wy超长家装手册.doc

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1、预备装修完全手册 新屋准备交付，是时候策划一下装修大计了。以下的五个步骤缺一不可，你不妨一一对照- 1、认清装饰公司的资格 选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。你除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等，都是要仔细考察的。 其次，装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，你还要考察一下装修公司所用的施工队。最好能到施工现场看一看，观察其手工是否精细。同时施工队是否有实力，从他们使用的工具上能窥见一斑。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都普遍使用电汽泵、射钉枪等工具了。 另外，你可以考察这家装饰

2、公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以最好对这家公司的设计师进行详尽的询问。如果是朋友介绍的，也可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的行家，难免会有误导，所以还是要相信自己的判断力。 由于目前搞家庭装修服务的公司，许多都是没有国家的装修资质等级的小型公司，所以一定要仔细考察，以免吃亏上当。 2、与装饰公司初步接洽 选择了装饰公司后，就要与他们初步接洽，当然谈的首先是要求和价格。 目前装饰公司的报价方式有两种：一是由客户报出想投入多少钱，由装饰公司结合要求，开始设计和报价；二是客户提出居室装修的具体要求，由装饰公司报

3、出实现这些要求要花多少钱。 许多消费者愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己有个比较和还价的余地。但其实，这种做法是没有必要的。所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。所以在与装饰公司开始接触时，你最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，全都交代给装饰公司，看他们是否接受。如果装饰公司同意承接你的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。 3、杜绝装修合同书中的漏洞 在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和你签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，要注意以下几个问题：首先，合同中必须写明装

4、修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。 其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号，以防装饰公司以次充好。 第三，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。 4、装修前如何与设计师沟通 家居装修的规划设计对设计师而言，当然是以满足业主为前提，但如果业主忽视设计的重要性，没有与设计师进行深入的沟通与交流，装修效果将会大打折扣。事实证

5、明，与设计师沟通越深入，装修效果就越好，业主就越满意，反之，遗憾将充满居室的各个角落。 所以，作为业主，在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通：1、装修投资费用预算；2、家庭成员的爱好与职业特点；3、对装饰风格、色泽的感觉与爱好；4、各居室功能的定位；5、对主要装饰材料选取的个人意见；6、全居室照明系统、开关、插座、空调系统的安排与要求；7、工艺品、装饰字画的摆放位置等。 若能在装修前做好功课，收集一些自己喜欢的装修风格的图片，也会有助于与设计师的沟通。 5、编制装饰装修材料计划 按照装饰装修设计要求，对所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、铝合金、角钢、玻璃、瓷砖、给排水管、截门、水嘴、

6、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等，均应列出品名、规格、数量明细表。数量应考虑合理的损耗。 所用材料需经过市场调研，了解产品的产地、牌号、规格、单价，做综合分析、比较，并以质量为首要指标，以确保工程整体质量和合理安排费用。装修流程 1.业务洽谈： （1）设计作业流程解说；（2）客户基本要求讨论；（3）收费方式的提出。 2.签订委托设计合约（初谈）： （1）进行实地测量记录。（2）绘制平面、顶面初步方案。（3）设计初步方案沟通和定稿。 3.全套方案设计（深谈）： （1）绘制设计详图；（2）设计图沟通和定稿； （3）拟定预算书。 4.预算、材料定稿（细谈）： （1）建材适用性

7、讨论；（2）工程预算书确认；（3）建材表拟定。 5.签订工程合同书： （1）签订正式合同书；（2）图纸传送工程部备案；（3）备料。 6.进场准备： （1）对居室进行检测，对墙、地、顶的平整度 和给排水管道、电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录，交付业主（代理人）签字认可。 （2）材料准备，列材料清单，与备料部门协调。 （3）人员调度，确定施工人员，明确工地负责人。 7.按时开工： （1）按合同确定日期开工；（2）设计师、施工员、水电专员现场指导。 8.施工进行中： （1）材料配送现场；（2）严格按图施工；（3）施工员监督验收；（4）设计师现场协调。 9.竣工总验收： （1）对已装饰装修的居室逐

8、室逐项进行清理打扫；（2）按有关验收标准进行验收（如需要整改， 再进行检验）；（3）根据实际装饰装修工程量进行总结算， 10.售后服务： （1）签发装修保修单。提供管线电路图、设备 产品的保修卡。 （2）设立家庭装饰装修工程档案，安排定期对用户进行联系访问。 装修准备 家装原则：适用、美化、经济； 家装准备： 1、前期准备：首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及装修总费用（包括材料的价格和人工费用）可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。 2、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。 3、

9、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。 4、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。 5、专业知识准备：在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。 6、市场调查研究： l.基本价格的调查 家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。 2.市场状况的调查 对家庭装修市场的状况进行全面的了解。,应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。

10、 3.家庭装修运作方式的选择 (1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。 (2)到家庭装修市场找装饰队伍:是一种比较节省精力的方式。 (3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是安全可靠的。 (4)通过网络确定施工队伍：这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。 7、省钱途径： 1精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。 2采用画龙点睛的方法。重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工；其他部位的装修采取简洁、明快的办法，材料普通话，做工简单化。

11、 3依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点，材料优价；在施工上有经验，做工精细；服务上有配套，质量保证。因此，最好不要自己直接请工人施工，表面省钱，实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。 4遵循规矩，把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目单做好过程纪录，以便决算中清理增减项目。 家装五步骤： 制订方案，选择档次：高档、中档、低档； 规划设计，合理布置：提供需摆放的物品清单； 了解行情，掌握价格：大致了解材料价格； 签订合同，相互约束：避免投诉； 对照合同，验收工程：发现问题，及时解决。 家庭装修如何算帐: 一般来说，装修需要算帐的方法大致如下： 1.设计

12、帐:设计费占整个装修费的5%20%不等。 2.材料帐:目前的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，其实它就是一种组合。所以跑三个建材市场，就可寻到底价。 3.询价:询价其实就是砍价，其目的就是探清材料的底价。 4.预算:在设计和问明价格的基础上，与装修者一同预算出整个装修的材料费用。 5.时间帐:装修毕竟是一项大开支，因此，装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。 6. 权益帐:根据上述各项进展情况，与具有装修资格和能力的装修商，签定合同，合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。 北京市家庭居室装饰装修工程施工合同范本

13、北京市家庭居室装饰装修工程施工合同 （1999版） 发包方（甲方）：_ 承包方（乙方）：_ 资质等级：_ _ 合同编号：_ 北京市工商行政管理局监制 一九九九年六月 使用说明 1、 此合同文本适用于本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程； 2、工程承包方（乙方），应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有承揽家庭居室装饰装修工程的相应资格； 3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应一式两份，双方当事人各执一份；凡在本市各家庭装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份（甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份）。 粘贴印花税票处 北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款 发包方（以下简称甲方）： _

14、委托处理人（姓名）：_单位： _ 住所地址： _ 联系电话：_BP机号： _ 承包方（以下简称乙方）： _ 单位名称： _ 营业执照号： _ 注册地址： _ 法定代表人：_联系电话： _ 委托代表人：_联系电话： _ 本工程设计人：_联系电话： _ 施工队负责人：_联系电话： _ 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事 宜，达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1工程地点 _ 1.2工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二： 家

15、庭居室装饰装修工程内容和做法一览表） 1.3工程承包方式，双方商定采取下列第_种承包方式： （1）乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）； （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表，附表五：乙方提供装饰装修材料明细表）； （3）乙方包工、甲方包全部材料（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表）。 1. 4工程期限_天； 开工日期_天_月_日； 竣工日期_天_月_日； 1.5 合同价款：本合同工程造价为（人民币） _元 金额大写： _ (详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单) 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行

16、签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条 施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供： 1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸）； 2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执份（见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费_元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。 第四条 甲方工作 4.1 开工前_天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则； 4.2提供施工期间的水源、电

17、源； 4.3负责协调施工队与邻里之间的关系； 4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续； 4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作； 4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。 第五条 乙方工作 5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程； 5.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境； 5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通； 5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第六条 工

18、程变更 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：装饰装修工程变更单）。 第七条 材料供应 7.1 按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续； 7.2按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。 第八条 工期延误 8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： 1、工程量变化或设计变更； 2、不可抗力； 3、甲方同意工期顺延的其他情况。 8.2因甲方未

19、按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。 8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 8.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。 第九条 质量标准 双方约定本工程质量按下列第_项标准执行： （1）北京市家庭装饰工程质量验收规定 （2）其它规定： _ 施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工 程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出 的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程 支出

20、的相关费用由甲方负责。 第十条 工程验收和保修 10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： 1、 _ 2、 _ 3、 _ 乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：工程验收单）； 10.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表八：工程验收单）。在工程款结清后，办理移手续（见附表九：工程结算单）； 10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表十：工程保修单）。 第十一条 工程款支付方式 11.1双方约定按下列第_种方式支付工程款： 1、此合同签订

21、地为：本市_家庭装饰装修市场，工程款分两次支付：第一次于开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_元；第二次于工程进度过半，将剩余工程款的40%，即_元，由市场的有关管理部门负责代收。（注：此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用，合同需经市场有关管理部门认证） 2、合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款； 支付次数 支付时间 支付金额（元） 第一次 开工前三日 第二次 工程进度过半 第三次 双方验收合格 3、其它支付方式： _ 11.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后_日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见

22、附表九：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。 11.4工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。 第十二条 违约责任 12.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失； 12.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责； 12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失； 12.4甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_元； 12.5由于乙

23、方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延； 12.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元； 第十三条 合同争议的解决方式 双方发生争议协商解决不成时，按下列第_种方式解决： 1.向_仲裁委员会申请仲裁； 2.向_人民法院起诉。 第十四条 几项具体规定 14.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_ 元（此费用不在工程价款内）； 14.2施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工队负责人_负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_把，由乙方当场负责安装交付使用。 14.

24、3施工期间，乙方每天的工作时间为： 上午_点_分至_点_分； 下午_点_分至_点_分。 第十五条 附则 15.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。 15.2本合同签订后工程不得转包。 15.3甲、乙双方直拉签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 15.4凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份。 15.5合同履行完后自动终止。 15.6本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区（县）的工商行政管理分局f进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。 合同附件： 附件一：装饰装修工程施工项目确认表 附件二：家庭居室装饰装

25、修工程内容和做法一览表 附件三：家庭居室装饰装修工程报价表 附件四：甲方提供装饰装修材料明细表 附件五：乙方提供装饰装修材料明细表 附件六：家庭居室装饰装修工程设计图纸 附件七：装饰装修工程变更单 附件八：工程验收单 附件九：工程结算单 附件十：工程保修单 第十六条 其它约定条款 _ _ 装饰装修工程施工项目确认表（一） （附表一） 序 号 施工项目 居室1 平方米 居室2 平方米 居室3 平方米 门厅 平方米 卫生间1 平方米 卫生间2 平方米 阳台 平方米 厨房 平方米 一、顶 棚 1.涂料 2.乳胶漆 3.吊顶 4.顶纸 5.灯池 6.塑料板 10.颜色 二、地 面 1.通体砖 2.釉面

26、砖 3.木地板 4.花岗岩 5.地毯 10.颜色 三、 地 面 1.涂料 2.乳胶漆 3.壁纸 4.软包 5.壁板 6.大理石 7.瓷砖 10.颜色 装饰装修工程施工项目确认表（表）（附表一） 序 号 施工项目 居室1 平方米 居室2 平方米 居室3 平方米 门厅 平方米 卫生间1 平方米 卫生间2 平方米 阳台 平方米 厨房 平方米 四、 装 饰 作 法 1.涂料 2.塑料墙裙 3.木踢脚 4.砖踢脚 5.塑料踢脚 6.窗帘盒 7.暖气罩 8.木质阴角线 9.石膏阴角线 10.包门套 11.包窗套 12.包门 13.现制门 14.现制窗 15.现制吊柜 16.现制地柜 17.现制落地柜 18

27、.包管道 19.暖气移位 20.管道改线 21.供电改线 22.作防水 23.灯具安装 24.洁具安装 25.油烟机安装 26.排风扇安装 27.热水器安装 28.洗手盆安装 29.洗菜池安装 30.拖布池安装 31.防盗门安装 32.铝合金门窗 33.挂镜线 34.饰物、镜子 35. 甲方代表（签字）： 乙方代表：（签字）： 家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表 （附表二） 序号 工程项目及做法 计量单位 工程量 甲方代表（签字）： 乙方代表：（签字）： 家庭居室装饰装修工程报价单 （附表三） 金额单位：元 序号 装饰内容及装饰材料 规格、型号、品牌、等级 数量 单位 单价 合计金额 1 2

28、 3 4 5 6 7 8 9 10 甲方代表（签字）： 乙方代表：（签字）： （附表四） 金额单位：元 材 料 名 称 单位 品种 规格 数量 单价 金额 供应时间 供应至的地点 乙方提供装饰装修材料明细表 （附表五） 金额单位：元 材 料 名 称 单位 品种 规格 数量 单价 金额 供应时间 供应至的地点 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 家庭居室装饰装修工程设计图纸 （附表六） 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 装饰装修工程变更单 （附表七） 变更内容 原设计 新设计 增减费用（+ -） 详细说明： 注：若变更内容过多请另附说明 甲方代表（签字）： 乙方代表（签字）： 工程结算

29、单 （附表九） 年 月 日 1 合同原金额 2 变更增加值 3 变更减值 4 甲方已付金额 5 甲方结算应付金额 甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）： 工程保修单 （附表十） 公司名称 联系电话 用户姓名 登记编号 装修房屋地址 设计负责人 施工负责人 进场施工日期 竣工验收日期 保修期限 _年_月_日至_年_月_日 甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）： 备注： 从竣工验收之日计算，保修期为一年。 保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。 保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费。 本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。 监督电

30、话： 甲方（签字）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ _年_月_日 _年_月_日 家庭装饰装修市场合同认证意见（市场合同认证章）： 委托代理人（签字）：_联系电话： _ _年_月_日 工商行政管理机关鉴证意见： 经办人： _年_月_日 签家装合同需备文件 家庭装修谈判时，有很多的文件需要讨论，这些所说的文件，有的是进行前期洽谈需要的，比如一些解释性的草图；有的是在合同签订时需要添加在合同内作为合同的一部分。本文向您介绍的就是这些需要加在合同里的文件。 项目预算书要详细 每一位家里准备装修的消费者都知道，家装工程的报价是必不可少的。但是，一个能够保护自己合法利益的家装报价是什

31、么样的呢？首先，这份报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额，同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。如果可能，简单的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单的标注。 设计图纸备齐全 在一些家庭装修过程中会出现由于设计师必要的图纸准备不齐全，口头承诺在施工过程中逐步备齐。但是，施工开始以后，由于设计师与消费者与施工人员的沟通问题，以及施工现场的某些复杂因素，这时候设计师出的设计图纸非常容易与消费者出现摩擦。最主要的反映就是消费者会发现，这时候的图纸与设计师在签合同之前与自己谈的有很大的出入。当然，消费者也许不知道，这里面出现分歧的最主要的原因也许是双方对同一个项目的不同

32、理解，比如对颜色、对造型、对尺寸等等。由于口头的交流很难表述清楚，所以出现分歧就不足为奇了。因此，在这里提醒消费者，在签订合同时最好把相关的图纸准备好，即使事后对图纸有所变更，也是在合同必要图纸的基础上，这样做的结果对合同的双方都是比较有利了。那么图纸应该包括哪些必要的要素呢？ 、图纸的比例：我们经常看到这样的图纸，设计师画的可能是一个很漂亮的造型吊顶，可是现场制作出来以后，与设计相差甚远。其实检查一下原因，就是设计师没有按照施工图纸来做设计图纸，而是把图纸按照美丽的图画来制作的。所以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。 、详细的尺寸：有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认真细致的

33、测量，所以很多尺寸在设计时有遗漏，尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握，有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。 、项目选择的材料：我们知道，一份家装报价是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在设计图纸上应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌，这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。 、简单的制作工艺：在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了约束施工人员在施工过程中偷工减料，保证消费者得到一个与合同洽谈相符的工程项目。 采购材料别忘找人验收 家庭装修过程中目前比较常见的材料采购方式主要是业主自己采购一部分主材，施工单位采购一部分主材一部分辅材。但是，材料采购的过程是一个比较容易出现问题的过程。

34、举个例子，合同中本来约定使用某个品牌的大芯板，但是消费者在施工时发现，施工单位采购了其他品牌的；还有，工地本来需要明天使用墙砖，但是业主还没有决定到哪里去买，所以由于甲乙双方自身的原因，采购材料出现问题的情况很突出。因此，在这里需要提醒您： 首先，在合同当中，应该约定采购材料的种类；第二，合同当中应该约定材料的品牌；第三，合同当中对材料的规格进行约定；第四，合同应该约定材料的参考数量；第五，合同应该约定材料的参考价格；第六，合同应该约定材料的供应时间，这一点非常重要，而我们看到的很多合同都没有作必要的约定，因为牵扯到材料供应必须与施工进度相衔接以及必要的材料验收，所以绝对不要忽视这个供应时间的

35、约定；第七，关于材料，还有一个目前很多合同双方都容易忽视的地方，就是材料的“验收人”，由于目前家庭装修关于材料的纠纷很多，其中有一个问题就是材料进场没有验收，还有的就是参与验收的人太多，结果与没有验收也差不了多少，所以，合同中应该制定一个明确的能够做主的验收人，以免事后出现纠纷。 施工工艺书不可省 其实在家庭装修过程中，施工工艺就是施工必须遵守的法律文件，如果没有，即使出现问题，其结果也完全有可能对消费者不利。所以在合同中应该按照前期谈判时约定的、明确的施工做法。 施工计划是按期完工的法宝 家庭装修工程的延期目前是一个普遍现象，即使在合同当中有关违约责任条款规定了工程延误对施工方的惩罚条款，但

36、是房子不能按时住进去对消费者来说是一件损失更大的事情。而怎样监督工程是否按照正常进度有序地进行，一份严格的施工计划就是必要的了。有了施工计划，消费者就有了一个监督施工方是否能够按期完工的法宝。 北京步佳家居装饰有限公司工程报价表（14号楼顶层西户型127.0 M2） 京步佳家居装饰有限公司工程报价表 序号 项 目 单位 数量 单价 合 价 说 明 一层 一 门厅 1 进户门包门套 樘 5.00 60.00 300.00 大芯板底，三夹板面，55mm实木门套线 混油三遍 2 造型吊顶 平米 2.46 110.00 270.60 松木龙骨，石膏板面 3 铺地砖 平米 2.46 30.00 73.8

37、0 水泥+沙子+108胶,主材甲方供 4 踢脚线 米 4.00 10.00 40.00 同一.3项 5 墙漆 平米 7.00 15.00 105.00 腻子3遍并打磨，单色立邦美得丽三遍 二 餐厅 1 包哑口 米 6.00 80.00 480.00 同一.1项 2 造型吊顶 平米 7.26 110.00 798.60 同一.2项 3 铺地砖 平米 7.26 30.00 217.80 同一.3项 4 踢脚线 米 6.50 10.00 65.00 同一.3项 5 墙漆 平米 21.84 15.00 327.60 同一.5项 三 起居室及阳台 1 铺地砖 平米 22.38 30.00 671.40

38、同一.3项 2 踢脚线 米 18.00 10.00 180.00 同一.3项 3 墙漆 平米 67.04 15.00 1005.60 同一.5项 4 石膏线 米 20.00 12.00 240.00 普通8cm石膏素线 5 阳台门套 米 6.00 80.00 480.00 同一.1项 6 阳台铺地砖 平米 3.50 30.00 105.00 同一.3项 7 阳台铺文化石 平米 11.00 50.00 550.00 903胶,主材甲方供 四 主卧室 1 包门套 米 5.00 80.00 400.00 同一.1项 2 新做造型门 樘 1.00 600.00 600.00 大芯板底，三夹板面，门板实

39、木线收口 混油三遍，不含五金 3 墙漆 平米 43.76 15.00 656.40 同一.5项 4 石膏线 米 16.00 12.00 192.00 同二.4项 5 包窗套 米 6.00 60.00 360.00 大芯板底，三夹板面，55mm实木窗套线 混油三遍 五 次卧室 1 包门套 米 5.00 80.00 400.00 同一.1项 2 新做造型门 樘 1.00 600.00 600.00 同四.2项 3 墙漆 平米 43.76 15.00 656.40 同一.5项 4 石膏线 米 16.00 12.00 192.00 同二.4项 5 包窗套 米 6.00 60.00 360.00 同四.

40、5项 六 厨房及阳台 1 包门套 米 5.00 80.00 400.00 同一.1项 2 新做造型门 樘 1.00 600.00 600.00 同四.2项 3 铺地砖 平米 7.10 30.00 213.00 同一.3项 4 铺墙砖 平米 27.00 35.00 945.00 同一.3项 5 PVC吊顶 平米 7.10 60.00 426.00 松木龙骨，加宽加厚塑扣 七 卫生间（两个） 1 包门套 米 10.00 80.00 800.00 同一.1项 2 新做造型门 樘 2.00 600.00 1200.00 同四.2项 3 铺地砖 平米 8.71 30.00 261.30 同一.3项 4

41、铺墙砖 平米 43.00 35.00 1505.00 同一.3项 5 PVC吊顶 平米 8.71 60.00 522.60 同六.5项 二层 一 卧室 1 包门套 米 5.00 80.00 400.00 同一.1项 2 新做造型门 樘 1.00 600.00 600.00 同四.2项 3 墙漆 平米 40.73 15.00 610.95 同一.5项 4 石膏线 米 15.50 12.00 186.00 同二.4项 5 包窗套 米 6.00 60.00 360.00 同四.5项 二 卫生间 1 包门套 米 5.00 80.00 400.00 同一.1项 2 新做造型门 樘 1.00 600.00 600.00 同四.2项 3 铺地砖 平米 6.54 30.00 196.20 同一.3项 4 铺墙砖 平米 25.00 35.00 875.00 同一.3项 5 PVC吊顶 平米 6.54 60.00 392.40 同六.5项 八 其他 1 灯具安装 套 1.00 400.00 400.00 清工辅料,主材甲方供 2 洁具安装 套 3.00 200.00 600.00 清工辅料,主材甲方供 3 垃圾清运 套 1.00 400.00 400.00 从装修点运至小区指定地点,不含外运费用 4 水路改造 米/处 50.00 按实计算 含镀锌管及接头，不含龙头和阀门