金陵湾廉租房9住宅楼施工组织设计.doc

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1、 金陵湾廉租房9#住宅楼金陵湾廉租房9#住宅楼施工组织设计 编制： 审核： 审批：宝鸡广汇建司第三工程处2010年12月目 录一、 工程概况二、 施工现场布置三、 土建施工方案四、 安装施工方案五、 施工组织及施工计划六、 质量保证措施七、 工期保证措施八、 施工部署九、 施工技术措施十、 机械设备配备情况十一、 安全施工措施十二、 节约成本措施十三、 文明施工措施第一章 工程概况及施工管理目标第一节 工程基本情况工程名称：金陵湾廉租房9#楼建设地点：宝鸡市群众路五星村建设单位：宝鸡市旧城改造建设投资公司勘察单位：宝鸡市民用建筑勘察设计院设计单位：宝鸡市建筑设计院监理单位： 陕西中安工程监理咨

2、询有限公司一、 工程概况： 工程名称：金陵湾廉租房9#楼 建筑耐久年限：50年 建筑耐火等级：二级 建筑抗震设防烈度：7度 结构类型:砖混结构建筑面积:9295.92平方米建筑层数:地上六层二、结构做法： 1、砼强度等级：条型基础为C15毛石混凝土，其余除引用标准图集另有说明外均为C25。 2、砌体：0.000以下砌体采用M10水泥砂浆MU10多孔砖灌孔砌筑，0.000以上1-3层采用M10混合砂浆MU10承重多孔砖砌筑;4层至屋面采用M7.5混合砂浆MU10承重多孔砖砌筑砌筑。 二、 建筑作法：1、 屋面防水等级为级，防水层为4mm一道SBS沥青防水卷材，委托资质的专业防水施工队伍按规程施工

3、，所有防水层四周均卷至屋面泛水高度。2、 建筑外门窗抗风压性能分级为3级，气密性能分级为6级，保温性能分级为6级，隔声性能分级为3级。四、安装工程设计概况五星村廉租房9#楼，地上六层，安装工程的项目包括电力照明配电系统、防雷与安全接地系统、有线电视系统、电话系统、采暧工程、给排水系统，楼宇可视对讲系统等。 1.电气工程 （1）本楼分三路进线，三路380/220伏三相四线交流电源由小区变电所电缆，总箱内零线重复接地，楼内为三相五线或单相三线配置。电气系统接地方式为TN-C-S系统。 （2）防雷及安全接地系统：按三类防雷建筑设防，防止雷击的措施为采用避雷带沿建筑物突出部位敷设的重点保护方式，引下线

4、利用建筑物构造柱内两根主筋（16）上下焊通做自然引下线，凡突出屋面的金属物体，金属管道均要求和防雷接地系统用12镀锌圆钢可靠焊接，防雷电波侵入的措施为进出建筑物的电缆其金属外皮或穿线钢管在进出口处与电气接地相连。 本建筑物采用联合接地方式，即防雷接地，电视电话等弱电系统接地和电气系统接地共用一组接地装置，总接地电阻不大于1欧。 本建筑物做总等电位连接，卫生间做局部等电位连接，做法参见02D501-2/310页和16页。 电视电话：电话、电话均有小区电视网，电话网地埋引入，各弱电系统设置的SPD由各专业公司根据规范自行选型安装，弱电部分的电气设计说明见各弱电系统设计说明。 2、给排水工程 本工程

5、设有生活给水系统，生活排水系统。（1）本工程生活采用下行上给式由市网供给，本楼最不利用水点所需 水压为0.25MPa.该地区市政给水管网压力为0.3MPa，满足供水要求。 排水系统：本工程雨水与生活排水分流排入，生活污水与废水合流排放。 生活排水采用伸顶通气的重力自流排水系统，经化粪池生化处理后，排至污水管网。 （2）管材：生活给水干管及立管采用优质钢塑复合管，螺纹连接，安装参照CECS125：2001建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程分户给水支管采用优质对接焊铝塑复合管（RPAPS型），垫层内不得有任何接头等连接配件。生活排水管采用聚丙烯（BX-C-PP）静音排水管，橡胶圈柔性承插联接，安装

6、技术要求参见产品资料并参96S406。（3）太阳能管采用UPVC排水管，每层距地面500mm设检查口。（4）阀门及附件：生活给水阀门采用全铜闸阀，工作压力为1.6MPa，分户支管上的阀门全部采用全铜截止阀，分户水表采用IC卡式冷水表。卫生间及厨房采用铝合金或铜防反溢地漏，箅子均为镀鉻制品，地漏封水高度不小于50mm. 3、采暧工程: （1）、采暖给回水干管采用焊接管，焊接口；户内的热水支管采用对接焊铝塑复合管，不允许有节头；采暖设备采用铸铁对流辐射700型散热器（内腔无砂型）。 （2）采暧管井及地沟内的管道外做40厚岩棉保温管，外缠玻璃丝布两道，表面刷绿色调和漆两道。第二节管理目标本公司的管理

7、方针是：科学管理 规范运行 质量至上 顾客满意 绿色环境 健康生命 以人为本 持续改进一、质量目标针对本工程的规模、特点、我公司将认真把握好这次机会，从抓施工现场管理入手，组织强有力的施工班子，从进场直至竣工的整个施工过程中认真执行我公司业已通过认证的综合管理体系一系列标准，严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行两级制管理程序，集中公司管理精英力量，认真贯彻执行建设部推广应用的十项新技术，工程质量确保合格，争创优质样板工程，努力将本工程建设为一流精品工程。二、工期目标本工程计划开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日，即在300个日历天内完成。

8、正式开工日期以业主批准的开工报告为准。三、文明施工的目标“安全为先，生命无价”一直是本公司尊崇的安全哲学。本公司视保护员工健康和生态环境为重要职责，积极培养并提高员工安全、环保意识，并采用可行技术，减少环境污染，消除安全风险，营造安全的绿色环境。针对本工程特点，在施工中从抓现场管理入手，创出自已的品牌工程，从现场办公室、职工生活、材料堆放、机具设备布置、大门围墙、临时用电、用水、施工现场的规划布置着眼于高标准、严要求，进一步提高特色及创新意思，同时为职工的工作、生活提供较良好的环境，促进安全生产，文明施工，并作为在施工期间一项十分重要的工作由专人来抓，将工作落实到实处，做到不扰民，保证周边单位

9、正常的生产生活秩序，做到不损坏绿化，维护周边环境卫生，确保文明施工，争创文明工地。 四、科技进步目标持续改进，追求卓越是本公司永恒的追求。公司将关注未来，进行战略性思维，奋发奋进，使公司的建筑产品和服务质量始终在业内保持领先地位。充分发挥“科学技术第一生产力”的作用，发挥我公司技术优势，采用目前国内先进的而且是我公司多次采用的新技术、新工艺和管理手段，优质高速地建成本工程，争创新技术新工艺应用示范工程。第二章 现场平面布置图施工现场布置根据建设单位提供的施工场地总平面布置图以及本公司有关技术人员对现场的勘察结果 ，作出符合本工程现场实际施工情况的施工现场平面布置。 一、本工程施工场地布置的具体

10、原则是： 1、划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路环通通畅，施工方便， 2、符合工程施工流程要求，减少专业工种和各工程方面的的干扰； 3、各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护的要求，临设布置尽量不占用施工场地。 4、室外总体施工开始，区域内影响总体施工部分应服从建设单位对总体施工安排，施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。二、生产、生活临时设施布置：根据本工程场地特点，合理布置本工程的施工现场。职工生活设施分别合理的布置在相应的位置，为了充分利用施工现场每一寸土地，本工程的材料采购量根据施工进度的需要来严格控制，场院地除满足材料供应及安排一定的现场临设外，其余

11、均用于满足施工需要。三、现场临时供电供水在整个工程施工阶段，现场用水、用电主要是施工生产用电、用水。施工现场设置一标准配电房，用电采用三相五线制，埋地敷设，遇到施工道路采取地下埋管穿过去；线路与用电设备之间设开关箱，箱内设漏电保护器，严格实行一机一闸一器，进入楼内电路采用架空电缆，楼内每两层设一个配电箱。施工用水在砼搅拌台、厕所、门卫等处设置水龙头。 具体详见后附总平面布置图。第三章 土建施工方案第一节 工程施工测量一、施工测量平面控制网的测设考虑该工程的实际情况,拟对本工程的0.000以下采用外控法,对0.000以上部分采用内控法，根据工程所在的地理位置，一次性建立统一的平面施工控制网。 1

12、、布网原则 （1）先整体，后局部，高精度控制低精度。 （2）、控制点要选在拘束度不大、安全、易保护的位置，通视条件良好，分布均匀。 2、施工控制网的测设 （1）控制点引测根据工程所在的地理位置制点，要求埋深，用混凝土浇注并以钢柱做标记，并测定高程作为工程定位放线依据，精度限差要求如下表：等 级导 线 长 度平 均 边 长测 角 误 差方 位 角 闭 合 差导 线 相 对 闭 合 差二等1.0(km)200(m)10()20 n ()1/10000 （2）控制网布设 依据场控制点，沿距建筑物轴线1米远位置测设各轴线方向控制基准点,并埋设外控基准点，要求埋深0.5m，并浇注混凝土稳固。 （3）控制

13、网加密和施工放线 根据施工控制网精确测定建筑物位置，并进行控制网加密，各轴线交点要以红三角作标记，要求轴线间距、线垂直角必须附合规范要求。 （4）轴线控制网的精度等级及测量方法根据工程测量规范要求控制网的技术指标必须符合下表的规定。轴线控制网的指标等 级测角中误差( )边长相对中误差二 级121/15000 （5）建筑坐标系的建立为便于施工中测量数据计算，需要建立建筑坐标系，经控制轴线的交点为坐标点，以对应轴线建立建筑坐标系。施工中的数据计算，放样工作均应以此坐标系为依据。 二、高程控制网布设 1、高程控制网起始依据 高程控制网依据所提供场区内高程控制基点测设。 2、高程控制网的布设根据土方开

14、挖工作分段进行的特点，高程控制网分段测设，但为了保证基坑底标高精度一致，要及时进行联测。为了便于施测及校核，沿基坑的每边布设12个控制点。在控制点的设置位置，标明水准控制点的编号，并在旁侧用油漆注明相对标高。3、高程控制网的精度等级及测量方法。根据工程施工测量规范标高控制网拟采用四等水准测量方法测定。水准测量的主要技术要求应符合下表的规定。 四等水准测量主要技术要求 等 级每公里高差中数偶然中误差往返较差附合差四 等5mm20 L 注：L为附合路线或闭合环线长度（以mm计）测量仪器选用DS3型水准仪，往返观测。水准观测的技术要求符合表4-6的规定。 水准观测的主要技术要求 等级视线长度视线高度

15、前后视距差前后视距累积差四等 100m0.2m 3m 10m 4、标高竖向传递标高竖向传递采用50米钢尺，水准仪，塔尺进行传递 ，误差不得超过3mm。 三、结构施工中的楼层标高控制 1、对水准点的检测及要求对场内设的水准点，每间隔一定的时间须联测一次，以作相互检校。仪器采用DJ3精密水准仪，精度按二等水准技术指标执行。 2、结构施工中楼层标高控制方法及测设要求 （1）在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“”，并在旁边注建筑标高，以红“”上顶线为标高基准，同一层平面内红“”不得少于三个，间距分布均匀并要满足结构施工的需要，且红“”需设在同

16、一水平高度，其误差控制在5mm以内则认为合格，在施测各层标高时，应后视其中的两个红“”上顶线以作校核。 （2）0.000以上各层的标高传递均利用首层红“”上顶线为标高基准，用检定合格的钢尺向上引测，并在投测层标记红“”，检核合格后，方可在该层施测。 （3）在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高，以保证高层建筑的测量质量要求。 3、沉降观测 （1）沉降观测水准点的埋设为了准确反映该工程的实际沉降量及测量工作的整体性、必须在工程影响范围外埋设沉降观测水准点。沉降观测水准点应埋设在地质条件良好的地方，尽可能埋设在建筑物附近便于引测的地方，基准点宜不少于6个。通视条件较好。 （2）沉降观测点

17、的埋设沉降观测点设在标注的轴线交点的柱子或混凝土墙上。为高质量的完成本工程沉降观测工作，必须做到连续观测并达到规范要求的测量精度，观测标志在施工期间不被破坏。 （3）观测方案及技术要求 A、沉降观测按国家一、二等水准测量规范规定的二等水准测量要求作业，必须由专业检测单位检测，定机、定人。观测仪器采用DS3精密水准仪进行观测，采用相同观测路线和观测方法，使用同一仪器和设备，并要固定观测人员、在基本相同的环境和条件工作。 B、观测要求及测站观测限差 水准观测的视线长度、前后视距差、视线高度按下表要求进行等 级视线长度前后视距差前后视距离视线高度二 等0.50.50.3m水准测量的测站观测限差不超过

18、下表的各项规定等级基辅分划读数差(mm)基辅分划所测高差之差(mm)上下丝读数平均值与中丝读数的差(mm)二等0.50.73.0沉降观测完成一层观测一次，结构封顶后，第一年不得少于35次，第二年不得少于二次，以后每半一次，直至沉降稳定为止。每次观测认真作好原始记录，所有测量作业均按照测量规范精度要求测量。沉降观测成果及时提供给建设、监理单位，在观测过程中，如发现异常情况，立即反映，及时与设计单位取得联系。 四、质量保证措施 1、总则 （1）所有质量活动均应按照公司工程测量专业质量手册以及实施细则文的程序进行。 （2）测量作业的各项技术按工程测量规范进行。 （3）测量人员全部持证上岗。 （4）进

19、场的测量仪器设备，必须检定合格且在有效期内，标识保存完好。 （5）根据所提供的施工图，测量点，必须经过校算校测合格，并办理了交接手续后，才能作为测量依据。 （6）加强现场内的测量点的保护，所有点均明确标识、防止用错。 2、质量管理职责 测量工作质量由专业责任工程师负责，由其贯彻执行工程测量专业质量手册和细则文件。测量作业人员做到100%自检要求。 3、管理要求 （1）根据合同协议要求在规定时间内完成现场的测量放线工作，保证质量。 （2）提供所完成测量工作的最终成果及检查成果资料。 （3）对存在问题、困难、及测量不合格品及时以书面形式反映到项目经理部。 4、设备配置仪器名称数量用 途J2-JD

20、激光经纬仪1轴线投测DS3水准仪2标高传递标尺2标高传递50m 钢尺2轴线量测计算机1技术管理 一、地下基础施工准备工作 复核坐标、标高、基坑开挖外放尺寸，槽底标高等办理交接手续。 二、防水施工 进场防水材料要有合格证，并取样进行复试，复试合格后委托有资质的防水施工单位进行施工。填写自检记录，单项验收报告，隐蔽验收记录，报验监理公司复核验收。 三钢筋工程 1、严格控制进场钢筋的验收制度，按规定进行各种钢筋的力学试验并附有出厂合格证，合格后方可使用。 2、本工程施工现场场地不很宽裕，所以在施工过程中每一施工阶段所需钢筋要分批进场，随进随用。 3、钢筋制作严格按钢筋放样图进行，放样图制作完毕必须送

21、项目技术负责人严格审核签字后方可下到班组进行施工。 4、各接头的搭接方法、数量严格执行设计要求及规范要求，钢筋成型后填写自检记录、单项验收报告交监理公司验收。 5、钢筋绑扎完成后，由班组及放样员进行自检，再由质量员及施工员进行复核，全部符合要求后进行下一道工序施工。 四、模板工程 1、梁板模 （1）、梁模板采用木模板、钢模板相结合，底板模采用竹胶板。 （2）、当梁跨度大于4M时，按跨度1/10003/1000起拱。梁高度为700时，用14对拉螺杆进行加固。 （3）模板的拼缝及平整度严格按优良标准执行，要求所有平板模表面光滑平整，无毛糙现象。 （4）顶模支撑采用钢管支撑，钢管间距8001000M

22、M。搁栅采用5#槽钢中间嵌方木，间距30-40CM，并互相错开接头，保证平台架子上有足够的强度。 （5）模板支柱纵横方向的水平拉杆、剪力撑等均应按要求设置，支柱间距不大于1.5M，纵横方向的垂直剪力撑的间距不大于6M。 （6）采用碗扣钢管脚手架作支撑时，扣件要扣紧，横杆的步距要按设计要求设置。在搭设过程中，应设防倾覆临时固定设施，上层支架搭设时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载力或加设支架支撑。 （7）竹胶板面边缘及孔眼均涂刷防水材料，模板使用前，认真涂刷隔离剂。 五、混凝土施工1 1、严格执行浇灌令制度。 2、按相应的审批程序进行申报检查，责任施工员提前填写申请表提出申请，并按公司规定进行检

23、查。 3、由资料员出具准备好的产品质量保证书，检验报告技术复核单，隐蔽验收单等资料。 4、落实“质量、安全”等布置的方案及交底。 5、混凝土要按规定做塌落度试验，并进行自我检查，特别要注意雪天和气温低时的塌落度情况，不得随意增加用水量。 6、凝土浇捣前应清除钢筋、模板上的油污杂质清除积水，模板事先洒水湿润。仔细处理好施工缝如凿除浮动的石子，浇水湿润。 7、浇灌时应防止混凝土的离析，自由落料超过2米的用串桶法灌注。 8、要安排专人负责振动机的振捣，专人负责看模，发现模板、钢筋、螺栓、埋件、留洞有变形移位及破坏情况应立即进行整修。 9、严格控制标高，在钢筋或模板上标明红漆以控制标高，布置的间距为3

24、米，主要部位线拉起标高，认真处理筏板表面混凝土，筏板混凝用插入式振捣后，还需平板振动器振捣平和后用木蟹抹平，要求二磨二平，标高允许偏差600mm的支撑间距为400，H1000mm支撑立杆除在两侧边分设立杆外，所有梁中间（即底模下），再增设一根。 2）保证措施 a、所有梁、柱均有翻样给出模板排列图和排架支撑图，经项目工程师审核后交班组施工，特殊部位应增加细部构造大样图。 b、柱根部不得使用砼“方盘”，而采用“井”字型，“T”型钢筋限位。 C、当梁跨度4米时，底模应起拱梁跨度1/1000-3/1000。 D、钢模板使用前，对变形，翘曲超出规范的应即刻退出现场，不予使用，模板拆除下来，应将砼残渣、垃

25、圾清理干净，重新刷好隔离剂备用。 E、在板、柱模板底部均考虑垃圾清理孔，以便垃圾冲洗排出，浇灌前再封闭。 F、模板安装完毕后，应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统、扣件螺丝栓，拉结螺栓进行全面检查，浇砼过程中应有技术好、责任心强的木工、关砌“看模”，发现问题及时报告施工组、技术组。 G、所有楼板的孔洞模必须安装正确，并作加固处理，防止砼浇捣时冲动，振跑或砼的浮力而浮动。 模板工程质量程序控制详见第六章。 6、模板的拆除 1）不承重模板应在砼强度能保证其表面及棱角不受损失时，方可拆除，R1.2MPa（夏季在终凝后一天，冬季在终凝后二天）。 2）梁：跨度L8m时,R70% 跨度L8m时，R=1

26、00%。 楼板R70%,阳台=100%。 3）在拆模过程中，如发现砼有影响结构安全质量问题时，应停止拆除，并报技术负责制人研究处理后再行拆除。 4）已拆除模板及支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时，应经研究加设临时支撑7、模板安装的允许偏差（如表）：项目允许偏差（MM）项目允许偏差（MM）轴线5底模上表面标高5截面尺寸+4，-5层高垂直6相邻两板高底差2表面平整5 四、主体工程砼施工方法及质量保证措施 1、工程施工方案的选择： 1）为确保砼的搅拌质量，所需的砼均采用现场搅拌砼，精确计量，所有砼的运输采用塔吊吊运入模、机械振捣、人工协同完成砼的浇筑工作

27、。 2）砼供应及时与否，直接关系到砼的浇筑工作，因此浇筑前需合理安排材料运输车辆，保证砼能连续浇筑，并按期完成。 2、砼施工的材料机具准备 1）、充分准备施工所需的浇筑材料和使用机具，并对所有机具进行检查和试运转， 同时准备好应急方案保证人、材、物均能满足速度的要求，保证水电的供应，防止意外事件的发生造成质量事故。 2）、砼搅拌站必须事先提供水泥、砂、石、外加剂的质量合格证和检测报告及实际样品，并提供配合比报告，在夏季严格控制砼的出料温度。 3）、注意天气预报，不在雨雪天气浇筑砼，同时准备好足够的防雨、雪措施和应急物资以防万一。 4）、对模板及其支架进行检查，确保尺寸正确，强度、刚度、稳定性及

28、严密性满足要求。 3、主要的施工方法：1）砼浇筑顺序：先从最远处和外围开始，从外到内进行，一次完成砼的浇筑。 2）砼的振捣：砼浇筑前将振动机械和电箱全部检查一遍，确认完好后，报技术负责人批准方可开始砼的浇筑。如砼供应较快，人员和机械适当准备充足。墙、柱梁采用高频振动棒，楼板采用平板振动器，另准备小口径的和手提的振动棒，用于密集部位和不易浇筑的部位，振动棒要快插慢拔，振动棒应避免碰钢筋、模板、预埋管线等。砼浇捣中应重视分层浇捣，每层厚度控制在50cm以内，上下两层间歇时间不得超过初凝时间，振动棒插入下层砼应在5cm以上，确保两层的紧密结合。板采用平板振动器，平板振动器的移动间距应保证振动器平板，

29、覆盖已捣实砼的边缘，即互相重合。同时在浇筑平板时注意砼的堆料不宜集中过多，防止堆料过于集中，模板荷载超重发生质量事故和危险。 3）施工缝的处理和留置： A、施工缝的留设：除了在楼层间梁板底及梁板处留设施工缝外，一般情况下其它部位不留设施工缝，需留设施工缝的部位必须事先确定和满足设计要求的部位，不得随意留设。 B、施工缝的处理：浇砼前不平施工缝必须浇水湿润，并且经过验收。浇砼前先用高标号的水泥砂浆接浆，若施工缝较为光滑必须进行凿毛处理，并且将松动的石子全部凿除保证接头严密。 4、砼浇筑质量保证措施： （1）柱、梁砼振捣采用插入式振动器，振动器移动间距不宜大于400CM，振动时间15秒，一般至振实

30、和表面露浆为止，尤其在钢筋埋件较密部位（节点）要多振，以防产生空洞，使用振动器要快插慢拔，振动棒应避免碰钢筋、模板、预埋管线等。砼浇捣地应重视分层浇捣，每层厚度控制在50cm以内，上下两层间歇时间不得超过，振动棒插入下层砼应5cm以上，确保两层的紧密结合。板采用平板振动器，平板振动器的移动间距应保证振动器平板，覆盖已捣实砼的边缘，即互相重合。 （2）砼浇捣过程中，要保证砼保护层厚度及钢筋位置的正确性，不得踩踏钢筋，移动预埋件和预留孔洞的原来位置，如发现偏差和位移，应及时校正，特别要重视竖向结构、板，挑梁结构负弯矩部分钢筋的位置。 （3）在砼施工阶段应掌握天气的变化情况，特别在寒流突然袭击之际更

31、应注意，以保证砼连续浇筑的顺利进行。砼浇捣完成终凝后，应视气温情况，夏季应浇水养护。 （4）为了确保砼浇捣，在每一次砼浇捣前，对振动人员进行技术交底，并在施工中加强监督、指导，同时项目经理部对砼浇捣人员关于每个楼层砼质量进行奖罚，以加强施工人员的责任心和积极性。 （5）接受建设、监理公司与质监部门现场监督。第四节 砖砌体工程一、材料要求砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，砌筑砂浆采用机械拌合，拌合时间从投料完成算起，不得少于2分钟，严格安照施工配合比进行施工，确保砂浆强度，并按规范做好砂强度试块。 二、砖砌体的施工工艺 1、砖砌体施工过程：抄平放线摆砖样立皮数杆砌砖清理。 2、抄

32、平：砌筑前应有各楼面上定出各层标高，并用水泥砂浆或细石砼找平，使各段砖墙底部标高符合设计要求。 3、放线：冲洗后结构施工的轴线，根据图纸标注打出砖墙轴线及宽度，并分出门窗位置线。 4、摆砖样：开始砌筑时先要进行摆砖排出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置，砖哚等对灰缝的影响。同时要考虑窗间墙的组砌方法，以及七分砖、半砖等在何处为好，使各皮砖的竖缝相互错开。在同一墙面上各部位的组砌方法应统一，并使上、下一致。 5、立皮数杆：在砌墙前要立皮数杆，皮数杆上划有砖的厚度、灰缝厚度、门窗过梁等构件位置。立皮数杆时要用水准仪来进行抄平，使皮数杆上的楼地面标高位置上。 6、砌砖：砌筑中宜采用“三一”砌法，砌筑中严

33、格控制砖墙灰缝厚度和砂浆饱满度，砌筑过程中应三皮一吊，五皮一靠，把砌筑误差消灭在操作过程中。 7、清理：在该层砖砌墙体砌筑完毕后，应进行墙面和落地灰的清理。 三、砖砌体的质量要求 横平竖直，砂浆饱满，上下错缝。砖砌体尺寸和位置的允许偏差项次项 目允许偏差（MM）基础墙1轴线位移10102基础顶面和楼面标高15153墙面垂直度每层-54墙面垂直度全高10M-105表面平整度（混水墙）-86水平灰缝平直度（混水墙）-107水平灰缝厚度（10皮砖累计）-88外墙上下窗口偏移-209门窗洞口宽度（后塞口）-5第五节屋面工程施工方案 一、施工方法 1、基层处理：楼层结构完，找坡层施工前，应事先清理屋面上

34、的钢筋模板、外露的钢筋头子，及浮砼、垃圾。预埋落水头子，完成伸出屋面的所有管道，各种出气管道预留孔洞用细石砼分两次灌密实。竖向立管及落水头子四周应于基层接触处留宽20MM的凹槽，用防水材料填实，以保证不发生渗漏水。 2、屋面找坡、保温、找平层应设排气道分格缝，缝宽20-30MM，排气道应纵横上下连通，纵横缝的最大间距不大于6M，并按屋面面积每36平方米设置一个排气孔。 二、工程验收 屋面工程验收时，应提交下列技术资料并归档： 1、屋面工程竣工图，设计变更以及有关工程洽商的书面记录。 2、屋面工程施工方案和技术交底记录。 3、材料出厂资料证明及复试报告。 4、施工检验记录和淋水或蓄水检验记录，隐

35、蔽工程验收记录。 5、技术资料要做到真实、标准。 三、屋面工程管理和维护 1、屋面施工完毕竣工验收前，施工单位应加强管理及保护，严禁在已完成的屋面上进行其他分项工程施工，否则应采取保护措施。 2、使用单位指派专人负责屋面管理，严禁在防水层上凿孔打洞，重物冲击，不得任意在屋面上堆放杂物及增设构筑物，并应经常检查屋面节点的进行情况，每年雨季、冬季前应检查、清扫，发现问题及时维修，并做好维修保养记录，在保修期范围内，因施工方原因造成的及时通知施工方。 四、屋面渗漏的防治措施1. 防治屋面渗漏必须遵守下列二项基本原则2. 严格选用屋面防水材料，在选择防水材料时必须满足以下几条A、严格按设计文件注明的防

36、水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料；B、使用前必须严格进行复试，合格后方可使用，严禁使用未经有关部门技术鉴定的材料；C选用的防水产品除产品合格证外，其使用说明必须具有耐久性10年的使用期。3. 屋面防水工程必须由取得主管部门指定单位颁发的岗位证书的专业防水操作人员施工。在精心设计的同时实施精心施工，堵塞屋面中可能产生渗漏之处，特别是屋面容易产生渗漏的部位，以达到“无缝无孔”，消除渗漏的最终目的。4. 女儿墙部位渗漏的预防措施5. 女儿墙转角处应做R150mm的圆档，附加层不得漏贴，并逐层做好隐蔽验收。6. 墙体为混凝土时，卷材收头可在混凝土墙壁上留倒梯形凹槽，泛水高度应不小于250mm，

37、下口深度为15mm，用钉子钉牢，并用C20细混凝土加微膨胀剂填密实。7. 天沟积水及落水口渗漏的预防措施8. 严格按屋顶平面图施工。在女儿墙四周弹出标高线，供找坡及落水口用。9. 找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要按图纸要求，落水口标高应比周围标高低2030mm，卷材应按顺水方向搭接，不能有翘边。10. 5落水口施工必须按详图施工，要求每层卷材均应贴到落水口杯内，并用沥青胶封严，不得漏贴附加层。并做盛水试验，确保不渗漏。11. 出屋面管道周壁渗漏的预防措施12. 出屋面管道补孔（包括穿层管补孔），必须由专人负责，不得由管道工补孔，以确保补修质量。13. 凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾。14. 底模必须支撑牢固，以保证不漏浆、不下坠。15. 洒水湿润后浇20mm厚1：2水泥浆接浆，上浇