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1、一、现有工程内容及变更内容：1、现有工程概况天津普金仓储服务有限公司拟投资2.6389亿元，在天津西青区王稳庄镇建设普洛斯天津普金物流园项目。选址于天津西青区王稳庄镇盛达三支路西侧，东至盛达三支路、西至盛达二支路、北临普洛斯日本物流产业园、南至同源道。项目用于满足西青经济开发区工业基地物流要求，仓储货物主要为电子产品等。项目总占地面积约158218.1m2，原总建筑面积约99248.48m2，主要包括4栋仓库、门卫室、物业管理中心、机电设备房等。现增加一栋锅炉房，建筑面积为141.75m2，为独立建筑。现总建筑面积变更为99390.23m2。主要经济技术指标详见表1、各建筑物面积分配表详见表2
2、。表1、技术经济指标序号项目单位数量1总占地面积m2158218.12总建筑面积m299390.233建筑密度%57.474容积率-0.605绿化面积m217278.026绿化率%127停车位（货车）个62表2、各建筑物面积分配表序号项目单位数量结构层数1A-3仓库m223610.47钢结构单层装卸罩棚m28372A-4仓库m223610.47钢结构单层装卸罩棚m28373A-5仓库m223610.47钢结构单层装卸罩棚m28374A-6仓库m223610.47钢结构单层装卸罩棚m216745机电设备间m2400框架结构单层6门卫m221.6砖混结构单层7物业管理中心m2200框架结构单层8锅
3、炉房m2141.75砖混单层9合计m299390.23本项目在厂区西南角增设一个锅炉房，安装2台2.6t燃气热水锅炉为仓库供暖，锅炉房建筑面积约141.75m2。本项目是专为天津市西青经济开发区量身订制的物流配套设施。存储货物主要为电子产品等。物流库为单层主体结构型式为钢结构，屋面为单脊双坡的彩色压型钢板现场复合保温屋面和条形屋面采光带，屋面排水采用有组织排水。项目建成后总存储量约为56万立方米。2、公用工程（1）供水由天津西青经济开发区市政管网引进一根DN300给水管，在厂区内形成供水环网，供水压力为0.20MPa。本工程除生活、绿化、消防用水外无生产用水。本项目有员工300人，人均用水量为
4、60L/d，则生活用水量约为18m3/d；本项目绿地面积17278.02m2，绿化用水量按2L/m2d，则绿化用水量约为34.56m3/d。本项目总用水量52.56m3/d。（2）排水本工程排水主要为生活污水，生活污水经厂区化粪池处理后排入天津西青经济开发区市政污水管网，最终排入西青区大寺污水处理厂，生活污水排放量约为16.2m3/d。本工程排水采用雨、污分流制，雨水经雨水口收集排入天津西青经济开发区市政雨水管网。图1 本项目水平衡图 单位m3/d大寺污水处理厂主要承担西青经济开发区一到四期及大寺镇居住点的污水处理。污水处理厂采用奥贝尔氧化沟工艺，出水排入大沽河内，出水水质达到一级B排放标准。
5、按照天津市污水综合排放标准（DB12/356-2008）的要求，排入工业园区污水处理厂收水系统的污水执行三级标准。（3）制冷与采暖原环评报告中本项目仓库不采暖，办公楼采用VRV空调制冷采暖。现变更为仓库采暖，热源为新建锅炉房。本项目新增锅炉房单台锅炉用气量为154m3/h，锅炉房年供热时间为2400h，故锅炉房年用气量为739200m3。（4）供电本项目电力由市政电网提供。（5）消防本项目仓库储存货物耐火等级为二级，室外消防用水量为45L/s，室内消防水量为10L/s，火灾延续时间按3小时计。（6）交通运输本项目建成后，新增交通运输车次为200车次/日，全部为集装箱货车。主要交通路线如下：西青
6、经济开发区津淄公路全国各地3、职工定员与工作制度本项目职工定员300人，实行8小时工作制，年工作2000小时，250天。职工在外订餐，本项目不设食堂。4、主要生产设备本项目主要的设备为电瓶叉车，约120部，规格为2T。5、工程内容变更情况原拟建项目仓库不供热，现变更为2台2.6t燃气锅炉。二、变更后主要污染工序（1）废水本项目员工数为300人，废水主要为员工生活产生的污水，人均用量为60L/d，产污系数为0.9，排放量为16.2m3/d。其污染因子为pH、SS、氨氮、CODCr、BOD5。（2）废气变更后本项目主要废气排放为燃气锅炉废气和停车场汽车尾气。本项目主要废气排放为停车场汽车尾气，共有
7、货车车位62个，停车场为露天停车场，汽车尾气自然扩散。本项目自建两台2.6t燃气热水锅炉采暖，燃料为天然气，锅炉运行时间为2400h/a。根据建设单位提供的资料，单台锅炉燃气用量为154m3/h，锅炉年用气量为739200m3。根据环境影响评价指南（下册P406）中内容，每燃烧100万m3气排放SO2 630kg，NOx 1842kg，烟尘302kg。计算可得本项目单台锅炉SO2排放量为232.8kg/a，NOX排放量为340.4kg/a，烟尘排放量为111.62kg/a。根据计算，本项目单台锅炉产生烟气量为681.54万m3。则本项目单台锅炉SO2排放浓度为0.034mg/m3，NOX排放浓
8、度为0.10mg/m3，烟尘排放浓度为0.16mg/m3。（3）噪声本项目噪声源为叉车在工作时产生的机械噪声，源强为70dB(A)，主要在仓库内使用。库外运输均为货车，汽车运输过程中产生的噪声源强大约为80dB(A)。（4）固体废物本项目为周转型仓储物流业，产生的固体废物较少，主要为员工生活垃圾，如食品废物、纸屑等。按人均产生生活垃圾0.3kg/d，全厂生活垃圾产生量22.5t/a。本项目不设汽车或其他设备维修车间，汽车和设备的保养维修均在区外定点修理厂，故无废机油、废棉纱等危险废物产生。（5）对交通负荷的影响本项目建成后，对工业区内交通影响为新增交通运输车次为200车次/日，全部为集装箱货车
9、。主要交通路线为津淄公路。三、变更后环境影响分析1、水环境影响分析本项目废水主要来自于员工生活污水。本项目生活污水排放量16.2m3/d，依据工程分析及类比调查材料，本项目生活污水水质情况见表3。表3、生活污水排放特征及排放标准 mg/L（pH除外）我国北方地区生活污水DB12/356-2008三级pH6-969CODCr400500BOD5200300SS300400NH3-N3535动植物油70100总磷3.03.0由上表可知，本项目外排废水中各污染物指标均低于DB12/356-2008污水综合排放标准（三级）标准，可经化粪池处理后直接排入天津西青经济开发区市政污水管网，最终排入西青区大寺
10、污水处理厂。本项目排放废水完全能够达标排放。依据关于加强我市排放口规范化整治整治工作的通知要求，厂总排水口必须建设标准化排污口，地面设明显标识。2、大气环境影响分析本项目主要大气污染物为机动车尾气，机动车尾气所含的有机化合物约有120-200种之多，但一般以CO、NO2、THC为主。本项目停车场为露天停车位，汽车尾气自然扩散，对环境影响不大。本项目为物流企业，车辆为大型集装箱卡车，货物数量一定的情况下可减少本项目服务的企业所需运输车辆班次，在一定区域内可降低运输车辆产生的尾气排放，对区域环境空气质量产生正效应。 本项目自建两台2.6t燃气锅炉用于冬季采暖，燃料为天然气，单台锅炉天然气用量为15
11、4m3/h，运行时间为2400h/a。根据计算，本项目单台锅炉SO2排放浓度为0.034mg/m3，NOX排放浓度为0.10mg/m3，烟尘排放浓度为0.16mg/m3。则本项目2台燃气锅炉废气中SO2排放量为0.47t/a，NO2排放量为0.68t/a，烟尘排放量为0.22t/a。本项目燃气锅炉废气中各污染物浓度均低于锅炉大气污染物排放标准（DB12/151-2003）中的限值要求，燃气废气经15m高烟囱排放，对环境影响不大。3、噪声影响分析（1）本项目噪声源为叉车、锅炉房风机和运输车辆，本项目叉车为电瓶叉车，在仓库内行驶，源强约为70-75dB（A）；锅炉房风机噪声源强约为80dB（A）；
12、运输车辆汽车行驶速度较慢，行驶时源强约为80dB（A）。噪声距离衰减模式： dB（A）式中：L评价点噪声级，dB（A）；L0噪声源源强，dB（A）；评价点到声源距离；0监测点与设备的距离，取1m；L隔声量，本次计算仓库隔声量取15dB（A），锅炉房隔声量为20dB（A）。噪声叠加模式： dB（A）式中：Ln评价点的叠加声级，dB（A）；Li某声源对评价点的声级，dB（A）。表4、项目噪声污染源列表噪声源源强dB（A）距离厂界最近距离叉车75北、东侧厂界，10m锅炉房风机80西、南侧厂界，6m停车场80西侧厂界，6m表5、噪声影响计算结果噪声源源强dB（A）隔声量dB（A）对最近厂界外1m贡献值
13、dB（A）昼间夜间叉车751540锅炉房风机802044.444.4停车场80064.4经计算叉车、锅炉房风机、停车场对最近厂界噪声的最大贡献值满足GB123482008工业企业厂界环境噪声标准（3类），即昼间65dB（A）、夜间55dB（A）的要求。叉车和货运汽车夜间不运行。4、固体废物影响分析本项目生活垃圾产生量按人均0.3kg/d计，本项目工作人员为300人，故生活垃圾产生量为22.5t/a，生活垃圾集中收集后由环卫部门统一清运，不会造成二次污染。5、交通影响本项目建成后，工业区内每天新增交通运输车次为200车次/日，全部为集装箱货车。本项目运输车辆会对主要交通干线津淄公路的交通负荷造成
14、一定的影响。本项目运输车辆为大型集装箱货车，可减少本项目服务的企业所需运输车辆班次，在一定区域内可减少周边交通流量，降低了运输车辆对交通负荷的影响。汽车通过公路在天气干燥时会引起扬尘，拟建项目运输通过的公路全部为沥青路面，且平均车速约为60km/h，因此引起的扬尘相对较少，不会对环境造成恶劣影响。本项目储存物品无散装物料，运输过程无物料的洒落对环境卫生的影响。6、环保投资明细针对本项目可能产生的环境问题，估算本项目环保投资为485万元，约占工程总投资的1.84%，主要为施工期环境治理、管网敷设、绿化费用等。表6、环保投资明细编号项目投资额（万元）1施工期扬尘、噪声防治1502污水管网703化粪
15、池34标准化排污口25绿化260总计4857、环境风险分析本项目仓库主要环境风险为储存过程中由于管理不善导致的火灾事故。为了避免火灾事故的发生，本项目在设计中已按照消防要求进行仓库设计，备有充足的消防器材。为了进一步完善防范措施，本评价要求建设单位采取以下防范措施：（1）仓库严禁烟火；（2）加强管理，严格操作规范，制定一系列的防火规章制度；（3）制定事故应急计划，进行事故应急处置演习。（4）本项目严格依照国家颁布的建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年修订本）和自动喷水灭火系统设计规范GB500842001进行设计，库内设有自动消防喷淋和消防报警系统等。同时，本项目周转货物不包含危险货物
16、，运营期应加强管理，禁止存储危险货物。8、污染源排放的总量分析根据国家有关规定并结合工程污染物排放的实际情况，确定拟建项目的总量控制因子为废水量、COD、氨氮及锅炉排放的SO2、NO2。计算总量控制因子的产生量，并结合环境保护措施的削减量，确定污染物的外排总量，具体数据见表7。表7、总量控制因子排放量项目产生量t/a区域削减量t/a排放量t/a备注废水405004050原有COD1.4181.1750.243氨氮0.1420.110.032SO20.4700.47新增NO20.6800.68四、结论根据以上分析，项目变更符合国家产业政策，变更后项目的防治污染措施可行，根据项目预测评价，本项目建设投产后的环境影响在当地环境可接受的容量范围内，项目建设具有明显的社会、环境和经济效益。因此从环境保护角度而言，项目建设是可行的。
