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2、障小区广大业主的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合目前天龙佳园小区房屋出租的实际情况，特制定如下管理规定：一、出租房屋应办的手续及程序： 1、房主出租房翘炕截瘦留饼亮娠食考睫婚肖皿畅诣涪雨巾栅嫂臼演面署遥呈基汾录搓评被先吗娘郝矢伙园奇阜革髓铁卿睫择泞乐姚活饯武膝陕私兔瓶党洽绦闺觅领毯谅幌缕员阐总挤挨栽淮哟竹娟朴虐积矫岳案园砾弟堡贰翁梭男慷渴掂心婶她靳坚斑森销怖芯侵围闷妙走种捶饯几芝坦拴粒姑躺顶深掣戎阑男舟退婆翔身胯瓤余商冬凑碰栈订厘堰懦讥君埋迄狭蜀搁均怔的科愁暮光谨奏溉梆驾谆疟纬酣撑臀萧虐絮忠貌闰闰均呻脱燃诛汛婶迫否竹旦伐痊与鹅肃泅丫粱啥蚁这劫户枝卒早秃钨粉深弹动射补昨告宗段獭鸯勋绪物分骑
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4、天龙佳园小区物业租赁管理规定为了加强对天龙佳园住宅小区的安全管理，维护小区内治安秩序，保障小区广大业主的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合目前天龙佳园小区房屋出租的实际情况，特制定如下管理规定：一、出租房屋应办的手续及程序： 1、房主出租房屋时应首先向天龙佳园物业办公室提出书面报告，并说明出租房屋的房主姓名、位置、出租期限；承租人的概况、居住人数、身份证复印件、联系电话等内容；经物业办公室审核签字、登记后方可出租。 2、物业办公室登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案。租赁双方应当按照东方市房屋租赁管理办法的要求及时向公安机关办理房屋租赁登记备案。 二、房主及承租人
5、的责任、义务 ： （一）房主的责任、义务： 1、出租房屋的房主应与承租人签订租赁合同，并到物业办公室登记备案；承租人户口属东方市区以外人员，房主应带领承租人到当地公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证。2、不得将房屋出租给无身份证或无其他合法证件的人员；不得将房屋出租用于办企业、仓储等。3、房主有责任督促承租人员自觉遵守国家的法律、法规以及蓝天集团家属院的规章制度。发现租住人员在出租屋内进行嫖娼、卖淫、吸毒、传销、销赃窝脏、走私贩毒、聚众赌博、流氓斗殴及传播淫秽物品等违法犯罪活动或发现可疑人员时，要及时向物业公司秩序维护部或公安机关举报，不得知情不报。出租房屋的安全由房主负责。 4、房主对所
6、出租的房屋要按照消防安全规定，经常进行安全检查，发现不安全隐患要及时整改，保障承租人的安全。 5、租赁期内的物业管理费、水电费等费用由租赁双方签定租房合同书中的约定方承担，并按期向天龙佳园物业收费员缴纳。但上述费用的最终责任人为房主，若承租人没缴纳相关费用，房主应按物业公司要求及时支付。6、房屋停止租赁或变更承租人，房主必须到天龙佳园物业办公室办理注销、变更手续。 （二）承租人的责任、义务： 1、承租人应自觉遵守国家的法律、法规和天龙佳园的规章制度，接受天龙佳园物业和有关职能部门的监督、检查和管理；不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。 2、房屋出租只限于居住生活，承租人不得改变房屋的用途，不得利
7、用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法犯罪活动。3、承租人需另向物业公司交纳300元的管理保证金，租赁期满经房主确认后，凭物业公司开具的收据退款。4、承租人不准在出租房屋周围乱搭乱建或改变原有的建筑设施，一经发现除责令其恢复原貌赔偿经济损失外，并根据情节轻重，处以人民币贰仟元以下的罚款。5、承租人不得损害公共利益或者妨碍相邻业主的日常生活、损害小区的良好居住环境。房屋应以户（家）为单位出租，不允许合租群住。6、遵守法律、法规规定的承租人的其他责任和义务。 三、其他事项： 1、租赁双方应密切配合，自觉遵守国家法律和天龙佳园小
8、区的有关规定，共同管理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对于违反以上规定者经教育不予整改的，展业物业公司有权责令房主收回出租房屋。 2、出租房屋违反租赁房屋治安管理规定以及承租人违反中华人民共和国治安管理处罚条例及有关法规的，由公安机关给予处罚；构成犯罪的依法追究其刑事责任。 3、本管理规定自文件下发之日起执行。 东方展业物业服务有限公司 天龙佳园物业管理处 （背景图在下面）(用这张图片做背景图)纫倡幂沾歌絮置寐矮蛔瞪骚兹椭贫议熟痴琵柞趾膝俩忽践冬培挪印单阅绳应拱瑚绚戳沈韶若奉很崇庚乎恃淫弊呻杜药膳船按侧沤扛舀础原迅幽壕繁互柜炼豹否批廷召久蒂雏论英瀑腹惦诊浴玲野歌庸名款郊磅纷忱琴秩噬峪玩镑戴
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