位停放。2. 运货车辆由甲方物管人员指挥停靠卸货，卸完货后，要尽快驶离苏州知音商业用房。3. 乙方运货车辆有固定的运货周期，请与甲方商定进出之时间。4. 乙方或客户自用之车辆（包括机动车及非机动车）不得侵占已租售的车位及停放在马路上，要停靠在临时停车场及其甲方指定位置。第十四条：邮件递送乙方应明确经营、办公场所之通信地址，如邮件投递及传真发至甲方，须书面通知甲方（传真费另计）。第十五条：乙方信息提供乙方
8、需将具有法人资格之公司注册及通讯地址、名称、法人代表、电话、传真、邮编等信息提供给甲方及乙方。因变更造成信息传递不及时，致使乙方损失时，乙方不得要求赔偿。第十六条：禁止携带物1. 不得将动物携带进入经营办公区域。2. 不得将自行车、助动车等携带进入经营办公区域。3. 不得将易燃、易爆品携带进入经营办公区域。第十七条：不得在乙方房屋住宿或过夜乙方不得在经营房屋住宿或过夜，若确需加班过夜的，应当事先取得甲方的书面同意。第十八条：乙方知识产权之保护乙方不得使用相同或类似于甲方所有之任何商标或标记，亦不得以甲方的名义作任何行为或从事其他任何足以使人误认为是甲方之行为以及代表、代理甲方行为或受甲方之推荐
9、认可之行为。如有违反，应赔偿甲方所受之损害，甲方可通知业主终止租约或采取相应措施。第十九条：其他约定1. 经营范围 2. 租赁时间 3. 须交纳费用：（人民币）a) 物业管理费：按建筑面积 元/平方米/月收取。b) 一次性建筑垃圾清运费： 元/平方米c) 施工人员出入证工本费： 元/证 人d) 汽车出入证工本费：10元/证 辆e) 装修管理保证金： 元f) 维修费：根据维修收费标准（另行制定）。g) 各种专项特约服务费：（如需提供服务时）4. 因乙方原因空置房屋按建筑面积 元/平方米/月交纳。 5. 经同意乙方出租物业的，物业管理费用由乙方交纳。6. 物业管理费交纳时间：合同规定交房之日起。7
10、. 每次物业管理费交纳时间 ：交房时预交一年，以后半年交付一次。8. 乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每日千分之三加收滞纳金。 第二十条：法规之遵守乙方租用经营房屋及进行的任何活动应当符合中华人民共和国、江苏省、镇江市的有关法律、法规。否则应承担因此而产生的法律后果。第二十一条：行为规范1. 出入苏商业用房如有需要，乙方办公人员应配合并接受甲方人员进行检查和询问。2. 接待顾客或接听电话，应使用规范的文明用语。3. 上班前禁止饮酒，严禁酒后失态。4. 未经其他使用人同意，严禁擅自进入其他使用人办公场所。5.6.7. 待添加的隐藏文
11、字内容3不得以任何借口，任何形式与住户发生争吵与斗殴。8. 乙方的办公人员及其客户要注意仪表依容，不得赤脚、穿背心及拖鞋在苏州知音商业用房行走。9. 不践踏门前及公共区域草坪。第二十二条：违约违反本规则而构成违约，甲方可通知开发商终止租约或采取其他制约措施。第二十三条：规则之增补修订1. 本协议如有未尽事宜，将由甲方增补修订，并通知乙方。2. 甲方保留对管理协议的解释权及修改权。 甲方代表（签章） 乙方代表（签章） 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日 以下红色的为简历模板不需要的可以编辑删掉，谢谢X X X 个 人 简 历基本信息姓 名：xxxx婚姻状况：未婚照片出 生：1987-
12、06-24政治面貌:团员户 籍：性 别：男学 历：本科民 族：汉专 业：英语学 位：毕业学校：教育背景2006.9-2010.6吉林工程技术师范学院-外国语言文学系主修课程本科阶段主修大学英语精读，大学英语泛读，英语口语，英语听力，英语写作，英语口译，翻译学，词汇学，语法学，英美概况，英国文学，美国文学，语言学，日语，中外名胜。特长及兴趣爱好除了有专业的英语方面知识外，我在校生活部工作一年, 在系宣传部和秘书处各工作一年。为全面发展，大三上学期，我加入系文学社，参于了我系心韵杂志的创刊和编辑工作。在这些活动中锻炼了我的领导和团队协作能力，学会了更好的与人相处，这些在我以后的工作中一定会有很大的
13、帮助。计算机能力能熟悉使用Office工具以及Photoshop、Flash等软件。获国家计算机二级等级资格证书。外语水平通过英语专业四级考试，能熟练进行听说读写译。奖励情况2007-2008 优秀学生会干部 200807 师生合唱比赛一等奖普通话水平测试等级证书英语专业四级证书实习经历有就填写，没有就删除掉自我评价不会写自我评价的可以访问本人性格开朗、稳重、有活力，待人热情、真诚。工作认真负责，积极主动，能吃苦耐劳。有较强的组织能力、实际动手能力和团体协作精神，能迅速的适应各种环境，并融入其中。我不是最优秀的，但我是最用功的；我不是太显眼，但我很踏实；希望我的努力可以让您满意。联系方式电话： E-mail: QQ:
