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1、北关标牌市场及周边棚户区综合改造项目 施工组织设计 目 录 第一章 编制说明41.1指导思想41.2本施工组织设计的编制依据41.3编制原则51.4编制目的5第二章 工程概况6第三章 工程实施目标153.1合同履行目标13.2质量目标23.3工期目标23.4安全目标23.5环境保护及文明施工目标23.6服务承诺目标2第四章 施工准备174.1技术准备34.2临建设施及临时水、电准备34.3施工通讯准备4第五章 项目经理班子配备情况45.1项目组织机构设置45.2工程项目专业配置45.3项目经理的管理权限45.4职能部门管理职责55.5项目部主要管理人员表55.6项目部组织机构图6第六章 主要施
2、工方案76.1施工顺序及施工流向安排76.2施工测量方法86.3土方施工方法106.4钢筋工程施工方法116.5模板工程施工方法166.6混凝土工程施工方法206.7砌体工程施工方法246.8外脚手架施工316.9装饰工程施工方法816.10油漆施工866.11楼、地面工程施工方法876.12门窗工程896.13屋面、地下防水工程施工方法896.14电气安装工程966.15给排水工程1316.16暖通工程1546.17安装工程其他保证措施1886.18地下管线及其它地下地上设施的保护加固措施188第七章 施工总体进度及劳动力计划1897.1施工总体进度1897.2劳动力计划1897.3劳动力需
3、用计划189第八章 施工进度计划及保证进度的组织措施1908.1控制性施工进度计划1908.2组织措施1908.3应用新技术、新工艺、新设备、新材料的保证措施191第九章 保证工程质量的技术组织措施1929.1影响工程质量的因素：1929.2工程质量管理保证体系1929.3质量目标1939.4关键工序的质量控制1939.5材料取样计划试验、检验与计量1959.6质量通病的控制措施1989.7本工程施工的各重点、难点及其处理措施2069.8工程质量通病专项治理207第十章 保证安全文明施工的组织措施20910.1方针目标20910.2建立安全管理组织及安全保证体系20910.3安全管理措施210
4、10.4已具备的安全设施及准备配置的安全设施21110.5安全保证设施21110.6临时用电管理21310.7大中型施工机械管理21410.8安全施工责任目标奖惩办法216第十一章 农忙及冬雨季节施工技术措施21711.1农忙季节的施工措施21711.2雨季施工措施21811.3冬期施工措施21811.4高温天气下施工技术措施222第十二章 防扰民措施22212.1夜间施工措施22212.2限制光污染措施22312.3废弃物管理223第十三章 施工总平面布置图22313.1主要施工机械位置22313.2建筑材料、半成品的堆放22313.3临时供电、供水网的位置224第十四章 拟投入本工程主要施
5、工机械22414.1拟投入主要机械设备、机具计划（表中按每栋楼计划）22414.2施工机械的使用及管理225第十五章 防止环境污染措施22615.1施工现场封闭措施22615.2防噪音措施22615.3防污染及环境保护措施22715.4材料、设备选用227第十六章 工程的回访保修与服务承诺22816.1工程竣工验收回访22816.2竣工后服务承诺228附图：1、施工现场平面布置图2、施工进度计划网路图第一章 编制说明1.1指导思想 我公司在熟悉设计图纸、合同和对现场认真勘察的基础上，以科学的态度编写了本施工组织设计。本施工组织设计为本工程施工的纲领性文件，用以指导本工程的施工与管理，确保各项管
6、理目标的实现，体现业主至上、用户第一、为业主提供满意的产品和服务的企业精神。 1.2本施工组织设计的编制依据1.2.1、施工图纸1.2.2、 国家有关标准规范规程1、建筑工程施工质量验收统一标准 GB5030020012、混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002/20113、砌体工程施工质量验收规范 GB5020320114、建筑地基与基础工程施工及验收规范 GB5020220025、地下防水工程施工质量验收规范GB5020820126、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB5021020017、屋面工程施工质量验收规范GB5020720128、建筑地面工程施工质量验收规范GB502
7、0920109、建筑给排水及采暖工程施工质量验 GB50242200210、建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303201111、工程测量规范 GB50026200712、混凝土质量控制标准 GB501649213、混凝土强度检验评定标准GB50207201114、建设工程施工现场供用电安全规范 GB501949315、建设工程项目管理规范 GB/T50326200116、建筑工程施工施工现场供用电安全规范 GB50194-931.2.3行业及地方有关标准规范、规程1、建筑地基处理技术规范 JGJ7920022、高层建筑钢筋砼结构技术规程 JGJ320023、建筑装饰工程施工及验收规范
8、JGJ73914、钢筋焊接及验收规程 JGJ182012 5、钢筋焊接接头试验方法 JGJ27-86 6、钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2010 7、钢筋焊接接头试验方法标准 JGJJ272001 8、建筑施工安全检查评分办法 JGJ5999 9、建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ8091 10、施工现场临时用电安全技术规程 JGJ462005 11、建筑机械使用安全技术规程 JGJ3320011.2.4 有关法律法规及政府部门相关文件。1.4.5 本企业内部质量、安全、环境体系文件，企业标准及管理制度。1.4.6 其它有关手册及参考文件资料。1.4.7本工程签订的施工合同。1.3
9、编制原则1.3.1施工合同、报建图纸、现行规范的原则：我们认真阅读了合同、纪要中所有事项、格式、条款和规范要求等，在完成以上要求的基础上编制该施工组织设计。1.3.2坚持实事求是，一切从实际出发的原则：该施工组织设计的编制，一切从本公司现有的实际施工能力、经济实力、技术水平出发，坚持科学组织，合理安排，均衡施工，确保高效、安全、文明地完成该工程建设。 1.3.3坚持施工方案编制结合工程实际的原则：收到相关文件和通知后，我们组织技术过硬、施工经验丰富的人员对报建图纸及文字说明进行深入细致的分析研究，并到施工场地进行了实地勘察，结合工程的建筑结构特点和施工场地的实际情况编制施工方案和施工部署,确保
10、施工组织设计切实可行、先进合理。 1.3.4坚持积极推广“四新”成果的原则：在各工序的施工中，对于能够提高工程质量、加快进度、提高工效、降低成本的新技术、新工艺、新材料、新设备，积极地采用推广，提高工程施工的科技含量。1.4编制目的为本工程施工组织提供完整的纲领性文件，用以指导土建、安装、装饰工程的施工管理，确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。第二章 工程概况2.1工程主要情况序号项目内容1工程名称标牌市场及周边棚户区综合改造安置1#、2#、3#楼2工程地址西安市北关正街以西，振华路以南、以北 3设计单位上海建筑设计研究院有限公司4建设单位西安和润置业有限公司5勘察单位西勘测绘院6总包单
11、位舜杰建设（集团）有限公司7监理单位陕西泾渭建设工程监理咨询有限公司8建筑性质安置楼9合同工期960日历天(2-1#楼、2-2#楼、2-3#楼及车库总工期)10质量目标市安全文明工地11承包范围（按合同内容）12分包范围按合同内容2.2各专业设计简介（2-1#、2-2#、2-3#楼）2-1#楼2.2.1建筑设计序号项目内容1建筑规模建筑面积 18637.20层数地下2层地上三十三层建筑高度98.24 m层高地下一、二层3.3m。主楼地上一层、二层3.15m，标准层2.95m。商铺一层3.9m、二层 3.6m。2耐火等级地上一级，地下室一级3屋面防水2厚非焦油聚氨酯防水涂膜、4厚SBS防水卷材（
12、聚酯胎）4地下防水地下室底板防水：p8混凝土自防水、4厚SBS防水卷材（聚酯胎）、2厚非焦油聚氨酯防水涂膜地下室外墙防水：4厚SBS防水卷材（聚酯胎）、2厚非焦油聚氨酯防水涂 膜地下室顶板防水：p8混凝土自防水、4厚SBS防水卷材（聚酯胎）、2厚非焦油聚氨酯防水涂膜5整体墙面防水8厚聚合物水泥防水砂浆，设置在保温层和墙体基层之间6卫生间、厨房、阳台1.5厚聚氨酯防水涂膜一道7节能屋面70厚挤塑保温板外墙外保温；干挂石材处60厚岩棉板；外墙涂料处：60mm厚聚苯乙烯泡沫板外窗断桥型节能铝合金中空玻璃窗（6+12A+6）住户门钢制保温隔声防火防盗门2.2.2.住宅部分室内装修层数部位房间名称楼、地
13、面内墙面踢脚顶棚楼1：细石混凝土露面楼3水泥砂浆楼面：楼39铺地砖楼面（商铺面层不做）楼40铺地砖楼面（面层不做）楼41水泥砂浆楼面（有防水面层不做）楼59细石混凝土垫层面楼60地砖地面有防水（面层不做）内70、71、73：仿石砖墙面内32、34：乳胶漆墙面（户内面层自理）内12：乳胶漆墙面内112、113、115：面砖墙面（防水层以上不做）内1、2、3乳胶漆墙面踢19：地砖踢脚踢2、3:水泥砂浆踢脚棚12水泥砂浆顶棚棚126：PVC板吊顶棚15：乳胶漆顶-1-2层楼梯间（踏步与休息平台、楼层平台）楼3内12同楼地面（踢19/踢2、3）棚15合用前室楼39内32、34同楼地面（踢19/踢2、3
14、）棚15储藏室、进风机房、排风机房、配电室、走廊、自行车库楼1内1、2、3同楼地面（踢19/踢2、3）棚12电梯坑底、集水坑楼31F顶层单元入口门厅楼39内70、71、73同楼地面（踢19/踢2、3）棚15楼梯间（踏步与休息平台、楼层平台）楼3内12同楼地面（踢19/踢2、3）棚15客厅、餐厅、卧室楼59内32、34同楼地面（踢19/踢2、3）棚15卫生间、厨房楼60内112、113、115同楼地面（踢19/踢2、3）棚126阳台楼41内112、113、115同楼地面（踢19/踢2、3）棚12外墙面住宅底部3层及商业为挂贴花岗石墙面，3层以上为仿幕墙涂料墙面。女儿墙内墙面为水泥砂浆墙面。2.2
15、.3商业部分室内装修层数部位房间名称楼、地面内墙面踢脚顶棚1F商铺、商铺楼梯楼39内32、34同楼地面（踢19/踢2、3）棚15商铺卫生间楼41内112、113、115同楼地面（踢19/踢2、3）棚126 2F商铺、商铺楼梯楼39内32、34同楼地面（踢19/踢2、3）棚15商铺卫生间楼41内112、113、115同楼地面（踢19/踢2、3）棚1262.2.4结构设计简介1砼结构分段本工程主楼为段，商业为段。结构型式主楼剪力墙结构，商业为框架结构砼强度等级垫层C15 、基础C35；基础顶以上砼标号根据楼号不同，划分不同；构造柱、过梁、压顶梁C25；楼梯间梁、板同层板。结构安全等级二级抗震等级一
16、级抗震设防类别丙类地基基础形式CFG复合地基筏板基础2砌体结构材料0.000以下非承重多孔砖0.000以上外墙非承重空心砖内墙加气混凝土块卫生间、厨房、风井管道井非承重多孔砖质量等级B级2-2#楼：2.2.5建筑设计序号项目内容1建筑规模建筑面积 40807.19层数地下4层，（含夹层）地上三十三层建筑高度99.39 m层高夹层2.95m，地下一、二、三3.3m。主楼地上一层、二层3.15m，标准层2.95m。商铺一层3.15m/4.05m/4.25/4.35、二层 3.7m。2耐火等级地上一级，地下室一级3屋面防水2厚非焦油聚氨酯防水涂膜、4厚SBS防水卷材（聚酯胎）4地下防水地下室底板防水
17、：p8混凝土自防水、4厚SBS防水卷材（聚酯胎）、2厚非焦油聚氨酯防水涂膜地下室外墙防水：4厚SBS防水卷材（聚酯胎）、2厚非焦油聚氨酯防水涂 膜地下室顶板防水：p8混凝土自防水、4厚SBS防水卷材（聚酯胎）、2厚非焦油聚氨酯防水涂膜5整体墙面防水8厚聚合物水泥防水砂浆，设置在保温层和墙体基层之间6卫生间、厨房、阳台1.5厚聚氨酯防水涂膜一道7节能屋面70厚挤塑保温板外墙外保温；干挂石材处：100厚岩棉板；外墙涂料处：80mm厚聚苯乙烯泡沫板外窗断桥型节能铝合金中空玻璃窗（6+6A/9A/12A+6）住户门钢制保温隔声防火防盗门2.2.6.住宅部分室内装修层数部位房间名称楼、地面内墙面踢脚顶棚
18、楼1：细石混凝土露面楼3水泥砂浆楼面：楼39铺地砖楼面（商铺面层不做）楼40铺地砖楼面（面层不做）楼41水泥砂浆楼面（有防水面层不做）楼59细石混凝土垫层面楼60地砖地面有防水（面层不做）地35花岗岩地面地29地砖地面内70、71、73：仿石砖墙面内32、34：乳胶漆墙面（户内面层自理）内12：乳胶漆墙面内112、113、115：面砖墙面（防水层以上不做）内1、2、3乳胶漆墙面踢19：地砖踢脚踢2、3:水泥砂浆踢脚棚12水泥砂浆顶棚棚126：PVC板吊顶棚15：乳胶漆顶-1-4层楼梯间（踏步与休息平台、楼层平台）楼3内12同楼地面（踢19/踢2、3）棚15合用前室楼39内32、34同楼地面（踢
19、19/踢2、3）棚15储藏室、进风机房、排风机房、配电室、走廊、自行车库楼1内1、2、3同楼地面（踢19/踢2、3）棚12电梯坑底、集水坑楼3水暖井、电井楼3内1、2、3同楼地面（踢19/踢2、3）棚121F顶层单元入口门厅地35内70、71、73同楼地面（踢19/踢2、3）棚15楼梯间（踏步与休息平台、楼层平台）楼3内12同楼地面（踢19/踢2、3）棚15前室合用前室走道（住宅部分）楼40内32、34同楼地面（踢19/踢2、3）棚15客厅、餐厅、卧室楼59内32、34同楼地面（踢19/踢2、3）棚15卫生间、厨房楼60内112、113、115同楼地面（踢19/踢2、3）棚126阳台楼41内1
20、12、113、115同楼地面（踢19/踢2、3）棚12外墙面住宅底部3层及商业为挂贴花岗石墙面，3层以上为仿幕墙涂料墙面。女儿墙内墙面为水泥砂浆墙面。2.2.7商业部分室内装修层数部位房间名称楼、地面内墙面踢脚顶棚1F商铺、商铺楼梯地28内32、34同楼地面（踢19/踢2、3）棚15商铺卫生间地29内112、113、115同楼地面（踢19/踢2、3）棚126 2F商铺、商铺楼梯地28内32、34同楼地面（踢19/踢2、3）棚15商铺卫生间楼41内112、113、115同楼地面（踢19/踢2、3）棚1262.2.8结构设计简介1砼结构分段本工程主楼为段，商业为段，车库设计后施工。结构型式主楼剪力
21、墙结构，商业为框架结构砼强度等级垫层C15 、基础C35；基础顶以上砼标号根据楼号不同，划分不同；构造柱、过梁、压顶梁C25；楼梯间梁、板同层板。结构安全等级二级抗震等级一级抗震设防类别丙类地基基础形式CFG复合地基筏板基础2砌体结构材料0.000以下非承重多孔砖0.000以上外墙非承重空心砖内墙加气混凝土块卫生间、厨房、风井管道井非承重多孔砖质量等级B级2-3#楼：2.2.9建筑设计序号项目内容1建筑规模建筑面积 50897.8层数地下4层，地上三十三层建筑高度99.54 m层高地下一层4.2m/5.1m，地下二、三、四层3.3m。地上一层、二层3.15m，标准层2.95m。2耐火等级地上一
22、级，地下室一级3屋面2厚非焦油聚氨酯防水涂膜、4厚SBS防水卷材（聚酯胎）4地下防水地下室底板防水：p8混凝土自防水、4厚SBS防水卷材（聚酯胎）地下室外墙防水：4厚SBS防水卷材（聚酯胎）、2厚非焦油聚氨酯防水涂 膜地下室顶板防水：p8混凝土自防水、4厚SBS防水卷材（聚酯胎）、2厚非焦油聚氨酯防水涂膜5整体墙面防水8厚聚合物水泥防水砂浆，设置在保温层和墙体基层之间6卫生间、厨房、阳台1.5厚聚氨酯防水涂膜一道7节能屋面70厚挤塑保温板外墙外保温；干挂石材处：110厚岩棉板；外墙涂料处：80mm厚聚苯乙烯泡沫板外窗断桥型节能铝合金中空玻璃窗（6+12A+6）住户门钢制保温隔声防火防盗门2.2
23、.10.住宅部分室内装修层数部位房间名称楼、地面内墙面踢脚顶棚楼1：细石混凝土露面楼3水泥砂浆楼面：楼39铺地砖楼面（商铺面层不做）楼40铺地砖楼面（面层不做）楼41水泥砂浆楼面（有防水面层不做）楼59细石混凝土垫层面楼60地砖地面有防水（面层不做）地35花岗岩地面地29地砖地面内70、71、73：仿石砖墙面内32、34：乳胶漆墙面（户内面层自理）内12：乳胶漆墙面内112、113、115：面砖墙面（防水层以上不做）内1、2、3乳胶漆墙面踢19：地砖踢脚踢2、3:水泥砂浆踢脚棚12水泥砂浆顶棚棚126：PVC板吊顶棚15：乳胶漆顶-1-4层楼梯间（踏步与休息平台、楼层平台）楼3内12同楼地面（
24、踢19/踢2、3）棚15合用前室楼39内32、34同楼地面（踢19/踢2、3）棚15地下庭院1楼41地下庭院2楼41储藏室、进风机房、排风机房、配电井、走廊、自行车库楼1内1、2、3同楼地面（踢19/踢2、3）棚12电梯坑底、集水坑楼3水暖井、电井楼3内1、2、3同楼地面（踢19/踢2、3）棚121F顶层单元入口门厅地35内70、71、73同楼地面（踢19/踢2、3）棚15楼梯间（踏步与休息平台、楼层平台）楼3内12同楼地面（踢19/踢2、3）棚15前室合用前室走道（住宅部分）楼40内32、34同楼地面（踢19/踢2、3）棚15客厅、餐厅、卧室楼59内32、34同楼地面（踢19/踢2、3）棚1
25、5卫生间、厨房楼60内112、113、115同楼地面（踢19/踢2、3）棚126阳台楼41内112、113、115同楼地面（踢19/踢2、3）棚12外墙面住宅底部3层及商业为挂贴花岗石墙面，3层以上为仿幕墙涂料墙面。女儿墙内墙面为水泥砂浆墙面。2.2.11商业部分室内装修层数部位房间名称楼、地面内墙面踢脚顶棚1F商铺、商铺楼梯楼39内32、34同楼地面（踢19/踢2、3）棚15商铺卫生间地29内112、113、115同楼地面（踢19/踢2、3）棚126 2F商铺、商铺楼梯楼39内32、34同楼地面（踢19/踢2、3）棚15商铺卫生间楼41内112、113、115同楼地面（踢19/踢2、3）棚1
26、262.2.12结构设计简介1砼结构分段本工程主楼为段，商业为段，车库设计后施工。结构型式主楼剪力墙结构，商业为框架结构砼强度等级垫层C15 、基础C35；基础顶以上砼标号根据楼号不同，划分不同；构造柱、过梁、压顶梁C25；楼梯间梁、板同层板。结构安全等级二级抗震等级一级抗震设防类别丙类地基基础形式CFG复合地基筏板基础2砌体结构材料0.000以下非承重多孔砖0.000以上外墙非承重空心砖内墙加气混凝土块卫生间、厨房、风井管道井非承重多孔砖质量等级B级2.2.14安装工程 （一）该工程安装项目包括：1、给水系统：给水立管、干管采用钢塑复合管，丝口及卡箍连接，地下部分至2层由市政管网直接供水，住
27、宅3至18.层为中区，4至14层设支管减压阀，19层以上为高区，19至33层设支管减压阀，中、高区给水由地下二层生活水泵房变频供水设备引来。支管采用PPR给水管，热熔连接，室内予留热水管道。2、排水系统：采用废、污重力自流排入室外污水井，污水、废水采用UPVC排水管，连接采用承插橡胶密封圈柔性连接，管件采用分体式活口型。压力排水及底层排水横干管采用涂塑钢管，沟槽机械卡箍连接。3、消火栓、喷淋系统：由地下2层消防水泵引来，1#楼地下2层在19层为低区、20层至33层为高区，2#楼地下3层至2层为低区、3至33层为高区，3#楼地下4层至2层为低区、3至33层为高区。 2、采暖系统：本采暖系统采用集
28、中供暖，采暖供回来由小区锅炉房供给，分高低2个区，1-17层为低区、18-33层为高区，采暖干管采用钢管焊接、小于等于DN32为丝接，管道小于DN50为焊接钢管，大于等于DN50为无缝钢管，住宅室内采用地板辐射式采暖系统，管道采用PE-RT理地塑料管。2、通风系统：通风系统地下部分采用机械通风及防排烟系统，人防通风部分与平时通风合用，楼梯间及电梯前式采用正压送风，通风系统管道采用热镀锌钢板制作，人防进排风管道及连接通风机前的人防风管采用3mm厚的钢板制作。 3、电气部分：配电箱、配管、配线、电缆桥架、母线、灯具、开关、插座及防雷接地安装等。弱电部分包括：安全技术防范系统、有线电视系统、信息通信
29、网络系统及火灾报警自动系统的配管安装等配合工作。配管要求：地下层强电及弱电系统管采用焊接钢管，地上公共区域照明、动力及部分干线采用KBG电线管，火灾报警系统采用B1级以上钢性PVC管或钢管，户内强电采用钢性PVC线管。配线要求：普通干线采用无卤低烟阻燃聚烯烃护套铜芯电力电缆，消防设备采用WTGGE柔性防火电缆，低压配电接地采用TN-S系统，楼内消防风机、电梯等消防负荷用电均采用双电源供电，在设备未端设置双电源切换箱。室内照明采用BV单芯铜线，消防负荷照明、地下室及公共部位采用DZN-BYJ单芯铜线。（二）施工策划： 本工程依据1、 给排水、工程施工图。2、 施工合同。3、中华人民共和国建筑法，
30、建设工程质量管理条例。4、标准规范及规范图集： 水暖、排水工程施工及验收规范 GB50242-2002 管道和设备安装 87S159 管道支架及吊架 S161 新材料应符合厂家提供的技术标准规定 CJJ/T29-98 5、通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-2002） 6、民用建筑防排烟技术规程(DGJ08-88-2000)7、标准规范及规范图集： 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 建筑安装工程质量评定标准 GB50300-2001 等电位连接安装 02D501-2 10KV变配电装置 陕02D2 低压配电装置 陕02D3 内线工程 陕02D5 照明装置 陕02
31、D6 电力控制 陕02D7 通用电气设备 陕02D8 广播与通信工程 陕02D11 防雷与接地工程 陕02D12ISO9002质量管理体系程序文件。14 北关标牌市场及周边棚户区综合改造项目 施工组织设计2.3工程施工条件2.3.1建设地点气象状况：本地区每年7、8、9月为雨季，一般冬季为11、12、次年的1月、2月。2.3.2项目区域的地形平坦，土质为湿陷性黄土。2.3.3 在项目区域外围道路顺畅、运输方便，场内设置混凝土临时道路，方便施工。具体见后附施工平面布置图。2.3.4当地建筑材料、设备供应和交通运输能力均能满足施工要求。2.3.5现场计划设置网络，利于同级部门和公司及相关行政部门的
32、联系工作。2.3.6总配房电源位置位于主楼西侧施工道路旁，由指挥部总配房牵引。见现场总平面图中2.3.7现场施工水源使用自来水，由建设方指定位置牵引。供水区见平面布置图。2.3.8施工污水排放，施工便道路边设置污水排放接口，污水接入市政污水口。2.3.9施工现场见平面布置图。2.3.10钢筋加工：在现场主楼的西侧设置材料堆放区和加工区。2.3.11门窗、制品加工：专业厂家加工。2.3.12混凝土搅拌：本工程全部采用商品混凝土。2.3.13材料供应：由公司材料科和技术科共同选定材料、材料厂家。2.3.14料场安排：因现场材料堆场有限，故材料随工程进度进场。场内施工现场布置见后附总施工平面布置图
33、第三章 工程实施目标我公司将结合业主要求、合同承诺和本工程的特点，制定本工程的各项管理目标。3.1合同履行目标执行我公司质量目标：工程合同履行率100%，与业主、监理、设计等参建单位密切配合，保证合同条款的全面履行。3.2质量目标本工程质量目标：合格工程。严格执行我公司程序文件，以质量管理为中心，视工程质量为生命，坚持以人为本，实施过程精品战略，确保各分项工程的主控项目全部符合设计及规范要求，一般项目符合要求；工程保证资料规范齐全；保证工程观感质量，达到业主满意3.3工期目标科学组织、精心施工，确保工程总工期为930日历天。3.4安全目标达到安全文明工地标准，构筑文明环境。 认真贯彻“安全第一
34、、预防为主、综合治理”的安全生产方针，严格执行中华人民共和国安全生产法和建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）中华人民共和国建筑安全生产管理条例及陕西省、西安市有关规定和标准，采取有效措施，加强安全防护及现场管理，坚决杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在2以下。3.5环境保护及文明施工目标严格执行陕西省、西安市有关文明施工的规定和标准，达到市级文明工地标准。 严格执行我公司程序文件，遵守环保法律法规，增强员工的环保意识，预防施工污染，保护周边环境，维护良好的施工秩序，自觉接受社会监督，认真履行环保承诺，确保在施工过程中得以实现。3.5.1噪声排放达标具体指标为施工现场场界噪声： 结构施工，昼间
35、70dB；夜间55dB（2200至次日600）；装饰施工，昼间62dB，夜间55dB（2200至次日600）。3.5.2生产及生活废水达标排放。3.5.3施工现场夜间无光污染夜间施工照明灯罩的使用率达到100%，夜间照明灯光不直接射入周围居民房内。3.5.4杜绝施工现场火灾、爆炸事故。3.5.5合理处理固体废弃物金属废弃物回收率95%。3.5.6最大限度地节能降耗纸张消耗减少率为2%，水电消耗量比工程预算用量年降低2%。3.5.7不使用有害的建筑材料工程环保建材使用率100%，混凝土冬季施工时，不使用含有有害成分的混凝土抗冻剂。3.6服务承诺目标秉承我公司“以人为本、科技兴业、提高效益、回报社
36、会”的经营理念，通过优化施工组织设计，采用先进技术，科学管理，提高工效，降低成本，并做为优惠条件回报业主，并执行严格的质量回访制度，承担保修义务，达到业主满意。第四章 施工准备4.1技术准备组织项目部所有相关技术人员，全面、认真地熟悉图纸，领会设计意图，搜集相关的有效技术文件和资料，在施工前同设计单位进行图纸会审，解决图纸中存在的问题。技术交底：结合施工组织设计对参加施工管理的有关人员进行交底，内容包括整体规划、施工顺序、主要施工方法、施工机械选用，各专业的配合及责任、分工等。同时做好对专业工长、班组长的分部、分项施工方案的交底。组织对参与本工程施工的各专业劳务作业层进行进场前培训及三级安全教
37、育，使其充分了解对各分部分项质量标准的具体要求。掌握新技术、新工艺操作要点，为更好地完成施工任务打下基础。制订资源需用量计划：结合工程预算书及各分部、分项网络进度计划，制订分期分批劳动力计划，各种材料需用量计划及半成品加工计划等。测量、放线准备：测量工程师根据建设单位提供的坐标点，建立该工程测量（轴线、高程）控制图，经监理复核后即时予以保护，为基础、主体的施工做准备。检验、计量准备：根据材料用量计划制订材料试验计划，计量仪器检定计划，试验、测量、等计量设备提前送法定检测部门检定。4.2临建设施及临时水、电准备4.2.1现场临建施工准备1)三通一平：按现场具体情况和建筑物的结构及平面情况，进行施
38、工总平面布置，首先进行临时道路、水、电线路的设置。2)施工现场采用使用区域硬化，其他采用遮网遮盖。3)现场临时办公房、库房、临时厕所、作业场地布置等位于主楼西侧临时便道以西，具体见后附平面布置图。4)按照我公司CI标准文件要求及陕西省、西安市文明施工规定及要求，施工场地净化、办公及生活区绿化、围墙的美化、工地门头的亮化；做到公司徽标、工地大门和围墙设计制作和宣传、现场标识牌、安全帽、胸卡、服装统一按我公司模式执行。4.2.2施工临时用水准备施工现场用水主要为生产、生活、消防三大部分。供水采用建设单位提供的水源，采用管径50的供水管接至施工场地内。水管沿建筑物布置，埋深60Cm。楼层用水可接主管
39、垂直引上各楼层。4.2.3临时用电设备1)供电线路的设计根据本工程施工机械使用情况，在业主提供总电源下设置总配电柜，通过各配电柜下设各条供电线路。各回路导线截面选择，根据以上各线路负荷允许的最大电流、电压及机械强度确定导线截面面积，以其选定的最大截面为准。2)线路敷设要求(1)按国家现行的施工用电技术规范要求，全场线路采用三相五线制干线，其走向详见施工平面布置图。(2)场地供电线路均设埋地式电缆，（一般埋深不小于60Cm），沿四周进行铺设作好保护，并设明显标志。(3)施工现场配电系统采用三级配电两级保护，施工机械用电严格按照“一机、一箱、一闸、一漏”配置。电箱采用成品电箱，元器件采用符合文明工地要求。具体见施工现场临时用电方案4.3施工通讯准备为方便施工测量、塔吊指挥、混凝土浇注等现场联络，购置20部无线对讲机，各工种设置专项通信频率，提高工作效率。项目部主要管理人员及施工队负责人均配备手机，以便快速联络、政令畅通。第五章 项目经理班子配备情况5.1项目组织机构设置为保证工程质量，特选派公司管理技术实力较强的项目经理部承担该项任务。项目部人员由经验丰富、服务态度好、责任心强、勤奋实干的工程技术人员和管理干部组成。项目经理部由计划经营部、质量安全部、工程技术部、物资设备部、后勤保障部组成管理层。作业层由公司劳人处选配素质高、曾施
