中关村西区公共通信机房及商务写字楼建筑安装工程施工总承包招标文件方案.doc

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1、1、编制依据1.1、项目招标书及答疑文件。1）中关村西区公共通信机房及商务写字楼建筑安装工程施工总承包招标文件（JCZ2002-0242）及补充招标文件。2）中关村西区公共通信机房及商务写字楼建筑安装工程施工总承包答疑文件1.2、中关村西区公共通讯机房及商务写字楼设计图纸。1）总平面布置图 施4-0-12）建筑施工图 施51-1-1施51-1-553）结构施工图 施52-1-1施52-1-784）设备图 施74-1-1施74-1-34 施77-1-1施77-1-54 施6-1-1施6-1-135）电气图 施81-1-1施81-1-20 施85-1-1施85-1-3 施82-1-1施82-1-3

2、4 施84-1-1施84-1-301.3、选用图集： 1）建筑构造通用图集88J、88JX系列2）建筑物抗震构造详图（97G329）3）砼结构施工图平面整体表示方法（00G101）4）地下室防水推荐做法京95TJ35）多孔砖墙体构造图集京99SJ346）钢筋砼过梁93J3227）防水套管（S312）8）钢筋砼结构预埋件（91SG362）9）结构构造图集（DG605）10）建筑物抗震构造图集（DG615）1.4、中华人民共和国现行的有关法规：1）预防混凝土工程减集料反应技术管理规定（京TY5-99）2）建筑法3）环境保护法1.5、中华人民共和国现行的有关验收规范及技术规程。 1）工程测量规范（G

3、B50026-93）2）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）3）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）4）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）5）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）6）屋面工程技术规范（GB50207-2002）7）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）8）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-96）9）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002）10）通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-2002）11）建筑工程质量检验评定统一标准 （GB50300

4、-2001）12）混凝土质量控制标准（GB 50164-92）13）建筑机械使用安全技术规程（JGJ 33-86）14）建筑工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）15）建筑安装分项工程施工工艺规程（DBJ01-26-96）16）钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程（JGJ3-91）17）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-96）18）带肋钢筋套筒挤压连接技术规程（JGJ108-96）19）混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）20）建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）21）砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）22）预应力钢筋张拉机）JG/T5096-19

5、97）23）预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程（JGJ85-92）24）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）25）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）26）冬期混凝土蓄热法施工成熟度控制养护规程（DBJ/T01-36-97）1.6、 中关村西区公共通信机房及商务写字楼地质勘察报告。2、工程概况2.1项目概况项目名称：中关村西区公共通信机房及商务写字楼设计单位：中国电子工程设计院 建设地点：海淀区中关村西区18#地块建筑面积：场地面积：8009.38平方米首 层：2523平方米地 上：31480.5平方米地 下：30561.8平方米总建筑面积：62074.3平方米开

6、竣工时间：2002年11月30日开工，2004年11月7日竣工。工期：709日历天。项目组成：本次项目范围：土建工程（不含降水、护坡、基础挖土方、地基处理、室内精装修）、给排水系统（不含卫生洁具）、消火栓系统、水喷淋系统、采暖系统、通风系统、空调系统、设计图纸要求的室外工程、变配电、动力、照明、防雷接地、火灾自动报警系统、弱电系统（包括电话、有线电视、广播、楼宇自控、综合布线、灯光音响系统、电表抄送、门禁系统、停车场管理、对讲系统、保安监控与报警、计算机网络）的预埋管、穿带线。2.2建筑设计概况： 1）本建筑为高层民用建筑，建筑类别为一类，建筑物耐火等级为一级。2）本建筑设地下4层，地下一层为

7、电信机房，地下二至四层为汽车库，首层与地下一层之间的夹层为自行车库，职工餐厅及物业管理用房；地上13层。3）标高：首层室内地面相对标高为0.00，相当于绝对标高52.80米，室内外高差0.40米，建筑总高52.50米。 4）地下四层修建人防地下室，平时用途为汽车库，战时用途物资库，抗力等级为6级，防化等级丁级。5）墙体材料：外墙采用250厚加气砼墙，200厚加气砼墙，卫生间、沐浴间等多水房间采用120-240厚KP1砖墙，管道井采用100厚加气砼墙。6）外装主要为干挂花岗石及玻璃幕墙。2.3结构设计概况：1）结构形式：结构为框架剪力墙结构；钢筋砼筏板基础；基础埋深-20.75米。 2）砼强度等

8、级：基础垫层 C15 底板、地下室及首层墙、柱 C40墙、柱（二层及二层以上） C30 C35梁、板 一层及一层以下C40 二层及二层以上C30地下室及外墙板、顶板 C40 S10防水砼 3）级钢筋6 12，级钢筋12 40。 4） 保护层厚度： 板、墙：15 梁：25 柱：252.4专业设计概况：1）给水系统：本建筑生活给水系统在竖向分为三个区，地下室地上二层为一区，由城市管网保证水量；三层七层为二区；八层十三层为三区。三区由全自动变频供水设备供水，同时二区由三区供水经减压阀减压供水。2）排水系统：本建筑首层以上各层生活污水直接排出室外,地下各层污水排至地下各污水坑,经污水提升泵排至室外。3

9、）消防系统：在地下四层消防泵房内设三台室内消火栓加压泵，二用一备，可自动切换。各层消火栓由室内消火栓加压泵直接供水，地下四层地上七层消火栓采用减压稳压消火栓。消火栓系统设有3套室外消防水泵结合器。室外消防系统由市政保证。4）电气系统：本工程由城市变电站引来两路三相10KV.50HZ供电电源至本建筑地下一层，地下一层设有一个分界室和一个配变电所。配变电所高压采用分段单母线，正常情况下，由四台1600KVA变压器同时工作，母线联络断路器断开，当其中一路电源失电时，母线联络断路器自动合闸，为失电母线供电；当其恢复供电后，母线联络断路器手动分闸。 另有弱电系统、报警系统、电视、电话系统等。2.5建设场

10、地情况及施工条件：本项目为中关村西区公共通信机房及商务写字楼，三通一平已完成，现场水电均已到位。拟建建筑物位于海淀区中关村西区18#地块。周边建筑工地较多，施工不便。现场用地紧张，临时设施布置困难，外埠队生活区需外租场地。1）现场电力供应：甲方在现场西北角提供电源入口，我方根据施工需要布置电路。2 ）地质情况：本建筑场地地面标高在52.3552.81m之间，高差约0.46m，地层分布自上而下大致为： （1）粉质粘土 素填土层 （2）砂质粉土 粘质粉土层 （3）粉质粘土 重粉质粘土层 （4）粉质粘土 粘质粉土层 （5）卵石 圆砾层 （6）砂质粉土 粘质粉土层 （7）粉质粘土 粘质粉土层 （8）卵

11、石 圆砾层3 ）供水情况：甲方在现场东南角提供水源入口，我方根据施工需要布置引水路线。4 ）交通情况：该项目位于海淀区中关村区，北侧、东侧分别为规划（4）、（5）号路，现已施工；西临彩和坊路，南靠海淀镇南街。5）通信情况：申请通信线路，保证联络、沟通需要。2.6工程特点：1）现场面积狭小，用地紧张，存在人员多、材料多的现象，工程现场协调为本项目施工的重中之重。计划设两台60米臂长的塔吊，覆盖整个工作面。2）建筑面积大，相对工作量大，单位时间资源消耗量大，要求施工计划周密，施工流水紧凑，因此现场管理工作难度大，要求高。3） 该项目为中关村西区公共通信机房及商务写字楼，施工现场要求整洁、规范。我公

12、司在施工中将发扬特别能吃苦、特别能战斗的精神，将施工现场建设成为花园式工地。4）工期较紧，同时施工面积较大。施工总工期内逢二个冬期、二个雨期，其中基础施工在冬期，装饰工程将跨冬期，因此合理的安排工序交叉和组织协调好各分包队伍是项目管理中的重中之重。5）该工程为全现浇结构，砼施工量较大，为保证工程优良，对模板工程、支撑体系质量要求高。3、 施工准备3.1施工指导思想 本工程为中关村西区公共通信机房及商务写字楼，为高标准智能化大型建筑，是海淀区为发展地区经济的又一重点工程，将其建设成为精品建筑对本项目实施质量及现场管理都提出了更高的要求。本项目实施好坏，不仅影响到我公司的信誉，还将影响到海淀区的地

13、区建设，北京市的文明建设。我公司已通过IS09002认证，具有丰富的施工经验，自成立以来承担了许多大型工程项目的施工任务，曾多次荣获国家优质企业管理奖、国家质量管理奖，有一批高素质的管理干部和一批由精通业务的技术骨干组成的专业队伍，形成了一整套系统的技术管理规程和质量保证体系，为圆满完成此项任务提供了可靠保证。3.2工程目标： 遵照承诺书中主体结构优良的质量方针和工地文明施工的承诺，充分发挥我公司的管理与技术优势，科学合理地组织施工，承诺全面、按时、优质完成本工程，并达到以下目标：3.2.1工期目标： 总工期为709天，计划开工日期2002年11月30日竣工时间为2004年11月7日。3.2.

14、2质量目标：优良3.2.3安全目标： 创安全达标优良现场，杜绝重大伤亡，轻伤事故率在1以下。3.2.4文明施工目标： 创北京市文明施工工地，花园式工地。3.2.5服务目标： 信守合同，接受并积极配合业主、监理、设计方对工程质量、进度计划的协调工作和对现场管理的控制与监督作用。 遵循我公司质量方针“用军事化的管理和优质产品实现对用户的承诺”。 3.3施工准备3.3.1施工准备工作程序： 我公司根据本工程项目质量要求高及项目所处地理位置，工程特点及工期要求，制订了施工准备工作计划。目前我们已经组织好施工项目组织结构，并对主要材料、机具做了较为详细的调查咨询工作，一旦中标将立即投入施工前的准备工作。

15、施工准备工作程序框图见下页。3.3.2施工技术准备：1）组织有关技术、管理人员熟悉施工图纸，学习有关施工规程规范和技术规程，组织技术人员及各工种负责人进行图纸会审和设计交底，使每一位管理人员进一步熟悉施工组织设计的各分项施工方案和本工程的质量保证计划，了解施工工艺和各工种之间工序搭接和协作配合关系。2）本工程将严格按照国家规范（标准）进行施工，备齐有关现行规范、技术标准和施工图。施工准备工作程序框图确定主要管理、技术人员组织准备确定主要管理、技术人员 各工种工人确定编制岗位责任及各项规章制度度度技术准备现场临设准备、实施细化主要工程施工方案 签订工程合同熟悉图纸，钢筋放样组织、落实商品砼供应组

16、织钢筋供货，及钢筋场外加工组织竹胶模板，木方及模板场外制作材料、机械及资金准备组织钢管脚手架、脚手板进场组织塔吊进场、安装调试向上级部门落实本项目所需流动资金开工申请报告3）分部、分项施工方案编制计划： 根据工程特点，我公司将针对各专项工程编制施工方案，编制计划如下：序号专项施工方案负责部门完成时间1施工组织设计项目技术部2002. 12.102测量方案项目技术部2002. 12.103试验方案项目技术部2002. 12.104基础施工方案项目技术部2002. 12.105塔吊安装方案塔吊公司2002. 12.106临电、临水施工方案项目技术部2002. 12.107电气安装施工方案项目技术部

17、2002. 12.108水暖、设备安装方案项目技术部2002. 12.109钢筋施工方案项目技术部2002. 12.1010模板施工方案项目技术部2002. 12.1011混凝土施工方案项目技术部2002. 12.1012屋面工程施工方案项目技术部2003. 06.1013泵送混凝土浇筑方案项目技术部2002. 12.1014防水施工方案分包单位2002. 12.1015安全防护施工方案项目技术部2002. 12.1016预应力施工方案分包单位2002. 12.1017雨期施工方案项目技术部2003. 06.1018冬期施工方案项目技术部2002. 12.1019装修样板层施工方案项目技术部2

18、003. 06.1020装修施工方案项目技术部2003. 06.1021外墙保温施工方案项目技术部2003. 06.1022玻璃幕墙施工方案分包单位2003. 06.104）测量、计量、试验、检测用具计划类别设备名称型号精度数量测量用具经纬仪TDJ2-E23水准仪DZS3-13mm3塔尺5m0.5cm5钢卷尺50m1mm5盒尺5m1mm10试验设备试模100100mm2mm50坍落度筒10020030010C2天平200g2干湿度温度计JWS-A10.11温湿度控制器SWMSZ91振动台800800mm1环刀200m15检测用量氧气表YQY-072.54乙炔表YQE-032.54万用表DT92

19、011.2%+3：1%24绝缘电阻测量仪ZC-705.04游标卡尺0-15mm0.02mm1设备工程检测仪2m1mm/2m1压力表0-2.5mpa2.51塞尺Zc-11mm23.3.3施工物资准备1）根据施工机械、设备、材料供应计划和施工图要求，组织采购材料、施工机具及租赁设备。在比质比价的基础上优先选择名牌产品，要求材料有出厂合格证、检验证书。2）在物资采购、储运方面，我公司将按ISO9002质量体系及程序办理，并接受甲方及监理进行第二方监控与审核。3）主要材料计划序号名称及规格单位数量1混凝土M3345002钢筋t60853水泥t13804木材M312005砂子t37506石子（含豆石）M

20、35507预应力钢绞线T1358石灰T43209耐水腻子T7510地砖M2 2700 11墙砖M272012纸面石膏板M260013膨胀螺栓个1150014回填土M32800015加气砼M3390016 直螺纹接头个11000017砌块KP-1砖M39503.3.4施工机械准备 根据现场施工需要，组织机械进场，主要施工机械见下页主要施工机械计划表。3.3.5劳动力准备为了高速、优质地完成本工程施工任务，我公司在保证劳动力数量的同时，选派素质高，且具有类似工程施工经验并与我公司长期配合的配属队伍作为本工程的主供力量。同时优选高素质的专业分包队伍，如防水等专业分包商。选派经过专业培训并获得质量体系

21、上岗证主要施工机械计划表序号品 名规格或型号单位数量功 率1塔吊H3/36B台210.3KW2振捣器ZN50台121.1KW3木工圆锯台415KW4木工平刨MIB-2T台34.5KW5电焊机BX250-2台628KW6打夯机60公斤级台46KW7钢筋切断机GJ5Y-32台35.5KW8钢筋弯曲机GJ7-40台32.8KW9布料机350型台310水泵DN50台202.5KW11手提电锤22mm把61.2kw12手提电钻JIZ-ZT-13个61.2kw13压刨机MB-204台32KW14手动葫芦5T台515砂轮切割机400型台516电动套丝机100mm台317砼输送泵HBT60台355KW18外用

22、电梯GL500部215KW19卷扬机1.5T台320砂浆搅拌机HJ-04台24.5KW21水准仪DZS3-1台322经纬仪TDJ2-E台323射钉枪ASG把424柴油发电机台1的各工种专业技术骨干参加工程施工。进场前对其进行技术、劳动纪律教育及文明施工教育。见下表。劳动力需用计划表序号工 种基础工程主体工程装修工程1钢筋工200120152木工380150503砼工15060104瓦工5050405抹灰工151806油工1507电焊工302058水暖工4040909电工15309010架子工30806011信号工4212机械工1010313壮工90805014合计9996577433.3.6施

23、工现场准备：1）施工先遣组对施工现场，边界及周围情况进行详细复核，如与原施工组织设计不符，及时根据实际情况对施工组织设计进行调整，制定相应方案。2）明确现场水准点准确位置，对施工道路、现场生产设施、木工棚、水、电、机修车间、各类堆料库的搭设，临时供电、供水、管线敷设进行实施。3）认真细致引入水准点、坐标点，并进行定位，放线，同时做永久性保护。4）做施工场地的控制方格网，以确定建筑物的位置。4、 施工部署4.1施工部署原则我公司在综合考虑了施工期间气象、现场地质、现场平面等诸多情况下，本着确保项目保质、按时完成合同的原则制定施工部署，力争为企业创造良好的经济效益和社会信誉。我公司作为总承包方,为

24、了工程的需要，真正把施工生产组织、指挥、协调工作适用于施工生产，将在公司总部的控制和协调下进行本工程的施工管理。形成以项目经理负责制为中心，以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段的管理机制。严格按照以GB/T190012000idtISO90012000模式标准建立的质量保证体系来运作，形成以质量管理为中心环节，以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现我公司的质量方针和质量目标，以及对业主的承诺。我公司在工程承揽后，将组织一支具有强大管理能力和丰富施工经验的项目经理部，全面实行项目法施工，按公司管理的组织条例组织实施。开工前制定每个部门的责任范

25、围及每个人的职能分配：责任分明，消除推诿、扯皮现象，从而给每位员工以责任紧迫感，保证整个管理机构在运转中有条不紊。4.2施工组织安排4.2.1 建立完善的组织机构1）成立由公司主要领导负责的项目管理班子，明确各方责、权、利。建立管理制度。（组织机构图见附件1）2）项目技术管理人员由精明强干，富有施工经验的人担任。3）项目管理班子负责整个工程的生产、质量、技术、安全、设备、材料供应和各工种之间的协调工作，建立每月行政例会、每周生产例会、每天碰头会制度，定期向机关汇报工作，使其及时了解项目情况，便于对本项目给予指导和帮助。4.2.2建立质量保证体系：1）成立以项目经理、总工程师为领导，专职质检员为

26、成员的质量管理网络，逐级明确质量责任制，建立有全体施工人员参加的质量管理体系，通过对施工过程进行全面质量控制，确保工程质量。2）项目经理是工程质量总负责人，总工程师在项目经理领导下全面负责质量管理和监督工作。3）项目上设经验丰富的专职质检员负责工程的质量检查和内审工作。4）技术人员及各工种负责人作为兼职质检员负责对所承担的分部、分项工程的质量管理。5）质量保证体系框图 质量保证体系框图项目经理（质量第一负责人）质量监督员质检员技术员工 长机 械 员材 料 员试验员钢筋质检员砼质检员模板质检员土建质检员 4.2.3建立完善的财务管理制度1）健全财务内控制度，配齐财务人员，将财务工作进行合理分工。

27、2）严格履行施工合同，接受公司对项目财务工作的指导、检查和监督。定期向公司报送财务报表。3）我公司确保本项目实施所需的流动资金到位。4）项目资金单独设帐核算，并在银行专门存储，做到专款专用。5）项目财务管理保证体系见下图： 流动资金、工程总收入 存货管理 施工管理 直接材料管理 直接人工管理 间接费用管理 管理费用 现金成本管理 现金收支管理 6）项目成本核算保证体系（见下图） 项目经理 现场财务 会计核算 施 工 技 术 质 量 材料设备 劳 动成本核算 计划竣工 技术质量 检验质量 设备材料 劳动工资直接人工核算 直接材料核算 机械间接费用核算 班组核算 定额核算 4.2.4设备材料、施工

28、机械供应设备材料、施工机械及其它物资及时到场是确保工期的前提。我们根据招标书及设计图纸的要求和现场情况，统筹安排，分类组织，以满足施工进度要求。我们将根据施工进度计划，结合现场情况，制定详细的物资供应计划，分期分批组织物资到场，确保工期。4.3施工工期控制1）根据本工程建筑面积大、现场狭小、工期紧等特点及标书要求，我公司确定开工日期为2002年11月30日，竣工日期2004年11月7日。计划施工工期为709天。 地下工程： 2002年11月30日-2003年6月14日8层以下结构： 2003年6月15日-2003年10月9日8层以上结构： 2003年10月9日-2003年12月28日装修工程：

29、 2003年12月29日-2004年11月7日2）制定流水施工工程进度计划及网络图（分别见附件16、17）。3）如果中标，我们将立即按照本施工组织设计即施工组织第三部分的要求有计划、有步骤地开展工作以确保总工期的实现。4）施工期间的工期控制主要表现在与工程有关的各项工作都能够按照施工组织设计的要求进行，不论是场内还是场外。首先是保证现场所需的各项物资能够及时运到现场，其次是现场的施工管理要确保按照施工进度计划及流水施工的要求，组织相应的施工队，有节奏地进行流水施工，实现上述各施工段竣工日期。特别是要控制好关键工序的工作，同时每个星期要接受监理及业主代表监督施工的进展情况。如果出现不可预见事件，

30、造成工期耽误，要在确保工程竣工日期不变的情况下，重新审定编排施工进度计划；必要时也要采取相应的赶工措施，比如增加施工模板系统材料等。4.4流水段划分： 依据工程量近似均衡的原则，基础工程计划分为二段6个施工流水段，主体结构计划分为三个流水段，（具体分段方法详见附件2、3）这样分段能保证各段的工程量大致相等 ，可以组织节拍流水，能与劳动组织、施工机械、模板的供应能力相适应。采用节拍均衡流水方式进行组织施工，是用各种先进的施工技术和施工工艺 ，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现节拍均衡流水，施工时要使流水段节拍和步距相互协调，以保证连续不断的流水施工。同时对各流水段组织各分项工程细

31、部流水，以保证人员、材料和机具的合理利用，确保工程工期，最终实现工程的经济效益。4.5总包关系协调4.5.1与甲方关系协调 作为总承包商，我们将站在工程全局的角度，积极、主动、高效地为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，充分体现文明、高素质的施工企业形象。4.5.2与设计关系协调 我们将会与设计单位积极主动地联系、沟通与协调，了解设计意图及工程要求，并在投标方案的基础上完善我公司的施工方案。在施工过程中，项目技术人员要认真进行图纸会审，及时解决施工中出现的问题。施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。4.5.3与监理关系协调 在施

32、工全过程中，严格依据施工组织设计和各专项施工方案进行工程的全面质量管理，以严格的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标。在施工班组“自检”、“交接检”项目经理部的“专检”的基础上，虚心认真接受和服从监理公司的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求予以整改，以减少在工程监督过程中的管理难度。4.5.4与政府部门关系协调 我公司具有与政府部门联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验。并将进一步与相关政府部门进行接洽、沟通和关系联络，完全掌握本区域政府部门的要求，为及时有效贯彻政府部门的各项政策、法规等做好充分准备，在施工过程中树立良好的社会形象。4.5.5与专

33、业承包商关系协调我们将严格按照招标文件的要求，为其它独立承包商提供优质、高效的措施服务，将自有配属队伍与其它独立承包商一视同仁，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下，保证总体工期。主要内容包括：1）合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道等共同使用，并提供施工场地。2）提供现场食堂、办公场地、卫生间及其它福利措施。3）在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源。4）在施工现场提供足够的水源。5）清除现场指定位置的垃圾并运出场外。6）提供现场警卫、消防设施（但各分包商施工操作面和自设仓储面（库）的警卫和消防工作（包括设施）由各专业承包商自行负责）7）各专业承包商要

34、服从我方关于现场的保卫和消防管理。8）提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和标高点。 4.6工程质量验收： 主要分为测量验收、钢筋工程验收、模板工程验收、混凝土工程验收、水、电、设备预埋验收。为了便于施工，在各分部工程中也应跟踪验收。最后对整个工程进行竣工验收。 根据工程实际情况，我公司计划安排4次工程验收：基础工程验收： 2003年6月14日8层以下主体结构验收：2003年10月9日8层以上主体结构验收：2003年12月28日单位工程验收：2004年11月9日5、施工总平面布置 总平面布置包括临时设施、施工道路、水、电管线、垂直运输设施布置。（施工总平面布置见附件

35、4、5、6） 本工程施工现场用地狭小，工期紧，单位时间消耗资源量大。因此现场平面的合理布置是保证工程按照进度计划进行的关键，也是本工程项目施工最主要的一个特点。5.1布置原则：5.1.1布置适合生产需要；5.1.2考虑安全防火位置；5.1.3堆料场避免占用工程位置；5.1.4尽量减少二次搬运；5.2施工现场平面布置：5 .2.1由于基础施工时场地较小，我们计划在基坑北侧设二层板房，设甲方代表办公室、监理办公室及生活用房、现场会议室、样品间、分包单位生活用房及我部现场办公室，材料库、周转料场和厕所具体布置、面积见附件4、5、6、7。5.2.2 塔吊的设置结合本项目特点，以及根据工期和工程量及施工

36、段的划分，我们确定要安装两台塔吊。位置设在楼西侧和东侧，臂长为60米。具体布置见附件4、5、6。5.3施工用水5.3.1现场施工用水q1=K1Q1*N1/T1*t(K2/8*3600) q1-施工用水K1-未预计的施工用水系数（取1.15）Q1-年(季)度工程量N1-施工用水定额T1-年(季)度有效工作日(d)t-每天工作班数(班)K2-用水不均衡系数（取1.5）取K1=1.15 Q1=80M3/班 N1=500L/M3 K2=1.5 t1=1q1=1.15805001.5/183600=2.4(L/S)5.3.2施工机械用水量q2因无特殊机械不考虑5.3.3施工现场生活用水量q3= P1*

37、N3* K4/(t*8*3600)100*60*1.5/(8*3600) =0.31 L/Sq3-施工现场生活用水量P1-施工现场高峰人数（取200人）N3-施工现场生活用水定额（取60L/人日）K4-施工现场用水不均衡系数（取1.5） t-每天工作班数（班）5.3.4消防用水量取q4=10 L/s5.3.5管径计算q1q3=2.71L/s5.17*1.1=5.69q4=10L/S 取Q=10 L/Sd=4Q/(*V*1000)1/2 =4*10/(3.14*1.4*1000) 1/2 =0.095M取 d=100mm由现场东南角引入，并接至场内，施工时用PVC管接到各用水点。5.4施工用电5

38、.4.1本工程主要施工机械用电量见主要施工机械计划表（P16）5.4.2施工用电量计算：1）、动力负荷计算：Pe=212.2+13.2+6+72+25+165+1=494.4KW取Kx=0.60,Cos=0.7,计算负荷: Sjsl =KxPe/Cos=0.60494.4/0.7=423.77KVA 2）、照明负荷计算:照明负荷按动力负荷的10%计算Sjs2=423.7710%=42.38KVA 施工现场计算负荷: Sjs= Sjsl+Sjs2=466.15KVA Ijs=Sjs/(1.732U)=708.26A干线采用3*240+2*120橡套电缆。取500KVA的变压器。5.4.3根据工程

39、实际情况，另配柴油发电机作为备用电源，防止电力临时中断时使用。5.5施工临时设施5.5.1现场围墙和道路1）现场围护：本工程采用多孔砖做240宽围墙，高2.5m，围墙两侧水泥砂抹灰刷白色外墙涂料。外墙严格按照公司C I S标准执行。（位置见施工现场总平面布置图）。2）道路的设置：场区施工道路全部采用砼硬化，道路厚度150mm，距道路边设置环形排水沟，坡度由北向南为3。生活区内除绿化外，全部采用砼硬化，厚度100mm。5.5.2消防设施：1）消火栓：现场临时水源、水管线、消火栓等位置附现场平面布置图。2）消防器材施工现场大门口、生活场区与钢筋和木工加工场设置灭火器材，应按要求设置灭火器材。5.5

40、.3生产、生活用房：办公区设在施工现场北侧，采用彩钢复合板制作的临时活动房；工人宿舍面积全部外租，共计1100m2，施工现场不设置工人生活区。5.5.4厕所：施工现场采用环保型流动厕所。5.5.5施工临时设施一览表见附件76、 主要分部分项工程的施工方法6.1施工程序打钎验槽基础垫层防水豆石砼保护层定位放线基础钢筋基础砼-4 -1层结构夹层回填土施工1-3层结构预应力施工3-8层结构二次结构9层以上结构室内初装修门窗工程室外精装机电设备安装调试竣工验收。（具体施工分段附件2、3及穿插见施工网络图附件16）6.2测量控制：根据中关村西区公共通信机房及商务写字楼项目规划建设范围所给定的原区域内的平

41、面与高程控制网，工程的定位测量和细部放线采用以下方案： 6.2.1测量准备1）对所有进入现场的测量器具的计量检定周期进行审定；2）与业主办理交接桩手续；3）校核提供的定位桩，红线桩、水准点；4） 对测量人员进行技术交底，建立测量数据库。6.2.2测量设备：设备名称、精度要求、型号、数量类别设备名称型号精度数量测量用具经纬仪TDJ2-E22水准仪DZS3-13mm2塔尺5m0.5cm2钢卷尺50m1mm2盒尺5m1mm106.2.3施工平面控制网以施工总平面图上设计单位提供的坐标控制点作为起算数据，结合建筑物结构的主线，平面控制利用矩形方格网测设建筑物的中心线和轴线，先“整体”后“局部”两级设立，确定施工临时设施的位置，现场道路的位置，临时