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1、区域调查,地位,重要的区域型商务中心。,商铺的地位：省未来三大商务区之一 省未来工业总部集聚区,发展规划,现代服务业为主导产业的开发区,规划目标：建设国际影响，国内一流的以商务服务为核心产业的国际大都市的卫星商务城。,唯一性：省唯一以现代服务业为主导产业的开发区规划定位：融入市中心 规划基调：高起点规划，高水平建设，高层次开发,区域调查,发展规划,发展前景,功能定位：,区域调查,人口调查及规划,户籍人数3.6万人，流动人口10万人。,区域调查,人口调查及规划,地区未来30万人口将成为地区商业市场繁荣的关键因素。,区域调查,地区规划利好、轨道交通利好将促进地区人口总量翻番，达到30万。,目前人口
2、构成,未来人口构成,户籍人口：3.6万流动人口：10万,镇区人口：9万商务人口：16万产业工人：4万学校师生：1万,2012年,2025年,区域调查,人口结构分析,人口流动人口占据主导地位，年龄结构集中在中青年。,区域调查,人口结构分析,商务人口占据较大比例。,区域调查,消费需求分析,生活类消费需求、娱乐消费、商务消费,人口消费需求,生活消费,娱乐消费,商务消费,人口结构主要集中于中青年，其消费需求不局限于日常生活消费，对娱乐消费占据较大比例；流动人口占据主导地位，其中约30%为商务人口，其商务类消费需求占较大比例；,区域调查,商业现状调查,生活类消费需求、娱乐消费、商务消费,老镇商业：老镇商
3、业根据本地居民的基本生活需求自发形成，但档次较低，而且布局凌乱。商务区东部：以专业市场为主，多数是生产型商业市场而非消费型商业市场。绿地大道商业带：依托21城的大面积规划，主要针对住宅与商务区的消费人群，业态综合有序规划，统一招商。,老镇,商务区东部,绿地大道商业带,区域调查,商业现状调查,生活类消费需求、娱乐消费、商务消费,生活消费,娱乐消费,商务消费,地区业态仍以生活零售为主比重占32%；餐饮类业态比重10%，而娱乐休闲业态比重13%，两者合计约占四分之一，业态比重已初步形成一定规模。,区域调查,商业现状调查,生活类消费需求、娱乐消费、商务消费,生活消费,娱乐消费,商务消费,餐饮,娱乐,区域已引入麦当劳、豆捞坊、中影影城等品牌餐饮娱乐，这些主力店已形成相当大的号召力；除去现有主力餐饮店，大量充斥着小型中式快餐，大中型休闲餐饮市场缺口较大；地区成规模的娱乐商家总量不足，难以满足地区现有8万居住人口需求，急需扩大商业容量。,
