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1、毕业论文房产中介管理系统摘 要房产中介管理系统是为房屋中介机构管理房屋出租、出售信息资料而设计的信息管理系统，包含有后台数据库和前台应用程序系统两大部分，后台数据库要求数据的一致性和完整性、安全性,用以储存单位工程文档资料及相关信息，前台应用程序系统要求应用程序功能完备、易于使用和界面友好等。经过全面分析，确定数据库采用ACCESS2000，开发工具为Delphi 7.0，利用Microsoft公司的ADO（ActiveX Data Object，ActiveX数据对象）访问和操作数据库服务器中的数据。关键词： 数据库 面向对象开发软件包 数据对象Abstract House Agency M
2、anagement System is to design for house agency enterprise or business. It have two include the database of backstage supporter and customer application system, the database of backstage supporter ask safety and integrity and the consistency of data to store unit project document information and rela
3、ted information, customer end ask application program function complete, easily to use and interface friendly etc. Via overall analysis, determine to use database adopt ACCESS 2000, development tool is Delphi 7.0, ADO visit and operand according to the data in server. Keywords: database System Delph
4、i ADO2目 录摘 要1Abstract21前言及开发工具、开发技术简介31.1系统背景简介31.2 Delphi7.0编程软件介绍51.3 数据库技术概述71.4 ADO编程技术概述72需求分析92.1功能需求92.2性能需求 103总体设计113.1 系统程次模块图 113.2 系统流程图3.3 模块设计3.3 数据库设计4详细设计4.1系统项目文件4.2闪现窗体设计4.3登记登录管理模块设计4.4主窗体管理模块设计4.5 房屋出租登记模块设计4.6房屋出租查询模块设计4.7房屋资料管理模块设计4.8本软件所用控件的安装和使用方法4.9遇到的问题及解决方法5系统性能测试6总结7致谢与参考
5、文献53一.前言及开发工具、开发技术简介1.1 系统背景简介房产中介数据库管理系统是一个房屋中介机构不可缺少的部分，能够为操作人员和用户提供充足的信息和快速查询手段。但一直以来人们使用传统人工的方式管理房屋出租、出售等房屋数据，这种管理存在着许多缺点，如：效率低、保密性差，时间一长，将产生大量的文件和数据,对于查找、更新和维护带来了不少的困难。随着科学技术的不断提高，计算机科学日渐成熟，使用计算机对工程文档资料信息进行管理，具有检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高工程文档资料管理的效率，也是企事业走向科学化、规范化管理必由之路。房产中介管理
6、系统对房屋出租、出售等资料信息的存储采用了动态的创建，先建立系统应用原型，然后对初始原型系统进行需求迭代，不断修正和改进，直到形成用户满意的可行系统。房产中介管理系统的功能有：方便地操作数据库，包括增加数据、删除数据、修改数据等;提供两种不同的打印模式，可以随时打印专业的报表;提供完善的查询方法，可以对数据库的所有内容进行查询，还可以进行组合查询;可以随意修改数据的内容;可以将登录用户分成三个层次：超级用户、管理员、普通客户。超级用户拥有操作本软件的所有权利，管理员拥有除“用户管理”外操作本软件的所有权利，客户只拥有数据浏览等操作本软件的部分权利；可以任意修改登录密码，保证数据库的安全。因此，
7、开发这样的管理软件成为很有必要的事情。1.2 Delphi7.0编程软件简介Delphi是著名的Borland（现在已和Inprise合并）公司开发的可视化软件开发工具。“真正的程序员用c，聪明的程序员用Delphi”，这句话是对Delphi最经典、最实在的描述。Delphi被称为第四代编程语言，它具有简单、高效、功能强大的特点。和VC相比，Delphi更简单、更易于掌握，而在功能上却丝毫不逊色；和VB相比，Delphi的功能更强大、更实用。可以说Delphi同时兼备了VC功能强大和VB简单易学的特点。它一直是程序员至爱的编程工具。Delphi具有以下的特性：基于窗体和面向对象的方法，高速的编
8、译器，强大的数据库支持，与Windows编程紧密结合，强大而成熟的组件技术。但最重要的还是Object Pascal语言，它才是一切的根本。Delphi提供了各种开发工具，包括集成环境、图像编辑（Image Editor），以及各种开发数据库的应用程序，如Desktop Database Expert等。除此之外，还允许用户挂接其它的应用程序开发工具，如Borland公司的资源编辑器（Recourses Workshop）。在Delphi众多的优势当中，它在数据库方面的特长显得尤为突出：适应于多种数据库结构，从客户机服务机模式到多层数据结构模式；高效率的数据库管理系统和新一代更先进的数据库引擎
9、；最新的数据分析手段和提供大量的企业组件。Delphi发展至今，从Delphi、Delphi到现在的Delphi7，不断添加和改进各种特性，功能越来越强大。Delphi7添加了对IDE（集成开发环境）的很多改进新特性，扩展了数据库支持（ADO和InterBase数据库），带有Internet支持的MIDAS改进版，Team Souse版本控制工具，转换功能，框架概念以及很多的新组件与新特性。Delphi7.0软件开发工具是Borland公司推出的一个完全导向的可视化系统开发环境的工具。它具有功能强大、运行速度快、易于学习和使用以及开发迅速等特点，所以一经推出就受到广大用户的喜欢。Delphi结
10、合了可视化技术、面向对象技术、数据库技术以及网络技术等多种先进的软件编程技术和思想，并使用了世界上最快的编译器，使其成为创建功能丰富、界面友好的Windows应用软件的工具之一。Delphi7.0版本功能更为强大，不但继承了前面所有版本的优良特性，而且纠正了一些错误，它对Web服务、数据库的支持更加完善。Delphi7.0具有强大的数据库应用程序开发功能，它能适应各种大型数据库，如Oracle、Sybase、SQL等，Delphi7.0数据库应用程序基于Borland强大的数据库引擎( BDE)和丰富的数据库组件，利用Delphi7.0开发数据库应用程序，它会使用户得到意想不到的收获。1.3
11、数据库技术概述产生于本世纪60年代末70年代初的数据库技术对于每一个人可能都不陌生，在现代社会它的应用范围越来越广，在各个领域都可以看到数据库技术的应用。它的出现使得计算机应用进了新的时期，社会的每一领域都与计算机发生了联系。数据库技术聚集了数据处理最精华的思想，是管理信息最先进的工具。通常有两种方法保存数据库。第一种是将整个数据库作为一个单独文件保存，如Access数据库。第二种方法是将数据库中每个数据表、索引以及其他一些数据库元素分别保存在各自的文件中。Delphi7.0对这两种方法都支持。 1.4 ADO编程技术概述Microsoft公司的ADO（ActiveX Data Object，
12、ActiveX数据对象）是微软提出的新标准，它使得客户端应用程序能够通过任何OLEDB提供者来访问和操作数据库服务器中的数据，而不必进行ODBC配置。ADO有两个主要优点：其一是易于使用、速度快、内存支出少。其二是“远程数据访问”，能够通过一个来回的传输将数据从服务器移动到客户端应用程序或Web中，然后在客户端对数据进行操作，最后将更新数据返回服务器。二.需求分析2.1功能需求对于本系统，我们需要实现以下一些基本功能：(1)登录管理: 为了软件和数据库的安全，验证登录人员的不同身份，防止非法用户入侵系统。将登录用户分成三个层次：超级用户、管理员、普通客户。超级用户拥有操作本软件的所有权利，管理
13、员拥有除“用户管理”外操作本软件的所有权利，客户只拥有数据浏览等操作本软件的部分权利。(2)闪现窗体: 在登录窗体之前出现，主要显示以下信息：一是显示本系统的题目即：“房产中介管理系统”；二是显示作者即本人；三是显示一行信息，即“正在加载中”。(3)主界面窗体: 本窗体的功能很简单，主要是为进入本系统其它所有的功能窗体提供一个操作方便、界面美观的基础平台。(4)房屋出租登记窗体: 功能是对房屋出租信息进行登记，主要是进行添加出租信息的登记操作。(5)房屋出租信息查询窗体: 功能主要是可以对所有的房屋出租的信息进行查询，可以是简单的通过按“收件号”进行查询，也可以通过“高级查询”按钮进入高级查询
14、页面，通过多个字段进行高级查询，从而为用户提供快速、准确的查询服务。(6)房屋出售登记窗体: 功能是对房屋出售信息进行登记，主要是进行添加出售信息的登记操作。(7)房屋出售信息查询窗体: 功能主要是可以对所有的房屋出售的信息进行查询，可以是简单的通过按“收件号”进行查询，也可以通过“高级查询”按钮进入高级查询页面，通过多个字段进行高级查询。(8)报表打印功能: 本功能是附属在房屋出租查询窗体和房屋出售查询窗体里的，可以将查询得出的任何表格数据生成报表进行打印。(9)房屋资料登记窗体: 功能主是要对房屋信息进行登记，包括数据的添加、删除、修改、查询等操作。同时可以对数据表中的房屋资料进行统计，统
15、计出未出租、已出租、未出售、已出售的房屋数量以及所有房屋的总数量。(10)客户资料登记窗体:主要功能是对客户资料进行登记，包括对客户资料数据的添加、删除、修改等操作。同时可以对数据表中的房屋资料进行查询，主要是提供按客户的姓名进行查询的功能。(11)系统维护窗体:主要功能是对操作数据库的管理人员进行各种资料的维护。如超级用户登录后可以增加管理员帐户、增加客人帐户、修改自身密码、更换操作员；管理员用户登录后可以修改自身密码、更换操作员。客人帐户登录后则不能进行本单元的任何操作。(12)购房常识管理窗体:主要功能是为购房者提供一些购房上的小常识，为购房者提供一些方便吧。可以对购房常识按标题进行查询
16、。(13)文档管理：主要功能是通过程序调用word，打开“房屋租凭合同”、“商品房买卖合同”、“二手房屋买卖合同”、“居间协议”、“二手房买卖流程”等电子文档，供购房者和中介公司签订合同提供方便。2.2性能需求系统的运行对运行环境还有一些要求： 1.硬件环境处理器：Intel Pentium III或者更高。内存： 128M。硬盘空间：3GB。显卡：SVGA显示适配器。2.软件环境操作系统:Windows 98/Me/2000/XP数据库：Access2000退出系统三.总体设计3.1系统模块图房屋出租登记模块房屋出租查询模块房屋出售登记模块闪现窗体模块用户登录模块收文登记模块主窗体模块单位文
17、档数据库管理系统房屋出售查询模块房屋资料管理模块客户资料管理模块文档管理模块购房常识管理模块系统维护模块3.2系统流程图闪现窗体模块登录类型选择模块主窗体模块报表打印模块购房常识管理模块文档管理模块客户资料管理模块房屋资料管理模块房屋出售查询模块房屋出售登记模块房屋出租查询模块房屋出租登记模块3.4模块设计按照需求分析的结果，本系统将分为以下几大模块，各模块的功能及对应的窗体名称如下所示：(1)闪现窗体: 在登录窗体之前出现，主要显示以下信息：一是显示本系统的题目即：“房产中介管理系统”；二是显示作者即本人；三是显示一行信息，即“正在加载中”。(对应窗体Form3)。(2) 登录管理: 为了软
18、件和数据库的安全，验证登录人员的不同身份，防止非法用户入侵系统。将登录用户分成三个层次：超级用户、管理员、普通客户。(对应窗体Frm_login)。(3)主界面窗体: 本窗体的功能很简单，主要是为进入本系统其它所有的功能窗体提供一个操作方便、界面美观的基础平台。(对应窗体Mainform)。(4)房屋出租登记窗体: 功能是对房屋出租信息进行登记，主要是进行添加出租信息的登记操作。(对应窗体Frm_lenddetail)。(5)房屋出租信息查询窗体: 功能主要是可以对所有的房屋出租的信息进行查询。(对应窗体Frm_Querylend)。(6)房屋出售登记窗体: 功能是对房屋出售信息进行登记，主要
19、是进行添加出售信息的登记操作。(对应窗体Frm_saledetail)。(7)房屋出售信息查询窗体: 功能主要是可以对所有的房屋出售的信息进行查询。(对应窗体Frm_Querysale)。(8)报表打印功能: 本功能是附属在房屋出租查询窗体和房屋出售查询窗体里的，可以将查询得出的任何表格数据生成报表进行打印。本部分主要通过第三方控件Ehlib来完成。(9)房屋资料登记窗体: 功能主是要对房屋信息进行登记，包括数据的添加、删除、修改、查询、统计等操作。(对应窗体Form1)。(10)客户资料登记窗体:主要功能是对客户资料进行登记，包括对客户资料数据的添加、删除、修改、查询等操作。(对应窗体For
20、m2)。(11)系统维护窗体:主要功能是对操作数据库的管理人员进行各种资料的维护。（用户管理对应窗体Frm_userpower；修改密码对应窗体Frm_userchgpwd;）。(12)购房常识管理窗体:主要功能是为购房者提供一些购房上的小常识，为购房者提供一些方便吧。可以对购房常识按标题进行查询。(对应窗体Frm_infolist)。(13)文档管理：主要功能是通过程序调用word，打开“房屋租凭合同”、“商品房买卖合同”、“二手房屋买卖合同”、“居间协议”、“二手房买卖流程”等电子文档，供购房者和中介公司签订合同提供方便。3.4 数据流图数据流图主要是从数据流的角度来描述一个企事业组织的业务活动，它具体描述一个组织有哪几个组成部分，也描述了来往于各部分之间的数据流。数据流图有三个基本要素：数据流、加工、文件。数据流是由一组固定成分的数据组成。加工是对数据进行的操作。文件是暂存贮的数据。由于本系统只有一步数据的录入，并没有数据的流动、加工等，所以比较简单。本系统的数据流图如下所示：处理信息数据库客户信息数据库信息用户查询结果信息查询信息用户信息查询 用户19
