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1、信用社对申请贷款的调查报告xxxxxx信用社：xxxx向我社申请借款xxx万元，系并据、完善手续、落实债务。根据贷款管理的要求，现将借款人申请借款的情况调查报告如下：一、 基本情况：xxx：男、现年xxx岁、住xxxxx，现在xxxxxxx经营洁美日用化妆品批发门市。拥有总资产约为50万元，其中固定资产约为20万元，流动资金约为30万元，负债为16万元。该员原系xxxxx供销社副主任，于年辞去工职，与其胞弟xxxx共同经营日用化妆品已有多年，其信誉程度良好。二、 申请贷款理由：xxxx申请贷款xx万元是用于债务落实，根据调查了解其负债情况为：（1）、xxxx1996年5月10日在我社xxx分社
2、贷款3万元，其手续不合规，虽能按季结息，但已逾期多年；（2）、xxx1997年9月8日在我社信用贷款2万元，其手续也不完备，是因为贷款当时系xx、xx、xx三人共同代理、批发、零售洁美日用化妆品，后因xxxx退出，从事其他商业活动，其债务也应由xxx、xxx二人承担。其双方有协议，同时近年来，按季结息也是xxx、xxx二人。（3）、xxxx1998年3月6日在我社贷款3万元，其抵押物房屋产权证不是借款人本人所有，至今担保抵押已失效。以上三笔贷款属于xxx、xxx兄弟二人在从事化妆品生意缺少资金，委托他人和自己在我社的借款。为了规范信贷管理，防范风险，便于我社随时有效的清收贷款。同时使其贷款手续
3、合规合法，确保我社信贷资产得到有效的保障。建议该借款人在偿还清所有贷款利息后，重新办理抵押借款手续，按规定做到合规合法，便于信贷管理和收回。三、 抵押物情况：1、xxxx私有住宅一套，该房屋坐落于xxxxxx，面积为121.17平方米，价值约为5万元。根据xxx市建设情况和发展趋势，随着时间的推移和地产行情，该地段具有一定的开发价值，在以后几年中其价值将不断上涨。2、xxx其弟xxxx私有住宅一套，坐落于xxxx路6幢2楼2号，面积为112.651平方米，价值约为7万元。属于xxx市电力公司职工联建房，位置较优，环境较好，易于处理变现。四、 还款来源情况：xxx所经营洁美日用化妆品批发门市部，
4、已具有一定的规模。月均营业额约为20万元，扣除商品本身价值17万元，工人工资0.2万元，各种税费0.06万元，其它支出1.64万元，净利润为1.1万元，按一年计算为13.2万元。在正常经营情况下，如不扩大经营规模，该借款人有能力在一年内逐步还清贷款本息。五、几点建议：1、加强信贷管理和贷后检查工作，确保信贷资金的安全性。2、长期与该借款人保持联系，及时了解其经营状况。3、将该借款人经营款项在我社建立存款帐户，加强对该借款人的监控。六、调查结论：根据以上调查情况，调查人员认为xxxx从事正常经营活动，有还款能力和来源，抵押物足值、合法、易变现。故同意贷款8万元，期限一年，由原贷款责任人：xxx、xxx二人负责收回，报小组审批。调查人：
