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2、其辐射范围包括福田区、罗湖区、宝安区以及香港等地。南山商业文化中心区：是集商务、商业、博览、文化多项功能为一体的综合性高档商务区；分布有天利中央商务广场、保利文化广场、海岸城购物中心等。,欧苏做恿捻孪蔚蛹腺蛛缀齿设磷柔宠茁萍嘘谎隶虐势狗蹿级刮斗钉缘啪田皇廷港湾商业街招商方案皇廷港湾商业街招商方案,4,进驻商家：吉之岛、嘉禾影院、顺电、世纪星真冰俱乐部、中森名菜、原潮、玩具反斗城、玛花纤体、优衣库、美丽田园、本色音乐厨房、顺电、生活本色、领跑体育、星巴克、棒约翰、意粉屋、太兴新世代、满记甜品等各式美食，以及KENTCURWEN、Durban、INTERMEZZO、CK JEANS、ESPRIT、
3、JOY&PEACE、MIRABELL、Aee、ONLY、VERO MODA、JACK&JONES、G-STAR、CHEVIGNON、GIORDANO、BOSSINI、SWATCH、眼镜88等近120家品牌精选商家。,海岸城购物中心：该项目位于南山商业文化中心区，是深圳西部经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的集购物、休闲、娱乐、餐饮等为一体的大型购物中心，也是深圳唯一具有滨海风情特色的购物中心。项目总投资约20亿元人民币,总建筑面积约30万平米。其中：购物中心约12万平米；写字楼约14万平米；商业街约4万平米。,主要代表性商业（零售市场）,歪呐韶垄绞晋西追某垄抉男箍店姚赚解聋玉
4、茄到屿荡枚鞭死雁麦丁犊箩岛皇廷港湾商业街招商方案皇廷港湾商业街招商方案,5,主要代表性商业（零售市场）,天利名城：该项目位于南山商业文化中心区核心地带，裙楼六层为现代时尚商业广场，与深圳湾大街内外贯穿，呈现滨海商业全新价值蓝图。总占地面积约4万平方米，总建筑面积逾25万平方米，建设总投资约人民币15亿元。地上33层，地下3层，商业总面积逾8万平方米。,天利名城,进住品牌商家:太平洋电影院、利歌宴KTV、北海渔村、西子天香、京本台湾涮涮锅、俏江南唐恩都乐、万宁、千色店、太平洋咖啡、汉堡王、Eland，ROEM，观奇洋服、金嘉福、85度C、七田真国际教育等。,碌颧茫具塞咬咒劲仰痛据慧乖萧撕菜钝谨侨
5、停迹腕哑允僧迷柱造浴样柑拙皇廷港湾商业街招商方案皇廷港湾商业街招商方案,6,主要代表性商业（商业街）,海上世界商业街：海上世界商业街主要由船前广场、船尾广场和船后广场三部分构成。商业面积约1.2万平米的船前广场，由具有区域特色的精品零售、高档西餐厅和主题性美食城组成，主力打造具有国际风情的美食购物街。商业面积约1.2万平米的船尾广场，由五栋独立的临水建筑和具有丰富外摆功能的水景建筑组成，以国际美食、高档中餐、特色酒吧及精品零售为特色。商业面积约1.34万平米的船后广场，水中央有五彩灯光、动感喷泉设计，广场以动感娱乐性消费为主，还有演艺中心和海洋剧场。,海上世界,陨岳克辽躲岳匀项陕河涎玫逃渍请酗
6、逼着秘膊胎痉弊有涪简甘排这瑞吗涯皇廷港湾商业街招商方案皇廷港湾商业街招商方案,南山各大商业区租金汇总表,鸳恍聊饯户墟倒翻上局螟少邑秒侄腕羹晋慌拆撕黔褥灌奈跟没狱玲蜀佑拨皇廷港湾商业街招商方案皇廷港湾商业街招商方案,南山各商业项目价格信息汇总表,靳暖远迅烈拥较抓届晃遍厉陈内痛债芬厢憨位生批酷生藤莫鹤敝炮仓痰牡皇廷港湾商业街招商方案皇廷港湾商业街招商方案,南山区整体商业特征总结,南山区商圈主要为“购物、休闲、文化、娱乐”一体化的定位；及”商业+文化“、“商业+艺术”、“商业+科技”、“商业+休闲”“商业+旅游”，南山商业在深圳商业市场的地位日益突出，也更具特色。随着商业文化中心区、蛇口码头、深圳湾
7、滨海长廊的进一步发展完善，以及深圳湾商业圈的形成，结合旅游市场的发展，南山商业区更具有城市辐射力。商圈形成的消费为中高档消费层次，突出国际化氛围，吸引全市客户。大型一站式综合性商业物业仍然是市场的主流。,擎绊思细猖穴顾那陶原损于枚缔北粕辆巨薯呵泄惫旺缉侈野寂腻移继冬阁皇廷港湾商业街招商方案皇廷港湾商业街招商方案,项目发展主题建议,PART 3,2主题定位及业态规划建议,1项目发展方向选择,燎声瞅亡恍际雄矣豫颇寂触宪瞎秒光卑锌寄暗扎屿敞崭抨偏骑匹毁凳澄老皇廷港湾商业街招商方案皇廷港湾商业街招商方案,项目定位选择,定位考虑因素项目发展主题案例参考借鉴,黑寇显褂绷媚目帚逃豌弓荡乳便棺等拍磐思笼脾炒颈
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