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1、附件6信用社（银行）固定资产贷款审查报告一、借款企业的合法性（一）借款人概况。借款人企业名称为*公司，于*年*月*日成立，注册地址位于*，经营地址位于*，公司性质为*，法定代表人*，注册资金*万元，股东(名称)*出资*万元人民币，占注册资本*%，经营范围：*。行业投向分析(是否符合国家产业政策，是否是信用社支持的行业，行业属性等)。企业总占地面积*平方米，建筑总面积*平方米，现有职工*人。组织机构图。该公司最高权利机构为股东会（董事会），下设主要职能部门具体组织架构如下：股东会董事会总经理部门经理财务部行政部部门经理市场部人力资源后勤保障设计和研发中心部门经理生产部售后服务市场企划销售大客户部
2、采购储运生产车间质检产品研发工艺研发公司董事、监事及高级管理人员基本情况。该企业隶属集团公司*，简略介绍。该企业下属子公司有*，每个企业简单介绍。该企业关联企业有*，每个企业简略介绍。（二）借款人资信状况。该企业在*银行开立基本存款帐户，资金结算情况，日均存款余额*万元左右，年均资金结算量*万元左右。经人民银行信贷登记咨询系统查询，截至报告期该企业在金融机构贷款余额*万元，其中：*银行贷款余额为*万元，*银行贷款余额为*万元，-，具体明细分别为：1、*年*月*日至*年*月*日，贷款金额*万元，贷款方式为*担保，抵押物/保证人，贷款行，目前贷款五级分类占用形态，欠息状况。2、*年*月*日至*年*
3、月*日，贷款金额*万元，贷款方式为*担保，抵押物/保证人，贷款行，目前贷款五级分类占用形态，欠息状况。3、-。该企业未结清银行承兑汇票信息，未结清信用证信息，未结清保函信息，不良历史记录，对外担保情况。（三）借款人主体资格。该公司营业执照、组织机构代码证、税务登记证、贷款卡是否年检，是否合法有效，是否具备合法的经营资格，主体资格是否符合贷款条件。（四）管理者素质。该企业的法人代表*，性别，年龄，民族，政治面貌，学历，个人工作简历。经查询个人征信系统，个人具体信用状况。二、借款用途的合规性（一）借款用途：本次申请借款*万元，主要用于，目前企业已自筹资金（具体来源，需出具证明，存货不可作为自筹资金
4、），自筹资金占比，资金缺口，期限，利率。（二）主要还款来源：（1）借款企业的销售收入，其2008年、2009年销售收入情况。（2）-。（三）经审查，该笔贷款用途合规合法，符合辽宁省农村信用社信贷管理基本制度的规定。三、借款担保情况（一）抵押担保1、该笔借款方式，抵押物具体情况。2、抵押物产权是否明晰，证件是否齐全，抵押物评估价值是否合理、是否易变现。3、贷款抵押率是否符合辽宁省农村信用社信贷管理基本制度的规定。（二）保证担保保证人基本情况及财务状况分析等，保证担保人是否具有担保能力。（三）质押担保质押物名称，所有权人，质押物价值，质押率。四、借款企业财务状况（一）基本财务状况根据借款企业提供的
5、经*审计公司审计的财务报表，截止*年*月末，该企业资产总额*万元，其中流动资产*万元，固定资产*万元，长期投资*万元，无形资产*万元；负债总额*万元，流动负债*万元，长期负债*万元，所有者权益*万元。实现主营业务收入*万元，净利润 *万元。具体会计事项如下：1、货币资金*万元，具体明细。2、应收帐款*万元，主要债务人为：*、*等，其中账龄分类(一年以内、一至二年、)、金额、占比。3、预付账款*万元，主要债务人为：*、*等，其中账龄分类、金额、占比。4、其他应收款*万元，主要债务人为：*、*等，其中账龄分类、金额、占比。5、存货*万元，其中：原料*万元，产成品*万元，其他*万元。6、长期投资*万
6、元，具体明细。7、固定资产原值*万元，累计折旧*万元，期末净值*万元，具体明细，在建工程*万元，为*。8、无形资产*万元，具体明细。9、短期借款*万元，系*银行贷款。10应付账款*万元，其中主要债权人为：*、*、.。11、其他应付账款*万元，主要债权人为：*、*、.。12、长期借款*万元，具体明细。13、实收资本*万元，资金来源。14、资本公积*万元，资金来源。15、未分配利润*万元。（二）前两年及近期主要财务数据比较 单位：万元项目 日期2008年2009年2010年*月资产 1、流动资产 货币资金 应收帐款 其它应收款 预付账款 存货 待摊费用 2、长期投资 3、固定资产 固定资产净额 在
7、建工程 4、无形资产 负债 1、流动负债 短期借款 应付账款 预售账款 其他应付款 2、长期负债所有者权益 实收资本 资本公积 盈余公积 未分配利润 主营业务收入 利润总额 净利润 从上述数据可以看出：具体分析。（三）相关财务指标分析1、短期偿债能力分析（）项目 日期2008年2009年2010年*月流动比率 速动比率 现金比率 通过上述指标可以看出：具体分析。2、中长期偿债能力分析（）项目 日期2008年2009年2010年*月资产负债率 经营还债能力产权比 通过上述指标分析：具体分析。3、营运能力分析（）项目 日期2008年2009年2010年*月总资产周转率 固定资产周转率 流动资产周转率 存货周转率 应收帐款周转率 通过上述指标分析：具体分析。4、盈利能力分析（）项目 日期2008年2009年2010年*月销售利润率 营业利润率 净利润率 成本费用率 通过上述指标分析：具体分析。5、发展能力分析年份项目08年末09年末2010年*月总资产增长率 固定资产成新率 资本积累率 主营业务增长率 税前利润增长率 通过上述指标分析：具体分析。6、现金流量分析具体分析。五、借款企业经营状况六、贷款风险评价经审查，此笔贷款主要面临以下信贷风险：1、*。2、*。3、*。8
