地块土建工程监理细则.doc

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1、盛龙广场3#地块项目土建监理实施细则编 制 人：李继锋审 批 人：X宏岗 XX兴业建设监理XX公司2011年9月17日盛龙广场土建监理细则根据盛龙广场施工合同、监理委托合同及协议文件、施工规X、监理规划的要求，结合本工程的具体特点，特制定本工程的监理细则如下：一、 工程概况：本工程位于XX市未央区未央路北侧纬二十九街南侧，建设单位为XX郅辉房地产开发XX，由XX城建建设集团XX承建，XX兴业监理XX公司监理。盛龙广场三号地块（1#、2#楼），相对于绝对标高为399.50米，桩伐基础、框架剪力墙结构，地下一层地上27/22层，建筑面积43624.64，设计使用年限50年、抗震设防烈度8度、耐火等

2、级级、建筑工程等级为级，地上四层为商业用房。1#楼，高95.3米，住户276户，商业用房面积4606，住宅面积20817.3；2#楼，高77.9米，住户180户，商业用房面积3915.72，住宅面积12155.04。总投资 ？元。二、监理工作的流程1、项目监理技术联系工作流程：承包单位提出联系内容不同意业主重大问题监理工程师审核设计单位重大技术同意承包单位实施2、材料监理工作流程承包提出申请（附样品和技术资料）否业主监理工程师审查承包商采购 报检（附合格证及试验报告 单在监理监督下退场不合格监理工程师检验、抽查、试验投入使用3、工程变更处理流程 施工单位书面提出工程变更书监理部接办 现场监理工

3、程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）与业主联系与业主联系 现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商总监就工程变更批复4、设计变更处理流程与业主联系总监口头指示监理组拟定文稿总监审核设计单位提出修改后设计图纸总监组织审核编制调整预算总监审核与业主联系现场监理工程师施工单位 投资控制5、地基与基础工程质量控制程序复查轴线及标高监理工程师不合格填报地基处理质量验收签收承包单位现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师不合格检查结果监理工程师签字存在问题基础工程施工承包单位根据设计和规X要求自检合格，并报有关资料填报基础分项工程质量验收签证承包单位 现场抽样检查专业监理工程师现场检查监理工程

4、师承包单位返工不合格监理工程师签字承包单位返工复查结果承包单位根据设计和规X要求自检合格，并报有关资料地基处理施工承包单位返工口头通知发备忘录发监理通知检查结果6、隐蔽工程师质量控制程序承包单位自检合格，向监理单位申报工程报验单并附隐检记录，质评表及有关资料承包单位 不合格整改后再次申请承包单位再次检查验收监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位监理工程师整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师合 格施工现场检查验收专业监理工程师下达监理通知并提出整改要求专业监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师 合格下达不合格项目通知限期整改监理工程师下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工

5、程师7、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序承包商、监理工程师熟悉结构施工图钢材进场检验钢筋翻样承包商承包商、监理工程师钢材退场检验结果NY承 包 商承 包 商进场挂牌堆放钢筋下料、加工检查焊工上岗证承 包 商监理工程师试 焊监理工程师不合格监理工程师检查钢筋制作质检查钢筋焊接情况、焊接返工监理工程师、承包商承包商结果Y合格钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收承包商返工承包商、监理工程师N检验结果Y签署隐蔽工程验收单监理工程师8、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序基层处理、材料准备承包单位测设轴线、标高、放样承包单位轴线、标高验收承包单位不 合 格验 收 结 果整 改承包单位支撑、模板的安装、校正及

6、自检承包单位验收模板系统监理工程师不 合 格整 改承包单位验 收 结 果签署验收意见监理工程师浇筑混凝土承包单位提出拆模申请承包单位审查混凝土强度是否达到要求承包单位模板拆除、缺陷修补承包单位9、混凝土工程质量控制程序熟悉图纸、审查混凝土施工方案监 理 工 程 师施工机具准备、检查承包单位、监理工程师原材料准备、检验承包单位、监理工程师监理试验室复核性试验混凝土配合比试配、审定承包单位、监理工程师返 工承包单位钢筋、模板验收签署混凝土浇筑令监理工程师制作试块监理工程师承包单位浇筑、养护承包单位拆模申请承包单位混凝土质量检查承包单位、监理工程师签署拆模通知监理工程师有 无 缺 陷审查修补方案监理

7、工程师签署检验证明监理工程师提出缺陷修补方案承包单位混凝土缺陷修补承包单位进入下道工序施工承包单位10、砖石工程质量控制程序熟悉施工图纸监理工程师审查施工方案监理工程师技术交底承包单位砖（石）进场验收承包单位、监理工程师基层清理、浇水、找平承包单位砂浆水泥、砂、石灰膏等检验承包单位、监理工程师弹平面位置线、立皮数杆承包单位砖（石）墙摞底、砌筑承包单位砂浆砌筑质量跟踪控制监理工程师墙体拉结线钢筋放置、检查承包单位承包单位、监理工程师预制构件、预埋铁件安装、检查承包单位、监理工程师墙体自检承包单位墙体验收监理工程师11、屋面工程质量控制程序申报施工方案承包单位不同意，修改后重报审批施工方案监理工程

8、师不合格清退另进应附：材料质量合格证、进场复试报告等原材料报验承包单位核 验监理工程师找平层施工其 它面层施工防水层施工保温层施工不合格返修分工序自检、报验承包单位合格监理工程师现场检验合格不合格返修监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工12、门窗工程质量控制程序进场材料自检和申报承包单位申报施工方案承包单位清退换材料修改不合格合格核验进场材料监理工程师审批施工方案监理工程师修整监理巡视检查门窗工程施工自检、填报分项工程报验单承包单位不合格监理工程师现场检验合格监理工程师签发认可书下一道工序施工13、装饰工程质量控制程序申报施工方案承包单位不同意修改后重报进审批施工方案监理工程师同意不合格

9、清退另进进场原材料检验监理工程师、承包单位合格修改按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工不合格按工序自检、填报验单承包单位合格不合格监理工程师现场检监理工程师签发质量认可书下一道工序施工14、地面与楼面工程质量控制程序修改附：各项材料合格证各项材料复试报告自检评定表申报楼面、地面施工方案承包单位提出修改意见监理工程师审核返修基 层 施 工附：各项材料合格证各项材料复试报告自检评定表自检后，填报基层报验单承包单位不合格监理工程师检验监理工程师签发认可书检验返修面 层 施 工自检后，填报面层报验单承包单位不合格监理工程师检验监理工程师签发认可书检验评定楼面、地面分部工程质量 工程师签发认可书检验三

10、、施工准备阶段监理控制 1、施工单位依据审查批准的工程施工图及图纸会审纪要、有关规X、规程，编制施工组织设计、施工技术方案，交监理部审查后实施。施工组织设计必须重点审核以下内容：（1）现场施工平面布置图、施工顺序、水电线路和临时设施位置。（2）施工工艺技术措施及有关参数指标。（3）工程质量、安全等保障措施，施工现场管理体系。（4）机械设备、型号、规格及材料供应计划。（5）施工人员配备计划2、检测工具，仪器准备（1）经纬仪，全站仪、水平仪、塔尺、水准尺、钢尺等。3、施工工程材料准备对钢筋、水泥、砂、石等原材料施工单位应将其质量及其制品进行质检并将检验报告送监理单位，经审查同意后方可使用。各种材料

11、质量及资料要求如下：（1）钢筋必须采用有信誉厂家产品，有出厂合格证及复检报告（同规格、同批号、同厂家60T为一个批次复检）（2）水泥有出厂合格证及复检报告（袋装水泥同型号、同批号、同厂家不超过200T作为一个批次复检，散装水泥不超过100T为一个批次复检）（3）焊条必须有合格证，焊接试验报告等。钢材、水泥复检，钢材焊接试验，需要作的项目以“XX省建设工程技术资料整编评定统一规定”中陕保质12，32，22三表为准。（4）砂、石料：为固定料源按普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ5379）进行检验，结果报监理公司认可，除满足上述标准外，根据混凝土的要求，砂用中粗砂，卵石或碎石最大粒径不超过30

12、mm。砂中含石，石中含砂必须过筛。砂、石料以每400立方米作一次复检。（5）混凝土外加剂必须符合GB1987-8076标准要求，粉煤灰的检验以不超过200T为一检验批次，必须符合相关规X要求。7、混凝土配合比的申报及搅拌站验收。施工单位应事前向监理部申报混凝土配合比，经批准方可使用，（做混凝土配合比的材料、在现场会同监理部门共同取样），出混凝土配合比的实验及检测单位必须具有相应资质，报送监理审查资质后方可使用该单位所出的各种报告单。（如采用商品混凝土，必须对商品混凝土搅拌站进行考察，并认可，后定期进行检查）8、开工报告及开工令上述工作准备工作完成后，施工单位向监理部正式递交开工申请报告，监理部

13、会同甲方研究后，认为具备开工条件时，由总监理工程师或其委托的代表签署开工令，作为考核施工单位工期的起始依据。四、基础工程和主体工程监理实施细则工程量较大的基础和主体工程是监理控制的一个重要内容，只有在作好此项控制的基础上才能完整的进行后续工作的施工、监理。本工程的特点是：结构较为复杂，模板，钢筋，混凝土工程量较大。因此，针对具体情况特制定如下监理细则。（一）、模板工程施工质量监理实施细则总则是施工工艺先进、经济合理，确保质量。1.模板工程的监理流程：施工单位编制模板施工方案及技术交底书（确定质量控制点）关键部位交监理工程师审查满足作业活动的质量要求满足不满足进行修改进行模板施工施工完后，进行自

14、检合格不合格，整改填写报验申请表送监理单位合格不合格，整改进行下一道工序，钢筋工程的施工2、模板工程监理工作的控制要点、目标值，方法及措施：（1）设置模板工程质量控制点：主要控制设置点有：位置、尺寸、标高，预埋件位置，预留空洞尺寸、位置，模板强度及稳定性，模板内部清理及湿润情况。（2）、模板工程质量预控A、模板选材：根据实际情况选用胶合板、木模板，支架材料选用架管、丝杆及方木。B、详细审核模板加固和支撑方案，根据结构体系、荷载大小、合同工期，准确计算周转周期，保证充分储备量，根据施工规X要求确定拆模时间。C、对照图纸设计要求，保证各构件形状尺寸和位置正确。D、保证模板支撑系统有足够的承载能力、

15、强度、刚度和稳定性。E、模板拼缝保证不漏浆。F、保证模板轴线位置、标高、截面尺寸符合图纸设计要求。（3）、模板工程施工过程中的质量控制A、梁、柱、截面尺寸、垂直度、轴线位置、板面平整度、标高是否达到图纸设计要求。（方法：平行检验，巡视）B、模板板面要求平整、平净、接缝严密。（方法：平行检验，巡视）C、仔细准确复核预留洞的位置、标高、尺寸，防止位移。（方法：平行检验，巡视）D、楼梯支模要保证板厚、踏面宽度，并留足过人间距。（方法：平行检验，巡视）E、模板验收：通过拉线、水准仪抄平、吊线锤量测等，保证位置、尺寸、标高准确，安装的允许偏差符合规X要求。（方法：平行检验，巡视）F、每一检验批钢筋绑扎完

16、毕后，对模板进行复核，保证截面尺寸，浇捣砼时必须有专人跟班，检查模板情况。（方法：平行检验，巡视）G、拆模时要求承重结构和阳台底模板拆除时间应在混凝土强度达到100%，其它也应满足施工规X要求的拆摸时间。（方法：平行检验，巡视）H、不合格支撑系统或其它弱点，必须整改，不得延续使用。（方法：平行检验，巡视）I、应根据不同种类的模板选用合适的隔离剂，隔离剂材料的选用应考虑脱模容易，不污染构件表面对混凝土和钢筋无损害。（方法：平行检验，巡视）模板工程常见质量问题和控制处理方法见表1，模板安装允许偏差见表2。表1 模板工程常见质量问题和控制处理方法常见问题原因分析控制及处理方法爆模、塌模1板自身及支撑

17、强度、刚度不够；2钢模板扣件的数量不足或扣件强度较差。要重视模板的施工质量，必须进行强度、刚度、支撑系统稳定性设计，特别注意模板支撑立柱的结构与构造。缝隙大、漏浆木模板四周没有刨平，钢模板没有校正直，支模时不严格控制缝隙尺寸，缝隙过大。木模板在拼制时应刨平，拼缝严密，采用旧钢模时，必须对变形的模板校正修理，做到接缝严密，装拆灵活。接头处、梁、柱、板交接处模板应认真配制，防止发生烂根、移位、胀模等不良现象。模板不易拆除1模板拆除过迟；2粘结太牢、模板涂刷隔离剂不均匀，木模板吸水膨胀，致使边模或角模嵌在砼内。1拼装时要考虑拆除方法；2木模板、板模与梁模连接处避免模板嵌入梁砼内，以便拆除；3模板应认

18、真清理，涂隔离剂。表2 模板安装允许偏差项 目允许偏差（mm）轴线位移基础5柱、墙、梁5截面尺寸基础10柱、墙、梁+4 -5垂直度3相邻两面高低差2表面平整度5预留洞中心线位移+10截面内部尺寸-0（二）、钢筋工程施工质量监理实施细则1.钢筋工程的监理控制内容及流程：主要有：施工方案的审核，原材料质量的控制，钢筋的加工控制，钢筋的绑扎控制，钢筋的验收控制。钢筋工程的监理流程图如下：施工方案及作业技术交底书的审核钢筋原材料质量的复检控制钢筋的加工过程质量控制钢筋的绑扎质量控制钢筋工程的验收质量控制合格不合格，整改后续工程的施工2、钢筋工程的监理控制要点、目标，方法及措施（1）钢筋工程质量控制点的

19、设置：钢筋的品种，规格、尺寸、搭接长度，钢筋的保护层厚度，钢筋的加密，钢筋焊接，预留洞、孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置。（2）、钢筋工程预控（a） 钢筋应有出厂合格证、质量证明书、现场抽样复试报告单；(b) 钢材进场后，必须由监理人员监督抽样试验；（方法：见证取样）(c) 钢筋要架空、堆放整齐，避免锈蚀和油污；（方法：平行检验）(d) 不合格钢筋严禁存放于现场，更不允许混放；(e) 焊条和焊剂要有出厂合格证；(f) 施焊人员要求有上岗证；(g) 施焊合格后方可正式生产；（方法：见证，平行检验）(h) 钢筋弯钩或弯折应符合规定。(3)、钢筋工程施工过程中质量控制 认真熟悉图纸，明确各部位的钢筋

20、规格、数量、绑扎方法。 钢筋焊接工程质量控制：A、闪光对焊：检查焊缝和钢筋轴线是否垂直，焊缝闭合良好，接头产生镦粗变形；B、电弧焊：帮条焊和搭接焊，搭接焊预弯和安装应保证两钢筋的轴线在同一直线上，再进行施焊。焊缝长度不小于搭接长度，帮条焊宜采用双面焊；C、电渣压力焊：检查焊缝过程中是否有裂纹、未烙合、烧伤、咬边、夹渣等缺陷，应查明原因及时采取措施予以消除。 钢筋配制、绑扎及安装质量控制（方法：平行检验，巡视）A、钢筋接头、位置应相互错开，受拉区、有接头的受拉钢筋截面面积不得超过受拉钢筋总面积的25%，有接头的受压钢筋截面面积不得超过受压钢筋总面积的50%。受力钢筋的接头应设置在受力较小处，上部

21、钢筋在跨中附近，下部钢筋在支座处搭接。当采用机械接头时，在任一35d且不小于500mm区段内，当采用绑扎接头时，在任一1.3倍搭接长度的区段内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合表3中的要求：（方法：平行检验，巡视）表3 钢筋接头要求接头形式受拉区接头数量（%）受压区接头数量（%）机械连接50不限绑扎连接2550B、钢筋的绑扎应符合：钢筋交叉点，应用铁丝扎牢，板和墙的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，双向受力的钢筋必须满扎牢。C、钢筋绑扎接头的搭接长度和末端弯钩应满足规X要求，钢筋搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢。受拉钢筋弯折锚固

22、的长度应符合纵向钢筋的锚固长度规定，且不少于35d。D、箍筋末端应做弯钩，弯钩为1350，平直部分不小于箍筋直径的10倍。钢筋工程安装允许偏差见表4。表4 钢筋工程安装允许偏差项 目允许偏差（mm）骨架的宽度、高度5骨架的长度10受力筋间距20箍筋构造筋间距绑扎20焊接10焊接预埋件中心线位移5水平高度+3受力钢筋保护层受力钢筋保护层基础10梁、柱5墙、板3（三）、混凝土工程施工监理实施细则在此分项工程中混凝土工作量大，其中有一部分为大体积混凝土，故做好混凝土质量的监理控制是整个工程质量的关键之一。1、混凝土工程施工监理的主要内容及方法：A、钢筋隐蔽工程的验收控制（方法：平行检验，巡视）B、混

23、凝土的原材料质量控制（方法：见证取样）C、混凝土的施工方案及作业技术交底控制（方法：审查）D、混凝土的施工过程控制（方法：旁站，平行检验）E、混凝土的养护控制（方法：平行检验，巡视）F、混凝土的质量验收控制（方法：旁站，平行检验）2、混凝土工程施工监理的控制流程及主要方法：A、钢筋隐蔽工程的监理控制流程：钢筋施工完毕，施工单位自检 合格不合格，整改，再自检填写（报验申请表），附上相应的工程检查证及有关材料证明，试验报告，复试报告等（2h前报验）监理工程师审查合格不合格，发不合格通知指令整改，再自检，再报验监理工程师签字确认，准予隐蔽，进行下道工序施工，反复循环，直至本分项工程完成B、混凝土施工

24、过程的监理控制流程：混凝土施工方案审查原材料质量及配合比等的监理控制混凝土搅拌，运输的监理控制混凝土浇捣监理控制混凝土养护监理控制混凝土质量验收监理控制C、混凝土施工过程的监理控制内容及方法和措施：（1）、配合比质量控制：水泥、砂、石、外加剂严格按配合比通知单上的用量，严格检查每盘搅拌中所的用量是否计量准确。（方法：见证，平行检验）（2）、浇筑混凝土时，进行坍落度测定，每工作班不少于2次，坍落度应符合通知单上的要求。（方法：平行检验，见证，旁站）（3）、混凝土原材料每盘称量的偏差不得超过表5中允许偏差的规定。（方法：平行检验）表5 混凝土原材料称量的允许偏差（ %）材料名称允许偏差水泥混合材料

25、2粗、细骨料3水、外加剂2（4）、各种衡器应定期校验，保持准确。（方法：平行检验）（5）、骨料含水率应经常测定，雨天施工应增加测定次数。（方法：平行检验）（6）、浇筑质量控制（方法：见证，旁站）（a）在浇筑前应充分湿润墙、柱模板，混凝土在浇筑前应在底部填以50100mm厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆。浇筑中不得发生离析现象，根据气候情况充分做好防高温、防暴雨、防寒措施。（b）施工缝的位置宜留在结构受剪力小的部位，柱应留水平缝、梁、板、墙，应留垂直缝，柱子留在基础的顶面，梁的下面。梁、板施工缝应留置在次梁跨中三分之一X围内，在施工缝处继续浇混凝土时，应清除水泥薄膜和松动石子，并应冲洗干净，施工缝

26、处宜先铺水泥或与混凝土成分相同的水泥砂浆。(7)、混凝土养护质量控制混凝土浇筑完毕后，应在12 小时内加以覆盖和浇水养护，养护时间应根据气候情况而定，冬季混凝土施工要按照冬季混凝土施工规X的规定来进行施工。五、砌体工程的质量实施细则1、砌体工程的质量控制内容（1）认真研究熟悉施工图纸，搞清不同楼层，不同部位对砌体标号、砂浆标号的要求，对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件、预埋木砖的位置，做到心中有数，便于巡视时检查，严格遵守上道工序结束，并验收合格后才能进行下一道工序。（2）审核施工单位的施工技术方案中其对墙体垂直度、平整度、标高的控制措施，并督促其进行施工技术交底。（3）审核砖出厂证明，复检报

27、告和进场面砖的外观质量是否符合要求。（4）对砌筑砂浆的原材料及配合比进行严格控制。（5）认真检查施工单位的原材料、水平运输、垂直运输、砂浆搅拌机的准备情况。2、砌砖工程监理要点（1） 加强对砌筑砂浆监督控制。（2）检查施工单位是否按配合比的要求计量准确，搅拌均匀。（3）监督拌和投料的顺序，保证块状的塑化材能拌开，搅拌时间不少于1.5min，掺用微沫剂时量应适当。（4）经常检查、督促制作砂浆试块。（5）要求施工单位砂浆在运输过程中，要采取措施防止离析，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须在搅成后3h 内用完，如超过300C相应缩短1h。 3、检查现场砌砖准备工作（1）检查和复核施工单位测设的墙体平面尺寸和

28、标高，皮数杆设立位置情况。（2）核对门口、窗口等与砖缝对应情况。（3）砖在砌筑前一天应浇水湿润，砖含水率控制在10%15%，严禁干砖上墙。4、砌砖过程中监理工程师应加强巡视。（1）检查砌筑过程是否符合规X要求，是否按皮数杆拉线控制砖层水平，按规定设置拉结筋并应检查拉筋的长度、间距及拉筋部位砂浆的饱满程度。（2）检查砌体的水平灰缝厚度和灰缝宽度，灰缝一般为10mm，不小于8mm，也不大于12mm。砖层水平内砂浆饱满度不得低于80%，竖缝内砂浆应饱满。（3）检查砌体中的预埋件、预留洞及配筋是否符合设计要求，对埋于墙体内的木砖要做防腐处理。（4）抗震设防区的砖砌体，应符合相应的构造要求。砌体工程允许

29、偏差见表6表6 砌体工程允许偏差项 目允许偏差（mm）轴线位置偏移10垂直度（每层）5表面平整度清水墙5混水墙8水平灰缝平直度清水墙7混水墙10水平灰缝平直度（10皮砖累计数）8门窗洞口宽度5门口高度15-5外墙上下窗口偏移20六、地面与楼面工程质量控制监理细则1、检查所用材料的合格证及复试报告，配合比必须符合设计要求。2、灰土垫层应铺设在不受地下水侵蚀的基土上，应保证灰土拌合料比例准确，拌和均匀，并保持一定的湿度。3、检查垫层拌合料搅拌是否均匀，严格控制加水量，铺设时表面不能出现沁水现象。4、检查混凝土垫层所用材料的厚度、强度等级是否符合设计要求，浇筑前垫层下的基层是否湿润。5、炉渣垫层及混

30、凝土垫层施工完后，应注意养护，待其凝结后方可进行下一道工序。6、各类面层在铺设前，应将基层清理洁净，并充分湿润。7、面层所用材料，根据设计要求及施工规X规定，进行施工。8、根据施工规X的规定及设计要求，进行质量验收，不合格工程必须进行处理。七、装饰工程施工质量监理实施细则1、抹灰工程质量控制内容：（1）、所用材料必须要有合格证及试验报告。（2）、检查砂浆配合比及所用材料是否符合设计要求。（3）、检查抹灰用的砂是否过筛，不得含有杂物。（4）、抹灰前对砖墙应浇水充分湿润，对混凝土墙面应先刷水泥浆处理，并做样板间，检查合格后方可大面积施工。（5）、抹灰表面应作到表面光滑、颜色均匀，无裂纹，阴、阳角平

31、直方正。（6）、按照有关规X要求对其进行验评，不符合要求的必须返工处理。2、外墙面贴面砖质量控制（1）、检查所用材料、规格、颜色、花纹、质量等级是否符合设计要求，合格证及试验报告是否齐全。（2）、大面积施工面砖工程，应事先做好样板墙。（3）、外墙贴面砖前，应将面砖放入清水中浸泡，一般不应少于2小时。（4）、镶贴前应弹出地面标高位置线，然后弹出分层水平线和分格竖直线，并应对所贴面砖进行预排，同一墙面上的横竖排列均匀，不应有一行以上的非整砖。排砖时要求水平缝应与窗台等齐平。（5）、面砖镶贴时宜用1：2水泥砂浆，砂浆厚度为610mm，四周刮成斜面，按线就位，用手轻压，使砖与基层贴紧，随时注意用靠尺找

32、平，做到表面平整。（6）、贴完一段或一层后，进行检查，符合要求后方可勾缝。（7）、贴完外砖时，夏季防止暴晒，冬季施工采取一定的防冻措施。八、屋面、卫生间、水池、防水施工监理实施细则1、检查卷材出厂合格证，施工单位应按规定取样复检，严禁在工程中使用不合格的卷材。2、铺设卷材前，检查基层是否牢固，有无松动现象，表面应平整，坡度必须符合设计要求。3、天沟、落水口等特殊结构与屋面连接处的做法，应按照规X的有关规定施工。4、屋面工程施工中，应做分项工程的交接检查，未经检查验收，不得进行后续施工。5、防水施工中，每一道防水层完成后，由专人进行检查，合格后方可进行下一道工序施工。6、对施工完的防水工程进行蓄

33、水试验，检查有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，其蓄水时间不宜小于24小时。 屋面卷材防水工程质量通病对策表 序号质量通病名称产生原因分析应采取的预防措施1屋面有规则开裂卷材质量低，韧性及延伸度差，不能适应正常的屋面板变形；温度变化大，屋面板收缩膨胀大，造成卷材拉裂。选用合格的防水卷材；在应力集中部位先干铺一层卷材条作为缓冲层；在找平层设置分格缝，间距不大于6米；沥青胶结材料应符合质量标准，现场熬制时应严格控制温度及时间，以免影响柔韧性，加速老化；卷材铺贴前应清理干净，搭接宽度符合要求，不得有粘结不牢和翘边等质量缺陷。2屋面无规则开裂基层找平层不规则开裂；卷材搭接长度不足，卷材收缩后接头开裂；卷

34、材老化龟裂、鼓泡破裂；找平层分格缝设置不当。3屋面卷材起鼓内部有空气或水份，受热膨胀造成起鼓找平层平整、洁净、干燥，冷底子油涂刷均匀；原材料存放、施工应避免受潮，卷材应清扫干净；施工时应采用流水施工，连续作业，一次完成；基层未干燥应采用排汽屋面做法。4女儿墙部位漏水卷材收口处未钉牢，X口，封口砂浆开裂；压顶开裂，雨水由压顶渗入。屋面与立面之间卷材应分层搭槎；对收口部分按施工规X严格处理；控制压顶质量。7、卫生间厨房基层必须留够合理的排水坡度，检查坡度是否符合图纸及施工规X要求。做防水层前检查找平层是否平整，各转角是否符合要求。防水层卷起高度是否符合图纸或施工规X要求，尤其是易受水冲刷的地方，均

35、应做防水层。在卫生间厨房楼板管道与钢套管之间填塞沥青麻刀，钢套管与楼板之间填塞BW止水条，防止穿楼板管道处渗漏水。并全数检查。（方法：平行检验，巡视）九、铝合金门窗安装工程施工质量监理实施细则1、检查门窗附件及出厂合格证是否齐全。2、对进厂的门窗料进行现场检查，其质量必须符合设计要求和产品生产质量标准。3、与墙面间缝隙填塞前，仔细检查预埋件的数量、位置、埋设连接方法，及防腐处理是否符合设计要求，框与预埋件的连接是否牢固。4、门窗框与墙体间隙填嵌的材料和方法，必须符合设计要求，填嵌必须饱满，表面应平整、光滑、无裂缝。5、窗角的安装应保证门窗扇关闭严密，间隙均匀，平开门的安装应保证窗扇开关灵活。6

36、、在安装过程中要有完善的保护措施，精心操作，达到表面洁净，无划痕、碰伤及腐蚀。7、安装的允许偏差和限值必须符合验收标准的规定。十、针对本专业工程特点设置控制点序号工作项目质 量 控 制 要 点控 制 手 段1基础工程位置准确（轴线、高度、引测点）钢筋规格、型号、数量（保证资料）钢筋位移、间距、保护层砼强度（级配单、计量、塌落度、水灰比、原材质量）测量现场检查，结合资料现场检查审查配合比，现场取样，试件、试验报告2砖砌工程轴线、断面尺寸、墙体标高砌体砂浆级配，现场取样砌体砂浆饱满度墙体拉结筋，构造柱留置宽度量测见证量测量测3钢筋及砼工 程钢筋直径、数量、位置、搭接、锚固、焊接砼级配、塌落度、水灰

37、比、原材质量计量、浇筑现场，运输通道搭设、钢筋踩踏，振捣脱模时砼强度，脱模后空洞夹渣、蜂窝、麻面模板加固、几何尺寸、标高 审查保证资料，现场取样审查有关资料，现场取样，跟踪旁站现场检查，跟踪旁站审查试件报告，现场检查现场检查，量测、测量4屋面工程保温层厚度，平正度防水屋面，填避严密、粘接牢回，无开裂、无卷边、无空鼓、无起包水落管安装牢固，接头严密、排水畅通、无渗漏观察、量测现场检查观察5室内装修材料配合好抹灰厚度、平正度、垂直度砼面毛化处理、空鼓、阴阳角、横平竖直室内回填土、分层夯实、平正、标高楼面地面、厚度、平正、无空鼓试验要求作样板间现场检查现场检查、取样现场检查、锤镐6门窗工程木门位置、

38、尺寸准确、平正方正、不翘曲、密封铝合金窗位置准确、填料质量、关闭严密、开启灵活检查、量测现场取样、审查试件报告、现场检查7外墙装修块料质量粘贴牢固、灰缝均匀、墙面平正审查有关试件报告现场检查8室内防水原材料质量粘接牢固、卷边高度检查渗漏审查试件报告现场检查储水试验24小时十一、文明施工及安全1、施工现场应依据施工组织设计平面图布署施工现场，方便生产，方便生活。材料至场，应归放码垛，并插标志牌，水泥垛应有防潮、防雨设施。施工现场临时照明线路，应按规定高度整齐架设，施工用水管理线敷设应井然有序、不渗不漏水。2、安全施工工程施工应坚持安全第一的方针，对于参加的工作人员进行安全教育，应设有安全员，随时

39、检查。所有机械设备均应有安全操作规程，施工现场所有设备、设施、安全装置、工具配件以及个人劳保用品，必须经常检查，确保完好及使用安全。施工现场的一切电源、电路安装和拆除，必须由持证电工操作。电器必须严格接地、接零和使用漏电保护器。各机台必须分闸，严禁一闸多用，遵守施工现场临时用电安全技术规X。基坑边坡应按规定观测，对异常情况及时上报处理。十二、工程质量检查验收对各道工序检查结果进行汇总，内容及格式以XX省建设工程技术资料整编评定统一规定为准。十三、进度及投资控制1、进度控制施工单位每周例会应向监理部报送本周进度完成情况，下周工作计划。本周末完成计划进度的应有加快进度措施。进度控制工作流程鉴定承包合同建设与承包单位编制施工总进度计划承包单位不同意同意否审查施工总进度计划监理单位同意不同意修改实施进度计划编制/季/月度实施计划承包单位动态管理同意否同意审查施工计划监理单位承包单位组织实施进度计划 YES实际值与计划值比较监理单位检查计划实施情况无偏离跟踪控制偏离否有偏离根据形象进度计划编写监理月报根据总进度控制计划，编制下期实施性进度计划2、投资控制按合同约定， 工程完工后，经质量检查后合格的工程量计入结算X围内。其他相关工程量的结算按相关规X和设计图纸及建设方通知为准。实物工程量的结算必须经过监理方的认可。