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1、建设项目基本情况项目名称德雅熙岸建设单位长沙雨花城建开发有限公司法人代表杜异虎联系人杜焰通讯地址长沙市雨花区曙光中路35号联系电话-传真/邮政编码410000建设地点长沙市开福区车站北路与胜利街巷交叉处西南角，德雅路南向立项审批部 门/批准文号/建设性质新建改扩建技改行业类别及代码房地产业（K70）占地面积(平方米)6461.49绿化面积(平方米)2261.52总投资(万元)16000其中：环保投资(万元)247.1环保投资占总投资比例1.54%评价经费(万元)/预期投产日期2017年12月工程内容及规模1、工程内容及规模长沙雨花城建开发有限公司拟开发德雅熙岸建设项目。该项目位于长沙市开福区，
2、东侧为46m宽车站北路，北面为12m宽胜利街巷，隔路为胜利小区，南面临近浏河村社区服务中心，西侧及西南侧目前为湖南湘江涂料集团有限公司老厂区所在地（该公司拟在2015年底之前完成搬迁，用地已规划用于建设德雅公园，建设方已承诺在该公司搬迁后方进场开工建设，承诺函见附件）。项目场地呈一近似三角形，基地长边长约为177m，短边宽约104m，四周已建围墙。场地地形较平坦，地势较周边道路低1m左右。项目规划净用地面积6461.49m2（约9.69亩），拟建商住小区，容积率5.0，商业比例30%，规划设计总建筑面积39606.95m2，其中计容建筑面积32304.45m2，不计容建筑面积7302.50m2
3、，由1栋28F综合楼，1栋（7F+9F）住宅，另设计1个2F地下车库及相关配套设施组成。项目建设内容及规模见表1，项目技术经济指标见表2。表1 项目建设内容一览表类别建设内容数量备注主体工程1#商住楼1栋临车站北路设置，28F建筑。1F规划设置一般商业；2F规划设置餐饮；39F规划为酒店式办公用房，房间套数168套，设计办公人数730人；1028F规划为酒店式公寓，共设计单间户型424间，一房一厅户型21间，共445间，设计居住人数668人2#住宅楼1栋7F+9F住宅楼。东侧9F单元楼1F设置为物业管理用房，其余均为住宅楼，设计住房套数31套，居住人口120人配套工程物业管理用房1处设置在1#
4、住宅楼东侧单元1F，面积103.7m2地下车库1处地下室12F，停车位152个，面积6783 m2供水水泵房1处地下-2F物管用房垂直下方设水泵房，设变频加压泵2套变配电间1处地下-1F，用地南侧，设置两台400KVA干式变压器中央空调1套设计为1#商住楼19F建筑服务。主机房位于地下-1F，1#和2#建筑之间(上层为绿化及道路用地)；设有2台SFWW-200SAM螺杆机和1台燃气无压热水机组；综合楼屋顶设2台 HD-150L低噪音冷却塔，具体位置见总图环保工程专用排烟通道1处1#商住楼建筑内部已设计餐饮专用排烟通道隔油池1处1#商住楼西南侧地下设隔油池，处理能力5m3/h化粪池2处1#和2#
5、旁地下地埋式垃圾收集站/利用北侧已有的社区公用垃圾站，本项目不自设表2 项目主要经济技术指标序号项目单位数量1规划总用地面积m29584.422规划净用地面积m26461.493总建筑面积m239606.95其中计容建筑面积m232304.45其中酒店式办公建筑面积(含1、2F)m29573.97酒店式公寓建筑面积m218960.64住宅面积m23769.84不计容建筑面积m27302.50其中地下车库建筑面积m26783.00骑楼建筑面积m2137.28其他（屋顶楼梯间等）m2382.224建筑基底面积m21907.005建筑密度%29.56商业百分比%307容积率/5.08绿地率%359停
6、车位184个地上停车位个32地下停车位个15210总套数644套酒店式办公套168酒店式公寓套445住宅套312、总平面布置1）项目结合地形特点，采用一字排开的布局，根据与北面安置区的间距，将欣赏南面景观的住宅层数做到最大化。又以南面景观为核心连接小区各个入口为居民创建丰富的交流、休闲、活动空间。2）项目设计充分结合场地，沿车站北路布置酒店式办公、酒店式公寓和商业，方便人员的进出，项目沿街也能形成较好的形象展示面。沿地块中间布置一栋住宅，住宅依据日照间距，形成1个7层的住宅单元和1个9层的住宅单元。地块最西边为绿地。3）项目内部的交通遵循“人车分流”的原则，小区外围设置了车行道，内部为景观道路
7、，最大限度的做足绿化景观。住宅区由1栋高层综合楼和1栋住宅（7F+9F）组合而成，主入口设在用地北面，在东面设计次出入口。住宅区在2#栋东侧9F的住宅一层设置1层的物业管理用房，消防控制室设计在1栋的底层西侧。3、交通组织住宅区共设计2个与周边城市道路相连的出入口。人行主入口设置在北面，在东面设计人行次出入口。消防车出入口在用地东面、北面均设计出入口，行成环形消防车道。住宅区人车分流，在小区的北边结合小区主入口设置一个双车道的地下车库出入口，在小区的东边分别设置一个单车道次要车库入口。停车以集中地下停车为主，地面沿用地东面和北面考虑停车位。在综合楼设置了环形消防车道，仅供消防车在紧急情况下使用
8、，平时作为景观步行系统同时又可满足消防要求。组团道路以方便到达每户住宅为原则，力求减少路面的宽度，增加绿色景观的范围。消防车道设置：小区设计4米的消防车道，平时做为小区人行道使用。4、竖向设计根据地形标高及周边城市道路规划标高、坡向情况，小区主入口标高为38.15m，住宅建筑室内地坪标高比室外地坪标高高0.15米。本区所在地段与周边市政道路，小区道路顺畅连接，保证区内雨水能及时排除，在暴雨时不受水涝威胁。5、给排水（1）给水本工程供水水源为市政给水管网，从东侧车站北路、北侧胜利街巷各引一根DN150的给水管，经水表后接入用地红线，在红线内构成环状供水管网，供水压力为0.3MPa。本工程地下室及
9、1-2层采用市政水压直接供水，其余楼层均采用恒压变频供水设备供水。本工程用水项目为包括生活用水、商业及办公用水、绿化用水及空调系统补充水，预计用水量为182.4m3/d。（2）排水工程采取雨污分流制排水体系。雨水通过自流收集，经场地内的雨水管道流入东侧车站北路及胜利街巷市政雨水管道。工程废水主要为生活废水（含居住及办公）、商业废水，排放量按其用水量85%计。废水排放总量为144.2m3/d，全年为5.26万m3，详见表3。表3 项目给排水一览表序号用水项目用水规模用水定额用水量（m3/d）排水量（m3/d）1住宅及公寓生活用水788人160 L/人d126.1107.22商住楼1、2F商业用水
10、2127.55m25L/m2d10.69.03办公用水730人45L/人d32.928.04绿化用水*2261.52m22L/m2d4.5/ 5空调系统补充水循环水量140 m3循环水量的6%8.3/合计/182.4144.2*注：1）用水定额参考 湖南省地方用水定额(DB43/T388-2014)； 2）*为每周一次，用排水量平均到每天；项目生活废水排入化粪池预处理、餐饮废水经隔油池预处理后，经项目总排污口排入东侧车站北路市政污水管网，向南进入长沙市湖湘污水处理厂处理，排入浏阳河。6、电气设计工程在地下室设置一个变配电所及一个高压开闭站，供给非住宅负荷供电。住宅采用公共变压器供电，在地下室预
11、留配电房供电。专用变压器总安装容量约为：800KVA，拟设计两台400KVA干式变压器，位置在1#栋地下室。工程低压配电系统（220/380V）带电导体采用三相五线制，中性点重复接地的TN-C-S系统。7、供气采用天然气为燃料，区域内配套的市政天然气管网敷设到位，项目直接由市政天然气预留口接入即可。8、暖通工程对1#商住楼19F设置中央空调系统。空调负荷约为：冷负荷:1198KW、热负荷：838KW。冷源选用2台R134a满液M系列螺杆机：SFWW-200SAM，其制冷量：688.5KW，冷却水流量：140m3/h，输入功率：125KW，设于地下空调机房内。配备2台冷却塔，选用2台 HD-15
12、0L低噪音冷却塔，塔高：3582mm，外径：3300mm，功率：8.8KW，噪声：6270dB。冷却塔位置位于商住楼屋顶东侧。冬季选用热水机组1台，其制热量：838KW，采用燃气无压热水机组。设于地下空调机房内。燃气量35万m3/a，燃烧废气经建筑内部预留的排烟竖井在屋顶排放。9、环保节能设计1）建筑节能：本项目严格按湖南省居住建筑节能设计标准和公共建筑节能设计标准进行设计，减少能耗，使用新型环保节能材料，使建筑物节能符合65%的节能要求。2）电器节能：具体措施如下：变压器选用节能型产品；采用并联电容器进行无功补偿，提高用电设备的功率因数；照明配电采用合理的控制方式，照明灯采用关效高的节能灯，
13、镇流器选用节能型电感镇流器；电缆、导线布线时尽量避免线路迂回或电能倒流，适当加大截面，以降低线路阻抗；设计时考虑稳定电压措施。10、商业规划根据建设单位规划，1#商住楼底层规划为百货等一般商铺，二楼规划为餐饮单元，39F为酒店式办公用房，1028F为酒店式公寓住宅。该建筑内部在设计上已预留了专用排烟通道，并已配套设计了隔油池。11、施工进度项目预计于2015年12月动工，2017年12月完工。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题项目拟建于长沙市开福区，东侧临近车站北路，西侧及西南侧目前为湖南湘江涂料集团有限公司老厂区所在地。湖南湘江涂料集团有限公司生产过程中挥发的有机废气及粉尘、公用设施噪
14、声等对区域环境造成一定影响。该厂区拟在2015年底之前完成搬迁。建设方已承诺在该公司搬迁后方进场开工建设，承诺函见附件。项目东侧的车站北路为区域交通干道之一，其产生的施工噪声和扬尘对周围环境有一定的影响。建设项目所在地自然社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置该项目位于长沙市开福区，东侧为车站北路，北面为胜利街巷，隔路为胜利安置小区，南面临近浏河村社区服务中心，西侧及西南侧目前为湖南湘江涂料集团有限公司老厂区所在地。项目地理位置见附图1。2、地貌地质本区属湘中丘陵地区，项目区内地形较为平坦，区域山岗、平地相间，海拔高度在50108米之间
15、。山丘主要分布于境域南部。区域地质属元古界冷家溪群长托组地质年代，出露岩性为第四纪红土，成土母质为第四纪风化物，在高温多雨的长期作用下。成土层多为红色粘性土壤，一般厚度58m，下部为网纹状不渗水母岩层。境内新构造运动微弱，无溶蚀塌陷现象，地质土承载力多在1035t/m2之间。根据中国地震烈度区域图，地震烈度小于6度，区域地壳稳定。 3、气候气象长沙市属于亚热带季风湿润气候区，受季风环流影响明显，夏季为低纬海洋暖湿气团所盘踞，温度湿重，盛夏天气酷热，历年极端气温达43；冬季常为西伯利亚冷气团所控制，寒流频繁南下，造成雨雪冰霜；春夏之交，正处在冷暖交替的过渡地带，锋面和气旋活动频繁，造成阴湿多雨的
16、梅雨季节；秋季则干燥。基本气象参数如下：历年最高气温 43历年最低气温 -11.3年平均气温 17年平均总降水量 1389.8mm平均相对湿度 80%年平均风速 2.2m/s最大风速 24m/s年主导风向 NW（14）夏季主导风向 S（12.7）冬季主导风向 NNW（18）年静风频率 234、水文根据长沙市排水总体规划，本项目废水排入长沙市湖湘污水处理厂处理，处理达标后排入浏阳河。浏阳河是湘江的一级支流，属长沙水系，发源于浏阳市大围山，自东向西蜿蜒而来，到长沙市开福区落刀咀、陈家屋场汇入湘江，全长约为222公里。浏阳河长沙段从榔梨至落刀咀，全长22公里，河面宽220-400米，平均水位30.2
17、9米，最高水位38.7米，最低水位28.61米，最大流量510立方米/秒，枯水期流量（保证率95%）11.5立方米/秒。5、土壤区域土壤的地带性类为红壤，由于长期开垦耕作、土壤锓蚀，致使岩性、耕作特点对土壤影响深刻，丘岗山地多以红壤、黄红壤为主，平缓地多为菜土、紫色土、潮土等类型。6、动植物资源项目所在地属于城市老城区，区域植被以常绿绿化树种及灌木为主，植被类型较为单一，项目用地内目前基本无乔木，以蔬菜及杂草为主。动物以老鼠、斑鸠等常见物种为主。项目区域调查未发现野生的珍稀濒危动植物种类。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）1、长沙市开福区社会环境概况长沙市开福区位于“楚汉名城
18、”长沙市的北部，辖1个副县级洪山旅游区管理局、12个街道办事处和3个镇，面积188平方公里，人口42万，是长沙市面积最大、人口最多的城区。2013年，开福区地区生产总值完成620亿元，增长13.5%；地方财政总收入、公共财政预算收入分别达到86亿元、31.7亿元，分别增长22%、18.5%；固定资产投资、社会消费品零售总额、规模工业增加值分别实现493.2亿元、495.5亿元、43亿元。三次产业比调整为0.8：26：73.2，第三产业的优势地位更加突出。税收占财政总收入的90.5%，结构全市最优，湘雅路、通泰街、浏阳河三个街道税收过亿元。单位GDP能耗同比下降5.44%，规模工业增加值水耗同比
19、下降7.2%。新增规模工业企业30家，居内五区第一。新增限额以上商贸企业163家，是上年的5倍。作为长株潭城市群向北发展的主战场，开福区的战略地位进一步提升。随着金霞物流平台不断拓展，大型棚改项目强力推进，长沙金融生态区强势启动，湘江东岸大型城市综合体加速建设，营盘路过江隧道、福元路湘江大桥等交通节点相继打通，城北的承载功能不断增强，后发优势日益凸显，开福滨水新区在湖南打造“东方莱茵河”、长沙“沿江建设、跨江发展”中开始新的崛起。2、长沙市湖湘污水处理厂基本概况长沙市湖湘污水处理厂（原长沙市第二污水处理厂、长沙国祯污水处理厂）位于长沙市芙蓉区车站北路，于1994年6月建成投产，设计处理能力为1
20、4万立方米/日，纳污范围南起雨花亭省银行学校，北至跃进湖，东起车站路，西至芙蓉路，面积约12.5平方米，规划人口31万。目前的处理工艺为改良型氧化沟工艺，出水标准为城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准，污水处理厂尾水排入浏阳河。该污水处理厂目前正在实施提质改造暨中水回用示范工程，已于2014年11月底开工。计划于2015年底之前完成提质改造工程投入使用。该提质改造工程的主要建设内容为提质改造日处理规模14万吨污水处理厂一座，并建设中水回用系统。污水处理工艺由原氧化沟工艺改为MBR膜处理工艺，新建除臭系统、降噪系统、二氧化氯消毒设施，改造污泥处理系统和提升泵站，建设
21、管径为DN400-1200的中水回用管网3km。出水水质由城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级B标准提高至地表水环境质量标准IV类标准（GB3838-2002）（总氮、余氯、粪大肠杆菌除外，总氮按8mg/L、余氯按0.05mg/L、粪大肠杆菌500个/L），按照环评要求回用或排放，外排废气达到城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）1、环境空气质量现状本项目位于开福区，评价收集了长沙市环境监测中心站2014年1季度和2季度伍家岭常规监测点的环境空气监
22、测数据进行评价。监测结果统计见表4。 表4 伍家岭空气环境监测结果统计表 （单位：mg/Nm3）监测点监测项目最小值最大值均值超标率最大超标倍数标准值2014年1季度SO20.0050.0390.0150/0.15NO20.0020.0380.0690/0.08PM100.0110.1170.0490/0.152014年2季度SO20.0040.0450.0140/0.15NO20.0050.0130.0340/0.08PM100.0130.2460.09111.20.640.15根据表4数据可知，2014年2季度项目所在区域环境空气PM10浓度个别监测数据有轻微超标现象，超标率为11.2%，
23、最大超标倍数为0.64。引起PM10超标的原因主要是：近年来城市发展快，工程建设项目多，PM10日浓度超标是大量的基建扬尘、地面扬尘所致。随着环保部门、城管部门对扬尘控制力度的加大，道路建设及绿化的完善，PM10污染将得到控制。2、水环境质量现状根据长沙市排水规划，项目所在区域废水将排至长沙市湖湘污水处理厂处理达标后排入浏阳河。因此，本次评价以浏阳河作为评价对象。评价收集了2013年1季度长沙市环境监测中心站对浏阳河长沙段的监测数据，说明项目拟建地区域水环境质量现状。1）监测断面：浏阳河共三个监测断面： S1浏阳河榔梨断面；S2浏阳河黑石渡断面；S3浏阳河三角洲断面。2）监测因子：pH、BOD
24、5、CODCr、NH3-N、TP（总磷）、石油类。3）评价标准：榔梨断面执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准，黑石渡及三角洲断面执行（GB3838-2002）类标准。4）评价方法：采用实测值与评价标准比较，计算超标率、超标倍数。5）监测结果：监测结果统计见表5。 表5 浏阳河长沙段水质监测结果统计 单位：mg/L(pH除外) 监测因子参数pHBOD5CODCrNH3-NTP石油类S1范围7.60-7.641.1-1.79.3-15.20.263-0.3380.14-0.190.01-0.03平均值/1.412.00.3050.160.02超标率(%)000000最大超标倍数0
25、00000类标准值694201.00.20.05S2范围7.38-7.473.5-5.719.7-24.91.18-2.160.23-0.400.01-0.03平均值/4.622.81.6270.330.02超标率(%)00066.766.70最大超标倍数0000.440.330类标准值696301.50.30.5S3范围7.34-7.433.1-5.815.6-36.71.65-2.410.25-0.410.01-0.04平均值/4.226.22.040.340.03超标率(%)0033.310066.70最大超标倍数000.220.610.370类标准值696301.50.30.5根据表6
26、可知，浏阳河榔梨断面水质监测因子监测值均达标，黑石渡、三角洲断面NH3-N和TP均有超标现象，其中三角洲断面CODCr也有超标现象。超标原因是由于浏阳河沿岸配套的截污管网不完善，部分工业企业生产、生活废水经简单处理后排至浏阳河所致。待浏阳河沿岸市政截污管网铺设完成后，浏阳河水质将得以改善。3、声环境质量现状：1）监测布点在项目拟建地东、南、西、北场界外1m处各设1个监测点，具体布点见附图2。2）监测时段与方法项目小组于2014年12月22日，对区域声环境进行监测，监测方法按GB/T14623声环境质量标准（GB3096-2008）中的方法进行。评价方法按环境影响评价技术导则-声环境（HJ 2.
27、4-2009）中的相关规范进行。3）评价标准项目拟建地南、西、北侧场界执行声环境质量标准(GB3096-2008)中2类标准，东侧（临车站北路一侧）执行4a类标准。4） 监测结果与评价 表6 项目区噪声监测与评价结果 单位：dB(A)编号监测点监测值超标值评价标准（昼间/夜间）昼间夜间昼间夜间N1场地东侧（临车站北路）61.853.1/70/55N2场地南侧57.848.5/60/50N3场地西侧56.447.8/N4场地北侧58.548.9/由表6可知，各监测点噪声监测值均符合声环境质量标准（GB3096-2008）中相应标准值。主要环境保护目标（列出名单及保护级别）：1、 环境空气保护目标
28、项目环境空气保护目标见表7。表7 环境空气保护目标序号名称方位距离环境保护目标性质与规模1胜利小区北20400m7F住宅，住户约1000人2浏河村社区服务中心南1560m1栋4F建筑，社区管理用房3兰亭峰景小区东北200500m高层住宅楼执行标准空气环境质量标准（GB3095-2012）中二级标准2、 声环境保护目标项目声环境保护目标见表8。表8 声环境保护目标序号名称方位距离环境保护目标性质与规模1胜利小区北20200m7F住宅，住户约500人2浏河村社区服务中心南1560m1栋4F建筑，社区管理用房执行标准声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准3、水环境保护目标本项目废水经处理
29、后排入长沙市湖湘污水处理厂，最终排入浏阳河。本项目的水环境保护目标见表9。表9 水环境保护目标名称目标简介执行标准浏阳河平均流量74.80 m3/s地表水环境质量标准（GB3838-2002）中的类标准长沙市湖湘污水处理厂一期工程处理能力14万m3/d进水标准要求符合污水综合排放标准（GB8978-1996）中表4的三级标准评价适用标准环境质量标准1、大气执行环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准2、噪声声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准、临交通干线4a类标准3、地表水浏阳河评价段执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中类标准污染物排放标准1、废气大气污染物
30、综合排放标准（GB16297-1996）二级标准锅炉大气污染物排放标准（GB 13271-2014）表3排放限值2、废水污水综合排放标准（GB8978-1996）中表4的三级标准3、噪声工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）中2类标准，交通干线一侧执行4类标准；建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011) 4、固体废物生活垃圾填埋场污染控制标准（GB16889-2008）总量控制指标结合“十二五”总量控制规划及本项目污染物产生情况，确定项目总量控制因子为CODCr、NH3-N 、SO2、NOx，控制建议指标分别为：CODCr：3.16t/a、氨氮0.42t/a、S
31、O20.063t/a、NOx0.22t/a。CODCr和氨氮总量控制指标纳入长沙市湖湘污水处理厂总量控制指标中。建设项目工程分析工艺流程简述（图示）主体施工基础施工围墙护栏绿化交付使用G.W.N.SG.W.N.SG.W.N.SG.W.N.S注：图中G代表大气污染源，W代表水污染源，N代表噪声污染源，S代表固体废物主要污染工序：1、施工期废气：运输车辆、施工机械产生的车辆尾气及扬尘。废水：挖掘机、压路机等施工机械设备噪声。噪声：施工（装修）过程中的渣土和建筑垃圾，施工人员产生的生活垃圾。固废：施工过程中施工人员产生的生活污水，施工设备、运输工具的冲洗水及基坑废水等。2、营运期废水：生活污水、商业
32、服务废水。废气：地下车库汽车尾气、空调热水机组天然气燃烧废气。噪声：水泵、风机、中央空调等设备噪声，交通噪声以及商铺营业的社会活动噪声。固体废物：居民及商业办公产生的生活垃圾。项目主要污染物产生及预计排放情况内容类型排放源（编号）污染物名称处理前产生浓度及产生量（单位）排放浓度及排放量(单位)施 工 期空气污染物施工机械运输车辆扬尘13g/m30.3mg/m3机械、车辆尾气少量少量水污染物设备冲洗水SS200mg/LCODCr：60mg/LNH3-N：8mg/L石油类20 mg/L基坑废水SS1000 mg/L施工生活废水（2.5m3/d）CODCr400mg/LBOD5250mg/L固体废物
33、施工过程建筑、生活垃圾2000t统一处置，无外排弃土2万m3噪声施工机械运输车辆施工噪声85dB(A)满足建筑施工场界环境噪声排放标准营 运 期空气污染物汽车尾气THC、CO、 NOX少量少量空调热水机组燃气燃烧废气SO263kg/a63kg/aNO2220.5kg/a220.5kg/a颗粒物49kg/a49kg/a水污染物办公生活废水（135.2m3/d）CODCr300mg/L,40.56kg/dCODCr60mg/L,8.65kg/dNH3-N8mg/L,1.15kg/dNH3-N35mg/L,4.73kg/d商业服务废水（9m3/d）CODCr150mg/L，1.35kg/dNH3-N
34、30mg/L,0.27kg/d固体废物办公及商业生活垃圾904kg/d收集后送垃圾填埋场噪声设备，车辆和商业服务噪声7285dB(A)场界达标主要生态影响（不够时可附另页）本项目建设过程中的地基开挖、建筑材料的堆压对原有生态环境影响有一定影响。但项目建成后，绿地率将达到35%。原有的用地将会被城市生态环境逐渐替代，生态环境能够得到一定的恢复和改善。环境影响分析施工期环境影响分析：1、水环境影响分析本项目施工废水包括地面冲洗、渣土运输车辆冲洗、施工设备冲洗、泥浆水和基坑废水，其中主要污染物有COD、石油类、SS，其浓度分别为25200mg/L、1030mg/L、5004000mg/L，预计施工废
35、水最大排放量为5m3/h（车辆冲洗时）。为减小施工废水对区域地表水的影响，本项目拟采取如下防护措施：1）工程设置完善的配套排水系统和沉淀处理设施，并与区域城市污水管网相对接。2）施工废水处理采用重力沉淀处理工艺，本项目设置沉淀池一座，污水沉淀时间应大于2小时。本项目沉淀池排放口设置临车站北路一侧。3）在施工完成后，尽快对建设区进行主体工程、水土保持设施和环境绿化工程等建设，使场地裸露地面及时得到绿化覆盖，避免水土流失。4）对运输、施工机械机修油污集中处理，以减少石油类对水环境的污染。项目地面冲洗、渣土运输车辆冲洗、施工设备冲洗废水经隔油池处理后排入沉淀池处理，达到污水综合排放标准中三级标准后排
36、入市政污水管网。项目泥浆水和基坑废水经沉淀池处理达到污水综合排放标准中三级标准后排入市政污水管网。项目施工期生活废水主要为施工人员的生活污水。根据同类工程资料类比，施工人员每天生活污水量按100L计算，平均每人每天产生BOD525g、CODcr40g，施工人员按平均50人计，每天BOD5为1.25kg，CODcr为2.0kg。若上述生活污水直接排放，会造成区域内地表水污染。本评价建议施工人员做到相对集中，使施工人员生活污水集中，同时设置隔油池，施工人员生活污水经隔油池及简易化粪池预处理后，达到污水综合排放标准中三级标准后排入市政污水管网。经以上措施处理后，项目施工期废水对区域环境影响较小。2、
37、大气环境影响分析施工期大气污染物主要有材料运输等施工过程产生的扬尘及施工机械和运输车辆排放的尾气。根据长沙市环境保护局关于印发城区建设项目环境影响评价扬尘污染控制若干规定的通知要求和长沙市应对霾天气全社会联动方案，本项目施工扬尘控制措施具体如下：1）施工期扬尘污染防治环境管理及相关责任（1）项目建设单位须确定扬尘污染责任人，作为施工期环境保护的法律责任人。建设单位必须确定防治扬尘污染现场监督员，专门负责施工期环境管理与监督。（2）工程建设单位须遵守中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例的相关规定，向当地环境保护行政主管部门提供施工扬尘防治实施方案，并提请排污申报，签订长沙市建筑
38、施工防治扬尘污染责任书。建设单位与施工单位签订施工合同时必须将防治扬尘污染的具体措施列入合同，并明确责任。（3）工程建设单位应按照防治城市扬尘污染技术规范条款制定施工扬尘污染防治方案。（4）各施工队伍（承包商）应配备一名环保员负责逸散性材料、垃圾、渣土、裸地等密闭、覆盖、洒水作业以及车辆清洗作业等，根据承包工程的环境问题提出环保实施计划，并根据审批的计划进行实施、监督、管理，并记录扬尘控制措施的实施情况，对发生的它污染事故应组织处理，并及时向建设单位和地方环保部门报告。（5）违反有关法律法规和长沙市控制城市扬尘污染管理办法有关规定的，将按照长沙市建筑施工防治扬尘污染责任书、长沙市控制城市扬尘污
39、染管理办法的相关规定接受环保部门的处理。2）项目施工场所和活动场所扬尘污染防治（1）施工单位扬尘污染控制区(保洁责任区）的范围应根据施工扬尘影响情况确定，一般设在施工工地周围 20 米范围内。（2）设置施工环境保护标志牌，落实施工扬尘控制管理人员施工单位应根据长沙市建筑施工防治扬尘污染责任书的规定规格和内容设置项目施工环境保护标志牌根据施工工期、阶段和进度，明确整个施工期设专职保洁员2人。建设单位施工扬尘控制管理负责人：杜焰 联系电话：13548691256（3）设施围（墙）挡土建工地边界目前已设置高度2.5米以上的围挡。（4）施工场地防尘措施在施工期间，施工场地应根据不同空气污染指数范围和大
40、风、高温、干燥、晴天、雨天等各种不同气象条件要求，明确防尘措施及管理责任制度。 洒水降尘场地内施工区采用人力洒水车或水枪洒水，辅以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间。遇到四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处覆以防尘网。施工场地洒水、保洁频次应根据季节气候变化及空气污染情况进行调整，晴朗天气时，当空气污染指数大于100时不许土方作业和人工干扫。在空气污染指数80-100时应每隔4个小时保洁一次，洒水与清扫交替使用。 建筑垃圾及渣土处理由于本工地范围较小，建筑垃圾、工程渣土必须在48小时内完成清运的，场地内不应设置临时堆放场。并应使用定期喷水压尘或定期喷涂凝固剂等方式防尘。晴朗天气时使用
41、定期喷水压尘，视情况每天洒水二至六次，扬尘严重时应加大洒水力度。施工工地闲置3个月以上的，应采用植草等方式，对裸露泥地进行临时绿化；对因施工而破坏的场地外植被，应先行办理临时占绿审批手续，采取覆盖等措施，并在施工结束后及时恢复。项目主体工程建筑施工完工后，应在30天内完成渣土清理和绿化、硬化防尘措施，裸地必须按照城市绿化条例、长沙市城市绿化管理条例相关规定进行绿化。 地面及临时道路硬化施工场内车行道路须采用钢板、混凝土、礁渣或细石等进行路面硬化，宽度3-6米，硬化道路面积100m2，并辅以洒水、喷洒抑尘剂等措施加强保洁清扫。 工程车辆洗车、装载、运输扬尘防治a) 渣土运输进出口大门内侧设置洗车
42、平台。冲洗点配置清洗机和清洗员2名（一边一人），此车作业时作业地面和连接进出口的道路进行硬化，道路硬化宽度应大于5米。连接进出口的道路进行保洁，保洁长度为20米。用水量为5m3/d。b) 完善排水设施，禁止将施工污水直接排水自然水体、市政管网，洗车平台四周应设置防溢座、废水导流渠、废水收集池、沉砂池及其它防治设施。c) 施工场地进出口设置在车站北路一侧，连接车站北路处采用草垫或麻布毯进行铺垫，以吸附运输车辆夹带的泥土、泥浆水，确保车辆出场不带泥水。d) 运输渣土、泥浆、建筑垃圾及砂石等散体建筑材料，应采用密闭运输车辆或采取篷覆式遮盖等措施，严禁发生抛、洒、滴、漏现象；将施工建筑上层具有粉尘逸散性的材料、渣土或废弃物输送至下层或地面时，须从电梯孔道、建筑内部管道或密闭输送管道输送，或者把包装框搬运，不得凌空抛散；安排洗车人员，对每台渣土车出场前均要清洗，不得将泥土带出现场，严禁超载运输，渣土装载低于厢板10cm以上。e) 在除泥、冲洗干净后，方可驶出施工工地，配置专人对工地出入口及其道路进行清扫、冲洗，并设专人进行检查。f) 建筑渣土处理要求办理长沙建筑垃圾处理许可证，车辆应按照批准的路线和时间进行物料、渣土、垃圾的运输。 建筑物设置防尘布（网）防尘措施建筑物四周1.5米以外设置有效防尘网（不低于2000目/10
