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1、潮湿环境下住宅外墙裂缝渗漏的预防和控制摘要:分析了住宅外墙裂缝渗漏产生的部位和产生原因,有针对性地进行了事先预防和事中控制,通过制定相应的抗裂防渗技术措施,并在施工过程中严格贯彻落实,有效地预防和控制了外墙裂缝渗漏,取得了良好的外墙抗裂防渗效果。关键词:外墙,裂缝,渗漏,抗裂防渗措施锦绣华城住宅小区,位于浦东新区六里现代生活园区,占地3.3 km2,规划建筑面积350万m2,包括多层、小高层、高层住宅,酒店,超市,公园,体育中心和地下停车场等,为上海地区高档的双生态现代生活园区。由于上海地处东南沿海地区,年降水量大,梅雨季节和阴雨天气持续时间长,夏季和秋季还会受到台风的侵袭,建筑外墙的裂缝渗漏
2、现象特别严重。为了有效地预防和控制外墙裂缝渗漏,我们业主工程部认真分析了外墙面裂缝渗漏的各种类型和产生原因,有针对性地进行了事先预防和事中控制,制定了相应的抗裂防渗技术措施,并在施工过程中严格贯彻落实,取得了良好的外墙抗裂防渗效果。1外墙裂缝渗漏易产生的部位和产生原因分析1)钢筋混凝土梁、圈梁与砖墙砌体结合处外墙裂缝渗漏;钢筋混凝土柱、剪力墙与砖墙砌体结合处外墙裂缝渗漏。此种裂缝渗漏产生的主要原因是混凝土与砖砌体的温度膨胀系数不同所致;施工操作方面的原因主要是填充墙砌体工程未严格按照砌体工程施工质量验收规范施工。2)外墙灰缝处裂缝渗漏。产生的主要原因是外墙砌筑过程中水平灰缝和竖向灰缝的砂浆饱满
3、度未达到规范要求,甚至存在瞎缝、空头缝;或者砌筑砂浆未按实验室给定的配合比拌制。3)剪力墙、砖墙上螺杆洞处渗漏,外墙空调洞、脚手洞、管卡洞处渗漏。产生的主要原因是外墙保温、装饰施工前螺杆洞修补不到位,空调洞留置过程中存在倒返水,脚手眼洞未按规范封堵,管卡洞未施打密封胶封闭等。4)凸出外墙面的雨篷、阳台、空调机搁板、遮阳板、凸窗台及凹凸装饰线与外墙面交界的根部渗漏。产生的主要原因是该处的细部节点未按要求进行细部处理。5)外墙保温层、装饰层空鼓和脱层处裂缝渗漏。产生的主要原因是抹灰前基层未清理干净;外墙界面层、保温层施工过程中一次抹灰厚度超厚;外墙保温层和抗裂防渗保护层养护不到位等。6)外墙门窗洞
4、口四周渗漏。产生的主要原因是门窗施工过程中,发泡剂漏打或施打不饱满密实;门窗框与抹灰层交界处结构密封胶漏打或脱落等。2外墙施工中采取的抗裂防渗措施2.1主体结构施工过程中的抗裂防渗措施1)砖砌体、填充墙砌体、水泥、黄砂、石灰膏、钢筋等必须按照相应的产品质量标准进行质量验收,严把材料质量关,杜绝不合格材料用于工程。对用于外墙的砖砌体,不得有裂缝、裂纹等瑕疵。2)混凝土柱或墙与填充墙砌体相接处必须按设计要求留置不小于26500的拉结钢筋。拉结筋竖向位置应准确,偏差不应超过一皮砖或砌体高度,平放入灰缝内。填充墙砌至接近梁、板底时,应留一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7 d后,再用实心砌体斜砌挤紧
5、,其倾斜角度为60左右,砌筑砂浆应饱满。3)砖砌体砌筑施工前,应提前隔夜浇水湿润,要求做到“干砖不上墙”。砌筑砂浆的强度必须符合设计要求,砌筑中要确保墙体砂浆饱满度,外墙砌体的水平和垂直灰缝的饱满度必须大于90%,杜绝干缝和瞎缝的存在。同时控制铺灰长度不大于500 mm。4)避免在外墙上留脚手眼洞。外墙构造柱模板加固所用的对拉螺杆洞,必须在砌筑砂浆凝固前钻出,以免用对拉螺杆固定构造柱模板时螺杆穿裂外墙,造成外墙沿水平灰缝和竖向灰缝产生开裂。5)凸出外墙面的雨篷、阳台、空调机搁板、遮阳板、凸窗台及凹凸装饰线线脚根部,应在现浇混凝土板面上做出200 mm高同墙宽细石混凝土上返口,然后在上返口上进行
6、砌体砌筑。2.2外墙外保温(胶粉聚苯颗粒)施工过程中的抗裂防渗措施1)基层处理。保温浆料施工前,应对基层进行仔细清理,墙体表面不得有污迹、灰尘、浮浆等。对外墙面上的螺杆洞、脚手眼洞进行逐个封堵。螺杆洞先在内侧用水泥砂浆封口,然后在外侧用发泡剂注满螺杆洞,再用防水砂浆把外侧封堵严密,两侧砂浆进入螺杆洞不小于20 mm。封堵脚手眼洞,先浇水湿润,再用细石混凝土灌实,且内外两表面用铁抹子分层抹平。对于砌体外墙面上砂浆不饱满的灰缝,空头缝和瞎缝用水泥砂浆嵌实。对于混凝土外墙,应先对混凝土表面进行界面处理,以利于保温层与基层的粘结牢固。砌体外墙与混凝土外墙交接处,在外保温界面层施工前张挂钢丝网拉结,并绷
7、紧牢固,以抵抗因不同材料的线膨胀系数不同而引起的开裂,钢丝网的宽度以不小于300 mm为宜。2)界面层与保温层施工。外墙面要吊垂直、套方找规矩,弹厚度控制线,按保温层设计厚度用保温砂浆做标准厚度灰饼,以免形成热桥。应对专用界面处理砂浆,保温浆料的配合比、搅拌时间及使用时间严格控制,一般采用机械搅拌,搅拌时间不小于5 min,在4 h内用完,配合比严格按设计要求或材料使用说明书进行控制。保温浆料抹灰前,外墙上的门窗洞口、消防梯、落水管、各种进户管线、空调洞和墙上各种预埋件应提前施工完毕,严禁保温层完成后再开孔或埋设。保温浆料应分层抹灰,每层厚度不大于20 mm,每遍间隔时间在24 h以上,抹底层
8、保温浆料时要压紧压实,以保证保温层与基层粘结牢固,抹最后一层保温浆料时厚度应与灰饼一致,并用大杠搓平,用铁板压光压实。3)抗裂保护层。施工中应严格控制抗裂保护层的配合比、搅拌时间及使用时间,一般采用机械搅拌,搅拌时间不少于3 min,拌制好的成品应在4 h内用完,配合比严格按设计要求或材料使用说明书进行控制。2.3外墙立面装饰施工中的抗裂防渗措施1)涂料饰面。涂料施工前应认真检查基层质量,检查界面层、保温层和抗裂保护层有无空鼓、起壳、脱层、裂缝和不平整,不合格处应先进行修补,直至合格。施工前应检测外墙面基层的干燥程度,保证涂料施工时基层含水率不大于8%,涂料各组成分应严格按比例配制,并保证按时
9、用完。涂料施工时应掌握好天气情况,避免在高温和阴雨天气施工,应控制好底涂、面涂的涂布遍数和涂布厚度,成膜厚度应达到设计要求。2)面砖饰面。面砖施工前应认真检查基层质量、检查界面层、保温层和抗裂保护层有无空鼓、起壳、脱层、裂缝和不平整,不合格处应先进行修补,直至合格。面砖应符合产品质量要求,铺贴前应提前1 h2 h浸入水池,用时取出晾干表面浮水。面砖粘结剂和勾缝剂应采用专门配套材料,应具有良好的耐候性、耐水性、抗老化性,并能与界面层、保温层、抗裂保护层协同形变,确保面砖不产生脱落、起壳、脱层等。2.4外墙门窗施工过程中的抗裂防渗措施锦绣华城住宅小区外墙门窗采用铝合金门窗,门窗安装采用后装法。后装
10、法要求门窗框安装安排在土建装饰施工基本完成后进行。主体结构施工时门窗洞口上下需设置钢筋混凝土过梁,两侧若非钢筋混凝土墙,则沿门窗洞高度方向砌体中预埋混凝土砌块,上(下)口第一块混凝土砌块距顶(底)150 mm,中间每块混凝土砌块间距不大于500 mm且均分设置,混凝土砌块强度等级不小于C15。门窗洞口四周抹灰时,在预埋混凝土砌块水平中心位置做出标记,以便固定门窗框时能够找到。门窗洞口抹灰完成后,要求洞口四周与门窗框之间的缝隙为5 mm8 mm,洞口宽度、高度、对角线长度、下表面标高误差不大于5 mm。门窗玻璃安装时,要在门窗框内放置弹性垫块,不允许玻璃与框直接接触,玻璃与框搭接不小于8 mm,
11、玻璃与框槽间隙应用橡胶条或密封胶将四周压实或填满。3结语建筑物外墙裂缝渗漏产生的原因很多,要根本解决外墙裂缝渗漏问题,正确判断和分析外墙裂缝渗漏的成因是控制和减少裂缝渗漏产生的最有效途径。总之,随着新材料如商品砂浆、外墙外保温材料等的不断推广,随着新工艺如铝合金门窗后装法等的不断完善和发展,在未来的建筑工程领域中,外墙裂缝渗漏的控制技术会更趋合理化和科学化。参考文献:1李怀文.浅析外墙面砖渗水的预防措施J.山西建筑,2007,33(34):150-151. 韩非子名言名句大全，韩非子寓言故事,不需要的朋友可以下载后编辑删除！1、千里之堤，毁于蚁穴。韩非子喻老2、华而不实，虚而无用。韩非子难言3
12、、欲速则不达。韩非子 外储说左上4、不吹毛而求小疵。韩非子大体5、胜而不骄，败而不怨。商君书战法6、民之性，饥而求食，劳而求快，苦则求乐，辱则求荣，生则计利，死则虑名。7、以子之矛，攻子之盾。韩非子难一8、欲成其事，先败其事。9、道私者乱，道法者治。10、巧诈不如拙诚，惟诚可得人心。韩非子说林上11、塞翁失马，焉知非福。韩非子说难12、长袖善舞，多钱善贾。韩非子五蠹13、明主之所导制其臣者，二柄而已矣。二柄者，刑德也。何谓刑德？曰：杀戮之谓刑，庆赏之谓德。14、凡奸臣皆欲顺人主之心，以取亲幸之势也。是以主有所善，臣从而誉之；主有所憎，臣因而毁之。凡人之大体，取舍同者则相是也，取舍异者则相非也。
13、15、人主之患在于信人。信人，则制于人。16、故为人臣者，窥觇其君心也无须臾之休，而人主怠傲处其上，此世所以有劫君弑主也。17、夫妻者，非有骨肉之恩也，爱则亲，不爱则疏。18、智术之士，必远见而明察，不明察不能烛私；能法之士，必强毅而劲直，不劲直不能矫奸。19、与死人同病者，不可生也，与亡国同事者，不可存也。20、主失其神，虎随其后；主上不知，虎将为狗。21、偏借其权势，则上下易位矣。此言人臣之不可借权势也。22、故人行事施予，以利之为心，则越人易和；以害之为心，则父子离且怨。23、故明主之治国也，明赏，则民劝功；严刑，则民亲法。24、夫民之性，恶劳而乐佚。佚则荒，荒则不治，不治则乱，而赏刑不
14、行于天下者必塞。25、故治民无常，唯法为治。法与时转则治，治与世宜则有功。26、明君无为于上，群臣竦惧乎下。27、探其怀，夺之威。主上用之，若电若雷。28、小信成则大信立，故明主积于信。赏罚不信，则禁令不行。29、以肉去蚁蚁愈多，以鱼驱蝇蝇愈至。30、爱臣太亲，必危主身;人臣太贵，必易主位。31、群臣为学，门子好辩，商贾外积，小民右丈者，可亡也。32、天下之难事，必作于易；天下之大事，必作于细。33、圣人之治民，先治者强，先战者胜。34、道在不可见，用在不可知。35、涵掩其迹，匿其端，下不能原；去其智，绝其能，下不能意。36、千乘之君无备，必有百乘之臣在其侧，以徙其民而倾其国；万乘之君无备，必
15、有千乘之家在其侧，以徙其民而倾其国。37、黄帝有言曰：上下一日百战。38、臣主之利相与异者也。何以明之哉？曰：主利在有能而任官，臣利在无能而得事；主利在有劳而爵禄，臣利在无功而富贵；主利在豪杰使能，臣利在朋党用私。39、人主之道，静退以为宝。40、故群臣陈其言，君以其言授其事，事以责其功。功当其事，事当其言，则赏；功不当其事，事不当其言，则诛。41、自胜谓之强。（能够战胜自己的人才是强者）42、自见之谓明。（能够认清自己的人才是明智的）43、是以志之难也，不在胜人，在自胜也。故曰：自胜之谓强。(订下心愿，志向是难的，不在胜别人，而在战胜自己的懒怯疑。）44、一手独拍，虽疾无声。（一只手击掌，即
16、使再用力也不会有声音）45、立志难也，不在胜人，在自胜。46、举世有道，计入有计出。（做事情要有一定的原则，既要算计得道的，也要算计失去的）47、故去喜去恶，虚心以为道舍。（所以应该将亲近好厌恶等情绪一并抛弃，才能成功地使用权谋之术）48、君无见其所欲。（君主不应该表露自己的喜好）49、去好去恶，臣乃见素；去旧去智，臣乃自备。（君主隐藏自己的好恶，才会得见臣下的本来面目；抛去旧有的成见，不显露自己的智慧，才会让臣下各守其职）50、人主好贤，则群臣饰行以邀君欲，则是群臣之情不效。（君主喜欢任用贤能之士，那么臣下就会自我粉饰迎合来君主）（说明还是让大家各司其职，别把希望寄托在个别的贤能之士身上，防
17、止权利的偏移） 51、时有满虚，事有利害，物有生死。（时机的盈虚是并存的，世事的利弊是兼有的，事务的生死是一体的）（说明君主不可因为这些不可避免的得失而怨怒）52、见而不见，闻而不闻，知而不知。（看见就好像没看见，听到好像没听到，知道好像不知道）53、世有不可得，事有不可成。（世间总有得不到的东西，也总有办不到的事）54、法莫如显，而术不欲见。（法一定要让人明了，而术一定不能被人觉察）55、虚则知实之情，静则知动者正。（置身事外，才会看清真相；保持冷静，才能制定出行动原则）56、群臣见素，则大君不蔽矣。（群臣本来的面目显现出来，那么君主就不会收到蒙蔽了）57、是故去智而有明，去贤而有功，去勇而
18、有强。（不用智慧可以明察，不显贤能可以成就大业，不逞勇武依然强大）58、虚静无事，以暗见疵。（保持虚静无为的状态，往往会从隐蔽的角度得知他人的行为漏洞）59、制在己曰重，不离位曰静。重则能使轻，静则能使躁。（权柄在手就是所说的重，不离本位就是所说的静。持重者能够控御轻浮者，宁静者能够克制急躁莽撞）60、事在四方，要在中央。圣人执要，四方来效。（具体事务交由各级负责人去执行，而君主应保证中央权力的巩固。只要君主能在准确把握全局，那么四方的臣民就会效劳）-国家的大权，要集中在君主（“圣人”）一人手里，君主必须有权有势，才能治理天下。61、烹小鲜而数挠之，则贼其泽；治大国而数变法，则民苦之。（烹调小
19、鱼却屡次翻动，那就会令其破碎不全；治理大国却屡次更改法令，那就会使百姓不看其苦）62、众人助之以力，近者结之以成，远者欲之以名，尊者载之以势。（众人会全力帮助 他，身边的人乐于结交他，远方的人真心赞誉他，权高位重的人也会推崇他）63、君人者释其刑徳而使臣用之，则君反制于臣矣。（君主听凭臣下私自施予刑罚与恩德，这样一来就会反为臣下所控制）64、君见恶，则群臣匿端；君见好，则群臣诬能。（如果是君主所厌恶的，那么群臣就会将其隐匿起来；如果是君主所喜好，那么群臣就会弄虚作假来迎合）65、倒言反事以尝所疑。（故意正话反说或正事反做，来试探臣下66、不为小害善，故有大名；不蚤见示，故有大功。（不被小事妨害
20、自己的长处，所以能取得大名；不过早显示自己的才能，所以能成就大业）67、行贤而去自贤之心，焉往而不美？（做贤德的事情却不以贤德自居，还有什么事是办不好的）68、去其智，绝其能，下不能意。（君主隐藏智慧，不露才能，臣下就无法猜测他的意图）69、虚则知实之情，静则知动者正。（置身事外，才会看清真相；保持冷静，才能制定出行动原则70、爱臣太亲，必威其身；人臣太贵，必易主位。（过于宠信臣下，必然会危及君主自身；臣下权势过重，必然有篡位之心）71、人主无威而重在左右。（君主维修丧失转而要仰仗臣下了）72、佯爱人，不得复憎也；佯憎人，不得复爱也。（假装憎恶，就无法对其再加以憎恶；假装憎恶，就无法再对其施以
21、恩惠）73、树橘柚者，食之则甘，嗅之则香；树枳棘者，成而刺人。故君子慎所树。（种植橘柚，吃起来是甜的，闻起来是香的；而种植荆棘，长大了却会刺伤人。）（说明栽培人时应个格外谨慎）74、世有不可得，事有不可成。（世间总有得不到的东西，也总有办不到的事）75、存亡在虚实，不在于众寡。（一国的存亡要看权柄是否掌握在君主手里，而不应看国家武力的强弱）76、一手独拍，虽疾无声。（一只手击掌，即使再用力也不会有声音）77、不以智累心，不以私累己；寄治乱于法术，托是非于赏罚。（不因过度思考使内心疲惫，不因个人私欲而令自身受害；依据法令和权谋来治理国家，通过赏罚来彰显是非。） 78、圣人之道，去智去巧。智巧不去
22、，难以为常。（圣人处世，是不需要智虑与机巧的。因为不抛弃智虑机巧，就很难维持长久。）79、巧为輗，拙为鸢。（做车輗是聪明的，做木鸢却是愚笨的）（说明考虑成本与实际功效）80、荡而失水，蝼蚁得意焉。（鱼游到岸边搁浅的是时候，就会被蝼蚁吃掉）81、事有举之而有败，而贤其毋举之者。（事情有做了却不成功的，但这也胜过不去做的）82、恬淡有趋舍之义，平安知祸福之计。（恬静淡泊之后才能把握取舍的原则，平稳安闲之后才能察知祸福的端倪）（说明拒斥外界的诱惑）83、太山不立好恶，故能成其高；江海不择小助，故能成其富。（泰山不以自己的好恶来选择土石，所以成就了它自身的高大；江海不分大小来容纳河流，所以成就了它的广
23、博）84、夫物者有所宜，才者有所施，各处其宜，故上下无为。（世间万物都各有特性，不同的才能有不同的施展方向，令有才干者各得其所，所以君主就可以无为而治。）85、火形严，故人鲜灼；水形懦，人多溺。（火的形态看起来是严酷的，所以很少有人被灼伤；水的形态看起来是柔弱的，所以经常有人淹死）86、故势不便，非所以逞能也。（所以，当形势不便时，是不应该逞强的）87、使杀生之机，夺予之要在大臣，如是者侵。（生杀予夺之权落在臣下手中，如此一来君主就有失势的危机）88、爱多者则法不立，威寡者则下侵上。（过于宠溺臣下，法令就难以确立。缺乏威严就会被臣下欺凌）89、私行胜，则少公功。（营私舞弊之风盛行，臣下就不能尽
24、职为君效力了）90、诱道争远，非先则后也，而先后心皆在于臣，上何以调于马？（在路上赛马，不是领先就是落后，而此时还总是关注对手的话，又怎么能得心应手地驾驭自己的马呢？91、且夫物众而智寡，寡不胜众，智不足以遍知物，故因物以治物。（相对于复杂的世事来说，个人的智慧是很渺小的，个人的渺小智慧难以处理繁杂事务，所以应该利用工具来处理事务）（比如法律制度及司法人员的设置等）92、去甚去泰，身乃无害。（行为不过度，才不会危及己身）93、夫有材而无势，虽贤不能治不肖。故立尺材于高山之上，则临千仞之溪（xi1），材非长也，位高也。（有才干而没有权势，即使是贤人也无法控御不肖之徒。一尺长的木材树立在高山之上，
25、就能俯瞰万丈深渊。这并非是木头长，而是它所处的地位高。）94、故视强，则目不明；听甚，则耳不聪；思虑过度，则智识乱。（用眼过度，则视力下降；用耳过度，就会听力下降；用脑过度，就会思虑混乱）95、利莫长于简，福莫久于安。（最大的利益莫过于简朴，最大的福泽莫过于安稳）96、因可势，求易道。（根据可以成功的形势，来寻求易于成功的方法）97、和氏之璧，不饰以五采。（像和氏璧那样的美玉，不必用五色饰物来装饰）98、凡德者，以无为集，以无欲成，以不思安，以不用固。（凡是德都是因为无为而聚集，因无欲而成就，因不思而安稳，因不用而牢固韩非子寓言：自相矛盾 郑人买履 讳疾忌医 杀猪教子 三人成虎 中饱私囊 子罕
26、辞玉守株待兔 滥竽充数 螳螂捕蝉 老马识途 宋人疑邻 和氏之璧 买椟还珠揠苗助长 一鸣惊人 有的放矢 恶贯满盈 舍近求远 进退维谷1、人生来就不是为了被打败的，人能够被毁灭，但是不能够被打败2、胜利者一无所获。3、没有失败，只有战死。4、对一个作家最好的训练是不快乐的童年。5、二十世纪的丧钟为人类而鸣！6、最后我觉得他自题的墓志铭也能表现出他的思想和语言特色：恕我不起来啦！7、生活与斗牛差不多。不是你战胜牛，就是牛挑死你。8、我多希望在我只爱她一个人时就死去。9、所有的罪恶都始于清白。10、只要不计较得失，人生便没有什么不能克服的！11、偏执是件古怪的东西。偏执的人必然绝对相信自己是正确的，而克制自己，保持正确思想，正是最能助长这种自以为正确和正直的看法。海明威12、每一个人都需要有人和他开诚布公地谈心。一个人尽管可以十分英勇，但他也可能十分孤独。海明威13、只向老人低头。14、每个人都不是一座孤岛，一个人必须是这世界上最坚固的岛屿，然后才能成为大陆的一部分。
