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1、农业银行农业支行个人按揭贷款须知一、您需要提交的贷款申请资料清单：1、申请人及配偶（共同还款人）身份证复印件各1份（银行验原件）2、申请人及配偶户口簿复印件各1份（银行验原件）3、申请人婚姻状况证明复印件1份（银行验原件），包括结婚证、离婚证及未再婚证明或单身证明，单身证明和未再婚证明须由户籍所在地民政局4、申请人及配偶（共同还款人）经济收入证明：有固定月收入的，由单位在符合我行格式要求的收入证明上填写并加盖单位行政公章（须注明经办人及联系电话），同时提供近期三个月到六个月银行流水单（银行盖章）或工资存折原件及复印件；私营企业主需要提供企业营业执照、法人代码证书、税务登记证、银行对帐单或个人帐
2、户记录、近期三个月纳税证明等5、交易双方签订的房屋买卖合同6、首付款发票复印件1份（银行验原件）7、其他可证明借款人经济实力、资产状况证明,如：铺面房产、存单、存折、国债、理财产品、股票、汽车等8、首套房需提供购房人、配偶、未成年子女长沙市无房证明。二套房需提供长沙市房屋产权证明。长沙市无证明及房屋产权证明需客户本人带身份证、认购书或购房合同去长沙市房地局开局二、注意事项：1、个人住房贷款最长期限30年，且贷款到期日您的年龄男方不超过70岁，女方不超过65岁；商业用房贷款最长期限10年，且贷款到期日您的年龄不超过60岁2、根据监管部门的要求，您贷款购房后，每月还款额不能超过您（家庭）月收入的5
3、0。（收入证明上金额是月供的二倍以上）3、首套房的规定以家庭为单位，无贷款记录、能提供长沙市无房证明及户口所在地的无房证明。首付至少30%，利率以银行人员审核资信之后，银行评判。银行查客户征信以省人民银行征信报告为准4、二套房的规定以家庭为单位，有一套房贷款记录，或长沙市及户口所在地开具有一套房的房屋产板证明。首付至少60%，利率以银行人员审核资信之后，银行评判。银行查客户征信以省人民银行征信报告为准5、银行暂停三套房的贷款6、银行查客户征信以中国人民银行征信报告为依据，客户在个人贷款、各类信用卡和对外担保等信用活动中形成的交易记录等如有逾期记录的，需在逾期帐号所在的银行支行开具非恶意逾期证明（银行盖章），连续3次及累积6次暂停贷款7、如购买人的收入不够，可增加担保人，担保人可以是家人、朋友，担保人需信用度良好、且有稳定的收入，担保人需提供资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、财力证明8、外地客户贷款需在长沙工作一年，并提供一年以上的社会或一年的个人所得费纳税证明
