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1、 房屋买卖协议卖 方: 买 方: 身份证号码: 身份证号码: 电 话： 电 话： 买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列地产买卖事宜，达成如下协议。1、买卖双方交易的房地产位于惠州市大亚湾西区明华花园 B 栋 11 层 1103 单位（以下简称该物业）。建筑面积约为187平方米。2、卖方自愿将该物业转让给买方，转让成交价为人民币 壹拾万 元整（小写：￥100000.00元），以上转让成交价含税费。3、买方同意在本合同签署之日向卖方支付定金人民币 壹拾叁万 元整（小写：￥130000.00元）。在本合同签署后30日内（含当日）再向卖方支付首期房款人民币 元整（小写：￥ ）。4、经买卖双
2、方协商一致，约定买方向银行按揭贷款支付本条约定楼款 具体履行方式如下：、买方须将首期款（不含定金）于 年 月 日之前（含当日）支付至指定账号，买方所付的首期款为转让成交价减去定金后的楼款中非由银行承诺以贷款形式支付之楼款（即：首期款=转让成交总价减定金减银行承诺贷款金额）；、买方于 年 月 日之前（含当日）向按揭银行提交按揭贷款申请的相关资料，并配合银行进行贷款调查、审查和审批等手续，卖方需配合买方申请按揭银行提供所需卖方资料及相关文件并签署按揭银行要求的法律文件；、若银行承诺发放贷款金额加上买方已支付的首期款、定金后少于本合同转让成交价的，则买方应于按揭银行出具贷款承诺函后三个工作日内（含当
3、日）补足。5、买卖双方均清楚该物业以现状出售，买方已检查或已授权代表代为检查该物业，故买方不得借此拒绝交易。该物业产权现状及若存在抵押状态需赎楼的办理方式为以下：该物业没有设定抵押，卖方对该物业享有完全的处分权，卖方保证于签署本合同后 日内（含当日）将房产证原件交予替买卖双方指定的委托机构。6、按政府及有关规定，买卖双方需支付税费:经双方协商，买卖双方自愿支付 总费用各50% ；如在本合同履行过程中因政府部门原因发生税费种类、税率或征税标准、条件的变化导致税费增加，则按相关税费规定的缴纳。7、如买方未按照本合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以转让成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履
4、行合同，如买方逾期履行超过十五日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或没收买方已支付的定金。8、如卖方未按照本合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行超过十五日，买方可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或双倍返还买方已支付的定金。 双方在本合同签订之前的承诺与协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准，双方签署之资金监管协议或其它补充协议均为本合同附件。双方以登记价签署的惠州市二手房买卖合同如与本合同及附件不符的，以本合同及附件为准。9、因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，向交易房产所在地人民法院起诉。10、本合同一式贰份，买卖双方各执壹份，买卖双方各保存壹份，均具同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。 11、备注（如备注条款与合同前述条款有冲突的，以本备注条款为准）： 实际成交价格为人民币伍拾捌万元整（含税），买方先付款人民币贰拾叁万元整，其余叁拾伍万元作为开据相关房产发票（实际用于银行评估贷款使用，买方按银行实际贷款交付剩余相关首付款给卖方）。 卖方： 买方： 年 月 日 年 月 日
