凤山官邸施工组织.doc

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1、唐河县凤山官邸14#楼施工组织设计一、编制依据和管理目标（一）编制依据本工程施工组织设计是根据设计图纸、图纸会审纪要、地质勘察报告、施工合同、国家现行的施工验收规范、验收标准、法律法规及公司一体化管理体系文件的具体要求编制而成。（二）管理目标1. 质量目标：合格2. 工期目标：180天3. 安全生产目标： 本工程将严格按照建设部颁发的建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）要求组织施工。确保安全无事故。4. 环保职业健康文明施工目标：按照文明工地的标准组织施工，增强环保意识，最大限度地减少噪音及环境污染。环境因素符合建筑施工现场场界环境标准，创建市文明工地。5. 成本管理目标：成本管理要以公司

2、成本管理文件精神为指导，以优化施工技术方案为先导，以执行限额领料为载体，强化责任目标管理，严格招标采购程序，以实现良好的经济效益。二、工程概况及合同概况（一）工程概况：本工程位于唐河县福州路东段南侧，建设单位为南阳市乘億房地产开发有限公司，14#楼建筑总面积8328.24m2。建筑层数、高度：地上为11层，建筑总高度为34.050m；一层为门厅等、二至十一层全部为住宅。建筑结构形式为框架剪力墙结构，建筑结构的类别为二类，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为六度。防火设计建筑分类为二类，其耐火等级为地上二级。建筑规模：该楼为30户。本工程底层住宅内地坪设计标高0.000室内外高差450mm。建筑

3、做法：墙体工程：本工程墙体的基础部分详见结施图。非承重墙的外围护墙及住宅分户墙、楼梯隔墙和厨房卫生间采用200厚轻质隔墙，建筑物内隔墙采用100加气混凝土砌块。墙体容重要求，构造、砌筑方法、砌块墙的构造柱，洞口加强和设置的过梁均按结构总说明施工，隔墙均砌至梁底或板底。凡不同墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体等宽时，粉刷前在交接处及箱体背面加铺钉一层钢丝网片，周边宽出300，以保证粉刷质量。凡剪力墙、柱边门垛尺寸100时，混凝土与墙体整体浇注，具体做法详结施。厨房排烟道、卫生间排气道均采用成品管道烟井，其与墙体之间的有关技术参数及施工详参产品要求及说明。土建砌风道，管道等墙体均应随砌随抹

4、光，以确定风道的密闭性。钢筋混凝土墙上的留洞见结施和设备图；非承重墙预留洞见建施和设备图。管道井每层楼板先按结构绑扎钢筋，待设备管道安装完毕后，再用同层楼板标号的混凝土封堵密实。混凝土墙留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实。门窗工程：建筑外门窗抗风压性能为2.6kPa，气密性能分级为一至六层3级、七层及七层以上4级，水密性能分级为5级，隔声性能分级为3级。门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113和建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116号及地方主管部门的有关规定。本工程门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；

5、门窗立樘除图中另有注明者外，均立樘墙中。门窗选料、颜色、玻璃见“门窗表”附注，所有门窗均按普通级配齐小五金零件中空玻璃组合厚度为6+12A+6mm。防火墙和公共走廊商疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置；底层及其他需要防护的门窗防护措施由甲方自定。管井门下做宽同墙体厚100高的C20素混凝土门榄。建筑设备、设施工程：本工程电梯根据建设单位要求按消防电梯额定速度1.0m/s。卫生洁具、成品隔断由建设单位与设计单位商定，并应与施工配合。灯具、等影响美观的器具须经建设单位与设计单位确认样品后，方可批量加工安装。水、电气管线穿过楼板或墙

6、体时，孔洞周边应采取防火密封隔声材料封堵。外装修工程外墙带保温涂料作法详见外墙1,颜色详见立面图。内装修工程内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222,楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037。楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明外均位于齐平门扇开启面处。凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均向地漏方向做0.5%坡度坡向地漏；有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm。室外工程：雨棚、室内台阶、散水、等工程做法见平面图或详图。防水工程：本工程屋面、外墙、卫生间及厨房等防水设计、施工、工程验收及养护均应遵照有关建筑防水技术规程的要求进行。屋 面：屋面做法详

7、见建施6防水等级为II级，合理使用年限为15年。外墙防水：各种墙体的砌筑砂浆均应饱满面，砌体的搭接符合标准。多水房间（厕、浴、厨等）防水：楼、地面柔性防水层应沿墙上翻至少150mm。防雷：女儿墙顶、屋面装饰构架顶部及需设避雷支架处必须按电气专业要求做好避雷支架，并与接地装置连成通路，具体做法见电气专业。结构情况：主体采用剪力墙结构，抗震设防烈度六度，抗震计算采用设防烈度6度。抗震结构措施采用设防烈度6度。本工程建设抗震设防类别为丙类。抗震等级：剪力墙四级。本建筑物耐火等级：二级。环境类别：本工程地下水对砼结构无腐蚀性，对钢砼结构中钢筋弱腐蚀性。卫生间，厨房，屋面，外墙环境类别二a类，其它为一类

8、。 三、项目机构设置及岗位职责现场管理人员一栏表职 务姓 名职 务姓 名项目经理高文军材 料 员高文峰施 工 员项富泽资 料 员孔德体 质 量 员王朝亮安全员程洪超岗位职责均按公司一体化管理体系文件有关要求执行。四、施工部署（一）指导思想公司将本工程列为重点工程。选派施工经验丰富，技术水平高，业务熟练、重质量守信誉的项目经理及技术管理人员；按项目法组织施工，积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，精心组织、科学管理，在施工中始终坚持“百年大计，质量第一”，确保工程按设计及规范、规程的要求优质、高速、安全地完成施工任务。（二）施工总体安排（1）本工程分以下四个阶段实施：第一阶段：施工准备阶段。(

9、包括设备进场、临时设施搭设、道路修建、临时供水、临时供电线路敷设、基础材料进场等)。第二阶段：全面施工阶段。第三阶段：竣工验收阶段。第四阶段：回访、保修阶段。（2）施工顺序本工程施工遵循先地下后地上、先结构、后装修的原则。施工组织应抓住生产计划的关键工序，土建、安装密切配合，互创条件，充分利用各种资源，精心组织施工，确保总体目标的实现。（3）施工难点分析该工程为高层建筑，结构安全系数高，因此施工质量、安全尤其重要。建筑面积大，施工任务重，分项工程种类多，因此工序搭接和各工种配合应科学组织。工期要求紧，质量要求高。（三）施工准备（1）现场准备根据建设单位提供的施工现场用地范围，合理设计规划施工总

10、平面图，搭设临建设施、修建临时道路、安装施工机械、设置材料机具堆放场地等。根据业主提供的供水水源、供电电源，按施工现场总平面布置图布设施工用水、用电管线。现场的废水、污水排放应符合有关部门的要求。建立施工现场测量控制图。根据业主提供的永久性坐标和高程，按照建筑总平面图要求建立适合本工程的坐标和高程控制网，在场区内设置永久性控制测量标桩，并采取可靠的保护措施。做好“四通一平”，设置消防栓。确保现场水通、电通、路通、通讯畅通和场地平整，按消防要求设置足够数量的消防栓，重点防范部位设灭火器。按照施工组织设计要求认真落实冬季、雨季和农忙施工项目的施工组织措施。做好与各部门的协调工作，取得各部门的支持，

11、保证施工顺利进行。（2）物资准备建筑材料及构配件：根据施工工期计划及施工图预算的材料分析编制建筑材料及构配件需用量计划，计划的内容包括：材料品种、规格、型号、质量标准、分批供应量和进场日期。依此进行施工备料、并确定仓库和堆场面积以及组织运输方式，加强材料的采购、供应管理工作，严格执行有关的规章制度。材料进场：材料进场必须先会同监理人员组织验收。验收时严格根据验收规范，需做复试检测的必须进行复试检测，合格后方可使用。所有材料必须有出厂合格证、质保书和检测报告。周转材料：结合本工程的结构特点，为确保工期目标实现，拟投入充足的周转材料，满足工程需要，主要周转材料有：直径48钢管、扣件、脚手板、模板（

12、竹胶大模板、钢模板、木模）等。根据施工网络编制需要量计划，确定运输方案，组织按计划进场验收、标示和保管。（3）机具准备按照本工程的施工方案和工期计划的要求编制施工机械需用量计划。及时组织充足的施工机械、设备、工具进场，按施工平面图指定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转。分期进场主要大型机械设备有：履带式液压反铲挖掘机（单斗容量1立方米）一台，50型装载机一台，5辆自卸汽车，QTZ50型塔吊一台，JZ500型混凝土搅拌机二台，混凝土搅拌站一座，附着式自升式门架升降机一台。（4）技术准备施工图纸是施工的主要依据，开工前，技术人员应认真熟悉图纸，并且认真做好图纸会审工作。在此基础上根据工程规

13、模、结构特点，编制符合施工实际的详尽可行的施工组织设计；并编制好各分部、分项工程的施工方案。做好各类原材料的检验和混凝土、砂浆的配比申请试配工作。认真做好技术交底工作，各项新技术、新材料、新工艺、新设备使用前，应做好技术交底工作，使操作工人能熟练掌握各施工工序的操作要点及质量标准。依据业主提供的基准点，水准点，用经纬仪，水准仪，钢尺精确引测至施工现场，并按规定埋设，并加以保护，所有测量仪器应校验合格。劳动力采取公开招标方式选择资质等级高，有安全生产许可证，管理过硬，技术水平高的作业队伍，按照劳动力需用量计划，及时组织各工种、各专业人员及时进入现场。（5）采用的新技术、新工艺、新材料使用新型材料

14、，采用大模板，新型模板密封条，UPVC雨水管等。电渣压力焊焊接技术。采用聚苯颗粒外墙保温。屋面采用1.2厚合成高分子防水卷材防水层。(四)施工机具进场计划主要施工机具见下表：序号机械或设备名称型号规格数量额定功率KW进场时间1反铲挖土机WQ155开工时2塔吊QTZ50145开工时3砼搅拌机JZ500235开工时4砼搅拌站1110开工时5砂浆搅拌机UJZ225开工时6翻斗车1t3开工时7物料提升机150125开工时8电焊机AX615开工时9电渣压力焊JSD220开工时10平板振动器HZR411开工时11插入式振动器ZN352012开工时12打夯机HW20312开工时13电锯M1K411开工时14

15、电刨M1B211开工时15潜水泵ZDA310开工时16钢筋对焊机UN222开工时17钢筋切断机GQS214开工时18钢筋调直机CTK28开工时19钢筋成型机GWS26开工时(五)劳务队伍管理该工程在劳务队伍的选择上，公司领导亲自把关，采取公开招标方式选择资质等级高，有安全生产许可证，管理过硬，技术水平高的作业队伍，项目部要树立总承包意识，在施工过程中由项目部统一协调指挥，对土建、水电、暖通、装饰等专业队伍采取相应的措施，合理调配，穿插作业，确保工期目标的实现。五、施工现场平面布置图（见附图）（一）现场布置为了方便场内运输避免材料影响正常施工，该工程现场应根据实际情况在建筑物四周修建临时道路，现

16、场道路路基土夯实。施工现场内的砂石场及搅拌站、搅拌机旁均采用100厚C20砼进行地面硬化，具体面积以现场实际发生为准。（二）现场用电布置（详见施工现场临时用电专项方案）根据施工现场总用电的初步计算，现场采用380V低压供电，设一配电总箱，内有计量设备，采用TN-S系统供电。总盘上接设6个分支箱，分别用于不同的施工机械，具体如下：号为建筑物北面中部塔吊垂直运输分支箱，号为砼搅拌、灰浆机分支箱，号为砼泵车分支箱，号为钢筋、木工车间分支箱，号为电焊机分支箱，号为施工作业层分支箱，号为照明分支箱。所有主电缆采用地埋五芯电缆，施工现场的电缆及供水管道埋地深度为700，上面用中砂回填400厚，上面素土夯实

17、。（三）施工总平面布置的原则在保证施工顺利进行的前提下，现场布置尽量紧凑，合理利用施工场地。合理减少临时设施的数量，减低临时设施费用。符合环保、安全和防火要求。（四）现场施工布置搭建临时办公用房十间，供施工单位办公使用。现场设置混凝土搅拌机两台，设置混凝土搅拌站一座。现场设置塔吊1座，物料提升机一台。加工场及材料堆场设在场地西侧。现场设置水电线及消防、排污系统，设置配供电室。 （五）施工废水处理及排放在混凝土搅拌站、搅拌机设置的地面要挖排水沟和沉砂池。清洗混凝土搅拌站、搅拌机的废水须有组织排水，经沉砂池过滤后方能排入城市管网。施工排出的废水经过沉淀处理，变成清水流入地下管道。（六）施工平面管理

18、施工平面管理由项目经理负责，材料员组织实施，按计划分片包干管理。现场入口处设置出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度等。施工设备、材料按施工进度计划分批进场，凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，做好标识工作，不得任意卸置。施工现场的水准点、轴线控制点、并加以保护，不得损坏或移动。各专业施工队伍要遵守统一的平面管理，施工忙而不乱。现场配置门卫，加强现场材料、物资等保卫工作和维护正常的施工秩序。现场切实做到工完场清，减少材料浪费，并定期检查。现场的施工垃圾要采取层层清理，集中堆放，专人管理，统一搬运，保持现场干净整洁。高层建筑每层设置小便桶，每日派专人清理。六、施工进

19、度计划（见附图）（一）总工期总工期180天工期以开工报告与竣工报告之间的日历天数为准。（二）工期控制为保证工程按时保质的完成，对各分部分项工程作如下安排：基础：10天；主体结构：65天；填充墙：40天室内装修：32天外墙装修：30天；屋 面：15天；门窗安装：40天；水电、消防、通讯等管道预留、预埋及安装随主体跟进配合。 唐河县凤山官邸14#住宅楼施工进度计划（见附图）（三）、施工进度安排原则和保证措施信守合同，科学管理，精心组织施工。本工程结构复杂，层数较多，施工难度大，工期紧，公司把本工程列为重点工程，在人力、物力、财力等方面优先满足工程需要。根据施工总进度计划，编制月（旬）作业进度计划。

20、坚持工程例会制，项目经理部定期召开工程会议，检查落实工程实际进度情况，分析和预测可能影响进度的因素，制定预防措施，对因资金、材料或外部条件干扰工程进度的因素，及时报请工程监理部，共同制定解决办法。根据施工需要，可采取二班或三班倒施工，每班安排管理人员值班，对现场施工进行指挥与协调。落实岗位责任制，实行全面承包，建立激励制度，开展劳动竞赛，关心职工生活，搞好后勤服务，调动施工人员积极性，提高劳动生产率。七、成本管理计划成本管理要以公司成本管理文件精神为指导，以优化施工技术方案为先导，以执行限额领料为载体，强化责任目标管理，严格招标采购程序，以实现良好的经济效益。具体如下：1、提高项目部全体人员经

21、济意识（1）首先让项目部全体人员明确成本管理应该是全员管理。成本控制决不单纯是项目经理和成本管理员的任务，而是大家的共同任务。成本控制要做到全员参与，树立全员经济意识。（2）在项目部内部层层分解责任，层层分解责任成本，层层签订责任书。明确好项目部内各个成员的责任，谁负责、谁负担。提高项目部内成员的责任意识。（3）具体考核措施：可以在项目部内部成立一个考核小组在每道工序完成后，进行商议考核。在各自责任成本范围内，分析成本节约与超耗的原因，找出不足及时改正。2、现场材料管理和使用（1）在施工全过程中，材料费占施工总成本的60%左右，在材料管理和使用上应引起高度重视，加强管理，减少施工过程中不必要的

22、经济损耗。做好材料采购前的基础工作。工程开工前，项目经理、技术员，必须反复认真的对工程设计图纸进行熟悉和分析，根据工程测定材料实际数量；保管在材料采购前，对市场价格进行调查。对于钢材、水泥、大模、方木、砂石料分别汇报不同厂家的价格和质量，提高透明度，保证做到“货比三家”优质低价购料。（2）材料的使用在施工过程中要加强材料量的管理施工现场应对各分项工程都要控制住材料的使用。物资消耗，特别是钢材、水泥、大模、方木、砂石料、砌块等材料严格实行限额领料。在材料领取、入库出库要严格管理。对于材料操作消耗特别大的工序，由材料员和技术员报请项目经理领料，并说明材料使用数量不够的原因。每一阶段工程完工后，由材

23、料员清点、汇报材料使用和剩余情况，材料消耗或超耗分析原因。对大包组实行材料包干使用，节约有奖、超耗则罚的制度。3、人工费的管理成本控制中，人工费的控制也是很重要的一个方面。在施工过程中都不同程度的存在民工不服从调配、偷懒或窝工等情况，造成现场费用增加。针对这一现象，项目经理部应该做到：（1）在施工开始前，要排施工进度计划，根据施工进度计划排出每道工序劳力用工计划，承包组制定进度计划和人员使用计划。（2）在工程开工后，要严格控制杂工的数量；及时发现和解决杂工人员安排不合理，派工不恰当，时紧时松，窝工、停工等问题。（3）项目部内部人员也应该合理配置、加强管理。在不影响施工进度满足施工质量的前提下由

24、项目部自行安排成员构成，特殊岗位必须有专人负责，其他岗位如果条件允许可以实行一人多岗，从而在工作中更好的协作、配合，高质量、高效率的完成工作。4、机械使用和管理施工机械费占施工总成本的20%左右，对于施工机械的使用和管理也是成本管理中的一个重要环节。确定机械手的岗位职责，每天由安全员记录所有机械的运行及维修、保养情况。实行施工现场成本管理。5、成本计划管理要点（1）施工前，做好项目成本预测和计划，合理优化方案。（2） 成本控制目标层层分解，并与经济利益挂钩，以强化全员经济意识，达到降低成本提高经济效益的目的。（3）定期召开会议分析工地成本。 主要分析内容为：现场已完工程量，监理已签字工程量。人

25、工消耗及费用，未来一周的每日用工计划。材料消耗、运输费用，周转材料，材料节超情况及原因，未来一周材料需用种类及数量。机械费用，维修费用，未来一周机械需用种类及数量。对每一施工段成本节超给予奖惩。对项目部费用控制提出整改措施。八、主要分项工程施工方法（一）工程测量1、施工放线定位依据本工程平面定位根据甲方和设计院提供的“总平面图”及规划部门给的现场定位桩点为控制点。测量控制点要进行有效的保护。平面控制网的布设根据设计图纸提供的坐标，利用电子全站仪对建筑物进行定位，以轴线点进行各轴线控制。对甲方提供施工控制点进行复核，当复核无误后，利用经纬仪与50米钢卷尺测出各控制轴线，设立轴线控制桩，建立施工控

26、制网，对建立的施工控制网认真复核一次，并保存书面的测量放线成果及复核记录，作存档资料。对建立好的施工控制网提供给监理复核，复核无误后方可进行下一道工序的施工。根据轴线进行细部放线。2、高程控制网的布置及高程的传递高程控制网的布设由甲方提供水准点，将高程控制点投放在半永久的水平控制点上。高程传递本工程高程传递以甲方提供的0.000引测到建筑物四周做好控制点，施工时用钢尺直接量取，再以塔吊为高程传递参照物，首先在塔吊四周做好0.000控制点，高程传递由控制点沿标准节拉钢尺，每次在墙体和塔吊上至少拉两个或两个以上的标高，然后用水准仪互检拉上的两点，取其平均让其误差控制在3mm以内。楼层标高控制当每层

27、钢筋、模板施工完后，标高应引测到比楼面标高高50厘米的柱、剪力墙的钢筋上，并用油漆涂上标记。当施工楼面砼时，可用水准仪进行控制其标高，砼面平整度控制在4mm之内。3、沉降观测观测仪器的精度必须达到1/10毫米。沉降点选在通视良好处沉降观测点设于0.000以上500处，沿建筑物四周按图纸要求设置，由专业观测单位观测。观测时间：首层施工完毕既观测一次，以后每施工完一层观测一次，竣工验收时观测一次，并绘制沉降曲线作为竣工资料，竣工验收以后，第一年不少于4次，第二年不少于2次，以后每年一次，直到下沉稳定为 止。沉降成果整理，填写沉降观测数据，绘制曲线图。观测应定人、定路线、定仪器。4、垂直度观测垫层施

28、工时主要轴线的定位与放线垫层施工时,依据就近原则将方格网中的控制轴线用经纬仪投至基坑底的施工区域内，基坑的轴线即从附近的控制轴线通过钢尺丈量。地上结构施工时轴线的定位与放线地上结构平面测量采用激光铅锤仪。由于本工程建筑高度高，施工场地较小，不能用经纬仪仰视投测，为保证工程质量和进度，采用激光竖直投测法，逐层控制主楼平面轴线，从而控制主楼垂直度，在首层楼面上确定激光架设点，激光架设点位于确定的控制轴线的交汇点上，在各层相应基准轴线上，楼板预留200200的传递孔8个，（轴线投测孔在主体施工完毕后采用微膨胀砼封闭），以便向上投测，为防止投点时施工用水等通过传递孔落在仪器上，在孔洞周围砌设阻水挡圈，

29、加上盖板防止落物打坏仪器，架设仪器要精确调平，水准管轴应垂直于竖轴轴线，让激光从下传递到上面的施测层，光斑传递到接收靶。用红笔将光斑中心标记在接收靶上，然后用经纬仪把激光投点连成一线，确定出施测层的控制轴线，据此进行平面细部放线。5、监测装置见下表：名 称型 号数 量备 注经纬仪J21水准仪S32激光垂准仪1工程质量检测器1钢卷尺50米1架盘天平1台秤1塌落度筒16、施工注意事项复核桩点的正确性，有问题时，向甲方及工程监理提出。建筑物附近桩点，因为基坑土壁有位移，是否因位移影响桩点位置，要进行及时仔细复测，保证桩点位置正确，确保施工期间的准确度。对已作好的各轴线进行反复核对。高程控制点与水平控

30、制点同时交接。主楼每升三层，必须从外部用仪器或线坠对轴线及边部垂直度测量核对，以保证建筑物垂直。定期对水准仪、经纬仪、激光铅垂仪进行检测，保证其准确性和测量精度。（二）基础施工1、土方开挖及防护措施根据工程现场实际情况，基坑开挖采用机械满堂开挖。开挖采用一台反铲挖掘机挖土，斗车配合运土，余土运至场外指定地点，待基础施工完毕后进行回填。 本工程基础为钢筋混凝土筏板基础，板顶标高1.700米，开挖采用机械开挖人工修边，土方开挖1：1.放坡。开挖路线自东向西进行，挖出的土方采用斗车推至指定地点。在开挖过程中及时作好标高测量工作，并打小木桩控制标高。为了防止地表水流入基坑内，在基坑四周设置挡水台。施工

31、时要求技术人员详细交底，组织过硬的班组，保证人员正常施工，力争早日完成基础施工。地基为泥岩承载力为700kPa无异常不考虑进行铲探。基坑开挖完毕，及时组织有关方面验槽，办理隐验手续，尽快转入下道工序。如发现地质与设计不符，及时与监理单位、设计单位联系。2、基坑四周防排水措施基坑挖至设计标高后，为防止雨期雨水浸泡基坑，建筑物基坑四周做泛水坡，边坡上做好截水沟，四周挖排水沟，以便及时排除积水及雨水。3、基础施工（1）.基础施工顺序清理土方至设计标高垫层施工基础钢筋基础模板基础混凝土基础模板拆除基础验收回填。（2）基础开挖基础采用履带式反铲挖掘机满堂开挖，四周沿设计基础外边线外放坡。（3）钢筋工程基

32、础垫层施工完成后在垫层上划线，支模、铺放钢筋网片，上下层钢筋绑扎牢固，墙柱插筋下端弯900弯钩与基础钢筋绑扎牢固，上端用模板支撑钢管脚手架固定牢固，杜绝钢筋位移，上下层钢筋之间用马凳筋支设，确保钢筋间距正确；底部钢筋网片用40厚水泥砂浆垫块垫塞，保证钢筋的保护层厚度（4）模板工程模板工程：基础模板采用竹胶大模，为了确保基础砼轴线不位移，断面尺寸准确，模板支设牢固，沿基础四周使用48钢管入土固定模板位置。施工时应认真核对基础轴线位置、截面尺寸、模板平整、垂直等。确保模板具有足够的刚度、强度和稳定性。 应注意基础端部处模板的支设。 a、模板缝隙间粘贴海绵胶带，以防漏浆。 b、模板拆除时，砼应达到设

33、计强度。拆除时应缓慢进行，不得硬撬。 （5）砼工程混凝土为泵送混凝土，其工程质量的优劣不仅取决于混凝土的材质本身及其配合比，也取决于施工过程中的搅拌、运输、浇灌、振捣及养护等。因此，施工时必须对上述各个环节严加控制，采取严密措施，以免造成渗漏水的隐患。 本工程基础砼强度等级为C30。施工要点： 、凝土的拌制：首先到有资质的试验室进行混凝土的配合比设计申请。 混凝土工程的施工，应尽可能做到一次浇灌完成。 施工期间应做好基坑排水工作，严防地面水流入基坑造成积水，影响混凝土正常硬化，导致混凝土强度降低。 钢筋不得用铁丝或铁钉固定在模板上，必须采用同配合比的细石混凝土或砂浆块作垫块，并确保钢筋保护层的

34、厚度不小于40mm，绝不允许出现负误差。如结构内部设置的钢筋需用铁丝绑扎时，均不得接触模板。 模板应表面平整，拼缝严密，结构坚固。浇筑混凝土前，应将模板内部清理干净。 混凝土运输过程中，要防止产生离析和坍落度、含气量损失及漏浆现象。运输后如出现离析现象，必须进行二次搅拌。当坍落度有损失时，应加入原水灰比的水泥浆。运输距离较远或气温较高时，可掺入缓凝型减水剂。 浇灌混凝土时的入模自由倾落高度若超过1.5m时，须用溜管将混凝土送入，以免造成石子滚落堆积现象。模板窄高、钢筋较密不易浇灌时，可从侧模预留口处浇筑。 混凝土必须振捣密实。当采用机械振捣时，振捣时间宜为10-20s，至混凝土开始泛浆和不冒气

35、泡为止。当采用插入间距不应超过有效半径1.5倍，并应注意避免漏浆、欠振和超振。要注意避免将振捣器触及模板、埋设件等。 混凝土应连续浇筑。 混凝土的养护对其性能影响极大，混凝土早期脱水或养护过程中缺少必要的水分和温度，则性能大幅度降低，甚至完成丧失。因此，当混凝土进入终凝（约浇灌后4-6h）覆盖养护，养护时间不少于14d。 混凝土不宜过早拆模，拆模时混凝土表面温度与周围气温之差不得超过15-20，以防混凝土表现出现裂缝。 混凝土浇筑后严禁打洞，所有预埋件、预留孔应事前埋设准确。 混凝土工程的地下结构部分，拆模后应及时回填土，以利于混凝土后期强度的增长及获得预期的性能。要严格控制回填土的含水率及压

36、实度指标。（6）大体积混凝土关键部位浇筑施工保证措施： 混凝土浇筑关键部位不宜留设施工缝,如施工中突发搅拌设备出现故障时,可使用现场两台滚筒式搅拌机临时搅拌由塔吊运输,另外及时联系商品混凝土进场进行施工。 施工现场配备大功率发电机组以保证混凝土施工中停电时能够正常浇筑施工。 大体积混凝土施工前,应由技术人员计算好材料用量，由材料员提前联系材料进场，以确保混凝土施工中不因材料供应不足而发生浇筑间歇。4、 土方回填土方回填时，不得使用含有杂质的土，使用前应过筛。其粒径不大于50mm，含水率符合规定。施工前应根据工程特点，填方土料种类、密实度要求、施工条件等，合理地确定填方土料含水率控制范围、虚铺厚

37、度和压实遍数等参数。 回填前应及时通知甲方、设计、监理、监督部门对基础进行检查验收，并且要办好隐蔽验收检查手续。合格后方可进行回填土。 操作工艺：基坑底地坪上清理检验土质分层铺土、耙平夯打密实检验密实度修整找平验收 填土前应将基坑底或地坪上的垃圾等杂物清理干净；基坑回填前，必须清理到基础底面标高，将回落的松散垃圾、混凝土、石子等杂物清除干净。检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制的范围内；如含水量偏高，可采用翻松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇回填土的含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。 回填土应分层铺摊,每层填土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。一

38、般蛙式打夯机每层铺土厚度为200-250mm,回填土每层至少夯打三遍,打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。回填土每层填土夯实后，应按规范进行环刀取样，测出干土的质量密实度，达到要求后，再进行上一层的铺土，压实系数0.94。 修整找平：填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡超过标准高程的地方，应依线铲平；凡低于标准高程的地方，应补土夯实。成品保护：施工时，对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等，填运土时不得撞碰，也不得在其上休息。并应定期复测和检查这些标准桩点是否正确。夜间施工时，应合理安排施工顺序，设有足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入基槽。基础的现浇混凝土应达到一定强

39、度，不致因填土而受损坏时，方可回填。（三）、主体工程1、钢筋工程 （1）钢筋制作 在现场设置钢筋加工车间制作加工。根据图纸先对钢筋放样，编制配料单，严格按配料单对钢筋进行下料和加工。加工后的钢筋半成品须经专人验收，并按其规格、品种、尺寸分类码放，验收不合格的半成品须重新加工。现场所有钢筋原材加工前必须经复验合格，且进行清污除锈处理。A、钢筋冷拉使用机械式冷拉工艺，对盘圆钢筋达到调直钢筋、提高强度的目的，采用控制量最大冷拉率的方法（不超过10）进行质量控制，冷拉速度不宜过快。B、钢筋切割 根据钢筋加工配料单，按图纸要求的尺寸使用钢筋截断机切断。C、钢筋弯曲 根据料单所附尺寸及大样图，使用钢筋弯曲

40、成型机将截好的钢筋弯曲成设计要求的形状，按使用部门、规格尺寸分类码放，挂牌标识。（2）钢筋绑扎 绑扎前应充分熟悉图纸，核对半成品钢筋的规格、级别、形状、尺寸、数量是否与配料单、标示牌相符，并备好扎丝、绑扎工具和绑扎用脚手架等。 筏板底板钢筋的绑扎：根据设计要求弹出钢筋位置线先铺设短向钢筋，再铺设长向钢筋，靠近外围两行的相交点，每点绑扎，中间部分的相交点间隔交错八字扣绑扎。底层钢筋保护层用水泥砂浆垫块支设，垫块厚度等于保护层厚度，间距1m左右，梅花型布置。 剪力墙筋绑扎：在砼板上弹出剪力墙内外边线，调直预留钢筋，并将表面浮浆等杂物清干净，先立2-4根竖筋，在竖筋上划好横筋分档标志，然后于下部及齐

41、胸部绑两极横筋固定好位置，并在横筋上划好分格线，先绑竖筋，最后绑扎横筋。网片筋交叉点四周两行满扎，中间跳点八字绑扎。双层网片筋间应按设计间距绑拉筋，为保证两层网片的相对距离，宜采用绑扎定位用的梯形支撑筋，钢筋外皮绑扎砂浆垫块以保证其保护层厚度。 梁、短肢柱钢筋直径、间距、规格应符合设计要求，箍筋与受力筋垂直，环口沿受力方向错开布置，箍筋弯钩尺寸满足135度，弯钩平直长度不少于10d。主次梁板筋交叉处，应按照板筋在上，次筋居中，主梁筋在下的次序布置。柱梁两端箍筋应加密，加密区长度及加密区内箍筋间距应符合设计要求，梁筋第一个箍筋应设置在距柱节点边缘50mm处。在主次梁下部受力筋下、柱纵筋外侧均应垫

42、设垫块，以保证其保护层厚度。 现浇板筋绑扎：先清理板上杂物，用粉笔在模板上划好主筋、分布筋间距，按划好的间距摆放受力主筋及分布筋，预埋件、电线管及预留孔等施工配合安装。板筋绑扎用顺扣或八字扣，除周围两根筋的相交点全部绑扎外，其余各点交错绑扎（双向板相交点须全部绑扎），负弯矩筋每个相交点均要绑扎。板筋绑扎完毕，在钢筋下面垫好已制作好的砂浆垫块，纵横间距1.5m。 a、板下部钢筋锚入支座，且须伸过梁中心线，四周边界负筋均须锚入支座，锚固长度应满足要求。 b、板内两个方向的钢筋，短向钢筋放在下层，长向钢筋放在上层。板筋用81000马凳筋支垫。梁与柱、墙节点钢筋绑扎现浇钢筋砼结构梁柱节点的钢筋绑扎质量

43、将直接影响结构的抗震性能，而且该部位又是钢筋加密区，因此应严格控制该部位的施工程序，即：支设梁底模-穿梁底钢筋-套节点处柱箍筋-穿梁面筋。 墙柱、梁板钢筋的接头位置、锚固长度、搭接长度应满足设计和施工规范要求，钢筋绑扎完成后应固定好垫块和撑铁，以防止出现露筋现象，同时要控制内外排钢筋之间的间距，防止钢筋保护层过大或过小，浇注砼时必须安排专人看护钢筋，以确保钢筋绑扎质量。 受力钢筋的接头位置应互相错开，接头区内受力筋接头允许面积百分比不大于50，接头净距，当采用绑扎时不宜小于最小锚固长度。受力钢筋的接头位置尽量布置在受力较小的位置。各种钢筋的锚固长度均应满足规范要求。剪力墙及现浇板中预留洞施工，

44、当洞口边长或直径小于300mm时，墙板内钢筋不得截断，应绕过洞口，当边长或直径大于300mm，洞口四周应设加强筋，梁、墙、板上预留套管四周也应按设计要求加设补强钢筋。主控项目基础钢筋绑扎时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。检查数量：全数检查检查方法：观察、钢尺检查。一般项目基础钢筋绑扎的允许偏差和检查方法见下表项 目允许偏差（）检 查 方 法绑扎钢筋网长、宽10钢尺检查网眼尺寸20钢尺量连续3档，取最大值绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽、高5钢尺检查受力钢筋间 距10钢尺量两端、中间各一点，取最大值排 距5保护层厚度10钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢尺量连续3档，取最大值钢

45、筋弯起点位置20钢尺检查预 埋 件中心线位置5钢尺检查预 埋 件水平高差+3，-0钢尺和塞尺检查绑扎缺口、松扣数量不超过扣数的10%且不应集中观察和尺量检查弯钩和绑扎接头弯钩朝向应正确。任一绑扎接头的搭接长度均不应小于规定值，且不应大于规定值的5%观察和尺量检查箍 筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直长度符合规定观察和尺量检查主控项目主体钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。一般项目钢筋安装位置的偏差应符合下表规定项 目允许偏差（）检验方法绑扎钢筋网长、宽10钢尺检查网眼尺寸20钢尺量连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长10钢尺检查宽、高5钢尺检查受力钢筋间距10钢尺量两端、中间各一点，取最大值排距5保护层厚度基础10钢尺检查柱、梁5钢尺检查板、墙、壳3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距20钢尺量连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查预埋件