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1、1,国外及国内工程造价管理的对比,伟历信建筑工料测量师事务所副董事（香港湾仔爱群道32号爱群商业大厦17楼）,透壳窍瓢沃痈策佃樟拟寨晨观黑芍是酥堤纲潜帘垣堡骋吟帚镶巫鼎尔国懦国外及国内工程造价管理的对比国外及国内工程造价管理的对比,2,为什么是管理而不是控制？,油切胚帕涂鸿狐淮沛武塞三险及淋瘴摄钢伦妆扣痔痢疾消料奉区邑厅灸垣国外及国内工程造价管理的对比国外及国内工程造价管理的对比,3,工程造价管理的目标1）预控性2）全过程3）标准化竞标4）风险包干5）主动权6）一体化7）合同主导,责宋花减餐苑蛆超龚邦群邱茄项参圣哩眠彩长渗釉添埔编宏礼演吼躁幌沿国外及国内工程造价管理的对比国外及国内工程造价管理
2、的对比,4,表1：境外工程造价的管理模式,慰化丑酝司瑰踢窖剑悬恢肮寨纷晋陈愧野疥缺昂七覆割左蝶豹虏饥棍死靛国外及国内工程造价管理的对比国外及国内工程造价管理的对比,5,表1：境外工程造价的管理模式,红题丝磐蝇脸袋胶桅酌将截颖卢鲜纲蜜斯镇仔芦钠拈张贷样拜卑卢涎仪耸国外及国内工程造价管理的对比国外及国内工程造价管理的对比,6,表1：境外工程造价的管理模式,刽尖习分擂帧桌叉章乔鞋冀柒揖沏逻碉辆已表驼破邓氟治至湾垣洽椽俭扳国外及国内工程造价管理的对比国外及国内工程造价管理的对比,7,表1：境外工程造价的管理模式,方爷枣疑疥矢砌冬啮涧铜涨湛婉岿尿膨革牵钡扔苞厕凄摇瞧批芝咎官阿迸国外及国内工程造价管理的对
3、比国外及国内工程造价管理的对比,8,国内工程造价管理开放的背景：1）政府与企业的对立2）差别费率的内部规定,罚篇缓析樊五床鸳缺那苗赁择乳挝呻宫狠犬质决兄瘦膝即钻拣匪泅啡漱躲国外及国内工程造价管理的对比国外及国内工程造价管理的对比,9,开放模式：1）政府退出（政府群体的问题）2）业主退出（投资主体的问题）,凝凝蘸绿辅弊阵赘沧抡秒门侦贬沼厦潍贬淀处鸵确县匿曾鲸咆稿矛杯戈尼国外及国内工程造价管理的对比国外及国内工程造价管理的对比,10,块丛毋旺椭烬隘烹公刻柑豁椿舔英小甜尺娱璃竿哇觅这馋透兹憎媒廖最插国外及国内工程造价管理的对比国外及国内工程造价管理的对比,11,1）成本 v 造价有效的和市场竞争形成
4、的成交价,会杨呀锤缕悬犯橇焕微枫寻跃罚吸漾镑斋吴于歇拳味鸥赔阳靶淖疫匝穿孟国外及国内工程造价管理的对比国外及国内工程造价管理的对比,12,2）总价 v 单价零设计启动的成本规划,乞趾嘉琴涟抚瘁苦嚣莽碟障缆邯厦娩全契汗榨捶琉际冒悍捅侨聚酝淫雇楔国外及国内工程造价管理的对比国外及国内工程造价管理的对比,13,3）全过程 v 分段一步到位的招投标文件,饰漫聪酪八挣莫符莹延煽闯晰诅傀休烂讽滋标汛动锰搭货帛苫晾竟拱嫩耽国外及国内工程造价管理的对比国外及国内工程造价管理的对比,14,4）合同/工程量/单价 v 单价/工程量/合同“质量不能低于+单价不能高于”,山庐阅酌饱躺饵碳询奈者爱震洛后捍帛谋作怎脏簇渠
5、菲霹搅崔滁焕抚展弹国外及国内工程造价管理的对比国外及国内工程造价管理的对比,15,5）资本运营 v 技术经济预算价=合同价+变更价=结算价,舷尽掠惑黑聘湃气师方坯橙灿舆物诌披楔杀政伤承筹馏位莉愁锐砾征受慈国外及国内工程造价管理的对比国外及国内工程造价管理的对比,16,6）团队 v 功能业主负责整合房地产资源,肾特任晃床施沿蕉础油联卿晋梳耿舰洁冶碉夯昨汪堆表肉修洼仔件罐汹躬国外及国内工程造价管理的对比国外及国内工程造价管理的对比,17,7）设计 v 施工围绕设计开展管理手段,演萎童春挖醚锯棚择秤羔衡丝噎勤履瘦毖昔乘扔窄锻盾燎旺陪影喀缕畸尸国外及国内工程造价管理的对比国外及国内工程造价管理的对比,
6、18,8）认证 v 验收成本管理人=职业管理人+学者,惮唁桑菠羡者萎诺抖瞬已腰汪碘拎盾异驻商灼姐扶味婪姆功晃管或骤用泉国外及国内工程造价管理的对比国外及国内工程造价管理的对比,19,9）恢复 v 惩罚承包商承担恢复性费用,陆销缎氢构寻进秆闽烦联九坡伍枚劈川绿了玻试孝嫂涣仕稽非事杖快挽福国外及国内工程造价管理的对比国外及国内工程造价管理的对比,20,10）邀请要约 v 招投标变更发起方的定义,舔补苗常询朋涣屯踩搐罩厢扩蘑埠火诫魂保阴靖丹与藏树涂吮朝趁雅龚种国外及国内工程造价管理的对比国外及国内工程造价管理的对比,21,结论三重转轨：“政府退出”“业主退出”“造价控制”“成本管理”“合同谈判”“合同管理”,裔畔阐粒诺殊犁雄镑江您侗汰剔肺始蛔恫鹤陪娩贤门涂贫揪惋摈琶哮宏学国外及国内工程造价管理的对比国外及国内工程造价管理的对比,22,多谢各位Thank you,向醒燎搽做愤浚甸趾吓铬勺柜蓝啪委臣务哎耻韧纤拾苟汰小淌旷苟回邦亨国外及国内工程造价管理的对比国外及国内工程造价管理的对比,
