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1、摘 要伴随着城市产业结构“退二进三”的战略转变以及由此产生的城市用地结构的调整,大量的工业建筑被废弃、闲置。如何看待和再利用这些城市“遗产”,是目前众多城市建设面临的重大课题。从生态学的角度,探析旧工业建筑再生利用的生态、社会文化及其经济价值。旧建筑的再生利用是可持续建筑实践的重要组成部分,国内外大量的实践证明,建筑再利用不仅有良好的经济价值、社会文化价值和城市复兴的价值,而且它对现有资源的循环再利用和节能方面的优势也符合可持续发展的目标,具有不可替代的生态价值。结束语从微观层面来看,旧工业建筑往往具有优越的区位优势,良好的基础设施,牢固的主体结构,高大的建筑空间,简捷的外观,改造建设周期短,
2、投资风险小、见效快等经济价值。从宏观层面来看,旧工业建筑的再生利用不仅利于保护城市历史文脉的延续性,在自然资源有限且不可再生的情况下, “再利用”工程无疑显示出更大的社会效益和生态意义。因此,对待旧建筑,尤其是旧工业建筑,应考虑其全生命周期的经济和社会效益,而不应只从短期的经济效益去决定旧建筑的“生与死”。旧建筑的再生利用不仅仅是建筑师的任务,其中更需要政府的扶持和引导以及开发商和社会各界的关注、支持和参与。关键词: 旧工业建筑 :再生利用 :生态 :价值:目 录1 绪论 （3）1.1项目背景 （4）1.1.1区位概况（4）1.1.2设计的技术条件（4）1.2现状分析（图文并茂） （4）1.2
3、.1西安第一印染厂西南边 （4）1.2.2现场情况 （5）1.3西安第一印染厂现状分析 （9）1.3.1分析的目的 （9）1.3.2分析的意义 （10）1.3.3分析的内容 （10）2.1旧工厂的创意改造方法 （10）2.1.1旧工业建筑的特点 （11）2.1.2旧工业建筑保护再利用的意义 （11）2.2旧厂房再利用的操作改造策划（12）2.3改造设计 （12）2.3.1艺术层面的改造方法 （12）2.3.2空间调整 （13）2.4艺术园区 （14）2.4.1艺术的本质 （14）2.4.2艺术的分类 （14）3 结论 （14）参考文献 （15） 1. 绪论调研目的：1全面分析和了解现场现状。2
4、.分析现场和周边环境及建筑之间布置的协调性和各自的独特性。3分析西安第一印染厂对周边居民的互动或者影响。4以西安第一印染厂为主要中心，结合旧建筑再生利用的生态价值；旧工业建筑再生利用的社会文化价值；旧工业建筑潜在的经济价值思考如何将其本元素和现代生态景观理念相结合，将其改造成综合性室内外环境及建筑。调研内容：1. 什么是艺术园区2. 西安第一印染厂的现状3. 周边环境（建筑）4. 周边人们的状况，出勤方式调研过程：1查找有关资料，初步认识艺术园区和旧工业建筑景观空间再生利用。2以小组为单位，在下公交车起沿路记录西安第一印染厂周边的道路走向；周边建筑和环境氛围，并以照片记录下来。3.综合所有调研
5、结果，总结旧工厂改造要和周边环境相融合的必要性。4.反思如何较好地将旧工厂改造成艺术园区使文化与生态景观理念相结合。1.1项目背景：“创意也是生产力”已经成为一个共识。“创意产业”在英国被定义和执行之后，整个世界都在通过创意产业来重构产业结构，北京的798、上海M50成为中国实践创意产业的成功案例。西安东郊的纺织城，作为纺织的中心早已结束了它的辉煌期。但是闲置的厂房，低廉的租金，丰富的空间，沉稳的结构仍然是它值得开采的资源。 “艺术在城市中的作用”就是在从上到下都在密切关注纺织城命运的时候召开的一次学术论坛，希望跟政府、市民、专家一起共商纺织城的未来。当纺织机的轰鸣沉寂多年后，突然有一天，前苏
6、联援华时盖的老厂房陆续搬进了一群服饰时髦的男女，打破了纺织城原有的平静。11月3日“纺织城艺术区”成立以来首次正式对外开放。本次课程设计希望通过设计策划、景观整合与建筑室内外改造介入这个自发形成的艺术工厂，促进其生态、文态、商态的共生，并作为试点，并对霸桥区其他厂区的改造形成有益启示。1.1.1区位概况：西北第一印染厂位于在西安市东南，占地面积约7.8公顷，距半坡博物馆约1公里，南距纺织城公园约2公里，北距霸桥区政府约3公里，是西安霸桥新区的一部分，也是是未来霸桥发展的重点区域1.1.2设计的技术条件：自然条件：冬季最低气温10C，夏季最高气温38C。地形特征：场地平坦，高差变化平缓。现状环境
7、：有部分建成的绿化及休闲环境，但各项设施老化，缺乏，生机和活力。场地内建筑多为苏联援建厂房，结构设施尚好。1.2现状分析（图文并茂）：1.2.1西安第一印染厂西南边：（1）： 西安半坡博物馆 周边建筑（2）: 现场西南周边的路况区位和建筑环境。1.2.2现场情况:（1）现场施工状况： 有些旧的厂房和仓库没拆掉，需要后期改造。有些道路和小景施工现场能看出改造效果。（2）：改造建设方的改造效果图方案。上面四张照片改造方案的鸟瞰图。上面这八张照片是改造方案的局部空间效果图（3）：上面这张照片是现场所在街道上面这六张照片是现场的入口现状（4）：上面是现场门口的街道，环境，建筑现场马路对面的住宅建筑环境
8、（5）：上面四张照片是现场的东南周边的环境建筑，道路区位。还有纺织公园。1.3西安第一印染厂现状分析：1.3.1分析的目的我们研究的对象是旧工业建筑的内部空间改造问题。随着我国对工业建筑保护与再利用意识的加深，出现了大量的旧工业建筑再利用的功能空间类型，其中不乏成功改造的优秀案例，像北京的798，上海的八号桥、城市雕塑艺术中心等。但不可否认存在着改造类型的盲目性，像现在很多地区将旧工业建筑改造成为创意产业园，但利用率低，造成资源浪费。因此，我们试图通过对现有的旧工业建筑改造再利用的功能空间类型进行，改造方法进行分析、总结，从而使旧工业建筑内部空间能够更好的发挥其潜能作用。1.3.2分析的意义对
9、工业建筑功能空间的改造与再利用，不仅具有巨大的经济效益，同时，对传承工业建筑的文化、保护环境也具有重要意义。（1）经济效益旧工业建筑具有良好的基础设施和坚固的主体结构，与新建项目相比。改造建设周期短，资金投入大大减少，投资资本的回收也比较快，具有建造成本低，见效快，投资风险小的优点。同时一些具有创意的改造设计，又会吸引更多的人来投资，这是其显性的经济效益；而改造好的旧建筑同时会促进地块内部和周边的经济，甚至带动整个地区经济的复苏，起着隐性的经济效益。（2）文化意义许多旧工业建筑虽然自身历史价值不太高，但反映了一定的城市发展过程，是城市在这一时期的发展见证。对一些废弃的旧工业建筑进行保护再利用，
10、是保留了工业时代的痕迹，同时也保留了城市的记忆。把工业废弃地进行更新再利用，赋予其新的功能，让其存在的更有意义，不仅缓解了城市发展的用地紧张，同时也增加了用地的可识别性。（3）环境意义对旧工业建筑进行改造，不仅能避免因拆毁重建所造成的无谓浪费（有的建筑一旦拆了就无法复原），也减少了垃圾及粉尘污染，对周边的环境影响降到最低。同时，通过改造，使建筑焕发出新的活力，又会对周边环境质量进一步地提升。1.3.3分析的内容一般旧工业建筑的跨度、柱距较大，布置规整，同时其结构承载力往往较高、结构坚固，为内部空间的改造再利用提供了更多的可能性。具备以上先天优势，旧工业建筑的内部空间改造往往比较灵活自由，建筑设
11、计的阻力相对较小，同时旧工业建筑的内部空间具有的完整性和可塑性，以及其独特的工业美学价值等特点，使得旧工业建筑空间的改造再利用充满了无限创造和创新的可能性。因此，其改造也是多向性的，包括改造成居住、商业、办公、文化、教育、创意产业园、开放空间等，用以弥补“逆工业化”所带来的城市中心区功能的不足。 2.1旧工厂的创意改造方法目前，随着大规模的城市建设，国内外的许多城市已经达到了相当的规模，而一些发达城市普遍存在着结构布局混乱、交通堵塞、居住环境恶劣、城市特色逐渐消失等问题，仅仅依靠继续扩展城市规模和新建建筑，已经不能够解决这些问题。人们开始逐渐把目光转向了城市更新，提出了生态城市，绿色城市等理想
12、城市模型。对城市旧建筑进行必要的改造，是城市更新具体方式之一。在可持续发展的理论体系不断拓展和完善下，以合理的更新、改建旧建筑，替代大量的拆除重建的方式，是促进资源可持续利用的理性选择。这里要强调的是，旧建筑改扩建不是指在简单复原的基础上对历史建筑进行保护，而是指利用创新的方法赋予建筑新的生命。只有赋予满足当代社会需求的新功能，才能让丧失原有用途的老建筑重现生机。对于某些改扩建项目，实际上就是处理落后的旧建筑和不断发展的时代之间的关系。如何通过积极保护来焕发旧建筑的生命力是一种基于新旧对话基础之上的更广意义、更深层的创新。近几年在一些经济较为发达的城市中出现的旧工业建筑的改造，即称之为“LOF
13、T”的一些旧厂房改造项目，应该说是在一定意义上为城市旧建筑改造性利用提供了较为成功的范本。2.1.1旧工业建筑的特点：（1）建筑历史时间短，易于操作。工业建筑是18世纪工业革命的产物，最具有代表性的建筑距今不过150多年，与古代建筑相比，存在的时间并不久远，我国大部分的工业建筑是在70、80年代建造的，距今不过几十年，因此在修复及改造过程中，房屋的安全质量较高，降低了安全隐患。同时这些工业建筑结构完整并原理简单易识别，修复材料容易获得，多为钢材、混凝土、玻璃和砌砖，大大减少了准备工作量，便于改造。（2）建筑形式具有自身特点，可识别性高。旧工业多为一些大型的制造厂、冶炼厂、仓库、机械厂等遗留下来
14、的建筑群体，其结构和形式，留有很多的工业痕迹，如废旧的铁皮、钢架结构等等，具有很强的识别性。因此在对其进行保留和改建后，能够形成很强烈的场所感，形成一种可识别性的建筑群体。有很多旧工业厂房改造后成为了地标性的建筑。（3）改造空间大，易于创新。一般旧工业建筑都为废弃的工业厂房，其建筑空间大，大跨度的钢架梁柱、中性化的使用结构、宽大的楼层空间，都为空间的重塑提供了巨大的开发潜能，对一些创新形式的元素产生提供了很好的条件。同时建筑的取材和工艺与现代技术水平相差不大，在改建时也有利于拆移清理和创造性地发挥。2.1.2旧工业建筑保护再利用的意义：（1）具有对保护历史的意义工业建筑是一个时期的产物，它是城
15、市发展的见证，承载了许多社会的记忆，对一些废弃的旧工业建筑进行保护再利用，是保留了工业时代的痕迹，同时也保留了城市的记忆。把工业废弃地进行更新再利用，赋予其新的功能，让其存在的更有意义，不仅缓解了城市发展的用地紧张，同时也增加了用地的可识别性，赋予其历史意义。（2）具有一定的环保意义将旧的工业厂房、仓库作为现存的环境资源开发再利用，不仅避免了因拆毁重建而导致的资源浪费，同时也减少了垃圾及粉尘污染，对周边的环境影响降到最低，同时，与建筑想协调的景观又会是环境质量提升，因此，对就工业建筑进行改造和再利用，是一项对城市环境有效的环保措施。德国的鲁尔工业区，景观师运用生态景观的思想，将地块改造成公园，
16、保留的厂房、废旧的材料成为景观装置，不仅使废弃地复苏，同时也提升了环境质量。（3）具有一定的经济效益对旧工业建筑进行改造再利用，大大降低了建筑重建的费用，同时一些具有创意的改造设计，又会吸引更多的人来投资，可谓是低投入，高回报，这是其显性的经济效益；而改造好的旧建筑同时会促进地块内部和周边的经济，甚至带动整个地区经济的复苏，起隐性的经济效益更大。例如北京798艺术工厂，原为七星华电集团名下的几个废弃的工厂厂区，起初被一些艺术家用低成本，为自己设计的工作室，其对旧建筑进行了保留和增添，融入了许多现代艺术形式和语言，形成了强烈的视觉和文化冲突，现在，这里吸引了更多的投资者注入，很多的个性店铺在这里
17、开设，改造后的建筑所带来的经济效益是不容低估的。2.2旧厂房再利用的操作改造策划：当我们接触到一个旧建筑改造项目，首先要对其进行调查，比如年限、改造前后的使用功能、周边环境、建筑风格、历史文化等等。综合了其各方面条件，就要对建筑进行评估，比如说，如果其具有很强的历史文化，那么就要对保护层面做得更多，以修复为主，尽量复原，同时对其周边环境进行改善。如果更加强调之后的使用功能，那么就要根据功能进行旧建筑空间的空间划分，内外的环境采用与之相适的建筑风格等等。在准备工作和风格方案都确定以后，就要考虑其可行性，比如说成本以及可能带来的经济效益。对于目前国内的成功案例来看，大多数的旧工业建筑，都是对其进行
18、一定的创意改建，最终成为创意产业园、艺术工厂、以及艺术气息浓郁的咖啡、酒店等服务性建筑。2.3改造设计：对旧工业建筑的再利用实践往往需要根据其社会新需求构建新肌体部分，处理好新旧机体之间的关系，就能够改造出优秀的建筑。具体可以从艺术层面以及空间的整理两方面来考虑。2.3.1艺术层面的改造方法：（1） 整旧如旧，对旧机体进行复原，新肌体采用传统材料与构成方式模拟旧形态整旧如旧，也就是把建筑风格与原始建筑相统一，复原史料的原真性、可读性及其历史文化风貌，例如对于一些旧建筑被反复使用，而造成的一些门窗被新的材料填充，整旧如旧的方法就使其恢复原来面貌，又或者是对一些建筑进行扩充，但选用的材料和风格仍与
19、原有建筑保持一致，使其成为一个整体，感觉不出其有新建的痕迹。（2） 新旧肌体的对比新旧对比指新机体采用当代材料、构成方式、美学特征与旧肌体形成鲜明对比。新旧对比可使人对旧肌体的历史文化氛围有更深刻、强烈而戏剧化的感受，这是一条简单的美学原理在建筑遗产再利用中的具体表现。而新肌体采用当代方式来构建能更好地适应当代的功能需求，还有投资少、工期短、工艺简单成熟的优点，对再利用的大规模普及有着极为重要的社会实践意义。具体手法上，新旧对比可能存在于形体、色彩、材料、建筑构成方法等各个方面。设计者一般总是使新肌体的某方面与旧肌体保持一致，甚至模拟；而在其它方面与旧肌体保持对比。例如上海杨浦创意园，部分心肌
20、体被处理为不加任何粉饰的素水泥抹灰墙面，表面有一些施工留下的自然色差，而通过建筑某个部分的颜色变化，就赋予了更多的时代感。（3）新旧机的交织也就是处理二者空间关系。主要是指有新肌体应在旧肌体的什么地方，二者所占的比例关系等。这需要在设计时进行合体的调配与把握。通常旧工业建筑如厂房、车间、仓库等会被用作其他的用途，在进行改造时，要跟去其未来的使用功能而对其内部进行更新，然而，内部更新并不意味着毫无取舍的全面现代化，如无必要，那些具有重大历史与艺术价值的室内肌体应尽量保留与利用。在改扩建的同时，内部空间不可避免地突出于旧肌体的束缚之外，从而改变旧建筑的外部肌体特征。除功能外，外部形体新旧共融的另一
21、个存在基础是建筑遗产需要某中当代建筑形式在社会文化层面上明晰地表达其社会生命的转变。2.3.2空间调整： （1）外部空间的优化与重组外部空间整治的目一是疏通交通，使建筑遗产更易到达，更易与社会生活无障碍地紧密联系，创造更为人性、富有个性、设施完备的城市空间，如绿地、街道、广场等；二是使建筑遗产的历史文化氛围更为清晰、纯化。达成上述目标的基本手法是“先减后加”。减是减去外部环境中的杂乱、冗余、无价值或低价值的部分；加是通过增加植栽、景观小品、等塑造更好的外部环境。（2）内部空间的优化与重组在对旧工业建筑（厂房、仓库等）进行改建的时候，为了满足其新的功能需求，就要对其内部空间进行改造。大体分为两种
22、：一是不改动原有建筑结构，只对非承重强的位置进行调整，或者通过夹层，获得新的内部空间分隔，这种改造实施起来较容易，但由于受到原有建筑结构的限制，不能实现很大的变化。另一种是重新组织内部空间关系，并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动，这种难度较大，但适应性广泛，更加合理，而通过一些新元素的外延，又会产生有趣的空间感。2.4艺术园区：包容性。多样性：建国初期、建设时期、文革、改革开放。艺术性：灵感。原创性：核心竞争力。政策扶植。艺术园区具体可以从艺术的本质以及艺术的分类两方面来考虑。2.41艺术的本质：客观精神说 ：艺术是“理念”或者“宇宙精神”的体现。主观精神说 ：艺术是“自我意识”的表现
23、 是“生命本体的冲动”。模仿说 ：艺术是对现实的“模仿”。再现说 ：艺术是“社会生活的再现”。2.42艺术的分类：实用艺术造型艺术表情艺术综合艺术语言艺术3 结论 旧工业建筑的改造和再利用成为城市再生的一个契机，从深层意义上说旧厂房改造热表现出对现代城市问题的一种反思，表层意义上说它更表达了城市人的一种文化和审美价值取向的转变。旧工业建筑的朴素、简约、经济、宽达等优点，而改造后新带来的钢、木、玻璃等等材料与装饰，是现代人的风雅。旧厂房改造的成功案例为我们对旧工业建筑的改造提供了一个方向，但是，不能简单地把创意性的LOFT的兴起认同为找到了旧建筑改造，特别是产业建筑改造性再利用的理想模式。尽管这
24、些创意性的工厂改造与其他旧建筑改造一样，给历史性建筑重新赋予了生命，但由于他们多被冠名为艺术创意产业区等名称，很容易被狭义地理解成前卫艺术推广和精英思想自我陶醉的商业化标志，并非普遍意义的旧建筑的“再生”。最后强调的是，建筑的安全性是最根本的要求，不能够为了保护历史价值或一味地追求空间塑造，而忽视对生命价值的尊重。因此，破坏建筑结构安全来去的设计的突破方式不能提倡。建筑功能的重新布局和调整，应该以结构安全为前提。参考文献旧建筑空间的改造和再生刘光亚鲁岗 中国建筑工业出版社 2006年08月德国柏林工业建筑遗产的保护与再生左琰. 东南大学出版社2007-01空间创意设计：安特卫普LOFT（荷）马克赖恩特杰斯等 著，陈冠宏 译大连理工大学出版社 住区07/04中国建筑工业出版社等现代城市更新阳建强、吴明伟，东南大学出版社，2000 城市意象凯文林奇，华夏出版社，2001 环境设计史纲吴家骅，重庆大学出版社，2002西方现代景观设计理论与实践王向荣，林菁，中国建筑工业出版社，2002现代景观规划设计，刘滨谊著，东南大学出版社，2005
