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1、第一章总则错误!未定义书签。第二章地块划分及编码错误!未定义书签。第三章土地利用规划及控制错误!未定义书签。第四章控制指标体系错误!未定义书签。第五章道路交通规划错误!未定义书签。第六章绿地系统规划错误!未定义书签。第七章城市四线控制错误!未定义书签。第八章竖向规划错误!未定义书签。第九章市政工程错误!未定义书签。第十章综合防灾及地下空间利用错误!未定义书签。第十一章实施措施与建议错误!未定义书签。第十二章附则错误!未定义书签。附表一综合经济技术指标表错误!未定义书筌.附表二控制指标体系汇总表错误!未定义书签.附表三服务设施一览表错误!未定义书签。高青县四街片区控制性详细规划文本12、 山东省
2、城乡规划条例（2012年12月）13、 山东省城市建设项目配建停车泊位设置标准（J11734-2010）14、 城市社区体育设施建设用地指标（建标（2005）156号）、（2005年11月1日起施行）15、 城市道路公共交通站、场、厂工程设计规范（CJJT15-2011）.（2012年6月1日起施行）16、 城市居住区规划设计标准（GB50180-2018（2018年12月1日起施行）17、 山东省建设用地控制标准（2019年版）（2019年1月IO日起施行）18、 淄博市城市规划管理技术规定（2005年12月12日起施行）19、 淄博市居住区公共服务设施基本配套标准（暂定稿）20、 高青县县
3、城总体规划（20172035年）（批匏稿）21、 其他第四条规划原则1、立足于现状；2、严格控制基础设施、公共服务设施的配套建设：3、经济效益与社会效益、生态效益并重：4、刚性控制，弹性引导。第五条规划所规定的土地用途是对未来土地使用的控制与引导，如出现现状合法的土地用途与规划规定用途不符的情况，原则上可维续保持其原有的使用功能，一旦这类上地要求进行改扩建时，必须与规划规定的用途相符。第六条为适应城市建设发展的需求，增强规划弹性，本次规划对城市四线、服务设施等用地根据级别及项目进展情况，采用不同的控制方式。1、实线控制-对地块的位置、边界形状、建设规模、设施要求原则上不予更改，若特殊情况必须更
4、改的，必须经过相应调整、论证及审查程序，报原审批机关审批。第一章总则第一条为满足高青县老城区四街片区规划管理的需要,保证高青县老城区四街片区开发建设的有序进行,顺利实施四街片区控制性详细规划，特制定本文本。第二条本规划范围为：黄河路、青苑路、田横路、芦湖路围合的区域，规划总面积289.9公顷。规划范围内的土地使用及一切开发建设活动，应符合本文本的有关规定。若与国家、省、市有关法律、法规文件相抵触，应执行国家、省、市的有关标准与规范。第三条规划依据1、中华人民共和国城乡规划法（2019修订）2、城市规划编制办法（建设部第146号令）、（2006年4月1日起施行）3、城市、镇控制性详细规划编制审批
5、办法（住房城乡建设部令第7号）、（2011年1月1日起施行），1、城市绿线管理办法（2002建设部第U2号令）及住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定（2010年12月31日）5、城市蓝线管理办法（2006建设部第145号令）及住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定（2010年12月31日）6、城市黄线管理办法（2006建设部第144号令）及住房和城乡建设部关于废止和修改部分规章的决定（2010年12月31日）7、城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）.（2012年1月1日起施行）8、社区老年人日间照料中心建设标准（建标143-2010）、（2011年3月1日起
6、施行）9、老年养护院建设标准（建标144-2010）.（2011年3月1日起施行）10、 山东省普通中小学基本办学条件标准（鲁教基发（2017）1号）、（2017年1月1日起施行）IU山东省幼儿园办园条件标准（2018年12月1日起施行）第三章土地利用规划及控制第十三条规划范围总用地面积289.9公顷，其中城市建设用地248.8公顷，包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地、公用设施用地六大类用地，规划各类用地规模及比重见附表一一一综合经济技术指标表。第十四条本规划涉及土地使用性质分类和代码均采用城市用地分类与规划建设用地标准(GB501
7、37-2011)中的标准。其中居住用地划分至中类或小类；商业服务业设施用地划分至中类；公共管理与公共服务设施用地划分至中类或小类：绿地与广场用地划分至中类：道路与交通设施用地划分至中类。第十五条居住用地138.86公顷，占总用地的55.82%单独划分地块的服务设施用地而积5.99公顷，占居住用地的4.31%,其中规划服务设施用地采用点位控制，己出条件服务设施用地采用实线控制；具体规划居住地块的配套面积要求详见控制图则。第十六条公共管理与公共服务设施用地18.07公顷，占总用地的7.26%其中行政办公用地0.45公顷，占公共管理与公共服务设施用地的2.49%；文化设施用地4.93公顷，占公共管理
8、与公共服务设施用地的27.28%；教育科研用地10.72公顷，占公共管理与公共服务设施用地的59.32%,其中中小学用地10.72公顷，占教育科研用地的100%；医疗卫生用地0.43公顷，占公共管理与公共服务设施用地的2.38%：社会福利用地1.54公顷，占公共管理与公共服务设施用地的8.52%第十七条商业服务业设施用地15.71公顷，占总用地的6.32其中，商业用地15.71公顷，占商业服务业设施用地的100%第十八条公用设施用地0.43公顷，占总用地的0.17乐其中环境设施用地0.43公顷，占公用设施用地的o%第十九条绿地与广场用地24.39公顷，占总用地的9.80其中公园绿地24.39公
9、顷，占绿地与广场用地的95.74%,广场用地1.04公顷，占绿地与广场用地的4.26%。第二十条道路与交通设施用地51.31公顷，占总用地的20.63与。其中，城市道路用地51.31公顷，占道路与交通设施用地的100%,交通场站用地0.23公顷，占道路与交通设施用地2、虚线控制-一对地块的位置、规模及设施要求原则上不予更改，但其边界可在下位规划有所调整。3、点位控制-进行点位控制的用地，在确保设施规模的前提下，位置可移动，但经规划主管部门同意方可调整。进行点位控制的用地可结合相邻地块开发与其它项口进行联合建设。4、指标控制-实施指标控制的规划内容，控制指标不得改变，其用地的位置和范围则可通过下
10、位规划落实。第七条新建居住小区按每百户不少于20平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，己建成的住宅小区按每百户不少于15平方米的标准调剂解决。第八条开发建设单位应按照建设工程项目总建筑面积（含地上面积和地下面积）的3%至5%。配置物业服务用房，最少不低于100平方米。第九条本规划鼓励开发建设时采用下沉式绿地、透水铺装，绿色屋顶等涉及雨水渗、滞、蓄等用途的低影响开发设施。第二章地块划分及编码第十条地块划分应遵循以下原则：1、至少有处边界与城市道路或居住区级道路相邻。2、根据用地部门、单位界线划分地块。3、结合自然界线或行政界线划分地块。4、地块内用地性质尽可能单一，规划地块相同性质内容积率、
11、建筑限高、建筑形式控制等要求大致相同。第十一条地块编号采用“片区一街坊一地块”三级编码体系。片区编码根据高青县县城总体规划（2017-2035年）一一控规编制单元划分及规划引导：地块是最基本的控制单元，地块编号本若自左而右，自上而下的原则逐一编码。第十二条规划范围内确定的地块可进行合并开发，但其各项控制指标及设施配套总量必须满足指标体系中的要求；若对本规划确定的地块进行细分的，各项控制指标及设施配套须经城市规划主管部门重新确定。2、各规划地块具体容积率控制详见附表二一一控制指标体系汇总表。第二十八条建筑密度1、规划范围内居住用地建筑密度控制在30%以下；社会福利设施建筑密度控制在30%以下：中
12、小学用地建筑密度控制在30%以下；文化设施用地建筑密度控制在30%以下：商业用地建筑密度控制在40%以下：幼儿园建筑密度控制在30%以下；本规划区总的建筑空度控制在24%以下。2、各规划地块具体建筑密度控制详见附表二一一控制指标体系汇总表。第二十九条绿地率1、规划范围内居住用地绿地率控制在35%以上：社会福利设施绿地率控制在35以上：中小学用地绿地率控制在35%以上；商业用地绿地率控制在25%以上；幼儿园绿地率控制在35%以上：公园绿地绿地率控制在3舞以上。2、各规划地块具体建筑密度控制详见附表二一一控制指标体系汇总表。第三十条人口容量规划居住地块人口容量按人均40平方米居住建筑面积测算，规划
13、范围内人口为4.37人，各规划居住地块具体人口容量详见附表二一一控制指标体系汇总表。第三十一条市政设施1、规划范围内市政公用设施209处。2、各规划地块市.政设施配套详见附表二一一控制指标体系汇总表。3、设施的数量在保证服务质量的前提下，经有关部门同意后可以调整。第三十二条建筑限高规定规划范围内建筑高度控制在60米以下，居住建筑高度控制在54米以下：社会福利设施建筑高度控制在24米以下；商业建筑高度控制在60米以下；中小学建筑高度控制在24米以下：幼儿园建筑高度控制在17米以下。第三十三条建筑退让控制建筑退让控制严格执行淄博市技术管理规定的相关要求。的O.44%o第四章控制指标体系第二十一条规
14、划范围内控制体系分三级，片区一街坊一地块，整个规划范围划分为12个街坊、130个地块。第二十二条该规划范围内居住人口规模第二十三条本文本建立规划地块控制指标体系包括如下四大项、十六小项指标：1、用地控制指标：用地性质，兼容用地性质，用地面积（公顷）。2、环境容量控制指标：容积率，建筑密度（蛤，绿地率（%）,集中绿地面积（公顷），允许居住人口（人），建筑面积（万平方米），公服设施配套建筑面积（万平方米），市政设施数（个3、城市设计控制指标：。建筑限高（米），建筑色彩，建筑形式。4、交通控制指标：出入口方位，停车泊位（个）。第二十四条已出条件、在建项口地块不对集中绿地面积、公共服务设施配套建筑面积
15、、市政设施个数、出入口方位、停车泊位做统计。第二十五条本控制指标体系中土地使用性质、容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率、集中绿地面积、设施配套作为强制性内容。第二十六条规划范围内开发建设的项目，必须严格按照附表二一一控制指标汇总表进行控制，并应符合下列规定：容积率、建筑密度、建筑面积、建筑限高为上限,严禁突破；绿地率、集中绿地面积、停车泊位为下限，严禁突破：主要出入口方位、市政设施数、建筑色彩、建筑形式为引导性指标，允许有所变动。第二十七条容积率1、规划范围内居住用地容积率控制在L1-2.0；社会福利设施容积率控制在L2以下；中小学用地容积率控制在06以下；文化设施用地容积率控制在1.0以下；
16、商业用地容积率控制在2.0以下；幼儿园容积率控制在0.6以下；平均容积率控制在1.32以下。支路：齐东路、蒲台路、田翟路、横一路、横二路、横三路、横四路、横五路、横六路、横七路、横八路、纵一路、纵二路、纵三路、纵五路。第三十八条规划道路控制情况如下:道路名称道路级别红线宽度（米）绿线宽度（米）断面面（米）备注黄河路主干路50现状芦湖路主干路4010米现状青苑路主干路3510米现状中心路主干路35现状田横路主干路3510米现状扳倒井路次干路3015米3.75*4机动车道+3.5*2非机动车道+2*2人行道+2*2分隔带一田镇大街次干路264.5*2机动车道+3*2非机动车道+5.5*2人行道、分
17、隔带齐东路支路254.5*2机动车道+3*2非机动车道+5*2人行道、分隔带一文化路次干路224.5*2机动车道+3*2非机动车道+3.5*2人行道、分隔带浦台路支路203.5*2机动车道+2.5*2非机动车道+4*2人行道、分隔带田翟路支路183.5*2机动车道+2.5*2非机动车道+3*2人行道、分隔带纵一路、纵三路、横路、亡W164.5*2机动车道、非机动车道+3.5*2人行道、分隔带第三十四条建筑色彩与建筑形式1、居住建筑建筑色彩：宜采用白、淡黄、热褐等暧色为主，局部可以选择具有一定对比效果的亮色措配，建筑色彩在各地块之间保持相同或相近的色彩。建筑形式：以多层或高层住宅为主，可以采用轻
18、灵的退台、错层，屋顶形式宜采用平坡结合，立面实体墙面简洁，以简洁的线条划分为主。2、公共服务设施建筑参照居住建筑控制要点执行，整体上执行要求可以适当增加灵活性，建筑风格、色彩、材料、建筑内外空间关系更为灵活。幼儿园等服务设施建筑在造型上要求形象突出、个性鲜明，空间处理也可灵活多样，建筑体量依据开发建设的需要设置。第三十五条主要出入口方位1、各地块尽量减少在城市主干道上开口，出入口应设置在次干道、支路和小区级道路上，并建议相邻地块合并出入口、共建共享对外联系通道。2、建筑基地机动车出入口距道路交叉口中心线的距离，应满足淄博市城市规划管理技术规定第三章第六节建筑基地出入口的要求。第三十六条停车泊位
19、1、居住用地按照不低于LO车位/百平方米建筑面积配建；社会福利设施用地按照不低于0.4车位/百平方米建筑面积配建；商业用地按照不低于0.6车位/百平方米建筑面积配建；中小学、幼儿园按照不低于0.5车位/100位师生配建。2、各规划地块具体停车泊位数详见附表二控制指标体系汇总表。第五章道路交通规划第三十七条规划范围内道路分三个等级：主干路、次干路、支路。主干路：黄河路、芦湖路、青苑路、中心路、田横路；次干路：扳倒井路、田镇大街、文化路;的绿地率和集中绿地面积要求的同时，鼓励利用各种有利条件增加绿化面积。第七章城市四线控制第四十六条规划范围包括城市黄线和城市绿线。城市球线是指各类绿地范围的控制线。
20、城市级绿地，严格控制，不得改做他用；居住区级绿地控制绿化面积不减少。城市黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制线。规划范围内的垃圾转运站（地块编号：GQ-LC02-01-01）o城市黄线控制区域控制原则上不得改做他用，确需改变的，须经城乡规划主管部门同意。第八章竖向规划第四十七条竖向规划遵循“土石方就近合理平衡、有利于地下管线敷设”的原则，根据规划建设时序，充分利用取、弃土条件进行平衡。第四十八条道路竖向道路竖向设计采用1985年国家高程基准，道路纵坡控制在0.01%0.73%之间。第四十九条场地竖向场地竖向设计采用1985年国家高程基准，重点解决好
21、与周围城市道路的衔接，场地坡度在0.20%3.0%之间。第九章市政工程第五十条电力1、用电量统计：规划范围内用电负荷总量为6.26万千瓦。2、电力设施：规划范围内变配电室30处。3、管网规划：电力管线沿道路埋地敷设，采用枝状方式供电。第五十一条弱电1、容量统计：规划范围内固定电话容量1.56万门，移动电话容量为2.34万门。2、弱电设施规划：规划范围内设30处中继箱。横二路横三路、横四路、横六路、横七路、纵二路、纵五路（横六路以北）、田翟路支路123,0*2机动车道+1.5*2非机动车道+1.5*2人行道横八路、纵五路（横六路以北）支路93,0*2机动车道+1.5*2人行道-第三十九条交通设施
22、规划公交中途站主要在城市干路上布置，采用港湾式车。第四十条静态交通规划范围内机动车停车位不小于15921个，停车方式以地下停车为主，地上停车为辅。规划服务设施用地地面停车主要结合地块出入口设置：地下停车结合公园球地（人防工程）设置。第四十一条各地块出入口尽量设在地块所临的级别较低的道路上，相邻地块出入口尽量共建共用，以减少机动车出入口数量。支路以上级别道路两侧地块出入口尽量相对设置，避免在道路上形成异型交叉口。各规划地块车行出入口位置的距离距交叉口距离应满足淄博市城市规划管理技术规定中第三章第六节中建筑物基地出入口的有关规定。第四十二条结合绿地系统，规划设置贯通的步行系统，步行道路应做无障碍设
23、计。第六章绿地系统规划第四十三条规划范围内绿地系统分两级设置，城市级绿地一组团绿地。第四十四条城市级绿地：主要包括沿城市道路绿化带及十、五分钟生活圈居住区绿地，面积23.28公顷。组团绿地：主要为居住用地的集中绿地，即规划居住用地控制不少于用地总面枳10%的集中公共绿地面积，采用指标控制。第四十五条各级绿地尽量减少开辟机动车出入通道的数量和宽度。规划地块在满足规定规划范围内设置IO处再生资源回收站。第十章综合防灾及地下空间利用第五十八条抗震防灾1、规划范围内供电、供水、供气、供热、通讯、消防、医疗等关键设施及规划幼儿园建筑应按八度标准设防；其余一般民用建筑按七度标准设防。2、规划范围内城市主干
24、路、次干路、部分支路作为避震疏散道路，应注意道路两侧房屋倒塌给道路造成有效宽度减少的情况，疏散道路主要作用于震前、震后进行人员疏散及消防、救援车辆的通行。3、紧急避震疏散场所人均有效避难面积不小于1平方米，约4.37公顷用地，结合公园绿地、中小学操场等空旷场地作为避震疏散场地。第五十九条人防1、规划范围内留城人员比例为50%,留城人数为2.19人，临时避难所面积标准4.0平方米/人，服务半径2千米内，规划区内需要临时避难场所8公顷。规划区内公园绿地、中小学操场等作为避难场所。2、新建民用建筑按照20119号淄博市结合民用建筑修建防空地下室建设标准同步进行防空地下室配建。第六十条防洪规划范围内按
25、50年一遇洪水标准设防；干二渠按照20年一遇洪水标准设防。第六十一条消防1、消防通道：规划范围城市干路和部分支路作为城市应急通道。2、消防给水：规划范围内消防供水采用与城市给水管网结合的供水方式。根据建筑设计防火规范的要求，在规划区供水中要满足消防给水的需要。消防用水主要由给水管网供给，给水管网的管径需满足生产、生活和消防用水量的要求。3、消防通讯：加强消防通讯建设，消防站及企业专职消防人设专门的火警，同时增设无线联系。消防重点单位和高层、一类建筑、人防地下工程应设置独立外线火警电话。3、管网规划：管线接自城市主管网，沿道路埋地敷设，弱电工程管线采用综合管沟的形式,将电信、宽带网与有线电视采用
26、光缆同路由埋地敷设。第五十二条给水I、用水量统计：规划范围内总用水量为1.01万立方米/天。2、给水设施规划：给水泵站30处。3、管网规划：管线接自城市主管网，采用环形和枝状相结合保证供水。第五十三条排水1、排水体制：规划范围内采用雨污分流制。2、雨水：雨水采用分片汇集，集中排放，雨水汇集后排入城市管网，沿道路埋地敷设。3、污水：污水量按城市综合生活用水量的85%计算，总量为0.89万立方米/天；沿道路埋地敷设。中水处理站25处，沿道路埋地敷设，中水主要用于道路和绿化喷洒等。第五十四条供热1、热负荷统计：规划范围内供热总负荷为14646X10瓦。2、供热设施：换热站28处。3、管网规划：热力管
27、线由城市供热管线引入，采用枝状方式供热，热力管线沿道路埋地敷设。第五十五条燃气1、用气量统计：规划范围内民用总气量263万立方米/年。2、燃气设施：燃气调压柜30处。3、管网规划：燃气管线由城市道路接入，采用枝状方式供气。第五十六条环保环卫规划规划一处垃圾转运站。规划公厕10处，设置于人流集中处。第五十七条再生资源回收站4、消防栓：根据消火栓的设置要求，市政消防栓应沿街、道路靠近十字路口设置，间距不应超过120米，当道路宽度超过60米时，宜在道路两侧设置消火栓，且距路边不应超过2米、距建（构）筑物外墙不宜小于5米。第六十二条地下空间利用该规划范围内的地下空间主要用作地下停车，可以结合部分规划的
28、服务设施用地进行地下空间的开发建设,开发内容以人防工程、交通工程、综合管廊、市政基础设施场站、商业项目第十一章实施措施与建议第六十三条发挥政府的宏观调控职能，统协调地块内基础设施、公服配套设施建设等。第六十四条加强规划宣传，鼓励公众参与，提高全民规划意识。第六十五条建议规划管理由“静态成果向动态过程”转变，充分发挥规划引控作用。第六十六条高青县四街片区控制性详细规划规划成果包括规划文本、图表和说明书:文本和图表的内容应当致，并作为规划管理的法定依据；说明书是对文本和图表的具体解释。第六十七条规划成果经高青县人民政府批准后执行，具体解释权属高青县自然资源局。码RR居住用地138.Ol55.29其
29、中R2二类居住用地117.7985.33其中IR22服务设施用地5.995.09R2B1商住混合用地20.2514.67AA公共管理与公共服务设施用地18.077.24其中Al行政办公用地0.452.49A2文化设施用地2.1211.73A2B1文化设施、商业混合用地2.8115.55A3教育科研用地10.7259.32其中IA33中小学用地10.72100A5医疗卫生用地0.432.38其中IA51医院用地0.43100A6社会福利用地1.548.52BB商业服务业设施用地16.536.62其中Bl商业用地9.4657.23B1B2商业、商务混合用地7.0742.77SS道路与交通设施用地5
30、2.1920.91其中Sl城市道路用地52.19100UL公用设施用地0.430.1712环境设施用地0.43100其中IU22环卫用地0.43100GG绿地与广场用地24.399.77其中Gl公园绿地23.3595.74G3广场用地1.044.26城市建设用地249.65100第六十八条经批准后的控制性详细规划具有法定效力，任何单位和个人不得随意修改,确需修改的，应按照法定程序进行。I用地而枳（hmDI一比例（）第六十九条对逑反本规划的单位和个人，应按城乡规划法承担相应的法律责任。用地代码用地名称面积(hm2)百分比（%）IlH建设用地249.6586.11JlHl城乡居民点建设用地249.
31、65100.00其中IHu城市建设用地249.65100.00EE非建设用地40.2613.89其中E2农林用地（包括生态绿地）40.26100.00规划总用地289.91100.00附表一综合经济技术指标表用地代I用地名称附表二控制指标体系汇总表地块编码用地控制指标环境容应控制指标城南.设计控制指标交通控制指标备注用地代码用地性质兼容用地性质用地面m（hm2）容积率建筑密度（%）绿地率（%）集中绿地（hf2）人口容我（人）建筑面积（万m,）公共服设施配建筑面（m,）市政设施个数（个）户数（户）筑高m)建限(m筑彩建色筑式建形主要出入口方位泊车位个停IGQ-LC02-01-01U22环卫谀施用
32、地0.430.6050.OO25.000.26115S、W6新建合计0.430.6050.0025.000.271156GQ-LC02-02-01Gl公园绿地0.4870.00居住建筑新建GQ-LC02-02-02A33中小学用地4.560.6030.0035.002.7424I可以选林白色、黄色、浅居住建筑：S、E15规划扩建30班小学GQ-LC02-02-03Gl公园绿地0.9670.001立面不IS新建GQ-LC02-02-04R2:类居住用地1.121.9028.0030.000.114262.13513336黄色、标采用较多的破璃墙Ifil.实体墙N、E213新建GQ-LC0202-
33、05R2:类居住用地,一1.901.9033.0028.000.247223.61522636褐色等.商业办公建筑：冷S、叭E、N361新建GQ-LC02-02-06Bl商业用地0.511.2010.OO25.000.6118而应简沽、S37新建合计9.530.9511.0038.000.3511489.091135936色胤主要采用白色系、浅沽的线条626GQ-LC02-03-01Gl公园绿地0.2170.00感的立面划分为主，不a显得新建GQ-LC02-03-02Bl商业用地1.211.2040.OO25.001.4518苴色系、W58新建GQ-LC02-03-03R2.类居住用地5.55
34、1.4117767.9955536次色系C公共擅过于沉田，现状GQ-LC02-03-04R2:类居住用地5.952.0020.0030.000.60238011.90674454筑：采用立Ifii变化丰富一些.腐业、战务S、E1190新建GQ-LC02-03-05Gl公园绿地0.4770.00BS色系,无要采用黄色系.新建合计13.391.5923.0032.820.60Il.-.621.3；26129954建筑，适当灵活噩筑立面和外1248GQ-LeO20401Gl公园绿地0.2570.00白色系、株色系，注遨新建GQ-LC02-04-02R2:类居住用地2.961.9028.0030.00
35、0.3014065.62643936观形式富队E、S562新建GQ-LC02-04-03R2:类居住用地1.631.9033.0028.000.205423.10616936与建筑风I变化.建筑风格、材S、W,E、N310新建GQ-LC02-04-04R2二类居住用地2.191.9033.0028.000.277284.16622836格、材料及建筑内外空间关成及内外S、W、E、N416新建GQ-LC02-04-05Bl商业用地0.401.2040.0025.000.4818关系迎活S29新建GQ-LC02-01-06Bl商业用地0.501.2010.0025.000.6018系的和谐S36新
36、建合计7.431.8070.000.77267613.3618836541317新建总计33.821.72798044.0636249454地块编码用地控制指标环境容量控制指标城市设计控制指标交通控制指标备注地码用代用地性质兼容用地性质用地面积（hm：）容积率建筑密度（%）绿地率（%）集中绿地（hj2）人口容量（人）建筑面积（万m,）公共服务设施配套建筑面积（m,）市政设施个数（个）户数（户）建筑限高（m）建筑色彩筑式建形主要出入口方位泊车位个停IGQ-LC02-05-01Gl公园绿地0.1770.00-,-1居住建筑：可以&择白色、黄色、WfttE筑：立Wi不不用用较多的玻璃墙面,实新建GQ
37、-LC02-05-02R22服务设施用地0.46140250.4615W19新建GQ-LCO2-05-03R2:类居住用地1.091.503631.6411436现状GQ-LCO2-O5-O4A6社会福利用地1.541.230351.8524S110新建GQ-LC02-05-05R22服务设施用地0.840.6530300.5517N、S6规划12班幼儿园GQ-LC02-05-06A33中小学用地1.780.6030.0035.001.07II24n应麓沽、rat.以菊活的N、E、W8规划15班小学GQ-LC02-05-07Gl公园绿地1.4670.001黄色、棕褐色新建GQ-LC02-05-
38、08Gl公园绿地0.2070.00等.线条感新建GQ-LC02-05-09R2二类居住用地2.892.0020.0035.000.2911565.78536154商业办公的的面划分为W、N578新建GQ-LC02-05-10Gl公园绿地0.1870.00建筑：主.不宜新建GQ-LC02-05街坊合计10.611.0721.Il41.170.29151911.34547554冷色也打过721GQ-LC02-06-01Gl公园绿地0.4470.00要采用立面变新建GQ-LC02-06-02R2二类居住用地1.821.9020.0035.000.186923.46521636白色化4W%、N346新
39、建GQ-LC02-06-03R22眼务设施用地0.790.6530300.5117系、派蓝色一些商业、商务N、S6规划12班幼儿园GQ-LC02-06-04R2:类居住用地2.101.505603.1517536系、灰徨如适现状GQ-LC02-06-052文化设施用地Bl0.331.0030.0035.000.3315色系.公共建筑：果当灵活.建筑立而和外13规划广教寺遗址公园GQ-LCo2-06-06Gl公园绿地一II0.8070.00I新建GQ-LC02-06-07R2二类居住用地2.181.9033.0028.000.267254.14622736用暖色赢r要采用双杉式杵于于化.建就S、W、E、N414新建GQ-LC02-06-08Bl商业用地0.451.2040.0025.000.5418S32新建GQ-LC02-06-09Gl公园绿地1.5870.00黄色风格用质及内外关系新建GQ-LC02-06-10Bl商业用地0.611.2040.0025.000.7318系、Ii色系、W13新建GQ-LC02-06-11Bl商业用
