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1、 碧桂园工程施工组织设计目 录第一章 工程概况61.1工程概况61.2设计概况71.2.1建筑设计概况71.2.2结构设计概况101.2.3给排水设计概况111.2.4电气设计概况131.2.5暖通设计概况151.3施工场地条件161.3.1工程地质条件161.3.2工程水文条件171.4编制依据181.4.1工程文件181.4.2本工程采用的技术规范18第二章 施工部署202.1工程管理目标202.1.1质量目标202.1.2工期目标202.1.3安全文明目标202.2施工组织机构设置212.2.1项目部管理人员岗位职责212.3项目经理部规章制度242.4施工流程262.4.1施工阶段划分
2、及验收程序262.4.2流水段划分262.5施工方案262.5.1基础施工262.5.2主体结构施工262.5.3装修施工272.6任务划分272.6.1施工任务分包272.6.2总包管理的原则272.6.3管理制度272.6.4管理方案的确定282.6.5施工方案实施的保证措施282.6.6配合原则292.6.7与监理关系协调302.6.8与设计关系的协调302.6.9指定分包和指定供应的管理和措施31第三章 施工准备工作计划333.1技术准备333.2物资和施工机械准备343.3劳动力准备353.4现场施工前准备353.5施工场外准备36第四章 主要分部分项工程施工方法374.1施工测量3
3、74.2土方工程384.3钢筋混凝土结构工程394.3.1模板工程404.3.2钢筋工程444.3.3混凝土工程504.4砌体工程554.5屋面工程574.5.1工艺原理574.5.2工艺流程574.5.3操作要点574.5.4材料要求604.5.5应注意质量问题。614.6厨房、卫生间防水工程614.7室内装饰工程624.7.1抹灰工程624.7.2墙面、天棚涂料工程644.7.3水泥砂浆地面654.7.4地砖楼地面674.8门窗工程684.8.1木门工程684.8.2铝合金门窗工程694.8.3防火门安装734.8.4门窗玻璃安装744.9脚手架工程764.9.1材料要求774.9.2搭设
4、基本要求774.9.3扣件式钢管架搭设774.9.4悬挑式钢管架搭设784.9.5与主体结构连接794.9.6剪刀撑设置794.9.7构造要求794.9.8搭设质量要求794.9.9分阶段检测804.9.10脚手架拆除804.10给排水工程814.11电气工程854.12消防工程904.12.1消防管道904.12.2消火栓系统914.12.3火灾自动报警系统954.13暖通工程99第五章 施工进度计划1045.1进度计划编制主要内容1045.2施工进度计划风险分析、控制措施1045.3施工进度计划检查、调整1055.4施工进度网络图105第六章 施工项目资源配置计划1066.1人力资源配置使
5、用计划1066.1.1劳务队伍选择1066.1.2劳动力动态管理1066.1.3劳动力安排计划1066.1.4保证劳动力及时供应的措施1076.2材料使用管理计划1076.2.1物资前期准备1076.2.2工程投入的主要物资供应计划1076.2.3物资供应单位的选择1106.2.4仓储和雨季预防保障措施1106.2.5进场物资的验收1106.3机械设备配置计划1106.3.1主要施工机械安排计划1106.3.2施工机械、设备的使用、维护、保养制度1116.4主要施工检测、仪器设备计划113第七章 施工现场总平面布置1147.1布置原则1147.2总体布局1147.3施工平面布置管理1157.4
6、施工临时用地表1167.5施工现场平面布置图116第八章 施工技术组织管理措施1178.1确保工程质量技术组织措施1178.1.1按照ISO9001标准建立质量保证体系1178.1.2质量保证体系组织机构1238.1.3施工组织设计审批制度1238.1.4自检、互检和交接检制度1238.1.5技术复核及隐蔽验收制度1248.1.6施工阶段的级配及试块管理制度1248.1.7技术、质量交底制度1248.1.8二级验评自控制度及质量验收批划分1258.1.9现场材料质量管理1258.1.10各阶段施工质量控制1258.1.11现场施工阶段的质量管理1278.1.12工程质量奖罚制度1278.1.1
7、3竣工图的编制、审核、移交制度1278.1.14工程技术资料管理制度1288.1.15样板间施工的若干规定1288.1.16质量通病的防治措施1288.1.17成品、半成品保护1378.2创优质工程技术质量措施1388.2.1质量管理依据1388.2.2质量管理及组织机构、人员职责1388.2.3质量创优管理措施1408.3施工安全技术措施1408.3.1建立健全安全保证体系1408.3.2安全责任区域的划分、各职能员的责任制度1428.3.3旬安全例会制度1438.3.4安全生产宣传、教育制度1438.3.5分部(分项)工程安全技术交底1448.3.6安全检查1448.3.7班前安全活动制度
8、1458.3.8特种作业持证上岗1458.3.9安全标志1458.3.10防高空坠落措施1458.3.11防漏电触电措施1478.3.12防机械伤害措施1488.3.13防物体打击措施1488.3.14防火防爆措施1488.3.15安全员检查制度及隐患整改措施1498.3.16安全防护用品质量把关措施1498.3.17安全隐患和安全事故处理1498.3.18垂直运输设备的安装、拆除与安全措施1508.4确保文明施工技术组织措施1518.4.1组织管理措施1518.4.2场容场貌管理1528.4.3环境保护和卫生管理1538.4.4料具管理1548.4.5综合治理1548.4.6现场生活卫生管理
9、的措施1548.4.7消防1548.4.8减少扰民措施1568.5确保工期的技术组织措施1568.5.1组织上保证1568.5.2计划保证1578.6降低成本的技术组织措施1588.7季节施工及其它特殊施工技术组织措施1588.8竣工收尾阶段的配合和管理措施1598.9防渗漏及防水施工措施161第九章 附图165第一章 工程概况1.1工程概况1、工程名称：碧桂园 栋总承包工程 2、建设地点：市百胜新区3、各参建单位行为主体：建设单位：碧桂园房地产开发有限公司设计单位： 设计院有限公司勘察单位： 土工程勘察研究院监理单位： 工程建设咨询有限公司施工单位：福建省 工程公司4、工程规模碧桂园12#地
10、块缓建楼栋总承包工程，建筑面积53500.92m2。其中5#6#8#9#楼高层洋房建筑面积49301.00m2（5#楼6层及以下主体及6#8#9#5层及以下主体已施工）；2号3号商业街建筑面积2963.15m2；8#9#楼底商业建筑面积1236.77m2。序号幢号地上建筑面积（m2）建筑层数地下层数建筑总高度（m）12#商业街2270.29104.523#商业街692.86104.6535#楼20810.0528185.546#楼10946.6628185.558#楼11342.4328185.569#楼11674.928185.55、施工范围：碧桂园 土建、水电及配套，具体以工程量清单及施工
11、图纸为准。6、质量要求:确保工程质量达到合格，争创碧桂园“创优100”工程。7、文明施工要求:市安全文明工地8、工期要求：480日历天，五个阶段关键节点工期如下：第1阶段的施工工期为框架主体全部完成的工期，本阶段的工期为240日历天。第2阶段的施工工期为砌体完成的工期，本阶段的工期为60日历天。第3阶段的施工工期为主体完成至外墙脚手架下架（含有关专项工程的施工工期），本阶段的工期为90日历天。第4阶段的施工工期为剩余工程项目（即工程主体验收合格）的工期，本阶段的工期根据业主的工作另行要求。1.2设计概况1.2.1建筑设计概况1、总体概况本工程项目由四幢1层商业楼（2#、3#商业街），4幢28层
12、住宅楼（5#楼、6#楼、8#楼、9#楼）组成。本工程的相对标高:碧桂园0.000相当于绝对标高10.00米。2、建筑防火建筑分类和耐火等级：5#、6#、8#、9#楼主体耐火等级均为一级。3、墙体及饰面工程3.1 所有填充墙采用蒸压加气混凝土砌块砌体，专用砂浆砌筑。蒸压加气混凝土砌块墙身抹灰前应用界面剂或801胶素水泥浆对界面进行处理后再抹灰。外墙分户墙厚均为200mm，户内分室隔墙120mm。地下墙体采用灰砂砖或水泥砖。3.2 窗台设100高C20钢筋混凝土压顶，内配28主筋4200分布筋，两侧伸入墙内300mm。加气混凝土门窗跺固定门窗锚固构件部位砌预制混凝土块或三皮灰砂砖。构造柱、门窗边框
13、及抱框柱、过梁、门跺等做法见工程结构详图。加气混凝土砌块垂直相交或与柱相接处，竖向每600高设26拉结筋，拉结钢筋不小于1/5墙长并不小于500mm。3.3 卫生间、厨房、平台、露台等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的地面，楼板四周除门洞及栏杆外均做楼层标高起200mm高混凝土翻遍，且楼面防水层与墙面防水层在翻遍范围内搭接。3.4 加气混凝土砌块或其他轻质空心砌块内墙找平层面满挂耐碱玻纤网，玻纤网与混凝土结构搭接200mm，外墙须满挂1镀锌钢丝网；其他墙面做法详图纸设计。3.5 外墙找平层、保温层、防水层、墙面砖在楼层标高处留15mm宽分格缝，做法详图纸设计；本工程地处夏热冬暖地区，外墙节能方式采用
14、外墙内侧保温方式。3.6 外墙面饰面工程做法详建筑设计总说明。4、楼地面4.1 地面均为混凝土现浇地面，下填土分层夯实（每层夯实厚度200mm），地面大面积或长度较大的混凝土须设置分仓缝，缝间距不大于6m，分仓缝宽20mm。楼板面均为现浇钢筋混凝土板。4.2 凡设有地漏房间应做防水地面，未注明整个房间找坡者均在地漏周围1000mm范围内做1%坡度坡向地漏。有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm。厨房地面完成面与餐厅持平，卫生间地面完成面最高处比相连房间40mm，以1%坡度坡向地漏。4.3 楼地面做法详建筑设计总说明及装修图纸工程表。5、外墙装修5.1外墙装修选材与色彩详立面图标注，构造做法详见
15、建施通用“工程做法表”。6、内墙装修6.1内墙装修做法详见建施通用“工程做法表”。6.2 进人管井内壁、进排风井内壁用15厚1：1:6水泥石灰砂浆随砌随抹，非进人水电管道井、电梯井、变形缝内侧不抹灰。7、顶棚装修7.1 现浇钢筋混凝土板清理干净平整，满刮腻子，刷内墙涂料；有装饰吊顶的钢筋混凝土天花板底及吊顶以上墙面清理干净即可，不做抹灰。7.2 室外天花满刮腻子刷外墙涂料，滨海建筑混凝土板底加抹5mm厚聚合物水泥砂浆防腐层。7.3 顶棚装修做法详见建施通用“工程做法表”。8、屋面8.1 坡屋面防水等级为级，平屋面为正置式防水，防水等级为级，建筑找坡2%。8.2 屋面砌体与现浇结构相交处及泛水收
16、口处的砂浆内均应加钉300宽1镀锌钢丝网增强抗裂能力；女儿墙与楼板相交处须现浇混凝土反边，保温层上构造层与四周墙体留30mm宽缝隙。8.3 女儿墙压顶须找不小于6%坡度，排向屋面，女儿墙内侧防水做法与涂料外墙一致。防水层遇女儿墙或侧墙时应沿墙面翻起300mm高，位于墙面找平层与防水层之间。8.4 屋面保温层使用防水岩棉板，保温板抗压强度150KPa，且应满足耐火要求。保温层上各构造层应设20mm宽分格缝。8.5 屋面地砖铺贴时需留5mm8mm缝，并参用5%801胶的1:1水泥砂浆填缝，不得密封铺贴。8.6 屋面层各层次构造做法详建筑设计总说明。9、楼梯9.1 本工程楼梯为板式楼梯，楼梯踏步高、
17、宽、步数及平台宽度等详楼梯大样图。9.2 封闭楼梯间采用1:2.5水泥砂浆25mm厚，水泥粉抹光；1:1.5水泥金刚砂浆防滑条宽度30mm，凸出踏步面厚4mm；板底抹灰采用15厚1:1.6水泥石砂浆抹平，满刮腻子液刷白色内墙涂料两遍。10、栏杆工程10.1 建筑高度在6层以下阳台、平台栏杆有效高度1050，建筑高度在七层及七层以上阳台、平台栏杆有效高度1100mm，护窗栏杆有效高度900mm，托幼所建筑阳台、平台栏杆有效高度1200mm。10.2 本工程阳台、露台、护窗栏杆应根据图纸大样要求，委托专业栏杆生产商根据国家相关规范和生产工艺做二次深化设计，并加工、安装。11、门窗11.1 铝合金门
18、窗应委托专业单位依据铝合金门窗工程技术规范。门窗气密性及其它性能要求必须满足夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准4.0.11条及其他相关规范。11.2 门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113和建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116号及地方主管部门的有关规定。卫生间窗玻璃与客厅卧室窗玻璃相同，如用白片玻璃，则卫生间用白片磨砂玻璃；如用吸热或镀膜玻璃，卫生间也用相同玻璃，业主自理挂百叶窗帘。全玻门或易碰撞到的窗玻璃处须设警示标志或者采取安全保护措施，所有门玻璃均用钢化玻璃。11.3 外门窗铝合金框料壁厚应满足，窗不小于1.4mm，门不小于2.0mm。凡推拉窗须做限位器,平开门设定门
19、器。玻璃厚度依据单块玻璃面积规定或计算确定。七层以下或距室外地面高度小于20m, 且单片小于0.5 平方米的窗户玻璃,在满足地方法规时可用5mm厚普通玻璃,其余均用钢化玻璃。11.4 外墙铝门窗在框表面贴塑料保护膜作为防腐隔离，聚合物防水砂浆填塞缝隙，框料与外墙面接触处用密封胶嵌缝。11.5 双向平开门立樘墙中，单向平开门平内侧墙面,管道竖井门外平并设150mm高门槛。除干挂石材外墙面的门窗或凸窗外，其余外门窗居墙中。干挂石材外墙面门窗的外侧与砌体或剪力墙面平齐。凡未注明材质的防火门均为木质防火门，地下车库及地下的设备用房的防火门用钢质防火门。12、设备设施工程12.1 电梯井道为砌体结构时，
20、固定轨道的圈梁竖向位置详见电梯厂家提供的图纸，圈梁高400mm，内配414钢筋，箍筋6200，电梯轨道与井道连接处必须做减震处理。须做隔声的电梯井道如土建没有设带空气间层的双墙时，隔声构造按国标11J930-H67-1/2。12.2 厨具、洁具形式及摆布详见厨房大样图和卫生间大样图，最终定位以卫生间装修设计图为准。13、室外工程13.1 散水采用素土夯实，捣制C15混凝土60mm厚1:3水泥砂浆抹面20mm厚，宽度为600mm，坡度i=5%，土建先不施工留由园林设计结合室外场地确定。13.2 门口斜坡捣制C15混凝土150mm厚1:2.5水泥砂浆抹面20mm厚，斜坡伸出墙边距门洞边400mm；
21、门口台阶结构采用钢筋混凝土台阶，混凝土面比室内完成面低100mm，装修铺贴石材面，完成面低室内20mm。14、节能设计14.1本工程属于夏热冬暖北区,设计依据如下：夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2003全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇（建筑）(2009)建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007福建省居住建筑节能设计标准实施细则DBJ13-62-2004福建省居住建筑节能设计使用手册14.2国家及地方相关的规范、标准、规定14.3本工程“满足节能规范要求”。具体节能措施均如下：屋面选用40mm厚保温岩棉板,屋面平均传热系数k=0.86w/（.k）,屋面平均热惰性指
22、标Dm=2.96。保温岩棉设计选用导热系数0.040 w/（m.k）。外墙采用200mm蒸压砂加气混凝土砌块和20mm玻化微珠无机保温砂浆,蒸压砂加气混凝土砌块0.220，玻化微珠无机保温砂浆0.070，外墙平均传热系数k=1.42w/（.k）,外墙平均热惰性指标Dm=3.29。控制窗墙比:节能计算过程外窗均为普通铝合金窗+6mm蓝色吸热玻璃,K=6.00, Sc=0.5。本工程1-9层外窗气密性不低于4级,10层及10层以上外窗气密性不低于6级。1.2.2结构设计概况1.结构概况本工程抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为6度。墙柱、梁、剪力墙抗震等级为三级。2
23、.混凝土（1）5#、6#、8#、9#楼主楼基础五层墙柱混凝土强度等级为C45，六十层墙柱混凝土强度等级为C40，十一十五层墙柱混凝土强度等级为C35，十六二十层墙柱混凝土强度等级为C30，二十一层及以上墙柱混凝土强度等级为C25；一十八层梁板混凝土强度等级为C30，十九层及十九层以上梁板混凝土强度等级为C25。 5#、6#、8#、9#、2#、3#楼塔楼屋面、裙房屋面、局部小屋面等各屋面的梁板，均采用集料级配的防水混凝土，抗渗等级为P6。（2）构造柱、圈梁（除幕墙预埋件的圈梁C25外）、压顶梁、过梁等，特别注明者外均采用C20。（3）当墙柱等级不同时，且相差大于5MPa时，应按照规范要求分开浇捣
24、。4.钢材级钢筋采用HPB235级钢(fy=210N/mm2)；级钢筋采用HRB335级钢(fy=300N/mm2)；级钢筋采用HRB400级钢(fy=360N/mm2)。受力预埋件的锚筋采用HPB235级钢、HRB335级钢或HRB400级钢，吊环采用HPB235级钢制作。严禁采用冷加工钢筋。严禁采用改制钢材。机械连接的接头性能符合钢筋机械连接通用技术规程JGJ107的A级接头性能；机械连接优先采用钢筋直螺纹套筒接头。钢板和型钢采用：Q235等级B(C、D)的碳素结构钢；Q345等级B(C、D、E)的低合金高强度结构钢。5.焊条电弧焊采用的焊条，其性能应符合现行国标碳钢焊条(GB5117)或
25、低合金钢焊条(GB5118)的规定。6.墙体外墙、分户墙、其它内隔墙均为加气砼砌块。地面以下防潮层以下采用灰砂砖或水泥砖。填充墙沿框架柱全高度间隔600mm设26拉筋，拉筋伸入墙内的长度不小于墙长的1/5，且不小于700mm。墙长大于5m时，应于墙中增设构造柱；单片墙末端应设置构造柱；墙长超过层高2倍时，设置钢筋砼构造柱；墙高超过4m时，墙体半高处设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋砼水平系梁。1.2.3给排水设计概况 1. 生活给水系统13层由市政给水管网直接供水，412层由低区加压给水管网供水，1320层由中区加压给水管网供水，2128层由高区加压给水管网供水，生活水泵房和储水箱设于地下车库内
26、。每户设远传水表于水表井内。2. 生活热水系统每户均设置热水器于厨房或阳台，供卫生间及厨房使用热水。3. 生活排水系统本工程污、废水采用合流制排水系统。生活污水先排入化粪池，然后进入小区污水管道，最后进入小区污水处理站或城镇污水处理站进行处理。（化粪池位置详见总图）厨房、阳台排水立管顶端设置伸顶通气管，伸出屋面。卫生间排水立管设置专用通气立管。4. 雨水系统(1) 雨水、污水分流排放，雨水由一层直接排入小区雨水管道。(2) 屋面雨水排水系统设计重现期采用 3 年。(3) 屋面天沟及较大的露台雨水设雨水斗排放，采用87型雨水斗或侧排式雨水斗；较小的露台雨水采用直立或侧排式地漏排放。(4) 空调冷
27、凝水间接排放，由空调专业设计。5. 设备与管道安装(1) 各类设备、管材、管件、阀门等到货后，应检查并确认符合制造厂的技术规定和本设计的技术要求方可进行安装。(2) 管材及接口 室内给水管道，分户水表前，市政直接供水的区域、低区加压给水、中区加压给水2层及以上高区加压给水采用冷水型涂塑镀锌焊接钢管，可锻铸铁管件；1层及以下高区加压给水冷水型涂塑加厚镀锌钢管，无缝钢管管件；DN100mm时螺纹连接，DN100mm时沟槽式连接或法兰连接；分户水表后，采用S5系列PP-R给水塑料管，热熔连接。室内热水及回水管道采用S3.2系列PP-R给水塑料管，热熔连接。室外埋地排水管道采用PVC-U埋地排水塑料管
28、，承插粘接接口。阳台雨水立管、污水管道（含接至室外检查井的排出管）采用PVC-U排水塑料管，承插粘接接口，其中立管（通气立管除外）采用实壁螺旋消音管，水平管为普通管。天面雨水立管采用PVC-U承压排水塑料管，承插连接接口。检查井采用塑料排水检查井，井筒采用硬聚氯乙烯管材，绿地上的井盖采用硬聚氯乙烯材质的井盖，车行道上的井盖采用有防护盖座的井盖。(3) 阀门和止回阀阀门：原则上当DN50时用铜截止阀， 当DN50时用闸阀或蝶阀，但在环状管网上的阀门及各种排空泄水阀一律用闸阀或蝶阀。止回阀：水泵出水口处采用缓闭式消声止回阀。(4) 排水管附件所有卫生器具必须自带或另行配置存水弯，其水封深度不得小于
29、50mm，存水弯、水封不得重复设置。地漏顶面应低于所在地面510mm，地面应坡向地漏。禁止采用钟罩（扣碗）式地漏。排水立管检查口，除标明者外，在乙字弯管上部应设检查口。在水流转角135的污水横管上，应设检查口或清扫口。雨水立管上应设检查口，从检查口中心至地面的距离，宜为1.0m。 (5) 管道敷设室内生活给水管道，其横管安装时宜有 0.0020.005的坡度坡向泄水装置。热水横管安装时坡度不应0.003，以便放气和泄水。室内给水管道、热水管道根据具体情况分别在管井、吊顶、墙体、楼板找平层、楼板板槽内暗设。排水管道的横管与横管、横管与立管的连接，应采用 45三通或45四通、90斜三通、90斜四通
30、，也可采用直角顺水三通或直角顺水四通等配件。排水立管与通气立管之间的连接采用H管。排水立管与排出管端部的连接，应采用两个 45弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90弯头，设置支墩固定，当排出管为悬吊安装时，应采用给水弯头替代排水弯头。包在管井、吊顶、墙体内的立管检查口和阀门处，均应设检修门。当层高小于或等于4m时，塑料排水立管应每层设一个伸缩节；当层高大于4m而小于8m时，设两个伸缩节，伸缩节间距不得大于4m。水平悬吊安装的排水管需设伸缩节时采用承压伸缩节（横置用）。室外给排水管埋地敷设时，基础应根据基底的土质而定。管道如敷设在未经扰动的原土上，不做基础，直接敷设即可，当超挖时，可用中砂回填至管底
31、设计标高。如遇回填土，应将回填土分层夯实后，再进行敷设。敷设在高层建筑室内的塑料排水管道，当管径大于等于110mm时， 应在下列位置设置阻火圈：1） 明敷立管穿越楼层的贯穿部位；2）横管穿越防火分区的隔墙和防火墙的两侧；3）横管穿越管道井井壁或管窿围护墙体的贯穿部位外侧。4）阻火圈应符合现行行业标准硬聚氯乙烯建筑排水管道阻火圈GA304的规定。(6) 管道支、吊、托架要求:管道支、吊、托架的设置和固定，应参照国标图集室内管道支架及吊架03S402进行。(7)管道保温管道井、吊顶、屋面的热水及回水管采用橡塑保温材料，厚19mm。明装的热水管用带UV涂层铝箔复合防火胶片保护。(8)管道防腐埋地钢管
32、（包括热镀锌钢管、钢塑复合管）先在外壁涂冷底子油一道，再涂石油沥青两道，外包玻璃布做保护层。(9)套管管道穿越地下室外墙、屋面、钢筋混凝土水池（箱）底板和池壁等需防水的地方时，应预埋钢制防水套管。管道穿越不需防水的混凝土板、剪力墙、混凝土梁等地方时，应预埋钢制套管。(10) 管道试压本工程生活给水管道系统试验压力及试压方法按现行的建筑给水聚丙烯管道工程技术规范、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范的规定执行。生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可使用。 排水管道系统的灌水试验应符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20
33、02的规定。1.2.4电气设计概况1、电源电压及引入方式：电源引自小区变配电所，低压配电电压采用220/380V，带电导体的型式采用单相两线制/三相四线制。电源采用YJV -1/0.6kV型电力电缆穿管埋地引入住宅电气竖井电源总箱或集中电表箱。2、负荷分级：本工程消防用电负荷、应急照明、走道照明、值班照明、安防系统、客梯、排污泵、生活水泵为一级负荷，其余为三级负荷。一级负荷应由双重电源供电，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏。3、电能计量与配电形式：电能计量表箱分层集中设置，具体详系统图，家居配电箱设在每户起居室、门厅,由电表箱引至每户家居配电箱的配电线路采用放射式。消防电梯、消
34、防水泵、防排烟风机等消防负荷的供电，由室配电所（发电机房）引来两回线路，在末端配电箱处自动切换。高层住宅走道等公共照明负荷等级与住宅不同，不能从住宅供电回路引出，应单独形成供电系统。4、线缆规格：10层及以上高层住宅建筑，用于消防设施的供电干线应采用阻燃耐火线缆。19层及以上一类高层住宅建筑，公共疏散通道的应急照明应采用低烟无卤阻燃的线缆。10层18层二类高层住宅建筑，公共疏散通道的应急照明宜采用低烟无卤阻燃的线缆。高层住宅建筑中明敷的线缆应选用低烟、低毒的阻燃类线缆。5、线缆敷设：交流线路中，同一回路的所有相导体和中性导体，应敷设在同一金属槽盒、导管内。 绝缘电线（两根除外）穿导管时，其总截
35、面积（包括外护层）不应超过导管内截面积的40。金属槽盒内，电线或电缆的总截面（包括外护层）不应超过槽盒内截面的40，载流导体不宜超过30根。金属槽盒内，控制和信号线路的电线或电缆的总截面不应超过槽盒内截面的50，电线或电缆根数不限。 有电磁兼容要求的线路与其他线路敷设于同一金属槽盒内时，应用金属隔板隔离或采用屏蔽电线、电缆。 与卫生间无关的线缆导管不得进入和穿过卫生间。卫生间的线缆导管不应敷设在0 、1区内，并不宜敷设在2区内。电力电缆最小弯曲半径应不小于其外径的15倍，控制电缆不小于其外径的10倍。每根电缆宜在进户处、接头、电缆终端头等处留有一定余量。电缆埋地穿导管或通过墙、楼板穿导管时，导
36、管的管内径不应小于电缆外径的1.5倍。 电气竖井内，线缆采取导管、槽盒、电缆梯架及封闭式母线等明敷设布线方式。电气竖井内，当穿管管径不大于竖井壁厚1/3时，线缆穿导管暗敷设于电气竖井壁内。电气竖井内，应急和非应急电源的电气线路之间保持不小于0.3米间距或采取隔离措施。电气竖井为强弱电合用时，强电和弱电线缆应分别布置在竖井两侧或采取隔离措施。非消防线缆保护导管暗敷时，外护层厚度不应小于15mm。消防线缆保护导管暗敷时，外护层厚度不应小于30mm，明敷时须做防火处理。敷设在钢筋砼现浇楼板内的线缆保护导管最大外径不应大于楼板厚度的1/3，敷设在垫层时不应大于垫层厚度的1/2。当导管布线的管路较长或转
37、弯较多时，宜加装拉线盒（箱），也可加大管径。 电线、电缆在导管、槽盒内不得有接头，分支接头应在接线盒（箱）内进行。刚性导管经柔性导管与电气设备、器具连接，柔性导管的长度在动力工程中不大于0.8m，在照明工程中不大于1.2m。线缆穿过建筑物基础时应加保护管保护；穿过建筑物变形缝时，应装设补偿装置；电缆进出住宅建筑时，管口应实施阻水堵塞。电气导管穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封隔声措施。电缆竖井，当设备管线安装完毕后，应在每层楼板处采用不低于楼板耐火极限的不燃性材料或防火材料封堵。6、接地形式：接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接；接地
38、（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。PEN线在电源进线点后PE线和N线即分开，分开后就不再合并。1.2.5暖通设计概况1、 本工程的楼梯间为剪刀式防烟楼梯间，楼梯间每5层可开启外窗面积大于4m2，满足自然排烟条件；二层以上合用前室每层可开启外窗面积大于3m2，满足自然排烟条件；二层以上防烟楼梯间前室不满足自然排烟条件，设置加压送风系统，加压送风机设于屋面机房内；一层合用前室与大堂连通，可开启外窗面积大于3m2，满足自然排烟条件。2、 机械加压送风机的全压，除计算最不利环管道压头损失外，尚应有余压。其余压值应满足：防烟楼梯间前室为30Pa。防烟楼梯间前室安装余压阀，当余压超过30Pa时
39、，余压阀将自动开启泄压。3、 电梯机房设置机械排风系统，排风量按30次/h换气次数设计。4、加压送风机采用消防排烟轴流通风机，设双电源以保证可靠供电。1.3施工场地条件1.3.1工程地质条件一、场地位置、地形地貌及地质构造拟建场地大地构造位置处于欧亚大陆东南部的陆缘地带。位于福建一级地质构造单元闽东南沿海变质带的中部，燕山中晚期以来，经历了多期、多阶段的构造变动，最终形成了以小规模、分布零星的北北东北东向、近东西向和北西向断层为主，大型节理及节理密集带较为发育的构造骨架。场地地貌上属海陆交互相沉积地貌，自东向西、自北而南地面高程总体呈递减态势，原地貌为滩涂、养殖鱼塘，后经人工堆填抛石平整，抛石
40、厚度5-15m不等，本次勘察期间场地尚在堆填平整，现状地面标高一般介于2.50-8.00m之间，高差一般小5.50m，局部为临时堆放的土堆，标高达10.011.0m，最大高差可达8.0m。二、岩土层特征及分布情况根据本次钻探揭露，本场地地层结构中等复杂，表层为人工填土；上部为厚度较大的第四系冲洪积、海积成因淤泥、淤泥质粘土、粉质粘土、卵石、含碎石粉质粘土层；下部为白垩系石帽山群上组下段凝灰岩及其风化层，中风化岩属较硬岩，裂隙一般较发育，岩体完整性较差。根据时代成因将所揭露的地层分为5个地质单元共11层。单元：为第四系全新统人工填土：、素填土（Q4ml）：灰黄、灰色，松散-稍密，稍湿饱和，欠固结
41、，成份以人工回填的块石、碎石为主，岩性为凝灰岩，多呈中风化状态，岩质软硬不均，粒径一般多为200-1000mm，少量可达1000mm以上，骨架颗粒分布不均、大小不一，含量约为65-85%，粘性土含量为5-25%。钻进易产生塌孔、漏浆，需跟管钻进，为新近回填，回填时间约2年。单元：为第四系全新统海积、冲洪积成因（Q4m &Q4al+pl ）：由淤泥、淤泥质粘土、卵石、粉质粘土、含碎石粉质粘土等组成。、淤泥（Q4m）：深灰色，流塑，饱和，成份主要由粉粘粒组成，含有机质及腐植质，偶见朽木、植物根系等，具腥臭味，污手，干强度较高，韧性中等，切面较光滑，摇震反应快，海积成因。大部分钻孔有揭示，顶板埋深0
42、.0013.40m，顶板标高-5.126.78m，层厚0.7018.60m。1、粉质粘土（Q4al+pl）：灰黄色，可塑，饱和，成份主要由粉粘粒组成，干强度较高，韧性中等，切面较光滑，无摇震反应，冲洪积成因。部分钻孔有揭示，主要分布于场地西侧3F综合楼及1、2号商业楼区段，顶板埋深11.4025.80m，顶板标高-4.37-17.94m，层厚3.0015.70m。2、淤泥质粘土（Q4m）：深灰色，软塑，饱和，成份主要由粉粘粒组成，含有机质及腐植质，具腥臭味，污手，干强度较高，韧性中等，切面较光滑，摇震反应快，海积成因。少部分钻孔有揭示，主要分布于场地西侧3F综合楼及1、2号商业楼区段，顶板埋深
43、10.5024.70m，顶板标高-3.31-16.70m，层厚1.8011.70m。3、卵石（Q4m）：浅灰色，松散-稍密，饱和，成份主要由卵石组成，卵石含量约50-55%，岩性为凝灰岩，多呈中风化状态，磨圆度较好，多呈次圆状，粒径一般2060mm，个别大于100mm，充填物以粘性土为主，含少量砂粒，胶结程度一般，分选性差，冲洪积成因。少部分钻孔有揭示，主要分布于场地西侧3F综合楼区段，顶板埋深15.3029.60m，顶板标高-7.74-21.53m，层厚4.308.10m。单元：为第四系更新统冲洪积积成因（Q3al+pl）粉质粘土含及碎石粉质粘土。、粉质粘土（Q3al+pl）：灰黄色，可-硬
44、塑，饱和，成份主要由粉粘粒组成，含少量砂粒，干强度高，韧性中等，切面较光滑，无摇震反应，冲洪积成因。大部分钻孔有揭示，顶板埋深3.6031.10m，顶板标高-23.101.80m，层厚0.5015.50m。1、含碎石粉质粘土（Q3al+pl）：浅灰色，可塑，饱和，成份主要由粘、粉粒组成，含30-45%的碎石，棱角状，成份主要为中风化状凝灰岩、凝灰熔岩，粒径一般20-80mm，个别达500mmm，干强度较高，韧性中等，切面较光滑，无摇震反应，冲洪积成因。部分钻孔有揭示，顶板埋深2.3042.60m，顶板标高-34.602.43m，层厚0.4013.40m。单元：为第四系更新统残积成因（Qel）残
45、积粘性土。、凝灰岩残积砂质粘性土（Qel）: 灰黄色、灰白色，湿，可塑-硬塑，成分主要为长石及大量暗色矿物，原岩结构基本破坏，长石大部分已高岭土化，含石英砂粒约510，残积成因。少部分钻孔有揭示，顶板埋深4.9022.40m，顶板标高-15.32-0.66m，层厚1.208.70m。单元：白垩系石帽山群上组下段凝灰岩及其风化层，局部差异风化显著，全强风化层中局部揭示有中风化残留体。、全风化凝灰岩（K1sh1a）：浅黄色，凝灰结构，散体状构造，主要矿物成分为长石、石英、云母等，长石已风化为高岭土，岩体极破碎，为极软岩，岩芯呈砂土状，遇水易软化崩解。少部分钻孔有揭示，顶板埋深4.0024.80m，顶板标高-17.720.56m，层厚1.369.80m。 1、砂土状强风化凝灰岩（K1sh1a）：浅灰、灰黄色，凝灰结构，散体状构造，主要矿物成分为长石、石英、云母等，部分长石已风化为高岭土，岩体极破碎，为极软岩，岩芯呈砂土状，岩芯遇水易软化崩解。2、碎块状强风化凝灰岩（K1sh1a）：灰黄、褐黄色，凝灰结构
