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1、(-)安全管理制度、实施保障措施1.安全知识培训教育(1)物业安全知识A安全安全是指没有危险，不受威胁，不出事故。狭义上是指在劳动生产过程中消除可能导致人员伤亡、职业危害或设备、财产损失的因素，保障人身安全、健康和资产安全，也就是我们通常所说的安全生产：广义上是指除了生产安全外，还包括人们从事生产、生活的一切活动领域中的所有安全问题，如生活安全、家庭安全、公共安全、旅游安全、消防安全和生存安全(各种自然灾害)的防范等等。A物业安全指所管物业区域内的人身和财产在物业所控制的范围内没有危险，也没有其他因素导致危险发生。治安安全的要素1 .树立安全意识：2 .懂得安全知识：3 .遵守有关安全的规章制
2、度和操作规程：4 .掌握安全技能；5 .遵守和维护公共秩序；6 .培养和提高紧急避险能力。治安安全的基本原则1 .业户至上，安全第一；2 .预防为主；3 .群防群治；4 .谁主管，谁负责；5 .外松内紧。物业安全管理是指为了人身和财产安全及物业的财产安全而对物业范围内治安等进行的计划、组织、协调、控制等的一系列活动。1 .向来访客人索取有效身份证件，根据公安机关的指示，及时把客人的有效证件进行扫描、登记，核实资料是否正确；2 .防止自然灾害、中毒、治安、刑事案件、用电安全等事故的发生；3 .防止暴力犯罪和盗窃案件及其他犯罪活动的发生；4 .保护业主和员工的人身、财产安全，保护物业、设施的安全；
3、5 .巡逻员时刻注意楼层走道及消防楼梯内的人员，发现可疑人员或情况立即询问及报告；6 .设施设备、配电箱等要定期检查；7 .配合公安机关查控被通缉的犯罪分子。从业人员安全的职责和义务1 .从业人员在作业过程中应当严格遵守本单位的安全规章制度和操作规程，服从管理，正确佩戴和使用防护用品；2 .应当接受安全方面的教育和培训：3 .发现事故隐患或其他不安全因素时应当立即向现场安全管理人员或者本单位负责人报告：4 .遵守劳动纪律和行业道德。(2)物业各类安全守则A安全门卫守则1 .要确保大门及周边的交通秩序，维护交通安全，保持通道的畅通2 .除了对客人的询问指引外，也要注意自身的安全；3)出租车、特约
4、司机要遵守安全原则和停车秩序，对不遵守的应及时处理；4)了解发生火灾或当救护车抵达时的应变程序；3 .对一些形迹可疑或公安机关通报的人员，及时进行信息反馈和协查；4 .对一些喝酒过多、发生争吵过急的人员应时刻多加注意，以防发生突发性事情，必要时给予帮助。A环境管理守则1 .一些与工作无关的物品、工具、材料应放于仓库，安放整齐，保持工作场地整齐清洁；2 .工作场地、消防楼道、安全通道须保持畅通无阻。电线不得横跨走道，通道上下不得堆放物料，如必须暂时放置，也要摆放整齐3 .墙壁、桌椅有突出的铁钉、针头，必须立即拔除，以免造成刺伤、割伤；4 .工作完毕后，所有物品、工具等不得放在工作场所，应收藏到仓
5、库里放好；5 .通道、台阶、地面须保持平坦、完整，如有破损，应随时上报有关部门；6 .消火栓前不准放置杂物、妨碍其使用，手提灭火器不得挂放衣物或堆置物品；7 .除指定场所外，不得随意吸烟；8 .安全门须保持关闭状态；9 .特殊工作时应戴上手套，脚穿平底胶鞋，不得佩戴松弛的饰物；10 .搬运过大的垃圾桶时，要找人帮忙，不要勉强用力。上下班安全守则1 .提前出门，把赶到单位上班的时间多留出一些；2 .不得无证驾驶汽车、摩托车：3 .骑摩托车要戴安全头盔；4 .遵守交通规则、不开快车、不酒后开车：5 .绝对不超载。液化气（管道煤气）使用安全守则1 .在室内使用液化气须注意通风，不得在密闭室内使用液化
6、气燃具；2 .液化气灶具使用时应放在不燃性的台面上，其周围50厘米以内，上方150厘米以内必须留出空间，且无可燃性物质。一般用电安全守则1 .电线、开关、插头等均有一定的安全容量，千万不可超负荷作用；2 .电线、电气开关及插座不准悬挂衣物或放置易燃物品；3）除专业技术人员在接受指示后可安装电气设备或接通电源之外，任何人不准私自安装电气设备或随意搭接电源线：3 .公共区域或办公室不准使用电炉、电水壶和电热器等物品：4 .不可让易燃物靠近灯泡、日光灯管，用书籍、纸张或用衣帽遮蔽光线都是危险行为：5 .开关、插头如用手接触感觉有热度，显然有接触不良情形，应立即报修；6 .电气开关如使用时冒出火花、接
7、触不良，须立即报修：7 .操作电器用具务必保持良好绝缘，如发现有漏电情况应立即拔下插头，切断电源，立即停止使用或报修：8 .电线断落，千万不可碰触：9 .发现电气设备异常，首先切断电源，并立即通知设施部：10 .若电线外皮破损或导电体露出，则易发生危险，务必换新或报修，不能再使用。办公室安全守则1 .用完抽屉应立即关好，尤其是暂时离开更要关好抽屉，防止物品丢失；2 .不要把太多的现金或贵重的物品带到办公室；3 .电话线不要太长，不可拖过走道；4 .不准使用电壶烧开水，也不要煮咖啡；5 .换修电气设备须先拔下电源；6 .最后一个离开办公室的人须关掉空调、电灯、电脑、饮水机等一切电气设备，并关好门
8、窗；7 .在办公室内或附近发现可疑人员、事、物，须立即向有关领导、部门报告，如时间紧迫，可直接联络安全人员进行查询。卫生清洁安全守则1 .清洁剂非酸即碱，对皮肤都有伤害，尤其是眼睛，须特别小心；2 .尽可能地避免使用强酸、强碱，要用中性的清洁液代替；3 .不得使用碱性或酸性的清洁液泼洒，以免溅到眼睛，万一被溅到眼睛，应用清水清洗后立即就医；4 .使用吸尘器时要注意用电安全，破损的电源线千万不能再使用；5 .厕所内地面上的水渍须及时清除，保持干净，避免人员滑倒。工作梯使用安全守则1 .梯子不宜架设在易滑动的地砖上或不坚实的地面上，而应有平坦及稳固的立足点，有人帮忙扶梯；2 .架设梯子应使其稳固，
9、上下4个支点着力，力求稳妥；3 .上下梯子时,两手两脚不能同时放在同一横档身体重心应维持在中间；4 .切忌在上下梯子时手中拿有任何物件；5 .不得使用横档有缺陷的梯子，有缺陷的梯子都不宜使用；6 .绝不允许两个人在同一个梯子上；7 .梯子绝对不允许架设在门口，以防门内(外)有人进出推翻梯子，除非将门锁上，或有人专门看守；8 .梯子不使用时要立即收妥，无人看管时不得竖立，因会倒下伤人，也会让人绊倒。(3)物业各类安全事故处理预案发生煤气泄漏、人员中毒时的处理1 .严禁在现场使用对讲机、手电等带电工具，严禁开启电灯等电气设备；2 .应立即汇报部门主管，切断气源，打开门窗进行通风，使室内煤气疏散;3
10、 .疏散周围的闲杂、围观人员；4 .对中毒者，应尽快将其撤离现场，移到空气通畅处，松开衣扣和腰带；5 .并尽快送往医院进行抢救，将中毒人员的人数、地点、现场的具体位置及已做的抢救措施报告给管理处。发生停电，故的处理1 .所有的员工平静地留守在各自的工作岗位上，注意周围的情况；2 .向员工说明情况，安保员应提供方便、引领和护送；3 .帮助滞留在楼层上的人员带到安全地带，及时联系维修人员解救被困在电梯内的人员；4 .维修人员及时找出停电原因，如果是外部引起，立即与电力部门联系，弄清停电的原因、持续时间等。如果是内部引起，则应组织力量抢修，排除故障；5 .在停电期间，安保员须加强巡逻，防止其他事故发
11、生。发生火灾时的故处理1 .一旦发生火警、火灾事故时，第一发现人要边扑救边呼叫，其他员工应迅速报警，切断着火部位的电源、风机、搬迁周围能移动的可燃物，就近提取灭火器材积极进行扑救；2 .根据火势情况，马上拨打火警电话（119）,报警时，讲清着火的单位、地址、起火的部位、燃烧物质等情况、讲清报警人的姓名、单位、电话号码；并派人到路口等消防车的到来；3 .指派一名员工协同管理人员负责楼内员工的安全疏散工作，控制各出入口,对所有的人员只许出不许入。除工作救护人员和“110”等外；4 .火灾事故发生后，维修人员应立即切断着火处电源启动备用消防电源，关闭空调系统，开启排烟系统以及加压风机，随时准备启动水
12、泵，喷淋系统;5 .在扑救过程中，所有员工都必须服从现场最高负责人的指挥积极沉着、冷静地使用灭火器材进行扑救，做到“先控制，后灭火”，“119”火警（消防队员）到达后配合其工作；6 .在扑救过程中，应戴上防毒面具或口罩或用湿毛巾捂鼻，防止中毒，对一些难以搬运的物品、设备及易燃物品要用水冷却，防止受热爆炸；7 .发生火灾时，应把孕妇老弱病残的人员疏散到安全地带，直立行走有困难时，应弯腰前进或伏在地上爬行，因为底部会保留一部分新鲜空气；8 .对受伤人员和被浓烟熏昏迷人员需及时进行紧急处理，迅速抢救到安全区域，人员疏散时不要使用电梯；9 .物资疏散时要有组织，有领导时进行，以流水线作业的程序为妥，避
13、免混乱现象，在搬运物资过程中，凡是有毒物品或遇碰撞、受热等易引起爆炸的物品，应谨慎处理，疏散时要分散人流，避免大量人员涌向一个出口，造成伤亡事故；10 .事后保洁人员清扫现场。发生触电暮故的处理1 .当发生人员触电时首先要将电源切断，使触电者脱离电源，注意不要在未断电情况下触碰，同时，对触电者及时现场抢救，另一方面及时报“120”医疗救护，等候救护车到来；2 .对触电者的现场救护方法如下；3 .如触电者神志清楚，心慌、四肢发麻、全身乏力等，只需将病人扶至空气流通清凉处休息，做些安慰病人的工作，但要随时观察情况，送医院做必要的检查和护理工作;4 .如触电者心跳停止，但有呼吸，应用人工胸外心脏按压
14、按摩法来恢复病人的心跳；5 .如触电者呼吸停止，但心有跳动，应同时应采用口对口的人工呼吸来恢复病人的呼吸；6 .如触电者心跳、呼吸全部停止，应同时采用人工呼吸法和人工胸外心脏按压按摩法来进行施救。电气设备机房着火的处理1 .遇有电气设备着火时，应立即将有关设备的电源切断，并通知各用电部门；2 .立即进行扑救和报警，对电气设备着火应使用1211灭火器或干粉灭火器进行扑救（严禁使用酸碱、泡沫灭火器或直接用水）；3 .参加扑救时，设施部人员必须到现场，服从最高负责人的指挥，正确使用消防器材，做到“先控制，后灭火”。电梯困人事件处理.1 .安保人员应及时通过三方通话与轿厢内顾客取得联系。2 .应及时问
15、清电梯停靠的层数，并安慰顾客不要惊慌,救护人员立即赶到。3 .监控室安保人员应立即通知电梯维修人员前往处理，并汇报部门4 .在电梯维修人员赶到之前，安保人员应以正常语调与被困乘客对话，同时查明乘客身体健康状况、电梯状况、发生故障最后停留的层数、有多少人员被困、梯内照明是否依然亮着、机内空调系统或换气扇是否运行等情况，必要时安保人员应赶到电梯停靠层外，陪伴、安慰顾客。5 .如电梯内困有顾客身体状况有异常时，应及时拨打“120”。6 .需要暂停通话时，要通知他们暂时不能与其通话，并劝告他们保持镇定。电梯维修人员将实施营救方案前，应及时告知电梯内顾客，并请顾客保。2.安全经营H作例会制度A目的为了进
16、一步贯彻落实“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，强化各级安全生产/服务责任制，确保安全生产/服务，特制定本制度。强用范围本制度适用于公司各项目。要求各部门都要根据公司安全管理的要求，结合本公司/项目的工作实际，按“一岗一责”的原则，从总经理到员工细化各自的安全生产/服务责任，并认真贯彻执行。依据根据安全生产/服务法及相关的法律、法规，制定本制度。安全生产/服务会议职责1 .学习安全生产/服务的法律法规，传达贯彻省、市、区主管部门对安全生产/服务的具体要求。2 .汇报各部门的安全生产/服务情况。3 .检查、督促各部门的安全生产/服务工作。4 .分析安全生产/服务形势，提出应对措施。安全生产/
17、服务会议的内容1 .传达国家、省、市、区各级安监部门最新文件精神。2 .总结并通报安全生产/服务情况。3 .听取有关人员汇报。4 .分析问题、交流经验、沟通工作信息。5 .安排布置工作任务。6 .其他与安全生产/服务相关事宜。安全生产/服务会议要求1 .公司安全生产/服务会议至少每季度召开一次一次，各单位至少每月召开一次，班组至少每周召开一次，若遇特殊情况和工作需要，可增加召开次数。2 .安全生产/服务会议由公司分管副总经理主持。3 .安全生产/服务会议参会人员为公司安委会全体成员。所有参会人员不得缺席，确因工作原因不能参加会议的，经公司总经理同意，可另行派人参加。4 .安全生产/服务会议由公
18、司安全员负责通知。5 .安全生产/服务会议内容由安全员负责记录，建立详细的安全生产/服务会议档案，记录会议召开的时间、地点、参加人员、需要解决的问题以及形成的决议，根据会议议程形成会议纪要。6 .参会人员将例会精神传达到每个职工，确保任务落到实处。附则本制度自发布之日起执行。3.安全经营检查制度A目的加强消防安全管理，提高项目全体员工的消防安全意识和防火灭火能力，及时发现和消除火患，确保财产和人身安全，避免火灾危害。A范围适用于公司承接的物业管理项目消防设备及消防规范化的管理。A职责1 .严格按照国家有关消防法律法规，认真贯彻公司消防工作计划和有关规章制度，组织本部门人员做好防火知识教育和消防
19、培训工作。2 .协助公司消防安全管理部门制定防火安全规定及制定防火疏散和灭火计划。3 .了解公司消防及灭火设施设备等有关防火、灭火知识。4 .定期对公司内进行防火安全大检查，全面检查防火安全状况，及时处理所发现的火险隐患，并提出整改意见。5 .制定各部门防火安全计划并检查落实；平时要积极参加消防的岗位练兵和消防演习。6 .广场内一旦发生火灾，应立即通知消防监控中心；积极参加扑救，并开展疏导租户和客人的安全撤离工作。A实施程序1 .消防安全教育、培训(1)每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。(2)定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。(3
20、)各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。(4)对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。2 .消防巡查、检查(1)落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查。(2) 4消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。(3)检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。(4)检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名3 .安全疏散设施管理(1)单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上
21、安装栅栏等影响疏散的障碍物。(2)应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。(3)4严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。4 .消防控制中心管理(1)熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。(2)按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗(3)班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。(4)做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。4.安全疏散设施管理制度1 .安全疏散管理制度由保
22、安部门负责，部门队长为责任人，定期维护、检查的要求，确保安全疏散设施的管理要求。建立此制度。2 .确保疏散通道、安全出口的畅通，禁止占用、堵塞疏散通道和楼梯间。3 .封闭楼梯间、防烟楼梯间的门应完好，门上应有正确启闭状态的标识，保证其正常使用。4 .常闭式防火门经常保持关闭；需要经常保持开启的防火门，保证其火灾时能自动关闭；自动和手动关闭的装置需完好有效。5 .平时需要控制人员出入或设有门禁系统的疏散门，应有保证火灾时人员疏散畅通的可靠措施。6 .安全出口、疏散门不得设置门槛和其他影响疏散的障碍物。7 .消防应急照明、安全疏散指示标志应完好、有效，发生损坏时应及时维修、置换，填写隐患整改通知。
23、8 .消防安全标志应完好、清晰，不应遮挡：安全出口、公共疏散走道上不应安装任何妨碍通行的设备。9 .各楼层安全疏散指示保持清晰明显，各科室/病房内逃生导向图保持正确，张贴明显处。10 .疏散指示标志、消防应急照明等疏散设施不得被圈占、挪用、遮挡、覆盖，并应经常维护维修。11 .疏散指示标志、消防应急照明、疏散楼梯间的防排烟设施等应定期进行测试，发现问题及时处理。5消防设施、器材维护管理制度1目的保证消防设备完好率100%A适用范围所辖物业服务范围内的消防设备*职责保证消防设备的正常运行A内容1 .消防水系统及相应的电气设施、增压排风系统百叶窗机械部分由工程部负责维护、管理。消防系统全部处于自动
24、控制标准。2 .对被污染和损坏的探头，工程部及时维修更换。3 .消防总控制联动系统、消防水泵、自动喷淋系统、增压排风系统每季度最后一个月的下旬由消防安管部会同工程部联合组织检查试运行一次。4 .工程部每月对消防泵房设备（含接力设备及顶层消防稳压设备）检查保养一次，每月对消防管路、阀门、配电设备检查一次。5 .工程部每周对消防泵房、消防设备间、防排烟风机及天台设备间进行一次清扫。6 .电气组每月对配电柜、安全指示灯进行一次清扫整理，并对应急照明灯进行一次充放。7 .记录消防设备维保运行记录6,火灾隐患整改制度A目的为有效消除公司各区域火灾隐患，落实整改责任，预防火灾发生，降低火灾危害，确保人员财
25、产安全，根据中华人民共和国消防法相关细则的有关规定，特制订本制度。A范围本程序适用于*管理有限公司各部门、各项目。幺职责行政部负责落实本制度的相关管理规定。*管理细则1 .对存在的火灾隐患，应当及时予以消除。2 .对下列违反消防安全规定的行为，应当责成有关人员当场改正并督促落实：(1)违章使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火等违反禁令的；(2)将安全出口上锁、遮挡，或者占用堆放物品影响疏散通道畅通的；(3)消火栓、灭火器材被遮挡影响使用或者被挪作他用的；(4)消防设施管理、值班人员和防火巡查人员脱岗的；(5)违章关闭消防设施、切断消防电源的；(6)其他可以当场改正的行为。(
26、7)违反规定的情况以及改正情况应当有记录并存档备查。3 .对不能当场改正的火灾隐患，消防管理人员应当及时将存在的火灾隐患向主管领导反映，并提出整改意见。4 .消防安全管理人应当确定整改的措施、期限以及负责整改的部门、人员，并落实整改资金。5 .在火灾隐患消除之前，行政部应配合部i落实防范措施保障消防安全。不能确保消防安全，随时可能引发火灾或者一旦发生火灾将严重危及人身安全的，应当立即将危险部位进行整改。6 .火灾隐患整改完毕，负责整改的部门或者人员应当将整改情况记录报送消防安全管理人签字确认后存档备查。7 .对公安消防机构责令限期整改的火灾隐患，应当在规定的期限内改正并写出火灾隐患整改复函，报
27、送公安消防机构。8 .对在消防安全检查中查出的火灾隐患，由行政部负责立案，并发出火灾隐患整改通知书，责成被查部门限期整改，然后由行政部的消防员会同有关部i门进行检查验收后销案。9 .各部门自查出的火灾隐患，由本部门负责立案，及时进行整改后，通知行政部消防安全管理人验收销案10 .对不能当场改正的火灾隐患，被检查部门在接到限期隐患整改通知书后部门责任人应协助消防安全管理人确定整改措施、期限以及负责整改的人员，并报告所需整改资金，报公司领导审批，领导签批后马上落实整改。11 .在火灾隐患未消除之前，隐患单位应当落实防范措施，加大防范力度，确保消防安全。对不能确保消防安全，随时可能造成火灾事故的，应
28、立即将危险部位停工整改。12 .火灾隐患整改完毕，负责整改的部i门或者人员应当将整改情况记录报送本主管部门负责人或消防安全管理人签字确认，送行政部消防员存档备案。13 .对本部门无力解决的重大火灾隐患，部门负责人，应当提出解决方案并及时向公司有关领导、行政部报告。14 .各部门对查出的火灾隐患应积极参与整改，若因火灾隐患未能及时整改而造成火灾事故，将按消防法律法规和公司相关规定追究其责任。15 用火、用电安全管理制度16 )用火安全管理1 .为加强企业用火、用电安全管理，预防和减少火灾事故的发生，制定本规定。2 .成立由法人代表任组长，各部门负责人为成员的用火、用电安全领导小组，领导企业的用火
29、、用电安全管理工作。3 .企业、部门、班组应将用火、用电管理纳入日常防火检查、巡查的重要内容。4 .动火、电气作业执行人需经消防培训和其他专业培训合格，做到持证上岗。严禁无证人员进行动火、电气作业。5 .动火审批：由动火的部门或人员向作业区域的消防管理职能部门申请，由作业所在区域的消防安全负责人批准(在必要时应报消防机构审批)办理动火证，清除易燃可燃物，配置灭火器材，落实现场监护人和安全措施，在确认无火灾、爆炸危险的情况下，才能在规定的时间、规定的地点内进行作业。如在载有货物的车辆等或填有可燃物隔热层结构的地方进行作业，在作业结束看守一段时间，确认无危险后才能离开。6 .库房应当设置醒目的防火
30、标志。进入库区的人员，必须登记，并交出携带的火种。物品入库前应当有专人负责检查，确定无火种等隐患后，方准入库。7 .装卸作业中严禁明火照明，货场库区内、间休室外、待班室外、办公室外严禁吸烟在间休室、待班室、办公室内吸烟必须设置不燃材料制成的烟头桶，妥善处理烟头，烟头不准出门。烟头桶内的烟头必须经用水充分浸湿并确认无火后，倒在指定的垃圾区。(2)用电安全管理1 .各种电气设备的保险丝禁止加粗或以其他金属代替。电气设备的开关和电线应按规定负荷装设，不得以小代大，架设临时动力线、照明线要经有关部门批准。电动机开关、插座、保险丝座等都必须装设防护罩或防护箱。2 .电气设备周围应与可燃物保持0.5m以上
31、的间距，金属外壳必须根据技术条件采取保护性接地或接零措施，接地电阻不宜超过4欧姆。3 .进行电气设备操作的人员须经过训练并考试合格，学习人员应在技术熟练的工人指导下方可操作。4,操作人员衣服潮湿或手潮湿不得操作，暴雷雨天气禁止作业。5 .检修电气设备及电线路前以及作业过程中发现任何不良现象或事故时，应切断电源，在电源开关处设专人监护或挂禁止合闸、有人工作”的防护牌。禁止带电修理。6 .电气线路接头不可松动和外露。低压照明灯的插销和插座应保持完好，不得绞拧线头代替插销。7 .各生产、办公、生活场所的非长明式照明灯、电扇、空调、电热水器、电视机、电脑等电器应做到人走关闭。各场所在人员下班时，其无人
32、值守区域应拉闸断电。8,易燃易爆危险物品和场所防火防爆制度1 .易燃易爆物品和场所不得设置在居民区内。2 .按规定设置消防设施和器材。3 .生产、储存、使用易燃易爆物品的场所，必须安装避雷设施和静电导除装置，并在夏季来临前必须进行防雷防静电检测。4 .生产和使用易燃易爆物品的场所，应当设置相应的通风、防火、防爆、防毒、检测、报警、降温、防潮、隔离等消防安全设施。5 .易燃易爆物品露天存放时，应符合防火防爆的安全要求。6 .易燃易爆物品不得储存在地下室和其他地下建筑内。7 .严禁在易燃易爆场所设置员工宿舍。8 .性质互相抵触的物品不得混存。9 .易燃易爆物品必须附有产品的安全说明书。10 .易燃
33、易爆物品产品包装必须符合危险物品运输包装通用条件的要求。11 .生产和使用易燃易爆物品的单位和个人必须遵守消防安全制度。（1）义务消防队组织管理制度义务消防员（消防组织）管理制度1 .每位保安员均为辖区的义务消防员，日常消防安全的管理工作由保安队长负责：2 .负责辖区消防设备、器材的布局与保养工作，并建立档案；3 .实施对义务消防员业务知识的培训工作；4,负责辖区消防责任制的落实与检查；5 .负责实施辖区消防安全的预防措施、应急预案及火灾事故后提出处理意见；6 .负责整改辖区的消防安全隐患。义务消防员的工作要求1 .学习和掌握消防业务技能，做到“三懂两会”；2 .发现火警，值班保安员应立即按程
34、序进行火灾扑救、疏散人员、抢救财产，力争把火灾损失控制在最小范围内（详见突发事件处理作业规程）；3 .积极参加辖区的消防安全检查，发现安全隐患，要及时按责任区提出整改意见并落实；4 .做好辖区的消防安全教育和宣传工作提高队员、业主的消防安全意识，力争在辖区、责任区里不发生责任性火灾事故；5 .负责责任区内消防设备、器材的维护、保养或清洁工作，确保消防设备、器材始终处于最佳状态；6 .积极参加辖区和保安部组织的业务知识培训和消防演练，提高自己的业务技能和实战能力。(2)燃气和电气设备的检查和管理制度为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，制定此制度
35、。1、应按规定正确安装、使用电器设备，相关人员必须经必要的培训，获得相关部门核发的有效证书方可操作。各类设备均需具备法律、法规规定的有效合格证明并经维修部确认后方可投入使用。电气设备应由持证人员定期进行检查(至少每月一次)。2、防雷、防静电设施定期检查、检测，每季度至少检查一次、每年至少检测一次并记录。3、电气设备负荷应严格按照标准执行，接头牢固，绝缘良好，保险装置合格、正常并具备良好的接地，接地电阻应严格按照电气施工要求测试。4、各类线路均应以套管加以隔绝，特殊情况下，亦应使用绝缘良好的铅皮或胶皮电缆线。各类电气设备及线路均应定期检修，随时排除因绝缘损坏可能引起的消防安全隐患。5、未经批准，
36、严禁擅自加长电线。各部门应积极配合安全小组、维修部人员检查加长电线是否仅供紧急使用、外壳是否完好、是否有维修部人员检测后投入使用。6、电气设备、开关箱线路附近按照本单位标准划定黄色区域，严禁堆放易燃易爆物并定期检查、排除隐患。7、设备用必应切断电源。未经试验正式通电的设备，安装、维修人员离开现场时应切断电源。8、除已采取防范措施的部门外，工作场所内严禁使用明火。9、使用明火的部门门应严格遵守各项安全规定和操作流程，做到用火不离人、人离火火O10、场所内严禁吸烟并张贴禁烟标识，每一位员工均有义务提醒其他人员共同遵守公共场所禁烟的规定。9.安全生产工作考评和奖惩制度根据中华人民共和国安全生产法省安
37、全生产条例和省人民政府关于进一步加强安全生产工作的决定等文件精神，特制定我乡安全生产达标考核奖惩办法：一、公司分管负责人1、负责辖区内安全生产监督管理责任，按公司下达的控制指标实施管理。2、年终按全年目标责任书进行考核打分，成绩得分名列前茅的项目由公司实施表彰和奖励。二、各部门/项目1 .每月、季度、年终公司对各部门、各项目按照安全生产达标考核细则的要求进行考核打分，成绩在50分以下的（含50分）实行一票否决，取消本年度的集体评奖资格；对部门/项目负责人，责任人取消本年度的个人评先评优资格，并在公司内通报。2 .对全年安全生产考核得分名列前茅的部门/项目给予奖励，负责人予以表彰。3 .凡发生一
38、起(含一起)死亡事故或发生重伤事故的实行一票否决，取消本年度评奖资格,对负责人取消评优评先资格，同时按情节追究责任，予以处罚。10 .消防安全管理制度消防安全教育、培训制度1 .每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。2 .定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。3 .各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。4 .对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。5 .对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。6 .因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。7 .消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。8 .(三懂三会三
39、能)：“三懂”即:(1)懂得本岗位生产过程中或商品性质存在什么火灾危险，懂得怎样预防火灾的措施，懂得扑救火灾方法。(2) “三会”即：会使用消防器材：会处理危险事故：会报警。(3) “三能”即：能自觉遵守消防规章制度：能及时发现火灾：能有效地扑救初起火灾防火巡查、检查制度1 .落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。2 .消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一一次防火检查并复查追踪改善。3 .检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。4 .检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。5 .对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。
