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1、第一章 项目单位的基本情况1.1项目单位所在地1.1.1城市概况XX市地处XX省东部，大别山南麓，长江中游北岸，京九铁路中段，位于东经114251168，北纬29453135。东邻安徽省六安、安庆，南与江西省九江、本省鄂州、黄石隔江相望，西连武汉、孝感，北接河南省信阳。现下辖黄州区和红安、罗田、英山、浠水、蕲春、黄梅、团风7个县以及一个县级龙感湖农场，代管武穴、麻城两个县级市。版图面积17453平方千米，总人口740万。北部和东部为大别山区，海拔多在500800米；中部为海拔100250米的丘陵岗地；南部为长江冲积平原，多湖泊，河流主要有倒水、举水、巴水、蕲水等，均自北向南注入长江。1.1.2
2、 XX经济开发区基本情况XX经济开发区位于XX市城区东南部，长江中游北岸，东临巴河与浠水县毗邻，南与鄂州市隔江相望，西、北部与黄州区接壤，规划面积11.05平方公里，距武汉天河国际机场90公里，距京九铁路黄州站18公里，紧邻沪蓉高速、京珠高速，建有长江国家二级港，水，陆，空交通便利。1990年6月，经省人民政府批准成立黄州科技经济开发区；2000年7月，经省人民政府批准成立XX高新技术产业开发区；2006年11月，省政府以鄂政函200661号规范名称为XXXX经济开发区。近年来，XX经济开发区的基础设施建设日益完善，城市框架逐步形成，硬件建设有了质的变化。随着30余家大中型招商引资企业纷纷落户
3、开发区，带来了极大的人流、物流和信息流。XX师院、鄂东职院、XX外校、XX中学搬迁到开发区，使开发区增加了更多的人气和活力。 1.2项目单位简介XX市XX局XX经济开发区分局是经XX省机构编制委员会和XX市编委下文，于2002年3月6日正式挂牌成立，内设政工监督室、指挥中心、法制大队、国保大队、刑侦大队、治安大队、新港路派出所、长江派出所、大桥派出所、消防大队等4个正科级单位、5个副科级单位、1个正营级单位，现有正式民警80人。分局管辖行政区划面积20平方公里，常住人口44216人，暂住人口5万余人，其中在校大中专学生3万余人。辖区共有13个社区，机关、企事业单位160余家，担负着辖区内社会治
4、安的重任。 XX市XX局XX经济开发区分局是国家行政机关，主要职责是： 1、根据国家、省市有关XX工作的方针、政策和部署，结合全区实际，研究确定辖区XX工作的目标、任务和措施；掌握影响稳定、危害国内安全和社会治安的情况分析形势，制定对策；指导、监督、检查全区XX工作。 2、组织、指导、实施全区重、特大案件的侦破工作，处置重大治安案件、骚乱事件。 3、领导全区XX机关依法管理社会治安、户籍、居民身份证、出入境管理工作；依法监督机关、团体、企事业单位的安全保卫工作；指导企事业单位保卫组织、经济民警队伍、保安队伍的建设。 4、指导、监督全区XX消防工作。 5、管理全区城乡道路交通安全，维护交通秩序。
5、 6、主管全区计算机信息系统安全监察工作和XX机要通信工作。 7、组织实施对党和国家领导人以及重要外宾的安全警卫工作。 8、研究制定全区XX科学技术工作方案，组织实施全区XX信息技术、刑事技术、行动技术建设工作。 9、制定全区XX机关装备、被装、经费等警务保障措施，指导、监督全区XX机关警务保障制度和标准的落实工作。 10、领导、检查、监督和组织实施全区XX机关的执法活动。 11、研究制定XX队伍监督管理规章制度的实施方案和措施，组织指导全区XX机关督察工作；查处或督办全区XX队伍重大违纪案件。 12、规划和组织实施全区XX队伍建设，研究制定全区XX机关人员培训、教育、宣传、优抚、表彰等工作方
6、案和具体措施。 13、指导和协调管理林业部门XX业务工作。1.3项目单位用房现状开发区分局成立十年来，由于体制原因，XX业务技术用房建设一直没有列入计划。目前分局办公用房系租用开发区管委会房产，系三层结构的仿古建筑。该房面积狭小（建筑面积500平方米），回廊厅阁过多，利用率不高；加之房屋陈旧，功能落后，XX业务技术用房严重匮乏。按XX部关于“县级XX机关业务技术用房总体建设规划的通知”要求，其差距太大，严重影响了分局各项XX业务工作的正常开展，XX业务技术用房建设迫在眉睫。第二章 项目概况2.1 项目名称XX市XX局XX经济开发区分局业务技术用房2.2 项目建设单位XX市XX局XX经济开发区分
7、局2.3 项目建设规模及内容本项目建设内容主要包XX市XX局XX经济开发区分局业务技术用房、附属用房等主体新建工程以及室外道路、绿化、消防、水电安装等配套设施。业务技术用房（5F）项目建筑面积3200平方米，主要建设内容为刑事侦察技术、物证保管、枪弹保管、装备保管、信息通讯、机要工作、指挥中心、档案管理等业务技术用房及附属设施。2.4 项目建设地点XX市新港二路古楼街2.5 项目性质新建2.6 项目投资及资金筹措项目总投资832万元，其中：土建装饰工程586.9万元，设备购置及安装费98.3万元，工程建设其他费用112.5万元，基本预备费34.3万元。资金来源为申请中央预算内专项资金416万元
8、，地方政府配套资金416万元。2.7 项目建设工期项目建设工期7个月，自2013年9月至2014年3月。第三章 项目建设背景及条件3.1 项目建设的背景3.1.1XX工作要求随着改革开放的不断深入，XX部门所承担的工作任务越来越繁重，责任愈来愈重大，而XX市XX局XX经济开发区分局业务技术用房，已严重不适应新形势对XX设施建设的要求。 项目建设是XX市XX局XX经济开发区分局根据XX部关于编报地方XX机关监管场所设施和地(市)、县级XX机关业务技术用房总体建设规划的通知公装财传发(2008)96号的要求，结合XX经济开发区社会治安管理的现状提出的。3.1.2 开发区分局业务技术用房现状 近年来
9、，XX经济开发区的基础设施建设日益完善，城市框架逐步形成，硬件建设有了质的变化。随着经济的发展和社会的进步，开发区的治安状况日趋复杂，辖区的社会治安构成市区龙头治安的重要组成部分，其治安形势的好坏直接关系到市区改革、发展和稳定的大局。分局成立十年来，由于体制原因，XX业务技术用房建设一直没有列入计划。目前分局办公用房系租用开发区管委会房产，系三层结构的仿古建筑。该房面积狭小（建筑面积500平方米），回廊厅阁过多，利用率不高；加之房屋陈旧，功能落后，XX业务技术用房严重匮乏。按XX部关于“县级XX机关业务技术用房总体建设规划的通知”要求，其差距太大，严重影响了分局各项XX业务工作的正常开展，XX
10、业务技术用房建设迫在眉睫。3.1.3 项目提出的理由XX机关肩负巩固党的执政地位、维护国家长治久安、保障人民安居乐业三大政治和社会责任，“抓基层、打基础、苦练基本功”（简称：三基）等工程建设是XX部从巩固党的执政基础、加强基层政权建设的高度作出的一项重大战略部署。XX三基工程建设直接影响到XX机关维护社会和谐稳定作用的发挥，直接关系到地方经济社会能否实现又好又快发展；是确保建设长远发展的基础工程，是全面提高XX队伍的整体素质和战斗力的需要；从而为推动XX经济开发区跨越发展提供有力的法治保障和创造平安和谐的社会软环境。XX技术业务技术用房项目建设，将对改善XX机关办案环境、提升XX机关综合实战能
11、力和执行力，起到十分重要的作用。3.1.4 项目提出的过程为深入贯彻中央政法委关于深化司法体制和工作机制改革若干问题的意见,XX省人民政府制订了XX省政法基础设施建设规划,规划要求加强市县级XX业务技术用房建设。XX分局业务技术用房建设项目被纳入规划。市委、市政府，开发区管委会和市XX局多次召开专题会议研究XX分局业务技术用房建设项目，并组织相关部门对项目建设方案进行了研究，并组建了工作专班，加紧落实项目的各项建设条件。根据中办厅字20114号、发改办投资2011283号、鄂发改投资函201176号文件精神，省XX厅要求XX系统县级及县级以上XX局(包括改革试点的专业分局)无办公业务技术用房的
12、单位，要抢抓中央西部大开发建设的有利机遇，精心组织，合理规划，及时编报，争取中央财政立项，项目业主结合自身发展的需要提出了该项目。3.2 项目建设必要性3.2.1 项目建设是加强开发区分局正规化建设的需要XX分局是基层维护地方社会治安，打击犯罪，提供服务和保障并参与刑事诉讼活动的重要职能部门。XX市XX局XX经济开发区分局正规化建设工作相对滞后，特别是硬件建设，类似他们租房办公、借房办案的情况，在全市乃至全省全国也是绝无仅有的，这既有历史原因，也有现实地方经济发展不够的原因。2008年，XX部下发了关于编报地方XX机关监管场所设施和地(市)、县级XX机关业务技术用房总体建设规划的通知（公装财传
13、发（2008）96号）。市委、市政府和开发区管委会高度重视XX工作，决定以此为契机，切实改变目前开发区分局基础设施和装备落后的现状。3.2.2 项目建设是提升形象，改善工作条件的需要开发区分局业务技术用房紧缺、狭小的状况，已成为制约其正常开展工作的瓶颈。目前局机关租用的办公、办案用房十分紧张，多项业务技术用房达不到省厅和XX部规定的用房标准。特别是近年来，随着开发区经济社会的发展，XX工作任务日益艰巨，XX信息化建设、业务技术建设已迫在眉睫。目前开发区分局的租用的业务技术用房，由于面积狭小、房屋陈旧，功能落后，已制约了诸多正常业务工作的开展，迫切需要重建XX业务技术用房，以解决目前XX业务部门
14、用房紧张问题。3.2.3 项目建设是XX分局履行职责、提高办事效率的需要 目前，开发区分局办案审讯用房条件差,业务技术用房严重不足等实际问题，已影响到XX业务工作正常开展。XX分局是提供服务和保障并参与刑事诉讼活动的重要职能部门，是侦查并协同检察、审判机关进行司法活动的场所，只有提供相应的工作条件和环境，才能保障正常诉讼工作的进行。开发区分局的现行的指挥、信息通讯、档案工作、刑事技术、网监和技侦等配套用房都不能适应当前严峻治安形势的需要，严重影响了正常业务办案的顺利开展。因此，为切实履行XX分局基本的职责，实施开发区分局业务技术用房建设项目是十分必要的。3.3 项目建设条件3.2.1项目区位
15、XX市位于XX省东部，长江北岸，大别山南麓，北靠河南，东邻安徽，西接武汉、孝感，南与江西的九江及XX的黄石、鄂州隔江相望，处在鄂、豫、皖、赣四省的交界地段。XX市经济开发区位于长江中游北岸，南濒长江与鄂州市相望，东临巴河与浠水县毗邻，西北部与黄州区接壤，三面环水，整个地形北高南低，多为平原湖区，平均海拔50米，最低海拔142米，相对差1030米。3.2.2项目建设地点自然气候 XX市地处东经11424至11607，北纬2945至3140，位于北亚热带中段，属副热带东亚季风区。境内地貌类型多样，光、热、水、土的组合优势十分突出。农业资源和非金属矿产资源非常丰富。境内气候四季分明，雨量充沛，年平均
16、降雨量161409毫米，年平均气温157169，累年绝对最低气温122，累年绝对最高气温403，是典型的亚热带气候。常年主导风向为冬季北风，夏季东南风，累年风向频率N13、ESEl2。XX省地震烈度图显示，XX城区地震基本烈度为6级。 XX城区属亚热带季风气候，日照充足，雨量充沛，四季分明。但春有低温，春夏之交有梅雨，入伏多干旱。累年平均日照时间数为2082小时，日照率为47.1%。年平均气温为16.9，无霜期年平均为261天。年平均降雨量为1280.4毫米。3.2.3经济发展水平2012年全市实现地区生产总值1190亿元，增长11.3%；规模以上工业增加值326亿元，增长17%；全口径财政收
17、入153.9亿元，增长14.6%，其中公共财政预算收入62.7亿元，增长21.6%；地方税收占公共财政预算收入的比重达到64.2%。主要经济指标增幅高于全省平均水平。城镇居民人均可支配收入16720元，增长13.5%；农民人均纯收入6254元，增长15%。城乡居民养老保险和基本医疗保险制度实现全覆盖。居民消费价格涨幅为2.9%。XX市深入开展“重大项目建设年”活动。全社会固定资产投资首次突破千亿元大关，达到1035亿元，增长25.8%。争取中央和省预算内投资43亿元。争取大别山试验区产业发展基金12.7亿元。亿元以上在建施工项目290个，增长75.8%。大别山试验区60个“点中点”规划项目64
18、7个，完成投资473.8亿元。完成交通投资70亿元，居全省第三位。市区工业园区规划面积扩大到70.2平方公里，引进亿元以上工业项目45个，协议投资443亿元。大力推进城市建设，完成货币工程量34亿元。3.2.4周边建筑物与环境条件场址位于XX市城区新港二路（三台河东侧300米处），基地东西两侧为民居，基地以南是一家生产不锈钢保温水杯的工厂，基地紧接新港二路和一条规划路，场区周边环境满足开展XX业务的需要。3.2.5城市规划要求该项目在新港二路新建，符合XX市城区及开发区总体规划。3.2.6交通条件场址区域交通通畅便利，区位条件较好，有新港二路和一条规划路与外界相连，道路均已硬面化。3.2.7公
19、共设施条件本项目用水水源为XX市城区自来水公司供水，城区已建有日产10万吨的自来水厂，完全能够满足该项目用水需要，供水系统可通至场区。场区内地势略有高差，不易积水，排水十分方便。3.2.8 项目用地已经落实开发区分局在新港二路新建业务技术用房,项目用地是当地政府划拨的行政办公建设用地,已办理相关证件。3.2.9 项目建设专班已经成立开发区分局业务技术用房建设项目已进入了实施阶段,今年6月就成立了项目建设领导小组。领导小组下设办公室,日常工作由办公室主任负责。3.2.10 项目资金配套项目总投资832万元，按照规定该项目地方财政配套50%的资金即416万元, 地方财政部门已出具负责50%即416
20、万元的地方配套资金的承诺书。第四章 项目选址及建设方案4.1 项目选址4.1.1 项目选址的基本要求1、区域位置XX机关业务技术用房建设项目（警犬基地除外）宜临近城市主要道路，基地道路应与城市道路连通。工程水文地质条件较好；具备较好的自身安全防卫条件；宜有较好的市政设施条件；要避开高压输电线路；满足当地规划要求；在文物地区或风景保护区时应经当地主管部门同意。2、XX局业务技术用房的规划布局应符合下列要求：各类功能用房、附属用房的规划布局，应考虑用房性质和用途，按照安全保密、有利工作和保护环境的原则进行。业务技术工作所产生有污染的垃圾及污物，宜由专门路线运出，不宜与主要人流流线交叉。收缴爆炸物品
21、保管室、收缴危险物品保管室应与人员日常工作区域分开，独立设置，并应符合国家有关安全防护的标准要求。建筑基地内的容积率、建筑密度、建筑高度及绿地率应符合当地城市规划的规定。建筑基地内应设置机动车和非机动车的停车场地，并结合主要出入口布置，停车数量除满足XX机关业务技术用房的专门功能需求外，还应符合当地交通管理部门和城市规划的规定。4.1.2 项目选址按照选址的相关要求，并考虑项目建设地的实际，确定开发区分局业务技术用房的建设地点为新港二路，并办理了相关手续。该项目选址交通便利，便于分局开展相关工作，符合XX市土地利用总体规划，符合国家政策和有关土地使用的相关规定。4.2 工程设计技术标准XX部关
22、于编报地方XX机关监管场所设施和地(市)、县级XX机关业务技术用房总体建设规划的通知建筑设计防火规范GB50016-2006建筑地面设计规范GBJ0037-96建筑节能构造用料做法07EJ101公共建筑节能设计标准GB50189-2005 建筑抗震设计规范（GB50011-2010）4.3建设规模本项目建设内容主要包XX市XX局XX经济开发区分局业务技术用房、附属用房等主体新建工程以及室外道路、绿化、消防、水电安装等配套设施。本项目占地6580（折合10亩），业务技术用房总建筑面积3200平方米，主要建设内容为刑事侦察技术、物证保管、枪弹保管、装备保管、信息通讯、机要工作、指挥中心、档案管理等
23、业务技术用房及附属设施。4.4总平面布置XX市XX局XX经济开发区分局业务技术用房建设项目总用地面积6580，业务技术用房主体建筑高5层，总建筑面积3200，框架结构。本项目拟拆除现有的一栋3层砖混结构的房屋，将基地内的沟渠填平新建一栋5层的业务技术用房，在业务用房前设绿化景观区，基地东北角为规划预留用地，西北角为室外停车场，同时在基地北面紧临新港二路主出入口处设门卫室，临规划路设次出入口。本项目应充分利用地形，为降低建设和使用成本，总体布置应考虑如下因素：总平面布置中应坚持合理、高效利用土地；在保证业务技术用房主体建筑实际需要的前提下，对辅助设施、绿地及后续工程用地合理规划。建设项目经济技术
24、指标如下： 名称数量总用地面积6580建筑基底面积629建筑总面积3200建筑密度10%容积率0.48绿地率30%4.5工程设计4.5.1建筑设计 1、设计概述(1)项目用地性质为办公用地，用地范围内场地略有高差。五层业务技术用房总建筑面积3200。(2)本工程防火设计的建筑分类为二类，结构形式为现浇框架梁、板、柱结构，抗震烈度按6度设防。主体结构合理使用期为50年；屋面防水等级为II级；场区围墙、道路及建筑设计均考虑了安防要求。 (3)建筑技术指标：容积率0.48，建筑密度10，绿化率30。 (4)设计范围：项目主体工程设计，总平面和内院的景观设计、附属工程设计、公共工程设计、进场道路设计等
25、。 (5)位置、标高及尺寸：工程建筑定位坐标为外墙轴线交点，工程设计标高0000为一层室内地面标高，绝对标高19.5米。4.5.2 结构方案设计 1、 项目所在地地基土质较差，地势低，经勘察设计，应优先采用人工挖孔桩。 (1)基础工程：设计大于11m深人工挖孔桩，桩径900mm，C20混凝土桩身； (2)主体设计框架工程，使用C25混凝土； (3)砌体工程：采用200250厚加气混凝土砌块M5水泥砂浆砌筑。2、基础设计 (1)场地地下水条件 勘察场地地下水为上层滞水，赋存在一层素填土中，由大气降水补给。勘察期间测得地下水埋深300420m。勘察场地附近无污染源，地下水对砼及砼中钢筋无侵蚀性，对
26、地下结构具弱侵蚀性。 (2)场地地震工程地质条件 依据建筑抗震设计规范(GB50011-2001)，参照XX省地方标准DB422422003建筑地基基础技术规范，对本场地土层进行等效剪切波速Vse计算统计。 根据计算结果，场地土层等效剪切波速平均值为Vse=185ms，根据建筑抗震设计规范(GB500112001)，拟建场地土为中软场地土(140Vse250)，场地覆盖层厚度为12.80m，属于3do50M范围，建筑场地类别划分为类。 (3)地基基础方案的选择与评价 根据拟建建筑物工程特点以及地基岩土的工程地质条件分析，拟建场地内其它地段地层分布较均匀，房屋层高为5层，按钢筋混凝土桩基础设计。
27、 3、主要建筑材料砼强度等级：C30。钢筋：采用HPB235、HRB335级钢筋。填充墙：内墙采用加气砼砌块，外墙采用水泥空心砌块。屋面：采用120厚现浇混凝土楼板+20厚水泥砂浆找平层+泡沫混凝土找坡层最薄30厚+40厚的=0.03W/m.K挤塑板(XPS）+防水层+20厚水泥砂浆保护层。楼地面：功能室采用花岗岩楼地面，走廊、楼梯采用磨光花岗岩，卫生间采用防滑地砖。门窗：由于项目的特殊性，外窗采用防爆玻璃。主入口、大门均采用无框白玻门，内门采用木纹防盗门，其余部分采用特种门，如防火门及防火卷帘门等。内墙面：卫生间采用瓷砖墙面，其余采用仿瓷涂料面层。4.5.3其他附属工程设计1、给排水设计依据
28、建筑给水排水设计规范GB50015-2003(2009年版）；室外给水设计规范（GB50013-2006）2012；室外排水设计规范GB50014-2006(2011年版）。设计范围室内、外给排水系统；室内消火栓系统；管道材料。给水方案给水水源：该工程设市政生活用水和消防给水两根独立的150塑料管，各装150水表，引至一层水泵房，两根供水管及室外供水管连接成环网。给水系统项目区内给水系统分为冷水供水系统、开水供应系统和消防供水系统等。冷水供水系统本项目建筑为多层建筑，1-5层采用市政水压直接供水。开水供应系统每层均设饮水机供应开水。消防供水系统设室外消防和室内消防系统，均为消火栓系统。室外消防
29、系统利用基地内的环状给水管道，每隔120m设地面式消火栓1个。生活用水量设计用水量主要包括：综合生活用水量、浇洒绿地用水量、未预见水量及管网漏失量。综合生活用水量：本项目按照编制定员80人设计，取行政、事业机关日用水量定额40L/人.天，用水量为3.2m3/d。未预见水量及管网漏失量：未预见水量及管网漏失量按最高日用水量的10%计，为0.3m3/d。合计用水量为3.5m3/d。排水排水系统该工程区域内排水体制采用雨水、污水分流制，分别设置污水和雨水排放系统。污水排放系统室内排水系统：室内排水采用单立管排水系统，室内污水经排水管道接至室外。室外排水系统：本项目生活污水由管道收集后经化粪池处理进入
30、排水管道。生活污水排水量：排水量取生活用水量的80%，则最高日污水量为2.6m3。雨水排水系统屋面雨水：由雨水斗收集屋面雨水经雨水立管排至室外雨水井。室外场地雨水：由雨水口收集，雨水口每隔10m-30m设置一个，屋面雨水及室外场地雨水经室外雨水井及雨水管道收集后排入城市雨水管道或附近水体。管道材料水管D40时采用热镀锌管，丝扣连接或焊接；D40时采用不锈钢塑复合PP-R管，热熔连接。室外采用埋地塑料管，承扦连接，并砌管道基础。2、供电根据大楼的规模和标准，在设计中尽量采用国内外新技术、新设备、新材料，以体现建筑电气现代化的水平。设计范围包括变配电，各种动力用电，照明、防雷接地、电话(网络）、有
31、线电视等弱电系统以及线路敷设等。供电系统本工程大楼为五层，建筑面积为3200平方米，属二类建筑，二类用电负荷要求供电部门提供二路独立的10KV电源供电，一用一备。当正常供电回路发生故障时，备用电源自动投入，保证可靠供电。变配电在设备机房设置变配电房，包括变压器室、高低压配电室以及值班维修用房、变配房，接近负荷中心。变压器室：高低压变电室均装有机械通风装置。高压10KV采用单母线接线方式，两路电源一用一备，并设有电气联锁和自动装置，采用220V蓄电池组，作为操作电源。低压0.4/0.23KV采用分段单母线运行，两段母线之间设置联络开关。电度计量动力与照明：大楼用电计量计费。在10KV高压进线侧装
32、设专用计量柜，内装有功和无功电度表各一只作为大楼总的电度计量。低压0.4/0.23KV设有专用动力用电屏，装有功电度表作为动力用电。导线选择及敷设方式所有导线均采用铜质。10KV高压选用YJV29交联塑电缆。低压配电分别选用全封闭插接式绝缘母线，阻燃电力电缆，阻燃型KVV控制电缆及阻燃铜芯塑料线。弱电系统采用专用电缆、导线。照明照明系统采用三相五线制，工作电压为220V。大楼每层设照明配电箱，采用树干式配电，采用节能荧光灯照明。室内供电线路均采用管穿线和阻烯PVC硬塑管穿墙敷设，供电采用短路和过载保护。楼梯间、走廊等公共通道其照明灯具选用定时开关控制。防雷接地防雷在大楼屋顶设置避雷带，并且利用
33、建筑物结构柱内主钢筋作为引下线，避雷带和主钢筋可靠焊接，引下线和基础底板、桩钢筋焊接为一整体作为接地装置，并且在建筑物四周外墙适当位置甩出热镀锌扁钢，以备将来增打接地极用。接地本项目中利用建筑物的基础作为共同接地系统，故要求实测总接地电阻R1欧姆。当接地电阻达不到要求时，可补打人工接地极。安全接地保护采用TN-C-S制。建筑物内采用等电位联结，卫生间等部分场所设局部等电位联结。电话通信系统、有线电视系统、宽带网络系统等。3、采暖通风与空气调节设计范围主体建筑物的空调、采暖、通风及防排烟系统设计等。通风建筑物的功能用房、附属用房等均采用自然通风方式通风。卫生间均设计换气扇及防倒流通风竖井，换气扇
34、支管安装70防火调节阀。消防、防排烟本工程按建筑设计防火规范设计防火及排烟系统。楼梯间和电梯间前室及内走廊均符合自然排烟条件，采用自然放排烟方式。卫生间换气扇支管安装70防火调节阀。第五章 申请政府资金的主要原因及依据5.1申请政府资金的原因XX市XX局XX经济开发区分局业务技术用房因资金紧缺等原因至今未修建，缺少独立的、能满足实际需要的业务技术用房。随着XX市经济社会的发展，开发区所辖人口的增多，开发区分局的业务随之增多，但现租用的业务技术用房面积不足，功能分区不明确，设施不配套，按XX机关业务技术用房建设标准（建标130-2010）要求，其差距太大。根据XX机关业务技术用房建设标准建标13
35、0-2010规定：XX机关业务技术用房的建设，应按XX机关的行政级别划分为两类。其中，县(区）级XX机关业务技术用房为二类。二类XX机关业务技术用房的建设规模应依据本级在编民警人数(不含XX监管场所、XX派出所民警人数），按人均建筑面积累积计算。各地二类XX机关业务技术用房的建设规模计算方法应符合以下规定：在编民警人数500人以上的，其人均建筑面积不应超过28/人；在编民警人数少于100人的，其人均建筑面积不应超过38/人；在编民警人数100500人的，其人均建筑面积应采用插入法计算，计算公式如下(单位为/人）：S人均=28+(500-N）0.025其总建筑面积计算公式如下(单位为）：S综合=
36、NS人均公式中N为在编民警人数(不含XX监管场所、XX派出所民警人数）。公式中S综合表示总建筑面积，S人均表示人均建筑面积。XX市XX局XX经济开发区分局内设政工监督室、指挥中心、法制大队、国保大队、刑侦大队、治安大队、新港路派出所、长江派出所、大桥派出所、消防大队等4个正科级单位、5个副科级单位、1个正营级单位，现有正式民警80人。则其建设规模应为：业务功能用房(含交警用房）：本项目建设单位核定人员编制80名(不含XX监管场所、XX派出所民警人数），业务功能用房人均建筑面积38/人。业务功能用房建筑面积为=38/人*80=3040，根据项目的实际需要，业务用房建筑面积为3200平方米。附属用
37、房：附属用房建筑面积按业务功能用房建筑面积的5%-7%计，本项目附属用房将在后期建设中建设。本项目总建筑面积3200。开发区分局属于政府组成部门，办公及办公用房资金来源于政府划拨，没有创收任务，也没有创收渠道。业务技术用房所需资金完全依赖上级政府拨付和地方政府配套。该项目建设符合国家的方针政策，符合公检法司基础设施建设规划。项目建设规模符合实际，建设方案合理，配套措施到位，社会效益明显。综上分析，该项目是必要、可行的。该项目属于中央预算内专项资金扶持对象和范围。5.2 申请政府资金的主要依据中共中央转发中央政法委员会关于深化司法体制和工作机制改革若干问题的意见的通知（中发200819号）；中共
38、中央办公厅国务院办公厅印发关于加强政法经费保障工作的意见的通知（厅字200932号）；XX机关业务技术用房建设标准（建标130-2010）；关于进一步地方政法基础设施建设规范投资保障机制的意见（征求意见稿）；关于做好2010年XX司法业务技术用房项目中央投资计划编报工作的紧急通知。省发改委关于编制政法基础设施建设实施方案的通知国家发展计划委员会办公厅关于出版投资项目可行性研究报告编制指南（试用版）的通知（计办投资200215号）。第六章 项目招标根据国家发展计划委员会第3号令工程建设项目招标范围和规模标准规定，本项目建设进行公开招标。6.1招标依据中华人民共和国招标投标法中华人民共和国招标投标
39、法实施条例XX省招标投标管理办法经济合同法XX市地方招投标相关法律法规及规章办法6.2招投标范围勘察招标范围：项目的勘察实行招标；设计招标范围：项目的所有设计实行招标；施工招标范围：项目的所有施工全部实行招标；监理招标范围：项目的所有监理全部实行招标；重要设备、材料招标范围：项目的所有重要设备、材料的采购全部实行招标。6.3建设项目招标组织计划为了控制投资成本，保证工程质量，提高投资效益，使本项目建设达到“最佳的质量、合理的价格、合理的工期”的目标，同时也为了规范市场竞争行为，使公开、公平、公正的原则得以贯彻，本建设项目计划建筑设计采用多方案专家评审的方式，确定设计单位和设计方案，在项目的施工
40、、监理以及重要设备、材料的采购等方面实行招标。本项目计划采用委托招标形式，委托具有工程造价资质的咨询中介机构编制工程量清单的拦标价格, 委托具有工程招标代理的咨询中介机构进行整个工程的招标代理,在XX市公共资源交易监督管理局的监督下进行公开招标，并与其签订委托协议书，明确各自的权利和义务，以利于建设项目招标的顺利实施。6.4建设项目招标方法为了使建设资金得到科学、合理地运用，使该项目的建设顺利、圆满地完成，根据中华人民共和国招投标法的有关规定，将委托具有工程招标代理的咨询中介机构，在有形建筑市场或建设行政主管部门指定的报刊、信息网络上发布招标公告。招标公告的内容：招标单位和招标工程的名称，招标
41、工程简介，工程承包方式，投标单位资质，领取招标文件的时间、地点和应缴纳的费用等。选择符合要求的投标单位进行公开招标，在初审合格的投标单位中选定报价合理、工期较短、质量优、信誉良好的承包商，并与其签订工程施工承包合同。6.5招标组织形式该项目的勘察、设计、施工、监理、设备及工器具购置招标拟采用委托招标形式，由建设单位委托有相应资质的招标投标代理机构进行招标工作，并由招标管理机构监督，以确保项目招标工作的顺利实施。该项目的招标，由建设单位在公共媒体发布招标公告，在一定范围内择优确定潜在的投标人。招标内容在报送招标内容时，应附招标基本情况表，具体表格形式如下附表：招 标 基 本 情 况 表招 标内
42、容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标全部部分自行委托公开邀请地质勘查施工图设计标底编制工程监理工程施工设备采购6.6招标工作流程招标工作严格遵照中华人民共和国招标投标法和省、市及所属招投标管理机构的建设工程招投标工作程序流程执行。具体流程如下： 项目报建 招标内容核准 招标资格备案 确定招标方式 发布招标信息 编制发放资格预审表和提交资格预审申请书 资格预审确定合格的投标申请人 编制发放招标文件 踏勘现场、答疑 编制送达与签收投标文件 开标、组织评标委员会、评标 招标投标情况书面报告及备案 发出中标通知书 签署合同。目 录第一章 项目单位的基本情况11.1项目单位所在地11.2项目单位简介
43、21.3项目单位用房现状3第二章 项目概况42.1 项目名称42.2 项目建设单位42.3 项目建设规模及内容42.4 项目建设地点42.5 项目性质42.6 项目投资及资金筹措42.7 项目建设工期5第三章 项目建设背景及条件63.1 项目建设的背景63.2 项目建设必要性83.3 项目建设条件9第四章 项目选址及建设方案124.1 项目选址124.2 工程设计技术标准134.3建设规模134.4总平面布置134.5工程设计14第五章 申请政府资金的主要原因及依据225.1申请政府资金的原因225.2 申请政府资金的主要依据23第六章 项目招标256.1招标依据256.2招投标范围256.3建设项目招标组织计划256.4建设项目招标方法266.5招标组织形式266.6招标工作流程27附件：一、项目批复文件（可研、初设批复）二、项目单位机构及编制文件三、资金承诺函四、土地、规划、环保部门意见及施工许可证五、项目节能登记表六、建设项目要约承诺七、项目申报材料真实性承诺八、IMO文件
