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1、目 录第一节 编制依据1第二节 工程概况1第三节 设计概况4第四节 施工部署9第五节 施工计划12第六节 通风及空调主要施工方法和施工要点14第七节 质量控制及保证措施16第八节 分项工程节能检验及验收18第九节 节能施工安全生产及文明施工措施20第一节 编制依据为保证工程施工质量，贯彻国家建筑节能政策，推动我市建筑节能工作的开展，提高建筑工程节能效果，统一建筑节能工程的质量验收，依据设计施工图纸，技术文件，按现行施工验收规范、技术操作规程、国家现行质量验评标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用检查、实测实量手段，加强关键工序、关键部位进行重点质量控制，特编制本工程节能
2、专项施工方案。编制依据1、公共建筑节能设计标准GB50189-20052、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20073、建筑工程质量验收统一标准GB50300-20014、广晟空调系统施工图纸5、关于开展广州市建筑节能工程中间验收质量监督管理工作的通知6、关于加强建筑节能分部工程材料和设备进场复验及现场检验的通知第二节 工程概况1.工程基本情况工 程 名 称珠江新城B1-6地块（广晟国际大厦）工 程 地 点广州珠江新城B1-6地块建 设 单 位广东晟铭房地产开发有限公司监 理 单 位广州市恒茂建设监理有限公司施 工 单 位广州市机电安装有限公司（通风及空调系统专业施工）设 计 单 位
3、广州瀚华建筑设计有限公司2.建筑概况珠江新城B1-6地块（广晟国际大厦）项目位于珠江大道西侧，金穗路南侧，工程总建筑面积约15.5635万平方米，高度268.75米（不计天线高度），其中地上60层，地下室6层。该建筑物是集办公、商业、餐饮于一体的多功能建筑。 （1）建筑概况特征表建筑面积总面积155635建筑高度268.75 m（不计天线高度）建筑层数地下室6层裙楼3层防水等级地下室I级塔楼 60层裙楼I级抗震设防烈度七度塔楼I级建筑工程等级一级建筑耐火等级一类一级设计使用年限100年地下室使用功能车库和设备用房裙楼使用功能大堂、餐饮、商务会议室塔楼使用功能办公楼、设备层、避难层（2）建筑功能
4、示意图建筑功能示意图第三节 设计概况1.工程范围通风空调系统：（1）制冷用水冷式冷冻机组及风冷热泵机组安装。（2）冷冻水泵组、冷却塔、冷却水泵组及空调系统的热水泵组安装。（3）冷冻水循环系统、冷却水循环系统及空调系统的热水循环系统安装。（4）冷凝水系统安装。（5）冷冻水、热水及冷却水及24小时冷却水系统及冷凝水系统的补水系统安装。（6）0.00以上的通风系统安装。0.00以下、0.00以上的加压送风系统及防排烟系统除外。（7）空调风系统安装（变风量VAV末端、变风量送风口及防雨百叶除外）。（8）所有送风回风散流器及空调及通风系统附件安装，包括所有手动或电动风量调节阀、防火阀、防火阀、止回阀、检
5、修门、格栅、散流器等。（9）水管、风管及各空调及通风系统设备的保温材料及装置安装。（10）负责所有通风及空调系统设备的自动控制系统设备、控制部件等的安装位置预留、开洞及附件安装。2.通风空调系统概述系统名称系统概述中央冷冻水系统本项目的总冷负荷为4400RT，冷负荷分布为：B6至26层2400RT，29至60层2000RT。采用集中制冷系统，分别在地下一层（标高-5.900）及28层设备层（标高125.650）设置独立制冷冷冻水系统及空调主机房。地下一层设置3台700 RT离心式水冷制冷机，1台300 RT螺杆式水冷制冷机，28层设置5台400 RT螺杆式水冷制冷机做整个项目之冷源。制冷机采用
6、R134a或R123冷媒，以减少对大气的臭氧层破坏。冷冻水的供/回水温度为7/12。冷冻水系统由制冷机组直接提供冷冻水，采用两管制闭式循环系统（供水管及回水管）变流量。冷冻水系统采用一次变流量系统，与供水管及回水管设置流量计及温度感应器以监视和控制制冷机组开关数量。地下一层冷冻水系统有6台（5用1备）并联之水泵组成，将冷冻水压送至各个区域各层之空调机组、新风机组及风机盘管。当冷负荷变动时，相应的安装在空调机组/风机盘管上的二通阀自动作出调节改变流量。在冷水供回水管之间压差旁通处设比例调节式压差控制器控制的电动二通阀，调节冷水环路的供水压差以适应需要的流量波动。与制冷机组配套的冷却塔分别置于三层
7、连廊裙楼及塔楼天面，每组冷却塔及相应的冷却水泵随联动的制冷机开/停。冷却塔由给排水的供水管道补水。冷冻水循环系统将装置水处理系统，确保水质达到相关标准。采暖热源办公层设采暖系统，总热负荷为3000KW。空调供热由设于27层及天面之螺杆式风冷热泵供给，经水泵循环到各层四管制之空调机组。办公层空调及通风系统办公区：办公层的新鲜空气直接从室外由风机房的新风换气机引入后送到空调机组。每层设四台变风量空调机组，空气经空调机组处理后，送至主送风管。经各支干管送至变风量末端设备。与办公区内的变风量末端将平均布置。空调供热由设于27层及屋面之螺杆式风冷热泵供给每层，其中两台设四管制之空调机组于冬天时供办公外区
8、供暖用。电梯机房：对于电梯机房为保持周围环境温度，将以水源热泵及分体空调（天面机房用）降温。卫生间：卫生间设有集中及独立排气系统，提供每小时12次换气，排风由独立排风机经支管汇入竖管，污浊空气经竖管送至避难层/屋顶层的中央排风机排出。补充空气则由空调区送入，保持负压，以防止异味漏出，并以风机盘管提供空调。电梯间及走道：电梯间及走道将以风机盘管全年供冷。为满足卫生及通风要求，空调机房将保持负压，空气由办公区经置换管流至电梯间及走道，再回风至风机房。商业层空调及通风系统大堂及大堂电梯厅：大堂及大堂电梯厅采用空调机组做空调之用，风机房将保持负压，新鲜空气直接由室外引入风机房，冷冻水由制冷机组供应至各
9、机组。电梯厅及公众地方：采用二管制风机盘管加新风系统，全年供冷。于冷冻水管供回管道上设置平衡阀，间断阀，而冷冻水供应将由楼宇自控系统监测及一自动阀控制。消防控制中心：消防控制中心采用二管制风机盘管，于冷冻水管供回管道上设置平衡阀，间断阀，而冷冻水供应将由楼宇自控系统监测及以自动阀控制。为满足通风要求，于房间内提供换气扇。银行营业厅，银行办公及商务中心：采用二管制风机盘管加新风系统，全年供冷。于冷冻水管供回管道上设置平衡阀，间断阀，而冷冻水供应将由楼宇自控系统监测及以自动阀控制。为满足通风要求，于房间内提供换气扇。会议室：会议室的新鲜空气直接由室外引入将保持负压之风机房。设变风量空调机组，空气经
10、空调机组处理后，送至主送风管。经各支干管送至变风量末端设备。于会议室内的变风量末端将平均布置。卫生间：卫生间设有集中及独立排气系统，提供每小时12次换气（按每个蹲位每小时220立方米校核），排风由独立排风机经过支管汇入竖管，污浊空气经竖管送至避难层的中央排风机排出。补充空气则由空调区送入，保持负压，以防止异味漏出，并以风机盘管提供空调。餐饮大厅及职工餐厅：餐饮大厅及职工餐厅采用空调机组左空调之用，风机房将保持负压，新鲜空气直接由室外引入风机房，冷冻水由制冷机组供应至各机组。餐厅包房：采用二管制风机盘管加新风系统，全年供冷。于冷冻水管供回管道上设置平衡阀，间断阀，而冷冻水供应将由楼宇自控系统监测
11、及以自动阀控制。新风系统将为租户预留接口及配置调节风阀。为满足租户之通风要求，新风接口或百叶接管将为租户预留，并提供换气扇。设备层通风系统机电设备房：机电设备房采用机械排风系统，基本提供每小时68才换气，采用自然补风系统。变配电房：变配电房采用机械排风系统，基本提供每小时15次换气或按变压器发热量计算（较大者），采用自然补风系统。空调系统控制制冷机组：采用自动化组件量度冷冻水供回水温度及回水流量，送至控制系统的计算机，并根据实际之冷负荷变化，进行负荷分析以决定制冷机组及对应之变频一次冷水泵开启台数，以实现最佳节能状态和配合实际空调系统的负荷需要。如系统内任何一台冷冻水泵/冷水泵出现故障时，备用
12、水泵会自动激活投入服务。新风处理机组：当新风处理机启动后，新风控制阀门与新风处理机联锁全开，由自动化组件测度送风温度，并由直接数字控制比较与设计值之偏差，以控制及调节电动二通阀（比例式）的开启度，以满足新风处理机对新风处理之冷负荷需求。新风机的过滤网将设压差或应器，当过滤网积垢后因压力差高于设定值，将发出讯号以通知工程人员跟进。空调机组：当风机开启后新风阀门与风机联动全开，由自动化组件测度回风温度，并由直接数字控制器作比较与设计值之差异，并控制及调节置于冷水回水管道上之电动二通阀（双位式）的开启度以使满足服务区域之空调负荷。风机盘管：于气流之回流处设置带三速开关（由其他分包商提供）的挂墙式温控
13、器，调节装在风机盘管回水管上的电动二通阀（双位式），控制盘管内的水流量以保持室温在设定范围内。VAV变风量系统：自动控制系统测定每个变风量末端机组的阀位，当最大开度的风门开度小于某一下限值时，则减少风道的静压设定值，反之，则增加静压设定值。风机转速根据变化的静压设定值进行调节。第四节 施工部署一、组织机构二、质量目标保证按照设计图纸及国家、地方、行业相关质量评定标准、规范施工，确保本工程达到中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的合格标准，同时满足招标文件、技术规范及图纸要求。配合主体施工总承包管理单位获得广东省优良样板工程，配合项目争创鲁班奖。三、节能目标严格执行建筑节能工程施工质量验收
14、规范（GB50411-2007）的规定，确保本工程达到设计规范要求的节能标准。四、工期目标本工程节能分部工程的施工周期应满足总的施工进度计划，2010年7月15日2011年8月31日五、施工准备工作1）应当对从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育。2）施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。3）建筑节能工程施工前，项目技术负责人应组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑
15、节能标准的施工图不得使用。建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，项目工应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。六、施工阶段工作施工前应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，具体如下：质量证明资料是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验或见证取样、
16、送样检测。对未经验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中线管等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。七、竣工验收工作1）参加建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。2）审查建筑节能工程竣工资料。3）参加对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，认真进行整改，整改完毕后填写建筑节能工程竣工报验单。第五节 施工计
17、划一、技术准备1）会审图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。2）做好工程技术人员的培训，熟悉施工技术规程。3）编制施工方案。针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。4）技术交底。对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。二、材料计划1）根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。2）原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。3）原材料的技术性能应符合设计要
18、求。4）建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合下表的规定，复验项目中应有30为见证取样送检。建筑节能工程进场材料和设备的复验项目章号分项工程复验项目10通风与空调节能工程1、冷机组、新风处理机及风机盘管的供冷量(供热量)、风量、出口静压、噪声及功率；2、绝热材料的导热系数、密度、吸水率。12配电与照明节能工程电缆、电线截面和每芯导体电阻值5）系统节能性能检测的主要项目及要求见下表：系统节能性能检测的主要项目及要求序号检测项目抽样数量允许偏差或规定值1各风口的风量按风管系统数量抽查10%，且不得少于1个系统15%2通风与空调系统的总风量按风管系统数量抽查10%，且不得少于1个系统10%3空调
19、机组的水流量按系统数量抽查10%，且不得少于1个系统20%4空调系统冷热水、冷却水总流量全数10%第六节 通风及空调主要施工方法和施工要点一、通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并应形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合有关国家现行标准和规定。检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。检查数量：全数检查。二、风机盘管机组和绝热材料进场时，应对
20、其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。1）风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；2）绝热材料的导热系数、密度、吸水率。检验方法：现场随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家的风机盘管机组按数量复验2%，但不得少于2台；同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。三、通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：1)、各系统的制式，应符合设计要求；2)、各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；3)、水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；四、风管的制作与安装应符合下列规定：1)、风管的材质、断面尺寸及厚度应符合设计要求；2)、风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接应严密、牢固；3）、管道安装前应做应做强度和严密性试验。试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%。且不少于一个，对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验。强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍。并做好阀门试验记录。强度试验压力根据设计图纸确定，缓慢升压至试验压力后，观测10分钟，压力保持不变为合格；严密性试验在强度试验合格后进行，将水压降至工作压力，60分钟内压力不下降，无渗漏为合格。
