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1、博美装饰理念 装饰行业的实质是服务，客户购买的核心产品是服务。装饰行业就是通过提供家居装饰的全程服务，来创造客户价值和客户满意度，这同样是华景装饰全体同仁一切工作的出发点和归结点A为了确保客户项目的服务质量，设计师必须严格按本手册规定的设计师工作要点和操作规范进行工作，并随时对照以下工作要点和操作规范，逐项检查。设计师工作要点和操作规范（一） 洽谈并推动签定设计合同l 与客户进行洽谈，填写设计初洽表，并将复印件提交客管人员备档；l 签订委托设计合同，收取首期设计费，填写委托设计合同摘要留存；l 清晰了解客户装修的整体资金投入，并编制装修资金规划表，并征得客户签字认可，作为设计依据。l 向业主咨
2、询并填写客户设施功能意向表和客户设备功能意向表，并征得客户签字认可，作为设计依据。l 对工地进行实测，填写实测记录表，确保测量的准确性和完整性。l 制定项目管理计划表，上报营运总监，并据此执行。（二） 方案规划阶段l 根据现场实测和客户要求进行平面设计或空间的再创造；l 和客户洽谈修改直至客户对整体功能布局基本认可，并签字确认；l 进行概念设计，并获得初步认可；l 负责催收设计费尾款；（三） 设计深化阶段l 与客户进行家具等配饰方向的讨论和考察取样；l 根据客户需要制作效果图，并得到业主确认；l 根据客户认可的设计方案进行立面设计，并标注主要节点、剖面、大样图的尺寸；l 和客户洽谈、修改直至客
3、户签字认可施工图设计；l 设计师根据客户的心理价位选择合适的材料，编制选材表，作为预算依据；（四） 预算报价和签定合同阶段：l 根据施工图、选材表，由预算员编制预算，设计师对施工项目进行审核，尽量保证总价位在客户心理价位内；l 选材表、预算表必须得到客户签字认可；l 主持和会同营运总监、客管人员跟客户洽谈预算报价及施工合同的款项内容，达成施工合同的签定。（五） 图纸交接和图纸会审阶段：l 设计师在工程进场前2天进行图纸交接，由工程经理和技术部阅图并提出图中疑问；l 设计师会同技术部、工程经理进行图纸会审，填写图纸会审记录表并由叁方签字确认，以此作为设计阶段与施工阶段的明确划分。（六） 设计跟单
4、阶段l 对水电暖通等隐蔽工程与工程经理明确定位，填写隐蔽工程放样定位备忘表并由双方签字确认，需业主认可的项目设计师应另列表单通项确认；l 水电预埋工程完成后，设计师拍摄现场实景照片，并据实画出水电竣工图移交技术部，并填写水电竣工图移交记录表；l 应客户要求在征得工程经理同意的情况下，视情况对设计图纸进行更改，填写设计图纸更改记录，做好更改图的客户签准，同时对工程经理在施工过程中所有图纸产生的疑问予以答复并配合解决，确保施工不因设计问题拖延；l 做好全过程施工跟踪，若发现异常情况应立即报告品控部或营运总监督办解决。注：造价在10万元以下的中小型项目，设计时间要求在7-10天完成；造价在10-20
5、万元之间的中大型项目，设计时间要求在10-15天完成；造价在20万元以上的大型项目，设计时间要求在20天内完成。B以下为设计师进行项目管理中常用表单和记录单，供设计师在项目设计跟单中使用。各项内容必须详细、准确填写，凡未按要求填写和记录者，一律在设计师考核项目中扣除相应分数。 1、客户设计意向初洽表编号：OLS-001客户姓名联系电话建筑面积施工地址建筑户型别墅、排屋、跃层、平层交房时间装修时间入住时间业主从业爱好习惯居住人口咨询来由业主意向空间、材质、灯光、色彩初步构思玄关客厅餐厅中餐西餐厨房中橱西橱主卧主卫主卧衣库主卧起居（书房）儿卧儿卫客卧客卫老人卧老人卫家庭室书房阁楼露台车库业主设计师
6、2、 委托设计合同摘要编号：OLS-002l 业主姓名： 设计团队： l 项目地址： l 签约时间： 年 月 日l 建筑户型： 别墅 排屋 跃层 平层l 建筑面积： 平米l 设计期限： 天，从 年 月 日到 年 月 日l 设计费标准： 元/平米，总设计费为 元。l 付费情况：首期支付 元，支付时间 。 第二次支付 元，支付时间 。备 注：3、装修资金规划表 工程名称: 编号：OLS-003名 称品 牌金额（万元）备 注设备1.空调系统2.取暖系统3.中央吸尘系统4.中央新风系统5.智能防盗系统6.音响系统家 俱软装/布艺灯 具卫 浴橱 柜饰 品装 潢总 计业 主： 设计师：4、客户设施功能意向
7、表 编号：OLS-004一、厨房设备部分：1、小厨房 洗碗机 消毒柜（悬挂式、台式、嵌入式） 微波炉：设置尺寸 2、油烟机（a、烟囱式 b、深抽式） 3、灶 台（a、管 煤 b、瓶 煤 c、电磁灶） 4、冰 箱（a、双开门 b、单开门 c、接纯净水） 5、洗衣机（a、滚筒式 b、波轮式） 6、换气扇 电 话 背景音乐 小电视机 7、水 槽 双水槽 三水槽 垃圾桶（内置、外置） 8、米 桶 调味篮 拉 篮 转 盘 二、卫生间设施部分：1、浴 缸：（按摩浴缸 设置 普通浴缸 设置 2、淋浴房；（普通淋浴房 设置 蒸汽淋浴房 设置 桑拿房 设置 3、座便器：（连体/分体式 设置 壁挂式 设置 净身盆
8、 设置 4、小便器：设置 5、台 盆：（台上盆 设置 台下盆 设置 立柱盆 设置 挂式盆 设置 6、洗衣机：设置 7、干手机：设置 8、吹风机：设置 9、拖把池：设置 三、购置家私、物品部分：1、客厅沙发（皮 质 布 艺 藤 制）尺寸： 2、餐厅餐桌（西餐桌 圆 桌 方 桌）尺寸： 3、床主卧（尺寸）： 父母卧（尺寸）： 孩 卧（尺寸）： 客 卧（尺寸）： 4、钢 琴（尺寸）： ，设置 5、健身器 品种设置： 6、保险箱 设置： 7、洗衣台板 设置： 8、其他： 四、常用功能 业主签字:5、客户设备功能意向表 编号：OLS-0051、空调系统：a.中央空调：风系统 水系统 地暖系统 多联体 b
9、.分体空调： 柜 机（分设： ） 挂 机（分设： ） 卡式机（分设： ）2、取暖系统：锅 炉（油、气） 安装位置 热水器（煤气、电） 安装位置 太阳能 安装位置 小区管道热水系统 安装位置 暖气片（浴霸、暖风机） 安装位置 地 暖 安装位置 3、视听系统： 分设 背景音乐是否需要（是、否），分设 4、电话系统：分 线其中： 5、中央吸尘系统：主机设置 处，分接下列房间 6、中央新风系统：主机设置 处，分接下列房间 7、卫星电视系统：接收器设置 处，分接下列房间 8、智能系统：a.防 盗： b.紧急救助： c.家居智能： 9、水系统： 增压水泵 设置 纯净水 设置 业主签字:6、设计师实测备忘设
10、计师： 实测日期： 年 月 日 编号：OLS-0061室内各房间分项尺寸 已测 未测2层高和卫生间、厨房间下沉高度 已测 未测3门洞尺寸 已测 未测4窗洞尺寸 已测 未测5窗台标高 已测 未测6窗离左右侧墙面尺寸 已测 未测7每根梁的净尺寸 已测 未测8厨房瓷砖宜贴标高 已测 未测9卫生间瓷砖宜贴标高 已测 未测10排气管定位尺寸 已测 未测11下水管定位尺寸 已测 未测12地漏定位尺寸 已测 未测13煤气管定位尺寸 已测 未测14上水管定位尺寸 已测 未测15水、电、空开箱定位尺寸 已测 未测16室内电话、有线电视、网络进线位置确定 已测 未测17阳台及露台扶手或翻口宜作饰面处理的尺寸确定
11、已测 未测18楼梯洞口、楼梯踏级数、踏级宽和高 已测 未测备 注：7、设计项目管理计划表项目名称： 户型：别墅 编号：OLS-007计划安排时间计划调整时间计划落实时间1.设计合同期限2.方案规划（1）方案创意和审核家俱方案的设计与审核布艺方案的设计与审核（2）概念设计与审核（3）客户认定平面方案3.设计深化（1）效果图制作、审核与确认厨具设计与审核设备设计与审核（2）施工图制作、审核与确认制作审核确认4.预算报价与审核预算报价设计师审核品控审核运行审核5.签订施工合同6.图纸进场交底和会审施工进场当天现场交底,隐蔽工程放样业主确认,3天内与工程经理、品控进行图纸会审签字。设计总监： 装潢顾问
12、： 设计师：8、客户洽谈记录表编号：OLS-008客户姓名工程地址洽谈时间洽谈人员洽谈要点记录：业主签名: 设计师:9、图纸会审记录表 编号：OLS-009时 间 地 点会审人员（签名）设计师技术部工程经理会审事项记录： 10、隐蔽工程放样定位备忘表 编号：OLS-010序号项 目备 忘1强电、弱电箱定位： 2开关位置，灯头分路，单双控定位：3插座位置，数量定位：4电脑网线定位：5电话插座位置定位：6视听系统定位：7背景音乐定位8有线电视定位：9卫星电视定位：10中央空调风口定位：11分体空调室内机定位：12中央吸尘系统定位：13中央新风室内风口定位：14暖气片定位：15厨俱功能和水电定位：16卫生间洁具水电定位：17防盗智能定位：18水系统功能定位：19太阳能定位：工程经理： 设计师：11、设计图纸更改记录 编号：OLS-011事 由： 建议人： 时 间：工程经理意见：签 名：品控部意见：签 名：调整情况记录： 设计师确认： 时 间：业主意见：签 名： 时 间：
