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1、 建设项目环境影响报告表（试 行） 项目名称：御水苑住宅小区项目建设单位：山东圣润置业有限公司（盖章）编制日期：2013年10月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编 制 说 明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作为一个汉字）。 2、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别按国标填写。 4、总投资指项目投资总额。 5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂
2、界距离等。 6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目可不填。 8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称御水苑住宅小区项目建设单位山东圣润置业有限公司法人代表李秀平联系人陈广晓通讯地址郓城县跃进河以南、金河东街以东、东环路绿化线以西联系电话18605407697传真邮政编码274700建设地点郓城县跃进河以南、金河东街以东、东环路绿化线以西立项审批部门批准文号
3、建设性质新建改扩建技改行业类别及代码房地产业K72占地面积（平方米）49408.24绿化面积（平方米）15000总投资（万元）29258其中：环保投资（万元）585环保投资占总投资比例（%）2评价经费（万元）投产日期工程内容及规模：一、项目背景郓城县作为一个县级行政区域与菏泽市区接壤，近年来国民经济保持了快速增长势头，城乡面貌发生了较大的变化，综合经济实力显著增强。按照郓城县第十一个五年计划纲要的要求，在全面完成“十五计划”的基础上，再经过三年努力，到2010年基本实现工业化，综合经济竞争力和产业优势明显增强，成为山东省重要的能源基地、国家重要的农副产品出口基地、鲁苏豫皖交界处的商贸流通中心。
4、为贯彻落实国家有关住房政策，积极推进郓城住房建设，改善城区状况，促进郓城和谐社会发展，根据郓城实际，山东圣润置业有限公司拟开发建设御水苑住宅小区工程，此项目充分利用其区位优势，进行商业设施和住宅的开发建设，为郓城市民提供一处优美、舒适的居住环境，促进经济的发展，该项目符合国家相关产业政策和地方发展规划、土地利用规划，选址合理。该小区总建筑面积95859.64平方米，其中地上为95859.64平方米，其中住宅89000平方米，商业6260.76平方米，公共建筑598.88平方米。二项目基本情况（）项目名称、地点、建设单位及性质项目名称：“御水苑住宅小区项目”建设地点：郓城县跃进河以南、金河东街以
5、东、东环路绿化线以西。建设单位：山东圣润置业有限公司建设性质：新建项目组成主要环境问题污染治理措施（二）项目组成及主要环境问题主体工程高层（17+1层）8栋（21、22、26、27、28、29、30、31#），小高层（11+1层）5栋（18、19、20、23、25#）住宅及沿街商铺施工期1、废水2、施工扬尘、噪声3、建筑弃渣和垃圾运营期1、生活污水2、生活垃圾3、废气4、生活、交通噪声等1、施工废水经沉淀池澄清后回用；生活污水经化粪池处理后，经城市污水管网进入污水处理厂；2、通过洒水控制扬尘；控制施工时段，限制夜间施工，建简易隔声屏障降噪；3、建筑弃渣清运到指定地点；4、生活垃圾和化粪池污泥由
6、物管部门统一收集、清运；5、提高绿地面积比率。辅助工程道路、绿化、给排水设施、化粪池、垃圾站等 建设项目组成及主要环境问题表（三）主要经济技术指标其主要技术经济指标如下：1、规划建设净用地面积：49408.24m22、规划总建筑面积：95859.64m2 3、容积率1.944、绿地率30 %5、建筑密度：23 %6、总居住户数：900户7、规划居住人口：3000人8、项目总投资：29258万元三、项目产业政策与规划符合性分析住宅与房地产业持续快速发展，已经成为国民经济的支柱产业，受到了各级政府的普遍关注。对照产业结构调整指导目录(2011年本)，本项目的建设既不属于限制和淘汰类，因此本项目的建
7、设是国家允许的。菏泽市国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要中明确提出，积极发展住宅与房地产业。按照“市场导向、总量控制、以销定建”的原则，重点发展经济适用房，适量建设面向高收入家庭的商品房。因此本项目的建设既符合山东省的相关产业政策，又符合菏泽市的总体发展规划。四、建设用地分析 （一）项目选址分析本项目位于郓城县跃进河以南、金河东街以东、东环路绿化线以西。项目总规划占地面积49408.24平方米，总建筑面积95859.64平方米。经相关部门勘测此项目没有压覆矿床，并且项目地内也没有任何文物，对军用设施也没有任何影响。（二）土地利用合理性分析本项目符合郓城县新一轮城市总体规划和郓城县城市规划管
8、理技术规定，已取得郓城县国土资源局批准的土地使用权，本项目以最少的资源来创造最大的利益，它的构成满足900户家庭的住房要求，为其创建优美、舒适、安全、方便的社会生活空间，还可提升郓城县城市整体形象，加快城市化发展进程。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题该项目位于郓城县跃进河以南、金河东街以东、东环路绿化线以西，属于规划商住用地，不存在原有污染情况。建设区域内未发现其它较大的环境污染问题。该项目周围没有敏感目标。建设项目所在地自然环境、社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地形、地貌 本项目所在地位于菏泽市郓城县，所在位置系黄河冲积平原，属
9、华北平原，地势呈西南高东北低趋势，全市地形由北向南呈岗洼相间，东西向呈带状分布。厂区及周边地势平坦，地貌起伏不大，自然标高在海拔49.549.8之间。2、地质、水文 菏泽市在大地构造单元上属华北地台（一级），鲁西台背斜（二级），郓城徐州拗断带中部偏西（三级）。地壳上部为第四系地层所覆盖，但第三、第四界限不易区分，第三、第四系沉积厚度为700-900m，分别整合在奥陶系、石炭系、二叠系之上。牡丹区第四系沉积物为山前河道式、大陆湖泊系和河流冲击沉积。本地区天然地基承载力标准是120Kpa，地震烈度为度，本项目地处地震活动相对稳定的地块，适合建厂。 本项目附近区域第四含水层主要为浅、中、深三层，浅层
10、及深层地下水为淡水，中层为咸水。浅层淡水位埋深一般为2-3m，底板埋深约为60m，单井出水量为40m3/h，主要有大气降水和引黄灌溉水渗透补给。深层水为承压水，水位埋深70m，顶板埋深275m单井出水量为60-80m3/h，水量稳定，硫化度一般在1000mg/L左右，总硬度为227mg/L，除氟化物超标外，其余指标均符合国家生活饮用水标准。本区地下水总流向由西向东偏北，水的化学类型为重碳酸盐类。区域地表水属淮河流域，主要有南北两大水系；东鱼河北支以北为洙赵新河水系；东鱼河北支以南为东鱼河水系。3、气候、气象 郓城县地处中纬度，属温带半湿润东亚季风大陆性气候，冬冷夏热，四季分明。春季风大干旱，夏
11、季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥。全年光照充足，光热资源丰富，温差较大，无霜期长，雨热匹配较好，雨热同季，适于各种农作物生长。 全县历年年均气温13.5-14.0，历年最高气温为42、最低气温为24 ，无霜期历年平均为213天；全年日照量平均小时数为2531.1小时；历年平均降水量为645.5mm，日最大降雨量63.0mm；历年平均蒸发量为1629.7mm，最大年蒸发量2139.7mm，最小年蒸发量为1318.6mm；年均气压为1011.0hpa；年主导风向为S风，风频为11.85，次主导风向为SSE风，风频为9.66%，静风频率为13.12%，全年平均风速3.3m/s；历年平均相对湿度
12、为69%；年均地温为15.5；极端最高地温为67；最低地温为19.9；最大冻土厚35cm。本区地震烈度为7度。、植被、生物多样性郓城县为典型的农业耕作区，除绿化植被和农田外，生物多样性较差，近几年加强了人工林建设，但是树种比较单一。主要有杨树，柳树，等常见树种。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）郓城县位于山东省西南部，隶属菏泽市，东临济宁市的梁山、嘉祥县，南与巨野县、牡丹区相连，西与鄄城县为邻，北隔黄河与河南省范县、台前县相望。全县共辖郓城、武安、黄安、郭屯、随官屯、丁里长、张营、杨庄集、程屯、潘渡、侯咽集、玉皇庙12个镇,双桥、唐庙、南赵楼、黄堆集、黄集、李集、张鲁集、水堡
13、、陈坡9个乡以及1个经省政府批准的经济技术开发区，1031个行政村，109.47万人，10个社区居委会，总面积1642.74平方公里，其中耕地面积157万亩。郓城历史悠久，早在春秋时期筑城名郓。郓城是水浒故事的发祥地，素有“梁山一百单八将，七十二名在郓城”之说。优秀传统文化和民间艺术渊源流长，是闻名全国的“戏曲之乡”、“武术之乡”、“书画之乡”。郓城钟灵毓秀，人才辈出，涌现出著名歌唱家彭丽媛等。宋江武术院列全国十大名武馆（校）榜首，组建的“狗娃艺术团”以其独特的魅力蜚声海内外。黄河流经郓城28公里，年均引水量2.5亿立方米，水资源总量4.32亿立方米。优质煤储量28.15亿吨，煤田面积439.
14、6平方公里。农业基础较好，名优稀特品种较多，鲁西黄牛驰名中外，是全国商品粮、优质棉、鲁西黄牛、小尾寒羊、青山羊生产基地县和平原绿化先进县，1994年农业增加值和粮食、棉花、油料、肉类总产量五项指标均进入全国百强县行列。棉纺织、木材加工、畜产品加工依托资源优势发展迅速，块状经济已具雏形，成为郓城的主导产业。郓城靠近中原腹地，是中国东部与中西部的结合部，区位优越，交通便利，“京九”铁路纵贯全境，设有3个客货站，乘京九列车北上北京5小时即达，南下深圳18个小时路程。沿日东高速公路到山东重要港口城市青岛3个半小时，到日照港2小时，到省城济南2小时即达，以郓城为中心500公里半径范围内覆盖近3亿人口。优
15、越的区位，便捷的交通，丰富的物产，廉价的劳动力，优惠的投资政策，配套的涉外服务机构，构成了郓城理想的投资环境，也为郓城加快发展奠定了坚实的基础。本项目建设区域内无自然保护区、重要的人文遗址、名胜古迹，没有敏感的生物物种。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）：1、环境空气质量现状本项目位于菏泽市郓城县，根据有关空气质量监测数据统计分析，空气中SO2年日均值为0.06mg/m3，NO2年日均值为0.04mg/m3，TSP日均值为0.45mg/m3。SO2 、NO2均符合环境空气质量标准（GB30951996）中的二级标准，TSP超
16、标0.5倍，主要原因是本区域地处我国的北方地区，干旱少雨，风沙较大。目前环境空气质量满足环境空气质量标准（GB309596）二级标准要求。2、水环境质量现状该区内地表水环境质量基本满足地表水环境质量标准（GB38382002）III类水体标准。该地区地下水水质指标除氟化物略有超标外，其他项目均能满足地下水水质标准（GB/T148493）中III类水体标准要求；3、声环境质量现状该区内环境噪声质量参照声环境质量标准（GB30962008）中2类区标准，昼夜均符合要求。从现场勘查情况看，该区域环境质量状况总体比较稳定，环境容量基本满足项目建设要求。从现场踏勘情况来看，该区域环境容量较大，环境质量较
17、好。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：该区域无自然保护区、重要的人文遗址、名胜古迹。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：序号环境要素保护对象保护目标1大气周围大气（GB3095-1996）二级标准2声环境周围声环境（GB30962008）2类区标准评价适用标准环境质量标准环境空气：环境空气质量标准(GB30951996)二级标准：污染物名称年平均日平均1小时平均SO20.060.150.50NO20.080.120.24TSP0.200.30-地 表 水：地表水环境质量标准(GB38382002)III类标准：项目pH高锰酸盐指数溶解氧化学需氧量氨氮总磷标准值6-96mg/l5mg/
18、l20mg/l1.0mg/l0.2mg/l声 环 境：执行声环境质量标准(GB30962008)执行2类标准。类别标准值(单位dB)昼间夜间2类6050污染物排放标准总量控制标准废 水：根据（DB37/599-2006）山东省南水北调沿线水污染物综合排放标准4.4.1规定，该项目的污水排放执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ3082-2010），标准限值见下表： 污水排入城市下水道水质标准 mg/L污染物最高允许浓度SS400CODcr500BOD5300废气：大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）无组织排放标准。噪 声：工业企业厂界环境噪声排放标准(GB123482008)2类标
19、准，即：昼间60dB（A），夜间50dB（A）。建筑施工场界环境噪声排放标准（GB 125232011）： 施工阶段主要噪声源噪声限值dB(A)昼间夜间全阶段施工噪声7055污水排入城市污水处理厂，已列入城市总量指标，本项目COD不再设总量控制指标。建设项目工程分析：施工期工程分析：施工人员进驻、机械安装场地平整、挖掘N、L、S、G工程竣工验收工程建筑施工营运期工程分析：公建设施正常运行项目建成投入使用新居民入住L、N、G、SN：噪声 L：废水 S：固体废物 G：废气主要污染工序产生污染物说明一施工期污染工序1.基础工程施工包括土方（挖方、填方）、地基处理与基础施工。基础工程挖土方量会大于回填
20、方量，在施工阶段会有弃土产生；推土机、挖掘机、装载机等运行时将产生噪声，同时产生扬尘。2主体工程及附属工程施工将产生混凝土振捣棒、卷扬机等施工机械的运行噪声，在挖土、堆场和运输过程中的扬尘等环境问题。从上述污染工序说明可知，施工期环境污染问题主要是：建筑扬尘、施工弃土、施工噪声、施工民工生活污水和混凝土搅拌废水、施工生活垃圾。这些污染几乎发生于整个施工过程，但不同污染因子在不同施工阶段污染强度不同。二施工期污染简析1废气施工阶段，频繁使用机动车辆运输建筑原材料、施工设备及器材、建筑垃圾等，排出的机动车尾气主要污染物是CO、NOx等，同时车辆运行、装卸建筑材料时将产生扬尘。施工扬尘污染主要造成大
21、气中TSP值增高，根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆带泥砂量、水泥搬运量、以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等。2施工噪声施工期噪声包括各种建筑机械和运输车辆噪声，其中建筑机械作用产生的噪声十分严重，由建筑声学设计手册（中国建筑工业出版社）并经类比得到主要噪声源声级值见下表：施工机械名称打桩机挖掘机载重汽车振捣器搅拌机塔吊噪声dB（A）100859010580853施工期废水施工期废水主要为工地民工产生的生活污水和混凝土搅拌废水。（1）施工期生活污水施工期间进场施工人数约为100人左右。工地设简易住宿、食堂
22、、厕所，工地生活用水按0.1m3/人d计，用水量为100m3/d；排放系数以0.9计，排放量约为9m3/d。施工期间本项目预计建设简易化粪池，对施工期生活污水进行处理后排入城市污水管网。（2）混凝土搅拌废水施工期间产生的混凝土搅拌废水，经沉淀处理后循环使用，不外排。4固体废物施工期会产生弃土、建筑垃圾、生活垃圾等固体废物。工程弃土在场内周转，除就地平衡、用于绿地和道路等建设外，有一定的外运弃土，建筑垃圾收集后堆放于指定地点，由施工方统一清运。施工高峰期施工人员及工地管理人员约100人，工地生活垃圾按0.5kg/人d计，产生量约为50kg/d。5水土流失施工期场地开挖等活动将会使地表土松散，在大
23、雨或暴雨天气下受地表径流的冲刷作用而发生水土流失，施工产生的弃土处置不当也可能发生水土流失。三工程运营期污染分析项目投入使用后，作为商住小区，对周围环境的影响包括生活污水、生活垃圾，进出车辆启动产生的汽车尾气、商业活动产生的噪声等。1生活污水本项目900户住户，总居住人口为3000人，以生活用水量100升/人日，则用水量约为300m3/d， 外排废水量为q=240m3/d=87600 m3/a。2废气本项目主要大气污染物是天然气燃烧烟气、汽车尾气。本项目居民使用天然气为燃料，属清洁能源。对居住区的居民饮食油烟排放不作控制。停车场为地下停车场。机动车的启动会产生废气污染。另外还有垃圾中转站的臭气
24、对小区环境的影响。3固体废物项目建成营运后，主要固体废物为生活垃圾、化粪池污泥，本项目以常住居民3000人，垃圾产生量按0.5kg/人d计，项目排放的生活垃圾总量为550t/a，化粪池污泥约20t/a，每年共计约570吨。4噪声本项目营运期主要噪声来自进出车辆启动运行。主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源污染物名称处理前排放浓度产生量浓度排放量大气污染物施工点扬尘在正常风况下，施工活动产生的粉尘在施工区域近地面环境空气中TSP浓度可达1.53.0mg/m3。停车场CO、NO2、TSP/微量/微量水污染物质施工期生活污水水量9m3/d9m3/dCODcrBOD5SS300 mg/L100
25、mg/L150 mg/L2.7kg/d0.9kg/d1.4kg/d200 mg/L80 mg/L100 mg/L1.8kg/d0.7kg/d0.9kg/d运营期生活污水水量87600t/a87600t/aCODcrBOD5SS400 mg/L250 mg/L250 mg/L35t/a22t/a22t/a270 mg/L170 mg/L170 mg/L23.7t/a15t/a15t/a固废施工期建筑弃渣/40m3/指定地点运营期生活垃圾产生量约为550t/a0污泥产生量约为20t/a0噪声施工期场界噪声采取措施保证施工期不超过施工场界噪声限值运营期区域噪声昼间60 dB（A），夜间50 dB（A
26、）主要生态影响、保护措施及预期效果：施工期建议采取以下水土保持措施以避免或减缓水土流失现象： （1）在施工区内增设必要的排水沟道；（2）土石方工程尽量避开暴雨季节，施工完成后及时进行路面硬化和绿化工作。本项目建成后，该区域面貌将焕然一新，美观的主体建筑和绿化景观相协调。该区域绿地面积将达到15000m2,新建的住宅楼不仅提高了土地的利用水平，还为人们提供了一个舒适、优美的居住环境。环境影响分析施工期环境影响分析：本项目在施工期对周围环境影响主要是施工过程中，施工机械设备噪声，交通运输噪声，地面扬尘，施工队伍产生的生活污水，生活垃圾，以及场地挖掘的弃土和建筑垃圾等。本项目占地49408.24平方
27、米，工期为4年，在施工中应注意对周围环境保护，如对地面经常洒水以减少扬尘，严格按照国家规定时间施工，以减少噪声对周围声环境的影响。另外，要加强队伍管理，坚持文明作业，以减轻施工期对周围环境的不利影响。随着工期的结束，对环境的影响也随之消失。其污染影响和处理措施分析如下：一扬尘污染由于地基开挖、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等施工过程，会对施工工地周围造成一定程度的扬尘污染。根据调查显示，施工工地的扬尘主要是风、机动车行驶搅动空气扬起的，其中机动车因素约占60%，并与其行驶速度相关联。一般情况下施工场地、施工道路在自然风的作用下所产生的扬尘所影响到的范围在100米之内。如果在施工期间对车辆行驶路
28、面，软土裸露地面实施洒水抑尘措施，每天洒水45次，可使扬尘减少70%以上。通过类比调查分析，施工场地洒水抑尘的试验结果见下表。结果表明，实施每天洒水45次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，可将TSP污染距离缩小到2050M范围内，限制在厂区之内。 施工场地洒水抑尘试验结果距离（M）52050100TSP小时平均浓度（MG/L）不洒水10.142.891.150.86洒水2.011.400.670.60抑制扬尘污染的措施如下：第一、主要运输道路进行硬化，并使用草帘覆盖，防止扬尘。所有临时道路均需清洁、湿润，并加强管理，使运输车辆尽可能减缓行驶速度；第二、施工中建筑物应用围帘封闭；脚手架在拆除前，先
29、将水平网内、脚手架上的垃圾清理干净，清理时应避免扬尘；第三、尽可能使用商品混凝土，若不得不现场搅拌时，水泥库房和搅拌站应封闭；第四、运输车辆出场时必须使用毡布覆盖，避免在运输过程中的抛洒现象；第五、建材堆放点要相对集中，并采取一定的防尘措施，抑制扬尘量；第六、选择对周围环境影响较小的运输路线，定时对运输路线进行清扫；第七、在施工场地出口放置防尘垫，对运输车辆现场需设置洗车场，用水清洗车体和轮胎第八、在施工场地清理阶段，做到先洒水，后清扫，防止扬尘产生。第九、开挖出的土石方应加上围栏，且表面用毡布覆盖，将多余弃土及时外运。第十、施工方应严格执行国家环保部、建设部关于有效控制城市扬尘污染的通知精神
30、。二施工噪声影响在施工过程中，基础开挖施工将使用推土机、挖掘机、装载机等机械设备；高层打桩将使用打桩机；结构施工将使用混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等；装修工程将使用空压机、冲击钻等，这些机械设备的施工噪声将达到85100dB（A），在施工过程中，这些机械设备噪声会对工区附近居民产生一定的影响。距施工机械不同距离处的声级见下表。距施工机械不同距离处的声级序号设备名称噪声级dB（A）10m20m30m50m100m200m1打桩机807470.56660542挖掘机655955.55145393搅拌机605450.54640344载重汽车706460.55650445塔吊655955.5514539
31、由上表可以看出，施工噪声将会使距声源50米范围内的昼、夜声级超过声环境质量标准（GB3096-2008）2类区标准，100米范围内夜间噪声超标。建设区南北两侧100米范围内是居民小区，要求施工方采取以下措施以避免或减缓此不利影响：（1）采用较先进、噪声较低的施工设备；（2）将噪声级大的工作尽量安排在白天，夜间进行噪声较小的施工，对打桩机等主要噪声源应禁止其在夜间22：00后施工；（3）禁止夜间运行的设备应严格执行有关规定，若必须夜间施工，须先向主管部门申报并征得许可，同时事先通知可能影响到的居民，以取得谅解；（4）将有固定工作地点的施工机械采取适当的封闭和隔声措施。另外，在施工过程中，建筑材料
32、及建筑垃圾的运输，使得运输车辆的增加，在施工期内运输车辆引发的交通噪声，也将对区域的声学环境产生一定的影响。只要施工单位合理安排施工时间、采用合理的施工方式，优先选用低噪声施工设备，减少高噪声机械设备的同时运行，加之施工是短时期的，因此施工过程中噪声对区域声学环境影响是暂时的，将随工程的结束而消失。三固体废物的影响：施工期约土方应尽量做到就地平衡，约产生600方的多余土方，和施工期产生的生活垃圾一起交由环卫部门统一处理，以达到不影响周围环境的效果。四施工废水对环境影响分析施工期废水包括搅拌废水和民工生活污水。混凝土搅拌废水经过沉淀池沉淀后循环使用，不排放。民工生活污水经化粪池处理后，排入城市污
33、水管网。五环境管理简要分析项目在施工期应由开发商与建筑施工单位签订环保责任合同，由施工单位负责场地环境管理，并接受当地环保部门监督、管理。环境管理工作应根据国家有关法律法规及地方环保部门的要求，建立一套“环境污染控制管理方案”，并利用其中的“运行控制程序”进行严格管理，以便做到文明施工、把对周围环境造成的污染影响降至最低。建议采取的环境保护措施：施工场地周边必须设置标准围挡；房屋建筑要实行封闭式施工；施工工地要铺设石渣路面；工地出口要设置清除车辆泥土的设备；做到车辆不带泥土驶出工地；施工中产生的废水、泥浆不能流入施工场地外；建筑及生活垃圾严禁凌空抛撒，要堆放在指定地点并及时清运；要按规定使用预
34、拌混凝土；分时施工，22：00次日7：00；13：0014：30禁止施工，防止噪声扰民；施工人员生活垃圾收集后随建筑垃圾送至市政垃圾场；施工人员生活污水排入市政下水道；渣土建筑材料运送车应加盖，防止扬尘营运期环境影响分析：营运期对环境影响的主要因素有废水、废气、噪声、固废。一水污染物环境影响分析1废水污染分析：本项目900户住户,人口按3000人计，以生活用水量100L/人d，则用水量约为300m3/d，废水量按80%计算，外排废水为240 m3/d。年排污水量87600 m3/a。污水成份简单，主要污染物是CODcr、BOD及SS。2废水治理措施：该项目对生活废水拟通过化粪池进行简单处理后排
35、入市政管网。年排污水量为87600t/a。废水性质CODcrBOD5SS处理前浓度（mg/L）400250250排放量(t/a)352222处理后浓度（mg/L）270170170排放量(t/a)23.71515污水排入城镇下水道水质标准（CJ3082-2010）500300400从表中看出，项目外排污水经化粪池处理，可以达到相应的排放标准要求。山东省政府2007年1月12日下发的关于进一步加强城市节约用水工作的通知， 推出城市节水新规定：为推广再生水利用，实施污水资源化，山东省规定，今后，所有的新区建设必须同步配套建设回用水管网。建筑面积2万平方米以上的宾馆、饭店、商店、公寓、综合性服务楼及
36、高层住宅等建筑，建筑面积3万平方米以上的机关、科研单位、大专院校和大型综合性文化、体育设施，建筑面积10万平方米以上(或日用水量超过200立方米，或居住人口超过3000人)的居住小区，必须配套建设中水回用设施。本项目日用水量已超过200立方米，高层住宅建筑面积已超过2万平方米，所以要配套建设中水回用设施。二声环境影响分析1.声源强分析该项目建成投入使用后，项目噪声主要来自进出车辆启动运行及南侧城市公路噪声等。（1）小区内的汽车交通噪声对小区的影响分析汽车在小区内道路上及进出车库时一般速度较慢，噪声级一般在60-65dB(A)之间，对附近居民不会产生明显的影响，但若在住宅区内高速行驶或鸣喇叭，其
37、噪声级较高，车身1m处可达80dB(A)，对附近居民就会产生一定影响，因此应加强住宅区、办公区内的交通管理，限速在10km/h以下，禁鸣喇叭，采取上述措施后，该类噪声对周围环境影响不大，本评价不作预测和影响分析。（2）小区靠城市公路，交通噪声对小区内的声学环境存在一定的不利影响，考虑到本项目为房地产项目，对环境噪声要求较高，噪声较高会影响到居民住宅楼居民夜间休息。2噪声防治措施(1)在建设项目与两侧道路之间设置绿化隔离带，并在沿路第一排建筑物前加强绿化，绿化以高大乔木为主；(2)对沿路第一排建筑物的墙体采取粗糙化设计，以增强声波的漫反射；(3)为沿路第一排建筑物的居民住宅和商业楼设计安装双层隔
38、声窗，这样可保证室内良好的工作和居住环境；(4)适当修改本项目沿路第一排住宅楼的室内功能布局，沿路第一排的房屋应以客厅、厨房、卫生间为主，避免布置对噪声环境要求较高的卧室。采取上述措施后，本项目南侧主要交通干道上的交通噪声对本项目的室内环境影响不大。三废气污染环境影响分析3.1.停车场废气影响分析：地面停车场废气露天排放，排放时间短，扩散较快，不会形成污染物的积聚，污染物排放量也较小，对小区环境无影响；地下停车场应设置强制排风装置，初步设计中按排风管引至地面排放设计，以减少汽车尾气对周围环境的影响。由于汽车尾气中含有CO、NOx和非甲烷总烃等污染物，在小区内地面排放会对周围居住环境空气质量产生
39、一定影响，应进一步采取有效措施处理。本评价认为可以采取排气口处安装活性炭吸附装置（吸附效率可达到90以上），或将废气经排风管引至地面后，依附邻近楼体建排风管道引至楼顶排放，废气中污染物排放浓度满足GB16297-1996中二级标准要求。前者建设安装较为容易，但运行费用较高，且不便于管理；后者初期设计建筑投资较高，但运行费用低，管理较为简单。3.2地下停车场汽车废气处理措施可行性分析项目根据城市居住区规划设计规范（ GB 50180-93）和汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）的有关要求进行设计，地下停车场设置独立的送风、排风系统，排风口应设于下风向，不应朝向邻近建筑物和公共活动场所；排风口
40、离室外地坪高度应大于2.5m，其安装应与地面景观相协调，并应作消声处理。换气次数不应小于6次/h，其排风机宜选用变速风机，送入新鲜空气的进风口宜设在主要通道上。在排放口安装空气过滤器，过滤器内部装有活性炭包，可吸附尾气中的有害气体，活性炭包吸附饱和后可定期更换。据美国采暖冷冻空调工程学会测试，经次级卡式空气过滤器处理后，车库废气中一般污染物及灰尘的去除率可达85%，车库排放的汽车尾气经过净化处理后，非甲烷总烃、CO、NO2能够满足相关标准要求，汽车尾气排放其对周围环境的影响不明显。此外，在废气排放的周边，可选择种植部对有害气体吸收能力较强的树木，如洋槐、榆树、垂柳等，这对废气也将起到一定的净化
41、。另外，在设计地下停车场排风系统时，要充分考虑汽车尾气的收集效率，风量要足够大，要使车库出口保持一定的负压，再在车库出口安装风幕设备，尽可能的将尾气收集排放。并加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下车库排风换气系统的正常运行，同时地下车库出入口周围应加强绿化，如在车库通道顶棚和墙体上种植攀援和藤本植物，使之成为“绿色出入口”。 综上所述，该项目投入运营后，产生的大气污染物经过采取有效的治理措施后，均符合国家相关排放标准，因此，项目的废气治理措施可行。3.3. 燃料废气的影响分析：本项目居民生活用气以清洁能源天然气为燃料，根据中国城市燃气协会，全国第五次人口普查数据公报,城市人口人均天然气用量
42、以50m3/人a估算，3000个居民每年用天然气约150000 m3，根据排放因子的换算，即：每燃烧1000m3产生0.18千克SO2，1.76千克NO2，由此求得燃气污染物排放量为：SO20.027t/a，NO20.264t/a。此废气无组织排放，符合无组织排放标准。3.4.垃圾中转站的臭气影响：小区垃圾为生活垃圾，有机物分解将产生臭气，对小区周围的环境和居民产生影响。为避免垃圾中转站臭气的影响，本环评建议垃圾收集点做到每天清理，垃圾转运站与周围建筑的距离应在20米以上，并且建造绿化隔离带，以防止影响周围居民的日常生活或对小区内环境造成不良影响。四固废污染环境影响分析本项目固废产生源主要是生
43、活垃圾,每年约550吨，化粪池污泥20吨，共计570吨。对各种垃圾进行分类处理，并做到及时清运，避免造成垃圾二次污染。从而防止冬季由于风力较大而形成垃圾飞散，夏季由于气候炎热而容易腐质变坏，滋生蚊蝇。这样，对于可利用的垃圾，可以充分回收利用，变废为宝。对于不能利用的垃圾及时运送市指定的垃圾处理场，外运途中，应采取有效的密闭或覆盖措施，避免二次污染。另外，垃圾集中点的外观设计应与项目的建筑风格相一致，以不破坏整体的协调性。在认真落实以上措施后，本项目的所有固废都能妥善处理，基本可达到资源化，减量化和无害化。五景观影响：该项目建成后，生活服务设施齐全，增有绿化地带，地区景观将发生明显变化，在很大程
44、度上改善了该地段的环境质量，使该区域更加符合其环境功能区的环境质量要求，从而为居民营造出优美、宁静、清新的居住环境。六高层建筑影响分析：1、日照影响分析：项目建成后，北侧为跃进路，所以阴影部不会对周围产生影响。2、光污染分析：项目主要高层建筑为居住楼，建议项目选择不反射光线或反射系数低的玻璃饰材，可以多种植高大乔木，以减少光污染对住户的影响和危害。3、风影响分析：建筑附近的涡流主要是风压作用引起的。风作用在建筑物上产生风压差。当风吹到建筑物上时，在迎风面上由于空气流动受阻，速度降低，风的部分动能变为静压，使建筑物迎面风面上的压力大于大气压，在迎风面上形成正压区。在建筑物的背风面、屋顶和两侧，由于在气流曲绕过程中形成空气稀薄现象，因此该处压力将小于大气压，形成负压区，即人们常说的涡流。若污染源位于涡流区内，扩散条件差，易造成局地污染物浓度超标。高层建筑在两楼之间会产生“峡谷”效应，带来变幻莫测的“高楼风”。气流分布与建筑物形状有关。当高层建筑如建筑呈横长形时风速最大区为建筑上方，当建筑呈细高状时，风速的最大区为建筑两侧。“高楼风”过大将对人的行动造成一定的困难。本项目间高层建筑相距较远，产生“峡谷”效应的可能性不大。七、清洁生产分析1、 清洁生产的内涵
