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1、农业投资项目可行性研究报告一般格式和要求一、项目摘要。项目内容的摘要性说明，包括项目名称、建设单位、建设地点、建设年限、建设规模与产品方案、投资估算、运行费用与效益分析等。二、项目建设的必要性和可行性。三、市场（产品或服务）供求分析及预测（量化分析）。主要包括本项目区本行业（或主导产品）发展现状与前景分析、现有生产（业务）能力调查与分析、市场需求调查与预测等。四、项目承担单位的基本情况（原则上应是具有相应承担能力和条件的事业单位）。包括人员状况，固定资产状况，现有建筑设施与配套仪器设备状况，专业技术水平和管理体制等。五、项目地点选择分析。项目建设地点选址要直观准确，要落实具体地块位置并对与项目
2、建设内容相关的基础状况、建设条件加以描述，不可以项目所在区域代替项目建设地点。具体内容包括项目具体地址位置（要有平面图）、项目占地范围、项目资源及公用设施情况，地点比较选择等。六、生产（操作、检测）等工艺技术方案分析。主要包括项目技术来源及技术水平、主要技术工艺流程与技术工艺参数、技术工艺和主要设备选型方案比较等。七、项目建设目标（包括项目建成后要达到的生产能力目标或业务能力目标，项目建设的工程技术、工艺技术、质量水平、功能结构等目标）、任务、总体布局及总体规模。八、项目建设内容。项目建设内容主要包括土建工程、田间工程、配套仪器设备等。要逐项详细列明各项建设内容及相应规模（分类量化）。土建工程
3、：详细说明土建工程名称、规模及数量、单位、建筑结构及造价。建设内容、规模及建设标准应与项目建设属性与功能相匹配，属于分期建设及有特殊原因的，应加以说明。水、暖、电等公用工程和场区工程要有工程量和造价说明。田间工程：建设地点相关工程现状应加以详细描述，在此基础上，说明新（续）建工程名称、规模及数量、单位、工程做法、造价估算。配套仪器设备：说明规格型号、数量及单位、价格、来源。对于单台（套）估价高于5万元的仪器设备，应说明购置原因及理由和用途。对于技术含量较高的仪器设备，需说明是否具备使用能力和条件。配套农（牧）机具：说明规格型号、数量及单位、价格、来源及适用范围。大型农（牧）机具，应说明购置原因
4、及理由和用途。九、投资估算和资金筹措。依据建设内容及有关建设标准或规范，分类详细估算项目固定资产投资并汇总，明确投资筹措方案。十、建设期限和实施的进度安排。根据确定的建设工期和勘察设计、仪器设备采购（或研制）、工程施工、安装、试运行所需时间与进度要求，选择整个工程项目最佳实施计划方案和进度。十一、土地、规划和环保。需征地的建设项目，项目可行性研究报告中必须附国土资源部门核发的建设用地证明或项目用地预审意见。需要办理建设规划报建以及环评审批的，附规划部门规划意见书以及环保部门环评批复。十二、项目组织管理与运行。主要包括项目建设期组织管理机构与职能，项目建成后组织管理机构与职能、运行管理模式与运行
5、机制、人员配置等；同时要对运行费用进行分析，估算项目建成后维持项目正常运行的成本费用，并提出解决所需费用的合理方式方法。十三、效益分析与风险评价。对项目建成后的经济与社会效益测算与分析（量化分析）。特别是对项目建成后的新增固定资产和开发、生产能力，以及经济效益、社会效益（如社会供种量，带动多少农户、多大区域经济发展等）等进行量化分析，并列附表，且从可研报告、初步设计、竣工验收及项目运转三年内各环节均要求填报此表。十四、招标方案。按照农业基本建设项目招标投标管理规定第十二条规定，编制招标方案。十五、有关证明材料（承担单位法人证明、有关配套条件或技术成果证明等）。各种附件、附表、附图及有关证明材料
6、应真实、齐全。十六、应附表格。包括建设单位基本情况表、项目建设内容投资一览表、项目选址和建设条件表、招标投标事项申请表（见附表14）以及其它相关表格。另外，对项目可行性研究报告的封面要求如下：项目名称：主管部门：建设地点：附表1：建设单位基本情况表单位名称单位性质法人证书编号：证件名称：编号：法定住所法定代表人姓名通讯地址电话(XXX-XXXX)传真电子邮箱邮政编码11单位财务状况年总收入(万元)年总支出(万元)资产总额(万元)负债总额(万元)单位运行经费主要来源1、财政拨款2、经营收入3、其他收入单位土地及固定资产现状（与本项目有关的）1、土地有无自有土地：2、房产现有房产面积：平方米3、主
7、要设备共有仪器设备：台（套） 备注：（说明详细的设备型号、规格）技术力量单位总人数人；技术人员人；中级以上（含中级）人；副高以上（含副高）人。附表2：项目建设内容投资一览表一项目编号二项目名称三申报单位四申报文件五建设性质六建设单位七建设年限八建设地点（省、市、县、镇）九主要建设内容 及规模十建设内容建筑形式规模（数量）单位单价(元)投资估算(万元)备注（一）建安工程1（二）田间工程1（三）仪器设备购置1（四）其他1合计万元十一工程建设其他费万元1可研报告编制费万元2建设单位管理费万元3万元十二预备费万元十三总投资以上数据汇总得：万元十四资金来源中央投资万元地方投资万元自有资金万元其他资金万元
8、十五建设成效备注附表3：项目选址和建设条件表建设地点江苏省南京市溧水县33四邻情况东靠：南靠：西靠：北靠：建设用地情况总占地面积亩；生产用地亩； 实验用地亩；建设用地亩；其他亩 备注土地来源：面积（亩）用途土地主管部门审批预计费用自有土地征用土地租用土地水源生活用水水源,吨/日生产用水水源,吨/年电力用途现有负荷供电网络（现有）新增负荷供电网络（新增）离供电网络距离动力用电生活用电道路项目离主干道的距离,主干道：项目用地内道路情况：供暖通讯网络：项目是否通电话：；是否可以增加电话端口：其他附表4：招标投标事项申请表 招标范围招标组织形式招标方式设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料其他附件2
9、：种养业良种工程申报要求一、种植业种子工程申报要求按照种子工程建设规划（2006-2010年）（以下简称种子工程规划）确定的建设思路和项目布局，配合十大行动实施，重点支持农作物种质资源保护、品种区试站、良种繁育基地等项目建设。（一）品种区试站项目申报地区为扬州、苏州。主要建设内容为试验基地田间设施配套完善及必要的小型农机具。每个项目中央投资控制规模300万元。承担单位应为承担省级以上品种区试任务的种子管理、生产、科研单位。（二）良种繁育基地建设申报洪泽、金坛水稻良繁基地和泗阳县棉花良繁基地。按照各类作物种子繁育要求和可能，确定建设规模。项目选址要按照集中连片的原则，选择基础条件较好的乡村和地块
10、，不得超越一个县域内两个相临的乡镇。制种田选址应相对稳定，至少保持10年内不改变用途。每个项目中央投资控制规模600万元。项目重点加强田间基础设施建设，着力改善制种田生产条件，原则上不安排种子加工及仓储设施建设内容。承担单位须为具有独立法人资格的县级种子站或良繁场，并选择具有较强实力和良好资信的种业龙头企业作为协作单位，建立和完善建后运行机制。（四）种子质量监督检测分中心申报地区为徐州、宿迁。总投资规模控制在400万元以内。建设内容及规模主要是完善种子检验检测设施及仪器设备等（建设内容及规模的控制参考标准见下表）。种子质量检测分中心总投资及设备投资模式表 序号名称单位数量单位造价（元）总值 （
11、万元）备注一土建工程760101(一)检测服务区M2190191样品接收室M230100032档案资料室M240100043样品周转贮藏室M230100034会商室M230100035办公室 M26010006（二）物理质量检测区M2420 421分样室M240100042净度分析室M260100063杂草种子鉴定室M230100034水分、重量测定室M260100065包衣种子检验室M240100046天平室M220100027发芽准备、鉴定室M260100068发芽箱室M230100039种子健康培养室M2301000310种子健康鉴定室M25010005（三）遗传质量检测区M2110 1
12、11隔离区M220100022样品准备室M230100033鉴定区（PCR、电泳区）M260100064紫外成像室M22010002（四）特别设备检测区M240 201发芽室M2205000102低温低湿样品储存区M220500010（五）室外工程9道路、绿化、水电等配套工程二鉴定圃建设公顷1.334三仪器设备购置191四工程建设其他费用15一三*5%五不可预见费16一四*5%合计327二、畜禽良种工程申报要求按照中华人民共和国畜牧法、农业“七大体系”建设规划、全国畜禽良种工程二期建设规划、牛奶优势区域发展规划、肉牛肉羊优势区域发展规划的要求，重点支持畜禽良种性能测定、畜禽遗传资源保护场和畜禽
13、原种场建设。（一）建设重点1.畜禽良种性能测定（1）种畜禽质量检测站（中心）选项条件：选择基础较好、种畜禽产业优势明显的区域建设种畜禽质量检测中心。主要建设内容：种畜禽质量检测实验室和畜禽测定舍建设，质量检验检测必备的仪器设备购置等。投资规模：每个种畜禽质量检测中心中央投资控制规模为300万元；申报项目名称及单位：牛冻精质量监督检验测试中心：农业部（南京）种公畜及精液质量检测项目，由南京农业大学农业部种畜禽质量检测站（中心）申报。（2）种公猪站投资规模：每个种公猪站中央投资控制规模200万元左右。申报项目名称及单位：江苏省猪人工授精站建设，由如东县家畜改良站申报。（3）种猪性能测定中心投资规模
14、：种猪性能测定中心总投资控制在500万元以内。申报项目名称及单位：江苏省种猪性能测定中心改建项目由南京农业大学申报2.畜禽遗传资源保护场选项条件：重点支持列入国家级畜禽遗传资源保护名录的畜禽品种资源保护场，要求只对已有的资源场进行完善。主要建设内容：改扩建标准畜禽保种舍，必备仪器设备购置、畜禽品种收集保存等。投资规模：每个畜禽品种资源场中央投资控制规模100-150万元。申报项目名称及单位：（1）江苏省昆山中梅山猪资源保护场建设项目，由昆山市种猪场申报。（2）江苏长江三角洲白山羊品种资源场建设项目，由海门市种羊场申报。（3）溧阳鸡资源保护场建设项目，由溧阳市种畜场申报。（4）太湖猪基因库建设项
15、目，由苏州市苏太猪育种中心申报3.畜禽原种场选项条件：优先选择已纳入全国畜禽良种工程二期建设规划、肉牛肉羊优势区域发展规划、奶业优势区域发展规划的种畜禽场。优先考虑获得国家级或省级产业化龙头企业认定的种畜禽场。要求建设单位具备省级种畜禽生产经营许可证，辐射带动能力强。其中种猪场应参加全国种猪联合育种工作。 主要建设内容：标准化畜禽棚舍改扩建，种畜生产性能测定设备和其它必备仪器设备购置，以及必需的畜禽良种引进（引种不超过总投资的20%，中央投资不用于此项）等。投资规模：每个种畜禽场中央投资控制规模200万元。申报项目名称及单位：种禽场：江苏省家禽育种中心建设项目，由江苏省家禽科学研究所申报；黄淮
16、海地区樱桃谷SM3种鸭繁育基地建设项目，由沛县家畜改良站申报；江苏“京海黄鸡”的培育及扩繁场建设项目，由海门京海集团申报。种肉牛场：江苏徐州市种肉牛场改扩建项目，由徐州市家畜良种站申报。种兔场：金陵种兔场的改扩建项目，由金陵种兔场申报。4.畜禽新品种培育选项要求：已经具备相当的畜禽新品种培育研究基础，能够充分有效地利用资源，加速品种改良和畜产品的更新换代，提高畜禽的制种和供种能力。主要建设内容：新建或改扩建高标准畜禽选育舍，购置必要的饲养、选育、分析、检测、环境控制等仪器设备，购买育种材料，组建畜禽选育基础群等。投资规模：每个畜禽新品种培育项目中央投资200万元左右。申报范围：江苏畜牧兽医职业
17、技术学院申报江苏姜曲海瘦肉型猪新品系育种场建设项目，淮安市淮阴种猪场申报江苏新淮猪瘦肉型新品系育种场建设项目，常州立华畜禽有限公司申报雪山鸡新品种育种场建设项目（二）必须附具的有关文件1.基本文件（证明、图纸）（1）项目建设单位法人证明（复印件）；（2）项目现有土地使用证明或协议（复印件）；（3）项目建设需占用土地的土地使用证明或协议（复印件）；（4）项目建设单位的种畜禽生产经营许可证（省级畜牧行政主管部门核发，畜禽性能测定站除外）；（5）申报项目在拟建地点的规划设计平面图；（6）配套资金承诺函。2.项目承担单位为企业的另需出具的文件（1）如果是国家级或省级产业化龙头企业，请附相关认定文件；（
18、2）2006年度企业年检报告（须加盖工商印章）；（3）企业基本帐户开户行出具的近期存款证明及资信等级证明。附表：畜禽良种工程通过评审的储备项目表序号项目名称备注1江苏南京珠江乳牛场原种场建设项目2江苏省猪人工授精站建设项目3江苏徐州市种肉牛场改扩建项目4农业部（南京）种公畜及精液质量检测项目5江苏省昆山中梅山猪资源保护场建设项目6江苏省家禽育种中心建设项目7江苏长江三角洲白山羊品种资源场建设项目8江苏省种猪性能测定中心改建项目9江苏姜曲海瘦肉型猪新品系育种场建设项目10江苏“京海黄鸡”的培育及扩繁场建设项目注：上述项目若不需要进一步补充材料，由省农林厅重新申报年度投资计划文件给予确认。附件3：
19、植保工程项目申报要求按照植保工程建设规划（2006-2010年）（以下简称植保工程规划）确定的建设思路和项目布局，配合十大行动实施，2007年植保工程重点建设农业有害生物预警和控制区域站项目申报地区为句容、滨海、如皋、高淳、海门和张家港6个区（市、县）。项目总投资控制规模400万元。建设内容主要是改扩建检验检测、信息处理、药剂药械库、试验配套用房等，严格控制新建；建设标准有害生物观测场，补充购置观测、检验检测、信息处理、防治等设备。区域站承担单位须是具备植保植检职能、有一定的办公条件和基础设施，受过中专以上教育的植保专业技术人员不少于6人，并具有独立法人资格的县（含农场）植保植检、农技推广等事
20、业单位。附件4：规模化养殖场大中型沼气工程重点支持建设规模化畜禽养殖场和养殖小区大中型沼气工程（年存栏量3000头猪单位以上的养殖场）。按照污染防治、能源生产、生态农业发展的功能要求，积极推广统一建池、集中供气、综合利用的建设模式，把养殖场沼气工程建成新农村建设的重要公益性项目，实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。以发展农业循环经济为指导，将养殖业、沼气工程和周边的农田、-鱼塘等进行统一筹划、系统安排，在为畜禽场或周围居民提供清洁燃料的同时，开展沼液、沼渣综合利用，发展生态农业，带动无公害农产品生产，使养殖场粪污达标排放，实现畜禽粪便的资源化利用和环境治理双重目标。项目总投资控制规模150
21、-400万元，主要建设沼气发酵装置，即在厌氧条件下，利用微生物分解有机物并产生沼气的装置，预处理设施，包括沉淀、调节、计量、进出料、搅拌等装置；建设沼气利用等设施，包括沼气净化、储存、输配和利用、发电等装置；建设沼肥利用设施，包括沼渣、沼液综合利用和进一步处理装置。附件5： （单位）申报2008年农业投资项目汇总表申报单位：（章）序号项目类别与名称申报单位建设地点建设单位主要建设内容总投资（万元）申报文号项目确认合计中央投资地方配套自有资金2007年新报已评审通过确认一、良种工程(一)农作物种子工程12（二）畜牧业良种工程12二、植物保护工程1三、农业野生植物保护与利用1农业野生植物原生境保护
22、区备注：本表作为各地申报文件附件，由各市农业主管部门填报。“2007年新报”是指当年新报可行性研究报告的项目。“已评审确认”是指上年已报可行性研究报告并且评审通过，但需请各省确认的项目，由省厅在该栏标示“同意”或“不同意”。附赠材料商业计划书的制作流程 不业计划书制作是一个复杂的系统工程,如何安排撰写计划往往会使创业者十分困惑 司的创业者都有自己的撰写思路和技术路线,一般都会遵循一定的写作程序来进行。下 面介绍一种被普遍接受的商业计划书制作流程1.商业计划构思细化阶段 刚刚获取一个新的创意和想法后,创业者需要与志同道合者或相关领域专家对创意进行初步的研判和构思。首先,需要通过相关问题的讨论判断
23、该创意是不是一个好的创业机会。创业机会识别所需要关注的七大领域经典问题可以在第一章第三节中获取。其核心问题包括:该项目提供什么产品与服务,目标人群是谁,市场容量多大,竞争对手是谁,竞争优势有哪些等。如果对这些问题的分析都能得到一个激动人心的答案,那么这个创意和项目就可以进入到创业构思过程中。在创业构思过程中,首先,最需要探讨的问题是创业项目的商业模式和发展规划,也就是该公司从0到1,从小到大的一系列发展过程。其次需要讨论的是如何把公司发展构想阶段化,以及在每一个阶段需要关注哪些核心问题。具体来说,就是提出创业公司的发展战略,并落实到纸面。最后,根据产品与服务的特点设计出商业计划书制作的路径,一
24、般都会经历产品分析、行业与市场分析、市场调研和访谈商业计划书制作和完善等过程 2.资料获取和市场调研阶段 所要进入行业的市场结构、政策支持、技术水平等相关问题,这些资料和数据分析可以使 对产品与服务需要进入的行业和市场进行初步研究,查询相关年鉴、报表和文献了解解该产品的发展思路。 创业者由表及里地了解该产品与服务在行业和市场中所处的位置,有利于创业者更好地理收集定性的信息,如购买周期,对购买决策者来说可能导致他们拒绝本产品与服务的可能 潜在客户的数量、他们愿意付的价钱、产品与服务对于客户的经济价值等。此外,还应当 己销售渠道的客户。准备一份客户调查纲要,获取足够多的信息,这些信息包括:现有和
25、同多个产品与服务的现有和潜在客户建立联系。其中,至少有一个是你计划将选作自障碍,你的产品与服务为什么能够在你的目标用户和客户的应用环境之中起作用。通过这些调查能让团队充分了解市场和客户。竞争对手是另外一个需要重点调研的对象,需要在此环节确定竞争对手并分析本行业的竞争态势。例如,竞争对手产品的特点和性能怎样,他们都采取什么方式参与竞争。可以就你准备好的问题,采取调研和访谈方法进行深入研究,最后准备一份竞争者调查报告 3.商业计划书制作第一，在进行了公司发展战略规划和行业与市场分析后,市场模块是在商业计划书制面的问题时,可以将问题量化为一份35页的文档。此外,可以附上一些市场预测数据，客户证明、调
26、查数据、从各种出版物上剪下来的材料、产品描述或市场营销材料等 第二,公司运营模块也需要花费大量的时间。针对新公司的运作,准备一份35页的文档。说明哪些是公司顺利运营的关键要素,如何在建立这家公司时体现这些要素,如 何开发产品,如何建立一支销售队伍,如何建立分销伙伴关系,如何选择合适的地址,如何保护知识产权,新公司如何在长时间里进行大量生产。简而言之,详细描述这家公司从 现在到三年或五年后的运作方式。仔细进行财务估算,把握这家公司如何从收入、销售量，客户以及其他推动因素上取得长足发展 第三,团队建设是商业计划书中的核心内容,可以通过23页的文档说明公司所需的各种知识和能力,并说明公司发展过程中的
27、主要人员分工情况。通常投资者并不是在向创意”投资,而是在向“创业者”投资。所以,可以用单独一页纸阐述公司创业团队中每个成员所拥有的资产、股份和职位。针对外来风险投资,可以用一段话说明本公司将出让多少股份来换取多少额度的风险投资 第四,财务是公司运行的价值化表现 公司的完整财务计划,通常包括对公司的价值评估、收益率、三大报表等,你必须保证考虑到所有可能性 第五,撰写摘要和设计封面,完善和统一全部商业计划书内容,最后完成整份商业计划书 4.答辩陈词和反馈 在与投资者沟通之前,需要准备10分钟的答辩稿和PPT,以便推销自己的创业机会。陈述应当强调创业公司获取成功的关键因素,但这并不是简单地把商业计划书摘要用口头方式表达出来,而是需要通过建立一套容易理解的逻辑把商业计划书的核心内容传递给投资者。你既可以用看得见的一些东西来让投资者深入思考,也可以用简洁的市场分析和可 靠的数据给投资者留下深刻的印象。总之,准备越充分,就越能向投资者说明商业计划中的各种关键问题
