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1、 苏州裕生堂店铺商铺租赁合同正本裕生堂店铺商铺租赁合同出租方 (以下简称甲方) 承 租 方（以下简称乙方） 公司名称： 公司名称： 苏州裕生堂健康产品连锁有限公司公司地址： 公司地址：苏州市竹园路6号法定代表人： 法定代表人：常亮 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 一、甲方将位于苏州市 平米的房屋及相关配套设施出租给乙方经营使用。甲方对所出租的房屋具有合法产权或使用权（详情见附一、二楼平面分割图）。 二、甲方同意乙方所租房屋作为经营所用，其范围以乙方营业执照为准。 三、甲方为乙方
2、提供的商铺包括有：现有门窗、装修、装饰门前路面地砖，以及附属设施、设备、物业服务等。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条 租赁期限 四、租赁期 5 年，自201 年 月 日起至 201 年 月 日止；（其中合同起始日起一个月为甲方给予乙方的免租金装修期）。 第三条 租金缴纳及其它费用计算方式为：1、租金支付原则是先付后租，每合同租赁年度分上下半段支付，分别在上一段租金到期日前7日一次付清下一段租金。五、合同有效年度年租金为 每年（ 元/年人民币），自合同生效日起第 年租金不变，第 年起年租金上涨比例为合同起始年度年租金的 。 六、每一个租赁年度按12个月进行计算
3、。 七、经营期间的水、电费按日常实际使用数（计量）和其它费用（卫生费、治安费、于乙方经营有关的一切国家规定收取的其它经营费用，非国家规定的费用乙方不承担。）由乙方自行按时缴纳，并由乙方承担延期交费所引起的相关责任。八、在租赁期内，按国家规定应由房屋出租方缴付的相关费用甲方须自觉、按时缴交；若因甲方不能按时缴付相关规费而令乙方不能正常经营所造成的乙方一切损失，甲方须负责进行全额赔偿。 第四条 双方的权利和义务 九、甲方 （一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并符合国家相关建筑、建设相关规定。并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。 （二）
4、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案及时提出意见。 （三） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。 （四） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。 （五） 在合同期内，甲方允许乙方根据其经营需要对该商铺进行装修装饰。 （六） 甲方应保证所出租房屋的消防设施符合管理部门相关规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 （七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复
5、或更换，费用（以发票为准）由房租中全额扣除。 （八）甲方应按照乙方实际支付租金金额在收到租金后的10日向，向乙方出具租赁、水电费等正式票据。 十、乙方 （一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及/或办公。 （二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施唯一拥有合法使用权。 （三）按合同约定内容交纳租金及其它费用。 （四）在租赁期内若遇城市规划而产生的租赁房屋地址变更、拆迁及其自然灾害获得政府赔偿的，乙方享有不低于经营期损失、装修金额的赔偿权利。十一、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条 房屋装修或改造 十二、乙方经营期内如根据经营需要对所租赁房屋进行装修或
6、改造，改造的费用由乙方自付。在合同到期、乙方不再续租时，乙方装修或改造与房屋有关的固定设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。 如因非乙方原因导致合同提前解除或终止的，甲方应按照装修、装饰等未使用年限给予足额补偿。第七条 续租 十三、在本合同期满后，在相同租金的情况下，乙方有优先续租权。 十四、乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条 其它 十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 十六、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充
7、协议；接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。十七、本合同期内，如乙方因经营原因需提前解除本合同而又未能与甲方就解除本合同达成一致意见时乙方不能自行停租，否则视作乙方违约，甲方可按本合同约定没收乙方预付之押金。但乙方如能自行找到其他商家继续承租且新的承租人愿意按照本合同各条款规定之租金及履行相关责任义务时，则不视为乙方违约且甲方不得进行拒绝。十八、乙方营业时间及内容在不违反国家相关法律、法规的前题下自行调整。 第九条 违约 十九、在合同有效期内未经乙方同意，如甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 二十、本合同其间甲、乙双方均必须信守本合同，任何一
8、方违反本合同的相关规定，单方面取消、中断合同，须向对方交纳乙方所预付的保证金相同金额作为违约金。 二十一、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。 二十二、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 二十三、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 第十条 合同生效、纠纷解决 二十四、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字（盖章）后，即时生效，即具有法律效力，甲方应以装修效果图为准征得文
9、化宫同意乙方的施工装修方案（大门、二楼橱窗、内部楼梯修造、卫生间修造、大门口台阶加宽），如有因甲方原因不能施工并获得相关部门审批通过的，则合同自动失效；甲方负责由此带来的乙方全部损失。 二十五、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请合同签订地人民法院解决。 二十六、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 二十七、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 二十八、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第十一条 其他 二十九、本合同正文共五页，随本合同共六个附件： 附1：甲方有效房产证明复印件 附2：甲方用电及防火安全合格证复印件 附3：甲方营业执照复印件 附件4：乙方装修效果图及平面布局设计图甲方： 乙方： 法人： 法人： 注册地址： 注册地址： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 签字地点： 注意事项： 附件 张。苏州裕生堂店铺商铺租赁合同
