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1、建设项目环境影响报告表 项目名称： 青特赫府二期项目 建设单位（盖章）： 青岛青特华城置业有限公司 编制日期：2017年2月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。2、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文段作一个汉字)。3、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。4、行业类别按国标填写。5、总投资指项目投资总额。6、主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。7、
2、结论与建议给出该项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明该项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。8、预审意见由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。9、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称青特赫府二期项目建设单位青岛青特华城置业有限公司法人代表孙健联系人江洲通讯地址山东省青岛市城阳区城阳街道青威路617号1号楼办公联系电话13792463678传真/邮政编码266000建设地点城阳区城阳街道青威路西侧立项审批部门批准文号建设性质新建P 改扩建 技改行业类别及代码
3、房地产开发经营K7010占地面积(平方米)34706绿化面积(平方米)6941总投资(万元)64000其中：环保投资(万元)450环保投资占总投资比例0.70%评价经费(万元)0.8投产日期2018.8工程内容及规模：一、 项目背景近年来，随着城市居民生活由小康向更高水平发展，居民对居住环境的要求越来越高，为了满足城市居民改善居住条件的要求，青岛青特华城置业有限公司根据市场需求和城市发展定位，提出新建青特赫府二期项目。青特赫府二期项目位于城阳区城阳街道青威路西侧，总投资64000万元，占地面积34706m2，总建筑面积86564.75m2，规划建设12座商业、住宅楼、地下车库及相应的公建配套设
4、施。根据中华人民共和国环境影响评价法及建设项目环境影响评价分类管理名录（环保部令第33号，2015.6.1）的有关规定，本项目应编制环境影响报告表。山东赛飞特集团有限公司受青岛青特华城置业有限公司委托，承担本项目的环境影响评价工作。承接任务后，评价单位立即进行建设项目踏勘，收集了有关资料，并开展了现场监测工作，在调查、研究的基础上编制了青特赫府二期项目环境影响报告表。二、工程内容1、项目概况青岛青特华城置业有限公司投资64000万元在城阳区城阳街道青威路西侧建设青特赫府二期项目。项目占地面积34706m2，总建筑面积86564.75m2，共建设商业、办公、住宅12栋，1#、2#楼总计15层，其
5、中12层为商业楼，315层为公寓；3#楼总计4层，局部2层，为商业楼；4#及5#楼为11层住宅；6#楼总计14层，12层为商业楼，314层为公寓；7#11#楼为5层住宅；12#楼总计10层，其中12层为商业楼，3层以上为商务办公楼。住宅建筑面积22905.96m2，配套面积612m2，商业面积52835.24m2，居住户数985户，其中洋房88户，叠拼75户，公寓822户。项目东侧13.5m为青威路，路东侧30m为青特上豪广场；南侧紧邻为德阳路，路南侧20m为乐都汇购物中心；西侧为规划道路，道路西侧紧邻城阳区第二实验小学；北侧紧邻明阳路，路北侧6m为青特赫府小区。选址周围无重要保护文物、风景名
6、胜区。项目地理位置见附图1，项目周边环境概况见附图2。2、项目组成项目占地面积34706m2，总建筑面积为86564.75m2，主要包括主体工程、公辅工程、环保工程。具体见项目组成情况一览表：表1 项目组成一览表序号工程组成建设内容备注1主体工程住宅、商业2栋15层商住混合（1#、2#），1栋4层商业楼，2栋11层住宅楼（4#、5#），1栋14层商住混合（6#），5栋5层住宅楼（7#11#），1栋10层商业办公楼（12#）总建筑面积86564.75m22辅助工程地下车库地下一层总建筑面积10253.22m23公用工程供水供水管网，5#楼南侧地下设置50m2生活水泵房由青岛市城阳区自来水公司提供
7、供电供电线路，8#楼南侧及北侧各设置一个160m2配电室由国网山东省电力公司青岛供电公司提供供气供气管线，并设置天然气调压站由青岛新奥新城燃气有限公司提供供热供热管道，10#楼东侧地下设置150m2换热站由青岛金田热电有限公司提供4环保工程废气燃气废气抽油烟机+专用烟道达标排放油烟汽车尾气合理安排停车位位置、加强管理、绿化垃圾恶臭垃圾分类堆放、日产日清废水生活污水化粪池+市政污水管网排入城阳城区污水处理厂商业废水噪声合理布局、基础减振、隔音、绿化吸声达标排放固废生活垃圾集中分类回收，由环卫部门定期清理外运无害化处理3、主要技术经济指标表2 项目技术经济指标一览表指 标数 值单位规划占地面积34
8、706m2总建筑面积86564.75m2地上总建筑面积76353.20m2其中住宅建筑面积22905.96m2其中洋房11651.72m2叠拼11254.24m2配套面积612.00m2其中物业管理用房382.00m2公共厕所面积30.00m2室内居民活动室170.00m2消防控制室30.00m2商业面积52835.24m2其中办公7820.72m2公寓31469.31m2商业13545.21m2容积率2.20%建筑密度40.00%绿地率20.00%住宅居住户数163户公寓居住户数822户总停车数779辆其中地上停车数490辆地下停车数289辆地下总建筑面积10253.22m2其中地下车库面积
9、9483.22m2配电室320.00m2消防水泵房50.00m2生活水泵房50.00m2消防水池200.00m2换热站150.00m2供电569万kwh/a供水20万m3/a 4、公用工程(1)供水工程给水该项目用水主要为居民及办公生活用水、商业用水（包括商场员工用水和商场顾客用水）以及景观、绿化用水，用水由青岛市城阳区自来水公司提供。其中各项用水情况如下：a、生活用水综合考虑社会区域类环境影响评价（环境保护部环境工程评估中心编）与根据第一次全国污染源普查城镇生活源产排污系数手册（国务院第一次全国污染源普查领导小组办公室，2008.3）及城市居民生活用水量标准(GB/T 50331-2002)
10、，居民用水量按每人每日120升计，该项目共有985户，每户以3人计，则居民生活用水量为354.6m3/d（129429m3/a）。同时，规划有办公面积7820.72m2，以5m2/人计，可容纳办公人数1564人，每人每日用水量以50L计，年工作天数251天，则办公生活用水量约78.2m3/d（19628.2m3/a）。该项目生活用水总量为149057.2m3/a。b、景观绿化用水此部分用水量按2L/m2d计，绿化面积6941m2，则用水量约为5066.9m3/a。c、商业用水该项目设有商业面积13545.21m2，为综合类商场，员工约1300人。根据社会区域类环境影响评价（环境保护部环境工程评
11、估中心编），员工日用水量以50L/（人d）计，顾客用水量以5L/（m2d）计，则用水量为132.73m3/d（48445m3/a）。综上所述，该项目总新鲜用水量为202569.1m3/a。排水项目排水体制采用雨污分流制。雨水充分利用地面径流和沟渠排放，污水通过地下管网收集排放。该项目废水主要为生活污水，废水产生量按用水量的85%计，则废水产生量为居民及办公生活废水126698.6m3/a，商业综合排水41178.3m3/a。景观、绿化用水全部消耗，不外排。项目废水经化粪池收集后通过市政污水管网进入城阳城区污水处理厂进一步处理。用水及排水情况详见表3及图1。表3 项目用水排水量简表序号名称用水定
12、额数量用水量（m3/a）排水量（m3/a）1居民生活用水120L/人d2955人129429110014.72办公生活用水50L/人d1564人19628.2166843商场员工用水50L/人d1300人2372520166.24商场顾客用水5L/m2d13545.21m224720210125景观、绿化用水2L/m2d6941 m25066.90图1 项目用水平衡图(m3/a)(2)供电该项目用电由国网山东省电力公司青岛供电公司提供，年用电量约569万kwh。项目在8#楼南侧及北侧设有两处配电室，满足项目供电要求。(3)供气该项目天然气由青岛新奥新城燃气有限公司提供。(4)供暖该项目供暖由青
13、岛金田热电有限公司提供，在10#楼东侧地下设置一处换热站。(5)消防项目于5#楼底下设置一处占地200m2的消防水池，并于5#楼南侧地下设置消防水泵房。其余消防设施均按照相关规定设置。5、项目总投资和环保投资该项目总投资64000万元，环保投资450万元，占总投资的0.70%。该工程环保设施（措施）及投资估算情况见表4。表4 工程环保设施（措施）及投资估算一览表项目环保建设规模投资额（万元）废水治理化粪池、污水管网80固废治理施工垃圾、生活垃圾分类收集处置50废气治理施工期覆盖、洒水、硬化，运营期设置油烟机、专用烟道80绿化、景观建设绿化面积6941m280噪声治理设立围挡、隔声板、隔声罩、减
14、振、隔声窗等160合 计4506、居民人数及商业区情况项目规划户数985户，可容纳居民2955人。办公区面积7820.72m2，以5m2/人计，可容纳办公人数1564人，工作时间按法定工作日考虑，年工作251d。商业区共有商铺130户，以每户10名员工计，员工数量1300人，年工作365d。本次评价对商业区设置提出如下要求：1、所有进入的餐饮项目应另进行环境影响评价。2、餐饮区应设置在经规划部门批准的本项目商业餐饮区楼和酒店商业建筑等区域内。3、餐饮企业进驻商铺应预留有油烟管网及专用含油废水排放管道。4、进驻餐饮企业需满足饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）。5、进驻的娱乐业，如KT
15、V、酒吧等应另进行环境影响评价。6、根据娱乐场所管理条例要求。“娱乐场所不得设在下列地点：（一）居民区、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；（二）居民住宅区和学校、医院、机关周围；（三）车站、机场等人群密集的场所；（四）建筑物地下一层以下；（五）与危险化学品仓库毗连的区域。”本项目娱乐场所应按照娱乐场所管理条例进行设置。产业政策符合性、环保政策符合性、选址合理性及平面布置合理性分析：1、政策的符合性分析(1)建设项目与产业政策符合性分析 根据产业结构调整目录(2011年本)(2013修正)，项目不属于鼓励类、限制类、淘汰类中规定内容的范围，因此符合产业政策的要求。 限制用地项目目录
16、（2012年本）中对“四、住宅项目”中“2容积率不得低于以下标准：1.0（含1.0）”作限制用地项目，本开发项目的容积率为2.20，项目的建设符合国家产业政策。禁止用地项目目录（2012年本）中对“十七、其他”中“1. 别墅类房地产开发项目”作禁止用地项目，本开发项目不包含别墅类房地产开发项目，项目的建设符合国家产业政策。建设项目与鲁环函2012263号文符合性分析为了进一步落实好环境影响评价和“三同时”制度，确保治污减排任务的完成和生态环境的进一步好转，山东省环境保护厅下达了关于印发的通知(鲁环函2012263号)的通知，据此论述该项目建设与之相对应的符合性，具体见下表。表5 鲁环函2012
17、263号文的符合性序号项 目符合情况1是否符合关于加强和规范新开工项目管理的通知的规定是 否3是否符合项目建设与规划环评相协调的要求是 否4是否符合建设项目审批的限制性要求是 否4.1是否属于国家明令淘汰、禁止建设、不符合国家产业政策、已被淘汰的建设项目是 否4.2是否属于污染物排放量大、高能耗、高物耗、高水耗项目是 否4.3是否属于环境质量不能满足环境功能区要求、没有完成减排任务的企业、没有总量指标的建设项目是 否4.4是否属于建在自然保护区核心区、缓冲区、饮用水水源一级保护区内、饮用水水源二级保护区及准保护区内、风景名胜等环境敏感区是 否5是否符合区域、流域和企业限批要求是 否6是否符合南
18、水北调要求是 否7是否属于涉及重金属排放、造纸等高耗水、石油化工、印染及燃料、农药、热电行业是 否从以上分析可以看出，该项目的建设符合山东省环保厅建设项目环评审批原则（试行）(鲁环函2012263号)的相关规定要求。综上所述，该项目符合国家相关产业政策，符合山东省环保政策。2、项目选址和平面布置的合理性分析项目选址合理性分析该项目位于城阳区城阳街道青威路西侧。场址选择合理性分析如下：该项目已于2016年10月20日取得建设用地规划设计条件通知书（青规城规条字201617号），根据已批复的城阳区春城路两侧控制性详细规划（青政字201479号），该项目的用地属于住宅、商业用地，符合土地利用总体规划
19、的要求，选址合理。项目南侧为德阳路，东侧为青威路，北侧为明阳路，交通便利。项目所在区域供水、供电、供气等基础设施齐全。项目投入运营后污染物产生量较少且能达标排放，对外界环境影响较小。该项目占地原为青岛振兴纸管有限公司。该公司主要业务为加工纸管、纸筒、纸箱，主要生产原料为牛皮纸及纸管胶，生产工序包括分切、施胶、卷管、粗切、精切、纸管干燥、纸袋上胶、挤压成型、坡口细节处理等，不涉及有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革等行业以及危险废物储存、利用、处置，因此不属于污染地块土壤环境管理办法（环境保护部令第42号）中规定的疑似污染地块，项目选址合理。由以上分析可知，项目选址是可以接受的。平面布
20、置的合理性分析该项目位于城阳区城阳街道青威路西侧。该项目绿化率20%，为居民提供更多的绿化、休憩和交流空间，有效改善的居住环境和提高了居住质量。另一方面丰富了建筑层次，美化了道路沿线的景观。该项目设置1个出入口，位于青威路一侧，另出入口南侧与项目西北各设置一个地下车库出入口。项目内合理组织各种人流、车流，坚持“人车分流”，交通便利，互不干扰，避免交叉的基本原则，使各种流线明确、简洁、使用方便。主体建筑多层与高层错落，通过立面装修色彩搭配及多种风格的坡屋顶造型，形成丰富的群落景观。通过以上分析，该项目平面布置较为合理，平面布置图见附图3、项目建成后鸟瞰图见附图4。3、绿化方案该项目绿化面积694
21、1m2，绿化率20%。绿地种植设计应以乔木为绿化骨架，总体上乔、灌、草相互结合，形成具有一定面积的立体种植，使设计群落具有最大的自然性与生态效益。植物树种选择应以乡土树种和体现地带性的植被景观为原则。除了美化外，宜选用病虫害少的，无毛果实污染、无刺、无毒的植物。种植设计中还应搭配一些开花结果的植物，能引蜂招蝶，增加生物多样性。利用植物造景法，创造具有个性的乔木草本、灌木草本或者乔木灌木草本植物群落空间，同时充分展现植物的枝、干、叶、果、花等欣赏特性，合理搭配，形成季相变化丰富的景观环境，充分利用绿地以外的其它面积进行绿化。与该项目有关的原有污染情况及主要环境问题：该项目为新建项目，故不存在与该
22、项目有关的原有污染问题。- 49 - 建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)一、地理位置城阳区地处青岛市市区北部，位于东经12007-12034、北纬3611-3624。东依崂山区，南接李沧区，西临胶州湾与胶州市相邻，北与即墨市毗连。东西最大横距41.5km，南北最大纵距24km。全区总面积553.2km2（含青岛红岛经济区）。该项目位于城阳区城阳街道青威路西侧，项目东侧为青威路，路东侧为青特上豪广场；南侧为德阳路，路南侧为乐都汇购物中心；西侧为城阳区第二实验小学；北侧为明阳路，路北为青特赫府一期。具体地理位置见附图1(项目地理
23、位置图)。二、地质、地貌城阳区为滨海丘陵地带，构造体系属新华夏系第二隆起代的构造部位。整个区域从震旦纪吕梁运动时期已成复背褶皱，是区域上的地质骨架，以后全区缓慢隆起上升，基底长期露于地表，覆盖层不甚发育，中生代或山期地壳构造运动对该区影响最大，使陆台复活形成北东向为主的基底断裂和盆地，开始了白垩纪沉积，并于中期相继有熔岩的喷发和花岗岩的广泛侵入。以断裂上升为主的喜马拉雅运动，加速了剥蚀沉积和地壳构造运动，构成了现存的地质轮廓，东部由花岗岩侵入形成崂山山脉，西部由火山岩形成坡状平原，中部为丘陵过渡带3个截然不同的地质体，以及墨水河、白沙河等下游形成的小冲积平原。东部为崂山花岗岩侵入，西侧的流亭、
24、城阳、棘洪滩、上马、河套、红岛一带为火山喷发岩产物，大多为第四纪地层覆盖，分布广，自东而西逐渐加厚，白沙河、墨水河中下游平原及滨海一带，约在830米之间，多有砂土、砂质粘土、砂砾卵石组成。区内断裂多发育在东部山区，规模较大，一般为北东走向，主要有前金夏庄红岛宁家断裂等。城阳区东面环山，西、北两面是平原，西南临海，地势起伏不平。东部为崂山余脉，低山、多丘陵；中部为平原区，地势平坦，区域广大；西部为低洼、滩涂区，且少有丘陵，呈东高、中平、西低阶梯状地貌。城阳区东部山丘属崂山主峰崂顶的标山分支，海拔在700米以下，呈东西走向。东部主要是三标山东北支余脉，主峰三标山海拔683米；北支铁骑山，海拔328
25、.8米；西南支脉，自白沙河以北、山色峪河以西、惜福镇河以北及西，相继有石城山、凤凰山、红石崖、王乔崮、老君山、瓦屋山、山色峪山等，主峰大都在海拔300米以下。低山、丘陵面积分别为81.1平方千米和88.9平方千米。三、气候城阳区属北温带季风大陆性气候，四季变化及季风进退均较为明显，雨水丰富，年温适中，冬无严寒，夏无酷暑，气候温和，受海洋的调节作用，又表现出春冷、夏凉、秋暖、冬温，昼夜温差小，无霜期长和湿度大等海洋性气候特点。区内历年平均温度在11-12之间，极端最高气温出现在7月中旬-8月上旬，极端最低气温出现在1月下旬-2月初。初霜期一般在10月中旬，终霜期一般在4月中旬，无霜期历年平均为1
26、79d，平均结冰日数109.2d，一般冻土深度20cm，最大冻土深度为43cm。四、水文城阳区地处胶东半岛，其河流均为季风区雨源型，且多为独流入海的山溪性小河，河流水系的发育和分布明显受地形、地貌的控制。全区主要河流有白沙河、墨水河、洪江河、桃源河、大沽河等。流亭、棘洪滩、上马、河套、红岛等5个街道濒临胶州湾，海岸线长91.65km。东部水深约5m，西北部水深2m。墨水河发源于崂山区三标山之阴，东北流经书院、西葛家入即墨境内龙山街道办事处，转西北经杨家营、团彪庄、王家烟霞，转西沿东障、贾家庄复绕南关，横穿城区与龙泉河相汇后，转西南经杨家村、大韩村，到华桥村南穿过胶济铁路入城阳区境内，至皂户村南
27、注入胶州湾。干流比降3.87，河道全长41.52公里，流域面积317.2平方公里，其中即墨境内河道长21.3公里，流域面积276.1平方公里。墨水河流域多年平均降水量680毫米左右，雨量集中在7至9月，约占年降水量的75%。上游为沙壤土，中下游为壤土，河道上游坡度较大，在团彪庄至官庄4.5公里长的一段，坡降6.7，河槽变迁幅度达200多米；复绕南关段长1.5公里河床坡降2。由于河道比降大，曲折多，水势湍急，河床变迁不定。白沙河发源于崂山主峰巨峰北麓，自东向西经崂山区北宅，自崂山水库入区境，流经城阳区夏庄街道办事处、流亭街道办事处，在西后楼社区入胶州湾，境内干流全长13.9千米，流域面积115.
28、4平方千米。上游一般常年有水，中游建有崂山水库（中型水库），下游河道顺直，冬春断流，属山溪性季节性河流。白沙河是青岛市主要水源地之一，纳主要支流有：山色峪河、惜福镇河、小水河。洪江河发源于即墨马山西，由北向南经即墨市李家韩洼村，自城阳区棘洪滩街道办事处河南头社区入区境，在南万社区入胶州湾，境内全长3.5千米，流域面积10平方千米。桃源河发源于即墨桃行，由北向南沿蓝村镇东部穿过胶济铁路入城阳区棘洪滩街道赵家堰社区，区内干流长7.3公里，流域面积73.6平方千米。羊毛沟发源于城阳区棘洪滩街道办事处。城阳区内河道干流长10.9公里，流域面积56.89平方公里（其中包括葫芦巷14.32平方公里）。五、
29、土壤全区土壤总面积4.19万公顷，占土地总面积的75.8%，根据土壤普查分类标准，全区可利用的土壤由东向西水平分布着棕壤土、潮土、砂姜黑土和盐土四大主要土类。棕壤土面积2.66万公顷，占全区土壤总面积的63.5。棕壤土广泛分布在全区，土体发育完整，呈微酸性反映。主要有林地壤土、棕壤性土、棕壤及潮棕壤等几种。棕壤及棕壤性土在东部山区，惜福镇街道办事处、夏庄街道办事处以东分布较广；棕壤土多集中在中部丘陵、河套及红岛街道办事处的部分山麓和岭根地带，肥力中等，宜种小麦、玉米、地瓜、大豆等；潮棕壤集中在流亭和城阳街道办事处中西部平原地区，属高产土壤类型。潮土面积0.79万公顷，占全区土壤总面积的18.9
30、%。潮土类主要分布在上马、河套、棘洪滩等街道局部地带的河流沿岸及近海平原，土层深厚，保水保肥。砂姜黑土面积0.47万公顷，占全区土壤总面积的11.2%。砂姜黑土类发育在浅海沼泽沉积物上，主要分布在上马、河套、棘洪滩等街道局部地带的桃源河沿岸，呈现南北向、条带状，地势平坦，易发季节性碱渍化，不利于作物生长。盐土面积0.27万公顷，占全区土壤总面积的6.4%。盐土类主要分布在棘洪滩、上马、河套、流亭、红岛等街道局部地带的河流入海处低洼平地，土壤含盐分高，地下水矿化度高，含盐约0.085%2.98%。六、自然资源土地资源；2014年，全区土地总面积为43783.90公顷。其中，耕地4995.08公顷
31、，占11.41；园地1676.80公顷，占3.83；林地6816.13公顷，15.57；草地143.99公顷，占0.33；城镇村及工矿用地19971.71公顷，占45.61；交通运输用地2777.25公顷，占6.34；水域及水利设施用地4818.73公顷，占11，其他土地2584.21公顷，占5.91。海洋资源：城阳区海域位于胶州湾北岸，该海域滩涂广阔，水质肥沃，多为泥沙地，自然生长的海洋生物有牙鲆、梭鱼、鲅鱼、鲳鱼、鲈鱼、乌贼、对虾、鹰爪虾、梭子蟹、菲律宾蛤仔、牡蛎、毛蚶、泥螺、红螺等150余种。全区有浅海滩涂达1.21万公顷，已开发利用面积0.89万公顷，养殖品种有菲律宾蛤仔、牡蛎、对虾、
32、梭子蟹、毛蚶、缢蛏、竹蛏、黑鲷、鲈鱼等10余种。该海域营养盐含量高，补充源充足，盐度一年之中几乎都处于垂直均匀状态，月平均盐度变幅最大值为5.06，最小值为0.47。矿产资源：城阳区共发现各类矿产14种，矿床（点）106处，主要为非金属矿产和水气矿产两大类。其中，非金属矿产有花岗岩、玄武岩、安山岩、膨润土、沸石、高岭土、黑曜岩、珍珠岩、麦饭石、水泥用闪长玢岩、天然卤水、重晶石、砖瓦用粘土；水气矿产有矿泉水。矿产地分布相对集中，主要矿产如安山岩，分布在区内西部及北部；花岗岩分布在东部夏庄、惜福镇2个街道；砖瓦用粘土主要分布在桃源河畔和崂山坡脚等第四系较发育的地区；矿泉水主要分布在区内东部夏庄、惜
33、福镇、城阳3个街道。优势矿产主要是矿泉水。风能资源：有效风能密度240.3瓦/平方米，年平均时间达6485小时。光能资源：全年太阳辐射总量120千卡/平方厘米，生理辐射量平均值60.8千卡/平方厘米。56月份辐射量28.9千卡/平方厘米，311月份辐射量103.5千卡/平方厘米，利于作物生长。年平均日照时数2622.3小时，5月份为268小时，12月份为187.5小时，311月份为2050.3小时；年日照百分率达60%。生物资源：全区有各种生物1300余种。其中，动物主要有野兔、黄鼠狼、刺猬、狐狸、獾、蛇、蜥蜴、蜈蚣、蝎、麻雀、山麻雀、喜鹊、乌鸦、鹰、燕子、海鸥、野鸭、猫头鹰、画眉、杜鹃、野鹌
34、鹑、鹳等近400余种，分布域内各地；植物主要有赤松、黑松、日本落叶松、金楸、银楸、苦楝、臭椿、绒毛白蜡、水杉、毛白杨、泡桐、刺槐、三倍体毛白杨、窄冠毛白杨、中林46杨、中林69杨及各种果树、茶树等木本和藤本植物300余种；野生药用植物有细辛、藁本、柴胡、防风、紫参、桔梗、马兜铃、元胡、玉竹、天南星、蛇床子、苦参、苍术、草乌、沙参、益母草、夏枯草、白头翁、半夏、车前子、薄荷、远志、金银花、瓜篓等200余种；野生花卉有映山红、绣线菊、溲疏、天目琼花、玉玲花、锦带花、山樱、郁李、野茉莉等100余种；人工栽培花卉有茶花、耐冬、牡丹、芍药、菊花、梅花、杜鹃、玉兰、腊梅、月季、桂花、桅子、瑞香、君子兰、五
35、针松、仙客来等300余种。东部山区木本植物群落属阴湿型常绿树种；中部丘陵主要是半湿型阔叶树，林果、灌木等交杂互生；西部平原主要为人工造林。社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：1、社会经济结构现城阳区所辖6个街道，分别为城阳，流亭，夏庄，惜福，棘洪滩，上马街道。据市公安局2015年人口年报显示，全区总人口48.15万，主要为汉族，另有回、朝鲜、蒙古、满、壮、锡伯、鄂伦春、彝等少数民族。2015年，全区规模以上工业企业完成产值1803.2亿元，同比增长12.5%；实现主营业务收入1492亿元，同比增长19.6%；实现利税105.2亿元，同比增长26.2%；实现利润68亿元，同比增
36、长26.6%。2015年，全区轨道交通、电子信息、精密机械、汽车制造等四大主导产业发挥强力支撑作用，合计完成产值1062亿元，占规模以上工业总产值的58.9%，其中，轨道交通产业突破500亿元，同比增长37%，拉动全区工业经济增长8.4个百分点，占全区规模以上工业企业产值比重27.4%。2015年，全区服务业增加值预计完成374亿元，增长10.6%，占GDP比重达到42%，比上年提高1个百分点，服务业对全区经济增长的贡献率达到51.8%，服务业实现税收占全区总税收的37.2%，比上年提高0.5个百分点，服务业实现地方公共财政预算收入占全区地方公共财政预算收入的51%。2015年，五大园区新签约
37、企业552家，累计签约企业达到848家，积累意向客户476家。注册企业231家，注册资金在1000万以上的企业16家，累计纳税近1200万元。截止年底，全区40个总部项目累计建成载体面积达到284.8万平方米，其中五大园区累计主体完工124.4万平方米。2015年，全区社会消费品零售总额预计实现179亿元，同比增长13.8%，增速列全市第一位。2、教育城阳区各级各类教育均衡优质发展。两处职业学校均成为国家级重点职校，87处普通中小学中，省级规范化学校21处，市级以上规范化学校45处，区级以上规范化学校78处，高中阶段教育普及率达98.2%以上，以上各项指标均走在了省、市乃至全国同类地区的前列。
38、3、交通运输城阳区位于胶东半岛胶州湾海岸经济带的中心地区，东南隔水与青岛市区相望，扼海运之咽喉，居陆路之要冲，交通十分发达，是山东半岛连接北京、上海、内陆各省市及进出青岛、烟台、威海和通往黄岛前湾港的主要交通枢纽。4、文化及文物保护城阳区历史悠久，文化灿烂，古迹荟萃。境内拥有百福庵、童真宫、康成书院、玉蕊楼、圣母庙等一大批历史人文景观。建于宋宣和年间（1119年-1125年）的百福庵，依山面涧，松竹环绕，环境清幽，景物宜人，是崂山九宫八观七十二名庵胜迹之一；童真宫是东汉末年为纪念行政宽和，关心百姓疾苦的古不其县令童恢所建，现已被列为青岛市重点文物保护单位。项目东侧13.5m为青威路，路东侧30
39、m为青特上豪广场；南侧紧邻为德阳路，路南侧20m为乐都汇购物中心；西侧为规划道路，道路西侧紧邻城阳区第二实验小学；北侧紧邻明阳路，路北侧6m为青特赫府小区。选址周围无重要保护文物、风景名胜区。环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)一、环境空气该项目位于城阳区城阳街道青威路西侧，根据青岛市环境空气质量功能区划分规定（青政发201414号）的规定，项目所在地为环境空气质量二类功能区。根据山东省环境空气质量状况发布的城阳区监测子站2017年1月1日1月7日监测数据，项目所在区域SO2日均浓度值范围为835g/m3，NO2日均浓度值范围
40、为1482g/m3，PM10日均浓度值范围为19260g/m3，PM2.5日均浓度值范围为28209g/m3，SO2、NO2日均浓度均符合环境空气质量标准（GB3095-2012）二级标准，PM2.5及PM10有一定的超标，其中PM10超标率57.14%，最大超标倍数73.33%；PM2.5超标率57.14%，最大超标倍数178.67%。主要是因为北方地区大面积雾霾，风力条件不利于污染物扩散导致的；国家已制定“十三五”生态环境保护规划，在规划中各项环保措施得到有效落实的情况下，该状况可得到好转。城阳区子站监测点位于项目所在地以西1.35km，与项目相对位置见图2，城阳区子站连续7天监测数据见表
41、6。城阳区监测子站项目所在地1350m图2 城阳区子站监测点所在位置示意图表6 城阳区子站连续7日监测数据一览表 单位：g/m3 时间项目1.11.21.31.41.51.61.7质量标准SO22631303519308150NO26565827433491480PM10152161161260987919150PM2.512113812320954492875地表水距离本项目最近的地表水体为墨水河，位于本项目西北2.85km，根据关于调整青岛市水功能区划的通知（青政办发201038号），墨水河204国道桥城阳双元路桥段为景观娱乐用水，执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)V类标准；
42、本项目废水排入城阳城区污水处理厂，处理后出水排入墨水河，墨水河城阳双元路桥入海口段为墨水河排污控制区，主要功能为排污控制，未划定地表水功能区划。根据山东省环保厅网站发布的山东省省控重点河流水质状况，2016年12月墨水河水质已达地表水环境质量标准(GB3838-2002)IV类标准，地表水环境质量较好。地下水区域地下水执行地下水质量标准（GB14848-93）类标准。引用青岛青特华力置业有限公司青特赫府项目环境影响报告书（已批复，2014年）委托青岛市环境保护局城阳分局监测站对区域地下水的监测结果，监测点位于项目所在地北侧青特赫府一期地块内，检测结果见表7。表7 地下水水质监测结果 单位mg/
43、L序号项目名称监测结果标准限值1PH值7.756.58.52高锰酸盐指数1.23.03氨氮0.0190.24总大肠菌群60个/L3.05总硬度（以CaCO3计）3924506硝酸盐氮44.7207亚硝酸盐氮0.0020.028氯化物1682509硫酸盐11525010溶解性总固体9261000注：PH无量纲，总大肠菌群单位为(个/L)根据监测结果可知，项目所在区域地下水质量不满足地下水质量标准（GB14848-93）类标准要求，主要超标项目为总大肠菌群及硝酸盐氮，超标原因可能与氮肥施用及周边居民生活废水有关。声环境根据青岛市区声环境质量标准适用区划图，项目所在区域执行声环境质量标准（GB309
44、6-2008）1类区标准，临青威路一侧执行4a类标准。项目委托青岛京诚检测科技有限公司于2017年2月13日2017年2月14日对项目所在区域的声环境质量进行了监测，监测点位位于项目东南、南、西、北周界外1m，监测技术规范、依据及使用仪器见表8，监测结果见表9，监测期间车流量情况见表10。表8 监测技术规范、依据及使用仪器样品类别分析项目分析方法方法依据仪器设备检出限噪声噪声声环境质量标准GB 3096-2008多功能声级计 BJT-YQ-032表9 声环境现状监测结果监测日期监测点位时间监测项目L10dB(A)L50dB(A)L90dB(A)LeqdB(A)2017.2.131#东南场界08:0071.568.265.069.822:0356.954.750.155.72#南场界08:0055.653.750.754.622:0346.344.342.645.33#西场界08:0055.148.144.249.322:034
