《140404 松花湖国际度假区一期酒店、小镇项目环境影响评价报告书全本公示.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《140404 松花湖国际度假区一期酒店、小镇项目环境影响评价报告书全本公示.doc（107页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、松花湖国际度假区一期酒店、小镇项目环境影响报告书吉林省松花湖国际度假区开发有限公司松花湖国际度假区一期酒店、小镇项目环 境 影 响 报 告 书（报批版）吉 林 化 工 学 院（国环评证 乙字第1605）二一四年三月i吉林化工学院目 录前 言i第一章 总 论11.1编制依据11.2评价目的21.3评价原则21.4环境影响评价因子筛选31.5环境保护与污染控制目标31.6评价标准41.7评价工作等级61.8评价范围81.9环境敏感目标81.10评价重点9第二章 建设项目概况与工程分析102.1建设项目概况102.2公用工程及原材料122.3水平衡分析142.4污染源预测和达标分析18第三章 环境现
2、状调查与评价233.1自然环境概况233.2社会环境概况253.3环境质量现状评价26第四章 施工期环境影响预测与评价304.1地面水环境影响预测与评价304.2环境空气影响预测与评价304.3声环境影响预测与评价314.4固体废物环境影响分析33第五章 运营期环境影响预测与评价345.1地表水环境影响预测与评价345.2环境空气影响预测与评价345.3噪声环境影响预测与评价355.4固体废物环境影响分析365.5社会环境影响评价36第六章 生态环境影响评价386.1生态环境现状调查与评价386.2生态环境影响评价476.3生态环境影响评价结论49第七章 环境保护措施517.1施工期环境保护措
3、施517.2运营期环境保护措施57第八章 污染物排放总量控制638.1总量控制因子的筛选638.2污染物总量核算及控制指标638.3污染物总量控制结论63第九章 环境影响经济损益分析649.1社会效益649.2经济效益649.3环境效益64第十章 环境管理与监测6610.1环境管理6610.2环境监测67第十一章 公众参与6811.1公众意见调查形式6811.2公示调查6811.3问卷调查6811.4公众意见调查结论71第十二章 选址合理性分析7212.1产业政策符合性分析7212.2生态保护法规符合性分析7212.3区域规划合理性分析7312.3环境敏感性分析7412.4环境承载力分析75第
4、十三章 评价结论7713.1建设项目概况7713.2选址合理性7713.3环境质量现状评价结论7813.4施工期环境影响评价结论7813.5运营期环境影响评价结论7913.6生态环境影响评价结论8013.7污染物总量控制8113.8综合评价结论81前 言“十二五”时期是我省加快旅游业发展和提升旅游服务质量的重要战略机遇期，也是旅游产品转型、结构调整、产业升级、体制创新、理念更新的关键时期。为了将我省建设成为生态旅游强省和旅游经济大省，充分发挥旅游业在全省国民经济和社会发展中的重要作用，推动基础设施建设的进一步发展，提升我省“缤纷四季，精彩吉林”整体形象，建设“生态吉林”，带动现代服务业和相关产
5、业的发展，根据吉林省旅游业发展“十二五”规划及吉林市旅游发展总体规划（2010-2020）和松花湖国家级风景名胜区总体规划（20112030年），2011年，吉林市政府决定对吉林市松花湖滑雪场进行改扩建并在丰满区小白山乡大青山以北区域开发相关旅游地产项目。为完善松花湖滑雪场改扩建项目的配套服务设施，吉林省松花湖国际度假区开发有限公司承担了酒店、旅游小镇等旅游服务设施的开发建设，吉林市政府负责立项报批、拆迁征地、土地出让及配套公用工程等相关工作。该项目被列入吉林市2012年重点工程，被省政府列为服务业发展的重点项目。根据中华人民共国环境影响评价法第一章总则第三条，第三章建设项目的环境影响评价第十
6、六条、第十七条、第十九条等的有关规定，受吉林省松花湖国际度假区开发有限公司的委托，吉林化工学院承担了松花湖国际度假区一期酒店、小镇项目的环境影响评价工作。按照环评技术导则的要求，评价单位对项目进行了详细的现场调查和工程分析，并在此基础上编制了松花湖国际度假区一期酒店、小镇项目环境影响报告书，以使本项目在建设期及建成后，保护环境、防治污染。在获得良好的经济效益的同时，实现经济效益、社会效益、环境效益的有机统一。在报告书的编制过程中，得到吉林省环保厅、吉林市环保局、吉林省松花湖国际度假区开发有限公司和相关单位的指导和协助，在此表示衷心地感谢！第一章 总 论1.1编制依据1.1.1法律、法规、规划及
7、相关文件1. 中华人民共和国环境保护法；2. 中华人民共和国环境影响评价法；3. 中华人民共和国水污染防治法；4. 中华人民共和国大气污染防治法；5. 中华人民共和国噪声污染防治法；6. 中华人民共和国固体废物污染环境防治法；7. 国务院第253号令建设项目环境保护管理条例；8. 国家环境保护总局200119号文关于进一步加强建设项目环境保护管理工作的通知；9. 国家环境保护总局公告2006年第51号“关于进一步加强环境影响评价管理工作的通知”；10. 国家环境保护部建设项目环境影响评价分类管理名录；11. 环发1999107号文关于执行建设项目环境影响评价制度有关问题的通知；12. 吉林市环
8、境保护条例；13. 2013年国家发改委21号令产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）；14. 吉林省旅游业发展“十二五”规划；15. 吉林市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；16. 吉林省松花江三湖保护区管理条例；17. 关于松花湖国家风景名胜区总体规划青山景区规划范围调整的说明。18. 市政府专题会议纪要【25】研究松花湖滑雪场及旅游地产项目配套工程问题，2011年8月12日。19. 吉林市人民政府供热管理办公室文件关于松花湖国际度假区一期建设项目热源配套实施意见，吉市供热建字【2013】35号。20. 吉林省松花湖国际度假区开发有限公司环境影响评价委托书。1.1.2技术规范1
9、. 环境影响评价技术导则 总纲（HJ/T 2.1-2011）；2. 环境影响评价技术导则 大气环境（HJ 2.2-2008）；3. 环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T 2.3-93）；4. 环境影响评价技术导则 声环境（HJ 2.4-2009）；5. 环境影响评价技术导则生态影响（HJ 19-2011）；6. 吉林省地表水水域功能分类(DB22/388-2004)；1.2评价目的1. 通过调查掌握评价区域的自然环境、社会环境及经济发展状况；2. 通过建设项目所在区域环境现状调查，了解和掌握区域环境质量现状和污染特征；3. 通过对建设项目的工程分析，掌握项目“三废”排放特征，确定其对环境
10、的影响因素，核算污染物排放量，为环境影响预测提供基础数据；4. 应用适当的预测模式和方法，预测本项目建成后三废排放可能给所在区域环境造成的影响范围和程度；5. 根据环境保护的要求，提出相应的环保治理措施以及建设方案，给出污染物总量控制方案，给出环境影响评价结论，为建设项目的工程设计、环境管理提供依据。6. 通过环境经济损益分析，论证建设项目在经济、社会和环境效益的统一性。1.3评价原则1. 严格执行国家、地方有关环境保护法规、法令、标准和规范，坚持环境效益、经济效益效益和社会效益相统一的原则。2. 贯彻污染物“达标排放”、“总量控制”、“清洁生产”的环境保护原则。3. 贯彻(88)环建字第11
11、7号文的精神，尽量利用现有有效资料，避免重复工作，缩短评价周期的原则。4. 评价工作坚持有针对性、科学性、实用性原则，做到实事求是、客观公正地开展评价工作的原则。1.4环境影响评价因子筛选建设项目各阶段的评价因子见表1-1。表1-1 环境影响评价因子一览表评价阶段环境要素评价因子现状评价环境空气SO2、TSP/PM10、NO2、CO水环境PH、高锰酸盐指数、COD、BOB5、氨氮、石油类声环境环境噪声级Leq dB(A)生态环境景观、植被、动物、水土流失施工期环境空气颗粒物、NO2、CO水环境PH、CODcr、BOD5、NH3-N、动植物油声环境等效声级Leq dB(A)固体废物建筑垃圾、生活
12、垃圾生态环境景观、水土流失社会环境周围敏感点运营期环境空气颗粒物、油烟水环境PH、CODcr、BOD5、NH3-N、动植物油声环境等效声级Leq dB(A)生态环境景观、植被社会环境经济社会发展、居民生活水平1.5环境保护与污染控制目标1.5.1环境保护目标1.5.1.1环境空气保护建设项目所在地区达到环境空气质量标准(GB3095-2012)的二类区要求。1.5.1.2 地表水地表水环境保护目标是保护松花江吉林江段，使吉林江段的蓝旗大桥、清源桥至白旗断面水域分别满足地表水环境质量标准（GB3838-2002）的II、类水体质量要求。同时，保护建设项目周边的青椴河水域满足地表水环境质量标准（G
13、B3838-2002）的II类水体质量要求。1.5.1.3噪声保护建设项目周围居民区声环境质量满足声环境质量标准(GB3096-2008)中1类区的要求。1.5.1.4生态环境合理规划占地、尽量减少原有植被破坏、控制水土流失，采取有效的生态恢复与补偿措施，保护建设项目及周围区域（吉林省松花江三湖保护区远湖区）的生态环境。1.5.2 污染控制目标污染控制目标是使污染物的排放符合各自的排放标准或控制指标，同时应满足总量控制的要求。针对本项目而言，重点控制内容为项目建设期和运营期产生及排放的废气、污水、噪声和固体废物；确保污染源均达标排放，同时满足总量控制要求。污染控制目标见表1-2。表1-2 污染
14、控制目标一览表序号因素控制目标1废气控制施工期废气排放符合大气污染物综合排放标准GB16297-1996二级标准2污水控制生活污水经处理后排入松花江的水质符合城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）中一级A排放标准3噪声控制施工期场区边界噪声符合建筑施工场界环境噪声排放标准（GB125232011）的相关标准，运营期项目周边环境噪声符合声环境质量标准（GB30962008）的1类区标准4固废控制固体废物的产生及处理处置符合废物填埋污染控制标准要求5生态控制工程占地面积及施工期水土流失1.6评价标准1.6.1环境质量标准(1) 环境空气质量标准执行环境空气质量标准(GB3095-
15、2012)中的二级标准，见表1-3。表1-3 环境空气质量标准项目取样时间SO2/g/m3NO2/g/m3CO/mg/m3PM10/g/m3浓度限值年平均日平均1小时平均601505004080200-4.010.070150-(2) 地表水环境质量标准执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中II、类水体标准，见表1-4。表1-4 地表水环境质量标准序号污染物单位II类水体标准类水体标准1PH-6-96-92高锰酸盐指数mg/L463CODmg/L15204BOB5mg/L345氨氮mg/L0.51.06石油类mg/L0.050.05(3)环境噪声质量标准执行声环境质量标准(GB30
16、96-2008)中1类区标准，即：昼间55 dB(A)、夜间45 dB(A)。1.6.2污染物排放标准(1)废气污染物排放标准建设项目施工期主要废气污染源为产生地面扬尘,属无组织排放，主要污染物是粉尘，执行大污染物综合排放标准(GB16297-1996)中对颗粒物无组织排放监控浓度限值(周界外浓度最高点1.0 mg/m3)的要求。运营期的主要大气污染源为酒店内厨房排放的烟气，主要污染物为油烟，参照执行饮食业油烟排放标准(GB18483-2001)，见表1-5。表1-5 酒店厨房油烟排放标准规 模小型中型大型最高允许排放浓度/mg/m32.0净化设施最低去除效率/%607585（2）废水污染物排
17、放标准拟建项目生活污水排入城市污排水管线，执行污水排入城镇下水道水质标准（CJ343-2010）B等级标准；经吉林市污水处理厂处理后的污水排放执行城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级A排放标准。污水排放标准值见表1-6。表1-6 废水污染物排放标准序号污染物污水排入城市下水道水质标准（CJ343-2010）B等级标准（mg/L，pH除外）城镇污水处理厂污染物排放标准（GB18918-2002）一级A标准（mg/L，pH除外）1PH6.5-9.56-92CODcr500503BOD5350104NH3-N455（8）*5动植物油1001注：*括号外数值为水温12时的控制指
18、标，括号内数值为水温12 时的控制指标。（3）噪声控制指标施工期建设工地排放的噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准(GB12523-2011)中的相关标准，即：昼间70dB(A)、夜间55dB(A)，并且夜间噪声最大声级超过限值的幅度不得高于15dB(A)。运营期噪声排放执行社会生活环境噪声排放标准（GB22337-2008）的1类区限值，即：昼间55dB(A)、夜间45dB(A)。1.7评价工作等级1.7.1环境空气建设项目施工期有一定量的地表扬尘和机动车尾气产生，排放量较少且持续时间较短，属无组织排放；运营期，酒店有少量厨房油烟和地下停车场的汽车尾气排放，采用地源热泵供热（供热不在本项目范
19、围内，另作环评），辅助热源采用电和太阳能，没有其他大气污染源。根据环境影响评价技术导则 大气环境（HJ2.2-2008），环境空气评价等级确定为三级，即进行废气污染物排放及环境影响分析，并提出污染防控措施。1.7.2 地表水本项目排放的废水主要是运营期酒店及小镇排放的生活污水，排放量204.6吨/天。污水最终的受纳水体是松花江下游吉林九站江段，属于吉林省地表水水域功能分类(DB22/388-2004)划定的吉林市工业用水区，类水体。根据环境影响评价技术导则 地面水环境(HJ/T2.3-93)属于三级评价。由于生活污水的水质简单水量少，在吉林市污水处理厂二期工程近期工程（预计2014年4月竣工投
20、产）的设计处理能力之内，因此，本次评价不再进行地面水环境影响预测，只在明确项目所排放的废水污染物种类和数量、给排水状况、排水去向等情况下，进行简单的环境影响分析，并提出污染防控措施。1.7.3噪声建设项目地处环境噪声1类区；建设前后，评价范围内的噪声级增高量在3dB(A)以下；随着青山村146户约500人动迁，施工期没有受噪声影响的人口，但运营期平均每天有878人来此旅游度假，人数有所增加，因此，根据环境影响评价技术导则 声环境(HJ2.4-2009)，确定声环境影响评价等级为二级。1.7.4生态环境建设项目位于吉林市丰满区小白山乡青山村二、三社原址，工程占地上没有原始生态环境。青山村二、三社
21、的原住户已全部动迁，地表面建筑也全部拆除，仅剩有少量菜地、玉米地、灌木丛和荒草地。项目所在地位于大青山北侧与松花湖滑雪场直接相连，地理坐标是：东经1263716.3，北纬43415.4，地处吉林省松花江三湖保护区的远湖区域的西北角（三湖自然保护区管理局的说明见附件）。吉林省松花江三湖保护区管理条例第三条规定，“三湖保护区是以保护森林生态和水资源为主要目的的综合性保护区。”“保护区内划为湖面区、近湖区和远湖区。”根据环境保护部关于发布吉林松花江三湖等16处新建国家级自然保护区面积范围及功能分区等有关事项的通知（环函2009300号）中划定的吉林松花江三湖国家级自然保护区范围在东经12651401
22、274521，北纬422010433306之间。因此，本建设项目不在松花江三湖国家级自然保护区范围内，不在松花湖风景名胜区范围内（风景区规划调整说明见附件），也不在吉林市饮用水源保护区范围。建设项目地理位置见附图1。依据环境影响评价技术导则生态影响（HJ19-2011）中对特殊生态敏感区定义是“指具有极重要的生态服务功能，生态系统极为脆弱或已有较为严重的生态问题，如遭到占用、损失或破坏后所造成的生态影响后果严重、难以预防、生态功能难以恢复和替代的区域，包括自然保护区、世界文化和自然遗产地等。”对重要生态敏感区定义是“具有相对重要的生态服务功能或生态系统较为脆弱，如遭到占用或破坏后所造成的生态影
23、响后果较严重，但可以通过一定措施加以预防、恢复替代的区域，包括风景名胜区、森林公园、地质公园、重要湿地、原始天然林、珍惜濒危野生动植物天然集中分布区、重要水生生物的自然产卵场及诱饵场、越冬场和洄游通道、天然渔场等。”本项目所在区域不属于特殊生态敏感区和重要生态敏感区，但考虑到松花江三湖保护区远湖区的生态环境比较敏感，因此，本次评价将建设项目区域位置按生态敏感区对待。本项目属于旅游地产开发及旅游配套服务类建设项目，不属于工业生产型、自然资源开发和生态破坏型的建设项目；项目施工场地没有原始生态、施工过程也不会影响周围的生态环境；项目规划用地约0.063km2，工程占地面积远小于2km2。因此，根据
24、环境影响评价技术导则生态影响(HJ19-2011)，确定本次环评生态影响评价等级为二级。1.8评价范围1.8.1环境空气环境空气现状评价范围确定为以建设项目为中心，直径为5km的范围内。1.8.2地表水地表水现状评价范围确定为废水入江口上游清源桥断面至白旗断面之间92.56km江段以及项目周边的青椴河水域。1.8.3环境噪声声环境评价范围确定为以拟建项目施工边界向外200m的范围内。1.8.4生态环境建设项目对生态环境主要以水土流失和景观影响为主，由于施工影响时间较短，并且采取了水土防护和景观恢复措施，因此，生态环境评价范围确定为项目工程占地6.2556hm2，考虑到水土保护，再向东扩展0.5
25、km（松花湖风景区边界）、沿地势坡度向北扩展0.5km的范围，评价面积约56.8hm2。1.9环境敏感目标（1）生态环境敏感目标吉林省松花江三湖保护区、松花湖风景名胜区及饮用水源保护区：建设项目位置处于吉林省松花江三湖保护区的远湖区范围内，东侧距离三湖保护区湖面区约5km，距离近湖区约3km；东侧距松花湖风景名胜区边界（光皮岭山脊）约0.5km；北侧距离松花江饮用水源二级保护区约12km，东侧距离松花湖饮用水源准保护区约5km。（2）其他环境敏感目标：建设项目所在的小白山乡青山村二、三社居民均已动迁，西侧最近的青山子西沟距离厂界约1500米，有10多户居民；北侧青山村距离厂界约2000米，有5
26、0户居民。因此，确定项目周边的环境空气和噪声敏感目标为：青山子西沟和青山村。环境敏感点分布情况见附图7。各环境敏感目标见表1-7。表1-7 环境敏感目标一览表。环境因素环境影响评价关心点与建设项目相对位置备注距离/km方位生态环境吉林省松花江三湖保护区3(东)远湖区内松花湖风景名胜区0.5东饮用水源二级保护区12北饮用水源准保护区5东环境空气噪声青山子西沟1.5西青山村2北1.10评价重点根据本项目的工程特点、排污特点和周围环境特征，在详细工程分析基础上，以污染源强预测、施工期环境影响评价、生态环境影响评价、选址合理性分析为重点，提出污染防治措施，并兼顾其他环境影响专题。报告书各章内容如下：前
27、 言第一章 总 论第二章 建设项目概况与工程分析第三章 环境现状调查与评价第四章 施工期环境影响预测与评价第五章 运营期环境影响预测与评价第六章 生态环境影响评价第七章 环境保护措施第八章 污染物排放总量控制第九章 环境影响经济损益分析第十章 环境管理与监测第十一章 公众参与第十二章 选址合理性分析第十三章 评价结论N4#3#2#1#N第二章 建设项目概况与工程分析2.1建设项目概况2.1.1建设项目名称：松花湖国际度假区一期酒店、小镇项目2.1.2 建设单位：吉林省松花湖国际度假区开发有限公司2.1.3 建设性质：新建2.1.4 建设地点：建设项目位于吉林市丰满区小白山乡青山村二、三社原址，
28、地处吉林市区东南部、距松花湖5公里、距吉林市区15公里，南侧与松花湖滑雪场接壤，属于为松花湖滑雪场配套的旅游服务设施。酒店、小镇与松花湖滑雪场的位置关系见附图2。2.1.5 建设内容：拟建项目包含酒店和度假小镇两部分。酒店项目建筑面积46726.34，地上建筑6层（局部2层）、地下建筑1层；酒店拥有221间客房，可同时接待游客约430人；酒店配置有2000SPA疗养区、4个独特风味餐厅及700平米会议区。小镇建筑面积55519.16，由3000雪具中心、8800风情商业街、200间房的经济型度假酒店以及240套高档度假公寓组成，可同时接待游客约820人，包含A#、B#、C#、D#、E#、F#六
29、栋多层建筑。基础设施包括道路、供排水、供热、供电、燃气、消防等工程。平面布置见附图3。建设项目主要技术指标见表2-1，小镇各建筑物情况见表2-2。表2-1 主要技术指标一览表序号名称单位酒店小镇合计1项目建设用地m226294.9636261.4862556.442总建筑面积m246726.3455519.16102245.503其中地上建筑面积m231542.7851833.2183375.994地下建筑面积m215183.563685.9518869.515绿地率%42.5038.5040.186容积率1.201.431.337建筑密度%35.8727.5031.028停车位个140471
30、879其中地上停车位个12334510地下停车位个12814142表2-2 小镇建筑物指标一览表名称总建筑面积/m2公建面积/m2地下面积/m2楼层数建筑高度/mA#楼5265.444438.60826.84地上2层、地下1层17.5B#楼10246.559871.17375.38地上5层、地下1层20.4C#楼9508.338803.64704.69地上5层、局部6层、地下1层23.0D#楼12474.8312289.34185.49地上5层、局部6层、地下1层21.1E#楼10814.4510136.77677.68地上5层、地下1层19.4F#楼7209.566293.69915.87地
31、上4层、地下1层18.3总计55519.1651833.213685.95项目建设所在地青山村二、三社已由吉林市政府统一拆迁并安置，原有地上建筑已经全部拆除，因此，本次环评不涉及拆迁及安置内容。本报告中不包含度假村内部商业用房从事的经营项目环境影响评价。按酒店和小镇全年开放，平均70%的入住率核算，酒店全年接待游客约11万人次，小镇全年接待游客约21万人次，共接待约32万人次，平均每天接待878人。全区配备服务人员约500人。2.1.6经济指标项目总投资约91648.9万元，由建设单位自筹解决。主要技术经济指标见表2-3。表2-3 主要技术经济指标汇总表序号项目单位酒店指标小镇指标一项目总投资
32、万元1土地费用万元95313002主体工程建安工程费万元48281346203配套设施建设费万元18442874开发管理费万元2553.91810合计万元53631.938017二10年经营收入万元11599746288三营业税金及附加万元63802545.84四房产税/土地增值税万元1160463五所得税万元64571315.54六10年盈亏万元19370.13946.622.1.7 项目实施计划该项目建设期为1年6个月：即2013年5月2014年11月。项目实施计划见表2-4。表2-4 项目实施计划表时间主要项目2013.52013.12项目前期工作，包括方案设计、规划设计、编制可研报告、
33、办理各种审批手续、工程招标；2013.52014.2初步设计、施工图设计；2014.32014.10项目施工建设，完成土建工程及外网公用工程、道路、绿化工程；2014.11项目整体工程竣工，验收交付使用。2.1.8项目施工方案拟建项目采用框架结构体系，采用框架结构体系，外墙采用保温复合墙，即200厚陶粒混凝土空心砌块20厚水泥砂浆找平层+100厚阻燃性聚苯乙烯泡沫塑料保温板，内墙采用100、200厚陶粒混凝土空心砌块。客房建筑层高为3.0-3.5米，其他公共建筑层高为4.0-7.0米。2.2公用工程及原材料2.2.1公用工程1给水建设项目依靠原有敷设的城市供水管网供水。通过DN150管道送入生
34、活水加压泵站，经变频加压供水设备供给各建筑。建筑生活给水系统的竖向分区，按静水压不大于0.35Mpa划分。加压泵房设置在酒店地下设备间内。酒店使用的温泉水须另作项目单独环评。2排水建设项目采用分流制排水系统。酒店餐饮污水由筛网过滤和隔油池隔油后与生活污水一起经过化粪池进行简单处理，之后排入青山大街市政污排水管线，最终由吉林市污水处理厂处理达标，排入松花江九站江段。与本项目同期建设的青山大街及配套管道由吉林市政府出资建设，全程10.4km。沿青山大街铺设的配套污水管线预计2014年10月末全部完工，排水管线在吉林市女子中学附近接入已经投入使用的松江南路市政污水管线。3供热建设项目采用地源热泵方式
35、供热，同时使用太阳能和电加热器辅助供应热水，能够满足本项目需求。地源热泵供热项目须另作环评。4燃气酒店及度假村内各厨房的燃料均使用管道天然气，从松江南路市政燃气管网接入DN150管道进入酒店地下设备间的调压站。采用中低压调压站供气，燃气管道采用直埋铺设。5消防建设项目设计耐火等级为二级。设置消防泵站及1座500立方米消防储水池。消防供水管与生活供水管分别设置，在消防管网上设置一定数量的室外地下式消火栓，消火栓间距不大于120米，保护半径不大于150米。各建筑物内配置一定数量的室内消火栓。地下停车库采用自动喷水灭火系统，由消防泵自动喷水泵加压供出。每栋建筑防烟楼梯间及其前室或消防电梯合用前室均设
36、独立的正压送风系统。消防控制中心与监控中心位于酒店地下设备间。消防报警系统通过每个建筑物的消防报警盘连接消控中心。项目竣工后须进行消防合格验收。6供电建设项目由小白山变电所引来一路10kV供电回路，设环网柜为箱式变电站供电，通过2台630kVA 10/0.4kV箱式变电站为各建筑供电。考虑供电半径及突发事故停电问题，为保证二级负荷的供电选200 kW柴油发电机组2台作为备用电源。当停电时，柴油发电机自启动，通过配电屏向各建筑应急电源配电柜给二级负荷供电。7其它公用工程电话、宽带网和有线电视线路由松江南路市网，途径青山大街接入酒店地下设备间。各建筑均配备中央冷暖空调。2.2.2主要原材料类比国内
37、同类建设本项目整个建设期主要原材料消耗情况见表2-5。表2-5 主要原材料消耗估算情况序号名称单位面积用量估算总用量来源1钢材/t0.022045 国内供应2木材/m30.044090 3水泥/t0.1616359 4墙体材料/千块0.23724232 5砂/m30.39340182 6石灰/t0.0191943 7玻璃/平方米0.39340182 8水/m30.7576684 市政管网2.2.3土石方平衡建设项目处于大青山脚下的缓坡地带，各建筑依地势建设，标准高程以下建设地下停车场、设备间等。因此，仅需简单平整土地，挖、填土石方量能够保持平衡，工程挖方、填方量约65300立方米，没有外运的土
38、石方。根据同类施工统计资料，建设项目施工期钢筋混凝土框架结构住宅产生的建筑垃圾产生定额为0.03吨/平方米，全部工程建筑垃圾产生量约3067吨。按照实际体积每立方米折合垃圾量1.9吨计算，则，本项目建筑垃圾产生量约1614立方米，全部运往施工现场北侧的建筑垃圾堆放场。项目所在区域的原有住宅已由吉林市政府完成了拆迁，因此，本项目没有拆迁建筑垃圾问题。施工过程土石方平衡情况见表2-6。表2-6 建设项目土石方平衡表项目平整场地挖方量平整场地填方量施工期建筑垃圾建筑垃圾外运填方数量（m3）+65300-65300+1614-16142.3水平衡分析2.3.1建设项目的用水量预测根据建筑给水排水设计规
39、范（2009年版）（GB50015-2003）、民用建筑节水设计标准（GB50555-2010）对宾馆、酒店式公寓以及公共设施的用水量定额确定本项目用水量。1)游客及员工生活用水项目运营期平均日入住人数约878人，人均生活用水定额取200L/人d；物业及服务人员约500人，人均生活用水定额取80L/人d，则，日生活用水量约为215.6m3/d，年生活用水量为78694m3/a。拟建项目采用中水利用方案，在卫生间冲厕、绿化、道路广场以及停车场的冲洗用水均使用中水。客房冲厕使用中水量按30L/人d计算，则日用中水量约为41.3m3/d，年用中水量为15075m3/a；则，自来水使用量约为174.3
40、m3/d，年用水量约为63619m3/a，主要是客房及员工盥洗、淋浴用水。2)餐饮部用水游客餐饮用水定额取40L/人d，员工用水定额取20L/人d。则游客878人及员工500人每天餐饮用自来水水量约为45.1m3/d，年生活用水量为16462m3/a。3)SPA疗养区用水SPA疗养区按平均每天接待400人次，用水定额取60升/人次，则，日用水量约24m3/d，全年用水量约为8760m3/a。SPA疗养区使用地下温泉水，具体开采及使用项目另行评价。4)公共设施用水项目公共设施包括停车场、绿地、道路、广场等，全部使用中水。停车场用水停车场面积约9350平方米，地面冲洗水用水定额为2L/m2次，按每
41、年冲洗180d、每天一次计算，最大日用水量约18.7m3/d，全年用水量约3366m3/a。绿化景观用水全区绿化景观面积约25136 m2，绿化浇洒用水定额取0.28 m3/m2a，按每年洒水期150天计算，最大日用水量为46.9m3/d，全年用水量约7035m3/a。道路、广场用水全区道路广场面积约12366 m2，浇洒用水定额取0.5 L/m2d，按每年洒水150天计算，则，最大日用水量为6.2m3/d，全年用水量约930m3/a。5)未预见用水量及管网漏水根据以上预测，自来水管网漏失水量和未预见水量之和按最高日用水量的10%计算，即：（174.3+45.1）0.1=219.40.122m
42、3/d，按年计算：（63619+16462）0.1=800810.18008m3/a。因此，本建设项目运营期自来水最大日用水量约242.4m3/d，自来水年用水量约88089m3/a；预计全区中水日用水量约113.1m3/d，全年中水用量约26406m3/a。2.3.2建设项目的排水量预测1)游客及员工生活排水全区游客的住宿生活用水排水系数取92%，客房及员工盥洗、淋浴用的自来水使用后排放量约为198m3/d（72270m3/a），其中约40%水量（80m3/d、29200m3/a）净化后作中水循环利用，其余60%（118m3/d、43070m3/a）以生活污水排放。其中，使用中水冲厕后的排水
43、量约为38m3/d（13870m3/a），作为生活污水经化粪池预处理后，排入青山街敷设的市政污水管线中。2)餐饮部排水餐饮业排水系数取88%，每天排放水量约为40m3/d，年排水量为14600m3/a。经隔油池、化粪池预处理后，作为生活污水排入青山街敷设的市政污水管线中。3)SPA疗养区排水SPA疗养排水系数取95%，每天排放水量约为22.8m3/d，年排水量为8322m3/a，排入青山街敷设的市政污水管线中。4)公共设施排水停车场地面冲洗水的80%和未预见水量的40%均排入市政污水管线。最大日排放量：18.780%+2240%=23.8m3/d，年排水量：336680%+800840%=2693+3203=5896m3/a。因此，各类污水排放量约74682m3/a，日排水量约204.6m3/d。5）其他排水道路广场冲洗水的60%排入市政雨排水管线。绿化水量和管网漏失的60%，蒸发或渗入地下，不产生污水。最大日排放量：6.260%=3.7m3/d，年排水量：93060%=558m3/a。3.3.3水平衡分析拟建项目运营期给排水平衡情况见表2-7及图2-1。表2-7 建设项目水平衡表序号用水项目新鲜水用水量/m/a中水使用/m/a水排放量/m/a损失水量/m/a中水处理/m/a1游客住宿636191507543070
