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1、2011年房地产经纪人考试习题精选（8）1新开发的商品销售，是房地产（ ）市场行为。A一级B二级C三级D投资2商品房、准商品房、公有房屋租售交易市场的分类是按（ ）划分的。A房地产购买者目的B房地产交易形式C房地产的用途和等级D房地产交易形式3房地产三级市场的供应方是（ ）。A政府B房地产开发商C业主D投资者4房地产的项目定位是要在产品市场和目标客户中确定其与众不同的（ ）。A产品地位B客户地位C形象地位D价值地位5进行形象定位一般采用的是（ ）方法。A市场细分方法B项目SOWT分析方法C建筑策划方法D没有固定的方法6为开展房地产市场营销，房地产经纪人一般在房地产（ ）阶段就开始介入相关活动。
2、A项目取得与地块研究B产品设计与规划C项目策划与营销D项目施工与监理7房地产经纪人在三级市场上主要从事房地产转让。（ ）和其他房地产居间业务。A项目转让B土地转让C房地产租赁D房地产抵押8房地产市场调查的一般内容包括市场供给调查、需求调查、价格调查和（ ）调查。A竞争B区域C总体D客户9不同营销阶段的房地产市场调查，包括房地产项目定位阶段、推广阶段、销售阶段市场调查，以及房地产（ ）调查。A一级市场B二级市场C三级市场D投资市场10房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成效客户问卷调查、（ ）。A价格调查B销售难点调查C竞争状况D报盘区域和成效区域调查11房地产销售过程中的销售文
3、件包括（ ）。A客户置业计划B功能楼书C房地产买卖合同文本D购楼须知E付款方式12房地产经营投资包括（ ）。A房地产买卖投资B房屋租赁投资C房地产经营消费投资D房地产置业消费投资E房地产置业租赁投资13（ ）属于房屋租赁投资中的包租条件。A房屋状况B租赁年期C出租经营收益D固定租金E免租期14包租投资与置业租赁投资相比较的特点是（ ）。A包租投资具有经营收益和保值、增值双重保险B包租投资可以自由调整租金水平C包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败D包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险E包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转15在房屋租赁经营投资的经营成本分析中，物业管理费用的形式包括（ ）。A包租人委托物业管理公司管理，承租人向物业人公司直接交纳物业管理B包括人自己管理，物业管理费用包括在租金里C包括人代收物业管理费，转交给物业管理公司D业主委托物业管理公司管理，包租人交纳物业管理费E业主自行管理，在包括租人交纳的固定租金中包含物业管理费
