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1、中国昆明安宁中医药生态养生谷旅游总体,规划,云南庆合祥景观规划设计有限公司,初期成果,（,2016.03,）,目录,CONTENT,CHAPTER 1,CHAPTER 2,CHAPTER 3,CHAPTER 4,一,项目解读,Project Understanding,二,项目定位及发展战略,Project Positioning&Development Strategy,三,总体规划,Master Plan,四,市场定位,Market Positioning,CHAPTER 5,五,专项规划,Special Plan,Chapter 1,项目解读,Project Understanding,
2、1,、区位分析,2,、交通分析,3,、气候分析,4,、竞合分析,5,、基地分析,6,、主题提炼,1,、交通分析,2,、区位分析,区位优势：,中国西南地区桥头堡，中国第一旅游目的地，客源市场广阔。,项目基地处于云南省省会城市昆明，交通发达，通过高速公路、铁路、飞机能迅速与,周边东盟国家庞大的市场进行对接。,项目所在地地图,项目所在地地图,项目在昆明市的位置,安宁所在在云南省的位置,安宁历史悠久，被誉为“螳川宝地，连然金方”。安宁地理优越、交通发达，,320,国道,直通缅甸，昆安、,安楚高速,，,成昆铁路,等穿境而过，安晋高速、昆广铁路复线已开工建,设。安宁距昆明,32,公里，是昆明通往滇西,8,
3、个地州，并经,畹町,直接与缅甸相连的交通重,镇。,3,、气候分析,安宁介于东经,102,8,102,37,和北纬,24,31,25,6,之间。安宁属中,亚热带低纬度高海拔地区，季节温差不大。年平均气温,14.9,，,?,气候条件适合种植温带、亚热带中草药；,?,20-,24 是人感觉最舒适的气温。,注：,据医学专家解释，,人,在气温2024时感觉,最舒适，,在这一环境温度,中，,肌体的新陈代谢、生,理节奏和生理肌能,均处于,最佳状态。,4,、基地分析,5,、竞合分析,竞,：,周边城市及国家旅游资源丰富，景点众多，具有独特的少数民族文化和天然的自然资源，,具有其他省份及地区无法比拟的优势，云南又
4、是中国的植物王国，药材资源；本项目,立足于中草药,资源，提升中草药文化,，开发旅游差异性产品，本项目方可,脱颖而出。,融入云南旅游，立足中草药，塑造产品差异特色，打造旅游新亮点！,合,：,项目在上层规划中位于,云南核心旅游带,的核心，是云南及周边国家旅游的重要中转站，通,过整合这一区位优势，努力打造一批特色产品与其它产品形成互补,，,借势而起、共同发展,，打造云,南旅游的黄金驿站。,（,1,）规划范围,基地位于安宁市太平镇，,北靠，西至，东临，南界,，总,占地面积,亩。,5,、基地分析,（,2,）资源分析,绵延起伏常青山,山体植被覆盖情况良好，山形北高南低，形成“枕山怀水”格局。,?,生态环境
5、优,生态环境优，可以充分种植中草药，并充分利用；,?,文化待提升,基地文化基础弱，应深挖道文化、佛文化的资源潜力；,自然山谷景色宜人,山谷溪流常年流水，为直饮山泉水，附近村民因常饮此水而长寿，形成了远近闻名的长寿村。,?,现状基础弱,存在土质、基建、水文等不足，能以技术手段解决,.,土生土长中草药,大部分为,20,年亚热带天然次生林，其中土生土长着各种中草药，野生南药资源丰富。,古滇文化源远流长,6,、主题提炼,从,基地资源、文化基底、市场需求,两个方面，我们应将,中医养生,作为项目的主题，,同时拓展基地文化资源，丰富项目文化与产品内容。,中医文化展览馆,中,草,药,中,医,传统文化体验馆,中
6、医养生体验馆,中医养生度假酒店,中医特色旅游展示中心,中医养生视频平台,Chapter 2,项目定位及发展战略,Project Positioning&Development Strategy,1.,项目定位,2.,发展愿景,3.,发展战略,1.,规划愿景,2.,项目定位,以生态保护与可持续发展为前提，通过旅游产品的开发和配套设施的完,善，把中医药养生谷开发建设成为以,中医文化体验为重点,，集,文化展示、休,云南省知名中医养生休闲度假旅游圣地,闲观光、科普体验、教育科研、主题度假,于一体的,中医药主题养生度假区,。,国家级中医中药养生示范基地,国际级知名中医中药体验中心,国际级知名中医中药学术
7、研究中心,3.,发展战略,（,1,）可持续发展战略,以生态保护为前提，科学合理的进行,保护性开发,。,（,2,）文化提升战略,以强势的中医药文化作为景区主题，以此打造核心吸引物，形成旅游的差异发展优势，,与源城其它景区互补发展。,（,3,）协调发展战略,以,中医药产业支撑旅游,，以,旅游促进中医药产业推广,，带动昆明市的区、镇中医药科研、,种植、生产、物流等产业的发展，,实现城乡统筹,、带动周边村镇农民致富。,（,4,）分期与滚动开发战略,旅游开发与中医药产业发展采取分期方式进行，通过旅游聚集人气，以人气吸引财气，,进一步发展中医药产业，减轻企业投资与再生产压力。,Chapter 3,总体规划
8、,Master Plan,1.,总体规划,2.,分区规划,总体构思,一带贯穿,三区定局七星闪耀,一带,：,云药谷天水景带,三区,：,“地和”,瀑布朝拜观光区,“人和”,主题养生体验区,“天和”,山林生态康体区,七星,：,七大重点项目,古滇药王府、百年药坊、度假大酒店,、中医,VIP,会馆、天池山庄、沉香山,馆、三七草舍。,总体规划,Master Plan,A,“人和”中医主题体验区,中医药文化展示、中医药文化体验、,科普观光、休闲娱乐、餐饮购物、游客服务等,分区规划,Feature District,A,“人和”主题养生体验区,核心文化展示体验区,，通过药坊老街、中医主题五星级酒店、草药园,等
9、载体展现中医药文化，设计各式参与及服务场所，打造中医药文化体验,之旅。,主要项目：,01,游客服务中心,02,中医药文化博物馆,09,天池山庄,10,沉香山舍,03,百年药坊,04,中药材表演展示场,05,中药材种植园（百草园）,06,中医,vip,会馆,07,度假酒店,08,名医堂,11,三七草舍,12,中草药研发中心,13,中医药文化中心,14,员工宿舍,分区规划,Feature District,游客服务中心,景区主入口接待设施，配套票务咨询、游客集散、,停车、后勤进出等功能。,主题特色,1,、入口广场设置中医历史名人典故小品，地铺雕刻中,草药图谱，营造中医药文化氛围；,2,、景区门票与
10、地图均以中医药主题，成为精美的功能,性纪念品。,分区规划,Feature District,百草坊百年药坊,中医药文化展示体验一条街,结合多种建筑形式打造一条百年药坊街，老街装饰,以中医药主题服务设施和景观小品，形成中医文化,浓郁的环境氛围，汇集百年药局、医馆、书铺等项,目，以参与体验方式向游客全方位展示中医药文化。,主要项目：,百年药局、千金堂、岐黄书铺、和福楼、知,味轩、丹溪水榭等,百年药局,引进全国知名的百年药店品牌，如四大药,局的北方,“同仁堂”、西北,“时济堂”、,南方,“胡庆余堂”、,广东陈李济“杏和,堂”等。,通过情景化形式展现不同地域风格知名药,店的发展历程，设计游客参与的抓药
11、、称,药、碾药、制蜡丸等项目。,千金堂,以场景化参与形式展示中医文化，内设中,医问诊场景、中医器具（如针灸穴位铜人、,手术刀、杯罐、刮痧具等），现场展示神,奇的拔罐、针灸、刮痧等中医理疗手法。,岐黄书铺,售卖中医药古籍、养生书籍，向游客展示,岐黄之术的博大精深，开辟中草药工笔画,吧，售卖精美草药工笔画作品和草药标本，,并教授游客绘制草药工笔画或制作中草药,标本，提供装裱服务。,和福楼,针对南方人汤药养生的生活习惯设置特色汤药铺，,出售传统保健、美容、养生类汤药包，包括经景,区延请专家研制的“南天秘制”汤药包，延长中,医药旅游商品产业链。,知味轩,药坊街主要餐饮设施，提供独家秘制中药,膳、药酒、
12、药茶等餐饮服务，让游客既能,享受美食，还可远观青山翠林，将养生之,道渗透到游客进餐的每一方面。,分区规划,Feature District,中医药文化博物馆,汇集中医文化精髓，以多媒体、静物、,参与等多种方式展现中医发展历史，与药,坊街其它项目互补，共同激活中医文化的,现代魅力。,分区规划,Feature District,百草园,利用谷中平整土地开辟种植各种中草药的园圃，供游客参观、采摘。,草药种植应有目的的选择人们耳熟能详，用于日常生活，却没见过的品种,(,如板蓝根、,大青叶、田七等,),。,分区规划,Feature District,中医养生度假大酒店,中医药养生主题度假酒店,300,人
13、接待规模的五星级酒店，,150,间客房，集度假、养生、会议、餐饮于一体的中医养生,主题酒店。,主题体现：,1,、面向全国及周边国家的高端养生度假人群；,2,、采用依山而建，生态环保、局部架空的建筑群落式；,3,、中医文化特色的度假环境和休闲娱乐内容。,4,、“云药秘制”特色养生饮膳、中医疗养服务。,院落式酒店建筑,客房掩映其中,分区规划,Feature District,中医养生,VIP,会馆,中医药主题多功能厅,五星级酒店配套设施，以开展中医药文化为主题的会议场馆，,提供会议、论坛、宴会,等接待功能，在其相邻开辟直升机停机坪，提升养生谷品级，增加高端通道和紧急对外交,通途径,。,分区规划,F
14、eature District,天玑紫云山庄,：,利用东侧侧与西侧两个方向缓坡地带，构筑生态自然、低碳环保的高端私密度假区域，,建筑隐现于中草药林木之中，诠释“隐、野、奢”的时尚度假潮流。配套南天养生会所。,分区规划,Feature District,中医养生药师佛,B,“地和”,瀑布朝拜观光区,丰富中间溪谷内容，提供大众宗教朝拜服务；打造带有中药特色的七级飞瀑，种植具有药用,价值及景观性相结合的中草药。,药师佛区域,?,以药师佛为主，融合佛、道,，打造精致建筑群落，满足休闲观光旅游需求；,?,增设北斗七星等道教与中医神祇，充分满足游客,祈福求祥的心理需求,；,?,每日定时举办,药师佛施医赠药
15、活动,，游客祈请药师佛秘制香囊、药囊；,?,设计以药师佛为原型的,表演,，展示药师佛行医济世的慈悲，延长游客停留时间。,健康购物,宗教祈福,药点品尝,分区规划,Feature District,中间溪谷,-,七叠飞瀑,在中间溪谷制造七叠瀑布并在各级种植,七种南药,，打,造,中药主题的瀑布,景观，在大众游客进入养生谷便感,受到浓郁的中医药文化氛围，同时也增强瀑布的,观赏,性和知识性,。,一点红,Sowthistleleaf Tasselflower,两面针,Zanthoxylum nitidum,三七草,Acer buergerianum Miq,四时茶,Scrophulariaceae,五指香
16、,Ficus simplicissima Lour,六月雪,Serissa foetida,七星剑,Aucubajaponicacv,分区规划,Feature District,百草园,利用养生谷两侧土地及后面的山脉，开发为中草药（主要为南药）的种植示范区，,研究和推广南,药种植技术，,带动周边发展中医药产业。同时，散种具有景观性的中草药，如安息香、鱼木、石斑木、,佛手等，让游客登瀑时也能眺望远处美景。,C,“天和”山林生态康体区,康体健身、山林观光、生态涵养等,分区规划,Feature District,天枢沉香山馆,以山林生态涵养为主要功能，散种各种中草药，以康体健身观光为主要旅游内容，配
17、套游,C,“天和”山林生态康体区,步道、旅游综合服务设施。,主要项目：,山林康体区综合服务中心,为登山游客提供休憩、洗浴、食物补给、购物、医疗救助等服务，兼具生态林区的管理、防火等功能。,主题体现：,1,、在山馆周边种植成片沉香林，形成一道特色的山林景观。,2,、为游客提供沉香雕塑、佛珠、手链等特色旅游商品。,3,、设置露营场所，提供山林露营服务。,分区规划,Feature District,天璇佩兰草堂,山林区水岸观景,居山傍水，与望星亭通过空中索桥连接，遥相呼应，提供游客打坐练功平台，打造北部最佳观景点。,主题体现：,1,、在会所前部水岸地区遍植佩兰，形成一道特色景观,2,、在室内以佩兰主
18、要装饰元素,3,、草堂品茗,4,、运动养生,主要项目列表,分区,一级项目,本草园,地和瀑布朝拜观光区,七圣仙宫,百年药坊,中医养生,vip,会馆,人和主题养生体验区,度假大酒店,紫云山庄,佩兰草堂,天和山林生态康体区,沉香山馆,二级项目,1.,本草园,2.,珍药圃,3.,七圣宫,4.,七叠飞瀑,5.,百年药坊街,6.,百草园,7.,南天会馆,8.,主题酒店,9.,云药养生会所,10.,紫云山庄,11.,南天养生会所,12.,佩兰草堂,13.,望星亭,14.,沉香山馆,15.,登山径,Chapter 4,市场定位,以,全国及周边国家,为主要客源市场基础，,以,健康养生、休闲度假,Market P
19、ositioning,作为目标客源市场，把本项目打造为云南最具吸引力的集文化体验、养,生度假于一体的,中医药文化旅游度假胜地,。,一级主要市场：云南及全国客源市场，如北京、广州、上海、浙江等；,二级潜在市场：全国其它地区市场；,三级机会市场：国内外对中医药养生感兴趣的游客,2.,目标细分市场,（,1,）观光休闲游客市场,本项目近期主要客源市场；,该类型游客停留时间较短，重游,率较低，对价格敏感，人均消费较,少，主要为,大众消费市场；,该类游客口碑宣传作用巨大，是,项目先期主要开拓的市场对象，随,着居民旅游消费能力的提高，该市,场将会拥有巨大消费能量。,2.,目标细分市场,（,2,）休闲度假游客
20、市场,本项目未来主体市场；,该类型游客停留时间长，,旅游消费高，主要为,中高端消,费市场；,该类游客具有强烈的健康,养生休闲度假需求，对度假环,境、旅游舒适度、服务质量等,方面要求高。,2.,目标细分市场,（,3,）求知游客市场,该类型主要为,青少年学生团体和,家庭出游,；,该类市场停留时间短，旅游消费,普遍不高，随着教育方式的转变，,课外求知活动将越来越频繁，市场,潜力巨大；,其影响力和社会意义深远，具有,很强的公关效果。,2.,目标细分市场,（,4,）会员制及产权式游客市场,该类型主要为,企业主、富豪、职,场贵族等超高端人群,；,该类市场在珠三角及港澳地区、,长三角有着密集的分布；,该类市
21、场的开发有助于减轻项目,建设投资压力，其对高消费群体的,吸引力也较大。,Chapter 5,专项规划,Special Plan,1.,土地利用规划,2.,水系规划,3.,交通流线规划,4.,游线设计,5.,市政规划,6.,环境保护规划,7.,分期规划研究,Tourism Line Design,1,、特色主题线,通过文化展览、参与娱乐、餐饮度假等，让游客全方位体验中医药文化。,游线设计,主入口游客服务中心百年药坊百草园七叠飞瀑国医馆香蝶谷百年药坊（表演）大酒店（宿）,2,、文化体验线,以文化观光体验为主题，让游客感受中医文化的博大，通过参与性活动了解中医药知识。,次入口七叠飞瀑药师佛游客中心百
22、草园百年药坊国医馆香蝶谷,3,、康体登山线,让游客在回归生态的登山过程中探寻野生南药，体验运动养生的乐趣。,次入口七叠飞瀑药师佛游客中心百年药坊香蝶谷望星亭空中索桥佩兰草堂沉香山,馆会馆游客服务中心,Eco Protection&Vegetation Cultivation,生态保护与植被培育规划,生态保护目标,涵养水源、改善水质,提高空气质量和小环境质量,保护生态系统功能及结构的完整性,建立立体结构的仿生次生环境,植被培育规划,以中草药物种搭建丰富地域植被，视觉及嗅觉,结合湖面、坡地、水岸，合理布置层次化的植被,突出植物造林中的季相变化，显示四季林相特征,节庆活动,（,1,）名医养生季,根据
23、春夏秋冬养生要点，延请中医、膳食、养生名家坐堂举办养生论坛，,结合节假日、传统节日开发四时名医养生季。,春季,:,防流行病,，由,预防医学名家,坐堂，重点推广春节、清明节等,夏季,:,清凉消暑,，由,内科名家,坐堂，重点推广端午节、暑假等,秋季,:,润肺祛燥,，由,呼吸科名家,坐堂，重点推广中秋节、国庆节等,冬季,:,进补调养,，由,膳食名家,坐堂，重点推广冬至、腊八节等,（,2,）民族医学论坛,延请,蒙、藏、苗等民族医学大师,，讲授民族特色养生，如当代藏医大师强,巴赤列、措如次郎（西藏藏医学院院长）、尼玛（前青海省藏医院副院长）,等，主讲藏药、瑜伽、熏蒸治疗等。,（,3,）四季采药节,在,各
24、味中药采摘季节举办采药节,，选取常用中药，推广普及中草药辨识、,采摘知识。,春季,:,含笑、朱槿,夏季,:,三七、益母草,秋季,:,桃金娘、金樱子,冬季,:,板蓝根、佩兰、藿香,Activity Plan,活动策划,活动策划,Activity Plan,表演活动,（,1,）“天医”实景表演,以中国国粹中医知名典故为原型，利用,平静水面，结合声光电多媒体效果，打,造实景表演，展现,中医发展的历史长卷,，,如,神农尝百草,、,扁鹊见蔡桓公,、,华佗创,五禽戏,等。,（,2,）“药师传说”,以,药师佛施医赠药的传说,故事为原型，,改编为表演，丰富药师佛活动内容。,（,3,）小场景表演,药师佛巡游表演
25、，中医博物馆场景表演,制药体验,、,蜡丸制作,等，药糖、凉茶等,中药小吃制作,。,分期开发规划,1,、项目分期,本次规划年限为,10,年，,2016,年,-2026,年，分三期：,近期：,2016,年,-2017,年，重点建设期；,中期：,2017,年,-2018,年，建设完善期；,远期：,2018,年,-2026,年，产业拓展期。,2,、分期开发规划,分期开发规划结合项目建设条件、市场定位和产业发展等因素综合,考虑，本着“亮点驱动、高点闪耀、产业进阶”的发展思路，推进项目,建设发展。,远期主要是中药养生旅游产品链与中医药产业链的辐射与完善，以,产业辐射的形式在基地范围外进行，成为做大旅游、大
26、产业的先奏。,3,、近期行动计划（,2011-2012,年）,年份,实施计划,1.,集中完成“人和”区与“地和”区基础设施建设，如道路、水电、风貌景观，满足,基本旅游需求；,2.,重点打造水景体系，布设草药景观植物和休憩设施；,3.,以景区文化，如药师佛推出中医药旅游商品；,2016,4.,重点建设百年药坊与会馆项目，开展中医文化展示、休闲体验、度假等旅游活动，,基本具备旅游接待功能；,5.,种植代表性中草药，开始纯桉树林林相改造，散种各类中草药。,1.,完成“人和”主题养生体验区项目与基础设施建设，重点建设别院，延请权威中医,专家入驻；,2017,2.,建成中草药示范种植基地，开展周边的推广种植；,3.,筹备并开展推广营销活动；,4.,进行为期,12,个月的试营业，总结完善后于年底正式开业。,
