砖混结构住宅楼施工组织设计方案范本.doc

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1、. 目 录 第一章 编制依据及说明 . 1 第二章 工程概况 . 2 第一节 建筑设计特点 . 2 第二节 结构设计特点 . 2 第三章 现场平面布置 . 3 第一节 平面布置原则 . 3 第二节 施工现场平面布置图 . 3 第三节 施工道路 . 3 第四节 材料堆放 . 3 第四章 施工方案 . 4 第一节 施工准备 . 4 第二节 施工现场临时用电 . 4 第三节 施工现场临时用水 . 4 第四节 施工测量 . 5 第五节 沉降观测周期的确定 . 6 第六节 主要分项工程的施工方法 . 6 1. 钢筋砼工程 . 6 2. 钢筋工程 . 8 3. 设备安装工程 . 9 4. 装饰工程 . 1

2、0 5. 脚手架工程 . 11 6. 砖砌体工程 . 12 7. 模板工程 . 13 8. 屋面工程 . 15 9. 基础工程 . 17 第五章 施工组织及施工进度计划 . 19 第一节 施工段的划分 . 19 第二节 主要工序 . 19 第三节 劳动力安排 . 19 . . 第四节 施工管理机构和项目经理部的组成 . 19 第五节 施工进度计划及措施 . 20 1. 进度计划监督管理 . 20 2. 施工进度计划 . 20 第六节 施工协调配合 . 21 第六章 质量保证措施 . 22 第一节 施工质量把关措施 . 22 第二节 施工现场监督检查 . 22 第七章 工期保证措施 . 24 第

3、一节 建立严格的施工进度计划检查制度 . 24 第二节 保证材料及外加工构件的供应 . 24 第三节 土建与安装的配合协调工作 . 24 第四节 实行资金专款专用 . 24 第八章 施工部署 . 25 第一节 质量目标 . 25 第二节 工期目标 . 25 第三节 安全管理目标 . 25 第四节 文明工地管理目标 . 26 第五节 以科学管理为目标 . 26 第六节 抓好施工现场环境建设 . 26 第九章 施工技术措施 . 28 第一节 采用新技术、新工艺 . 28 第二节 建立严格的技术管理体系 . 28 第三节 施工过程技术控制 . 29 第四节 冬季施工管理措施 . 29 第五节 雨季施

4、工管理措施 . 31 第十章 机械设备配备情况 . 33 第十一章 安全施工措施 . 34 . . 第一节 安全生产组织机构 . 34 第二节 安全保证体系 . 34 第三节 安全用电管理措施 . 34 第四节 现场保卫治安安全措施 . 35 第五节 施工现场消防安全措施 . 35 第六节 施工现场机械设备安全措施 . 35 第七节 施工现场用电安全措施 . 36 第八节 建筑施工安全措施 . 36 第九节 架子工程安全措施 . 37 第十二章 文明施工措施 . 38 第一节 创建文明工地的目标 . 38 第二节 文明工地管理体系的建立 . 38 第三节 认真搞好场容场貌 . 38 第四节 进

5、场材料堆放规范化 . 39 第五节 生产区文明施工管理 . 39 第六节 生活区文明工地管理 . 40 第七节 其它方面文明工地管理 . 40 第十三章 竣工交付使用后的回访工作 . 41 第十四章 附图表 . 42 . . 第一章 编制依据及说明 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、国家现行建筑工程施工与验收技术规范、建筑安装工程质量检验评定标准、住宅楼招标文件、施工招标评定标办法，住宅施工图、答疑会纪要以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结

6、合本工程实际，进行了全面而细致的编制。 我公司非常感谢建设单位对我方的信任， 有幸参加本工程的投标。本工程施工组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。 . . 第二章 工程概况 第一节 建筑设计特点 本工程建筑面积为4998.15平方米，为地下一层，地上六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，建筑物高度18.90米，地上层高3米，地下层高2.6米，室内外高差为-0.9米。抗震设防烈度为七度。 工程做法： 外墙饰面：一至六层

7、为40厚玻化微珠保温砂浆，5厚癸面抗裂砂浆压入耐碱网布，涂料饰面防水腻子2遍，外墙涂料两遍。 内墙饰面：卫、厨采用15厚1：3水泥砂浆抹平，其它房间为1：2.5水泥砂浆。 楼梯间：素水泥砂浆一道，20厚1：2水泥砂浆抹平压光，（踏步角部放置18耐磨钢筋，锚固筋为4钢丝）侧面向踏步板底部翻遍40宽。 顶面：现浇钢筋混凝土档板底面清理干净，腻子2遍。 屋面：全部为不上人屋面。1：8水泥憎水型膨胀珍珠岩找坡层，最薄处30厚找坡2%，100厚聚苯板保温层，30厚C20细石混凝土找平层（表面压光）。 第二节 结构设计特点 地基处理：地基采用强夯，将基槽范围杂填土挖除至天然河卵石，河卵石部分采用挖高填低平

8、衡，超挖部分1米厚3：7灰土，宽出垫层边1.5米。 基础形式：基础采用钢筋条形基础。 砌体材料：0.00以下用MU15非粘土烧结砖，M7.5水泥沙浆，0.00以上用MU10非粘土烧结砖，一至六层用M7.5混合砂浆，出屋面楼梯间用M10混合砂浆。 结构：受力钢筋主筋保护层厚度：基础为40，梁柱为35，板为25，砼强度等级：基础砼垫层为C15，其它砼C30；室内一般房间梁柱为20，板为15，砼强度等级：C30；室内公共浴室、卫生间房间梁柱C25，板为20，砼强度等级：C30。. . 第三章 现场平面布置 第一节 平面布置原则 平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，

9、确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。 第二节 施工现场平面布置图 施工现场总平面布置图附后 第三节 施工道路 根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场地内原来的排水坡向，对场地进行平整，修筑宽3.5米现场临时道路。现场路基铺100毫米厚砂夹石，压路机压实，路面浇100毫米厚C15混凝土，纵向坡高2%。 第四节 材料堆放 为了保证现场材料堆放有序，堆放场地将进行硬化处理，即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场等浇成一块面积较大的砼场地。材料尽可能按计划分期、分批、分层供应，以减少二次搬运。主要材料的堆放，应严格按照施工现场平面布置图确定的位置堆放整齐。 . . 第四章 施工方案

10、第一节 施工准备 施工前组织有关专业技术人员熟悉图纸，组织技术交底。材料供应部门，提出外加工定货单，并提出工料分析和进行图纸会审，进行设计交底。 第二节 施工现场临时用电 施工机械用电量 施工现场用电采用三相五线绝缘导线，架空或地下穿管埋设。各使用点配备统一标准专用箱，设置漏电保护器，动力和照明要分别设置，金属外壳的电箱，应作接地或接零保护装置，施工现场由专职电工负责现场用电的管理工作，严禁非电工擅自安装用电器具，拉设电线。 第三节 施工现场临时用水 现场有100mm市政上水干管，从预留接口接出50 施工干线，可满足施工与消防用水。 供水：水源从建设单位上水管中接出，现场采用50的供水管径，经

11、(水表)供. . 入施工现场管网，管网布置沿现场用水点布置支管，埋入地下50cm深；各施工段用胶管接用，考虑到季节性供水短缺和周围的环境卫生，备蓄水(暗)池供施工用水。 排水：施工现场场地狭窄，为了充分利用现场现有的使用面积，现场所有排水沟均为暗沟，排入建设单位指定的家属区下水管道；为保证现场清洁卫生，做到文明工，在混凝土搅拌站旁挖一个沉淀(暗)池，将沉淀后的水用泵抽到排水沟中。 第四节 施工测量 本工程施工测量要求比较高，为了确保工程质量达到标准，为此，本工程特设施工测量专业小组，整个工程由开始的坐标、标高、各层的轴线测量，均由测量专业小组负责。为测量小组配备J2经纬仪一台，水准仪一台。仪器

12、使用前，应经检测。 附件：检测、计量器具一览表 在施工过程中，根据楼面标高，立好皮数杆，按皮数杆控制线砌砖。当砌完一步架高而未搭设脚手架前，开始作50的找平测量。 用水准仪找平，操作程序如下： (1)安水准仪 (2)确定楼(地)面一个+50厘米点，在楼板上应按设计要求加上楼面层设计厚度。 (3)根据以定的+50点，用水准确定塔尺的读数。注意塔尺底部要与+50点对平。 4)塔尺的读数或标记，用水准仪测出每间屋内转角处的+50点。 5)根据塔尺的读数或标记， 在每层确定固定轴线的部位，引测到外墙上作好标记，记上标高，用来挖掘层高和总高。 (6)用墨线连接所有的+50点，于是本层的+50 厘米水平线

13、就测量完了。 轴线控制 基础工程放线：根据永久性坐标桩，投测基槽挖土和砼垫层面，控制轴线。 标高控制：基础施工阶段在基坑内设备固定标高控制点，以控制基础各施工过程标高。 主体施工时，每一层楼面标高要引出，用50m钢卷尺15m拉力器，从楼固定标高标准点到各楼层暗柱钢筋上，均设水准控制点。 . . 第五节 沉降观测周期的确定 建筑物建成后会引起基础及其四周的地层产生变形，这种变形在一定范围内是正常的，但超过一定的限度，不仅会影响建筑物正常使用，严重时还会危及生命。 为了建筑物的安全使用，对其进行变形观测是一项不容忽视的工作。 在实际工作中， 我公司按照建筑变形测量规程(JG/T88-97)，对于建

14、筑物的有效监测，及时、 准确地反映出沉降规律。 根据荷载的变动，可将观测周期分为三个阶段： 第一阶段：从开始施工到满负荷载。此阶段的观测周期视施工进度而定，一般约为10天至一个月左右。 第二阶段：从满荷载至沉降速度变化趋向稳定。此阶段观测周期，在施工过程中每完成一层主体，作一次沉降观测，不得超过三个月复测一次。 第三阶段：自沉降速度稳定到基本停止沉降(0.01mm/d)，其观测周期：开始为半年或一年一次，以后可23年一次。 为了保证观测精确度，按规定埋设永久性观测点， 采取“三固定措施”，即仪器固定、主要观测人员固定、观测的线路固定。竣工后，并认真分析汇总沉降观测结果做好记录，交工时并入竣工资

15、料交建设单位存档。 第六节 主要分项工程的施工方法 1. 钢筋砼工程 钢筋砼工程包括：模板工程、钢筋工程、砼工程三大工种，施工生产中必须密切配合，统筹安排，合理组织，确保构件的施工质量。 1)施工工序： 制作模板安装模板安装钢筋骨架拌制砼浇捣砼养护砼拆模模板修。 2)机械设备的配备： 本工程砼采用自动计量配料机上料。 砼搅拌前，应按配合比调整自动计量配料机，由专职上料机操作人员控制上. . 料机。 在浇灌砼前，对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净，将模板的孔洞和缝隙堵严，并将模板浇水湿润，但不得有积水，当浇筑高度超过3m时，应将砼通过制作好的串筒投入。不得随意投入而造成混凝土离析。 施工前的

16、检查工作：模板、支架要牢固性，几何尺寸、轴线要准确，设备安装管线要预埋完备；钢筋垫块、铁马凳要安放牢固；搭设的马道必须牢固，不能将架板放在钢筋上。 3)质量要求： 凡进入现场的原材料，水泥应检查出厂证明书，并按规定进行安定性和强度试验，贮藏期三个月以上的水泥重新核定其标号，砂石材料应符合相应的规范要求，进场水泥必要时应重新试验鉴定，做含泥量和压碎试验。 4)混凝土浇筑方案： 为了切实做好混凝土工程的施工，特拟定混凝土浇灌方案如下： 根据本工程混凝土工作量，计划在楼中部配备二台JZC-350混凝土搅拌机，该搅拌机平均搅拌能力为：68立方米/小时。 结构层混凝土、预制构件板的垂直运输，后期室内外装

17、饰工程，主要依靠二部快速提升架完成。快速提升架负责运输的同时，承担装修阶段、设备安装的垂直运输任务。 靠快速提升架二部负责运输，同时承担阶段的垂直运输任务。 项目经理部生产负责人在混凝土浇灌的施工准备及施工过程中，对钢筋砼条形基础、主体梁、部分板匀以其浇筑速度4.8 立方米/小时进行工作安排， 并及时掌握施工准确及施工进度的进展情况，提前作出劳动力和工具的调整安排。 为了保证浇灌的砼不在二次浇灌前凝结，而产生较多的施工缝，本方案根据分部工程砼工作量及灌筑强度，特对其每次浇筑铺设长度做出如下规定： 基础：自西向东一次浇筑完成，不留施工缝。 梁板浇灌方向同上，每次浇筑宽度不在于1500mm，自西向

18、东S形推进，一次连续作业完成，不留施工缝。 构造柱浇灌时，用脚手架钢管制作操作平台要牢固、平稳。梁、板浇筑时，用脚手钢管大于20的钢筋制作成简易马凳，跨越钢筋，同时铺设操作台和人行通. . 道。以防止在操作过程中将已成形的钢筋网破坏。 5)注意事项： 混凝土在浇筑前，要严格执行混凝土浇灌令制度，严格控制混凝土的标号，由专人负责监督检查，发现问题及时纠正。 混凝土所使用的材料应计量准确，按配合比严格配料，充分搅拌均匀后方可出料。 梁、板采用插入式震动棒震捣，混凝土浇筑的自由下高度不得超过3米，结构超高时应设斜槽下料； 板表面采用平板振动器震捣。混凝土厚度为1.25倍震动棒长度分层进行，梁板同时浇

19、筑，垂直构件连续浇筑，并避免触及模板跑位，震捣中不得漏震、欠震、少震、超震。 混凝土施工缝按楼层设置，垂直方向不得设置施工缝，施工缝处理方法参照有关规定进行。 混凝土浇筑成型后，现场应根据其气候情况进行洒水养护，已浇筑的砼应覆盖和浇水养护，不得少于七昼夜，防止混凝土出现裂缝。 2. 钢筋工程 1)钢筋的质量要求 本工程所使用的钢筋均为现场加工、安装，对每一种型号的钢筋进入现场后，必须有出厂合格证，经过有关单位进行拉力及冷弯试验，可焊性分析，复检合格后工地方可使用。钢筋表面应清洁无损伤，无污染，无铁锈，在使用前必须清除干部，钢筋应按施工顺序配套加工，每种规格的钢筋必须挂牌标注，堆放整齐。工程中使

20、用的成品钢筋型号、直径、形状、尺寸、数量必须和施工图、料单相符。钢筋按施工图放样并制作后，分规格、型号、部位码放，并书写标志牌。 2)加工设备的选择 钢筋加工集中设在现场进行制作、绑扎。配备一台钢筋调直机、二台钢筋切断机、二台弯曲机、二台电焊机。 3)钢筋的绑扎和安装 钢筋绑扎时，根据现场情况在模板上用笔标出箍筋或分布筋位置，并以此作为绑扎依据。如当模板未支好前绑箍筋时，可在焊接好的主筋上，用钢尺按图纸要求. . 分好箍筋绑扎点，并用记号笔标出位置，而后即可进行绑扎。钢筋的绑扎、焊接及加工形状，必须符合设计及规范要求。 钢筋搭接长度按设计要求加工、安装，钢筋绑扎要严格控制位置，柱子钢筋上口应设

21、置锁口箍筋，点焊牢固且保证轴线位置正确。各种负弯矩筋，应用隔点焊接牢固，防止倾倒。 双层钢筋上下要保证用“几”型钢筋支撑，梁、板、柱钢筋匀应垫块，以保证保护层厚度符合设计要求。现浇悬挑构件，上部钢筋严禁踩踏，要设置钢筋凳支稳，以免浇灌混凝土时踩踏，柱子钢筋采用电渣焊施工，在施工中必须确保构造柱的柱子筋同心，并且焊接符合质量要求。其支撑混凝土的垫块标号必须与所浇构件相同。按图纸设计施工，不得任意代换，若必须代换必须征得建设单位和设计单位同意。 4)钢筋电渣焊的主要施工方法 【施工准备】 将钢筋端头120MM范围内的铁锈、污物进行清理。 检查电路观察电压波动情况，当电压降至4%时，不宜操作。 采用

22、与钢筋材质相适应的焊剂、焊丝。 【操作方法】： 将夹具的下钳口夹牢在下钢筋的7080MM处，将上钢筋扶直，并夹牢至上钳口内约15MM处，并保持上下钢筋同心。安放焊剂盒，并投入焊剂。操作时，先将上、下钢筋接触，接通焊接电源后，立即将上钢筋提升24MM，引燃电弧，继续缓缓上提钢筋57MM，使电弧稳定燃烧。之后，随着钢筋的熔化而渐渐下送，并转入电渣过程。待钢筋熔化到一定程度后，在切断电源的同时，迅速进行预压，持续数秒后，方可松开操作杆，以免接头偏移或接合不良。 3. 设备安装工程 本工程主要分为以下几个系统：给排水、采暖、消防系统、照明电气、防雷接地系统、综合布线等安装工程的施工和管理。 1)施工准

23、备 土建工程开工后，设备安装工程进入施工前的准备阶段：当进入基础工程的施工时，设备安装工程的预埋工作开始，设备安装人员配合土建行施工。 . . 2)施工方法 本工程设备安装工程的施工工期比较紧张，设备安装人员必须穿插进行施工。设备安装采取分路同时安装，根据施工进度、天气情况，随时调整。 给水、排水管道安装 管道安装：安装前必须清除内部污垢和杂物，防止阻塞。 管架制作安装：严格按施工图纸要求下料、焊接，经过防锈处理后，安装在承重结构上，位置要正确，埋设平整牢固，与管道接触紧密。 给排水管道安装：给水横管要有坡度，坡向泄水装置：排水管径和最小坡度应严格按设计要求其规范施工。 管道连接：给水管道采用

24、镀锌钢管，丝扣连接；室内排水管和出户管采用排水铸铁管，石棉水泥接口。 防腐：明装镀锌钢管、铸铁管道表面要清理干净，用防腐材料粉刷。 电气安装 电气安装交叉施工多、任务重，因此要做好相互协调工作，紧密配合土建、设备及其它工种。 配电：电力电缆埋地入户。配电系统采用三要五线制。入户处作一个接地系统，其接地电阻小于10欧姆。 防雷、接地：屋面上做避雷带，沿其避雷带线路将基础底板内的4根8分布钢筋焊接贯通，形成导电网路。防雷引下线利用构造柱内两根主筋焊接贯通，顶端与屋面防雷带焊接，屋面金属管件与防雷带焊接，引下线底部与基础内形成导电网路的4 根8分布筋焊接。防雷接地电阻小于10欧姆。预埋、预留、 设备

25、施工：现场施工的技术人员，应对预埋件、洞口尺寸位置进行检查，填写预埋件等隐蔽工程验收单。设备工程中的预留洞，预留管道均应在土建施工中穿插进行，避免以后打洞开槽。钢筋混凝土结构施工中，水、电等必须密切配合施工。在进行后期水施、电施设备安装施工时，土建必须与设备相配合。 4. 装饰工程 装饰工程所选用的材料必须具有产品质量合格证，产品说明书及操作规程。材料品种、规格、颜色和图案，必须符合设计要求和现行材料标准的规定。 . . 外墙、内墙面抹灰 抹灰前必须将穿越墙面和楼板管道孔填实，密集管道的背后墙面抹灰，接茬应顺直。室内外抹灰工程施工时，应浇水湿润墙面，摊饼冲筋，归方，然后再进行逐间、逐层抹灰，特别强调细部细作，精心施工。各装饰分项工程应首先做好样板间，经建设 抹灰前必须将穿越墙面和楼板管道孔填实，密集管道的背后墙面抹灰，接茬应顺直。室内外抹灰工程施工时，应浇水湿润墙面，摊饼冲筋，归方，然后再进行逐间、逐层抹灰。 各装饰分项工程应首先做好样板间，经建设单位、监理验收优良后，方可继续大面积分班组施工，其它各分项工程严格按照