农村土地承包合同.doc
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1、农村土地承包合同 农村土地承包合同1发包方:甲:( )承包方:乙:( )为明确甲乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。第一条:甲方同意将自己四十八顷村的 亩土地承包给乙方使用。第二条:承包期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条:承包费为每年 元人民币。交付方式为:乙方一次性交付甲方 年承包费,合计人民币 元。第四条:甲方保证发包土地使用权的完整,并帮助乙方协调本宗土地的周边四邻可能出现的有关事宜。合同到期后,乙方要保证甲方土地的完整。第五条:乙方承包本宗土地必须合法经营。第六条:任何一方不得无故解除本合同,否则应赔偿对方的经济损失。第七条:在承包期限内,若遇国家政策变化
2、,甲方应退还乙方相应期限的承包费。因不可抗力致使合同无法继续履行,由此造成的经济损失双方互不承担责任。第八条:乙方在承包期内,对土地布局进行改动要经甲方同意。第九条:本合同满后,甲方若继续对外承包或出租,在同等条件下,乙方有优先承包或承租权。第十条:本合同一式两份,双方各执一份为凭。第十一条:本合同自双方签字(盖章)之日起生效。甲方签字:( )章乙方签字:( )章20_年 月 日农村土地承包合同2合同编号:甲方(发包方):乙方(承包方): 身份证号:住址: 联系电话:为合理利用土地,提高土地效益,根据农村土地承包法等法律政策规定,甲方将土地承包给乙方经营,经双方协商一致,订立本合同。一、承包土
3、地情况承包土地名称为 ,总面积 亩,四至界限为:二、承包期限乙方承包期限为 年(注:“四荒”地承包期不得超过50年,机动地承包期不得超过3年),自 年 月 日起至 年月 日止。甲方应于 年 月 日前将土地交付乙方。三、承包价款、付款方式和时间各年度承包金按下列第 种方式计算,乙方应于当年 月日前以货币方式向甲方付清。采取实物折值计算承包金。每亩地年承包金相当于 斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值,年总承包金相当于 斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。采取浮动方式。第一年每亩地承包金 元,总承包金元。以后年度以第一年承包金为基数,每年上浮递增 %。四、土地用途乙方承包土
4、地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意。乙方应按集体土地利用规划进行治理绿化,每年治理绿化面积不少于 亩。五、甲方的权利义务1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。3.按照合同约定收取承包金。4.维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更或解除合同。5.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6.依照约定为乙方提供必要的服务。六、乙方的权利义务1.依照合同约定享有承包地使用和收益的权利,有权自主组织生产经营和依法处置产品。2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的
5、权利。3.维持土地的农业用途,不得用于非农建设4.依法保护和合理利用土地,不得弃耕抛荒土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。5.按约定向发包方缴纳承包金。6.服从甲方对村内公共事务的管理和协调七、承包土地流转乙方经依法登记取得土地承包经营权证后,方可采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地承包经营权。流转土地合同应报甲方备案。采取出租、入股、抵押方式流转的,乙方仍应履行本合同。实际经营土地者的权利义务,由乙方依据本合同另行约定。八、合同的变更和解除1.本合同签订后,任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.不得因代表人变动而变更或者解除本合同。3.因不可抗力致使本合同无法履
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