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1、室内装饰工程分包协议甲方：天佑中央公园城一期（三项目部） 以下简称甲方乙方： 以下简称乙方 甲乙双方就天佑中央公园城17#、18#楼内墙漆及顶棚腻子分包工程经双方友好协商，根据中华人民共和国合同法的规定，本着平等互利的原则，达成一致意见，为明确双方的责任、利益及经济关系，特订立本协议；以资双方共同遵守。第一条：工程概况 1、工程名称：天佑中央公园城一期工程17#、18#楼 2、工程地址：奉节县朱衣镇胡家坝转盘第二条:承包内容及单价 1、承包形式：本工程采用纯人工的方式进行分包（即：乙方包人工、包施工工具、包防护用品、包质量、包管理、包安全、包进度）；工程所需主材、辅材等由甲方提供，乙方需提前3
2、天提量； 注：施工用照明线缆灯具、滚筒、手电钻、铲刀、铁锤、尼龙线、油灰刀、钢丝刷、腻子刮刀或刮板、靠尺、砂纸、套筒、排笔、油漆刷、手提式电动搅拌机、门窗保护薄膜、安全带、安全扣等所有辅料及工具等由乙方自行提供； 2、承包内容：包括（但不限于）天佑中央公园城一期工程17#、18#楼混凝土基层打磨处理、顶棚腻子、楼梯间走道及公共部分的乳胶漆等； 3、承包单价：顶棚腻子为4元/，乳胶漆为7元/，具体做法及部位以甲方提供的设计图纸、设计变更、工作联系单和交房标准为准。第三条：甲乙双方责任和义务 一、甲方责任： 1、提供本工程相关图纸、并对乙方进场人员进行安全技术交底； 2、提供施工所需用水、用电、提
3、供材料及工具的堆放场地，按乙方进度保障工程所需主材供应； 3、协助协调各分包班组之间的关系以及工程工序的整体进度调整； 4、对乙方所施工的工程质量进行监督管理，并对不合格工程（工序）有权责令其返工或停工，由此造成的材料及人工损失由乙方负责； 5、指派 为甲方项目代表 ，负责合同履行，对劳务费、进度及工程质量进行监理与控制、安全监督检查，办理乙方签证、验收和其他事宜；负责各施工单位的协调； 6、按照合同约定时间向乙方支付工程款或生活费； 7、组织工程质量竣工验收，以通过业主组织的验收为标准； 二、乙方责任： 1、熟悉施工图纸，严格按照甲方交底和图纸要求组织施工，并自行负责场内的各种水平和垂直运输
4、； 2、严格遵守甲方制定的安全文明施工、质量管理条例等规章制度，严格按照甲方进度、质量要求组织施工； 3、向甲方提供施工的施工方案、施工进度计划、参加甲方组织的现场安全技术交底和工程协调会（每天例会，周例会），并保证工程施工的质量、进度、安全和成本控制； 4、因施工需要，乙方须对建筑物某些结构、设施或设备管线进行破坏性施工时，应与甲方协商，经甲方同意后方可进行施工，如未经甲方同意就进行恶意破坏的，乙方须在甲方限定时间内修复成原状，由此产生的材料、人工费及罚款由乙方自行负责； 5、指派 为驻工地代表负责合同的履行，兼工程技术员全程跟踪指导， 负责所有安全工作。施工期间管理人员必须在现场。遵守公司
5、、项目部各项管理制度 、奖惩措施，服从项目部的组织 、指导、监督和协调工作； 6、乙方须严格约束各自的施工人员，不得选用18岁以下、60岁以上的劳动力，不得选用有严重疾症的工人，发现有以上情况的应立即清除出场；现场全部人员的各种证件（接受培训自行办理施工所需的特种作业、岗位证，费用自理）；项目经理部备案管理； 7、乙方应积极配合、组织各方的材料及工序报验，隐蔽工程验收和工程竣工验收；第四条：质量标准及合同工期 1、合同工期：以单体楼为单位，每单体工程施工日期为 日历天，具体开工日期以甲方通知为准； 2、质量标准：本工程质量为合格工程，顶棚腻子为局部点补、通刮腻子不少于1遍，局部不平整或感观不够
6、的须进行2遍或3遍施工；公共部分乳胶漆不少于2遍腻子打底，封面乳胶漆不少于2遍； 3、乳胶漆等材料的调和方案应严格按照说明书及规范进行配料，抹灰墙面若发现空鼓等不符合施工条件的应通知甲方整改合格后乙方继续施工，如不经整改由乙方私自施工的，造成的损失由乙方承担； 4、乙方负责对管道安装等后设口补漆或补腻子的工作，不另行计费； 5、满刮腻子，接头不留槎，不漏刮；横向刮灰平整、均匀、光滑、密实，线脚菱角边缘整齐无毛缝，与内墙处、墙柱接头处尺寸方正、顺直，不得沾污门窗等其它构件，乳胶漆必须分层分片涂刷，不得有脱皮、漏刷、透底、流坠、皱皮等，表面应光滑、色线分明、平滑顺直，罩面漆保证颜色均匀一致； 6、
7、乙方应当严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例及其他相关的法律、法规、规章的规定，并对其施工的工程质量、安全承担终身责任；第五条：安全文明施工 1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，并随时接受甲方、行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患； 2、乙方进场后，应主动接受甲方的安全三级教育和安全技术交底，不得违章作业，不得违反安全管理规定施工，不得野蛮施工； 3、甲方不承担乙方人员往返途中的安全事故，如在施工现场发生安全事故的，人民币20000（含）元以下由乙方自行承担，超出人民币20000
8、元的部分，经保险公司赔付后，由甲乙双方按照8:2的比例分摊；第六条：工程款支付办法及结算方式 1、甲乙双方商定本合同单价为固定单价：即合同约定单价X 实际施工面积，本单价为一次性单价，乙方不得以人工费上调等各种原因要求上调单价，甲方不承担误工费及误工所产生的生活费； 2、工程款支付为每年九月和年底两次，甲方在乙方单体工程完工后，支付乙方完工合格的单体工程工费的80%，全部工程完工并通过初验收合格且所有工人同意撤场，按2000元/人发放退场费用或支付工程工费总价的90%，并扣除乙方中途向甲方借支的生活费或其他借款； 3、甲方按照乙方进场人员进场时间统一发放生活费为人民币2000元/人/月，发放时
9、间为乙方人员进场后一月起，逐月发放；支付工人名单安乙方上报给公司备案身份证人员，并经甲方核实为准，乙方不得欺瞒公司实际人数，如发现虚假公司有权进行相应处理； 4、支付工程款前乙方应向甲方提供经每位参建工人确认的真实工资表，甲方有权监督乙方在接到工程款后给工人下发工资的程序和数量，乙方应向甲方提供工资表、每天真实的当天考勤表（如遇到特殊情况个人必须提供身份证复印件，银行卡，公司核实情况打个人卡）； 5、 余款2作为工程质量保修金，保修期为二年；在保修期内乙方认真履行完保修义务，保修期满二年后一周内，一次性无息付清保修金；本工程的保修期自本工程交工验收合格后正式通过次日起算；属于保修范围内的维修，
10、乙方在接到维修通知24小时内派人维修；如有紧急抢修任务，乙方接到抢修通知后立即到达现场进行抢修；联系不到乙方（有旁证）、乙方拒不到场或怠于维修时，甲方可另派人员，因此发生的费用由乙方双倍承担；第七条：履约及违约责任 1、乙方进场须向甲方缴纳人民币10000元的工程履约保证金，待乙方完工合格工程量超过人民币10000元后，保证金一次性退还； 2、合同签订生效后，每一项合同变更须由甲乙双方协商一致，以书面补充条款的形式签定，一方擅自变更或终止合同，须向守约方支付合同结束总价20% 的违约金，并承担由此给守约方带来的损失； 3、本合同签订后，未经甲方允许，乙方不得转包该工程，否则乙方按违约责任向甲方
11、支付违约金； 4、乙方在施工过程中产生的罚款或违约产生的违约金，甲方有权在其工程款中直接扣除，不足部分由乙方另行支付； 5、乙方在施工过程中，因违反有关规程导致的质量、安全事故或工期延误，乙方赔偿由此引发的自身及其他方经济损失，并承担相应的法律责任，如乙方拒不服从甲方管理的，甲方有权终止本合同，并追究乙方给甲方造成的各种损失及违约责任，乙方则即日清除出场，不得因此纠结工人在甲方闹事； 6、甲方不承担由不可抗力因素产生的损害赔偿责任，不可抗力灾害发生后，乙方须立即采取措施，减少损失，并在24小时内向甲方汇报灾情；如灾害还在继续的，乙方应每2天向甲方汇报一次情况，直到灾害结束；第八条：其他 1、合
12、同履行期间，甲乙双方有争执应先协商解决，如协商无果的情况下可向项目所在地提起劳动仲裁或向人民法院提起诉讼； 2、本合同自甲方双方签字盖章之日起生效，一式三份，甲方执二份，乙方一份； 3、其他未尽事宜由甲乙双方协商解决；第九条 ：附件 1、附件1：全体班组人员签字表 2、附件2：承诺书 3、附件3：公司管理制度 4、附件4：工艺流程及验收标准甲方负责人：电话号码：乙方负责人：电话号码：身份证号码：日期： 年 月 日天佑中央公园城一期17#楼、18#楼室内装饰工程分包协议甲方：乙方：签订日期： 年 月 日附表一：全体班组人员签字表 我们同意上述合同内容，并遵守合同约定；指定 为本班组代表委托人。序
13、号姓 名身份证号码常住地址（签字、手印）：12345678910111213141516171819202122232425262728293031323334353637附件二：承诺书承 诺 书致：湖北翔进科技有限公司重庆分公司为了树立对公司深度信任的形象，达到双方互惠互利并成为长期的战略合作伙伴，谨向公司庄重承诺：1、我施工班组承诺甲方支付的工程款专款专用，确保甲方要求的工期及质量的实现，在收到甲方每次支付的工程款后优先足额支付民工工资，如果发生拖欠民工工资事件与甲方无关，我方自行处理解决。在任何情况下确保不出现民工围堵项目部或公司、上访等给甲方和社会造成不良影响的事件。认真执行国家有关农
14、民工的法规政策，确保按时支付农民工工资、各项福利保险费用，确保不损害民工的合法权益。2、加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制度，设置安全生产机构或者配备专职安全生产管理人员，对从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具备必要的安全生产知识，熟悉相关的安全生产：规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能。确保安全生产投入，为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并采取有效措施，防止伤亡和其它安全生产事故的发生。3、我单位确保在施工当中，严管自律，决不给予甲方现场人员、材料人员、预算人员等等不正当的任何报酬或者经济利益。4、我单位积极配合甲方各项工作的推进，不因过程争议而造
15、成工程搁置，而影响进度。5、我单位承诺按照现场实际情况，根据甲方要求在三天内全部人员到场，工程前期及工程过程中如不能按甲方要求上足人员，我方愿主动让出工作面，如人员原因电动吊篮出现闲置现象，所有电动吊篮费用均由我方承担。6、我单位承诺如因人员不能满足甲方工程进度要求，我方愿意接受每人每天200元的处罚，情节严重的我方愿自动解除合同，甲方有权安排其他单位施工，所有费用由我方承担。 我单位承诺，如果不能履行上述承诺，视为我班组违约，每次每项向贵单位支付违约金2000元。承诺人（签字、手印）： 年 月 日附件三：公司管理制度 合同编号：安全生产文明施工管理合同 甲方：湖北翔进科技有限公司重庆分公司
16、乙方： 工程名称： 根据国家法律法规及有关文件规定精神，为维护甲乙双方利益，确保本工程安全生产、文明施工达到国家标准要求，经双方协商一致确定签订本合同书，共双方共同遵守。一、工程名称： 二、承包内容：乙方承包甲方 劳务工程。三、甲方职责：1、甲方对乙方在本工程的施工范围内，履行安全监管检查和管理职责。2、甲方发现乙方成员有未成年童工或与建筑法相违背的人员即进行清除，并做出罚款处理。3、甲方要对乙方进行安全教育，讲解企业安全生产方针、政策、法规，条理等，并与乙方签定安全技术交底，同时检查乙方交底落实情况。四、乙方职责：1、乙方进场必须接受三级安全教育，施工操作人员必须持证上岗。2、乙方必须建立安
17、全保证体系，选出专职安全人员，由甲方统一管理。3、乙方对甲方提出的安全隐患必须按“三定”进行整改，确保安全施工。4、乙方进场必须佩带安全帽。不得擅自拆除安全防护用品、用具，否则追究其相关责任。5、乙方有权拒绝违章指挥。6、乙方严格按照施工现场的文明施工，做到工完料净，活完场清。7、乙方必须服从甲方指挥，有安全隐患必须立即通知甲方。8、如果乙方在施工现场及现场外出现任何大小事故均由乙方自行承担，如造成甲方经济损失及附带赔偿的仍有乙方全部负责。五、奖罚标准：1、甲方对乙方在施工中安全工作有突出贡献及能认真遵守安全生产、文明施工，并无事故，视其工作情况，奖100-500元。2、乙方进入施工现场的工作
18、人员不带安全帽及高空作业不带安全带的罚50元/人次。3、在工地内打架斗殴罚款1000-2000元/人次。4、偷盗公共财物发现一次罚款5000-10000元/人次，给予严重警告处罚，并送公安机关处理。5、乙方对所使用的机械设备进行保管维修，由于责任心不强或失职所造成设备损坏罚款100元/人次，一次责任由乙方承担，并照价赔偿。6、保持伙房及生活区卫生，排出值日表，每日打扫，如经工地项目部检查不合格，罚款500元，限期整改。7、对一切违反工地管理规章的行为进行严肃处理，通报并对乙方责任人进行罚款1000-2000元。8、情节严重者送有关部门处理。六、本合同一执两份，双方各执一份。甲方负责人（签字、盖
19、章）： 乙方负责人（签字、手印）： 年 月 日附件四：工艺流程及注意事项工艺流程及注意事项根据以上合同条款内容，为了保证工程质量、明确各工序的责任及加强乙方的质量责任意识，经甲乙双方协商，乙方应严格按照甲方要求及以下施工工艺流程进行施工，甲方在过程中按下列工序进行验收，如乙方不按以下流程进行施工，甲方有权对乙方进行处罚，出现返工的经甲方核算所有返工费用由乙方承担。一、 施工工艺施工流程：乙方配合甲方进行基层验收进行基层清理按现场情况进行挂线靠角、修角批刮，高的打，凹的补根据现场情况满批第一道腻子，高的打，凹的补局部修补打磨、修整阴阳角、找平，高的打，凹的补根据现场情况批刮第二道腻子修整打磨，修
20、整阴阳角、找平，高的打，凹的补，结合现场墙面平整情况对迎光墙进行重点处理整体打磨，涂刷封闭底漆局部修整打磨，补刷底漆弹分隔线刷描缝漆贴美纹纸刷第一遍面漆局部修补打磨刷第二遍面漆揭掉美纹纸局部修补描缝现场清理竣工二、注意事项： 1确保预涂基材表面的湿度小于10%，pH小于10，环境温度5，当墙体PH10时，应用清水进行清洗，然后用清水清洗至墙体PH10方可施工；施工前将辊筒、刷子等施工工具在水中浸泡约5分钟。2使用前须充分搅匀，按现场温度、湿度选择易施工的配比，以适合不同涂装方式所要求的粘稠度为准。下雨或大风天气时不能施工，淋湿的墙面应待其干燥后方可施工；墙面温度太高不能施工，施工时注意做好必要
21、的劳动保护工作。3、底漆、面漆施工采用刷涂、辊涂、喷涂均可，使用前应充分搅拌均匀。稀释量：为方便施工，可用适量清水稀释。重涂时间：最小2小时（25）。4、墙面需分色时，先用墨斗弹出分色线，涂刷时在交色部位留出l2cm的余地。一人先用滚筒刷蘸涂料均匀涂布。另一人随即用排笔刷展平涂痕和溅沫。应防止透底和流坠。每个涂刷面均应从边缘开始向另一侧涂刷。并应次完成、以免出现接痕。三、施工报验程序为加强施工过程中的报验检查情况，每道工序完成后经甲方验收合格后，必须要有验收单，方可进行下道工序施工，未经甲方验收严谨进行下道工艺施工，如有未报验进行下道工序施工的，甲方有权进行警告和相应处罚，对于屡次不服从管理的
22、和不进行报验程序的，甲方有责令停工、处罚和解除合同的权利，由此造成的一切损失均由乙方承担。甲方负责人（签字、盖章）： 乙方负责人（签字、手印）：年 月 日 年 月 日职工三级教育和安全技术交底会议纪要工程名称：施工班组： 开会时间：开会地点：主持人：交底人：记录人：接受交底班组工人：内容：1、进入施工现场的工人必须遵守公司的各项安全生产规章制度和规定。2、必须持证上岗。3、严禁酒后上岗。4、严禁穿高跟鞋，拖鞋以及不防滑的鞋上班。5、严禁患有高血压、心脏病、恐高症等人员进行高空作业。6、进入施工现场的工人必须按规定戴好安全帽。7、外墙装饰高空作业时，必须按规定系挂好安全带，并且系挂在安全可靠处。
23、8、禁止私自乱启动现场内的一切机电设备，使用吊篮设备时，必须经过专业技术培训后，方可进行设备操作，并且，严格按照吊篮操作规程进行操作，不得违章野蛮施工。（1.严禁从楼层中上下吊篮，必须从地面或最底层进出吊篮。2.正确使用安全绳保险卡，保险卡必须挂在安全绳上。3.不得改动吊篮结构，严禁违章作业。4.下班后必须将吊篮放置地面或最底层。5.吊篮发生故障时，必须立即通知维修人员，严禁私自处理、维修。）9、在外架上施工时，工具及材料等物品，必须放在安全可靠处，防止意外高空落物，禁止向下乱抛，乱扔物品，引发安全事故。10、吊篮在施工过程中，必须派专人在屋面上进行监护，经常检查高度限位器、悬臂、支点、绳索、
24、保护垫、绳卡、配重块等部位，检查配重质量及锚固点是否有安全可靠，发现异常情况时，必须立即停止使用，并且，上报有关部门，待排出安全隐患检查验收合格后方可进行使用。11、经常检查吊篮的安全保护绳，安全绳必须系挂在严实可靠处，不得与工作吊篮绳索混合连接，必须分开系挂，保证吊篮上施工人员的安全及可靠性。12、吊蓝在操作施工中，必须严格按照操作规程进行使用，不得超长，超宽，超载等违章吊运作业，而且，吊蓝下面严禁站人或行人。13、严禁私自乱解外架的拉杆以及电梯井通道口以及其它洞口临边的安全防护设施，涉及防碍施工时，应向现场相关人员汇报后，即拆及时恢复。14、吊篮安装完成后，必须经过质检、技术、安全等有关部
25、门进行检查待验收合格后，方可使用。15、严禁在施工现场内生活区域内禁止使用一切不合格的花线、胶线作临时施工用电线，禁止私拉乱接电线以及用水乌龟电饭锅烧煮饭等违章作业。16、加强职工安全防火意识，严禁私自乱动现场内的一切消防灭火器材，违者将按规定进行重罚。17、加强“三宝”“四口”“五临边”的安全防护意识，提高安全警惕性。18、禁止在生活区内乱倒垃圾、污水以及乱倒剩菜剩饭，禁止在楼层上乱解大小便影响清洁卫生和环境卫生。19、在住宿工棚内，用水、用电做到人走灭灯，人离水关的良好习惯，对故意损坏床铺以及水电等设备者，将有关按规定进行处罚。20、杜绝违章指挥操作，禁止野蛮施工。21、在施工时如发现可疑险情时，立即上报有关人员，并且立即拆离危险区域以免发生危险。22、每天上班前，班组长对所安排的工作特点、作业环境、危险源、危险等部位，必须对工人先进行安全技术交底，随时提醒大家注意安全，班组长对每天所安排的工作，必须按真实情况记录在班前活动记录本上，以便存档备查。23、上下班途中，必须遵守交通规则，禁止横穿马路，若发生任何交通意外事故责任自负，与项目部无关。24、 其他未尽事宜必须按现行相关规范、规程和规定等进行作业。25.严禁发生打架斗殴事件。
